Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение условий договора залога в квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф\\С Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Тихенко Г.А., при секретаре Ф.А.С. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Р.М. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 18 января 2016 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Признать А.М.Г., Р.М., Н.О., С.И., З., И.Г., Б.И., Ш.Е., И.В.А., К.Г., А.О., А.А., К.К., Ц., Р.Е., А.Е.В., И.М., Р.Н., Р.В., Ф.А.В., Б.О., К.З., Д.М., П.Г., К.А.Ю., Г.В., Д.П., С.Д., Ш.Т., И.И.А., Э., Ж.Д.В., Ш.В.Ю., Рой И.В., Б.А., В.М., П.Е.Г., П.А., Ш.О.Е., Гречко С.А., Г.Ф., С.А.В., С.В.А., А.Ш.Т., О.Я., Н.Н.А., М.Р., М.Л., М.В.П., О.В., М.Х., С.Л., Солод С.С., У. Г.К., К.В., Ш.В.В., Х.З. Ч. у, В.А.М., В.Е., В.К., Т., К.И.Г., Л.Т., Н.Т., С.В.И., Б.Э., Г.Т., М.Е., М.М., М.А.П. М.В.П., С.О.В., О.М., А.Р., С.М., В.А.А., Ш.Ж., Н.Н.Т., М.А.А., Б.Г., Г.Д., Г.Н., К.С., Бен А. М.Т., М.В.М., М.А.М., Х.М., Н.Н.Н., Л.О.Ю., Л.А., Б.Р., П.Ю.А., П.Д., П.О., П.П., А.М.О., И.В.В., Ж.М., Ж.Д.Д., Н.Е., Н.В., Л.Ю., М.А.А., Д.Э. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры N <...> расположенной по адресу: г. <...>, со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с А.М.Г., Р.М., Н.О., С.И., З., И.Г., Б.И., Ш.Е., И.В.А., К.Г., А.О., А.А., К.К., Ц., Р.Е., А.Е.В., И.М., Р.Н., Р.В., Ф.А.В., Б.О., К.З., Д.М., П.Ю.Г., К.А.Ю., Г.В., Д.П., С.Д., Ш.Т., И.И.А., Э., Ж.Ю., Ш.В.Ю., Рой И.В., Б.А., В.М., П.Е.А., П.А., Ш.О.Е., Гречко С.А., Г.Ф., С.А.В., С.В.А., А.Ш.Т., О.Я., Н.Н.А., М.Р., М.Л., М.В.П., О.В., М.Х., С.Л., Солод С.С., У., Г.К., К.В., Ш.В.В., Х.З., Ч., В.А.М., В.Е., В.К., Т., К.И.Г., Л.Т., Н.Т., С.В.И., Б.Э., Г.Т., М.Е., М.М., М.А.П., М.В.П., С.О.В., О.М., А.Р., С.М., В.А.А., Ш.Ж., Н.Н.Т., М.А.А., Б.Г., Г.Д., Г.Н., К.С., Бен А.А., М.Т., М.В.М., М.А.М., Х.М., Н.Н.Н., Л.О.Ю., Л.А., Б.Р., П.Ю.А., П.Д., П.О., П.П., А.М.О., И.В.В., Ж.М., Ж.Д.Д., Н.Е., Н.В., Л.Ю., М.А.А., Д.Э. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "Универсальные финансы" расходы по оплате госпошлины в размере <...> в равных долях,
Акционерное общество Коммерческий Банк "Универсальные финансы" обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием их с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании заявленных требований истец указал, что Р.М. и Г.Р. <...> г. заключили с банком кредитный договор на сумму <...>. В качестве обеспечения обязательств был заключен договор залога и определена начальная продажная стоимость данного имущества - квартиры по адресу: <...>.
Решением Пресненского районного суда гор. Москвы от <...> г. Р.М., Г.Р., Л.О.В., К.А.В. солидарно взыскана сумма долга в размере <...>, государственная пошлина в размере <...> и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру общей площадью <...> кв. м по <...>. Поскольку в нарушение условий договора залога в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, истец просил признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил об их удовлетворении.
Р.М. против удовлетворения иска возражала, указав, что данное жилье является у нее единственным.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительству, ответчиками судебные извещения получены не были и возвращены по истечении срока хранения.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Р.М.
Проверив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Федерального закона N 229-ФЗ "Об ипотеке", ст. ст. 237, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.
Судом установлено, что <...>. между ЗАО КБ "Унифин" и Р.М., Г.Р. был заключен кредитный договор N <...>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в <...>. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог квартиры расположенной по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности Р.М.
Право собственности истца на спорную квартиру прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от <...> г. удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу <...> г. Постановлением судебного пристава-исполнителя Пресненского РОСП УФССП России С. от <...> г. квартира по адресу: <...>, передана истцу как нереализованное имущество по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в исполнительном документе, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя от <...> г. и актом передачи нереализованного имущества от <...> г.
