Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Муравлева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Птоховой З.Ю.
судей Александровой Ю.К. и Параевой В.С.
при секретаре К.А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы К.С.А., ООО "К" на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года по гражданскому делу N 2-1118/15 по иску ОАО "Б" к ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю., объяснения ответчика К.С.А., представителя ответчика ООО "К" - П.В.И., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя истца ОАО "Б" - П.Д.Д., возражавшей против доводов апелляционных жалоб,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ОАО "Б" обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга к ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование заявленных требований указало, что <дата> между истцом и ООО "К" заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, по которому заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы с лимитом <...> руб. под переменную процентную ставку 15% годовых на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Сумма кредита в размере <...> рублей перечислена в пользу заемщика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства с К.С.А., К.А.А., Б.В.П., по которым поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение ООО "К" всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата>.
Также в обеспечение исполнения обязательств ОАО "Б" и ООО "К" заключен Договор залога имущества. <дата> ОАО "Б" и ООО "К" заключен предварительный договор ипотеки, по которому Стороны обязались заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, по условиям которого Залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов. Указанным Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по Договору НКЛ, заключенному между Банком и ООО "К".
Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, ОАО "Б" обратилось в суд и, уточнив требования, просило взыскать солидарно с ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. в пользу ОАО "Б" задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> в размере <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб., по <...> руб. с каждого должника, взыскать с ООО "К" в пользу ОАО "Б" возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору от <дата> на заложенное по договору залога имущество, установив начальную продажную стоимость равной залоговой: камера среднетемпературная <...>, инвентарный N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера среднетемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система <...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., система кондиционирования "<...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., Холодильный шкаф <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., гриль электрический <...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., печь холодного копчения <...>, инв. N <...>, 2000 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., фаршемешалка <...>, инв. N О80, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., льдогенератор Brema, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., шприц гидравлический <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., вакуумная упаковочная машина <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общей залоговой стоимостью <...> руб.,
обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> транспортное средство, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, паспорт транспортного средства серии <адрес>, Центральная акцизная таможня, <дата>, идентификационный номер VIN N <...>, 2011 г.в., белый цвет, залоговая стоимость <...>; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> N <...> на заложенное по Договору залога N <...> от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: мешалка <...> 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; блокорезка <...>., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумная наполнительная машина шнекового типа <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; упаковочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумный упаковщик <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; компрессорно-конденсаторный агрегат <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; воздухоохладитель потолочного исполнения <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общей залоговой стоимостью <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: 40-футовый рефрижераторный контейнер <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата>, транспортное средство, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной акцизной таможней <дата>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: формовочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: автоматический волчок <...>, Германия, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: термоформовочная линия ТН FLEX R в комплекте с формами: ширина нижней пленки: 360, 420 или 470 мм, производительность вакуумного насоса <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; термоформовочная линия <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...>, включая устройство вакуумирования и газации, устройство протяжки пленки, систему клапанов для защиты от попадания кислорода в вакуумный насос, форматный инструмент на 2 лотка размером 210 * 148 мм, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; датер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...>, включая устройство вакуумирования и газации, устройство протяжки пленки, систему клапанов для защиты от попадания кислорода в вакуумный насос, форматный инструмент на 2 лотка размером <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; датер MY-300A, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: спиральный конвейер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; инспекционный транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., выгрузной транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залога, залоговая стоимость составляет <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: комплект мобильного выставочного оборудования <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., гриль электрический <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., электрокипятильник <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, VIN N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной Акцизной Таможней <дата>, 2013 г.в., залоговая стоимость составляет <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: агрегат многокомпрессорный среднетемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; агрегат многокомпрессорный низкотемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; агрегат компрессорно-ресиверный низкотемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., конденсатор воздушный <...>. <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель ЕСО мод. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...> стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель ЕСО мод. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; шокфростер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления низкотемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; щит управления среднетемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; щит управления камерой шоковой заморозки <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; фреон <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей, труба медная неотожженная <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; аппарат спиральный скороморозильный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей, камера шоковой заморозки объемом <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.
