Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Отказ от наследства
Обстоятельства: Между кредитором (истцом) и заемщиком был заключен кредитный договор, впоследствии заемщик умер; по информации банка, родственником заемщика является ответчик (сын заемщика); по сообщению нотариуса, наследники за принятием наследства не обращались.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Е.С. Жельнио,
судей И.Н. Овсянниковой, К.В. Аноприенко,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 года, принятое по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Ж.С., Администрации г. Хабаровска о признании права собственности, взыскании суммы долга умершего заемщика по кредитному договору и кредитной карте, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения представителя ПАО "Сбербанк России" - Г., представителя Администрации г. Хабаровска - К., судебная коллегия
ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Ж.С. о взыскании долга по кредитам умершего заемщика и в обоснование заявленных требований указало, что 05.08.2014 г.г. между ПАО "Сбербанк России" и Ж.В.Н.А. был заключен кредитный договор N, по условиям которого банком предоставлен кредит для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 1615000 руб. под 12,75% годовых, сроком на 240 месяцев. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору указанная квартира предоставлена заемщиком кредитору в залог. Стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 1714500 руб. Также 18.08.2011 г. по заявлению на получение кредитной карты Ж.В.Н.А. ПАО "Сбербанк России" выдал международную карту Visa Classik N с разрешенным лимитом кредита 45000 руб. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 19%, неустойка за несвоевременное погашение суммы обязательного платежа 36% годовых. 14.11.2015 г. Ж.В.Н.А. умер, по информации банка родственником заемщика является Ж.С. (сын). По сообщению нотариуса М. наследники за принятием наследства не обращались. По состоянию на 12.12.2016 г. задолженность по кредитному договору N от 05.08.2014 г. составляет 1811219,33 руб., по кредитной карте общая сумма задолженности на 13.12.2016 г. составляет 47753,91 руб.
Просил суд взыскать с Ж.С. долг по кредитному договору от 05.08.2014 г. N в сумме 1811219,33 руб. и сумму государственной пошлины в размере 23256,10 руб., признать право собственности Ж.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый N), на основании принятия наследства Ж.В.Н.А., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый N), путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1714500 руб., взыскать с Ж.С. долг по кредитной карте N в сумме 47753,91 руб. и сумму государственной пошлины в размере 1632,62 руб.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 15 марта 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Хабаровска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Е.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 г. в удовлетворении требований ПАО "Сбербанк России" отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ПАО "Сбербанк России" просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства дела, не исследованы доказательства, затрагивающие требования истца. Отказ Ж.С. от наследства нотариально не оформлялся, за принятием наследства не обращался и обращаться не намерен, как и дочь Ж.В.Н.А. - Е. Согласно ст. 1151 ГК РФ имущество умершего заемщика считается выморочным и должно перейти в собственность администрации <адрес>. Однако решение суда сводится к тому, что наследство умершего в виде квартиры и имущества находящегося в ней потенциальными наследниками не принималось, а право собственности на выморочное имущество за администрацией <адрес> не доказано. Кроме того суд должен был привлечь к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы администрация <адрес> просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив законность и обоснованность решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные истцом требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании за администрацией г. Хабаровска право собственности на квартиру <адрес> поскольку право собственности на выморочное имущество устанавливается в ином порядке - не подлежит признанию в судебном порядке а подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Судебная коллегия с таким выводам суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
Материалами дела установлено, что 18.01.2011 г. Ж.В.Н.А. обратился в ПАО "Сбербанк России" с заявлением о выдаче ему кредитной карты, на основании которого ему банком выдана кредитная карта Visa Classik с лимитом кредита 45000 руб. под процентную ставку по кредиту 19% годовых, полной стоимостью кредита 23% годовых, сроком на 36 месяцев.
Согласно п. 2 Индивидуальных условий выпуска и обслуживания кредитной карты ОАО "Сбербанк России" за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в размере 38% годовых.
Согласно расчета исковых требований представленным истцом по состоянию на 13.12.2016 г. размер полной задолженности по кредитной карте составил 47753,91 руб., в том числе: просроченный основной долг - 42648,15 руб., просроченные проценты - 5105,76 руб.
Так же 05.08.2014 г. между ПАО "Сбербанк России" (кредитор) и Ж.В.Н.А. (заемщик) заключен кредитный договор N, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 1615000 руб. под 12,75% годовых на приобретение готового жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с даты его фактического предоставления.
05.08.2014 г. между Б. (продавец) и Ж.В.Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, в соответствии с которым Ж.В.Н.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оплата произведена за счет собственных средств покупателя в сумме 285000 руб. и кредитных средств, предоставленных ПАО "Сбербанк России" в сумме 1615000 руб.
Договор купли-продажи, переход права собственности, обременение права записью об ипотеке зарегистрированы в установленном законом порядке 08.08.2014 г.
14.11.2015 г. Ж.В.Н.А. умер, о чем выдано свидетельство о смерти N от 17.11.2015 г.
Нотариусом нотариального округа г. Хабаровска М. заведено наследственное дело N 16 за 2016 г. после умершего 14.11.2015 г. Ж.В.Н.А. на основании претензии банка N от 16.02.2016 г., из которого следует, что наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.
