Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Толмачева И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Рубан О.Н.
судей Мезениной М.В., Васева А.В.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.Л. на решение Свердловского районного суда г. Перми от 13 октября 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить частично.
Взыскать с Ф.В., Ф.Л. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору N <...> по состоянию на 25.03.2015 г. в размере <...> рублей, в том числе по основному долгу <...> рублей, проценты - <...> рублей, пени в размере <...> рублей; взыскать проценты за пользование кредитом в размере 12,1% годовых, начисленных на сумму основного долга за вычетом фактически уплаченных денежных сумм по погашению суммы основного долга на дату фактического возврата суммы долга включительно, с 26.03.2015 г. и по день вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Ф.В., Ф.Л., Ф.Д., Ф., расположенную по адресу: <...>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <...> рублей.
Расторгнуть кредитный договор от 16.07.2012 г. N <...>.
Взыскать с Ф.В., Ф.Л., Ф.Д. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.
В остальной части исковых требований ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" отказать.".
Заслушав доклад судьи Рубан О.Н., пояснения представителя ответчиков Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Ф.В., Ф.Л., Ф.Д., Ф. о расторжении кредитного договора N <...> от 16.07.2012 г., взыскании задолженности в размере <...> руб., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Ф.Л., указывая, что оно является незаконным вследствие несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Владельцем закладной является ОАО "АИЖК". Суд не учел, что в счет погашения задолженности ответчиками внесено <...> рублей. В дополнительной апелляционной жалобе ответчик указывает, что Ф-выми не получено письмо кредитора о досрочном погашении кредита. Суд не выяснил соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. Кредитная задолженность взыскана в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", хотя истец - АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". С несовершеннолетней Ф. взыскана кредитная задолженность, хотя она не может нести гражданско-правовую ответственность в силу возраста.
АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых истец просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по этим доводам.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что 16.07.2012 г. между ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" (кредитор) и Ф.В., Ф.Л. (заемщики) заключен кредитный договор N <...>, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме <...> руб. под 12,10% годовых, на 240 месяцев. Кредит предоставлен для приобретения в общую долевую собственность Ф.В., Ф.Л., Ф.Д., Ф. жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Обязательства заемщиков обеспечены залогом приобретаемой недвижимости в соответствии с закладной от 16.07.2012 г.
Обязательства по предоставлению кредита ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, и стороной ответчика не оспаривается.
Принятые на себя обязательства по своевременному и полному возврату кредита ответчики надлежащим образом не исполнили, в связи с чем у кредитора возникло право досрочно требовать возврата всей суммы кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.
Права по закладной приобретены ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на основании договора купли-продажи от 23.12.2011 года (л.д. 29).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-1133/2016
Требование: О расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по нему, об обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-1133
Судья Толмачева И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Рубан О.Н.
судей Мезениной М.В., Васева А.В.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.Л. на решение Свердловского районного суда г. Перми от 13 октября 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить частично.
Взыскать с Ф.В., Ф.Л. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору N <...> по состоянию на 25.03.2015 г. в размере <...> рублей, в том числе по основному долгу <...> рублей, проценты - <...> рублей, пени в размере <...> рублей; взыскать проценты за пользование кредитом в размере 12,1% годовых, начисленных на сумму основного долга за вычетом фактически уплаченных денежных сумм по погашению суммы основного долга на дату фактического возврата суммы долга включительно, с 26.03.2015 г. и по день вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Ф.В., Ф.Л., Ф.Д., Ф., расположенную по адресу: <...>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <...> рублей.
Расторгнуть кредитный договор от 16.07.2012 г. N <...>.
Взыскать с Ф.В., Ф.Л., Ф.Д. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.
В остальной части исковых требований ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" отказать.".
Заслушав доклад судьи Рубан О.Н., пояснения представителя ответчиков Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Ф.В., Ф.Л., Ф.Д., Ф. о расторжении кредитного договора N <...> от 16.07.2012 г., взыскании задолженности в размере <...> руб., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Ф.Л., указывая, что оно является незаконным вследствие несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Владельцем закладной является ОАО "АИЖК". Суд не учел, что в счет погашения задолженности ответчиками внесено <...> рублей. В дополнительной апелляционной жалобе ответчик указывает, что Ф-выми не получено письмо кредитора о досрочном погашении кредита. Суд не выяснил соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. Кредитная задолженность взыскана в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", хотя истец - АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". С несовершеннолетней Ф. взыскана кредитная задолженность, хотя она не может нести гражданско-правовую ответственность в силу возраста.
АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых истец просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по этим доводам.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что 16.07.2012 г. между ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" (кредитор) и Ф.В., Ф.Л. (заемщики) заключен кредитный договор N <...>, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме <...> руб. под 12,10% годовых, на 240 месяцев. Кредит предоставлен для приобретения в общую долевую собственность Ф.В., Ф.Л., Ф.Д., Ф. жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Обязательства заемщиков обеспечены залогом приобретаемой недвижимости в соответствии с закладной от 16.07.2012 г.
Обязательства по предоставлению кредита ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, и стороной ответчика не оспаривается.
Принятые на себя обязательства по своевременному и полному возврату кредита ответчики надлежащим образом не исполнили, в связи с чем у кредитора возникло право досрочно требовать возврата всей суммы кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.
Права по закладной приобретены ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на основании договора купли-продажи от 23.12.2011 года (л.д. 29).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)