Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возврату денежных средств.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья суда первой инстанции Ларина Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Олюниной М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнения к ней Б.И. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 21 ноября 2016 года по иску АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" к Б.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
которым исковые требования АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" удовлетворены,
установила:
Истец АО "КБ ДельтаКредит" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Б.И., в котором просил взыскать с ответчика просроченную задолженность по кредитному договору N 124086-КД-2010 от 09.07.2010 по состоянию на 29.07.2016 в размере 114 322,59 Долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в том числе: сумма просроченного основного долга - 110 886,10 Долларов США; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 2 614,48 Долларов США; сумма пени - 822,01 Долларов США; расторгнуть кредитный договор N 124086-КД-2010 от 09.07.2010, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 989,33 руб., обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Б.И. недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер 77-01-0006035:1574, адрес (местонахождение): <...>/, квартира 41, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 4 711 854, 40 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
Представитель истца АО "КБ ДельтаКредит" по доверенности Ф. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.
Ответчик Б.И. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.
Судом постановлено: расторгнуть кредитный договор N 124086-КД-2010 от 09 июля 2010 года, заключенный между ЗАО "КБ ДельтаКредит" и Б.И.
Взыскать с Б.И. в пользу Акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" в счет задолженности по кредитному договору N 124086-КД-2010 от 09.07.2010 114 322,59 Долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер 77-01-0006035:1574, адрес (местонахождение): АДРЕС, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 4 711 854, 40 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
Взыскать с Б.И. в пользу Акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" в счет расходов по оплате государственной пошлины 51 989, 33 руб., а счет расходов на проведение оценки в размере 4 000 руб., а всего 55 989,33 руб.
С указанным решением не согласилась ответчик Б.И., подав соответствующую апелляционную жалобу и дополнения к ней, где ставится вопрос об отмене решения суда.
В судебное заседание апелляционной инстанции явились ответчик Б.И. и ее представитель адвокат Бутырская Ю.А., которые доводы апелляционной жалобы поддержали, а также представитель истца АО "КБ ДельтаКредит" по доверенности Ф., который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 334, 348 - 350, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 3, 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 N 102-ФЗ.
Из материалов дела следует, что 09.07.2010 между ЗАО "КБ ДельтаКредит" (ныне АО "Коммерческий банк ДельтаКредит") и Б.И. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым Б.И. был предоставлен кредит в размере 117,490 Долларов США на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: ***:1574 под ее залог.
В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 кредитного договора (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п. п. 3.3.4, 3.3.8 Кредитного договора), при сроке возврата кредита 300 месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11,50% (Одиннадцать целых и 50/100) процентов годовых.
Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.
При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Ответчик обязаны уплатить Банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В силу пп. б п. 4.4.1 кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, при просрочке Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.
09.07.2010 между Б.В. и Б.И. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер ***:1574, расположенной по адресу: АДРЕС, с использованием кредитных средств N 124086-КП-2010, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.
При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в случае неисполнения ответчиками требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Банком Ответчику письменного требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит (п. 4.4.5 Кредитного договора).
Согласно отчету N 2016-04/1076 от 10.08.2016 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: <...>, подготовленному ООО "Бюро оценки бизнеса" в лице оценщика М., рыночная стоимость квартиры составляет 5 889 818 руб. Указанная стоимость установлена на основании отчета об оценке N 2016-04/1076 от 10.08.2016 года, составленным оценщиком Обществом с ограниченной ответственностью "Бюро оценки бизнеса" М.
Сумма кредита в размере 117 490 Долларов США была перечислена Банком 29.10.2013 на банковский счет, открытый на имя ответчика Б.И., что подтверждается выпиской по соответствующему счету.
Однако, начиная с мая 2016 года, ответчик прекратил исполнять надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 45 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.
Истцом в адрес ответчика (в силу п. 6.7 кредитного договора вся переписка, связанная с исполнением кредитного договора, ведется Банком по адресу нахождения квартиры) 03.06.2016 направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.
Согласно расчету истца, по состоянию на 29.07.2016 просроченная задолженность по кредитному договору составила 114 322,59 Долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в том числе: сумма просроченного основного долга - 110 886,10 Долларов США; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 2 614,48 Долларов США; сумма пени - 822,01 Долларов США.