Признать обременением ипотеку в силу закона на объект: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов.
Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов, в счет погашения задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> и установить начальную продажную цену в размере <...> руб.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года с ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. взыскана солидарно в пользу ОАО "Б" задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> в размере <...> руб., из которых: ссудная задолженность - <...> руб.; задолженность по процентам - <...> руб.; неустойка по просроченному основному долгу - <...> руб., неустойка по просроченным процентам - <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой: камера среднетемпературная <...>, инвентарный N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; камера среднетемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...> инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; система кондиционирования "<...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., холодильный шкаф <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, инв. N О70, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; гриль электрический <...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; печь холодного копчения <...>, инв. N <...>, 2000 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; фаршемешалка <...>, инв. N О80, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; льдогенератор <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; шприц гидравлический <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумная упаковочная машина <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, паспорт транспортного средства серии <адрес>, Центральная акцизная таможня, <дата>, идентификационный номер VIN N <...>, 2011 г.в., белый цвет, залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата>, имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере: мешалка <...>, 2012 г.в., начальная продажная стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: блокорезка <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумная наполнительная машина шнекового типа <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; упаковочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумный упаковщик <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость - <...> руб.; компрессорно-конденсаторный агрегат <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель потолочного исполнения <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: 40-футовый рефрижераторный контейнер <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной акцизной таможней <дата>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: формовочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной <...> руб.: автоматический волчок <...>, Германия, 2012 г.в., начальная продажная стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: термоформовочная линия <...> 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; термоформовочная линия <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной <...> руб.: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...>, 2013 г.в., начальная продажная стоимость равной <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по Договору <...> открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: датер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; датер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...>), 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: спиральный конвейер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; инспекционный транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; выгрузной транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: комплект мобильного выставочного оборудования <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; гриль электрический <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; электрокипятильник <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, VIN N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной Акцизной Таможней <дата>, 2013 г.в., залоговая стоимость составляет <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: агрегат многокомпрессорный среднетемпературный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., агрегат многокомпрессорный низкотемпературный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; агрегат компрессорно-ресиверный низкотемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., шокфростер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления низкотемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления среднетемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления камерой шоковой заморозки <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., фреон <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., аппарат спиральный скороморозильный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера шоковой заморозки объемом <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов, в счет погашения задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <...> руб.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
С ООО "К" в пользу ОАО "Б" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С К.С.А. в пользу ОАО "Б" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С К.А.А. в пользу ОАО "Б" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С Б.В.П. в пользу ОАО "Б" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе К.С.А. просит изменить решение суда в части определенного судом размера неустойки, считая его незаконным и необоснованным в указанной части.
В апелляционной жалобе ООО "К" просит изменить решение суда в части определенного судом размера неустойки, отменить в части обращения взыскания на заложенное имущество, считая его незаконным и необоснованным в указанных частях.
Ответчики К.А.А. и Б.В.П., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 62-65 т. 4), в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причин неявки не сообщили, доказательств их уважительности не представили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <дата> ОАО "Б" (Банк, Кредитор, Залогодержатель) и ООО "К" (Заемщик, Залогодатель) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, по которому Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом <...> руб. под 15% годовых на срок по <дата>, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.
Указанная сумма кредита перечислена в пользу Заемщика.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ОАО "Б" заключены договоры поручительства с К.С.А., К.А.А., Б.В.П., по которым поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение ООО "К" всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата>.
Также в обеспечение исполнения обязательств ОАО "Б" и ООО "К" заключены договоры залога вышеуказанного имущества, которыми определена залоговая стоимость предметов залога.
<дата> между истцом и ООО "К" заключен предварительный договор ипотеки, по которому стороны обязались заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого Залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов.
В соответствии с п. 3.1 предварительного договора залогодатель обязуется заключить договор ипотеки объекта недвижимости в течение 10 календарных дней с даты оформления свидетельства о праве собственности на предмет ипотеки.
