Судебные решения, арбитраж
Банковский вклад (депозит); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Григорьева А.Н.,
судей Крыловой А.Н., Лялиной Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновым А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Внешнеэкономический промышленный банк"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2016 года по делу N А40-42543/16, вынесенное судьей Моисеевой Ю.Б.
по иску ООО "ПрофитИнвест" к ООО "РС-ИНВЕСТ"
третье лицо: ООО "Внешнеэкономический промышленный банк"
об обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании:
- от истца - Смирнов М.М. по доверенности от 20.02.2016;
- от ответчика - Прохоров А.В. по доверенности от 22.03.2016;
- от третьего лица - Горбачев С.В. по доверенности от 23.03.2016.
установил:
ООО "ПрофитИнвест" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "РС-ИНВЕСТ" об обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2016 года по делу N А40-42543/16 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Внешнеэкономический промышленный банк" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение суда первой инстанции отменить.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела. Стоимость реализуемого имущества не по рыночной стоимости наносит существенный вред кредиторам Банка. Для определения рыночной стоимости суд первой инстанции должен был назначить экспертизу.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель третьего лица поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Поддержал ранее представленный отзыв.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Поддержал ранее представленный отзыв.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в обеспечение исполнения ООО "Внешнеэкономический промышленный банк" (далее Банк) обязательств по Договору банковского вклада (депозита), заключенного в г. Москве между Банком и ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" (ОГРН 1027700043502) в соответствии с Подтверждением по Депозитной сделке N 4 от 24 сентября 2015 года к генеральному соглашению об общих условиях проведения депозитных операций N 13206/01-13 от 08 августа 2013 года (далее Договор банковского вклада, копия прилагается), на основании перехода права требования по Договору банковского вклада от ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" к "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (открытое акционерное общество) - Соглашение об уступке прав по Договору банковского депозита от 04 декабря 2015 года (копия прилагается), от "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (открытое акционерное общество) к ООО "ПрофитИнвест" - Соглашение об уступке прав по Договору банковского депозита от 04 декабря 2015 года (копия прилагается), между ООО "ПрофитИнвест" (далее - Истец, Залогодержатель) и ООО "РС-ИНВЕСТ" (далее - Ответчик, Залогодатель) 09 декабря 2015 года были заключены:
Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/19 (далее - Договор залога 1) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/20 (далее - Договор залога 2) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/21 (далее - Договор залога 3) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/22 (далее - Договор залога 4) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/23 (далее - Договор залога 5) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/24 (далее - Договор залога 6).
Согласно п. 2.2 Договора залога 1 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 786,7 кв. м, этаж 2, помещение IV, комнаты 10, 13, 14, 14а, 15, 15а, 156, 15в, 15г, 15д, 15е, 15ж, 15з, 15и, 15к, 15л, 15м, 15н, 15о, 15п, 15р, 15с, 15т, 15у, 15ф, 15х, 15ц, 15ш, 16, 16а, 166, 17, 17а, 18, 18а, 19, 19а, с 20 по 23, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005006:6335, условный номер 77-77-12/022/2009-741 (далее - Предмет залога 1); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи от 31.05.2010 N Д/КП-03, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77'-АО 054010, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 18 мая 2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-881/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
2) Машино-место N 68, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 17,7 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 148 - машино- место 68, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4466, условный номер 77-77-09/067/2009-815 (далее - Предмет залога 2); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 68 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552250, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-885/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
3) Машино-место N 69, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 12,7 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 149 - машино-место 69, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4467, условный номер 77-77-09/067/2009-817 (далее - Предмет залога 3); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 69 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552251, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-888/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
4) Машино-место N 70, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 14,8 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 150 - машино-место 70, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4468, условный номер 77-77-09/067/2009-818 (далее - Предмет залога 4); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 70 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552249, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-891/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
5) Машино-место N 307, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 15 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 387 - машино-место 307, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4705, условный номер 77-77-09/092/2009-153 (далее - Предмет залога 5); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 307 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552248, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-902/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
6) Машино-место N 308, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 14,5 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 388 - машино-место 308, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4706, условный номер 77-77-09/092/2009-154 (далее - Предмет залога 6); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 308 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552247, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-911/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016).
