Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен кредитный договор для приобретения квартиры, вступившим в законную силу решением суда кредитный договор был расторгнут, с ответчиков взыскана задолженность, на квартиру обращено взыскание.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
с участием прокурора....... Т.И.,
при секретаре...... Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика С.С. на решение Чертановского районного суда города Москвы от..... года, которым постановлено:
"Прекратить право пользования С.К., С.С., С.Я., С.Е.С., ....... года рождения, жилым помещением - квартирой N....., расположенной по адресу: ..........
Выселить С.К., С.С., С.Я., С.Е., ...... года рождения, из жилого помещения - квартиры N......, расположенной по адресу: .......
Обязать УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Южное снять С.К., С.С., С.Я., С.Е.С., ....... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ........
Взыскать солидарно с С.К., Самоварова С..В, С.Я. в пользу Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей 00 копеек",
Коммерческий банк "Москоммерцбанк" (АО) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к С.К., С.С., С.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Е., УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что между сторонами был заключен кредитный договор от....... года для приобретения квартиры по указанному адресу, по условиям которого обеспечением обязательств заемщика является ипотека указанной квартиры. Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда г. Москвы от... года кредитный договор был расторгнут, с ответчиков взыскана задолженность, на квартиру обращено взыскание. В ходе исполнительного производства заложенное имущество - квартира по указанному адресу специализированной организацией реализована не была, в связи с чем судебный пристав-исполнитель предложил истцу принять квартиру в счет погашения долга. По заявлению истца судебный пристав-исполнитель передал квартиру истцу по акту приема-передачи имущества должника, не реализованного на публичных торгах. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от.... г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от.... г., акта приема-передачи имущества должника, не реализованного на публичных торгах, от..... г. на спорную квартиру.... г. было зарегистрировано право собственности истца. По состоянию на..... г. ответчики зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу спорной квартиры. После обращения взыскания на квартиру право собственности ответчиков С.Я. и С.С. на нее прекратилось. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования ответчиками и членами их семьи спорной квартирой. Истцом..... г. в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, до настоящего времени указанные требования не исполнены (л.д. 5 - 8, 141).
Представитель истца по доверенности Т. в судебном заседании исковые требования в редакции их изменения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик С.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Е.С., ...... г.р., в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что никакого уведомления от банка они не получали, другого жилья у них нет, торги, проведенные банком, незаконны, выселяться им некуда, должно учитываться наличие у них несовершеннолетнего ребенка.
Ответчики - С.К., С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили.
Ответчик - УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, представил в материалы дела отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 153).
Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик С.С.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на апелляционную жалобу.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая изложенное в письменных возражениях истца и старшего помощника Чертановского межрайонного прокурора г. Москвы на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит решение суда законным и не подлежащим отмене.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда г. Москвы от....... года был расторгнут кредитный договор от.... г., заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (ООО), и ответчиками С.Я., С.С., с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ....., приобретенную ответчиками на кредитные средства.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Чертановского РОСП УФССП по Москве о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от...... г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от......... г. истец является собственником спорной квартиры.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП...... г.
......г. истец уведомил ответчиков о необходимости освобождения квартиры.
Однако ответчики квартиру не освобождают, проживают в спорной квартире до настоящего времени.
Разрешая заявленные требования истца, суд исходил из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры по адресу: ......, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков С.Я., С.С., на основании ст. ст. 235, 237 ГК РФ утрачено право собственности на спорную квартиру, и ответчики С.Я., С.С., С.К., С.Е., в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратили право пользования спорной квартирой.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска истца, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле орган опеки и попечительства, для защиты интересов несовершеннолетнего ребенка, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку нормами действующего законодательства РФ обязательное участие органов опеки и попечительства и дача ими заключения по делам данной категории не предусмотрено, а в силу положений ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Иные доводы жалобы о несогласии с обращением взыскания на заложенную квартиру, являются несостоятельными, поскольку они направлены на оспаривание вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Нарушений норм материального права и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения по доводам апелляционной жалобы, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от........ года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-33261/2016
Требование: О прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен кредитный договор для приобретения квартиры, вступившим в законную силу решением суда кредитный договор был расторгнут, с ответчиков взыскана задолженность, на квартиру обращено взыскание.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2016 г. по делу N 33-33261/2016
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
с участием прокурора....... Т.И.,
при секретаре...... Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика С.С. на решение Чертановского районного суда города Москвы от..... года, которым постановлено:
"Прекратить право пользования С.К., С.С., С.Я., С.Е.С., ....... года рождения, жилым помещением - квартирой N....., расположенной по адресу: ..........
