Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполнил ненадлежащим образом, допущены нарушения срока уплаты основного долга, а также процентов за пользование кредитом. В результате по кредитным договорам образовалась просроченная задолженность, которая им не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Горчханов В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дакаевой Р.С.,
судей Мовлаевой Т.И., Узиевой Т.А.,
при секретаре М.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Чеченского регионального филиала к заемщику ООО "Универ", поручителю Д.С., залогодателям Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, Д.А. Анды Зайнуевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, расторжении договоров об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины
по апелляционным жалобам Д.С. и Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики на решение Старопромысловского районного суда г. Грозного от 04 июля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Мовлаевой Т.И., объяснения представителя Д.С. - С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя МИЗО ЧР - Х., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя АО "Россельхозбанк" в лице Чеченского регионального филиала - Ц., судебная коллегия
установила:
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском к заемщику ООО "Универ", поручителю Д.С., залогодателям Министерству имущественных и земельных отношений ЧР, Д.А. Анды Зайнуевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении договоров об открытии кредитной линии, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивирует тем, что между Акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью Фирма "Раид" заключены договоры об открытии кредитной линии:
N 093400/0029 от 06.08.2009 г. Общий размер кредита составляет 30 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 17% годовых.
N 093400/0043 от 25.12.2009 г. Общий размер кредита составляет 250 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 12% годовых.
Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам является в совокупности:
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенного между Кредитором и Д.А. Анды Зайнуевичем.
залог доли в уставном капитале по Договору N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенного между Кредитором и Д.С.
поручительство физического лица по Договорам поручительства N 093400/0029-9 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-9 от 25.12.2009 г., заключенного между Кредитором и Д.С.
ООО "Раид" ликвидировано 24.12.2014 года путем присоединения к ООО "Универ" и, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, основным должником по договору залога доли в уставном капитале является ООО "Универ".
В соответствии с пунктом 1.1. статьи 1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.
Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в размере 280 000 000 (двести восемьдесят миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии, а также выписками по счету.
Заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом, допущены нарушения срока уплаты основного долга, а также процентов за пользование кредитом. В результате по кредитным договорам образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
В адрес заемщика, поручителя и залогодателей 14.12.2016 г. направлены уведомления о нарушении Заемщиком условий кредитного договора и возможных последствиях, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, которые ими проигнорированы.
В последующем в адрес Заемщика и поручителя 20.12.2016 г. направлены требования о погашении просроченной задолженности в определенный срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые также были проигнорированы.
На момент обращения в суд задолженность Заемщика по договорам об открытии кредитной линии составляет - 485 748 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 коп., из них: просроченный основной долг - 280 000 000 рублей; начисленные проценты - 190 182 151,74 рубль; неустойка (штрафы, пени) - 15 566 273,62 рубля.
С учетом изложенного истец просил:
Взыскать солидарно с ООО "Универ" и поручителя Д.С. в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договорам об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г. в сумме - 485 748 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 коп., из них:
- просроченный основной долг - 280 000 000 рублей;
- начисленные проценты - 190 182 151,74 рубль;
- неустойки (штрафы, пени) - 15 566 273,62 рубля.
Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Всего взыскать на сумму 485 808 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов восемьсот восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики; по договору об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.А. Анды Зайнуевичем; по Договору ипотеки N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенному между Кредитором и Д.С.
Расторгнуть Договоры об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности М.З. отказалась от исковых требований к ответчику Д.А., отказ принят судом, определением от 4 июля 2017 года производство по делу в указанной части прекращено.
