Судебные решения, арбитраж
Финансовая аренда (лизинг); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 июля 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жаткиной С.А.,
судей Антоновой О.И., Волковой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солейник Я.А.,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Технология - Лизинг Финанс" представитель Манойлин Николай Николаевич по доверенности от 30.10.2016, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сочинская продовольственная компания"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2017 года по делу N А12-61461/2016 (судья В.В. Репникова),
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Технология-Лизинг Финанс" (ИНН 7731320471, ОГРН 1167746610624)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сочинская продовольственная компания" (ИНН 2320204085, ОГРН 1122366011921),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "ВолгоПромСтрой" (ИНН 3443100137, ОГРН 1103443004158),
общество с ограниченной ответственностью "ПЛОДОВОЩПАК" (ОГРН 5137746073031, ИНН 7717768423),
общество с ограниченной ответственностью "Интермет" (ОГРН 1146450001488, ИНН 6450082004),
общество с ограниченной ответственностью "Фудмаркет" (ОГРН 1137746061419, ИНН 7727797053),
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области,
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
Общество с ограниченной ответственностью "Технология-Лизинг Финанс" (далее - ООО "ТЛФ", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Сочинская продовольственная компания" (далее - ООО "СПК", ответчик) с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения ООО "СПК" имущества, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Заволжская, 24, а именно:
1. Здание закрытого типа - овощехранилище, кадастровый номер: 34:28:040005:284
- Длина - 30 м, ширина - 24 м, минимальная высота - 9 м;
- Полы - монолитное бетонное покрытие с топингом;
- Кровля - двускатная, симметричная;
- Система вентиляции чердачного помещения;
- Система пожаротушения;
- Система пожарной сигнализации и аварийного освещения;
- Каркас здания - стальные профильные стандартные элементы, соединение - болты;
- Стеновое ограждение - сэндвич панели, согласно проекта.
В том числе: контейнер овощной деревянный - 1550 шт.
2. Комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови в камере 30 x 12 м.
Комплектация:
1) Вентиляционно-холодильный агрегат GAUGELE, мод. LKM 1000 КN Е (2 шт.)
Технические параметры:
размеры установки (длина х ширина х высота), мм: 5100 х 2190 х 2320
хладопроизводительность: 65,6 кВт
хладоноситель: R410A
расход воздуха: 76 000 м3/час
количество вентиляторов: 4
мощность вентиляторов: 4 x 3 кВт
площадь поверхности охлаждения: 613,7 м2
температура воздуха вход/выход °C: 1,0/- 0,6
температура испарения: -8 °C
температура конденсации: +35 °C
переохлаждение: 8,0 К
оттайка: электрическая
Воздух направляется/распределяется в хранилище при помощи 4-х воздуховодов с поворотом выпускной части (колено). Воздуховоды и колена входят в комплект поставки. Холодильные элементы встроены в агрегат. Покрытие корпуса - порошковое RAL 9010, базовая рама выполнена с облицовкой и теплоизоляцией.
Корпус установки монтируется в стену помещения.
В комплект поставки входят:
клапан для подачи наружного воздуха с электроприводом
жалюзи на впускном отверстии для наружного воздуха
силовой шкаф со всеми необходимыми элементами
главный выключатель, переключатели, контрольные лампы
1 датчик температуры помещения РТ100
1 датчик от шайки РТ100
1 датчик морозозащиты
1 датчик канала
4 датчика продукта (L=500 мм)
1 электрический подогрев выпускной трубки для слива конденсат в процессе оттайки (включая элемент управления задержки по времени)
1 обогрев впускного клапана компактной установки (ленточный нагреватель для рамы клапанов)
2) Клапан выпускной (2 шт.)
Предназначен для выпуска отработанного воздуха. Корпус клапана изготовлен из полиэфирного материала со стекловолокнистым наполнителем. Рама клапана изготовлена из алюминия. Для предотвращения примерзания клапана, в комплект поставки входят ленточный нагреватель рамы клапанов и элемент управления ленточных нагревателей клапанов (монтируется в шкаф управления).
Размер клапана (ширина х высота), мм: 3000 х 1200
3) Электропривод выпускного клапана (2 шт.)
В комплект входит винтовой двигатель и рама крепления из нержавеющей стали марки V2A. Технические параметры: тип электродвигателя-редуктора: 2-х ступенчатый; номинальная мощность, кВт: 0,12; номинальная частота вращения, об/мин: 2 400; номинальное напряжение, В: 230; номинальная сила тока, А: 1,3.
4) Центробежный увлажнитель HUMIDISK 65 (4 шт.)
Предназначен для образования мелких капель воды диаметром 6-8 микрон. Монтаж производится на стену или потолок. В комплект поставки входит:
подогреватель
крышка увлажнителя с водовыпускным отверстием из пластмассы
резервуар воды из нержавеющей стали
фильтр для грубой пыли
температура эксплуатации: -2 до +35 °C с подогревателем
регулируемая производительность (15 - 100% максимального значения)
система автоматической очистки
шланг для подключения к водопроводу и канализационному трубопроводу
Технические характеристики увлажнителя:
размеры (длина х ширина х высота), мм: 505 х 610 х 565
вес, кг: 17,6
номинальная производительность, кг/час: 0,85 - 6,5
потребляемая мощность, Вт: 290
электропитание, В / Гц / Ф: 230/50/1
подключение к водопроводу: 3/4" наружное
диаметр спускового патрубка, мм: 10
класс защиты увлажнителя IP: 14
Параметры питательной воды:
давление питательной воды, кРа: 100-1000
максимальная жесткость: 30°FH (300 ppm СаСОЗ)
электропроводность, мкСименс/см: 100-/200
Для оптимальной работы увлажнителя рекомендуется использование деминерализованной воды. Рекомендуется следовать требованиям стандарта UNI 8S84 "Параметры и обработка воды в системах охлаждения и увлажнения" - электропроводность воды<100 мкСименс/см, общая жесткость - <5°FH (50ррт СаСОЗ).
5) Автоматизированная система управления (1 шт.)
В комплект поставки входят:
микропроцессорный регулятор тип МС32 (модуль-контроллер) - 1 шт. Предназначен для управления 6-ю местами хранения. Терминал управления с дисплеем - 4 х 40 знаков. Возможность выбора языка обслуживания. Информация выдается на дисплей на русском языке (кириллица). Исполнение с графическим дисплеем
аналог-модуль для МС32 - 2 шт.
реле-модуль для МС32 (монтируются в шкафу управления) - 2 шт.
датчик углекислого газа С02 - 2 шт.
комбинированный датчик наружной температуры (типа РТ /00) и наружной влажности (4-жильное исполнение - 2 х 0-2О мА) в пластмассовом корпусе с защитным колпачком (метеорологическое исполнение) - 1 шт.
аналог-модуль для МС32 - для 4-х датчиков влажности помещения - 1 шт.
датчик влажности помещения с системой корректировки погрешности - 2 шт.
система управления увлажнителями - 1 шт.
специальное программное обеспечение (СПО) - 1 шт. Предназначено для передачи данных между микропроцессорным регулятором и персональным компьютером, с возможностью сохранения и распечатки данных, дистанционного управления режимом хранения и модуль-контроллером, графического изображения и анализа данных. Многоязычный пользовательский интерфейс, включая русский язык (СПО для работы с ОС Windows ХР).