Судом первой инстанции установлено, что договор ипотеки до настоящего времени между сторонами не заключен.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив факт договорных отношений между истцом и ООО "К", поручителями К.С.А., К.А.А., Б.В.П., а также неисполнение ответчиками взятых на себя обязательств по погашению кредита, пришел к верному выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору.
Поскольку в указанной части решение суда сторонами не оспаривается, его законность и обоснованность в силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются предметом проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалоб К.С.А. и ООО "К", иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
При этом каких-либо оснований к проверке решения суда первой инстанции в полном объеме в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, поскольку выводы суда в неоспариваемой части основаны на правильном применении норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.
В апелляционных жалобах ООО "К" и К.С.А. выражают несогласие с решением суда в части размера неустойки, считают определенный судом размер процентов за просрочку основного долга несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктами 4, 5, 7 кредитного договора предусмотрено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период со дня выдачи кредита (не включая эту дату) по "<дата> (включительно) - по ставке 15 процентов годовых; за период с "<дата> (включительно) по дату полного погашения кредита - <дата> - по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика (в случае, когда кредитовые обороты составляют сумму до <...> рублей, устанавливается процентная ставка в размере 15,5 процента годовых; в случае, когда кредитовые обороты составляют сумму свыше <...> рублей, устанавливается процентная ставка в размере 15 процентов годовых).
Проценты уплачиваются ежемесячно в порядке, установленном кредитным договором. Первая дата уплаты процентов - "<дата> года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по "<дата> (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно "20" числа каждого календарного месяца за период с "21" числа предшествующего месяца (включительно) по "20" число текущего месяца (включительно).
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в Кредитном договоре (15%, 15,5% годовых), в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составляет <...> руб., из которых: ссудная задолженность - <...> руб., задолженность по процентам - <...> руб., неустойка по просроченному основному долгу <...> руб., неустойка по просроченным процентам - <...> руб.
Разрешая требования в части взыскания с ответчиков неустойки по просроченному основному долгу, суд первой инстанции исходил из того, что при заключении кредитного договора и договоров поручительства, стороны договоров пришли к соглашению в частности и о размере неустойки за просрочку основного долга, принимая во внимание длительность и существенность нарушения обязательства, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания заявленного размера неустойки в размере <...> руб.
С такой позицией суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться на основании следующего.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При этом, как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Возможность снижения неустойки оценивается судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Поскольку нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие возможность уменьшения неустойки не устанавливают пределов снижения неустойки и критериев их определения, данный вопрос отнесен законодателем к исключительному усмотрению суда.
Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, соотношение суммы неустойки и основного долга, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленная истцом и определенная судом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
С учетом явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия считает необходимым снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до <...> руб.
Оспаривая решение суда в части обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ООО "К" в апелляционной жалобе указывает на нарушение судом первой инстанции норм материального права, поскольку взыскание обращено на заложенное имущество, в отношении которого договор ипотеки не заключен и не зарегистрирован.
Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит заслуживающими внимания.
Как указывалось выше, <дата> между истцом и ООО "К" заключен предварительный договор ипотеки, по которому стороны обязались заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого Залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов (л.д. 57 - 70 т. 2).
В соответствии с п. 3.1 предварительного договора залогодатель обязуется заключить договор ипотеки объекта недвижимости в течение 10 календарных дней с даты оформления свидетельства о праве собственности на предмет ипотеки.
Разрешая требования в части обращения взыскания на указанное имущество, суд первой инстанции, установив, что договор ипотеки между сторонами не заключен, исходил из отсутствия оснований для обращения взыскания на земельный участок. При этом судом принято во внимание наличие у должников перед Банком значительной суммы задолженности, что позволило суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных Банком требований об обращении взыскания на земельный участок.
С такой позицией суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может на основании следующего.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Анализируя фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на указанный земельный участок не отвечает указанным выше требованиям, а потому подлежит отмене.
В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Суд первой инстанции неправильно установил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Однако, судебная коллегия, установив юридически значимые обстоятельства дела, находит возможным, отменяя постановленный судебный акт, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок на основании следующего.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к возникающему на основании закона залогу применяются правила Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Закона "Об ипотеке" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона "Об ипотеке" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.