Решением Старопромысловского районного суда г. Грозного от 4 июля 2017 года исковые требования АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Чеченского регионального филиала удовлетворены в полном объеме, судом постановлено:
Расторгнуть Договоры об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Универ" и поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договорам об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г., в сумме - 485 748 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 коп., из них: просроченный основной долг - 280 000 000 рублей; начисленные проценты 190 182 151,74 рублей; неустойки (штрафы, пени) - 15 566 273,62 рублей.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Универ" и поручителя Д.С. расходы по уплате государственной: пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Всего взыскать денежные средства в сумме 485 808 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов восемьсот восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- по договору об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: 1. сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение, а именно: литер "А", склад, кадастровый номер 20-20-01/002/2008-941, инвентарный номер: 1/324, общая площадь 1 242,4 кв. м, 1 этажное, год ввода в эксплуатацию 1980. Сооружение расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь, 1296 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>;
- по договору об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, а именно, административное здание, Литер "А", кадастровый номер 20-20-01/004/2009-294, инвентарный номер: 36-Г-1325, общая площадь 4768 кв. м, этажность 4, подземная этажность 1. Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 9150 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>;
- по договору залога доли в уставном капитале N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенному между Кредитором и Д.С. Предметом залога доля в уставном капитале Общества, имеющая следующие характеристики. Принадлежность доли: доля принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Устава фирмы "Раид" общества с ограниченной ответственностью, утвержденного решением N 1 единственного учредителя Фирмы "Раид" от 15.08.2008 г. Номинальная стоимость доли 10 000 (десять тысяч) рублей, действительная стоимость 10 000 (десять тысяч) рублей. Размер доли (в процентах или в виде дроби - в соотношении с уставным капиталом Общества) 100 (сто) процентов.
В апелляционной жалобе Д.С. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование своих доводов указывает, что удовлетворяя исковые требования о взыскании солидарно с ООО "Универ" и поручителя Д.С. задолженность по Договорам об открытии кредитной линии суд не учел, что на момент предъявления исковых требований обязательство поручителя по обеспечению исполнения должником своих обязательств перед кредитором было прекращено, поскольку договор поручительства фактически прекратил свое действие по основаниям, предусмотренным статьей 367 ГК РФ.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики также просит отменить указанное решение суда как необоснованное. В обоснование жалобы указывает, что при принятии решения об обращении взыскания на заложенное имущество суд не выяснил, превышает ли сумма заложенного имущества сумму кредита, не принял во внимание то обстоятельство, что рыночная стоимость заложенного имущества возросла по сравнению с оценкой имущества, указанной в договоре залога, что может привести к существенному ущемлению прав залогодателя в процессе последующей реализации залогового имущества.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Исходя из указанных положений процессуального законодательства, судебная коллегия в целях законности проверяет решение суда первой инстанции в полном объеме.
Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ООО "Раид" заключены договоры об открытии кредитной линии:
- N 093400/0029 от 06.08.2009 г., согласно которому общий размер кредита составляет 30 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 17% годовых, окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) - 6 августа 2010 года (включительно) (л.д. 92);
- N 093400/0043 от 25.12.2009 г., согласно которому общий размер кредита составляет 250 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 12% годовых, окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) - 25 июня 2010 года (включительно) (л.д. 51).
Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договорам об открытии кредитной линии является в совокупности:
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (л.д. 104).
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (л.д. 70).
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.А. Анды Зайнуевичем (л.д. 117).
залог доли в уставном капитале по Договору N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенному между Кредитором и Д.С. (л.д. 63).
поручительство физического лица по Договору поручительства N 093400/0029-9 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.С. (л.д. 111) поручительство физического лица по Договорам поручительства N 093400/0043-9 от 25.12.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.С. (л.д. 77).
Поскольку ООО "Раид" ликвидировано 24.12.2014 года путем присоединения к ООО "Универ", то в соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации основным должником по договорам об открытии кредитной линии является ООО "Универ".
Указанный факт сторонами не оспаривается.
Как следует из пункта 2.2. договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Договором об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Договора об открытии кредитного договора.