Стороны Договора залога 1 определили рыночную стоимость Предметов залога 1-6 в размере 395 116 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 1), в том числе:
- рыночная стоимость Предмета залога 1 составляет 377 616 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 2 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 3 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 4 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 5 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 6 составляет 3 500 000,00 рублей;
- Согласно п. 2.2 Договора залога 2 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 231,5 кв. м, этаж ц, номера на поэтажном плане: цоколь-помещение 1 (ком. 7 - 10), расположенное по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2, условный номер: 77-77-15/002/2012-347, кадастровый номер 77:07:0015005:29668 (далее - Предмет залога 7); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2012, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 670248, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.06.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 77-77/022-77/022/009/2015-191/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
2) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 182,2 кв. м, этаж ц, номера на поэтажном плане: этаж ц, помещение VII, комната 12 - 19, 21, 22, расположенное по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2, условный номер: 77-77-15/002/2012-351, кадастровый номер 77:07:0015005:29654 (далее - Предмет залога 8); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2012, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 670249, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.06.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 77-77/022-77/022/009/2015-191/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 2 определили рыночную стоимость Предметов залога 7 - 8 в размере 66 192 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 2), в том числе:
- рыночная стоимость Предмета залога 7 составляет 29 152 000,00 руб.;
- рыночная стоимость Предмета залога 8 составляет 37 040 000,00 руб.
Согласно п. 2.2 Договора залога 3 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 647,6 кв. м, этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане: подвал, помещение II - комнаты с 1 по 3, с 6 по 8, с 28 по 32, 34, 35; этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 15; помещение IIа - комнаты с 1 по 4, адрес объекта: г. Москва, ул. Костякова, д. 9 условный номер 77-77-09/033/2008-444 (далее - Предмет залога 9); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.11.2011 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 629569, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 18.01.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 25 декабря 2015 года (N 77-77/009-77/009/067/2015-113/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 3 определили рыночную стоимость Предмета залога 9 в размере 226 660 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 3).
Согласно п. 2.2 Договора залога 4 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 177,8 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 17, пом. 1, кадастровый (или условный) номер 50-50-55/048/2011-169 (далее - Предмет залога 10); принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 50-АГ N 048288, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10 ноября 2011 года; право собственности на помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от 29.09.2011 N 1/17; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 27 января 2016 года (N 50-50/027-50/027/006/2015-8211/1, копия выписки из ЕГРП от 03.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 4 определили рыночную стоимость Предмета залога 10 в размере 23 114 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 4).
Согласно п. 2.2 Договора залога 5 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Нежилое помещение. Литер: 1 из Литеры А, назначение: нежилое, общая площадь 509 кв. м, расположенное по адресу: Россия, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Октябрьская, дом N 71-73, условный номер: 39:15:14 04 14:0004:6122\\А:П-1,1,2:0000\\1, кадастровый номер 39:15:140414:50 (далее - Предмет залога 11); право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 39-АБ 152274, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 21.02.2013 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 39-39/001-39/011/013/2015-3885/1, копия выписки из ЕГРП от 03.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 5 определили рыночную стоимость Предмета залога 11 в размере 27 000 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 5).
Согласно п. 2.2 Договора залога 6 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 333,9 кв. м, номера на поэтажном плане: антресоль 1, помещение VIII - комнаты 1, 2; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 17, адрес объекта: г. Москва, пр. Окружной, д. 5, строен. 1, условный номер: 77-77-03/049/2008-728, кадастровый номер 77:03:0003019:7607 (далее - Предмет залога 12); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.11.2011 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 740456, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 14.02.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 77-77/022-77/022/009/2015-190/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 6 определили рыночную стоимость Предмета залога 12 в размере 60 102 000,00 рублей (п. 3.1 Договора о залоге).
В соответствии с п. 2.4 Договоров о залоге Предметы залога 1 - 12 остаются во владении и пользовании у Залогодателя в течение всего срока действия Договоров о залоге. Залог сохраняется в первоначальном виде до полного исполнения обязательств по Договору банковского вклада.
Поскольку 21 января 2016 года у Банка приказом Банка России N ОД-141 отозвана лицензия на осуществление банковских операций, срок исполнения Банком обязательств перед ООО "ПрофитИнвест" по Договору банковского вклада согласно подпункту 1 части 9 ст. 20 ФЗ "О банках и банковской деятельности" считается наступившим.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.08.2016 N 09АП-32018/2016 ПО ДЕЛУ N А40-42543/2016
Разделы:Банковский вклад (депозит); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2016 г. N 09АП-32018/2016
Дело N А40-42543/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Григорьева А.Н.,
судей Крыловой А.Н., Лялиной Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновым А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Внешнеэкономический промышленный банк"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2016 года по делу N А40-42543/16, вынесенное судьей Моисеевой Ю.Б.
