Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В связи с прекращением обязательств по кредитным договорам общество подало заявление на регистрацию прекращения ипотеки, в удовлетворении которого было отказано по мотиву введения в банке временной администрации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,
судей Петрушкина В.А., Ананьева Р.В.,
при участии представителей:
заявителя - Тимершиной И.Ф. (доверенность от 16.11.2016),
ответчика - Бочкаревой О.В. (доверенность от 09.01.2017 N 13Д),
в отсутствие:
третьего лица - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2017 (судья Шайдуллин Ф.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017 (председательствующий судья Филиппова Е.Г., судьи Корнилов А.Б., Кувшинов В.Е.)
по делу N А65-1633/2017
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Трасса", г. Казань (ОГРН 1021602827498, ИНН 1655006291) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, о признании незаконным уведомления, третье лицо: публичное акционерное общество "Интехбанк",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Трасса" (далее - ООО "Фирма "Трасса", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по РТ, регистрирующий орган) от 23.01.2017 N 16/097/015/2016-2623,2626,2629, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов, погасить регистрационную запись об ипотеке на помещения: нежилое помещение N 1006 по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12, нежилое помещение N 11005 по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 16, нежилое помещение площадью 1063,8 кв.м по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 10/14.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Интехбанк" (далее - ПАО "Интехбанк", Банк).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017, заявление удовлетворено, уведомление Управления Росреестра по РТ от 23.01.2017 N 16/097/015/2016-2623,2626,2629 признано незаконным.
Управление Росреестра по РТ обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, в удовлетворении заявления отказать, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РТ поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе, а представитель ООО "Фирма "Трасса", считая доводы жалобы несостоятельными, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Третье лицо, участвующее в деле, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направило, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Фирма "Трасса" и открытым акционерным обществом "ИнтехБанк" (далее - ОАО "ИнтехБанк") заключены договоры кредитной линии с лимитом задолженности от 23.01.2014 N 366-кл и от 29.06.2012 N 2914-кл (далее - договоры), согласно которым ОАО "ИнтехБанк" предоставило ООО "Фирма "Трасса" денежные средства, а ООО "Фирма "Трасса" обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО "Фирма "Трасса" по договорам кредитной линии с лимитом задолженности между Обществом и Банком заключены договоры залога недвижимости от 29.06.2012 N 2914-зн и от 23.01.2014 N 3666-зн. Согласно указанным договорам залога недвижимости ООО "Фирма "Трасса" заложило банку недвижимое имущество, в том числе: нежилое помещение N 1006, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12, нежилое помещение N 11005, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 16, нежилое помещение площадью 1063,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 10/14 (далее - спорные объекты недвижимости).
Из свидетельств о государственной регистрации права от 22.09.2014, 08.07.2016, 02.11.2012 следует, что ООО "Фирма "Трасса" является собственником помещения N 1006, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12, общей площадью 253,3 кв.м; нежилого помещения N 11005 общей площадью 246,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 16; нежилых помещений подвала 11-16, подвального этажа 1, 3 - 7, 5а, 6а, 7а, 7б 1 этажа, 1 - 23, 19а, 21а, 22а, общей площадью 1063,80 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 10/14 (т. 1, л.д. 11 - 13).
Право собственности заявителя на вышеуказанные объекты недвижимости обременено ипотекой, запись о которой внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с прекращением обязательств по указанным кредитным договорам ООО "Фирма "Трасса" совместно с представителем ПАО "Интехбанк" 21 декабря 2016 года посредством подачи заявления с входящим номером 16/097/015/2016 обратилось в Управление Росреестра по РТ с целью государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права: ипотеки (т. 1, л.д. 114 - 115).
