Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 15 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6673197337, ОГРН 1096673002172) к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании обременения отсутствующим и признании права собственности,
при участии в судебном заседании
- от истца В.И. Корниенко, представитель по доверенности N 6600-118/16 от 26.12.2016, паспорт;
- от ответчика (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) Ю.Р. Лескина, представитель по доверенности N 08-17/446 от 26.12.2016, паспорт.
Ответчик (ПАО "Сбербанк России") не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.
В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Акционерное общество "Уралэлектротяжмаш" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (далее - ответчик):
- - о признании отсутствующим обременение нежилого объекта, включающего основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер За), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871 в виде ипотеки на основании Договора залога от 02.03.2005 г., заключенного между Ответчиком и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверенного нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрированного в реестре за N 2-181;
- - об обязании третьего лица погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314;
- - о признании права собственности АО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6673197337) на нежилой объект, включающий в себя основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер За), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
Определением от 17 марта 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 19 апреля 2017 года на 10 час. 30 мин.
От ответчика 17 апреля 2017 года поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против заявленных исковых требований не возражает, просит их удовлетворить; считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании 19.04.2017 года представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Определением суда от 19 апреля 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 17 мая 2017 года на 10 час. 45 мин. Кроме того, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
От третьего лица, Управления Росреестра по Свердловской области, поступил отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву третье лицо не признает заявленные истцом требования к третьему лицу; просит рассмотреть дело в отсутствие уполномоченного представителя третьего лица. Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 17.05.2017 представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью предоставления уточнения к исковому заявлению. Представитель ответчика не возразил против удовлетворения указанного ходатайства истца.
Представитель ответчика поддерживает доводы, изложенные ранее в отзыве на исковое заявление, считает, что ПАО "Сбербанк России" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу N А60-7433/2017.
Определением суда от 17 мая 2017 года судебное разбирательство отложено на 05 июня 2017 года на 10 час. 30 мин.
В судебном заседании 05.06.2017 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.
Согласно уточнениям истец просит:
- В части требования к ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" - признать отсутствующим обременение нежилого объекта, включающего основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871, в виде ипотеки на основании Договора залога от 02.03.2015 г., заключенного между Ответчиком и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверенного нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрированного в реестре за N 2-181;
- в части требований к Управлению Росреестра по Свердловской области - обязать погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314; обязать зарегистрировать право собственности Истца на нежилой объект, включающий в себя основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
Кроме того, в связи с уточнением исковых требований истец ходатайствует об изменении в деле процессуального положения Управления Росреестра по Свердловской области, и о привлечении его к участию в деле в качестве ответчика по требованию об обязании погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314; и о регистрации права собственности Истца.
Уточнение исковых требований суд принял в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из предмета заявленных требований, удовлетворив ходатайство истца, суд считает необходимым в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Представитель ответчика поддерживает доводы, изложенные ранее в отзыве на исковое заявление, считает, что ПАО "Сбербанк России" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу N А60-7433/2017.
Определением суда от 09 июня 2017 года судебное разбирательство отложено на 12 июля 2017 года на 11 час. 20 мин.
В судебном заседании 12.07.2017 представитель ответчика (Управление Росреестра по Свердловской области) заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление. В отзыве ответчик просит рассмотреть вопрос об исключении Управления из числа ответчиков по делу; в случае принятия решения об отказе об исключении Управления из числа ответчиков, Управление просит в удовлетворении требований к Управлению отказать.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление) по существу заявленных требований сообщает следующее.
Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу по следующим обстоятельствам:
В соответствии с ч. 3 ст. 1, ч. 1 и п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) орган регистрации является федеральным органом исполнительной власти, наделенный, в том числе, полномочиями по государственной регистрации прекращения ограничений прав и обременении недвижимого имущества.
Согласно ст. 15 Закона о регистрации Управление принимает решение на основании документов, представленных заявителями.
13.07.2006 Управлением зарегистрировано три ипотеки, каждая из которых имела номер: 66-66-01/212/2006-314, две из которых погашены на основании представленных документов, соответственно, на сегодняшний день не погашена одна ипотека, так как заявление о погашении в Управление не представлялось.
