Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Юдиной Н.С.,
судей Ивановой Л.Н., Ханашевича С.К.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиной Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Туфан Е.Н. представитель по доверенности N 20 от 16.05.2016 г.,
от ответчика - Подшибихин А.Ю. представитель по доверенности от 23.11.2015 г., рассмотрев в судебном заседании дело N А41-78051/15
по иску общества с ограниченной ответственностью "Стримлайн" (ИНН 7715602567, ОГРН 1067746611943)
к Муллиан Инвестментс Лимитед при участии третьих лиц общества с ограниченной ответственностью Строительная группа "Паритет", КБ "МАСТ-Банк" (ОАО), общества с ограниченной ответственностью "Рассвет", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, общества с ограниченной ответственностью "Кастом"
о признании ипотеки отсутствующей (прекратившейся),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стримлайн" (далее - ООО "Стримлайн") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ изменений оснований иска к Муллиан Инвестментс Лимитед при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Строительная группа "Паритет" (далее - ООО СГ "Паритет", должник), КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (Банк), общества с ограниченной ответственностью "Рассвет" (далее - ООО "Рассвет"), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, регистратор) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога недвижимости), зарегистрированной в пользу ответчика и погашения регистрационных записей в отношении следующего имущества:
1. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 12, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:434.
2. Земельный участок площадью 588 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1608.
3. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 14, кадастровый (условный) номер 50:20:0010411:11932.
4. Земельный участок площадью 587 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1607.
5. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 8, кадастровый (условный номер) 50:20:0010411:11687.
6. Земельный участок площадью 493 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1610.
7. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 20, кадастровый (условный) номер 50:20:0010302:428.
8. Земельный участок площадью 641 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1604.
9. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 10, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:476.
10. Земельный участок площадью 544 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1609.
11. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Луговая, д. 7, кадастровый (условный) номер 50:20:0010411:11853.
12. Земельный участок площадью 585 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1618.
13. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Луговая, д. 5, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:429.
14. Земельный участок площадью 581 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1619.
15. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 6, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:379.
16. Земельный участок площадью 470 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1611. (спорные объекты).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02.06.2016 по делу А41-78051/15 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным судебным актом, Муллиан Инвестментс Лимитед обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.
Как следует из материалов дела, в ходе проведения инвентаризации у ООО "Стримлайн", которое признано несостоятельным (банкротом) согласно решению Арбитражного суда республики Марий Эл от 17.12.2014 по делу N А38-5641/2014, выявлено спорное имущество, находящееся в залоге у Муллиан Инвестментс Лимитед, в результате заключения договора кредитной линии N 5/12Л от 02.02.2012 (далее - Договор от 02.02.2012) между КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (кредитор) и ООО СГ "Паритет" (заемщик), согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности 215 000 000 рублей на пополнение оборотных средств сроком по 30.01.2014 включительно (л.д. 25 - 33 т. 2).
В обеспечение исполнения обязательств ООО СГ "Паритет", вытекающих из договора от 02.02.2012 с учетом дополнительных соглашений, между ООО "Стримлайн" (залогодатель) с КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (залогодержатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 26.06.2013 г. (далее - Договор об ипотеке, л.д. 34 - 42 т. 2), согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 договора об ипотеке.
Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10.07.2013 (л.д. 42 т. 2).
28.08.2013 между ООО СГ "Паритет" и ООО "Рассвет" заключен договор о переводе долга, согласно которому ООО "Рассвет" полностью принимает на себя обязательства ООО СГ "Паритет" по договору кредитной линии N 5/12Л от 02.02.2012 (л.д. 52 - 53 т. 2).
14.01.2014 между КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (цедент) и ООО "Кастом" (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) N 02/Ц14 (л.д. 114 - 118 т. 3), согласно которому цедент передает цессионарию права требования по договору от 02.02.2012, заключенному между ООО Строительная группа "Паритет" (должник) и КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (Банк), исполнение по которому обеспечивается залогом недвижимости (ипотека) на основании договора залога от 26.06.2013 между кредитором ООО "Стримлайн".
22.05.2014 между ООО "Кастом" (цедент) и Муллиан Инвестментс Лимитед (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) N 478-Н/2014 (л.д. 119 - 121 т. 3), согласно которому цедент передает цессионарию права требования, вытекающие из договора от 02.02.2012, заключенного между ООО Строительная группа "Паритет" (должник) и КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (Банк), а также действующее на день подписания договора обеспечение.
03.06.2014 Муллиан Инвестментс Лимитед зарегистрирована ипотека (залог) недвижимого имущества, что также подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 119 - 150 т. 2).
В ходе осуществления полномочий в рамках процедуры банкротства истца конкурсным управляющим установлено наличие Соглашения от 28.08.2013 (Соглашение), заключенного между КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) и ООО "Стримлайн", в соответствии с которым Договор об ипотеке расторгнут. При этом в силу п. 5.3 Договора об ипотеке он прекращает свое действие, если достигнуто соответствующее взаимное согласие сторон, все обязательства истца по обеспечению кредитных обязательств ООО "СГ "Паритет" по кредитному договору от 02.02.2012 г. прекращаются с момента подписания соглашения.
