Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между сторонами был заключен кредитный договор; ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые обязательства по договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Болдохонова С.С.
Дело поступило 26 мая 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Пащенко Н.В.,
судей коллегии Эрхетуевой О.М., Семенова Б.С.,
при секретаре Д.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ-24 (ЗАО) к Н. ФИО15, Н. ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
по апелляционной жалобе представителя ответчика Н.А. - К.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 04 апреля 2016 года, которым исковые требования удовлетворены и постановлено:
Взыскать в солидарном порядке с Н. ФИО17, Н. ФИО18 в пользу ВТБ-24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору N... от... г. в сумме <...> руб., из которых задолженность по кредиту - <...> руб., задолженность по плановым процентам - <...> руб., задолженность по пени - <...> руб., задолженность по пени по просроченному долгу - <...> руб.
Взыскать с Н. ФИО19, Н. ФИО20 в пользу ВТБ-24 (ЗАО) расходы по уплате госпошлины по <...> руб. с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь <...> кв. м этаж <...>, адрес: г<...>, кадастровый (или условный): <...>. Запись регистрации N..., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <...> руб.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения представителя ответчика К., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
Обращаясь в суд, ВТБ-24 (ЗАО) (далее - Банк) просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору N... от... года, заключенного истцом с Н.А., в размере <...> руб., расходы по уплате госпошлины - <...> руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь <...> кв. м этаж <...> адрес: г<...>, ввиду ненадлежащего неисполнения заемщиком обязательств по договору.
В иске указано, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства между Банком и Н.Е., которая обязалась солидарно с Н.А. отвечать перед Банком за исполнение последним обязательств по договору.
Кроме того, в соответствии с п. <...> кредитного договора Заемщик, при участии Кредитора, обязуется в течение <...> календарных дней считая с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на приобретаемую квартиру, составить надлежащим образом оформленную закладную. На период оформления права собственности на объект недвижимости был заключен договор залога N... от... года. В соответствии с п. <...> договора в обеспечение обязательств было передано право требования на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: <...>, строительный номер <...>. Согласно п. <...> Договора залога стороны определил залоговую стоимость права требования в размере <...> руб.... года в УФРС по Москве было зарегистрировано право собственности на заложенный объект недвижимости, однако в нарушение положений кредитного договора Н.А. уклоняется от заключения закладной и регистрации закладной в порядке, установленном действующим законодательством.
В ходе рассмотрения дела представитель истца М.П. уточнил заявленные требования, с учетом зачисления денежных средств в счет погашения долга просил взыскать с ответчиков - <...> руб., в том числе задолженность: по кредиту - <...> руб., по плановым процентам - <...> руб., по пени - <...> руб., по пени по просроченному долгу - <...> руб., в остальной части исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель истца М.М. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что на денежные средства на счетах Н.А. судебным приставом-исполнителем был наложен арест, списание со счета в счет погашения кредита не производилось, при этом у ответчиков была возможность урегулировать все вопросы ввиду извещения Банком о наличии задолженности.
Представитель ответчиков Д.А. иск не признал, пояснил, что ответчики производили оплату процентов и погашение основного долга согласно графику платежей, просил в иске отказать.
Районным судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Н.А. - К., ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит его отменить. Указывает, что представленный стороной истца расчет задолженности не является доказательством ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору по смыслу ст. 55 ГПК РФ. В материалах дела отсутствует подтверждение направления Банком в адрес Н.А. уведомления о наличии задолженности согласно п. <...> Кредитного договора. Мотивируя право истца на полное досрочное исполнение обязательств, суд в своем решении ссылается на положения п. <...> Кредитного договора, который в нем отсутствует. Кроме того, указывает, что суд необоснованно не принял во внимание довод ответчика о том, что фактически Н.А. кредитные обязательства исполнял надлежаще, производил оплату основного долга и процентов. Исполнительное производство, о котором Н.А. узнал только... года, в рамках которого на его счета были наложены аресты, было возбуждено и велось по независящим от него причинам, и по ошибке судебного пристава не было своевременно прекращено.
