Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между сторонами был заключен кредитный договор, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств был заключен договор об ипотеке, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, в добровольном порядке задолженность не погашает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шевьева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зельхарняевой А.И., Лемагиной И.Б.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от *** года, которым постановлено:
"Исковые требования ПАО АКБ "***" к Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Б. в пользу ПАО АКБ "***" задолженность по кредитному договору N *** от *** г. в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек, всего в сумме *** (***) рублей *** копеек.
- Указанные требования удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, расположенный по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***);
- Земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***);
- Земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***).
Реализовав данное имущество путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере *** (***) рублей",
ПАО АКБ "***" обратилось в суд первоначально с иском к Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Иск мотивирован тем, что *** года между Б. и ПАО АКБ "***" был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил ответчику денежные средства в размере *** руб. под ***% годовых за пользование кредитом. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору является ипотека принадлежащих ответчику на праве собственности объектов недвижимого имущества. Ссылаясь на то, что заемщик нарушает обязательства по кредитному договору, в добровольном порядке задолженность не погашает, истец просил расторгнуть досрочно заключенный между сторонами кредитный договор N *** от *** года; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере *** руб. *** коп.; обратить взыскание на предметы ипотеки - жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, расположенный по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, по адресу: ***, кадастровый номер ***; земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, установив начальную продажную цену в размере *** руб.
Впоследствии от требований в части расторжения кредитного договора истец отказался, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца исковые требования в оставшейся части поддержал.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Б.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика - адвоката Ушакову Н.М., поддержавшую апелляционную жалобу, представителей истца Г. и К., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание изложенное в письменном отзыве истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что между ПАО АКБ "***" и Б. был заключен кредитный договор N *** от *** года, в соответствии с которым ПАО АКБ "***" предоставило ответчику денежные средства в размере *** руб. под ***% годовых за пользование кредитом на срок до *** года. Указанным договором предусмотрено, что по истечении сроков возврата кредита плата за пользование кредитом устанавливается в размере *** процентов годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны были производиться ежемесячными в соответствии с графиком платежей.
На основании п. 6.1 кредитного договора, банк вправе досрочно взыскать задолженность по кредитному договору в случае наличия ссудной задолженности и неуплаченных процентов свыше пяти дней.
Согласно пунктам 8.1, 8.2 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом, за нарушение графика погашения кредита заемщик уплачивает штраф в размере *** руб. за каждый факт нарушения срока.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанному кредитному договору, между сторонами заключен договор об ипотеке N *** от *** года, согласно которому ответчиком истцу переданы в залог принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, расположенный по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, по адресу: ***, (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, по адресу: ***, (кадастровый номер ***).
Государственная регистрация ипотеки произведена *** года.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору.
Согласно расчету истца, не доверять которому у суда не было оснований, задолженность ответчика по состоянию на *** года составляет *** руб. *** коп., в том числе: основной долг - *** руб. *** коп., проценты за пользование кредитом - *** руб. *** коп., штрафы - *** руб.
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имелось, поскольку он подтвержден письменными материалами дела, соответствует условиям кредитного договора и не был опровергнут ответчиком.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона - ст. ст. 309, 310, 810, 811, 819 ГК РФ, пришел к верному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 2 500 577 руб. 86 коп.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд установил, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека указанного имущества, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***) путем их продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, что соответствует положениям ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ, ст. ст. 50, 54, 56, 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-18481/2017
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между сторонами был заключен кредитный договор, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств был заключен договор об ипотеке, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, в добровольном порядке задолженность не погашает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2017 г. по делу N 33-18481/2017
Судья: Шевьева Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зельхарняевой А.И., Лемагиной И.Б.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от *** года, которым постановлено:
"Исковые требования ПАО АКБ "***" к Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Б. в пользу ПАО АКБ "***" задолженность по кредитному договору N *** от *** г. в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек, всего в сумме *** (***) рублей *** копеек.
- Указанные требования удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, расположенный по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***);
- Земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***);
- Земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***).
Реализовав данное имущество путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере *** (***) рублей",
установила:
ПАО АКБ "***" обратилось в суд первоначально с иском к Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Иск мотивирован тем, что *** года между Б. и ПАО АКБ "***" был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил ответчику денежные средства в размере *** руб. под ***% годовых за пользование кредитом. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору является ипотека принадлежащих ответчику на праве собственности объектов недвижимого имущества. Ссылаясь на то, что заемщик нарушает обязательства по кредитному договору, в добровольном порядке задолженность не погашает, истец просил расторгнуть досрочно заключенный между сторонами кредитный договор N *** от *** года; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере *** руб. *** коп.; обратить взыскание на предметы ипотеки - жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, расположенный по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, по адресу: ***, кадастровый номер ***; земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, установив начальную продажную цену в размере *** руб.
Впоследствии от требований в части расторжения кредитного договора истец отказался, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца исковые требования в оставшейся части поддержал.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Б.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика - адвоката Ушакову Н.М., поддержавшую апелляционную жалобу, представителей истца Г. и К., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание изложенное в письменном отзыве истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что между ПАО АКБ "***" и Б. был заключен кредитный договор N *** от *** года, в соответствии с которым ПАО АКБ "***" предоставило ответчику денежные средства в размере *** руб. под ***% годовых за пользование кредитом на срок до *** года. Указанным договором предусмотрено, что по истечении сроков возврата кредита плата за пользование кредитом устанавливается в размере *** процентов годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны были производиться ежемесячными в соответствии с графиком платежей.
На основании п. 6.1 кредитного договора, банк вправе досрочно взыскать задолженность по кредитному договору в случае наличия ссудной задолженности и неуплаченных процентов свыше пяти дней.
Согласно пунктам 8.1, 8.2 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом, за нарушение графика погашения кредита заемщик уплачивает штраф в размере *** руб. за каждый факт нарушения срока.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанному кредитному договору, между сторонами заключен договор об ипотеке N *** от *** года, согласно которому ответчиком истцу переданы в залог принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, расположенный по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, по адресу: ***, (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, по адресу: ***, (кадастровый номер ***).
Государственная регистрация ипотеки произведена *** года.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору.
Согласно расчету истца, не доверять которому у суда не было оснований, задолженность ответчика по состоянию на *** года составляет *** руб. *** коп., в том числе: основной долг - *** руб. *** коп., проценты за пользование кредитом - *** руб. *** коп., штрафы - *** руб.
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имелось, поскольку он подтвержден письменными материалами дела, соответствует условиям кредитного договора и не был опровергнут ответчиком.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона - ст. ст. 309, 310, 810, 811, 819 ГК РФ, пришел к верному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 2 500 577 руб. 86 коп.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд установил, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека указанного имущества, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, инвентаризационный номер ***, лит. А, по адресу: ***, условный номер в ЕГРП: *** (кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***); земельный участок, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***) путем их продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, что соответствует положениям ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ, ст. ст. 50, 54, 56, 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)