Согласно условиям договоров поручительства поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по договору об открытии кредитной линии в полном объеме, не предъявит требования к поручителю, указанного в п. 2.4. настоящего договора (п. 4.2. договора). Пунктом 2.4. договора предусмотрено, что в случае получения от кредитора письменного требования об исполнении обязанностей по настоящему договору, поручитель не вправе выдвигать против такого требования возражения, которые мог бы представить должник. Требование кредитора должно быть исполнено поручителем в срок, указанный в таком требовании.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 363, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков в части расчета, удовлетворил исковые требования в полном объеме, взыскав сумму задолженности солидарно с заемщика и поручителей.
Вывод суда о взыскании задолженности с заемщика является правильным, соответствует материалам дела и закону. Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспаривается.
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что решение суда в части взыскания задолженности с поручителей подлежит отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании суммы задолженности с поручителей в солидарном порядке с заемщиком, суд первой инстанции сослался на вышеуказанные нормы права и пункты договоров поручительства.
С данным выводом суда с учетом обстоятельств установленных по настоящему делу судебная коллегия согласиться не может.
Так, в силу пункта 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в договоре не указан срок, на который дано поручительство, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.
Из материалов дела усматривается, что срок действия договоров поручительства установлен не был.
Срок исполнения обязательства по договорам об открытии кредитной линии: 6 августа 2010 года - по договору N 093400/0029 от 06.08.2009 г.; 25 июня 2010 года - по договору N 093400/0043 от 25.12.2009 г.
Истец обратился в суд с настоящим иском 13 февраля 2017 года, т.е. с пропуском срока, установленного пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, а именно более чем через год после наступления срока исполнения обязательства по договорам об открытии кредитной линии, и, соответственно, прекращения действия договоров поручительства в части возврата денежных средств.
С учетом вышеизложенного, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с поручителей, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в части взыскания задолженности с поручителей.
Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда относительно удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г. и N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
Так, на основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 3.2. договора об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г. общая стоимость предмета залога составляет 451 000 000 рублей.
Согласно п. 3.2. договора об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г. общая стоимость предмета залога составляет 61 000 000 рублей.
На основании статьи 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи его с публичных торгов.
Согласно пп. 4 п. 2 статьи 54 названного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как следует из протокола судебного заседания от 04 июля 2017 года представитель МИЗО ЧР Х. в судебном заседании пояснил, что стоимость залогового имущества превышает цену иска, поскольку с момента заключения договора прошло девять лет, а рыночные цены на имущество изменились в сторону увеличения.
Вместе с тем, разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г. и N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, суд не определил начальную продажную цену заложенного имущества, которая подлежит определению судебным решением.
Таким образом, с учетом того, что с момента заключения договоров об открытии кредитной линии (N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г.) прошло значительное время, конъюнктура рыночных цен изменилась в сторону увеличения, соглашения между сторонами об определении начальной продажной цены предмета залога не достигнуто, выводы суда в части обращения взыскания на заложенное имущество нельзя признать законными и обоснованными, поскольку не выполнение судом требований закона об определении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации может впоследствии привести к нарушению прав залогодателя в лице Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда в части взыскания с поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" задолженность по договорам об открытии кредитной линий N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г. и расходов по оплате госпошлины, а также в части обращении взыскания на заложенное имущество договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г. и N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Старопромысловского районного суда г. Грозного от 04 июля 2017 года в части взыскания с поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договорам об открытии кредитной линий N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г. и расходов по оплате госпошлины, а также в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, отменить, постановив в этой части новое решение.
В удовлетворении требований Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала в см части взыскания задолженности по договорам об открытии кредитной линий N 093400/0029-9 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-9 от 25.12.2009 г. и расходов по оплате госпошлины с поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала отказать.