В заседание судебной коллегии представитель ответчика Н.А. - К. доводы жалобы поддержала, пояснила, что заемщиком ежемесячно производились и производятся платежи в счет исполнения кредитного договора. На момент обращения в суд денежные средства были получены истцом, выразила несогласие с произведенным Банком перерасчетом. После регистрации квартиры копия свидетельства была направлена в адрес истца. В уведомлении, приобщенном к материалам дела, указано, что права по кредитному договору удостоверены закладной.
Представитель истца, ответчики Н.А., Н.Е. в суд апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены.
Судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу положений ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Удовлетворяя требования Банка, суд верно руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 811, 819, 330, 334, 348, 363 ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", условиями подписанных договоров.
Как следует из материалов дела, ... года между сторонами заключен Кредитный договор N..., по условиям которого Банк предоставил ответчику <...> рублей сроком на <...> месяца под <...>% годовых для целевого использования, а именно для оплаты Заемщиком права на получение в собственность квартиры (п. <...>).
Пунктом <...> Кредитного договора сторонами определено, что проценты за пользованием кредитом начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита по дату фактического окончательного возврата Кредита (включительно) на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня (за исключением просроченной задолженности). Первый платеж за кредит может включать только проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно, либо быть равным сумме ежемесячного платежа. Размер последнего платежа может отличаться от размера ежемесячного платежа. Размер суммы основного долга, погашаемого при каждом ежемесячном платеже, определяется как разница между размером платежа и суммой процентов за истекший период.
Согласно пункту <...> данного договора в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов, а также комиссий Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере <...>% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка рассчитывается по дату полного исполнения всех обязательств.
В соответствии с п. <...> Кредитного договора оговорено право Банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту путем предъявления письменного требования о досрочном истребовании суммы кредит, начисленных процентов и суммы неустойки в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно Договору поручительства N... от... года в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и Н.Е. был заключен договор поручительства, последняя обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.
Кроме того, ... года между Банком и Н.А. заключен Договор о залоге прав требования N.... в соответствии с п. <...> Договора в обеспечение обязательств Банку было передано право требования на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: <...>
В соответствии с п. <...> Договора залога стороны определил залоговую стоимость права требования в размере <...> руб. ... года в УФРС по г. Москва было зарегистрировано право собственности Н.А. на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь <...> кв. м этаж <...>, адрес: <...>, кадастровый (или условный) номер:....
Из представленного Банком расчета следует, что оставшаяся сумма задолженности Н.А. перед истцом по состоянию на... года составляет <...> руб., в том числе: <...> руб. - задолженность по кредиту, <...> руб. - задолженность по плановым процентам, <...> руб. - задолженность по пени, <...> - задолженность по пени по просроченному долгу.
Установив факт неисполнения Н.А. обязательств по кредитному договору, суд правомерно признал законным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде вышеуказанной квартиры, определив начальную продажную стоимость с учетом условий договора залога (п. <...>).
Согласно Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: залог в силу закона прав требования, возникающий на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (п. <...>) или залог (ипотека) квартиры (по факту оформления ее в собственность заемщика) (п. <...>).
В соответствии с имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2013 года (л.д. <...>) собственником указанной выше квартиры является Н.А.
Таким образом, коллегия приходит к выводу о том, что с указанной даты квартира находилась в залоге у Банка, обеспечивая надлежащее исполнение кредитных обязательств. Соответственно, после регистрации права собственности на объект недвижимости автоматически возникла ипотека в силу закона, поскольку имущество было приобретено за счет заемных средств.
В материалы дела в подтверждение уточненных требований стороной истца представлен расчет задолженности Н.А. перед Банком по состоянию на... года, обоснованно принятый судом во внимание.
Довод жалобы о том, что представленный стороной истца расчет задолженности не является доказательством ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору подлежит отклонению, поскольку не мотивирован. При этом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика иной расчет не представлен. Кроме того, имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету заемщика подтверждается факт ненадлежащего исполнения условий кредитного договора.
В основу апелляционной жалобы также положено суждение о том, что суд необоснованно не принял во внимание довод ответчика о том, что фактически кредитные обязательства Н.А. исполнялись, однако ввиду наложения ареста на счета в рамках возбужденного исполнительного производства, о котором Н.А. узнал только... года, денежные средства в счет оплаты кредита не поступали.
К данному доводу жалобы судебная коллегия относится критически, поскольку Кредитным договором сторонами определен порядок и сроки гашения кредита, приведенные выше представителем ответчика обстоятельства, не влияют на условия Кредитного договора, которые заемщик обязался исполнять.