При обращении с заявлением в Управление Росреестра по РТ заявителем и банком представлены доверенность от 24.03.2016 на Морозову В.Г., выданная ООО "Фирма "Трасса", доверенность от 05.10.2016 на Васильева Р.М. и от 26.04.2016 Наумову Е.А., выданные ПАО "Интехбанк", а также письмо от 20.12.2016 N 11-03/4344/4, в котором ПАО "Интехбанк" дал согласие на погашение регистрационной записи об ипотеке от 27.07.2012 N 16-16-01/303/2012-273 на спорные объекты недвижимости (т. 1, л.д. 116 - 119).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 17.10.2017 N Ф06-25246/2017 ПО ДЕЛУ N А65-1633/2017
Требование: О признании незаконным уведомления об отказе в регистрации прекращения записи об ипотеке в отношении недвижимого имущества, об обязании погасить запись.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В связи с прекращением обязательств по кредитным договорам общество подало заявление на регистрацию прекращения ипотеки, в удовлетворении которого было отказано по мотиву введения в банке временной администрации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2017 г. N Ф06-25246/2017
Дело N А65-1633/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,
судей Петрушкина В.А., Ананьева Р.В.,
при участии представителей:
заявителя - Тимершиной И.Ф. (доверенность от 16.11.2016),
ответчика - Бочкаревой О.В. (доверенность от 09.01.2017 N 13Д),
в отсутствие:
третьего лица - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2017 (судья Шайдуллин Ф.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017 (председательствующий судья Филиппова Е.Г., судьи Корнилов А.Б., Кувшинов В.Е.)
по делу N А65-1633/2017
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Трасса", г. Казань (ОГРН 1021602827498, ИНН 1655006291) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, о признании незаконным уведомления, третье лицо: публичное акционерное общество "Интехбанк",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Трасса" (далее - ООО "Фирма "Трасса", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по РТ, регистрирующий орган) от 23.01.2017 N 16/097/015/2016-2623,2626,2629, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов, погасить регистрационную запись об ипотеке на помещения: нежилое помещение N 1006 по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12, нежилое помещение N 11005 по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 16, нежилое помещение площадью 1063,8 кв.м по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 10/14.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Интехбанк" (далее - ПАО "Интехбанк", Банк).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017, заявление удовлетворено, уведомление Управления Росреестра по РТ от 23.01.2017 N 16/097/015/2016-2623,2626,2629 признано незаконным.
Управление Росреестра по РТ обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, в удовлетворении заявления отказать, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РТ поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе, а представитель ООО "Фирма "Трасса", считая доводы жалобы несостоятельными, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Третье лицо, участвующее в деле, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направило, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Фирма "Трасса" и открытым акционерным обществом "ИнтехБанк" (далее - ОАО "ИнтехБанк") заключены договоры кредитной линии с лимитом задолженности от 23.01.2014 N 366-кл и от 29.06.2012 N 2914-кл (далее - договоры), согласно которым ОАО "ИнтехБанк" предоставило ООО "Фирма "Трасса" денежные средства, а ООО "Фирма "Трасса" обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО "Фирма "Трасса" по договорам кредитной линии с лимитом задолженности между Обществом и Банком заключены договоры залога недвижимости от 29.06.2012 N 2914-зн и от 23.01.2014 N 3666-зн. Согласно указанным договорам залога недвижимости ООО "Фирма "Трасса" заложило банку недвижимое имущество, в том числе: нежилое помещение N 1006, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12, нежилое помещение N 11005, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 16, нежилое помещение площадью 1063,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 10/14 (далее - спорные объекты недвижимости).
Из свидетельств о государственной регистрации права от 22.09.2014, 08.07.2016, 02.11.2012 следует, что ООО "Фирма "Трасса" является собственником помещения N 1006, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 12, общей площадью 253,3 кв.м; нежилого помещения N 11005 общей площадью 246,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 16; нежилых помещений подвала 11-16, подвального этажа 1, 3 - 7, 5а, 6а, 7а, 7б 1 этажа, 1 - 23, 19а, 21а, 22а, общей площадью 1063,80 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 10/14 (т. 1, л.д. 11 - 13).
Право собственности заявителя на вышеуказанные объекты недвижимости обременено ипотекой, запись о которой внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с прекращением обязательств по указанным кредитным договорам ООО "Фирма "Трасса" совместно с представителем ПАО "Интехбанк" 21 декабря 2016 года посредством подачи заявления с входящим номером 16/097/015/2016 обратилось в Управление Росреестра по РТ с целью государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права: ипотеки (т. 1, л.д. 114 - 115).
При обращении с заявлением в Управление Росреестра по РТ заявителем и банком представлены доверенность от 24.03.2016 на Морозову В.Г., выданная ООО "Фирма "Трасса", доверенность от 05.10.2016 на Васильева Р.М. и от 26.04.2016 Наумову Е.А., выданные ПАО "Интехбанк", а также письмо от 20.12.2016 N 11-03/4344/4, в котором ПАО "Интехбанк" дал согласие на погашение регистрационной записи об ипотеке от 27.07.2012 N 16-16-01/303/2012-273 на спорные объекты недвижимости (т. 1, л.д. 116 - 119).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)