24.09.2008 Управлением погашена ипотека номер: 66-66-01/212/2006-314 на основании: заявления о прекращении ипотеки от ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш", представитель Востриков Е.Н.; заявления о прекращении ипотеки от ОАО Сберегательного банка РФ, представитель Кислухина М.В.
Указанная ипотека была зарегистрирована 13.07.2006 на основании: договора ипотеки от 20.12.2005 N 10313, договора от 08.12.2004 N 10318, договора N 10327.
24.01.2014 Управлением погашена ипотека номер: 66-66-01/212/2006-314 на основании: заявления о прекращении ипотеки от ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш", представитель Баринов А.В.; решения Арбитражного суда Свердловской области от 12.01.2012 N А60-34162/2011.
Указанная ипотека была зарегистрирована 13.07.2006 на основании: договора залога недвижимости от 03.10.2003, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга С.А. Зацепиной.
Таким образом, по данным Единого государственного реестра недвижимого имущества актуальной записью об ипотеки является ипотека номер: 66-66-01/212/2006-314, зарегистрированная 13.07.2006 году на основании: договора ипотеки от 15.09.2003 N 10076, договора от 03.10.2003 N 10083, договора N 10171.
Ответчик отмечает, что в ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика (Управления Росреестра по Свердловской области) пояснил в судебном заседании, что отзыв с приложенными в его обоснование документами лицам, участвующим в деле не направлял.
Определением суда от 12 июля 2017 года судебное разбирательство отложено на 26 июля 2017 года на 15 час. 00 мин.
От истца 24 июля 2017 года поступило ходатайство об объявлении перерыва в связи с невозможностью обеспечить явку истца в судебное заседание, назначенное на 26.07.2017, и подготовки ходатайства об истребовании доказательств. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании 26.07.2017 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии почтового реестра о направлении истцу и ответчику отзыва на исковое заявление. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 26 июля 2017 года суд объявил перерыв до 31 июля 2017 года до 14 час. 15 мин.
Представитель истца в судебном заседании 31.07.2017 заявил письменное ходатайство об истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области регистрационные дела в части регистрации возникновения и снятия обременении на следующие объекты недвижимости:
- Производственно-технологический комплекс "Корпуса точного литья" (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/19/21
- - Корпус крупных машин (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/3/21;
- - нежилой объект (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/13/21;
- - Основное здание магазина-склада (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/15/21.
Указанные объекты недвижимости были предметом залога по договору от 02.03.2005 г. Запись о залоге указана только у одного из объектов - Корпус крупных машин.
Указанные доказательства будут подтверждать надлежащее обращение Истца и Ответчика ПАО "Сбербанк России" с заявлением о погашении залога.
Ходатайство об истребовании дополнительных доказательств судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесен отдельный судебный акт.
Суд объявил перерыв до 09 августа 2017 года до 11 час. 00 мин.
В судебном заседании 09 августа 2017 года представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии регистрационного дела в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:01/01:00:1094:22:05. Представленные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, между истцом и ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш" (ИНН 6652001400) (далее - должник) 17.11.2015 года было подписано Соглашение об оставлении кредитором нереализованного на торгах имущества должника за собой (далее - соглашение).
Предметом настоящего соглашения, согласно пункту 1.1, является следующее: в соответствии с нормами ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и настоящим соглашением, кредитор, являясь, согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2011 по делу N А60-56843/2009 реестровым кредитором, на основании закона о банкротстве, порядка и условий продажи имущества должника, утвержденного комитетом кредиторов от 29.09.2014 (далее - порядок продажи), протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 от 24.02.2015, предложения конкурсного управляющего от 02.10.2015 года о принятии нереализованного на торгах имущества должника в счет погашения требований к должнику и согласия кредитора на принятие имущество должника от 15.10.2015, заявил об оставлении за собой имущества, указанного в приложении N 1 к данному соглашению (перечень недвижимого имущества) 9 является неотъемлемой частью настоящего соглашения) (далее - имущество) в счет погашения требований к должнику.
На момент подписания соглашения наименование истца было следующим: ЗАО "Энергомаш (Екатеринбург) - Уралэлектротяжмаш". Впоследствии наименование истца изменилось на АО "Уралэлектротяжмаш".
По соглашению в собственность истца передавалось недвижимое и движимое (основные средства) имущество, по перечню, содержащемуся в Приложении N 1 к соглашению.
