Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Яблоков Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,
и судей Иваненко Ю.С., Павловой И.П.,
при секретаре М.Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года, которым постановлено:
- Иск ОАО "Сбербанк России" удовлетворить;
- Расторгнуть кредитный договор от 27 августа 2007 года N 21954, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и Н.;
- Взыскать с солидарно с Н., Б.А., Б.Л. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Московского банка ОАО "Сбербанк России" задолженность по основному долгу * долларов США, проценты в размере * долларов США, неустойки в размере * долларов США, а всего * долларов США * центов *, которые подлежат взысканию в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка России на день исполнения решения суда;
- Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: *, состоящую из трех комнат, общей площадью * кв. м, кадастровый (условный) номер *, определив порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с торгов в размере * руб. *
Взыскать в равных долях с Н., Б.А., Б.Л. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Московского банка ОАО "Сбербанк России" расходы по уплате государственной пошлины в размере *, по * рублей с каждого ответчика,
установила:
Истец ОАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к ответчикам Н., Б.А., Б.Л., в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что между истцом и Н. 27.08.2007 г. был заключен кредитный договор N * на сумму * долларов США. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был оформлен договор ипотеки квартиры N * от 27.08.2007 г. Кроме того, в обеспечение исполнения Н. принятых на себя обязательств по кредитному договору между ОАО "Сбербанк России" и Б.А., Б.Л. были заключены договоры поручительства N *, N * от 27.08.2007 г. Ответчиком обязательства по своевременному погашению задолженности по кредиту систематически нарушаются, в связи с чем истцом в адрес ответчиков было направлено требование от 28.01.2015 о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которые выполнены не были. На основании вышеизложенного истец просил суд расторгнуть кредитный договор от N * от 27.08.2007 г.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в размере * долларов США, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: *, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 80% от ее оценочной стоимости.
Истец в судебное заседание обеспечил явку представителя по доверенности Г., который в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Н., Б.А., Б.Л., в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку в судебное заседание представителя по доверенности М.М., которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - органа опеки, попечительства и патронажа по району Строгино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Н. по тем основаниям, что суд нарушил нормы материального и процессуального права.
В заседании судебной коллегии представитель истца ПАО "Сбербанк России" по доверенности Г., ответчик Е. (Б.Л.), представитель ответчиков по доверенности М.М., заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, согласно условиям которого:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N 33-35709/2015, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России", предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору N 21954 от "27" августа 2007 года (далее по тексту - Кредитный договор), заключенному между Истцом и Ответчиком-1, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на "30" октября 2015 года составляет *, в том числе:
- просроченный основной долг *
- просроченные проценты - *.
1.4. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение Валюты кредита. Остаток задолженности по кредиту определяется путем его перевода из долларов США в российские рубли по курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) на "30" октября 2015 года.
Стороны зафиксировали задолженность по Мировому соглашению в размере *, в том числе:
- - просроченный основной долг - *;
- - просроченные проценты - *.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N * от "27" августа 2007 года продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по "27" мая 2033 года.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 12,50 (Двенадцать целых пять десятых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,50 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.8. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Хорошевский районный суд г. Москвы для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере * оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Залогодатель обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков и Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N * от "27" августа 2007 года, Договор ипотеки N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Хорошевский районный суд г. Москвы за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере *.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
10. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
11. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от "30" октября 2015 года.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Е. (Б.Л.), представителя ответчиков, обсудив условия представленного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить, в связи с чем решение суда - отменить.
При этом судебная коллегия исходит из того, что предложенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав третьих лиц, заключено добровольно, его утверждение соответствует требованиям ст. 2 ГПК РФ.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу судебная коллегия сторонам разъяснила. О том, что указанные последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны, отмечено непосредственно в мировом соглашении, подписанном сторонами, которое судебная коллегия приобщила к материалам дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО "Сбербанк России" в лице представителя Г., ответчиком Е. (Б.Л.) и ответчиками Н., Б.А. в лице их представителя М.М. на следующих условиях:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N *, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России", предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору N * от "27" августа 2007 года (далее по тексту - Кредитный договор), заключенному между Истцом и Ответчиком-1, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на "30" октября 2015 года составляет *, в том числе:
- - просроченный основной долг *;
- - просроченные проценты - *.
1.5. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение Валюты кредита. Остаток задолженности по кредиту определяется путем его перевода из долларов США в российские рубли по курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) на "30" октября 2015 года.
Стороны зафиксировали задолженность по Мировому соглашению в размере *, в том числе:
- - просроченный основной долг - *;
- - просроченные проценты - *.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N * от "27" августа 2007 года продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по "27" мая 2033 года.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 12,50 (Двенадцать целых пять десятых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,50 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.8. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Хорошевский районный суд г. Москвы для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере * оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Залогодатель обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков и Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N 21954 от "27" августа 2007 года, Договор ипотеки N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Хорошевский районный суд г. Москвы за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере *.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
10. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
11. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от "30" октября 2015 года.
В связи с утверждением настоящего мирового соглашения решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года - отменить.
