Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу фио, дело по апелляционной жалобе фио на решение Таганского районного суда адрес от дата,
установила:
наименование организации в лице филиала Московского наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Таганского районного суда адрес от дата исковые требования наименование организации в лице филиала Московского наименование организации к фио, фио, фио, фио удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением суда, фио подал апелляционную жалобу.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представителем фио - фио заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между наименование организации в лице Главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском наименование организации и доверенности N 04-1857 от дата, и фио, фио, фио, фио, согласно которому: "Стороны" в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N 2-3302/2015, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску наименование организации, предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по кредитному договору N 1162/01589 от дата (далее по тексту - "Кредитный договор"), заключенному между Истцом и Ответчиком 1, по договору поручительства N 1772/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 2, по договору поручительства N 1773/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 3, по договору поручительства N 1774/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 4, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель, часть домовладения:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
1.4. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение валюты кредита, с учетом просроченной задолженности и начисленных неустоек на дату проведения операции: доллары США в российские рубли по курсу продажи долларов США, установленному Истцом на дата.
Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Мировому соглашению в размере сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг - сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. фио соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
фио соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N 1162/01589 от дата продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по дата.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 14,50 (Четырнадцать целых пятьдесят сотых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Мировому соглашению, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной фио соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Стороны договорились изменить способ погашения задолженности по кредиту с дифференцированного на аннуитетный платеж и установить дату платежа равной дате утверждения мирового соглашения в Московском городском суде.
Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Стороны договорились, что на период 6 (Шесть) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.
2.8. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.9. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные фио соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком 1 нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Московский городской суд для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиком 1 вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере сумма оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Ответчик 1 (он же Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N 1162/01589 от дата, Договор ипотеки N 597 от дата, Договор поручительства N 1772/01589 от дата, Договор поручительства N 1773/01589 от дата, Договор поручительства N 1774/01589 от дата сохраняют свое действие с учетом условий, установленных фио соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
- - Мировое соглашение не противоречит закону;
- - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных адрес соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных адрес соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Таганский районный суд адрес за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере сумма.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным фио соглашением, поступивших к Стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от дата.
13. Мировое соглашение составлено в 7 (семи), имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру передается Ответчикам, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Московский городской суд и один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Рассмотрев указанное ходатайство, выслушав фио, фио, фио, представителя фио - фио, представителя наименование организации в лице филиала Московского наименование организации - фио, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются законные основания для утверждения мирового соглашения.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение - двусторонняя сделка между истцом и ответчиком, определяющая содержание спорного или установленного судом правоотношения либо содержащая условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально правовой спор.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Поскольку указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, то судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между заключенного между наименование организации в лице Главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском наименование организации и доверенности N 04-1857 от дата, с одной стороны и фио, фио, фио, фио - с другой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Ходатайство представителя фио - фио об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между наименование организации в лице Главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском наименование организации и доверенности N 04-1857 от дата, с одной стороны и фио, фио, фио, фио - с другой, согласно которому: "Стороны" в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N 2-3302/2015, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску наименование организации, предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по кредитному договору N 1162/01589 от дата (далее по тексту - "Кредитный договор"), заключенному между Истцом и Ответчиком 1, по договору поручительства N 1772/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 2, по договору поручительства N 1773/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 3, по договору поручительства N 1774/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 4, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель, часть домовладения:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
1.5. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение валюты кредита, с учетом просроченной задолженности и начисленных неустоек на дату проведения операции: доллары США в российские рубли по курсу продажи долларов США, установленному Истцом на дата.
Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Мировому соглашению в размере сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг - сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. фио соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
фио соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N 1162/01589 от дата продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по дата.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 14,50 (Четырнадцать целых пятьдесят сотых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Мировому соглашению, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной фио соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Стороны договорились изменить способ погашения задолженности по кредиту с дифференцированного на аннуитетный платеж и установить дату платежа равной дате утверждения мирового соглашения в Московском городском суде.
Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Стороны договорились, что на период 6 (Шесть) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.
2.8. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.9. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные фио соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком 1 нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Московский городской суд для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиком 1 вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере сумма оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Ответчик 1 (он же Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N 1162/01589 от дата, Договор ипотеки N 597 от дата, Договор поручительства N 1772/01589 от дата, Договор поручительства N 1773/01589 от дата, Договор поручительства N 1774/01589 от дата сохраняют свое действие с учетом условий, установленных фио соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
- - Мировое соглашение не противоречит закону;
- - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных адрес соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных адрес соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Таганский районный суд адрес за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере сумма.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным фио соглашением, поступивших к Стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от дата.