Ссылка автора жалобы на наличие денежных средств на счете не имеет юридического значения, поскольку как следует из материалов дела, подтверждено представителем ответчика, ... на банковский счет Н.А. был наложен арест, соответственно, у истца отсутствовала возможность производить расходные операции по счету.
Довод жалобы о том, что истцом не представлено подтверждающих документов направления Банком в адрес Н.А. уведомления о наличии задолженности согласно п. <...> Кредитного договора противоречит материалам дела.
Так, согласно уведомлениям о досрочном истребовании задолженности, направленных Банком в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением, истец извещал заемщика и его поручителя о ненадлежащем исполнении кредитных обязательств. Данное обстоятельство подтверждается Списком N... почтовых отправлений (пункты <...>), оснований не доверять представленному документу у суда не имеется.
Также коллегия отмечает, что названные Уведомления направлялись Банком по адресу, указанному заемщиком в кредитном договоре согласно п. <...> Договора. При этом, в нарушение п. <...> Кредитного договора Н.А. не уведомил Банк об изменении места жительства, поскольку по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по РБ, ответчики были зарегистрированы по адресу: <...>, однако сняты с регистрационного учета и выбыли в г. Москва в... году.
Как следует из материалов дела, в том числе оформленной Н.А. нотариальной доверенности на представителей, ответчик зарегистрирован по адресу: <...>
Довод автора жалобы об отсутствии в Кредитном договоре п. <...>, на который ссылался суд первой инстанции в своем решении, также отклоняется коллегией, поскольку право Банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту, действительно, оговорено сторонами в пункте <...> кредитного договора. Наличие в данном случае описки в постановлении суда не изменяет существо принятого по делу решения, и не может повлечь его отмену согласно ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения, предусмотренных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Заочное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 04 апреля 2016 года по иску ВТБ-24 (ЗАО) к Н. ФИО21, Н. ФИО22 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 18.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-3580/2016
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между сторонами был заключен кредитный договор; ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые обязательства по договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2016 г. по делу N 33-3580
Судья Болдохонова С.С.
Дело поступило 26 мая 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Пащенко Н.В.,
судей коллегии Эрхетуевой О.М., Семенова Б.С.,
при секретаре Д.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ-24 (ЗАО) к Н. ФИО15, Н. ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
по апелляционной жалобе представителя ответчика Н.А. - К.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 04 апреля 2016 года, которым исковые требования удовлетворены и постановлено:
Взыскать в солидарном порядке с Н. ФИО17, Н. ФИО18 в пользу ВТБ-24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору N... от... г. в сумме <...> руб., из которых задолженность по кредиту - <...> руб., задолженность по плановым процентам - <...> руб., задолженность по пени - <...> руб., задолженность по пени по просроченному долгу - <...> руб.
Взыскать с Н. ФИО19, Н. ФИО20 в пользу ВТБ-24 (ЗАО) расходы по уплате госпошлины по <...> руб. с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь <...> кв. м этаж <...>, адрес: г<...>, кадастровый (или условный): <...>. Запись регистрации N..., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <...> руб.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения представителя ответчика К., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд, ВТБ-24 (ЗАО) (далее - Банк) просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору N... от... года, заключенного истцом с Н.А., в размере <...> руб., расходы по уплате госпошлины - <...> руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь <...> кв. м этаж <...> адрес: г<...>, ввиду ненадлежащего неисполнения заемщиком обязательств по договору.
В иске указано, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства между Банком и Н.Е., которая обязалась солидарно с Н.А. отвечать перед Банком за исполнение последним обязательств по договору.
Кроме того, в соответствии с п. <...> кредитного договора Заемщик, при участии Кредитора, обязуется в течение <...> календарных дней считая с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на приобретаемую квартиру, составить надлежащим образом оформленную закладную. На период оформления права собственности на объект недвижимости был заключен договор залога N... от... года. В соответствии с п. <...> договора в обеспечение обязательств было передано право требования на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: <...>, строительный номер <...>. Согласно п. <...> Договора залога стороны определил залоговую стоимость права требования в размере <...> руб.... года в УФРС по Москве было зарегистрировано право собственности на заложенный объект недвижимости, однако в нарушение положений кредитного договора Н.А. уклоняется от заключения закладной и регистрации закладной в порядке, установленном действующим законодательством.
