Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы бывшие собственники.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на заочное решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Признать фио, Мовсисян фио, фио Сону Георгиевну, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять фио, Мовсисян фио, фио Сону Георгиевну, фио с регистрационного учета по адресу адрес.
Выселить фио, Мовсисян фио, фио Сону Георгиевну, фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать в равных долях с фио, Мовсисян фио, фио Соны Георгиевны, фио в пользу ПАО Сбербанк России, в лице филиала Московского банка расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
установила:
ПАО Сбербанк России обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, решением Никулинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-6163/11 по иску ОАО Сбербанк России к фио, фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - на квартиру, общей площадью 111,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ответчику, обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере сумма. Квартира в ходе проведения публичных торгов не реализована. дата постановлением Тропарево-Никулинского ОСП по адрес, нереализованное имущество в виде спорной квартиры передано взыскателю ОАО (ПАО) Сбербанк России. дата спорное жилое помещение оформлено в собственность ПАО Сбербанк России. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере сумма.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены (л.д. 61, 65 - 67), о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела.
Суд постановил указанное выше заочное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что у него по объективным причинам отсутствовала возможность явиться в судебное заседание и представить свои возражения, действия истца и судебных приставов по реализации спорной квартиры являются незаконными.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО Сбербанк России является собственником квартиры N 173, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права N записи регистрации права телефон-77/012/002/2016-1303/3, от дата.
дата решением Никулинского районного суда адрес исковые требования по гражданскому делу N 2-6163/11 по иску ОАО Сбербанк России к фио, Мовсисян фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу дата.
дата возбуждено исполнительное производство N 10335/12/27/77 на основании исполнительного листа серии ВС N 013205881, выданного дата.
Согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от дата имущество виде спорной квартиры передано взыскателю.
Данный факт, подтвержден актом передачи нереализованного имущества от дата.
Взыскатель, истец по делу согласился принять нереализованное имущество должника и согласно свидетельству о государственной регистрации права истец зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, о чем сделана запись регистрации N 77-77-012-77/012/002/2016-1303/3.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы фио, Мовсисян фио, фио Сона Георгиевна, фио.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 87, 92 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчики не имеют право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиками отсутствует, а истец возражает против проживания в квартире ответчиков, их проживание и регистрация нарушают его права, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению, а, следовательно, ответчики подлежат выселению из квартиры со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскание с ответчиков в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины соответствует положениям ст. 98 ГПК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что он не явился в суд по уважительной причине, доказательствами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтвержден.
Ссылки в апелляционной жалобе на нарушение прав ответчиков действиями судебных приставов при реализации спорной квартиры на торгах, не влекут отмену решения суда, поскольку право собственности истца на спорное имущество, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата на основании акта передачи нереализованного имущества от дата, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, о чем сделана запись регистрации N 77-77-012-77/012/002/2016-1303/3 (л.д. 30), и в установленном законом порядке ответчиками не оспорено.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-26429/2017
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы бывшие собственники.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-26429
Судья первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на заочное решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Признать фио, Мовсисян фио, фио Сону Георгиевну, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять фио, Мовсисян фио, фио Сону Георгиевну, фио с регистрационного учета по адресу адрес.
Выселить фио, Мовсисян фио, фио Сону Георгиевну, фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать в равных долях с фио, Мовсисян фио, фио Соны Георгиевны, фио в пользу ПАО Сбербанк России, в лице филиала Московского банка расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
установила:
ПАО Сбербанк России обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, решением Никулинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-6163/11 по иску ОАО Сбербанк России к фио, фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - на квартиру, общей площадью 111,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ответчику, обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере сумма. Квартира в ходе проведения публичных торгов не реализована. дата постановлением Тропарево-Никулинского ОСП по адрес, нереализованное имущество в виде спорной квартиры передано взыскателю ОАО (ПАО) Сбербанк России. дата спорное жилое помещение оформлено в собственность ПАО Сбербанк России. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере сумма.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены (л.д. 61, 65 - 67), о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела.
Суд постановил указанное выше заочное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что у него по объективным причинам отсутствовала возможность явиться в судебное заседание и представить свои возражения, действия истца и судебных приставов по реализации спорной квартиры являются незаконными.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО Сбербанк России является собственником квартиры N 173, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права N записи регистрации права телефон-77/012/002/2016-1303/3, от дата.
дата решением Никулинского районного суда адрес исковые требования по гражданскому делу N 2-6163/11 по иску ОАО Сбербанк России к фио, Мовсисян фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу дата.
дата возбуждено исполнительное производство N 10335/12/27/77 на основании исполнительного листа серии ВС N 013205881, выданного дата.
Согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от дата имущество виде спорной квартиры передано взыскателю.
Данный факт, подтвержден актом передачи нереализованного имущества от дата.
Взыскатель, истец по делу согласился принять нереализованное имущество должника и согласно свидетельству о государственной регистрации права истец зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, о чем сделана запись регистрации N 77-77-012-77/012/002/2016-1303/3.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы фио, Мовсисян фио, фио Сона Георгиевна, фио.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 87, 92 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчики не имеют право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиками отсутствует, а истец возражает против проживания в квартире ответчиков, их проживание и регистрация нарушают его права, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению, а, следовательно, ответчики подлежат выселению из квартиры со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскание с ответчиков в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины соответствует положениям ст. 98 ГПК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что он не явился в суд по уважительной причине, доказательствами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтвержден.
Ссылки в апелляционной жалобе на нарушение прав ответчиков действиями судебных приставов при реализации спорной квартиры на торгах, не влекут отмену решения суда, поскольку право собственности истца на спорное имущество, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата на основании акта передачи нереализованного имущества от дата, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, о чем сделана запись регистрации N 77-77-012-77/012/002/2016-1303/3 (л.д. 30), и в установленном законом порядке ответчиками не оспорено.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)