13. Мировое соглашение составлено в 7 (семи), имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру передается Ответчикам, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Московский городской суд и один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение Таганского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-3302/15 по иску наименование организации в лице филиала Московского наименование организации к фио, фио, фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество отменить, производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-3656/2016
Требование: О расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-3656/16
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу фио, дело по апелляционной жалобе фио на решение Таганского районного суда адрес от дата,
установила:
наименование организации в лице филиала Московского наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Таганского районного суда адрес от дата исковые требования наименование организации в лице филиала Московского наименование организации к фио, фио, фио, фио удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением суда, фио подал апелляционную жалобу.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представителем фио - фио заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между наименование организации в лице Главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском наименование организации и доверенности N 04-1857 от дата, и фио, фио, фио, фио, согласно которому: "Стороны" в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N 2-3302/2015, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску наименование организации, предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по кредитному договору N 1162/01589 от дата (далее по тексту - "Кредитный договор"), заключенному между Истцом и Ответчиком 1, по договору поручительства N 1772/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 2, по договору поручительства N 1773/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 3, по договору поручительства N 1774/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 4, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель, часть домовладения:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
1.4. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение валюты кредита, с учетом просроченной задолженности и начисленных неустоек на дату проведения операции: доллары США в российские рубли по курсу продажи долларов США, установленному Истцом на дата.
Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Мировому соглашению в размере сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг - сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. фио соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
фио соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N 1162/01589 от дата продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по дата.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 14,50 (Четырнадцать целых пятьдесят сотых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Мировому соглашению, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной фио соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Стороны договорились изменить способ погашения задолженности по кредиту с дифференцированного на аннуитетный платеж и установить дату платежа равной дате утверждения мирового соглашения в Московском городском суде.
Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Стороны договорились, что на период 6 (Шесть) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.
2.8. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.9. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные фио соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком 1 нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Московский городской суд для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиком 1 вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере сумма оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Ответчик 1 (он же Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N 1162/01589 от дата, Договор ипотеки N 597 от дата, Договор поручительства N 1772/01589 от дата, Договор поручительства N 1773/01589 от дата, Договор поручительства N 1774/01589 от дата сохраняют свое действие с учетом условий, установленных фио соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
- - Мировое соглашение не противоречит закону;
- - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных адрес соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных адрес соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Таганский районный суд адрес за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере сумма.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным фио соглашением, поступивших к Стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от дата.
13. Мировое соглашение составлено в 7 (семи), имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру передается Ответчикам, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Московский городской суд и один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Рассмотрев указанное ходатайство, выслушав фио, фио, фио, представителя фио - фио, представителя наименование организации в лице филиала Московского наименование организации - фио, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются законные основания для утверждения мирового соглашения.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение - двусторонняя сделка между истцом и ответчиком, определяющая содержание спорного или установленного судом правоотношения либо содержащая условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально правовой спор.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Поскольку указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, то судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между заключенного между наименование организации в лице Главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском наименование организации и доверенности N 04-1857 от дата, с одной стороны и фио, фио, фио, фио - с другой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Ходатайство представителя фио - фио об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между наименование организации в лице Главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском наименование организации и доверенности N 04-1857 от дата, с одной стороны и фио, фио, фио, фио - с другой, согласно которому: "Стороны" в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N 2-3302/2015, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску наименование организации, предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по кредитному договору N 1162/01589 от дата (далее по тексту - "Кредитный договор"), заключенному между Истцом и Ответчиком 1, по договору поручительства N 1772/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 2, по договору поручительства N 1773/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 3, по договору поручительства N 1774/01589 от дата, заключенному с Ответчиком 4, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель, часть домовладения:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
1.5. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение валюты кредита, с учетом просроченной задолженности и начисленных неустоек на дату проведения операции: доллары США в российские рубли по курсу продажи долларов США, установленному Истцом на дата.
Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Мировому соглашению в размере сумма, в том числе:
- § просроченный основной долг - сумма;
- § просроченные проценты - сумма.
§ неустойка по основному долгу - сумма.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. фио соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере сумма, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
фио соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N 1162/01589 от дата продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по дата.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 14,50 (Четырнадцать целых пятьдесят сотых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Мировому соглашению, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной фио соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Стороны договорились изменить способ погашения задолженности по кредиту с дифференцированного на аннуитетный платеж и установить дату платежа равной дате утверждения мирового соглашения в Московском городском суде.
Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Стороны договорились, что на период 6 (Шесть) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.
2.8. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.9. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные фио соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком 1 нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Московский городской суд для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиком 1 вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере сумма оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Ответчик 1 (он же Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N 1162/01589 от дата, Договор ипотеки N 597 от дата, Договор поручительства N 1772/01589 от дата, Договор поручительства N 1773/01589 от дата, Договор поручительства N 1774/01589 от дата сохраняют свое действие с учетом условий, установленных фио соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
- - Мировое соглашение не противоречит закону;
- - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных адрес соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных адрес соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Таганский районный суд адрес за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 662 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, уч. 71, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон;
- - часть домовладения (N 2), общая площадь 207,10 кв. м, в том числе жилая 148,10 кв. м, инв. N 4-6642, лит. А, а2; адрес (местонахождение) объекта: адрес, Большевяземский с.о., адрес, адрес, существующие ограничения (обременения) права: ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 50-50-20/050/телефон.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере сумма.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным фио соглашением, поступивших к Стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от дата.
13. Мировое соглашение составлено в 7 (семи), имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру передается Ответчикам, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Московский городской суд и один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение Таганского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-3302/15 по иску наименование организации в лице филиала Московского наименование организации к фио, фио, фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество отменить, производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)