интерфейс типа RS 232/4S3 для модуль-контроллера - 1 шт.
интерфейс шипа RS 4S3/232 для ПК - 1 шт.
специальное программное обеспечение удаленного доступа - 1 шт.
преобразователь интерфейсов USB/RS232 - 1 шт.
6) Комплект кабеля (1 шт.) (измерительный, силовой и соединительный кабеля для соединения поз. 1-5).
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2017 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что истцом не доказано факт незаконного нахождения и наличие права собственности на спорное имущество.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) от ООО "Технология Лизинг Финанс" поступил отзыв на апелляционную жалобу.
Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от Управления Росреестра по Волгоградской области и ООО "Сочинская продовольственная компания" поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, которые удовлетворены судом апелляционной инстанции.
Представитель ООО "Технология Лизинг Финанс" возражал против доводов апелляционной жалобе, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Другие представители в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно отчету о публикации информации о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет за пятнадцать дней до начала судебного заседания.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Кодекса.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.
Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 15.05.2014 между ООО "ТЛФ" (лизингодатель) и ООО "СПК" (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) N 584, согласно которому лизингодатель обязуется в соответствии с заявкой лизингополучателя приобрести в собственность имущество и передать его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование на условиях, предусмотренных договором.
Предмет лизинга представляет собой имущество, конфигурация и технические особенности которого описаны в заявке (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью договора.
В приложении N 1 к договору финансовой аренды (лизинга) указано следующее имущество:
- 1. Здание закрытого типа - овощехранилище, кадастровый номер: 34:28:040005:284 Длина - 30 м, ширина - 24 м, минимальная высота - 9 м;
- Полы - монолитное бетонное покрытие с топингом;
- Кровля - двускатная, симметричная;
- Система вентиляции чердачного помещения;
- Система пожаротушения;
- Система пожарной сигнализации и аварийного освещения;
- Каркас здания - стальные профильные стандартные элементы, соединение - болты;
- Стеновое ограждение - сэндвич панели, согласно проекта.
В том числе: контейнер овощной деревянный - 1550 шт.
2. Комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови в камере 30 x 12 м.
Комплектация:
1) Вентиляционно-холодильный агрегат GAUGELE, мод. LKM 1000 КN Е (2 шт.) Технические параметры:
размеры установки (длина х ширина х высота), мм: 5100 х 2190 х 2320 хладопроизводительность: 65,6 кВт хладоноситель: R410A расход воздуха: 76 000 мЗ/час количество вентиляторов: 4 мощность вентиляторов: 4 x 3 кВт площадь поверхности охлаждения: 613,7 м2 температура воздуха вход/выход °C: 1,0/- 0,6 температура испарения: -8 °C температура конденсации: +35 °C переохлаждение: 8,0 К оттайка: электрическая Воздух направляется/распределяется в хранилище при помощи 4-х воздуховодов с поворотом выпускной части (колено). Воздуховоды и колена входят в комплект поставки. Холодильные элементы встроены в агрегат. Покрытие корпуса - порошковое RAL 9010, базовая рама выполнена с облицовкой и теплоизоляцией.
Корпус установки монтируется в стену помещения.
В комплект поставки входят:
клапан для подачи наружного воздуха с электроприводом жалюзи на впускном отверстии для наружного воздуха силовой шкаф со всеми необходимыми элементами главный выключатель, переключатели, контрольные лампы 1 датчик температуры помещения РТ100 1 датчик от шайки РТ100 1 датчик морозозащиты 1 датчик канала 4 датчика продукта (L =500 мм) 1 электрический подогрев выпускной трубки для слива конденсат в процессе оттайки (включая элемент управления задержки по времени) 1 обогрев впускного клапана компактной установки (ленточный нагреватель для рамы клапанов)
2) Клапан выпускной (2 шт.) Предназначен для выпуска отработанного воздуха. Корпус клапана изготовлен из полиэфирного материала со стекловолокнистым наполнителем. Рама клапана изготовлена из алюминия. Для предотвращения примерзания клапана, в комплект поставки входят ленточный нагреватель рамы клапанов и элемент управления ленточных нагревателей клапанов (монтируется в шкаф управления).
Размер клапана (ширина х высота), мм: 3000 х 1200
3) Электропривод выпускного клапана (2 шт.) В комплект входит винтовой двигатель и рама крепления из нержавеющей стали марки V2A. Технические параметры: тип электродвигателя-редуктора: 2-х ступенчатый; номинальная мощность, кВт: 0,12; номинальная частота вращения, об/мин: 2 400; номинальное напряжение, В: 230; номинальная сила тока, А: 1,3.
4) Центробежный увлажнитель HUMIDISK 65 (4 шт.) Предназначен для образования мелких капель воды диаметром 6-8 микрон. Монтаж производится на стену или потолок. В комплект поставки входит:
подогреватель крышка увлажнителя с водовыпускным отверстием из пластмассы резервуар воды из нержавеющей стали фильтр для грубой пыли температура эксплуатации: -2 до +35 °C с подогревателем регулируемая производительность (15-100% максимального значения) система автоматической очистки шланг для подключения к водопроводу и канализационному трубопроводу Технические характеристики увлажнителя:
размеры (длина х ширина х высота), мм: 505 х 610 х 565 вес, кг: 17,6 номинальная производительность, кг/час: 0,85-6,5 потребляемая мощность, Вт: 290 электропитание, В / Гц / Ф: 230/50/1 подключение к водопроводу: 3/4" наружное диаметр спускового патрубка, мм: 10 класс защиты увлажнителя IP: 14 Параметры питательной воды:
давление питательной воды, кРа: 100-1000 максимальная жесткость: 30°FH (300 ppm СаСОЗ) электропроводность, мкСименс/см: 100-/200 Для оптимальной работы увлажнителя рекомендуется использование деминерализованной воды. Рекомендуется следовать требованиям стандарта UNI 8S84 "Параметры и обработка воды в системах охлаждения и увлажнения" - электропроводность воды <100 мкСименс/см, общая жесткость - <5°FH (50ррт СаСОЗ).
5) Автоматизированная система управления (1 шт.) В комплект поставки входят:
микропроцессорный регулятор тип МС32 (модуль-контроллер) - 1 шт. Предназначен для управления 6-ю местами хранения. Терминал управления с дисплеем - 4 х 40 знаков. Возможность выбора языка обслуживания. Информация выдается на дисплей на русском языке (кириллица). Исполнение с графическим дисплеем аналог-модуль для МС32 - 2 шт.
реле-модуль для МС32 (монтируются в шкафу управления) - 2 шт.
датчик углекислого газа С02 - 2 шт.
комбинированный датчик наружной температуры (типа РТ /00) и наружной влажности (4-жильное исполнение - 2 х 0-20 мА) в пластмассовом корпусе с защитным колпачком (метеорологическое исполнение) - 1 шт.
аналог-модуль для МС32 - для 4-х датчиков влажности помещения - 1 шт.
датчик влажности помещения с системой корректировки погрешности - 2 шт.
система управления увлажнителями - 1 шт.