При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (пункт 2 статьи 11 Закона "Об ипотеке".
Предусмотренные Законом "Об ипотеке" и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 11 Закона "Об ипотеке").
Пунктом 2 статьи 20 Закона "Об ипотеке" предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. При этом государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 6 статьи 20 Закона "Об ипотеке" N 102-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Анализ изложенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества (за исключением морского залога), независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке договор ипотеки в отношении спорного земельного участка между истцом и ООО "К" не заключен, регистрационная запись об ипотеке в ЕГРП не осуществлена.
При этих обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось правовых оснований считать, что у истца в отношении спорного недвижимого имущества возникли права залогодержателя в силу закона, в связи с чем решение суда в части обращения взыскания на вышеуказанное имущество подлежит отмене, в удовлетворении исковых требований ОАО "Б" об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов надлежит отказать.
В остальной части судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года в части обращения взыскания на земельный участок - отменить.
В удовлетворении исковых требований ОАО "Б" в части обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов - отказать.
В части взыскания неустойки по просрочке основного долга - изменить.
Взыскать солидарно с ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. в пользу ОАО "Б" неустойку в размере <...> (<...> рублей).
В остальной части решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.11.2015 N 33-20482/2015 ПО ДЕЛУ N 2-1118/2015
Требование: О взыскании задолженности и неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2015 г. N 33-20482/2015
Судья: Муравлева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Птоховой З.Ю.
судей Александровой Ю.К. и Параевой В.С.
при секретаре К.А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы К.С.А., ООО "К" на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года по гражданскому делу N 2-1118/15 по иску ОАО "Б" к ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.
Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю., объяснения ответчика К.С.А., представителя ответчика ООО "К" - П.В.И., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя истца ОАО "Б" - П.Д.Д., возражавшей против доводов апелляционных жалоб,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ОАО "Б" обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга к ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование заявленных требований указало, что <дата> между истцом и ООО "К" заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, по которому заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы с лимитом <...> руб. под переменную процентную ставку 15% годовых на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Сумма кредита в размере <...> рублей перечислена в пользу заемщика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства с К.С.А., К.А.А., Б.В.П., по которым поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение ООО "К" всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата>.
Также в обеспечение исполнения обязательств ОАО "Б" и ООО "К" заключен Договор залога имущества. <дата> ОАО "Б" и ООО "К" заключен предварительный договор ипотеки, по которому Стороны обязались заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, по условиям которого Залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов. Указанным Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по Договору НКЛ, заключенному между Банком и ООО "К".
Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, ОАО "Б" обратилось в суд и, уточнив требования, просило взыскать солидарно с ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. в пользу ОАО "Б" задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> в размере <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб., по <...> руб. с каждого должника, взыскать с ООО "К" в пользу ОАО "Б" возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору от <дата> на заложенное по договору залога имущество, установив начальную продажную стоимость равной залоговой: камера среднетемпературная <...>, инвентарный N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера среднетемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система <...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., система кондиционирования "<...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., Холодильный шкаф <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб., гриль электрический <...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., печь холодного копчения <...>, инв. N <...>, 2000 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., сплит-система <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., фаршемешалка <...>, инв. N О80, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., льдогенератор Brema, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., шприц гидравлический <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., вакуумная упаковочная машина <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общей залоговой стоимостью <...> руб.,
обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> транспортное средство, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, паспорт транспортного средства серии <адрес>, Центральная акцизная таможня, <дата>, идентификационный номер VIN N <...>, 2011 г.в., белый цвет, залоговая стоимость <...>; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> N <...> на заложенное по Договору залога N <...> от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: мешалка <...> 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; блокорезка <...>., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумная наполнительная машина шнекового типа <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; упаковочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумный упаковщик <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; компрессорно-конденсаторный агрегат <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; воздухоохладитель потолочного исполнения <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общей залоговой стоимостью <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: 40-футовый рефрижераторный контейнер <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата>, транспортное средство, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной акцизной таможней <дата>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: формовочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: автоматический волчок <...>, Германия, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: термоформовочная линия ТН FLEX R в комплекте с формами: ширина нижней пленки: 360, 420 или 470 мм, производительность вакуумного насоса <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; термоформовочная линия <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...>, включая устройство вакуумирования и газации, устройство протяжки пленки, систему клапанов для защиты от попадания кислорода в вакуумный насос, форматный инструмент на 2 лотка размером 210 * 148 мм, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; датер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...