Производство по делу по иску ПАО "Сбербанк России" в лице Московского банка ПАО "Сбербанк России" к Н., Б.А., Е. (Б.Л.) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжению договора, обращению взыскания на предмет залога, - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям - не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-35709/2015
Требование: О расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности, обращении взыскания на предмет залога.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. по делу N 33-35709
Судья Яблоков Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,
и судей Иваненко Ю.С., Павловой И.П.,
при секретаре М.Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года, которым постановлено:
- Иск ОАО "Сбербанк России" удовлетворить;
- Расторгнуть кредитный договор от 27 августа 2007 года N 21954, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и Н.;
- Взыскать с солидарно с Н., Б.А., Б.Л. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Московского банка ОАО "Сбербанк России" задолженность по основному долгу * долларов США, проценты в размере * долларов США, неустойки в размере * долларов США, а всего * долларов США * центов *, которые подлежат взысканию в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка России на день исполнения решения суда;
- Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: *, состоящую из трех комнат, общей площадью * кв. м, кадастровый (условный) номер *, определив порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с торгов в размере * руб. *
Взыскать в равных долях с Н., Б.А., Б.Л. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Московского банка ОАО "Сбербанк России" расходы по уплате государственной пошлины в размере *, по * рублей с каждого ответчика,
установила:
Истец ОАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к ответчикам Н., Б.А., Б.Л., в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что между истцом и Н. 27.08.2007 г. был заключен кредитный договор N * на сумму * долларов США. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был оформлен договор ипотеки квартиры N * от 27.08.2007 г. Кроме того, в обеспечение исполнения Н. принятых на себя обязательств по кредитному договору между ОАО "Сбербанк России" и Б.А., Б.Л. были заключены договоры поручительства N *, N * от 27.08.2007 г. Ответчиком обязательства по своевременному погашению задолженности по кредиту систематически нарушаются, в связи с чем истцом в адрес ответчиков было направлено требование от 28.01.2015 о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которые выполнены не были. На основании вышеизложенного истец просил суд расторгнуть кредитный договор от N * от 27.08.2007 г.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в размере * долларов США, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: *, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 80% от ее оценочной стоимости.
Истец в судебное заседание обеспечил явку представителя по доверенности Г., который в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Н., Б.А., Б.Л., в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку в судебное заседание представителя по доверенности М.М., которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - органа опеки, попечительства и патронажа по району Строгино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Н. по тем основаниям, что суд нарушил нормы материального и процессуального права.
В заседании судебной коллегии представитель истца ПАО "Сбербанк России" по доверенности Г., ответчик Е. (Б.Л.), представитель ответчиков по доверенности М.М., заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, согласно условиям которого:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N 33-35709/2015, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России", предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору N 21954 от "27" августа 2007 года (далее по тексту - Кредитный договор), заключенному между Истцом и Ответчиком-1, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на "30" октября 2015 года составляет *, в том числе:
- просроченный основной долг *
- просроченные проценты - *.
1.4. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение Валюты кредита. Остаток задолженности по кредиту определяется путем его перевода из долларов США в российские рубли по курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) на "30" октября 2015 года.
Стороны зафиксировали задолженность по Мировому соглашению в размере *, в том числе:
- - просроченный основной долг - *;
- - просроченные проценты - *.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N * от "27" августа 2007 года продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по "27" мая 2033 года.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 12,50 (Двенадцать целых пять десятых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,50 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.8. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Хорошевский районный суд г. Москвы для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере * оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Залогодатель обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков и Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N * от "27" августа 2007 года, Договор ипотеки N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Хорошевский районный суд г. Москвы за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере *.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
10. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
11. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от "30" октября 2015 года.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Е. (Б.Л.), представителя ответчиков, обсудив условия представленного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить, в связи с чем решение суда - отменить.
При этом судебная коллегия исходит из того, что предложенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав третьих лиц, заключено добровольно, его утверждение соответствует требованиям ст. 2 ГПК РФ.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу судебная коллегия сторонам разъяснила. О том, что указанные последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны, отмечено непосредственно в мировом соглашении, подписанном сторонами, которое судебная коллегия приобщила к материалам дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО "Сбербанк России" в лице представителя Г., ответчиком Е. (Б.Л.) и ответчиками Н., Б.А. в лице их представителя М.М. на следующих условиях:
1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N *, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России", предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору N * от "27" августа 2007 года (далее по тексту - Кредитный договор), заключенному между Истцом и Ответчиком-1, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.
1.3. Стороны подтверждают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на "30" октября 2015 года составляет *, в том числе:
- - просроченный основной долг *;
- - просроченные проценты - *.
1.5. С даты утверждения судом Мирового соглашения осуществляется изменение Валюты кредита. Остаток задолженности по кредиту определяется путем его перевода из долларов США в российские рубли по курсу доллара США, установленному Центральным Банком Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) на "30" октября 2015 года.
Стороны зафиксировали задолженность по Мировому соглашению в размере *, в том числе:
- - просроченный основной долг - *;
- - просроченные проценты - *.
Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
2.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам в размере *, указанная в п. 1.4 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.
Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N * от "27" августа 2007 года продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по "27" мая 2033 года.
2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.4 Мирового соглашения, по ставке 12,50 (Двенадцать целых пять десятых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).
2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).
2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,50 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
2.6. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение N 1 к Мировому соглашению).
2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.
2.8. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Хорошевский районный суд г. Москвы для утверждения нового Графика платежей не требуется.
При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере * оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
4. Залогодатель обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков и Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5. Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
6. Кредитный договор N 21954 от "27" августа 2007 года, Договор ипотеки N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года, Договор поручительства N * от "27" августа 2007 года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.
7. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.
Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Хорошевский районный суд г. Москвы за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью * кв. м, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: *, адрес объекта: *, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" сентября 2007 года сделана запись регистрации N *.
Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере *.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
10. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
11. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Кредит на недвижимость" от "30" октября 2015 года.
В связи с утверждением настоящего мирового соглашения решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года - отменить.
Производство по делу по иску ПАО "Сбербанк России" в лице Московского банка ПАО "Сбербанк России" к Н., Б.А., Е. (Б.Л.) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжению договора, обращению взыскания на предмет залога, - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям - не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)