специальное программное обеспечение (СПО) - 1 шт. Предназначено для передачи данных между микропроцессорным регулятором и персональным компьютером, с возможностью сохранения и распечатки данных, дистанционного управления режимом хранения и модуль-контроллером, графического изображения и анализа данных. Многоязычный пользовательский интерфейс, включая русский язык (СПО для работы с ОС Windows ХР).
интерфейс типа RS 232/4S3 для модуль-контроллера - 1 шт.
интерфейс шипа RS 4S3/232 для ПК - 1 шт.
специальное программное обеспечение удаленного доступа - 1 шт.
преобразователь интерфейсов USB/RS232 - 1 шт.
6) Комплект кабеля (1 шт.) (измерительный, силовой и соединительный кабеля для соединения поз. 1-5).
В соответствии с пунктом 1.4 договора лизинга лизингополучатель за предоставленное ему право владения и пользование предметом лизинга обязуется оплатить лизингодателю лизинговые платежи в сумме, указанной в пункте 1 приложения N 2, согласно графику лизинговых платежей и выкупной стоимости приложения N 3 к договору финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014.
В приложении N 2 к договору лизинга предусмотрено, что лизинговые платежи составляют 72 770 379 рублей, выкупная стоимость - 514 600 рублей, сумма лизинговых платежей и выкупной стоимости - 73 284 979 рублей, срок лизинга - 57 месяцев.
В приложении N 3 содержится график лизинговых платежей и выкупной стоимости в период с 10.07.2014 по 20.06.2019.
В соответствии с пунктом 3.1 договора лизинга условия, сроки передачи предмета лизинга и гарантия на предмет лизинга регулируются договором купли-продажи, заключаемым между лизингодателем и продавцом.
Факт передачи предмета лизинга оформляется актом приемки-передачи, который подписывается уполномоченными представителями лизингодателя и лизингополучателя (пункт 3.2 договора).
Во исполнение условий договора лизинга ООО "Технология-Лизинг Финанс" (заказчик) заключило с ООО "ВолгоПромСтрой" (подрядчик) договор подряда N 584-1 от 15.05.2014, по условиям которого ООО "ВолгоПромСтрой" приняло на себя обязательство произвести комплекс работ по проектированию и строительству здания закрытого типа - Овощехранилища размерами (в метрах): 30 х 24 х 9,0 по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул. Заволжская, дом 24 согласно техническому заданию (приложение N 1) и схеме размещения (приложение N 2), подписанными тремя сторонами в соответствии с разработанной технической документацией, графиком производства работ.
Согласно пунктам 2.2, 2.3 договора подряда N 584-1 подрядчик информирован заказчиком, что последний приобретает объект, являющийся предметом настоящего договора, в целях его передачи в лизинг ООО "СПК" по договору финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014.
В соответствии со статьей 670 ГК РФ ООО "СПК" имеет все права, включая право предъявлять непосредственно к подрядчику требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанностей подрядчиком; и несет обязанности покупателя по договору (кроме обязанности оплатить стоимость объекта).
В соответствии с пунктом 2.4 договора подряда N 584-1 от 15.05.2014 результатом выполнения подрядчиком своих обязательств по договору подряда является сдача заказчику выполненных работ, технической, исполнительской и иной документации по акту.
30.10.2014 между ООО "Технология-Лизинг Финанс" и ООО "ВолгоПромСтрой" подписан акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда N 584-1 от 15.05.2014.
С целью последующей передачи ответчику в лизинг между истцом и ООО "Интермет" был заключен договор N 584-2 от 15.05.2014, в соответствии с которым были приобретены контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 шт.
Права и обязанности ООО "Интермет" по договору N 584-2 от 15.05.2014 были переданы ООО "Фудмаркет" по договору уступки прав и обязанностей N 1 от 01.10.2014.
30.10.2014 ООО "Фудмаркет" передало ООО "Технология-Лизинг Финанс" контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 штук, что подтверждается актом приемки-передачи.
Кроме того, с целью последующей передачи ответчику в лизинг между истцом и ООО "ПЛОДОВОЩПАК" был заключен договор N 2014-007 от 15.05.2014, в соответствии с которым было приобретен комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови согласно спецификации (приложению N 1 к договору N 2014-007 от 15.05.2014).
Актом приемки-передачи от 17.03.2015 подтверждается передача комплекта вентиляционно-холодильного оборудования ООО "Технология-Лизинг Финанс".
Оплата контрагентам обществом "Технология-Лизинг Финанс" выполненных работ и приобретенного имущества по договорам с ООО "ВолгоПромСтрой", ООО "ПЛОДОВОЩПАК", ООО "Фудмаркет" подтверждается приобщенными к делу платежными поручениями (л.д. 88-97 т. 1).
В соответствии с условиями договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 ответчику истцом были переданы здание закрытого типа - Овощехранилище, контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 шт., что подтверждается актом приемки-передачи от 30.10.2014, а также вентиляционно-холодильное оборудование, что подтверждается актом приемки-передачи от 17.03.2015.
В соответствии с пунктом 8.1 договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 оплата лизинговых платежей производится лизингополучателем в соответствии с графиком лизинговых платежей и выкупной стоимости, независимо от фактического использования предмета лизинга.
Однако лизингополучатель ООО "СПК" не исполнял надлежащим образом свои обязанности по уплате лизинговых платежей.
Дополнительным соглашением N 1 от 01.03.2016 к договору лизинга N 584 от 15.05.2014 стороны договора признали, что задолженность лизингополучателя перед лизингодателем за период с 11.03.2015 по 01.03.2016 составляет 14 154 586 рублей. Также дополнительным соглашением изменен график лизинговых платежей, которые составили 70 892 948 рублей и выкупной стоимости, которая составила 488 387 рублей.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 19.08.2016 по делу N 2-2412/16 в пользу ООО "Технология-Лизинг Финанс" взыскана солидарно с ООО "СПК" и поручителей ООО "ОАЗИС", ООО "ОМЕГА", Гордеева А.Н., Назарова В.Н., Можельского Н.Н. задолженность по уплате лизинговых платежей в размере 19 652 066 рублей, неустойка за несвоевременную оплату лизинговых платежей в размере 8 442 881,17 рублей.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору лизинга N 584 от 15.05.2014 по состоянию на 14.10.2016 задолженность ООО "СПК" перед ООО "Технология-Лизинг Финанс" составила 18 209 806 рублей.
Наличие задолженности по договору лизинга N 584 от 15.05.2014 и несвоевременная оплата лизинговых платежей ответчиком в рамках настоящего дела не оспаривается, доказательств, подтверждающих своевременную оплату лизинговых платежей, не представлено.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 09.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
В соответствии с пунктом 13.2 договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 договор может быть расторгнут лизингодателем досрочно в одностороннем порядке в случае однократного невнесения лизингополучателем лизингового платежа в срок, установленный настоящим договором, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения лизингополучателем обязанности по оплате выкупной стоимости согласно графику лизинговых платежей и выкупной стоимости.
Согласно п. 13.3 договора лизинга в случаях, перечисленных в п. 13.2 договора, лизингодатель обязан направить лизингополучателю письменное уведомление о расторжении настоящего договора. При этом датой расторжения договора будет считаться дата получения лизингополучателем уведомления о расторжении договора.
