Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: На основании брачного договора квартира принадлежит истцу, у которого отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шевьева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И., гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от.... года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. к Н., Открытому акционерному обществу банк социального развития и строительства "Липецккомбинат" об освобождении имущества от ареста, погашении записи об ипотеке, государственной регистрации перехода права собственности - отказать.
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Н., ОАО банк социального развития и строительства "Липецккомбинат" с требованиями об освобождении имущества от ареста, погашении записи об ипотеке, государственной регистрации перехода права собственности. Мотивировала тем, что она и Н. состояли в зарегистрированном браке с..... года...... года супруги заключили брачный договор, в пункте 8 которого установлено, что в случае расторжения брака все имущество, приобретенное в период брака, будет являться исключительно собственностью Б. Брак расторгнут..... года. В период брака супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ....... .......года Б. подарила...... долю в праве собственности на указанную квартиру Н...... года Н. передал указанную квартиру в ипотеку ОАО "Липецккомбанк"....... года Н. выплатил всю сумму кредита и обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Из сообщения Управления Росреестра по Москве стало известно, что ОАО "Липецккомбанк" со своей стороны отказывается подать заявление о прекращении обременения. Кроме того, в обеспечение иска ОАО "Липецккомбанк" по другому кредитному договору определением суда на квартиру наложен арест. Вместе с тем, на основании брачного договора указанная квартира принадлежит истцу, у которой отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности. Просила суд освободить квартиру, расположенную по адресу...... от ареста, наложенного определением Правобережного районного суда города Липецка от........ года; прекратить ипотеку на указанную квартиру в пользу ОАО "Липецккомбанк" по договору об ипотеке N..... от..... года; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру на Б.
В судебное заседание истица не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ОАО "Липецккомбанк" в судебном заседании иск не признал.
Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель УФССП России по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить. Не согласна с выводами суда о том, что она распорядилась квартирой в период брака. Суд не учел, что обязательства по оплате долга по договору поручительства являются личными обязательствами бывшего супруга. Считает, что положения ч. 1 ст. 46 СК РФ о брачном договоре применению не подлежат. Полагает, что имеет право на........ доли квартиры в силу пункта 8 брачного договора.
Изучив материалы дела, заслушав Б. и ее представителя Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ПАО "Липецккомбанк" С., обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Б. и Н. состояли в зарегистрированном браке с...... года.
На основании договора купли-продажи от..... года Б. и Н. приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: ....... Государственная регистрация права собственности произведена..... года.
.......года Б. и Н. был заключен брачный договор, в соответствии с которым имущество, полученное каждым из супругов во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам будет являться собственностью того супруга, которым получено данное имущество (п. 3); в случае расторжения брака все имущество, которое было приобретено в период брака, будет являться исключительно собственностью Б. (п. 8).
.......года между супругами был совершен договор, в соответствии с которым они определили доли в праве собственности на спорную квартиру, установив, что каждому из них принадлежит по..... доли. В том же договоре Б. подарила принадлежащую ей..... долю в праве собственности на квартиру Н. Государственная регистрация права собственности произведена...... года.
......года Н. заключил с ОАО "Липецккомбанк" кредитный договор N......., в соответствии с которым банк предоставил ему денежные средства в размере..... руб.
......года в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору Н. передал в залог ОАО "Липецккомбанк" спорную квартиру в соответствии с договором об ипотеке N........
.....года Н. заключил с ОАО "Липецккомбанк" договор поручительства N......, в соответствии с которым обязался отвечать за исполнение ЗАО Сервисная компания "Липецк" обязательств по договору не возобновляемой кредитной линии N..... от..... года.
.....года определением Правобережного районного суда города Липецка по гражданскому делу по иску ОАО "Липецккомбанк" к ЗАО Сервисная компания "Липецк", Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, на квартиру по адресу: ......... был наложен арест.
.......года брак Б. и Н. был расторгнут.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, районный суд исходил из того, что полученная Н......... доля в праве собственности в силу пункта 3 брачного договора является его личной собственностью, которым он до расторжения брака вправе был распоряжаться без согласия супруги. Суд также указал, что в силу ст. 46 Семейного кодекса Российской Федерации супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора, тогда как при заключении договоров Н. о наличии брачного договора банк не уведомлял.
Судебная коллегия с выводами районного суда об отказе в удовлетворении заявленных требований соглашается, а доводы апелляционной жалобы отклоняет по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Поскольку договором от..... года соглашением супругов режим совместной собственности на спорную квартиру был прекращен, установлена долевая собственность, и каждый из супругов стал собственником...... доли квартиры, после чего по условиям того же договора истица подарила супругу свою...... долю квартиры, с момента государственной регистрации сделки...... года в собственность Н. перешла вся квартира по адресу: ........, на которую не распространяется режим совместной собственности супругов и положения пункта 8 брачного договора, так как каждая...... доли квартиры приобретена Н. по безвозмездным сделкам и в силу пункта 3 брачного договора, ч. 2 ст. 256 ГК РФ является его собственностью.