>, включая устройство вакуумирования и газации, устройство протяжки пленки, систему клапанов для защиты от попадания кислорода в вакуумный насос, форматный инструмент на 2 лотка размером <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; датер MY-300A, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.; обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: спиральный конвейер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; инспекционный транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., выгрузной транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залога, залоговая стоимость составляет <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: комплект мобильного выставочного оборудования <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., гриль электрический <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., электрокипятильник <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, VIN N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной Акцизной Таможней <дата>, 2013 г.в., залоговая стоимость составляет <...> руб., обратить взыскание в счет погашения задолженности Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: агрегат многокомпрессорный среднетемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; агрегат многокомпрессорный низкотемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; агрегат компрессорно-ресиверный низкотемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., конденсатор воздушный <...>. <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель ЕСО мод. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...> стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель ЕСО мод. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>. стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; шокфростер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления низкотемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; щит управления среднетемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; щит управления камерой шоковой заморозки <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; фреон <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей, труба медная неотожженная <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; аппарат спиральный скороморозильный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей, камера шоковой заморозки объемом <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., общая залоговая стоимость составляет <...> руб.
Признать обременением ипотеку в силу закона на объект: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов.
Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов, в счет погашения задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> и установить начальную продажную цену в размере <...> руб.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года с ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. взыскана солидарно в пользу ОАО "Б" задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> в размере <...> руб., из которых: ссудная задолженность - <...> руб.; задолженность по процентам - <...> руб.; неустойка по просроченному основному долгу - <...> руб., неустойка по просроченным процентам - <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой: камера среднетемпературная <...>, инвентарный N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; камера среднетемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...> инв. N <...>, 2011 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; система кондиционирования "<...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб., холодильный шкаф <...>, инв. N <...>, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система "<...>, инв. N О70, 2009 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; гриль электрический <...>, инв. N <...>, 2010 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; печь холодного копчения <...>, инв. N <...>, 2000 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; камера низкотемпературная <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; сплит-система <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; фаршемешалка <...>, инв. N О80, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; льдогенератор <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; шприц гидравлический <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумная упаковочная машина <...>, инв. N <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, паспорт транспортного средства серии <адрес>, Центральная акцизная таможня, <дата>, идентификационный номер VIN N <...>, 2011 г.в., белый цвет, залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата>, имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере: мешалка <...>, 2012 г.в., начальная продажная стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: блокорезка <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумная наполнительная машина шнекового типа <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; упаковочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; вакуумный упаковщик <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость - <...> руб.; компрессорно-конденсаторный агрегат <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель потолочного исполнения <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: 40-футовый рефрижераторный контейнер <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной акцизной таможней <дата>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: формовочная машина <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной <...> руб.: автоматический волчок <...>, Германия, 2012 г.в., начальная продажная стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: термоформовочная линия <...> 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; термоформовочная линия <...>, 2012 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной <...> руб.: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...>, 2013 г.в., начальная продажная стоимость равной <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по Договору <...> открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: датер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по Договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: полуавтоматическая упаковочная машина для запайки лотков <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> рублей; датер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; установка для производства моющих дезинфицирующих и стерилизующих растворов <...>), 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: спиральный конвейер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; инспекционный транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; выгрузной транспортер, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: комплект мобильного выставочного оборудования <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; гриль электрический <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; электрокипятильник <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> транспортное средство, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: <...>, цвет белый, VIN N <...>, ПТС <адрес>, выдан Центральной Акцизной Таможней <дата>, 2013 г.в., залоговая стоимость составляет <...> руб.
Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> на заложенное по договору залога от <дата> имущество, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равной залоговой: агрегат многокомпрессорный среднетемпературный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., агрегат многокомпрессорный низкотемпературный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; агрегат компрессорно-ресиверный низкотемпературный <...> в комплекте со щитом управления <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., конденсатор воздушный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.; воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., воздухоохладитель <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., шокфростер <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления низкотемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления среднетемпературными камерами <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., щит управления камерой шоковой заморозки <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., фреон <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...> 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., труба медная неотожженная <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., аппарат спиральный скороморозильный <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб., камера шоковой заморозки объемом <...>, 2013 г.в., залоговая стоимость <...> руб.
Обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов, в счет погашения задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <...> руб.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
С ООО "К" в пользу ОАО "Б" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С К.С.А. в пользу ОАО "Б" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С К.А.А. в пользу ОАО "Б" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С Б.В.П. в пользу ОАО "Б" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе К.С.А. просит изменить решение суда в части определенного судом размера неустойки, считая его незаконным и необоснованным в указанной части.
В апелляционной жалобе ООО "К" просит изменить решение суда в части определенного судом размера неустойки, отменить в части обращения взыскания на заложенное имущество, считая его незаконным и необоснованным в указанных частях.
Ответчики К.А.А. и Б.В.П., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 62-65 т. 4), в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причин неявки не сообщили, доказательств их уважительности не представили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <дата> ОАО "Б" (Банк, Кредитор, Залогодержатель) и ООО "К" (Заемщик, Залогодатель) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, по которому Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом <...> руб. под 15% годовых на срок по <дата>, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.
Указанная сумма кредита перечислена в пользу Заемщика.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ОАО "Б" заключены договоры поручительства с К.С.А., К.А.А., Б.В.П., по которым поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение ООО "К" всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата>.
Также в обеспечение исполнения обязательств ОАО "Б" и ООО "К" заключены договоры залога вышеуказанного имущества, которыми определена залоговая стоимость предметов залога.
<дата> между истцом и ООО "К" заключен предварительный договор ипотеки, по которому стороны обязались заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого Залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 (восемь тысяч) кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов.
В соответствии с п. 3.1 предварительного договора залогодатель обязуется заключить договор ипотеки объекта недвижимости в течение 10 календарных дней с даты оформления свидетельства о праве собственности на предмет ипотеки.
Судом первой инстанции установлено, что договор ипотеки до настоящего времени между сторонами не заключен.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив факт договорных отношений между истцом и ООО "К", поручителями К.С.А., К.А.А., Б.В.П., а также неисполнение ответчиками взятых на себя обязательств по погашению кредита, пришел к верному выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору.
Поскольку в указанной части решение суда сторонами не оспаривается, его законность и обоснованность в силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются предметом проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалоб К.С.А. и ООО "К", иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
При этом каких-либо оснований к проверке решения суда первой инстанции в полном объеме в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, поскольку выводы суда в неоспариваемой части основаны на правильном применении норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.
В апелляционных жалобах ООО "К" и К.С.А. выражают несогласие с решением суда в части размера неустойки, считают определенный судом размер процентов за просрочку основного долга несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктами 4, 5, 7 кредитного договора предусмотрено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период со дня выдачи кредита (не включая эту дату) по "<дата> (включительно) - по ставке 15 процентов годовых; за период с "<дата> (включительно) по дату полного погашения кредита - <дата> - по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика (в случае, когда кредитовые обороты составляют сумму до <...> рублей, устанавливается процентная ставка в размере 15,5 процента годовых; в случае, когда кредитовые обороты составляют сумму свыше <...> рублей, устанавливается процентная ставка в размере 15 процентов годовых).
Проценты уплачиваются ежемесячно в порядке, установленном кредитным договором. Первая дата уплаты процентов - "<дата> года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по "<дата> (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно "20" числа каждого календарного месяца за период с "21" числа предшествующего месяца (включительно) по "20" число текущего месяца (включительно).