Судом первой инстанции данный расчет проверен и признан арифметически правильным. При этом, суд первой инстанции отметил, что своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства и признав, что допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, учитывая, что жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, является предметом залога (ипотеки), обеспечивает исполнение обязательства ответчика по кредитному договору N 124086-КД-2010 от 09.07.2010, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца в счет задолженности по кредитному договору денежные средства в размере 114322,59 Долларов США, а также обратил взыскание на принадлежащее на праве собственности Б.И. недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер ***:1574, адрес (местонахождение): АДРЕС, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 4 711 854, 40 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-17761/2017
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возврату денежных средств.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2017 г. по делу N 33-17761/17
судья суда первой инстанции Ларина Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Олюниной М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнения к ней Б.И. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 21 ноября 2016 года по иску АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" к Б.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
которым исковые требования АО "Коммерческий банк ДельтаКредит" удовлетворены,
установила:
Истец АО "КБ ДельтаКредит" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Б.И., в котором просил взыскать с ответчика просроченную задолженность по кредитному договору N 124086-КД-2010 от 09.07.2010 по состоянию на 29.07.2016 в размере 114 322,59 Долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в том числе: сумма просроченного основного долга - 110 886,10 Долларов США; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 2 614,48 Долларов США; сумма пени - 822,01 Долларов США; расторгнуть кредитный договор N 124086-КД-2010 от 09.07.2010, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 989,33 руб., обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Б.И. недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер 77-01-0006035:1574, адрес (местонахождение): <...>/, квартира 41, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 4 711 854, 40 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
Представитель истца АО "КБ ДельтаКредит" по доверенности Ф. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.
Ответчик Б.И. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.
Судом постановлено: расторгнуть кредитный договор N 124086-КД-2010 от 09 июля 2010 года, заключенный между ЗАО "КБ ДельтаКредит" и Б.И.
Взыскать с Б.И. в пользу Акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" в счет задолженности по кредитному договору N 124086-КД-2010 от 09.07.2010 114 322,59 Долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер 77-01-0006035:1574, адрес (местонахождение): АДРЕС, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 4 711 854, 40 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
Взыскать с Б.И. в пользу Акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" в счет расходов по оплате государственной пошлины 51 989, 33 руб., а счет расходов на проведение оценки в размере 4 000 руб., а всего 55 989,33 руб.
С указанным решением не согласилась ответчик Б.И., подав соответствующую апелляционную жалобу и дополнения к ней, где ставится вопрос об отмене решения суда.
В судебное заседание апелляционной инстанции явились ответчик Б.И. и ее представитель адвокат Бутырская Ю.А., которые доводы апелляционной жалобы поддержали, а также представитель истца АО "КБ ДельтаКредит" по доверенности Ф., который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 334, 348 - 350, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 3, 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 N 102-ФЗ.
Из материалов дела следует, что 09.07.2010 между ЗАО "КБ ДельтаКредит" (ныне АО "Коммерческий банк ДельтаКредит") и Б.И. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым Б.И. был предоставлен кредит в размере 117,490 Долларов США на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: ***:1574 под ее залог.
В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 кредитного договора (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п. п. 3.3.4, 3.3.8 Кредитного договора), при сроке возврата кредита 300 месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11,50% (Одиннадцать целых и 50/100) процентов годовых.
Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.
При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Ответчик обязаны уплатить Банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В силу пп. б п. 4.4.1 кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, при просрочке Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.
09.07.2010 между Б.В. и Б.И. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер ***:1574, расположенной по адресу: АДРЕС, с использованием кредитных средств N 124086-КП-2010, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.
При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в случае неисполнения ответчиками требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Банком Ответчику письменного требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит (п. 4.4.5 Кредитного договора).
Согласно отчету N 2016-04/1076 от 10.08.2016 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: <...>, подготовленному ООО "Бюро оценки бизнеса" в лице оценщика М., рыночная стоимость квартиры составляет 5 889 818 руб. Указанная стоимость установлена на основании отчета об оценке N 2016-04/1076 от 10.08.2016 года, составленным оценщиком Обществом с ограниченной ответственностью "Бюро оценки бизнеса" М.
Сумма кредита в размере 117 490 Долларов США была перечислена Банком 29.10.2013 на банковский счет, открытый на имя ответчика Б.И., что подтверждается выпиской по соответствующему счету.
Однако, начиная с мая 2016 года, ответчик прекратил исполнять надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 45 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.
Истцом в адрес ответчика (в силу п. 6.7 кредитного договора вся переписка, связанная с исполнением кредитного договора, ведется Банком по адресу нахождения квартиры) 03.06.2016 направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.
Согласно расчету истца, по состоянию на 29.07.2016 просроченная задолженность по кредитному договору составила 114 322,59 Долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в том числе: сумма просроченного основного долга - 110 886,10 Долларов США; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 2 614,48 Долларов США; сумма пени - 822,01 Долларов США.
Судом первой инстанции данный расчет проверен и признан арифметически правильным. При этом, суд первой инстанции отметил, что своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства и признав, что допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, учитывая, что жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, является предметом залога (ипотеки), обеспечивает исполнение обязательства ответчика по кредитному договору N 124086-КД-2010 от 09.07.2010, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца в счет задолженности по кредитному договору денежные средства в размере 114322,59 Долларов США, а также обратил взыскание на принадлежащее на праве собственности Б.И. недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 30,4 кв. м, условный номер ***:1574, адрес (местонахождение): АДРЕС, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 4 711 854, 40 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)