Ссылаясь на то, что для погашения записей об обременении спорного имущества посредством подачи совместного заявления, в том числе с Банком, регистратору, не возможна, в условиях наличия непогашенных записей об ипотеке в ЕГРП при прекращенном залоговом обязательстве, истец обратился с настоящим иском в суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.10.2016 N 10АП-10527/2016 ПО ДЕЛУ N А41-78051/15
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2016 г. по делу N А41-78051/15
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Юдиной Н.С.,
судей Ивановой Л.Н., Ханашевича С.К.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиной Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Туфан Е.Н. представитель по доверенности N 20 от 16.05.2016 г.,
от ответчика - Подшибихин А.Ю. представитель по доверенности от 23.11.2015 г., рассмотрев в судебном заседании дело N А41-78051/15
по иску общества с ограниченной ответственностью "Стримлайн" (ИНН 7715602567, ОГРН 1067746611943)
к Муллиан Инвестментс Лимитед при участии третьих лиц общества с ограниченной ответственностью Строительная группа "Паритет", КБ "МАСТ-Банк" (ОАО), общества с ограниченной ответственностью "Рассвет", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, общества с ограниченной ответственностью "Кастом"
о признании ипотеки отсутствующей (прекратившейся),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стримлайн" (далее - ООО "Стримлайн") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ изменений оснований иска к Муллиан Инвестментс Лимитед при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Строительная группа "Паритет" (далее - ООО СГ "Паритет", должник), КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (Банк), общества с ограниченной ответственностью "Рассвет" (далее - ООО "Рассвет"), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, регистратор) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога недвижимости), зарегистрированной в пользу ответчика и погашения регистрационных записей в отношении следующего имущества:
1. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 12, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:434.
2. Земельный участок площадью 588 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1608.
3. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 14, кадастровый (условный) номер 50:20:0010411:11932.
4. Земельный участок площадью 587 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1607.
5. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 8, кадастровый (условный номер) 50:20:0010411:11687.
6. Земельный участок площадью 493 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1610.
7. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 20, кадастровый (условный) номер 50:20:0010302:428.
8. Земельный участок площадью 641 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1604.
9. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 10, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:476.
10. Земельный участок площадью 544 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1609.
11. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Луговая, д. 7, кадастровый (условный) номер 50:20:0010411:11853.
12. Земельный участок площадью 585 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1618.
13. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Луговая, д. 5, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:429.
14. Земельный участок площадью 581 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1619.
15. Здание: коттедж площадью 389,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Барвиха, Барвиха-Хиллс, ул. Ягодная, д. 6, кадастровый (условный) номер 50:20:0010304:379.
16. Земельный участок площадью 470 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе п. Барвиха, кадастровый номер: 50:20:0010336:1611. (спорные объекты).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02.06.2016 по делу А41-78051/15 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным судебным актом, Муллиан Инвестментс Лимитед обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.
Как следует из материалов дела, в ходе проведения инвентаризации у ООО "Стримлайн", которое признано несостоятельным (банкротом) согласно решению Арбитражного суда республики Марий Эл от 17.12.2014 по делу N А38-5641/2014, выявлено спорное имущество, находящееся в залоге у Муллиан Инвестментс Лимитед, в результате заключения договора кредитной линии N 5/12Л от 02.02.2012 (далее - Договор от 02.02.2012) между КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (кредитор) и ООО СГ "Паритет" (заемщик), согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности 215 000 000 рублей на пополнение оборотных средств сроком по 30.01.2014 включительно (л.д. 25 - 33 т. 2).
В обеспечение исполнения обязательств ООО СГ "Паритет", вытекающих из договора от 02.02.2012 с учетом дополнительных соглашений, между ООО "Стримлайн" (залогодатель) с КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (залогодержатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 26.06.2013 г. (далее - Договор об ипотеке, л.д. 34 - 42 т. 2), согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 договора об ипотеке.
Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10.07.2013 (л.д. 42 т. 2).
28.08.2013 между ООО СГ "Паритет" и ООО "Рассвет" заключен договор о переводе долга, согласно которому ООО "Рассвет" полностью принимает на себя обязательства ООО СГ "Паритет" по договору кредитной линии N 5/12Л от 02.02.2012 (л.д. 52 - 53 т. 2).
14.01.2014 между КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (цедент) и ООО "Кастом" (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) N 02/Ц14 (л.д. 114 - 118 т. 3), согласно которому цедент передает цессионарию права требования по договору от 02.02.2012, заключенному между ООО Строительная группа "Паритет" (должник) и КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (Банк), исполнение по которому обеспечивается залогом недвижимости (ипотека) на основании договора залога от 26.06.2013 между кредитором ООО "Стримлайн".
22.05.2014 между ООО "Кастом" (цедент) и Муллиан Инвестментс Лимитед (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) N 478-Н/2014 (л.д. 119 - 121 т. 3), согласно которому цедент передает цессионарию права требования, вытекающие из договора от 02.02.2012, заключенного между ООО Строительная группа "Паритет" (должник) и КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) (Банк), а также действующее на день подписания договора обеспечение.
03.06.2014 Муллиан Инвестментс Лимитед зарегистрирована ипотека (залог) недвижимого имущества, что также подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 119 - 150 т. 2).
В ходе осуществления полномочий в рамках процедуры банкротства истца конкурсным управляющим установлено наличие Соглашения от 28.08.2013 (Соглашение), заключенного между КБ "МАСТ-Банк" (ОАО) и ООО "Стримлайн", в соответствии с которым Договор об ипотеке расторгнут. При этом в силу п. 5.3 Договора об ипотеке он прекращает свое действие, если достигнуто соответствующее взаимное согласие сторон, все обязательства истца по обеспечению кредитных обязательств ООО "СГ "Паритет" по кредитному договору от 02.02.2012 г. прекращаются с момента подписания соглашения.
Ссылаясь на то, что для погашения записей об обременении спорного имущества посредством подачи совместного заявления, в том числе с Банком, регистратору, не возможна, в условиях наличия непогашенных записей об ипотеке в ЕГРП при прекращенном залоговом обязательстве, истец обратился с настоящим иском в суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)