В соответствии с п. 13.4 договора при досрочном прекращении договора лизингополучатель обязан в течение пяти дней по усмотрению лизингодателя либо возвратить предмет лизинга лизингодателю либо перечислить на расчетный счет лизингодателя всю сумму остатка неуплаченных лизинговых платежей, а также выкупную стоимость по настоящему договору. Предмет лизинга должен быть возвращен лизингополучателем в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа по адресу, указанному в настоящем договоре, или по другому адресу, определенному лизингодателем.
22.09.2016 истец посредством направления телеграммы N 471/933 уведомил ответчика о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014. Данная телеграмма была получена ответчиком 23.09.2016.
05.10.2016 истец посредством направления телеграммы N 471/1036 уведомил ответчика о том, что в связи с расторжением договора лизинга предмет лизинга подлежит изъятию, изъятие предмета лизинга будет осуществлено 08.10.2016. Также ответчику было предложено обеспечить явку уполномоченного лица для оформления акта изъятия предмета лизинга.
08.10.2016 ответчик отказался от передачи предмета лизинга, в связи с чем был составлен акт об отказе передачи имущества (здание закрытого типа - Овощехранилище, контейнер овощной деревянный в количестве 1 550 шт., комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N 34/001/007/2016-2195 от 18.10.2016 собственником здания овощехранилища, назначение: нежилое здание, площадь: общая 709,2 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волжский, ул. Заволжская, 24, кадастровый (или условный) номер: 34:28:040005:284, является ООО "СПК" ИНН 2320204085, ОГРН 1122366011921; дата регистрации права собственности - 25.12.2014.
В качестве документов (основания) на государственную регистрацию ответчиком были представлены разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU34302000-79 от 27.11.2014, а также договор купли-продажи имущества N 2 от 03.04.2014.
Считая, что ООО "СПК" является незаконным владельцем имущества, переданного в лизинг, ООО "Технология-Лизинг Финанс" обратилось в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно руководствовался следующими нормами права.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В соответствии с пунктом 36 совместного постановление Пленума N 10/22 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика; право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).
Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 13.09.2011 N 3413/11, а также Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 11.02.2014 N 4-КГ13-35, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), которое находится у незаконного владельца в натуре, одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.
Исходя из пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" во взаимосвязи с Постановлением Пленума N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а именно: о признании права, истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.
Таким образом, объектом виндикации во всех случаях может выступать только индивидуально-определенная вещь, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику.
Предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также владение ответчиком данным имуществом без надлежащего правового основания.
В случае недоказанности одного из вышеперечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.
Факт нахождения у ответчика здания закрытого типа - Овощехранилище, контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 шт., а также вентиляционно-холодильное оборудования, подтверждается совокупностью доказательств именно актами приемки-передачи от 30.10.2014, 17.03.2015, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N 34/001/007/2016-2195 от 18.10.2016.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.02 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" право собственности на спорное имущество ответчиком не приобретено, поскольку арендные платежи не были уплачены полностью. Арендодатель имеет право истребовать имущество.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (статья 310 ГК РФ).
Как правильно установил суд первой инстанции, ответчик не приобрел право собственности на предмет лизинга ввиду неоплаты лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга.
Поскольку договор лизинга был расторгнут истцом в одностороннем порядке, какие-либо права лизингополучателя в отношении предмета лизинга были прекращены.
При прекращении договора лизинга лизингополучатель в соответствии со статьей 622 ГК РФ, пунктом 4 статьи 17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" обязан вернуть лизингодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.
В соответствии с пунктом 4.1 договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 исключительное право собственности на предмет лизинга, передаваемый лизингополучателю в лизинг по настоящему договору, принадлежит лизингодателю и будет оставаться у последнего до момента отчуждения этого права в пользу лизингополучателя.
В соответствии с пунктом 9.1 договора выкуп предмета лизинга осуществляется лизингополучателем после истечения срока лизинга, а именно по истечении 57 месяцев с даты подписания сторонами акта приемки-передачи или акта ввода в эксплуатацию предмета лизинга (пункт 2.2 договора, пункт 4 приложения N 2 к договору финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014).
Согласно пункту 9.6 договора лизинга переход права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю подтверждается путем подписания сторонами договора купли-продажи, удостоверяющего факт внесения лизингополучателем выкупной стоимости в полном объеме.
Ответчик свои обязательства по внесению выкупной стоимости в полном объеме не исполнил, следовательно, договор купли-продажи о переходе права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю между истцом и ответчиком не заключался.
Кроме того, из пункта 7.1 условий договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 следует, что, если в качестве предмета лизинга передается недвижимое имущество, лизингополучатель обязан осуществить его регистрацию в государственных территориальных регистрационных органах на имя лизингодателя со всеми обременениями за свой счет. Срок для регистрации предмета лизинга - течение 20 (двадцати) рабочих дней, следующих за датой подписания акта приемки-передачи (пункт 7.2 договора).
Ответчик же зарегистрировал право собственности на здание овощехранилища не на имя лизингодателя, а на имя лизингополучателя, что также указывает на порочность приобретения имущества в собственность.
В связи с расхождением площади и наименования имущества, право собственности на которое зарегистрировано за ООО "СПК", с площадью и наименованием имущества, которое указано в договоре подряда N 584-1 от 15.05.2014, техническом задании и схеме размещения (приложение N 1 и 2 к договору подряда), судом первой инстанции по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью идентификации спорного имущества, проведение экспертизы которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Оценочная фирма "ТОСКОР".
В соответствии с экспертным заключением N 2/2017-ЭЗ от 02.02.2017, подготовленным ООО "Оценочная фирма "ТОСКОР", здание овощехранилища площадью 709,2 кв. м, с кадастровым номером объекта: 34:28:04005:284, находящееся по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Заволжская, 24, право собственности ООО "Сочинская продовольственная компания" на которое зарегистрировано 24.12.2014, и здание закрытого типа - овощехранилище, указанное в договоре подряда N 584-1 от 15.05.2014, техническом задании (приложение N 1 к договору подряда N 584-1 от 15.05.2014), разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 27.11.2014 (л.д. 108 т. 2), акте приемки-передачи от 30.10.2014 (л.д. 38 т. 1) - являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.
Экспертное заключение N 2/2017-ЭЗ от 02.02.2017 принято судом в качестве доказательства по делу, как соответствующее требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ.
Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, подтверждающих законность владения спорным имуществом.
Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 301 ГК РФ обоснованно удовлетворил иск об истребовании нежилого помещения площадью 182,1 кв. м, кадастровый номер 64:48:060208:502, расположенное по адресу: г. Саратов, пл. Театральная, д. 3, литера ДД1.
Доводы о недоказанности истцом факта незаконного нахождения спорного имущества у ответчика, был предметом исследования в суде первой инстанции которому дана надлежащая правовая оценка.
Другие доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законно принятого судебного акта.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены судебного акта.
Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2017 года по делу N А12-61461/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-й инстанции, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.07.2017 N 12АП-5094/2017 ПО ДЕЛУ N А12-61461/2016
Разделы:Финансовая аренда (лизинг); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2017 г. по делу N А12-61461/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 июля 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жаткиной С.А.,
судей Антоновой О.И., Волковой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солейник Я.А.,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Технология - Лизинг Финанс" представитель Манойлин Николай Николаевич по доверенности от 30.10.2016, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сочинская продовольственная компания"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2017 года по делу N А12-61461/2016 (судья В.В. Репникова),
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Технология-Лизинг Финанс" (ИНН 7731320471, ОГРН 1167746610624)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сочинская продовольственная компания" (ИНН 2320204085, ОГРН 1122366011921),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "ВолгоПромСтрой" (ИНН 3443100137, ОГРН 1103443004158),
общество с ограниченной ответственностью "ПЛОДОВОЩПАК" (ОГРН 5137746073031, ИНН 7717768423),
общество с ограниченной ответственностью "Интермет" (ОГРН 1146450001488, ИНН 6450082004),
общество с ограниченной ответственностью "Фудмаркет" (ОГРН 1137746061419, ИНН 7727797053),
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области,
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Технология-Лизинг Финанс" (далее - ООО "ТЛФ", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Сочинская продовольственная компания" (далее - ООО "СПК", ответчик) с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения ООО "СПК" имущества, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Заволжская, 24, а именно:
1. Здание закрытого типа - овощехранилище, кадастровый номер: 34:28:040005:284
- Длина - 30 м, ширина - 24 м, минимальная высота - 9 м;
- Полы - монолитное бетонное покрытие с топингом;
- Кровля - двускатная, симметричная;
- Система вентиляции чердачного помещения;
- Система пожаротушения;
- Система пожарной сигнализации и аварийного освещения;
- Каркас здания - стальные профильные стандартные элементы, соединение - болты;
- Стеновое ограждение - сэндвич панели, согласно проекта.
В том числе: контейнер овощной деревянный - 1550 шт.
2. Комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови в камере 30 x 12 м.
Комплектация:
1) Вентиляционно-холодильный агрегат GAUGELE, мод. LKM 1000 КN Е (2 шт.)
Технические параметры:
размеры установки (длина х ширина х высота), мм: 5100 х 2190 х 2320
хладопроизводительность: 65,6 кВт
хладоноситель: R410A
расход воздуха: 76 000 м3/час
количество вентиляторов: 4
мощность вентиляторов: 4 x 3 кВт
площадь поверхности охлаждения: 613,7 м2
температура воздуха вход/выход °C: 1,0/- 0,6
температура испарения: -8 °C
температура конденсации: +35 °C
переохлаждение: 8,0 К
оттайка: электрическая
Воздух направляется/распределяется в хранилище при помощи 4-х воздуховодов с поворотом выпускной части (колено). Воздуховоды и колена входят в комплект поставки. Холодильные элементы встроены в агрегат. Покрытие корпуса - порошковое RAL 9010, базовая рама выполнена с облицовкой и теплоизоляцией.
Корпус установки монтируется в стену помещения.
В комплект поставки входят:
клапан для подачи наружного воздуха с электроприводом
жалюзи на впускном отверстии для наружного воздуха
силовой шкаф со всеми необходимыми элементами
главный выключатель, переключатели, контрольные лампы
1 датчик температуры помещения РТ100
1 датчик от шайки РТ100
1 датчик морозозащиты
1 датчик канала
4 датчика продукта (L=500 мм)
1 электрический подогрев выпускной трубки для слива конденсат в процессе оттайки (включая элемент управления задержки по времени)
1 обогрев впускного клапана компактной установки (ленточный нагреватель для рамы клапанов)
2) Клапан выпускной (2 шт.)
Предназначен для выпуска отработанного воздуха. Корпус клапана изготовлен из полиэфирного материала со стекловолокнистым наполнителем. Рама клапана изготовлена из алюминия. Для предотвращения примерзания клапана, в комплект поставки входят ленточный нагреватель рамы клапанов и элемент управления ленточных нагревателей клапанов (монтируется в шкаф управления).
Размер клапана (ширина х высота), мм: 3000 х 1200
3) Электропривод выпускного клапана (2 шт.)
В комплект входит винтовой двигатель и рама крепления из нержавеющей стали марки V2A. Технические параметры: тип электродвигателя-редуктора: 2-х ступенчатый; номинальная мощность, кВт: 0,12; номинальная частота вращения, об/мин: 2 400; номинальное напряжение, В: 230; номинальная сила тока, А: 1,3.
4) Центробежный увлажнитель HUMIDISK 65 (4 шт.)
Предназначен для образования мелких капель воды диаметром 6-8 микрон. Монтаж производится на стену или потолок. В комплект поставки входит:
подогреватель
крышка увлажнителя с водовыпускным отверстием из пластмассы
резервуар воды из нержавеющей стали
фильтр для грубой пыли
температура эксплуатации: -2 до +35 °C с подогревателем
регулируемая производительность (15 - 100% максимального значения)
система автоматической очистки
шланг для подключения к водопроводу и канализационному трубопроводу
Технические характеристики увлажнителя:
размеры (длина х ширина х высота), мм: 505 х 610 х 565
вес, кг: 17,6
номинальная производительность, кг/час: 0,85 - 6,5
потребляемая мощность, Вт: 290
электропитание, В / Гц / Ф: 230/50/1
подключение к водопроводу: 3/4" наружное
диаметр спускового патрубка, мм: 10
класс защиты увлажнителя IP: 14
Параметры питательной воды:
давление питательной воды, кРа: 100-1000
максимальная жесткость: 30°FH (300 ppm СаСОЗ)
электропроводность, мкСименс/см: 100-/200
Для оптимальной работы увлажнителя рекомендуется использование деминерализованной воды. Рекомендуется следовать требованиям стандарта UNI 8S84 "Параметры и обработка воды в системах охлаждения и увлажнения" - электропроводность воды<100 мкСименс/см, общая жесткость - <5°FH (50ррт СаСОЗ).
5) Автоматизированная система управления (1 шт.)
В комплект поставки входят:
микропроцессорный регулятор тип МС32 (модуль-контроллер) - 1 шт. Предназначен для управления 6-ю местами хранения. Терминал управления с дисплеем - 4 х 40 знаков. Возможность выбора языка обслуживания. Информация выдается на дисплей на русском языке (кириллица). Исполнение с графическим дисплеем
аналог-модуль для МС32 - 2 шт.
реле-модуль для МС32 (монтируются в шкафу управления) - 2 шт.
датчик углекислого газа С02 - 2 шт.
комбинированный датчик наружной температуры (типа РТ /00) и наружной влажности (4-жильное исполнение - 2 х 0-2О мА) в пластмассовом корпусе с защитным колпачком (метеорологическое исполнение) - 1 шт.
аналог-модуль для МС32 - для 4-х датчиков влажности помещения - 1 шт.
датчик влажности помещения с системой корректировки погрешности - 2 шт.
система управления увлажнителями - 1 шт.
специальное программное обеспечение (СПО) - 1 шт. Предназначено для передачи данных между микропроцессорным регулятором и персональным компьютером, с возможностью сохранения и распечатки данных, дистанционного управления режимом хранения и модуль-контроллером, графического изображения и анализа данных. Многоязычный пользовательский интерфейс, включая русский язык (СПО для работы с ОС Windows ХР).
интерфейс типа RS 232/4S3 для модуль-контроллера - 1 шт.