Таким образом, после расторжения брака с Н. у Б. право собственности на спорную квартиру не возникло, ее арест и наличие обременения в виде залога права истицы не нарушает.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену или изменение решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от..... года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-38862/2015
Требование: Об освобождении имущества от ареста, погашении записи об ипотеке, государственной регистрации перехода права собственности.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: На основании брачного договора квартира принадлежит истцу, у которого отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2015 г. по делу N 33-38862
Судья: Шевьева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И., гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от.... года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. к Н., Открытому акционерному обществу банк социального развития и строительства "Липецккомбинат" об освобождении имущества от ареста, погашении записи об ипотеке, государственной регистрации перехода права собственности - отказать.
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Н., ОАО банк социального развития и строительства "Липецккомбинат" с требованиями об освобождении имущества от ареста, погашении записи об ипотеке, государственной регистрации перехода права собственности. Мотивировала тем, что она и Н. состояли в зарегистрированном браке с..... года...... года супруги заключили брачный договор, в пункте 8 которого установлено, что в случае расторжения брака все имущество, приобретенное в период брака, будет являться исключительно собственностью Б. Брак расторгнут..... года. В период брака супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ....... .......года Б. подарила...... долю в праве собственности на указанную квартиру Н...... года Н. передал указанную квартиру в ипотеку ОАО "Липецккомбанк"....... года Н. выплатил всю сумму кредита и обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Из сообщения Управления Росреестра по Москве стало известно, что ОАО "Липецккомбанк" со своей стороны отказывается подать заявление о прекращении обременения. Кроме того, в обеспечение иска ОАО "Липецккомбанк" по другому кредитному договору определением суда на квартиру наложен арест. Вместе с тем, на основании брачного договора указанная квартира принадлежит истцу, у которой отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности. Просила суд освободить квартиру, расположенную по адресу...... от ареста, наложенного определением Правобережного районного суда города Липецка от........ года; прекратить ипотеку на указанную квартиру в пользу ОАО "Липецккомбанк" по договору об ипотеке N..... от..... года; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру на Б.
В судебное заседание истица не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ОАО "Липецккомбанк" в судебном заседании иск не признал.
Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель УФССП России по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить. Не согласна с выводами суда о том, что она распорядилась квартирой в период брака. Суд не учел, что обязательства по оплате долга по договору поручительства являются личными обязательствами бывшего супруга. Считает, что положения ч. 1 ст. 46 СК РФ о брачном договоре применению не подлежат. Полагает, что имеет право на........ доли квартиры в силу пункта 8 брачного договора.
Изучив материалы дела, заслушав Б. и ее представителя Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ПАО "Липецккомбанк" С., обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Б. и Н. состояли в зарегистрированном браке с...... года.
На основании договора купли-продажи от..... года Б. и Н. приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: ....... Государственная регистрация права собственности произведена..... года.
.......года Б. и Н. был заключен брачный договор, в соответствии с которым имущество, полученное каждым из супругов во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам будет являться собственностью того супруга, которым получено данное имущество (п. 3); в случае расторжения брака все имущество, которое было приобретено в период брака, будет являться исключительно собственностью Б. (п. 8).
.......года между супругами был совершен договор, в соответствии с которым они определили доли в праве собственности на спорную квартиру, установив, что каждому из них принадлежит по..... доли. В том же договоре Б. подарила принадлежащую ей..... долю в праве собственности на квартиру Н. Государственная регистрация права собственности произведена...... года.
......года Н. заключил с ОАО "Липецккомбанк" кредитный договор N......., в соответствии с которым банк предоставил ему денежные средства в размере..... руб.
......года в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору Н. передал в залог ОАО "Липецккомбанк" спорную квартиру в соответствии с договором об ипотеке N........
.....года Н. заключил с ОАО "Липецккомбанк" договор поручительства N......, в соответствии с которым обязался отвечать за исполнение ЗАО Сервисная компания "Липецк" обязательств по договору не возобновляемой кредитной линии N..... от..... года.
.....года определением Правобережного районного суда города Липецка по гражданскому делу по иску ОАО "Липецккомбанк" к ЗАО Сервисная компания "Липецк", Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, на квартиру по адресу: ......... был наложен арест.
.......года брак Б. и Н. был расторгнут.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, районный суд исходил из того, что полученная Н......... доля в праве собственности в силу пункта 3 брачного договора является его личной собственностью, которым он до расторжения брака вправе был распоряжаться без согласия супруги. Суд также указал, что в силу ст. 46 Семейного кодекса Российской Федерации супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора, при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора, тогда как при заключении договоров Н. о наличии брачного договора банк не уведомлял.
Судебная коллегия с выводами районного суда об отказе в удовлетворении заявленных требований соглашается, а доводы апелляционной жалобы отклоняет по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Поскольку договором от..... года соглашением супругов режим совместной собственности на спорную квартиру был прекращен, установлена долевая собственность, и каждый из супругов стал собственником...... доли квартиры, после чего по условиям того же договора истица подарила супругу свою...... долю квартиры, с момента государственной регистрации сделки...... года в собственность Н. перешла вся квартира по адресу: ........, на которую не распространяется режим совместной собственности супругов и положения пункта 8 брачного договора, так как каждая...... доли квартиры приобретена Н. по безвозмездным сделкам и в силу пункта 3 брачного договора, ч. 2 ст. 256 ГК РФ является его собственностью.
Таким образом, после расторжения брака с Н. у Б. право собственности на спорную квартиру не возникло, ее арест и наличие обременения в виде залога права истицы не нарушает.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену или изменение решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от..... года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)