В пункте 1.2 Приложения N 1 указан нежилой объект, включающий:
- Основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м
- Навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м. Назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м. Адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22 Условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05 Кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
Право собственности должника на объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 66АВ 316534, выданным 13.07.2006, запись регистрации N 66-66-01/212/2006-314.
Истец совместно с ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" 24.11.2015 сдал пакет необходимых документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2015 по делу N А60-56843/2009 конкурсное производство на ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" было завершено. 29.04.2016 юридическое лицо было ликвидировано.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 07.12.2015 направило истцу Уведомление о приостановлении государственной регистрации (письмо исх. N 66/001/352/2015-2100, далее по тексту - Уведомление о приостановлении). В Уведомлении о приостановлении было указано, что согласно сведениям ЕГРП на объекте недвижимого имущества: здание, площадь 17650 кв. м, адрес: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых Бригад, д. 22, кадастровый (условный) номер: 66:41:0000000:83871 зарегистрировано ограничение (обременение): ипотека, где залогодержателем является акционерный коммерческий Банк "Сбербанк России".
Основанием для регистрации ипотеки являлся Договор залога от 02.03.2005, заключенный между Уральским банком ПАО "Сбербанк" и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверен нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрирован в реестре за N 2-181 (далее по тексту - договор залога).
В соответствие с пунктом 1.3 договора залога предметом ипотеки был объект недвижимости. Договор залога обеспечивал исполнение обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш", возникших на основании заключенных с ПАО "Сбербанк" договоров:
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10076 от 15.09.2003;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10083 от 03.10.2003;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10171 от 08.04.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10193 от 21.05.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10318 от 08.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10327 от 17.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10328 от 20.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10342 от 28.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10335 от 22.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10347 от 30.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10357 от 02.02.2005;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10371 от 24.02.2005;
- - о предоставлении банковской гарантии N 40043 от 25.02.2005.
Впоследствии ОАО "Уралэлектротяжмаш" 06.03.2007 прекратило свою деятельность путем присоединения к ОАО "Уралгидромаш". При этом юридическое лицо получило наименование ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш".
Как указывает истец, обязательства, в обеспечение которых было зарегистрировано ограничение, были прекращены.
В подтверждение прекращения обязательств, обеспеченных залогом, истец указывает на следующее:
- - письмо ПАО "Сбербанк" от 15.10.2008 за N 02/414, в котором указывается на прекращение обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш" перед акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации по договорам, перечисленных выше;
- - отсутствие обязательств, в обеспечение которых был заключен договор залога, в реестре требований кредиторов в деле N А60-56843/2009;
- - отсутствие действий ответчика по обращению взыскания на заложенное имущество.
Исходя из факта заключения между истцом и ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" соглашения, истец является заинтересованным лицом при подаче заявления о признании обременения отсутствующим.
В связи с ликвидацией ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" истец в настоящий момент не имеет возможности иным путем, кроме заявления соответствующего требования в арбитражном суде, устранить существующее нарушение своих прав как в части признания обременения отсутствующим, так и в части признания права собственности на объект недвижимости в связи с чем и обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, заслушав доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в силу чего подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствие с пунктом 1.3 договора залога объект недвижимости являлся заложенным имуществом в обеспечение обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш" перед ПАО "Сбербанк" по ряду кредитных договоров.
В соответствие с пунктом 8.1 договора залога он вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш".
Как указано в подпункте 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период действия договора залога) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, на момент передачи объекта недвижимости истцу отсутствовало основание для обременения.
В соответствие с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент регистрации договора залога):
- - ипотека подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 4);
- - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 2).
Таким образом, основанием для возникновения обременения является договор залога, а регистрация указанного обременения лишь подтверждение его существования. С прекращением действия договора залога, исполнением обеспеченного залогом обязательства, фактически прекращается и право залога.
В связи с тем, что ПАО "Сбербанк" в письме от 15.10.2008 за N 02/414 признал факт выполнения обязательств, в обеспечение которых была зарегистрирована ипотека (п. 3 ст. 70 АПК РФ) для оценки правоотношения сторон должны применяться положения законодательства в редакции, действующей в период действия договора залога (ст. 4 ГК РФ, п. 2 ст. 422 ГК РФ).