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 24.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-988/2017
Требование: О взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договоров об открытии кредитной линии, взыскании расходов на уплату государственной пошлины.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполнил ненадлежащим образом, допущены нарушения срока уплаты основного долга, а также процентов за пользование кредитом. В результате по кредитным договорам образовалась просроченная задолженность, которая им не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2017 г. по делу N 33-988/17
Судья Горчханов В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дакаевой Р.С.,
судей Мовлаевой Т.И., Узиевой Т.А.,
при секретаре М.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Чеченского регионального филиала к заемщику ООО "Универ", поручителю Д.С., залогодателям Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, Д.А. Анды Зайнуевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, расторжении договоров об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины
по апелляционным жалобам Д.С. и Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики на решение Старопромысловского районного суда г. Грозного от 04 июля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Мовлаевой Т.И., объяснения представителя Д.С. - С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя МИЗО ЧР - Х., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя АО "Россельхозбанк" в лице Чеченского регионального филиала - Ц., судебная коллегия
установила:
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском к заемщику ООО "Универ", поручителю Д.С., залогодателям Министерству имущественных и земельных отношений ЧР, Д.А. Анды Зайнуевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжении договоров об открытии кредитной линии, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивирует тем, что между Акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала и Обществом с ограниченной ответственностью Фирма "Раид" заключены договоры об открытии кредитной линии:
N 093400/0029 от 06.08.2009 г. Общий размер кредита составляет 30 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 17% годовых.
N 093400/0043 от 25.12.2009 г. Общий размер кредита составляет 250 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 12% годовых.
Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам является в совокупности:
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенного между Кредитором и Д.А. Анды Зайнуевичем.
залог доли в уставном капитале по Договору N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенного между Кредитором и Д.С.
поручительство физического лица по Договорам поручительства N 093400/0029-9 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-9 от 25.12.2009 г., заключенного между Кредитором и Д.С.
ООО "Раид" ликвидировано 24.12.2014 года путем присоединения к ООО "Универ" и, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, основным должником по договору залога доли в уставном капитале является ООО "Универ".
В соответствии с пунктом 1.1. статьи 1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.
Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в размере 280 000 000 (двести восемьдесят миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии, а также выписками по счету.
Заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом, допущены нарушения срока уплаты основного долга, а также процентов за пользование кредитом. В результате по кредитным договорам образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
В адрес заемщика, поручителя и залогодателей 14.12.2016 г. направлены уведомления о нарушении Заемщиком условий кредитного договора и возможных последствиях, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, которые ими проигнорированы.
В последующем в адрес Заемщика и поручителя 20.12.2016 г. направлены требования о погашении просроченной задолженности в определенный срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые также были проигнорированы.
На момент обращения в суд задолженность Заемщика по договорам об открытии кредитной линии составляет - 485 748 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 коп., из них: просроченный основной долг - 280 000 000 рублей; начисленные проценты - 190 182 151,74 рубль; неустойка (штрафы, пени) - 15 566 273,62 рубля.
С учетом изложенного истец просил:
Взыскать солидарно с ООО "Универ" и поручителя Д.С. в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договорам об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г. в сумме - 485 748 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 коп., из них:
- просроченный основной долг - 280 000 000 рублей;
- начисленные проценты - 190 182 151,74 рубль;
- неустойки (штрафы, пени) - 15 566 273,62 рубля.
Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Всего взыскать на сумму 485 808 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов восемьсот восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики; по договору об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.А. Анды Зайнуевичем; по Договору ипотеки N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенному между Кредитором и Д.С.
Расторгнуть Договоры об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности М.З. отказалась от исковых требований к ответчику Д.А., отказ принят судом, определением от 4 июля 2017 года производство по делу в указанной части прекращено.