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза ставки, указанной в Кредитном договоре (15%, 15,5% годовых), в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составляет <...> руб., из которых: ссудная задолженность - <...> руб., задолженность по процентам - <...> руб., неустойка по просроченному основному долгу <...> руб., неустойка по просроченным процентам - <...> руб.
Разрешая требования в части взыскания с ответчиков неустойки по просроченному основному долгу, суд первой инстанции исходил из того, что при заключении кредитного договора и договоров поручительства, стороны договоров пришли к соглашению в частности и о размере неустойки за просрочку основного долга, принимая во внимание длительность и существенность нарушения обязательства, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания заявленного размера неустойки в размере <...> руб.
С такой позицией суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться на основании следующего.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При этом, как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Возможность снижения неустойки оценивается судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Поскольку нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие возможность уменьшения неустойки не устанавливают пределов снижения неустойки и критериев их определения, данный вопрос отнесен законодателем к исключительному усмотрению суда.
Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, соотношение суммы неустойки и основного долга, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленная истцом и определенная судом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
С учетом явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия считает необходимым снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до <...> руб.
Оспаривая решение суда в части обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ООО "К" в апелляционной жалобе указывает на нарушение судом первой инстанции норм материального права, поскольку взыскание обращено на заложенное имущество, в отношении которого договор ипотеки не заключен и не зарегистрирован.
Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит заслуживающими внимания.
Как указывалось выше, <дата> между истцом и ООО "К" заключен предварительный договор ипотеки, по которому стороны обязались заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого Залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов (л.д. 57 - 70 т. 2).
В соответствии с п. 3.1 предварительного договора залогодатель обязуется заключить договор ипотеки объекта недвижимости в течение 10 календарных дней с даты оформления свидетельства о праве собственности на предмет ипотеки.
Разрешая требования в части обращения взыскания на указанное имущество, суд первой инстанции, установив, что договор ипотеки между сторонами не заключен, исходил из отсутствия оснований для обращения взыскания на земельный участок. При этом судом принято во внимание наличие у должников перед Банком значительной суммы задолженности, что позволило суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных Банком требований об обращении взыскания на земельный участок.
С такой позицией суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может на основании следующего.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Анализируя фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на указанный земельный участок не отвечает указанным выше требованиям, а потому подлежит отмене.
В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Суд первой инстанции неправильно установил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Однако, судебная коллегия, установив юридически значимые обстоятельства дела, находит возможным, отменяя постановленный судебный акт, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок на основании следующего.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к возникающему на основании закона залогу применяются правила Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.
В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Закона "Об ипотеке" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона "Об ипотеке" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.
При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (пункт 2 статьи 11 Закона "Об ипотеке".
Предусмотренные Законом "Об ипотеке" и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 11 Закона "Об ипотеке").
Пунктом 2 статьи 20 Закона "Об ипотеке" предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. При этом государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 6 статьи 20 Закона "Об ипотеке" N 102-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Анализ изложенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что любой залог недвижимого имущества (за исключением морского залога), независимо от основания его возникновения, подлежит государственной регистрации, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке договор ипотеки в отношении спорного земельного участка между истцом и ООО "К" не заключен, регистрационная запись об ипотеке в ЕГРП не осуществлена.
При этих обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось правовых оснований считать, что у истца в отношении спорного недвижимого имущества возникли права залогодержателя в силу закона, в связи с чем решение суда в части обращения взыскания на вышеуказанное имущество подлежит отмене, в удовлетворении исковых требований ОАО "Б" об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов надлежит отказать.
В остальной части судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года в части обращения взыскания на земельный участок - отменить.
В удовлетворении исковых требований ОАО "Б" в части обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 000 кв. м, кадастровый N <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства предприятия по выпуску упаковочных мясных полуфабрикатов - отказать.
В части взыскания неустойки по просрочке основного долга - изменить.
Взыскать солидарно с ООО "К", К.С.А., К.А.А., Б.В.П. в пользу ОАО "Б" неустойку в размере <...> (<...> рублей).
В остальной части решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июля 2015 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)