интерфейс шипа RS 4S3/232 для ПК - 1 шт.
специальное программное обеспечение удаленного доступа - 1 шт.
преобразователь интерфейсов USB/RS232 - 1 шт.
6) Комплект кабеля (1 шт.) (измерительный, силовой и соединительный кабеля для соединения поз. 1-5).
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2017 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что истцом не доказано факт незаконного нахождения и наличие права собственности на спорное имущество.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) от ООО "Технология Лизинг Финанс" поступил отзыв на апелляционную жалобу.
Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от Управления Росреестра по Волгоградской области и ООО "Сочинская продовольственная компания" поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, которые удовлетворены судом апелляционной инстанции.
Представитель ООО "Технология Лизинг Финанс" возражал против доводов апелляционной жалобе, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Другие представители в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно отчету о публикации информации о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет за пятнадцать дней до начала судебного заседания.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Кодекса.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.
Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 15.05.2014 между ООО "ТЛФ" (лизингодатель) и ООО "СПК" (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) N 584, согласно которому лизингодатель обязуется в соответствии с заявкой лизингополучателя приобрести в собственность имущество и передать его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование на условиях, предусмотренных договором.
Предмет лизинга представляет собой имущество, конфигурация и технические особенности которого описаны в заявке (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью договора.
В приложении N 1 к договору финансовой аренды (лизинга) указано следующее имущество:
- 1. Здание закрытого типа - овощехранилище, кадастровый номер: 34:28:040005:284 Длина - 30 м, ширина - 24 м, минимальная высота - 9 м;
- Полы - монолитное бетонное покрытие с топингом;
- Кровля - двускатная, симметричная;
- Система вентиляции чердачного помещения;
- Система пожаротушения;
- Система пожарной сигнализации и аварийного освещения;
- Каркас здания - стальные профильные стандартные элементы, соединение - болты;
- Стеновое ограждение - сэндвич панели, согласно проекта.
В том числе: контейнер овощной деревянный - 1550 шт.
2. Комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови в камере 30 x 12 м.
Комплектация:
1) Вентиляционно-холодильный агрегат GAUGELE, мод. LKM 1000 КN Е (2 шт.) Технические параметры:
размеры установки (длина х ширина х высота), мм: 5100 х 2190 х 2320 хладопроизводительность: 65,6 кВт хладоноситель: R410A расход воздуха: 76 000 мЗ/час количество вентиляторов: 4 мощность вентиляторов: 4 x 3 кВт площадь поверхности охлаждения: 613,7 м2 температура воздуха вход/выход °C: 1,0/- 0,6 температура испарения: -8 °C температура конденсации: +35 °C переохлаждение: 8,0 К оттайка: электрическая Воздух направляется/распределяется в хранилище при помощи 4-х воздуховодов с поворотом выпускной части (колено). Воздуховоды и колена входят в комплект поставки. Холодильные элементы встроены в агрегат. Покрытие корпуса - порошковое RAL 9010, базовая рама выполнена с облицовкой и теплоизоляцией.
Корпус установки монтируется в стену помещения.
В комплект поставки входят:
клапан для подачи наружного воздуха с электроприводом жалюзи на впускном отверстии для наружного воздуха силовой шкаф со всеми необходимыми элементами главный выключатель, переключатели, контрольные лампы 1 датчик температуры помещения РТ100 1 датчик от шайки РТ100 1 датчик морозозащиты 1 датчик канала 4 датчика продукта (L =500 мм) 1 электрический подогрев выпускной трубки для слива конденсат в процессе оттайки (включая элемент управления задержки по времени) 1 обогрев впускного клапана компактной установки (ленточный нагреватель для рамы клапанов)
2) Клапан выпускной (2 шт.) Предназначен для выпуска отработанного воздуха. Корпус клапана изготовлен из полиэфирного материала со стекловолокнистым наполнителем. Рама клапана изготовлена из алюминия. Для предотвращения примерзания клапана, в комплект поставки входят ленточный нагреватель рамы клапанов и элемент управления ленточных нагревателей клапанов (монтируется в шкаф управления).
Размер клапана (ширина х высота), мм: 3000 х 1200
3) Электропривод выпускного клапана (2 шт.) В комплект входит винтовой двигатель и рама крепления из нержавеющей стали марки V2A. Технические параметры: тип электродвигателя-редуктора: 2-х ступенчатый; номинальная мощность, кВт: 0,12; номинальная частота вращения, об/мин: 2 400; номинальное напряжение, В: 230; номинальная сила тока, А: 1,3.
4) Центробежный увлажнитель HUMIDISK 65 (4 шт.) Предназначен для образования мелких капель воды диаметром 6-8 микрон. Монтаж производится на стену или потолок. В комплект поставки входит:
подогреватель крышка увлажнителя с водовыпускным отверстием из пластмассы резервуар воды из нержавеющей стали фильтр для грубой пыли температура эксплуатации: -2 до +35 °C с подогревателем регулируемая производительность (15-100% максимального значения) система автоматической очистки шланг для подключения к водопроводу и канализационному трубопроводу Технические характеристики увлажнителя:
размеры (длина х ширина х высота), мм: 505 х 610 х 565 вес, кг: 17,6 номинальная производительность, кг/час: 0,85-6,5 потребляемая мощность, Вт: 290 электропитание, В / Гц / Ф: 230/50/1 подключение к водопроводу: 3/4" наружное диаметр спускового патрубка, мм: 10 класс защиты увлажнителя IP: 14 Параметры питательной воды:
давление питательной воды, кРа: 100-1000 максимальная жесткость: 30°FH (300 ppm СаСОЗ) электропроводность, мкСименс/см: 100-/200 Для оптимальной работы увлажнителя рекомендуется использование деминерализованной воды. Рекомендуется следовать требованиям стандарта UNI 8S84 "Параметры и обработка воды в системах охлаждения и увлажнения" - электропроводность воды <100 мкСименс/см, общая жесткость - <5°FH (50ррт СаСОЗ).
5) Автоматизированная система управления (1 шт.) В комплект поставки входят:
микропроцессорный регулятор тип МС32 (модуль-контроллер) - 1 шт. Предназначен для управления 6-ю местами хранения. Терминал управления с дисплеем - 4 х 40 знаков. Возможность выбора языка обслуживания. Информация выдается на дисплей на русском языке (кириллица). Исполнение с графическим дисплеем аналог-модуль для МС32 - 2 шт.
реле-модуль для МС32 (монтируются в шкафу управления) - 2 шт.
датчик углекислого газа С02 - 2 шт.
комбинированный датчик наружной температуры (типа РТ /00) и наружной влажности (4-жильное исполнение - 2 х 0-20 мА) в пластмассовом корпусе с защитным колпачком (метеорологическое исполнение) - 1 шт.
аналог-модуль для МС32 - для 4-х датчиков влажности помещения - 1 шт.
датчик влажности помещения с системой корректировки погрешности - 2 шт.
система управления увлажнителями - 1 шт.
специальное программное обеспечение (СПО) - 1 шт. Предназначено для передачи данных между микропроцессорным регулятором и персональным компьютером, с возможностью сохранения и распечатки данных, дистанционного управления режимом хранения и модуль-контроллером, графического изображения и анализа данных. Многоязычный пользовательский интерфейс, включая русский язык (СПО для работы с ОС Windows ХР).