по иску ООО "ПрофитИнвест" к ООО "РС-ИНВЕСТ"
третье лицо: ООО "Внешнеэкономический промышленный банк"
об обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании:
- от истца - Смирнов М.М. по доверенности от 20.02.2016;
- от ответчика - Прохоров А.В. по доверенности от 22.03.2016;
- от третьего лица - Горбачев С.В. по доверенности от 23.03.2016.
установил:
ООО "ПрофитИнвест" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "РС-ИНВЕСТ" об обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2016 года по делу N А40-42543/16 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Внешнеэкономический промышленный банк" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение суда первой инстанции отменить.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела. Стоимость реализуемого имущества не по рыночной стоимости наносит существенный вред кредиторам Банка. Для определения рыночной стоимости суд первой инстанции должен был назначить экспертизу.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель третьего лица поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Поддержал ранее представленный отзыв.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Поддержал ранее представленный отзыв.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в обеспечение исполнения ООО "Внешнеэкономический промышленный банк" (далее Банк) обязательств по Договору банковского вклада (депозита), заключенного в г. Москве между Банком и ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" (ОГРН 1027700043502) в соответствии с Подтверждением по Депозитной сделке N 4 от 24 сентября 2015 года к генеральному соглашению об общих условиях проведения депозитных операций N 13206/01-13 от 08 августа 2013 года (далее Договор банковского вклада, копия прилагается), на основании перехода права требования по Договору банковского вклада от ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" к "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (открытое акционерное общество) - Соглашение об уступке прав по Договору банковского депозита от 04 декабря 2015 года (копия прилагается), от "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (открытое акционерное общество) к ООО "ПрофитИнвест" - Соглашение об уступке прав по Договору банковского депозита от 04 декабря 2015 года (копия прилагается), между ООО "ПрофитИнвест" (далее - Истец, Залогодержатель) и ООО "РС-ИНВЕСТ" (далее - Ответчик, Залогодатель) 09 декабря 2015 года были заключены:
Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/19 (далее - Договор залога 1) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/20 (далее - Договор залога 2) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/21 (далее - Договор залога 3) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/22 (далее - Договор залога 4) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/23 (далее - Договор залога 5) Договор залога недвижимого имущества N Z-091215/24 (далее - Договор залога 6).
Согласно п. 2.2 Договора залога 1 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 786,7 кв. м, этаж 2, помещение IV, комнаты 10, 13, 14, 14а, 15, 15а, 156, 15в, 15г, 15д, 15е, 15ж, 15з, 15и, 15к, 15л, 15м, 15н, 15о, 15п, 15р, 15с, 15т, 15у, 15ф, 15х, 15ц, 15ш, 16, 16а, 166, 17, 17а, 18, 18а, 19, 19а, с 20 по 23, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005006:6335, условный номер 77-77-12/022/2009-741 (далее - Предмет залога 1); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи от 31.05.2010 N Д/КП-03, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77'-АО 054010, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 18 мая 2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-881/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
2) Машино-место N 68, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 17,7 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 148 - машино- место 68, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4466, условный номер 77-77-09/067/2009-815 (далее - Предмет залога 2); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 68 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552250, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-885/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
3) Машино-место N 69, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 12,7 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 149 - машино-место 69, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4467, условный номер 77-77-09/067/2009-817 (далее - Предмет залога 3); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 69 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552251, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-888/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
4) Машино-место N 70, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 14,8 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 150 - машино-место 70, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4468, условный номер 77-77-09/067/2009-818 (далее - Предмет залога 4); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 70 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552249, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-891/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
5) Машино-место N 307, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 15 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 387 - машино-место 307, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4705, условный номер 77-77-09/092/2009-153 (далее - Предмет залога 5); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 307 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552248, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-902/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
6) Машино-место N 308, этаж: подвал 2, назначение: нежилое, площадь 14,5 кв. м, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение II, комната 388 - машино-место 308, адрес объекта: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кадастровый номер 77:09:0005007:4706, условный номер 77-77-09/092/2009-154 (далее - Предмет залога 6); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи машино-места (парковочного места) N 308 от 21.06.2010, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77 AM 552247, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 августа 2010 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 14 января 2016 года (N 77-77/009-77/009/066/2015-911/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016).