Согласно представленного стороной истца расчета исковых требований по состоянию на 12.12.2016 г., по кредитному договору N от 05.08.2014 г. имеется задолженность в размере 1811219,33 руб., в том числе ссудная задолженность - 1591589,31 руб., проценты за кредит - 219630,02 руб.
Исходя из того, что наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, с наследодателем в спорном жилом помещении зарегистрированы не были, сведений о наследниках по завещанию принявших наследство не имеется, а также учитывая, что истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имущество - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оставшаяся после смерти Ж.В.Н.А., является выморочным, спорная квартира переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором эта квартира расположена - городского округа город Хабаровск, которое и должно отвечать перед ПАО "Сбербанк России" по долгам Ж.В.Н.А. в пределах и за счет стоимости перешедшего наследственного имущества.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно п. 10 индивидуальных условий кредитного договора залоговая стоимость предмета залога на момент заключения кредитного договора согласована сторонами в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки объекта недвижимости.
Как следует из отчета оценочной компании ООО "Консалта ДВ" N от 25.07.2014 г. и п. 10 закладной от 05.08.2014 г. оценочная стоимость предмета залога - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на дату оценки (25.07.2014 г.) составляет 1905000 руб.
С учетом изложенного стороны при заключении кредитного договора согласовали стоимость предмета залога, которая составила 1714500 руб. (1905000 x 90%).
Принимая во внимание изложенное, решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 г. подлежит отмене, с принятием нового решения о взыскании с Администрации г. Хабаровска задолженности по кредитному договору N от 05.08.2014 г., заключенному между ПАО "Сбербанк России" и Ж.В.Н.А. в пределах и за счет стоимости перешедшего наследственного имущества, открывшегося после смерти Ж.В.Н.А. в размере 1714500 руб., обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1714500 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не привлек к участию в деле Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, является несостоятельным ввиду того, что не имеется оснований полагать, что принятым решением затрагиваются права и законные интересы Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.
Иного имущества у должника судом первой инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 года отменить, принять по делу новое решение которым взыскать Муниципального образования "Городской округ "Город Хабаровск" в пользу ПАО Сбербанк задолженность в размере 1714500 руб. по кредитному договору N от 05.08.2014 г. в пределах и за счет стоимости имущества - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставшейся после смерти Ж.В.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 14.11.2015 г.
Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества, путем продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость установить равной 1714500 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-5709/2017
Требование: О признании права собственности, взыскании суммы долга по кредитному договору и кредитной карте, обращении взыскания на предмет залога.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Отказ от наследства
Обстоятельства: Между кредитором (истцом) и заемщиком был заключен кредитный договор, впоследствии заемщик умер; по информации банка, родственником заемщика является ответчик (сын заемщика); по сообщению нотариуса, наследники за принятием наследства не обращались.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2017 г. по делу N 33-5709/2017г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Е.С. Жельнио,
судей И.Н. Овсянниковой, К.В. Аноприенко,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 года, принятое по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Ж.С., Администрации г. Хабаровска о признании права собственности, взыскании суммы долга умершего заемщика по кредитному договору и кредитной карте, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения представителя ПАО "Сбербанк России" - Г., представителя Администрации г. Хабаровска - К., судебная коллегия
установила:
ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Ж.С. о взыскании долга по кредитам умершего заемщика и в обоснование заявленных требований указало, что 05.08.2014 г.г. между ПАО "Сбербанк России" и Ж.В.Н.А. был заключен кредитный договор N, по условиям которого банком предоставлен кредит для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 1615000 руб. под 12,75% годовых, сроком на 240 месяцев. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору указанная квартира предоставлена заемщиком кредитору в залог. Стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 1714500 руб. Также 18.08.2011 г. по заявлению на получение кредитной карты Ж.В.Н.А. ПАО "Сбербанк России" выдал международную карту Visa Classik N с разрешенным лимитом кредита 45000 руб. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 19%, неустойка за несвоевременное погашение суммы обязательного платежа 36% годовых. 14.11.2015 г. Ж.В.Н.А. умер, по информации банка родственником заемщика является Ж.С. (сын). По сообщению нотариуса М. наследники за принятием наследства не обращались. По состоянию на 12.12.2016 г. задолженность по кредитному договору N от 05.08.2014 г. составляет 1811219,33 руб., по кредитной карте общая сумма задолженности на 13.12.2016 г. составляет 47753,91 руб.