В установленном законом порядке действия судебного пристава Пресненского РОСП УФССП России С.В.Г. не обжаловались.
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: А.М.Г., Н.О., С.И., З., И.Г., Б.И., Ш.Е., И.В.А., К.Г., А.О., А.А., К.К., Ц. Р.Е., А.Е.В., И.М., Р.Н., Р.В., Ф.А.В., Б.О., К.З., Д.М., П.Г., К.А.Ю., Г.В., Д.П., С.Д., Ш.Т., И.И.А., Э., Ж.В., Ш.В.Ю., Рой И.В., Б.А., В.М., П.Е.Г., П.А., Ш.О.С., Гречко С.А., Г.Ф., С.А.В., С.В.А., А.Ш.Т., О.Я., Н.Н.А., М.Р., М.Л., М.В.П., О.В., М.Х., С.Л., Солод С.С., У., Г.К., К.В., Ш.В.В., Х.З., Ч., В.А.М., В.Е., В.К., Т., К.И.Е., Л.Т., Н.Т., С.В.И., Б.Э., Г.Т., М.Е., М.М., М.А.П., М.В.П. С.О.В., О.М., А.Р., С.М., В.А.А., Ш.Ж., Н.Н.Т., М.А.А., Б.Г., Г.Д., Г.Н., К.С., Бен А.А., М.Т., М.В.М., М.А.М. Х.М., Н.Н.Н., Л.О.Ю., Л.А., Б.Р., П.Ю.А., П.Д., П.О., П.П., А.М.О., И.В.В., Ж.М., Ж.Д.Д., Н.Е., Н.В., Л.Ю., М.А.А., Д.Э., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Судом установлено, что Банк обращался к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако указанные требования ответчиками не исполнены.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно указал, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что решение суда от <...> исполнено, квартира передана взыскателю в счет погашения долга. В силу действующего законодательства собственник вправе требовать всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой и удовлетворил заявленные требования Банка.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Суд первой инстанции надлежащим образом проверил доводы сторон и установил фактические обстоятельства дела. Установленные судом обстоятельства, подтверждаю представленными доказательствами, которым дана оценка согласно положениям ст. 67 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы, свидетельствуют о несогласии с действиями судебного пристава-исполнителя, которые не являлись предметом рассмотрения по исковым требованиям КБ "Универсальные финансы" о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Ссылка на судебные постановления, которые не вступили в законную силу, либо находящихся на рассмотрении в Пресненском районном суде г. Москвы, не имеет правового значения и не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 18 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-25620/2016
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение условий договора залога в квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2016 г. по делу N 33-25620
Ф\\С Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Тихенко Г.А., при секретаре Ф.А.С. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Р.М. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 18 января 2016 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Признать А.М.Г., Р.М., Н.О., С.И., З., И.Г., Б.И., Ш.Е., И.В.А., К.Г., А.О., А.А., К.К., Ц., Р.Е., А.Е.В., И.М., Р.Н., Р.В., Ф.А.В., Б.О., К.З., Д.М., П.Г., К.А.Ю., Г.В., Д.П., С.Д., Ш.Т., И.И.А., Э., Ж.Д.В., Ш.В.Ю., Рой И.В., Б.А., В.М., П.Е.Г., П.А., Ш.О.Е., Гречко С.А., Г.Ф., С.А.В., С.В.А., А.Ш.Т., О.Я., Н.Н.А., М.Р., М.Л., М.В.П., О.В., М.Х., С.Л., Солод С.С., У. Г.К., К.В., Ш.В.В., Х.З. Ч. у, В.А.М., В.Е., В.К., Т., К.И.Г., Л.Т., Н.Т., С.В.И., Б.Э., Г.Т., М.Е., М.М., М.А.П. М.В.П., С.О.В., О.М., А.Р., С.М., В.А.А., Ш.Ж., Н.Н.Т., М.А.А., Б.Г., Г.Д., Г.Н., К.С., Бен А. М.Т., М.В.М., М.А.М., Х.М., Н.Н.Н., Л.О.Ю., Л.А., Б.Р., П.Ю.А., П.Д., П.О., П.П., А.М.О., И.В.В., Ж.М., Ж.Д.Д., Н.Е., Н.В., Л.Ю., М.А.А., Д.Э. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры N <...> расположенной по адресу: г. <...>, со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с А.М.Г., Р.М., Н.О., С.И., З., И.Г., Б.И., Ш.Е., И.В.А., К.Г., А.О., А.А., К.К., Ц., Р.Е., А.Е.В., И.М., Р.Н., Р.В., Ф.А.В., Б.О., К.З., Д.М., П.Ю.Г., К.А.Ю., Г.В., Д.П., С.Д., Ш.Т., И.И.А., Э., Ж.Ю., Ш.В.Ю., Рой И.В., Б.А., В.М., П.Е.А., П.А., Ш.О.Е., Гречко С.А., Г.Ф., С.А.В., С.В.А., А.Ш.Т., О.Я., Н.Н.А., М.Р., М.Л., М.В.П., О.В., М.Х., С.Л., Солод С.С., У., Г.К., К.В., Ш.В.В., Х.З., Ч., В.А.М., В.Е., В.К., Т., К.И.Г., Л.Т., Н.Т., С.В.И., Б.Э., Г.Т., М.Е., М.М., М.А.П., М.В.П., С.О.В., О.М., А.Р., С.М., В.А.А., Ш.Ж., Н.Н.Т., М.А.А., Б.Г., Г.Д., Г.Н., К.С., Бен А.А., М.Т., М.В.М., М.А.М., Х.М., Н.Н.Н., Л.О.Ю., Л.А., Б.Р., П.Ю.А., П.Д., П.О., П.П., А.М.О., И.В.В., Ж.М., Ж.Д.Д., Н.Е., Н.В., Л.Ю., М.А.А., Д.Э. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "Универсальные финансы" расходы по оплате госпошлины в размере <...> в равных долях,
установила:
Акционерное общество Коммерческий Банк "Универсальные финансы" обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием их с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании заявленных требований истец указал, что Р.М. и Г.Р. <...> г. заключили с банком кредитный договор на сумму <...>. В качестве обеспечения обязательств был заключен договор залога и определена начальная продажная стоимость данного имущества - квартиры по адресу: <...>.