Выселить С.К., С.С., С.Я., С.Е., ...... года рождения, из жилого помещения - квартиры N......, расположенной по адресу: .......
Обязать УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Южное снять С.К., С.С., С.Я., С.Е.С., ....... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ........
Взыскать солидарно с С.К., Самоварова С..В, С.Я. в пользу Коммерческого банка "Москоммерцбанк" (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей 00 копеек",
установила:
Коммерческий банк "Москоммерцбанк" (АО) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к С.К., С.С., С.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Е., УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что между сторонами был заключен кредитный договор от....... года для приобретения квартиры по указанному адресу, по условиям которого обеспечением обязательств заемщика является ипотека указанной квартиры. Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда г. Москвы от... года кредитный договор был расторгнут, с ответчиков взыскана задолженность, на квартиру обращено взыскание. В ходе исполнительного производства заложенное имущество - квартира по указанному адресу специализированной организацией реализована не была, в связи с чем судебный пристав-исполнитель предложил истцу принять квартиру в счет погашения долга. По заявлению истца судебный пристав-исполнитель передал квартиру истцу по акту приема-передачи имущества должника, не реализованного на публичных торгах. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от.... г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от.... г., акта приема-передачи имущества должника, не реализованного на публичных торгах, от..... г. на спорную квартиру.... г. было зарегистрировано право собственности истца. По состоянию на..... г. ответчики зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу спорной квартиры. После обращения взыскания на квартиру право собственности ответчиков С.Я. и С.С. на нее прекратилось. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования ответчиками и членами их семьи спорной квартирой. Истцом..... г. в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, до настоящего времени указанные требования не исполнены (л.д. 5 - 8, 141).
Представитель истца по доверенности Т. в судебном заседании исковые требования в редакции их изменения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик С.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Е.С., ...... г.р., в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что никакого уведомления от банка они не получали, другого жилья у них нет, торги, проведенные банком, незаконны, выселяться им некуда, должно учитываться наличие у них несовершеннолетнего ребенка.
Ответчики - С.К., С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили.
Ответчик - УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, представил в материалы дела отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 153).
Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик С.С.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на апелляционную жалобу.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая изложенное в письменных возражениях истца и старшего помощника Чертановского межрайонного прокурора г. Москвы на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит решение суда законным и не подлежащим отмене.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда г. Москвы от....... года был расторгнут кредитный договор от.... г., заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (ООО), и ответчиками С.Я., С.С., с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ....., приобретенную ответчиками на кредитные средства.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Чертановского РОСП УФССП по Москве о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от...... г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от......... г. истец является собственником спорной квартиры.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП...... г.
......г. истец уведомил ответчиков о необходимости освобождения квартиры.
Однако ответчики квартиру не освобождают, проживают в спорной квартире до настоящего времени.
Разрешая заявленные требования истца, суд исходил из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры по адресу: ......, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков С.Я., С.С., на основании ст. ст. 235, 237 ГК РФ утрачено право собственности на спорную квартиру, и ответчики С.Я., С.С., С.К., С.Е., в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратили право пользования спорной квартирой.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска истца, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле орган опеки и попечительства, для защиты интересов несовершеннолетнего ребенка, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку нормами действующего законодательства РФ обязательное участие органов опеки и попечительства и дача ими заключения по делам данной категории не предусмотрено, а в силу положений ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Иные доводы жалобы о несогласии с обращением взыскания на заложенную квартиру, являются несостоятельными, поскольку они направлены на оспаривание вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Нарушений норм материального права и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения по доводам апелляционной жалобы, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от........ года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)