Просил суд взыскать с Ж.С. долг по кредитному договору от 05.08.2014 г. N в сумме 1811219,33 руб. и сумму государственной пошлины в размере 23256,10 руб., признать право собственности Ж.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый N), на основании принятия наследства Ж.В.Н.А., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый N), путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1714500 руб., взыскать с Ж.С. долг по кредитной карте N в сумме 47753,91 руб. и сумму государственной пошлины в размере 1632,62 руб.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 15 марта 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Хабаровска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Е.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 г. в удовлетворении требований ПАО "Сбербанк России" отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ПАО "Сбербанк России" просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства дела, не исследованы доказательства, затрагивающие требования истца. Отказ Ж.С. от наследства нотариально не оформлялся, за принятием наследства не обращался и обращаться не намерен, как и дочь Ж.В.Н.А. - Е. Согласно ст. 1151 ГК РФ имущество умершего заемщика считается выморочным и должно перейти в собственность администрации <адрес>. Однако решение суда сводится к тому, что наследство умершего в виде квартиры и имущества находящегося в ней потенциальными наследниками не принималось, а право собственности на выморочное имущество за администрацией <адрес> не доказано. Кроме того суд должен был привлечь к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы администрация <адрес> просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив законность и обоснованность решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные истцом требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании за администрацией г. Хабаровска право собственности на квартиру <адрес> поскольку право собственности на выморочное имущество устанавливается в ином порядке - не подлежит признанию в судебном порядке а подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Судебная коллегия с таким выводам суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
Материалами дела установлено, что 18.01.2011 г. Ж.В.Н.А. обратился в ПАО "Сбербанк России" с заявлением о выдаче ему кредитной карты, на основании которого ему банком выдана кредитная карта Visa Classik с лимитом кредита 45000 руб. под процентную ставку по кредиту 19% годовых, полной стоимостью кредита 23% годовых, сроком на 36 месяцев.
Согласно п. 2 Индивидуальных условий выпуска и обслуживания кредитной карты ОАО "Сбербанк России" за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в размере 38% годовых.
Согласно расчета исковых требований представленным истцом по состоянию на 13.12.2016 г. размер полной задолженности по кредитной карте составил 47753,91 руб., в том числе: просроченный основной долг - 42648,15 руб., просроченные проценты - 5105,76 руб.
Так же 05.08.2014 г. между ПАО "Сбербанк России" (кредитор) и Ж.В.Н.А. (заемщик) заключен кредитный договор N, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 1615000 руб. под 12,75% годовых на приобретение готового жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с даты его фактического предоставления.
05.08.2014 г. между Б. (продавец) и Ж.В.Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, в соответствии с которым Ж.В.Н.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оплата произведена за счет собственных средств покупателя в сумме 285000 руб. и кредитных средств, предоставленных ПАО "Сбербанк России" в сумме 1615000 руб.
Договор купли-продажи, переход права собственности, обременение права записью об ипотеке зарегистрированы в установленном законом порядке 08.08.2014 г.
14.11.2015 г. Ж.В.Н.А. умер, о чем выдано свидетельство о смерти N от 17.11.2015 г.
Нотариусом нотариального округа г. Хабаровска М. заведено наследственное дело N 16 за 2016 г. после умершего 14.11.2015 г. Ж.В.Н.А. на основании претензии банка N от 16.02.2016 г., из которого следует, что наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.
Согласно представленного стороной истца расчета исковых требований по состоянию на 12.12.2016 г., по кредитному договору N от 05.08.2014 г. имеется задолженность в размере 1811219,33 руб., в том числе ссудная задолженность - 1591589,31 руб., проценты за кредит - 219630,02 руб.
Исходя из того, что наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, с наследодателем в спорном жилом помещении зарегистрированы не были, сведений о наследниках по завещанию принявших наследство не имеется, а также учитывая, что истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имущество - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оставшаяся после смерти Ж.В.Н.А., является выморочным, спорная квартира переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором эта квартира расположена - городского округа город Хабаровск, которое и должно отвечать перед ПАО "Сбербанк России" по долгам Ж.В.Н.А. в пределах и за счет стоимости перешедшего наследственного имущества.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно п. 10 индивидуальных условий кредитного договора залоговая стоимость предмета залога на момент заключения кредитного договора согласована сторонами в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки объекта недвижимости.
Как следует из отчета оценочной компании ООО "Консалта ДВ" N от 25.07.2014 г. и п. 10 закладной от 05.08.2014 г. оценочная стоимость предмета залога - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на дату оценки (25.07.2014 г.) составляет 1905000 руб.
С учетом изложенного стороны при заключении кредитного договора согласовали стоимость предмета залога, которая составила 1714500 руб. (1905000 x 90%).
Принимая во внимание изложенное, решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 г. подлежит отмене, с принятием нового решения о взыскании с Администрации г. Хабаровска задолженности по кредитному договору N от 05.08.2014 г., заключенному между ПАО "Сбербанк России" и Ж.В.Н.А. в пределах и за счет стоимости перешедшего наследственного имущества, открывшегося после смерти Ж.В.Н.А. в размере 1714500 руб., обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1714500 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не привлек к участию в деле Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, является несостоятельным ввиду того, что не имеется оснований полагать, что принятым решением затрагиваются права и законные интересы Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.
Иного имущества у должника судом первой инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 апреля 2017 года отменить, принять по делу новое решение которым взыскать Муниципального образования "Городской округ "Город Хабаровск" в пользу ПАО Сбербанк задолженность в размере 1714500 руб. по кредитному договору N от 05.08.2014 г. в пределах и за счет стоимости имущества - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставшейся после смерти Ж.В.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 14.11.2015 г.
Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества, путем продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость установить равной 1714500 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
И.Н.ОВСЯННИКОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)