интерфейс типа RS 232/4S3 для модуль-контроллера - 1 шт.
интерфейс шипа RS 4S3/232 для ПК - 1 шт.
специальное программное обеспечение удаленного доступа - 1 шт.
преобразователь интерфейсов USB/RS232 - 1 шт.
6) Комплект кабеля (1 шт.) (измерительный, силовой и соединительный кабеля для соединения поз. 1-5).
В соответствии с пунктом 1.4 договора лизинга лизингополучатель за предоставленное ему право владения и пользование предметом лизинга обязуется оплатить лизингодателю лизинговые платежи в сумме, указанной в пункте 1 приложения N 2, согласно графику лизинговых платежей и выкупной стоимости приложения N 3 к договору финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014.
В приложении N 2 к договору лизинга предусмотрено, что лизинговые платежи составляют 72 770 379 рублей, выкупная стоимость - 514 600 рублей, сумма лизинговых платежей и выкупной стоимости - 73 284 979 рублей, срок лизинга - 57 месяцев.
В приложении N 3 содержится график лизинговых платежей и выкупной стоимости в период с 10.07.2014 по 20.06.2019.
В соответствии с пунктом 3.1 договора лизинга условия, сроки передачи предмета лизинга и гарантия на предмет лизинга регулируются договором купли-продажи, заключаемым между лизингодателем и продавцом.
Факт передачи предмета лизинга оформляется актом приемки-передачи, который подписывается уполномоченными представителями лизингодателя и лизингополучателя (пункт 3.2 договора).
Во исполнение условий договора лизинга ООО "Технология-Лизинг Финанс" (заказчик) заключило с ООО "ВолгоПромСтрой" (подрядчик) договор подряда N 584-1 от 15.05.2014, по условиям которого ООО "ВолгоПромСтрой" приняло на себя обязательство произвести комплекс работ по проектированию и строительству здания закрытого типа - Овощехранилища размерами (в метрах): 30 х 24 х 9,0 по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул. Заволжская, дом 24 согласно техническому заданию (приложение N 1) и схеме размещения (приложение N 2), подписанными тремя сторонами в соответствии с разработанной технической документацией, графиком производства работ.
Согласно пунктам 2.2, 2.3 договора подряда N 584-1 подрядчик информирован заказчиком, что последний приобретает объект, являющийся предметом настоящего договора, в целях его передачи в лизинг ООО "СПК" по договору финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014.
В соответствии со статьей 670 ГК РФ ООО "СПК" имеет все права, включая право предъявлять непосредственно к подрядчику требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанностей подрядчиком; и несет обязанности покупателя по договору (кроме обязанности оплатить стоимость объекта).
В соответствии с пунктом 2.4 договора подряда N 584-1 от 15.05.2014 результатом выполнения подрядчиком своих обязательств по договору подряда является сдача заказчику выполненных работ, технической, исполнительской и иной документации по акту.
30.10.2014 между ООО "Технология-Лизинг Финанс" и ООО "ВолгоПромСтрой" подписан акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда N 584-1 от 15.05.2014.
С целью последующей передачи ответчику в лизинг между истцом и ООО "Интермет" был заключен договор N 584-2 от 15.05.2014, в соответствии с которым были приобретены контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 шт.
Права и обязанности ООО "Интермет" по договору N 584-2 от 15.05.2014 были переданы ООО "Фудмаркет" по договору уступки прав и обязанностей N 1 от 01.10.2014.
30.10.2014 ООО "Фудмаркет" передало ООО "Технология-Лизинг Финанс" контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 штук, что подтверждается актом приемки-передачи.
Кроме того, с целью последующей передачи ответчику в лизинг между истцом и ООО "ПЛОДОВОЩПАК" был заключен договор N 2014-007 от 15.05.2014, в соответствии с которым было приобретен комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови согласно спецификации (приложению N 1 к договору N 2014-007 от 15.05.2014).
Актом приемки-передачи от 17.03.2015 подтверждается передача комплекта вентиляционно-холодильного оборудования ООО "Технология-Лизинг Финанс".
Оплата контрагентам обществом "Технология-Лизинг Финанс" выполненных работ и приобретенного имущества по договорам с ООО "ВолгоПромСтрой", ООО "ПЛОДОВОЩПАК", ООО "Фудмаркет" подтверждается приобщенными к делу платежными поручениями (л.д. 88-97 т. 1).
В соответствии с условиями договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 ответчику истцом были переданы здание закрытого типа - Овощехранилище, контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 шт., что подтверждается актом приемки-передачи от 30.10.2014, а также вентиляционно-холодильное оборудование, что подтверждается актом приемки-передачи от 17.03.2015.
В соответствии с пунктом 8.1 договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 оплата лизинговых платежей производится лизингополучателем в соответствии с графиком лизинговых платежей и выкупной стоимости, независимо от фактического использования предмета лизинга.
Однако лизингополучатель ООО "СПК" не исполнял надлежащим образом свои обязанности по уплате лизинговых платежей.
Дополнительным соглашением N 1 от 01.03.2016 к договору лизинга N 584 от 15.05.2014 стороны договора признали, что задолженность лизингополучателя перед лизингодателем за период с 11.03.2015 по 01.03.2016 составляет 14 154 586 рублей. Также дополнительным соглашением изменен график лизинговых платежей, которые составили 70 892 948 рублей и выкупной стоимости, которая составила 488 387 рублей.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 19.08.2016 по делу N 2-2412/16 в пользу ООО "Технология-Лизинг Финанс" взыскана солидарно с ООО "СПК" и поручителей ООО "ОАЗИС", ООО "ОМЕГА", Гордеева А.Н., Назарова В.Н., Можельского Н.Н. задолженность по уплате лизинговых платежей в размере 19 652 066 рублей, неустойка за несвоевременную оплату лизинговых платежей в размере 8 442 881,17 рублей.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору лизинга N 584 от 15.05.2014 по состоянию на 14.10.2016 задолженность ООО "СПК" перед ООО "Технология-Лизинг Финанс" составила 18 209 806 рублей.
Наличие задолженности по договору лизинга N 584 от 15.05.2014 и несвоевременная оплата лизинговых платежей ответчиком в рамках настоящего дела не оспаривается, доказательств, подтверждающих своевременную оплату лизинговых платежей, не представлено.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 09.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
В соответствии с пунктом 13.2 договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 договор может быть расторгнут лизингодателем досрочно в одностороннем порядке в случае однократного невнесения лизингополучателем лизингового платежа в срок, установленный настоящим договором, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения лизингополучателем обязанности по оплате выкупной стоимости согласно графику лизинговых платежей и выкупной стоимости.
Согласно п. 13.3 договора лизинга в случаях, перечисленных в п. 13.2 договора, лизингодатель обязан направить лизингополучателю письменное уведомление о расторжении настоящего договора. При этом датой расторжения договора будет считаться дата получения лизингополучателем уведомления о расторжении договора.