Как уже указывалось выше в реестре требований кредиторов ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" отсутствовали требования ПАО "Сбербанк", в обеспечение которых был заключен договор залога. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что на момент признания ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" несостоятельным требования в отношении ПАО "Сбербанк" были исполнены надлежащим образом.
Реестр требований кредиторов составляется на основании норм Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности" (статьи 71, 100, 142 указанного Закона). Так в соответствие со ст. 71 Федерального закона "О несостоятельности" Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.05.2010 по делу N А60-56843/2009 были включены в реестр требования ПАО "Сбербанк" к ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш":
- - по кредитному договору N 10944 от 16.08.2007;
- - по кредитному договору N 11151 от 14.04.2008;
- - по кредитному договору N 11168 от 28.04.2008.
Иные требования ПАО "Сбербанк" ко включению в реестр не заявлялись. Среди заявленных требований отсутствовали те, исполнение которых было обеспечено договором залога.
Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Как указано в п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренный Федеральным законом от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке может быть решение Арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Указанные выше доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что отсутствовали основания для залога на момент передачи истцу объекта недвижимости по соглашению.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).
В силу п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 указанного постановления, в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины следует возложить на истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать отсутствующим обременение нежилого объекта, включающего основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871, в виде ипотеки на основании Договора залога от 02.03.2015 г., заключенного между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверенного нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрированного в реестре за N 2-181.
3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать право собственности акционерного общества "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6673197337, ОГРН 1096673002172) на нежилой объект, включающий в себя основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314 от 13.07.2006 года.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.08.2017 ПО ДЕЛУ N А60-7433/2017
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2017 г. по делу N А60-7433/2017
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 15 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6673197337, ОГРН 1096673002172) к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании обременения отсутствующим и признании права собственности,
при участии в судебном заседании
- от истца В.И. Корниенко, представитель по доверенности N 6600-118/16 от 26.12.2016, паспорт;
- от ответчика (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) Ю.Р. Лескина, представитель по доверенности N 08-17/446 от 26.12.2016, паспорт.
Ответчик (ПАО "Сбербанк России") не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.
В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Акционерное общество "Уралэлектротяжмаш" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (далее - ответчик):
- - о признании отсутствующим обременение нежилого объекта, включающего основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер За), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871 в виде ипотеки на основании Договора залога от 02.03.2005 г., заключенного между Ответчиком и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверенного нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрированного в реестре за N 2-181;
- - об обязании третьего лица погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314;
- - о признании права собственности АО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6673197337) на нежилой объект, включающий в себя основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер За), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
Определением от 17 марта 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 19 апреля 2017 года на 10 час. 30 мин.
От ответчика 17 апреля 2017 года поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против заявленных исковых требований не возражает, просит их удовлетворить; считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании 19.04.2017 года представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Определением суда от 19 апреля 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 17 мая 2017 года на 10 час. 45 мин. Кроме того, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
От третьего лица, Управления Росреестра по Свердловской области, поступил отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву третье лицо не признает заявленные истцом требования к третьему лицу; просит рассмотреть дело в отсутствие уполномоченного представителя третьего лица. Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 17.05.2017 представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью предоставления уточнения к исковому заявлению. Представитель ответчика не возразил против удовлетворения указанного ходатайства истца.
Представитель ответчика поддерживает доводы, изложенные ранее в отзыве на исковое заявление, считает, что ПАО "Сбербанк России" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу N А60-7433/2017.
Определением суда от 17 мая 2017 года судебное разбирательство отложено на 05 июня 2017 года на 10 час. 30 мин.
В судебном заседании 05.06.2017 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.
Согласно уточнениям истец просит:
- В части требования к ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" - признать отсутствующим обременение нежилого объекта, включающего основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871, в виде ипотеки на основании Договора залога от 02.03.2015 г., заключенного между Ответчиком и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверенного нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрированного в реестре за N 2-181;
- в части требований к Управлению Росреестра по Свердловской области - обязать погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314; обязать зарегистрировать право собственности Истца на нежилой объект, включающий в себя основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
Кроме того, в связи с уточнением исковых требований истец ходатайствует об изменении в деле процессуального положения Управления Росреестра по Свердловской области, и о привлечении его к участию в деле в качестве ответчика по требованию об обязании погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314; и о регистрации права собственности Истца.