В ходе рассмотрения дела представитель истца М.П. уточнил заявленные требования, с учетом зачисления денежных средств в счет погашения долга просил взыскать с ответчиков - <...> руб., в том числе задолженность: по кредиту - <...> руб., по плановым процентам - <...> руб., по пени - <...> руб., по пени по просроченному долгу - <...> руб., в остальной части исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель истца М.М. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что на денежные средства на счетах Н.А. судебным приставом-исполнителем был наложен арест, списание со счета в счет погашения кредита не производилось, при этом у ответчиков была возможность урегулировать все вопросы ввиду извещения Банком о наличии задолженности.
Представитель ответчиков Д.А. иск не признал, пояснил, что ответчики производили оплату процентов и погашение основного долга согласно графику платежей, просил в иске отказать.
Районным судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Н.А. - К., ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит его отменить. Указывает, что представленный стороной истца расчет задолженности не является доказательством ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору по смыслу ст. 55 ГПК РФ. В материалах дела отсутствует подтверждение направления Банком в адрес Н.А. уведомления о наличии задолженности согласно п. <...> Кредитного договора. Мотивируя право истца на полное досрочное исполнение обязательств, суд в своем решении ссылается на положения п. <...> Кредитного договора, который в нем отсутствует. Кроме того, указывает, что суд необоснованно не принял во внимание довод ответчика о том, что фактически Н.А. кредитные обязательства исполнял надлежаще, производил оплату основного долга и процентов. Исполнительное производство, о котором Н.А. узнал только... года, в рамках которого на его счета были наложены аресты, было возбуждено и велось по независящим от него причинам, и по ошибке судебного пристава не было своевременно прекращено.
В заседание судебной коллегии представитель ответчика Н.А. - К. доводы жалобы поддержала, пояснила, что заемщиком ежемесячно производились и производятся платежи в счет исполнения кредитного договора. На момент обращения в суд денежные средства были получены истцом, выразила несогласие с произведенным Банком перерасчетом. После регистрации квартиры копия свидетельства была направлена в адрес истца. В уведомлении, приобщенном к материалам дела, указано, что права по кредитному договору удостоверены закладной.
Представитель истца, ответчики Н.А., Н.Е. в суд апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены.
Судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу положений ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Удовлетворяя требования Банка, суд верно руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 811, 819, 330, 334, 348, 363 ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", условиями подписанных договоров.
Как следует из материалов дела, ... года между сторонами заключен Кредитный договор N..., по условиям которого Банк предоставил ответчику <...> рублей сроком на <...> месяца под <...>% годовых для целевого использования, а именно для оплаты Заемщиком права на получение в собственность квартиры (п. <...>).
Пунктом <...> Кредитного договора сторонами определено, что проценты за пользованием кредитом начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита по дату фактического окончательного возврата Кредита (включительно) на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня (за исключением просроченной задолженности). Первый платеж за кредит может включать только проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно, либо быть равным сумме ежемесячного платежа. Размер последнего платежа может отличаться от размера ежемесячного платежа. Размер суммы основного долга, погашаемого при каждом ежемесячном платеже, определяется как разница между размером платежа и суммой процентов за истекший период.
Согласно пункту <...> данного договора в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов, а также комиссий Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере <...>% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка рассчитывается по дату полного исполнения всех обязательств.
В соответствии с п. <...> Кредитного договора оговорено право Банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту путем предъявления письменного требования о досрочном истребовании суммы кредит, начисленных процентов и суммы неустойки в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно Договору поручительства N... от... года в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и Н.Е. был заключен договор поручительства, последняя обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.
Кроме того, ... года между Банком и Н.А. заключен Договор о залоге прав требования N.... в соответствии с п. <...> Договора в обеспечение обязательств Банку было передано право требования на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме по адресу: <...>
В соответствии с п. <...> Договора залога стороны определил залоговую стоимость права требования в размере <...> руб. ... года в УФРС по г. Москва было зарегистрировано право собственности Н.А. на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь <...> кв. м этаж <...>, адрес: <...>, кадастровый (или условный) номер:....