В соответствии с п. 13.4 договора при досрочном прекращении договора лизингополучатель обязан в течение пяти дней по усмотрению лизингодателя либо возвратить предмет лизинга лизингодателю либо перечислить на расчетный счет лизингодателя всю сумму остатка неуплаченных лизинговых платежей, а также выкупную стоимость по настоящему договору. Предмет лизинга должен быть возвращен лизингополучателем в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа по адресу, указанному в настоящем договоре, или по другому адресу, определенному лизингодателем.
22.09.2016 истец посредством направления телеграммы N 471/933 уведомил ответчика о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014. Данная телеграмма была получена ответчиком 23.09.2016.
05.10.2016 истец посредством направления телеграммы N 471/1036 уведомил ответчика о том, что в связи с расторжением договора лизинга предмет лизинга подлежит изъятию, изъятие предмета лизинга будет осуществлено 08.10.2016. Также ответчику было предложено обеспечить явку уполномоченного лица для оформления акта изъятия предмета лизинга.
08.10.2016 ответчик отказался от передачи предмета лизинга, в связи с чем был составлен акт об отказе передачи имущества (здание закрытого типа - Овощехранилище, контейнер овощной деревянный в количестве 1 550 шт., комплект вентиляционно-холодильного оборудования GUAGELE для хранения моркови.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N 34/001/007/2016-2195 от 18.10.2016 собственником здания овощехранилища, назначение: нежилое здание, площадь: общая 709,2 кв. м, этажность: 1, адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волжский, ул. Заволжская, 24, кадастровый (или условный) номер: 34:28:040005:284, является ООО "СПК" ИНН 2320204085, ОГРН 1122366011921; дата регистрации права собственности - 25.12.2014.
В качестве документов (основания) на государственную регистрацию ответчиком были представлены разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU34302000-79 от 27.11.2014, а также договор купли-продажи имущества N 2 от 03.04.2014.
Считая, что ООО "СПК" является незаконным владельцем имущества, переданного в лизинг, ООО "Технология-Лизинг Финанс" обратилось в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно руководствовался следующими нормами права.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В соответствии с пунктом 36 совместного постановление Пленума N 10/22 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика; право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).
Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 13.09.2011 N 3413/11, а также Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 11.02.2014 N 4-КГ13-35, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), которое находится у незаконного владельца в натуре, одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.
Исходя из пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" во взаимосвязи с Постановлением Пленума N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а именно: о признании права, истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.
Таким образом, объектом виндикации во всех случаях может выступать только индивидуально-определенная вещь, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику.
Предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также владение ответчиком данным имуществом без надлежащего правового основания.
В случае недоказанности одного из вышеперечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.
Факт нахождения у ответчика здания закрытого типа - Овощехранилище, контейнеры овощные деревянные в количестве 1 550 шт., а также вентиляционно-холодильное оборудования, подтверждается совокупностью доказательств именно актами приемки-передачи от 30.10.2014, 17.03.2015, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N 34/001/007/2016-2195 от 18.10.2016.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.02 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" право собственности на спорное имущество ответчиком не приобретено, поскольку арендные платежи не были уплачены полностью. Арендодатель имеет право истребовать имущество.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (статья 310 ГК РФ).
Как правильно установил суд первой инстанции, ответчик не приобрел право собственности на предмет лизинга ввиду неоплаты лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга.
Поскольку договор лизинга был расторгнут истцом в одностороннем порядке, какие-либо права лизингополучателя в отношении предмета лизинга были прекращены.
При прекращении договора лизинга лизингополучатель в соответствии со статьей 622 ГК РФ, пунктом 4 статьи 17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" обязан вернуть лизингодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.
В соответствии с пунктом 4.1 договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 исключительное право собственности на предмет лизинга, передаваемый лизингополучателю в лизинг по настоящему договору, принадлежит лизингодателю и будет оставаться у последнего до момента отчуждения этого права в пользу лизингополучателя.
В соответствии с пунктом 9.1 договора выкуп предмета лизинга осуществляется лизингополучателем после истечения срока лизинга, а именно по истечении 57 месяцев с даты подписания сторонами акта приемки-передачи или акта ввода в эксплуатацию предмета лизинга (пункт 2.2 договора, пункт 4 приложения N 2 к договору финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014).
Согласно пункту 9.6 договора лизинга переход права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю подтверждается путем подписания сторонами договора купли-продажи, удостоверяющего факт внесения лизингополучателем выкупной стоимости в полном объеме.
Ответчик свои обязательства по внесению выкупной стоимости в полном объеме не исполнил, следовательно, договор купли-продажи о переходе права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю между истцом и ответчиком не заключался.
Кроме того, из пункта 7.1 условий договора финансовой аренды (лизинга) N 584 от 15.05.2014 следует, что, если в качестве предмета лизинга передается недвижимое имущество, лизингополучатель обязан осуществить его регистрацию в государственных территориальных регистрационных органах на имя лизингодателя со всеми обременениями за свой счет. Срок для регистрации предмета лизинга - течение 20 (двадцати) рабочих дней, следующих за датой подписания акта приемки-передачи (пункт 7.2 договора).
Ответчик же зарегистрировал право собственности на здание овощехранилища не на имя лизингодателя, а на имя лизингополучателя, что также указывает на порочность приобретения имущества в собственность.
В связи с расхождением площади и наименования имущества, право собственности на которое зарегистрировано за ООО "СПК", с площадью и наименованием имущества, которое указано в договоре подряда N 584-1 от 15.05.2014, техническом задании и схеме размещения (приложение N 1 и 2 к договору подряда), судом первой инстанции по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью идентификации спорного имущества, проведение экспертизы которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Оценочная фирма "ТОСКОР".
В соответствии с экспертным заключением N 2/2017-ЭЗ от 02.02.2017, подготовленным ООО "Оценочная фирма "ТОСКОР", здание овощехранилища площадью 709,2 кв. м, с кадастровым номером объекта: 34:28:04005:284, находящееся по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Заволжская, 24, право собственности ООО "Сочинская продовольственная компания" на которое зарегистрировано 24.12.2014, и здание закрытого типа - овощехранилище, указанное в договоре подряда N 584-1 от 15.05.2014, техническом задании (приложение N 1 к договору подряда N 584-1 от 15.05.2014), разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 27.11.2014 (л.д. 108 т. 2), акте приемки-передачи от 30.10.2014 (л.д. 38 т. 1) - являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.
Экспертное заключение N 2/2017-ЭЗ от 02.02.2017 принято судом в качестве доказательства по делу, как соответствующее требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ.
Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, подтверждающих законность владения спорным имуществом.
Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 301 ГК РФ обоснованно удовлетворил иск об истребовании нежилого помещения площадью 182,1 кв. м, кадастровый номер 64:48:060208:502, расположенное по адресу: г. Саратов, пл. Театральная, д. 3, литера ДД1.
Доводы о недоказанности истцом факта незаконного нахождения спорного имущества у ответчика, был предметом исследования в суде первой инстанции которому дана надлежащая правовая оценка.
Другие доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законно принятого судебного акта.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены судебного акта.
Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 марта 2017 года по делу N А12-61461/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-й инстанции, принявший решение.
Председательствующий судья
С.А.ЖАТКИНА
С.А.ЖАТКИНА
Судьи
О.И.АНТОНОВА
Т.В.ВОЛКОВА
О.И.АНТОНОВА
Т.В.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)