Решением Старопромысловского районного суда г. Грозного от 4 июля 2017 года исковые требования АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Чеченского регионального филиала удовлетворены в полном объеме, судом постановлено:
Расторгнуть Договоры об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Универ" и поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договорам об открытии кредитной линии N 093400/0029 от 06.08.2009 г., г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г., в сумме - 485 748 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 коп., из них: просроченный основной долг - 280 000 000 рублей; начисленные проценты 190 182 151,74 рублей; неустойки (штрафы, пени) - 15 566 273,62 рублей.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Универ" и поручителя Д.С. расходы по уплате государственной: пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Всего взыскать денежные средства в сумме 485 808 425,36 (четыреста восемьдесят пять миллионов восемьсот восемь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 36 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- по договору об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: 1. сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение, а именно: литер "А", склад, кадастровый номер 20-20-01/002/2008-941, инвентарный номер: 1/324, общая площадь 1 242,4 кв. м, 1 этажное, год ввода в эксплуатацию 1980. Сооружение расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь, 1296 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>;
- по договору об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, а именно, административное здание, Литер "А", кадастровый номер 20-20-01/004/2009-294, инвентарный номер: 36-Г-1325, общая площадь 4768 кв. м, этажность 4, подземная этажность 1. Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 9150 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>;
- по договору залога доли в уставном капитале N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенному между Кредитором и Д.С. Предметом залога доля в уставном капитале Общества, имеющая следующие характеристики. Принадлежность доли: доля принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Устава фирмы "Раид" общества с ограниченной ответственностью, утвержденного решением N 1 единственного учредителя Фирмы "Раид" от 15.08.2008 г. Номинальная стоимость доли 10 000 (десять тысяч) рублей, действительная стоимость 10 000 (десять тысяч) рублей. Размер доли (в процентах или в виде дроби - в соотношении с уставным капиталом Общества) 100 (сто) процентов.
В апелляционной жалобе Д.С. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование своих доводов указывает, что удовлетворяя исковые требования о взыскании солидарно с ООО "Универ" и поручителя Д.С. задолженность по Договорам об открытии кредитной линии суд не учел, что на момент предъявления исковых требований обязательство поручителя по обеспечению исполнения должником своих обязательств перед кредитором было прекращено, поскольку договор поручительства фактически прекратил свое действие по основаниям, предусмотренным статьей 367 ГК РФ.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики также просит отменить указанное решение суда как необоснованное. В обоснование жалобы указывает, что при принятии решения об обращении взыскания на заложенное имущество суд не выяснил, превышает ли сумма заложенного имущества сумму кредита, не принял во внимание то обстоятельство, что рыночная стоимость заложенного имущества возросла по сравнению с оценкой имущества, указанной в договоре залога, что может привести к существенному ущемлению прав залогодателя в процессе последующей реализации залогового имущества.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Исходя из указанных положений процессуального законодательства, судебная коллегия в целях законности проверяет решение суда первой инстанции в полном объеме.
Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ООО "Раид" заключены договоры об открытии кредитной линии:
- N 093400/0029 от 06.08.2009 г., согласно которому общий размер кредита составляет 30 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 17% годовых, окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) - 6 августа 2010 года (включительно) (л.д. 92);
- N 093400/0043 от 25.12.2009 г., согласно которому общий размер кредита составляет 250 000 000 руб., процентная ставка по кредиту 12% годовых, окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) - 25 июня 2010 года (включительно) (л.д. 51).
Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договорам об открытии кредитной линии является в совокупности:
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (л.д. 104).
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (л.д. 70).
залог недвижимости по Договору об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.А. Анды Зайнуевичем (л.д. 117).
залог доли в уставном капитале по Договору N 093400/0043-17ф от 12.11.2010 г., заключенному между Кредитором и Д.С. (л.д. 63).
поручительство физического лица по Договору поручительства N 093400/0029-9 от 06.08.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.С. (л.д. 111) поручительство физического лица по Договорам поручительства N 093400/0043-9 от 25.12.2009 г., заключенному между Кредитором и Д.С. (л.д. 77).
Поскольку ООО "Раид" ликвидировано 24.12.2014 года путем присоединения к ООО "Универ", то в соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации основным должником по договорам об открытии кредитной линии является ООО "Универ".
Указанный факт сторонами не оспаривается.
Как следует из пункта 2.2. договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Договором об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Договора об открытии кредитного договора.