Уточнение исковых требований суд принял в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из предмета заявленных требований, удовлетворив ходатайство истца, суд считает необходимым в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Представитель ответчика поддерживает доводы, изложенные ранее в отзыве на исковое заявление, считает, что ПАО "Сбербанк России" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу N А60-7433/2017.
Определением суда от 09 июня 2017 года судебное разбирательство отложено на 12 июля 2017 года на 11 час. 20 мин.
В судебном заседании 12.07.2017 представитель ответчика (Управление Росреестра по Свердловской области) заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление. В отзыве ответчик просит рассмотреть вопрос об исключении Управления из числа ответчиков по делу; в случае принятия решения об отказе об исключении Управления из числа ответчиков, Управление просит в удовлетворении требований к Управлению отказать.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление) по существу заявленных требований сообщает следующее.
Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу по следующим обстоятельствам:
В соответствии с ч. 3 ст. 1, ч. 1 и п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) орган регистрации является федеральным органом исполнительной власти, наделенный, в том числе, полномочиями по государственной регистрации прекращения ограничений прав и обременении недвижимого имущества.
Согласно ст. 15 Закона о регистрации Управление принимает решение на основании документов, представленных заявителями.
13.07.2006 Управлением зарегистрировано три ипотеки, каждая из которых имела номер: 66-66-01/212/2006-314, две из которых погашены на основании представленных документов, соответственно, на сегодняшний день не погашена одна ипотека, так как заявление о погашении в Управление не представлялось.
24.09.2008 Управлением погашена ипотека номер: 66-66-01/212/2006-314 на основании: заявления о прекращении ипотеки от ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш", представитель Востриков Е.Н.; заявления о прекращении ипотеки от ОАО Сберегательного банка РФ, представитель Кислухина М.В.
Указанная ипотека была зарегистрирована 13.07.2006 на основании: договора ипотеки от 20.12.2005 N 10313, договора от 08.12.2004 N 10318, договора N 10327.
24.01.2014 Управлением погашена ипотека номер: 66-66-01/212/2006-314 на основании: заявления о прекращении ипотеки от ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш", представитель Баринов А.В.; решения Арбитражного суда Свердловской области от 12.01.2012 N А60-34162/2011.
Указанная ипотека была зарегистрирована 13.07.2006 на основании: договора залога недвижимости от 03.10.2003, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга С.А. Зацепиной.
Таким образом, по данным Единого государственного реестра недвижимого имущества актуальной записью об ипотеки является ипотека номер: 66-66-01/212/2006-314, зарегистрированная 13.07.2006 году на основании: договора ипотеки от 15.09.2003 N 10076, договора от 03.10.2003 N 10083, договора N 10171.
Ответчик отмечает, что в ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика (Управления Росреестра по Свердловской области) пояснил в судебном заседании, что отзыв с приложенными в его обоснование документами лицам, участвующим в деле не направлял.
Определением суда от 12 июля 2017 года судебное разбирательство отложено на 26 июля 2017 года на 15 час. 00 мин.
От истца 24 июля 2017 года поступило ходатайство об объявлении перерыва в связи с невозможностью обеспечить явку истца в судебное заседание, назначенное на 26.07.2017, и подготовки ходатайства об истребовании доказательств. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании 26.07.2017 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии почтового реестра о направлении истцу и ответчику отзыва на исковое заявление. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 26 июля 2017 года суд объявил перерыв до 31 июля 2017 года до 14 час. 15 мин.
Представитель истца в судебном заседании 31.07.2017 заявил письменное ходатайство об истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области регистрационные дела в части регистрации возникновения и снятия обременении на следующие объекты недвижимости:
- Производственно-технологический комплекс "Корпуса точного литья" (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/19/21
- - Корпус крупных машин (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/3/21;
- - нежилой объект (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/13/21;
- - Основное здание магазина-склада (г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 22), инв. Номер 1/33503/15/21.
Указанные объекты недвижимости были предметом залога по договору от 02.03.2005 г. Запись о залоге указана только у одного из объектов - Корпус крупных машин.
Указанные доказательства будут подтверждать надлежащее обращение Истца и Ответчика ПАО "Сбербанк России" с заявлением о погашении залога.
Ходатайство об истребовании дополнительных доказательств судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесен отдельный судебный акт.