Стороны Договора залога 1 определили рыночную стоимость Предметов залога 1-6 в размере 395 116 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 1), в том числе:
- рыночная стоимость Предмета залога 1 составляет 377 616 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 2 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 3 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 4 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 5 составляет 3 500 000,00 рублей;
- рыночная стоимость Предмета залога 6 составляет 3 500 000,00 рублей;
- Согласно п. 2.2 Договора залога 2 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 231,5 кв. м, этаж ц, номера на поэтажном плане: цоколь-помещение 1 (ком. 7 - 10), расположенное по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2, условный номер: 77-77-15/002/2012-347, кадастровый номер 77:07:0015005:29668 (далее - Предмет залога 7); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2012, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 670248, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.06.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 77-77/022-77/022/009/2015-191/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
2) Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 182,2 кв. м, этаж ц, номера на поэтажном плане: этаж ц, помещение VII, комната 12 - 19, 21, 22, расположенное по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2, условный номер: 77-77-15/002/2012-351, кадастровый номер 77:07:0015005:29654 (далее - Предмет залога 8); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2012, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 670249, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.06.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 77-77/022-77/022/009/2015-191/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 2 определили рыночную стоимость Предметов залога 7 - 8 в размере 66 192 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 2), в том числе:
- рыночная стоимость Предмета залога 7 составляет 29 152 000,00 руб.;
- рыночная стоимость Предмета залога 8 составляет 37 040 000,00 руб.
Согласно п. 2.2 Договора залога 3 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 647,6 кв. м, этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане: подвал, помещение II - комнаты с 1 по 3, с 6 по 8, с 28 по 32, 34, 35; этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 15; помещение IIа - комнаты с 1 по 4, адрес объекта: г. Москва, ул. Костякова, д. 9 условный номер 77-77-09/033/2008-444 (далее - Предмет залога 9); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.11.2011 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 629569, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 18.01.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 25 декабря 2015 года (N 77-77/009-77/009/067/2015-113/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 3 определили рыночную стоимость Предмета залога 9 в размере 226 660 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 3).
Согласно п. 2.2 Договора залога 4 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 177,8 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 17, пом. 1, кадастровый (или условный) номер 50-50-55/048/2011-169 (далее - Предмет залога 10); принадлежит Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 50-АГ N 048288, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10 ноября 2011 года; право собственности на помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от 29.09.2011 N 1/17; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 27 января 2016 года (N 50-50/027-50/027/006/2015-8211/1, копия выписки из ЕГРП от 03.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 4 определили рыночную стоимость Предмета залога 10 в размере 23 114 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 4).
Согласно п. 2.2 Договора залога 5 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Нежилое помещение. Литер: 1 из Литеры А, назначение: нежилое, общая площадь 509 кв. м, расположенное по адресу: Россия, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Октябрьская, дом N 71-73, условный номер: 39:15:14 04 14:0004:6122\\А:П-1,1,2:0000\\1, кадастровый номер 39:15:140414:50 (далее - Предмет залога 11); право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 39-АБ 152274, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 21.02.2013 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 39-39/001-39/011/013/2015-3885/1, копия выписки из ЕГРП от 03.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 5 определили рыночную стоимость Предмета залога 11 в размере 27 000 000,00 рублей (п. 3.1 Договора залога 5).
Согласно п. 2.2 Договора залога 6 Залогодателем передано в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1) Нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 333,9 кв. м, номера на поэтажном плане: антресоль 1, помещение VIII - комнаты 1, 2; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 17, адрес объекта: г. Москва, пр. Окружной, д. 5, строен. 1, условный номер: 77-77-03/049/2008-728, кадастровый номер 77:03:0003019:7607 (далее - Предмет залога 12); принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.11.2011 года, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Документ, подтверждающий право собственности Залогодателя: Свидетельство о государственной регистрации права 77-АН 740456, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 14.02.2012 года; регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 29 декабря 2015 года (N 77-77/022-77/022/009/2015-190/1, копия выписки из ЕГРП от 06.02.2016 прилагается).
Стороны Договора залога 6 определили рыночную стоимость Предмета залога 12 в размере 60 102 000,00 рублей (п. 3.1 Договора о залоге).
В соответствии с п. 2.4 Договоров о залоге Предметы залога 1 - 12 остаются во владении и пользовании у Залогодателя в течение всего срока действия Договоров о залоге. Залог сохраняется в первоначальном виде до полного исполнения обязательств по Договору банковского вклада.
Поскольку 21 января 2016 года у Банка приказом Банка России N ОД-141 отозвана лицензия на осуществление банковских операций, срок исполнения Банком обязательств перед ООО "ПрофитИнвест" по Договору банковского вклада согласно подпункту 1 части 9 ст. 20 ФЗ "О банках и банковской деятельности" считается наступившим.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)