Согласно условиям договоров поручительства поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по договору об открытии кредитной линии в полном объеме, не предъявит требования к поручителю, указанного в п. 2.4. настоящего договора (п. 4.2. договора). Пунктом 2.4. договора предусмотрено, что в случае получения от кредитора письменного требования об исполнении обязанностей по настоящему договору, поручитель не вправе выдвигать против такого требования возражения, которые мог бы представить должник. Требование кредитора должно быть исполнено поручителем в срок, указанный в таком требовании.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 363, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков в части расчета, удовлетворил исковые требования в полном объеме, взыскав сумму задолженности солидарно с заемщика и поручителей.
Вывод суда о взыскании задолженности с заемщика является правильным, соответствует материалам дела и закону. Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспаривается.
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что решение суда в части взыскания задолженности с поручителей подлежит отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании суммы задолженности с поручителей в солидарном порядке с заемщиком, суд первой инстанции сослался на вышеуказанные нормы права и пункты договоров поручительства.
С данным выводом суда с учетом обстоятельств установленных по настоящему делу судебная коллегия согласиться не может.
Так, в силу пункта 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в договоре не указан срок, на который дано поручительство, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.
Из материалов дела усматривается, что срок действия договоров поручительства установлен не был.
Срок исполнения обязательства по договорам об открытии кредитной линии: 6 августа 2010 года - по договору N 093400/0029 от 06.08.2009 г.; 25 июня 2010 года - по договору N 093400/0043 от 25.12.2009 г.
Истец обратился в суд с настоящим иском 13 февраля 2017 года, т.е. с пропуском срока, установленного пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, а именно более чем через год после наступления срока исполнения обязательства по договорам об открытии кредитной линии, и, соответственно, прекращения действия договоров поручительства в части возврата денежных средств.
С учетом вышеизложенного, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с поручителей, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в части взыскания задолженности с поручителей.
Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда относительно удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г. и N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
Так, на основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 3.2. договора об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г. общая стоимость предмета залога составляет 451 000 000 рублей.
Согласно п. 3.2. договора об ипотеке N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г. общая стоимость предмета залога составляет 61 000 000 рублей.
На основании статьи 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи его с публичных торгов.
Согласно пп. 4 п. 2 статьи 54 названного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как следует из протокола судебного заседания от 04 июля 2017 года представитель МИЗО ЧР Х. в судебном заседании пояснил, что стоимость залогового имущества превышает цену иска, поскольку с момента заключения договора прошло девять лет, а рыночные цены на имущество изменились в сторону увеличения.
Вместе с тем, разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г. и N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, суд не определил начальную продажную цену заложенного имущества, которая подлежит определению судебным решением.
Таким образом, с учетом того, что с момента заключения договоров об открытии кредитной линии (N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г.) прошло значительное время, конъюнктура рыночных цен изменилась в сторону увеличения, соглашения между сторонами об определении начальной продажной цены предмета залога не достигнуто, выводы суда в части обращения взыскания на заложенное имущество нельзя признать законными и обоснованными, поскольку не выполнение судом требований закона об определении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации может впоследствии привести к нарушению прав залогодателя в лице Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда в части взыскания с поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" задолженность по договорам об открытии кредитной линий N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г. и расходов по оплате госпошлины, а также в части обращении взыскания на заложенное имущество договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г. и N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Старопромысловского районного суда г. Грозного от 04 июля 2017 года в части взыскания с поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договорам об открытии кредитной линий N 093400/0029 от 06.08.2009 г., N 093400/0043 от 25.12.2009 г. и расходов по оплате госпошлины, а также в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2/1 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, отменить, постановив в этой части новое решение.
В удовлетворении требований Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала в см части взыскания задолженности по договорам об открытии кредитной линий N 093400/0029-9 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-9 от 25.12.2009 г. и расходов по оплате госпошлины с поручителя Д.С. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала отказать.
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" в лице Чеченского регионального филиала в части обращения взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке N 093400/0029-7.2 от 06.08.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., N 093400/0043-7.2 от 25.12.2009 г., заключенным между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)