Суд объявил перерыв до 09 августа 2017 года до 11 час. 00 мин.
В судебном заседании 09 августа 2017 года представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии регистрационного дела в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:01/01:00:1094:22:05. Представленные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, между истцом и ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш" (ИНН 6652001400) (далее - должник) 17.11.2015 года было подписано Соглашение об оставлении кредитором нереализованного на торгах имущества должника за собой (далее - соглашение).
Предметом настоящего соглашения, согласно пункту 1.1, является следующее: в соответствии с нормами ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и настоящим соглашением, кредитор, являясь, согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2011 по делу N А60-56843/2009 реестровым кредитором, на основании закона о банкротстве, порядка и условий продажи имущества должника, утвержденного комитетом кредиторов от 29.09.2014 (далее - порядок продажи), протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 от 24.02.2015, предложения конкурсного управляющего от 02.10.2015 года о принятии нереализованного на торгах имущества должника в счет погашения требований к должнику и согласия кредитора на принятие имущество должника от 15.10.2015, заявил об оставлении за собой имущества, указанного в приложении N 1 к данному соглашению (перечень недвижимого имущества) 9 является неотъемлемой частью настоящего соглашения) (далее - имущество) в счет погашения требований к должнику.
На момент подписания соглашения наименование истца было следующим: ЗАО "Энергомаш (Екатеринбург) - Уралэлектротяжмаш". Впоследствии наименование истца изменилось на АО "Уралэлектротяжмаш".
По соглашению в собственность истца передавалось недвижимое и движимое (основные средства) имущество, по перечню, содержащемуся в Приложении N 1 к соглашению.
В пункте 1.2 Приложения N 1 указан нежилой объект, включающий:
- Основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м
- Теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м
- Навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м. Назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м. Адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22 Условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05 Кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
Право собственности должника на объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 66АВ 316534, выданным 13.07.2006, запись регистрации N 66-66-01/212/2006-314.
Истец совместно с ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" 24.11.2015 сдал пакет необходимых документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.12.2015 по делу N А60-56843/2009 конкурсное производство на ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" было завершено. 29.04.2016 юридическое лицо было ликвидировано.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 07.12.2015 направило истцу Уведомление о приостановлении государственной регистрации (письмо исх. N 66/001/352/2015-2100, далее по тексту - Уведомление о приостановлении). В Уведомлении о приостановлении было указано, что согласно сведениям ЕГРП на объекте недвижимого имущества: здание, площадь 17650 кв. м, адрес: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых Бригад, д. 22, кадастровый (условный) номер: 66:41:0000000:83871 зарегистрировано ограничение (обременение): ипотека, где залогодержателем является акционерный коммерческий Банк "Сбербанк России".
Основанием для регистрации ипотеки являлся Договор залога от 02.03.2005, заключенный между Уральским банком ПАО "Сбербанк" и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверен нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрирован в реестре за N 2-181 (далее по тексту - договор залога).
В соответствие с пунктом 1.3 договора залога предметом ипотеки был объект недвижимости. Договор залога обеспечивал исполнение обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш", возникших на основании заключенных с ПАО "Сбербанк" договоров:
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10076 от 15.09.2003;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10083 от 03.10.2003;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10171 от 08.04.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10193 от 21.05.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10318 от 08.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10327 от 17.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10328 от 20.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10342 от 28.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10335 от 22.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10347 от 30.12.2004;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10357 от 02.02.2005;
- - об открытии возобновляемой кредитной линии N 10371 от 24.02.2005;
- - о предоставлении банковской гарантии N 40043 от 25.02.2005.
Впоследствии ОАО "Уралэлектротяжмаш" 06.03.2007 прекратило свою деятельность путем присоединения к ОАО "Уралгидромаш". При этом юридическое лицо получило наименование ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш".
Как указывает истец, обязательства, в обеспечение которых было зарегистрировано ограничение, были прекращены.
В подтверждение прекращения обязательств, обеспеченных залогом, истец указывает на следующее:
- - письмо ПАО "Сбербанк" от 15.10.2008 за N 02/414, в котором указывается на прекращение обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш-Уралгидромаш" перед акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации по договорам, перечисленных выше;
- - отсутствие обязательств, в обеспечение которых был заключен договор залога, в реестре требований кредиторов в деле N А60-56843/2009;
- - отсутствие действий ответчика по обращению взыскания на заложенное имущество.