Из представленного Банком расчета следует, что оставшаяся сумма задолженности Н.А. перед истцом по состоянию на... года составляет <...> руб., в том числе: <...> руб. - задолженность по кредиту, <...> руб. - задолженность по плановым процентам, <...> руб. - задолженность по пени, <...> - задолженность по пени по просроченному долгу.
Установив факт неисполнения Н.А. обязательств по кредитному договору, суд правомерно признал законным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде вышеуказанной квартиры, определив начальную продажную стоимость с учетом условий договора залога (п. <...>).
Согласно Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: залог в силу закона прав требования, возникающий на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (п. <...>) или залог (ипотека) квартиры (по факту оформления ее в собственность заемщика) (п. <...>).
В соответствии с имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2013 года (л.д. <...>) собственником указанной выше квартиры является Н.А.
Таким образом, коллегия приходит к выводу о том, что с указанной даты квартира находилась в залоге у Банка, обеспечивая надлежащее исполнение кредитных обязательств. Соответственно, после регистрации права собственности на объект недвижимости автоматически возникла ипотека в силу закона, поскольку имущество было приобретено за счет заемных средств.
В материалы дела в подтверждение уточненных требований стороной истца представлен расчет задолженности Н.А. перед Банком по состоянию на... года, обоснованно принятый судом во внимание.
Довод жалобы о том, что представленный стороной истца расчет задолженности не является доказательством ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору подлежит отклонению, поскольку не мотивирован. При этом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика иной расчет не представлен. Кроме того, имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету заемщика подтверждается факт ненадлежащего исполнения условий кредитного договора.
В основу апелляционной жалобы также положено суждение о том, что суд необоснованно не принял во внимание довод ответчика о том, что фактически кредитные обязательства Н.А. исполнялись, однако ввиду наложения ареста на счета в рамках возбужденного исполнительного производства, о котором Н.А. узнал только... года, денежные средства в счет оплаты кредита не поступали.
К данному доводу жалобы судебная коллегия относится критически, поскольку Кредитным договором сторонами определен порядок и сроки гашения кредита, приведенные выше представителем ответчика обстоятельства, не влияют на условия Кредитного договора, которые заемщик обязался исполнять.
Ссылка автора жалобы на наличие денежных средств на счете не имеет юридического значения, поскольку как следует из материалов дела, подтверждено представителем ответчика, ... на банковский счет Н.А. был наложен арест, соответственно, у истца отсутствовала возможность производить расходные операции по счету.
Довод жалобы о том, что истцом не представлено подтверждающих документов направления Банком в адрес Н.А. уведомления о наличии задолженности согласно п. <...> Кредитного договора противоречит материалам дела.
Так, согласно уведомлениям о досрочном истребовании задолженности, направленных Банком в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением, истец извещал заемщика и его поручителя о ненадлежащем исполнении кредитных обязательств. Данное обстоятельство подтверждается Списком N... почтовых отправлений (пункты <...>), оснований не доверять представленному документу у суда не имеется.
Также коллегия отмечает, что названные Уведомления направлялись Банком по адресу, указанному заемщиком в кредитном договоре согласно п. <...> Договора. При этом, в нарушение п. <...> Кредитного договора Н.А. не уведомил Банк об изменении места жительства, поскольку по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по РБ, ответчики были зарегистрированы по адресу: <...>, однако сняты с регистрационного учета и выбыли в г. Москва в... году.
Как следует из материалов дела, в том числе оформленной Н.А. нотариальной доверенности на представителей, ответчик зарегистрирован по адресу: <...>
Довод автора жалобы об отсутствии в Кредитном договоре п. <...>, на который ссылался суд первой инстанции в своем решении, также отклоняется коллегией, поскольку право Банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту, действительно, оговорено сторонами в пункте <...> кредитного договора. Наличие в данном случае описки в постановлении суда не изменяет существо принятого по делу решения, и не может повлечь его отмену согласно ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения, предусмотренных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 04 апреля 2016 года по иску ВТБ-24 (ЗАО) к Н. ФИО21, Н. ФИО22 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Н.В.ПАЩЕНКО
Н.В.ПАЩЕНКО
Судьи коллегии
О.М.ЭРХЕТУЕВА
Б.С.СЕМЕНОВ
О.М.ЭРХЕТУЕВА
Б.С.СЕМЕНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)