Решением Пресненского районного суда гор. Москвы от <...> г. Р.М., Г.Р., Л.О.В., К.А.В. солидарно взыскана сумма долга в размере <...>, государственная пошлина в размере <...> и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру общей площадью <...> кв. м по <...>. Поскольку в нарушение условий договора залога в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, истец просил признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил об их удовлетворении.
Р.М. против удовлетворения иска возражала, указав, что данное жилье является у нее единственным.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительству, ответчиками судебные извещения получены не были и возвращены по истечении срока хранения.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Р.М.
Проверив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Федерального закона N 229-ФЗ "Об ипотеке", ст. ст. 237, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.
Судом установлено, что <...>. между ЗАО КБ "Унифин" и Р.М., Г.Р. был заключен кредитный договор N <...>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в <...>. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог квартиры расположенной по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности Р.М.
Право собственности истца на спорную квартиру прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от <...> г. удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу <...> г. Постановлением судебного пристава-исполнителя Пресненского РОСП УФССП России С. от <...> г. квартира по адресу: <...>, передана истцу как нереализованное имущество по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в исполнительном документе, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя от <...> г. и актом передачи нереализованного имущества от <...> г.
В установленном законом порядке действия судебного пристава Пресненского РОСП УФССП России С.В.Г. не обжаловались.
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: А.М.Г., Н.О., С.И., З., И.Г., Б.И., Ш.Е., И.В.А., К.Г., А.О., А.А., К.К., Ц. Р.Е., А.Е.В., И.М., Р.Н., Р.В., Ф.А.В., Б.О., К.З., Д.М., П.Г., К.А.Ю., Г.В., Д.П., С.Д., Ш.Т., И.И.А., Э., Ж.В., Ш.В.Ю., Рой И.В., Б.А., В.М., П.Е.Г., П.А., Ш.О.С., Гречко С.А., Г.Ф., С.А.В., С.В.А., А.Ш.Т., О.Я., Н.Н.А., М.Р., М.Л., М.В.П., О.В., М.Х., С.Л., Солод С.С., У., Г.К., К.В., Ш.В.В., Х.З., Ч., В.А.М., В.Е., В.К., Т., К.И.Е., Л.Т., Н.Т., С.В.И., Б.Э., Г.Т., М.Е., М.М., М.А.П., М.В.П. С.О.В., О.М., А.Р., С.М., В.А.А., Ш.Ж., Н.Н.Т., М.А.А., Б.Г., Г.Д., Г.Н., К.С., Бен А.А., М.Т., М.В.М., М.А.М. Х.М., Н.Н.Н., Л.О.Ю., Л.А., Б.Р., П.Ю.А., П.Д., П.О., П.П., А.М.О., И.В.В., Ж.М., Ж.Д.Д., Н.Е., Н.В., Л.Ю., М.А.А., Д.Э., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Судом установлено, что Банк обращался к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако указанные требования ответчиками не исполнены.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно указал, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что решение суда от <...> исполнено, квартира передана взыскателю в счет погашения долга. В силу действующего законодательства собственник вправе требовать всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой и удовлетворил заявленные требования Банка.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Суд первой инстанции надлежащим образом проверил доводы сторон и установил фактические обстоятельства дела. Установленные судом обстоятельства, подтверждаю представленными доказательствами, которым дана оценка согласно положениям ст. 67 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы, свидетельствуют о несогласии с действиями судебного пристава-исполнителя, которые не являлись предметом рассмотрения по исковым требованиям КБ "Универсальные финансы" о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Ссылка на судебные постановления, которые не вступили в законную силу, либо находящихся на рассмотрении в Пресненском районном суде г. Москвы, не имеет правового значения и не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 18 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)