Исходя из факта заключения между истцом и ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" соглашения, истец является заинтересованным лицом при подаче заявления о признании обременения отсутствующим.
В связи с ликвидацией ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" истец в настоящий момент не имеет возможности иным путем, кроме заявления соответствующего требования в арбитражном суде, устранить существующее нарушение своих прав как в части признания обременения отсутствующим, так и в части признания права собственности на объект недвижимости в связи с чем и обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, заслушав доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в силу чего подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствие с пунктом 1.3 договора залога объект недвижимости являлся заложенным имуществом в обеспечение обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш" перед ПАО "Сбербанк" по ряду кредитных договоров.
В соответствие с пунктом 8.1 договора залога он вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств ОАО "Уралэлектротяжмаш".
Как указано в подпункте 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период действия договора залога) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, на момент передачи объекта недвижимости истцу отсутствовало основание для обременения.
В соответствие с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент регистрации договора залога):
- - ипотека подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 4);
- - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 2).
Таким образом, основанием для возникновения обременения является договор залога, а регистрация указанного обременения лишь подтверждение его существования. С прекращением действия договора залога, исполнением обеспеченного залогом обязательства, фактически прекращается и право залога.
В связи с тем, что ПАО "Сбербанк" в письме от 15.10.2008 за N 02/414 признал факт выполнения обязательств, в обеспечение которых была зарегистрирована ипотека (п. 3 ст. 70 АПК РФ) для оценки правоотношения сторон должны применяться положения законодательства в редакции, действующей в период действия договора залога (ст. 4 ГК РФ, п. 2 ст. 422 ГК РФ).
Как уже указывалось выше в реестре требований кредиторов ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" отсутствовали требования ПАО "Сбербанк", в обеспечение которых был заключен договор залога. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что на момент признания ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш" несостоятельным требования в отношении ПАО "Сбербанк" были исполнены надлежащим образом.
Реестр требований кредиторов составляется на основании норм Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности" (статьи 71, 100, 142 указанного Закона). Так в соответствие со ст. 71 Федерального закона "О несостоятельности" Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.05.2010 по делу N А60-56843/2009 были включены в реестр требования ПАО "Сбербанк" к ОАО "Уралэлектротяжмаш - Уралгидромаш":
- - по кредитному договору N 10944 от 16.08.2007;
- - по кредитному договору N 11151 от 14.04.2008;
- - по кредитному договору N 11168 от 28.04.2008.
Иные требования ПАО "Сбербанк" ко включению в реестр не заявлялись. Среди заявленных требований отсутствовали те, исполнение которых было обеспечено договором залога.
Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Как указано в п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренный Федеральным законом от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке может быть решение Арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Указанные выше доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что отсутствовали основания для залога на момент передачи истцу объекта недвижимости по соглашению.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).
В силу п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 указанного постановления, в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины следует возложить на истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать отсутствующим обременение нежилого объекта, включающего основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871, в виде ипотеки на основании Договора залога от 02.03.2015 г., заключенного между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и ОАО "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6663000670), удостоверенного нотариусом Косинской Г.Г., зарегистрированного в реестре за N 2-181.
3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать право собственности акционерного общества "Уралэлектротяжмаш" (ИНН 6673197337, ОГРН 1096673002172) на нежилой объект, включающий в себя основное здание корпуса крупных машин (Литер ЗА), общая площадь: 16361,50 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗБ), общая площадь 67,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗВ), общая площадь 392,40 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗД), общая площадь 211,90 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЕ), общая площадь 76,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЖ), общая площадь 104,80 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗИ), общая площадь 208,0 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗК), общая площадь 66,30 кв. м, теплый пристрой к зданию корпуса крупных машин (Литер ЗЛ), общая площадь 136,20 кв. м, навес (Литер 3а), общая площадь 25,50 кв. м, назначение: нежилое, площадь: общая - 17650,0 кв. м, адрес: город Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, дом 22, условный номер: 66:01/01:00:1094:22:05, кадастровый номер: 66:41:0000000:83871.
4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области погасить запись об ипотеке регистрационный номер 66-66-01/212-314 от 13.07.2006 года.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
И.В.ПШЕНИЧНИКОВА
И.В.ПШЕНИЧНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)