Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ким Е.А.,
судей: Верстовой М.Е., Гарипова В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Темишевым И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества закрытого типа "Кострово" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2017 года по делу N А40-82521/2017, принятое судьей Битаевой З.В. по иску АО "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Акционерному обществу закрытого типа "Кострово" о взыскании задолженности по кредитному договору N 3607 от 07.05.2007 г. в размере 2 981 346,14 рублей, об обращения взыскания на предмет залога
при участии в судебном заседании:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - Арепьева И.И. по доверенности от 25.09.2015;
- установил:
Акционерное общество "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу закрытого типа "Кострово" о взыскании задолженности по кредитному договору N 3607 от 07.05.2007 г. в размере 2 981 346,14 рублей., об обращения взыскания на предмет залога.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2017 года исковые требования удовлетворены частично, а именно с Акционерного общества закрытого типа "Кострово" в пользу Акционерного общества "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взыскана задолженность по кредитному договору в размере 627 051 руб. 86 коп. из которых: 11 056 руб. 90 коп. - основной долг, 615 994 руб. 96 коп. - пени, а также 11 458 руб. 64 коп. расходы по оплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Заявитель считает, что указанное решение является незаконным и подлежит отмене, поскольку оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а изложенные в нем выводы не соответствуют обстоятельствам дела, указанным в настоящей апелляционной жалобе на решение суда.
Представитель истца в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в жалобе, просил решение суда отменить в удовлетворении исковых требований отказать.
Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, считает подлежащим отмене решение Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.
Как следует из материалов дела, между между истцом (далее - Банк, кредитор) и ответчиком (далее - заемщик) заключен кредитный договор N 3607 от 07.05.2017 г. об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии с разделом 3 которого, банк обязался открыть заемщику кредитную линию и предоставить кредит с лимитом выдачи в размере 15 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него, в обусловленных договором и кредитными соглашениями к нему размерах и сроки.
Кредит предоставлен на срок до 03.11.2009 г. с целью финансирования основной деятельность, процентная ставка за пользование кредитом - 16% годовых.
Дополнительным соглашением N 3 от 31.10.2014 г. срок договора N 3607 продлен до 28.10.2016 г.
В соответствии с п. 4.1. договора, предоставление кредита осуществляется траншами путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика.
Проценты за пользование кредитом начисляются в размерах, установленных договором и/или Соглашением, которые подлежат уплате ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца. При этом начисление процентов производится исходя из фактической задолженности по основному долгу и за фактическое время пользования, а именно со дня, следующего за днем выдачи кредита по день поступления средств, в счет его погашения (п. 5.1, п. 5.2.).
Согласно п. 6.1. договора, заемщик осуществляет погашение кредита в соответствии со сроками, установленными в кредитных соглашениях по каждому траншу.
Между сторонами 18.06.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/1 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 326 000 руб., дата выдачи - 19.06.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 12 674 000 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
26.06.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/2 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 201 500 руб., дата выдачи - 26.06.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 12 472 500 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Между сторонами 29.06.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/3 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 920 000 руб., дата выдачи - 29.06.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 11 552 500 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
22.08.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/4 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 47 200 руб., дата выдачи - 22.08.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 11 505 300 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
29.08.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/5 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 600 000 руб., дата выдачи - 30.08.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 10 905 300 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Между сторонами 13.09.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/6 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 381 346,01 руб., дата выдачи - 14.09.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 10 523 953,99 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
31.10.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/7 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 062 327,40 руб., дата выдачи - 31.10.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 8 461 626,59 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Между сторонами 07.11.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/8 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 546712,58 руб., дата выдачи - 07.11.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 7 914 914,01 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
21.11.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/9 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 1 031 163,370 руб., дата выдачи - 21.11.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 6 883 750,31 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
30.11.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/10 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 063 327,40 руб., дата выдачи - 30.11.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 4 820 422,91 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
10.12.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/11 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 467 128,14 руб., дата выдачи - 10.12.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 2 353 294,77 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
26.12.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/12 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 665 071,01 руб., дата выдачи - 26.12.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 1 688 223,76 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
25.01.2008 г. заключено кредитное соглашение N 3607/13 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 746110,50 руб., дата выдачи - 25.01.2008 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 942113,26 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
21.03.2008 г. заключено кредитное соглашение N 3607/14 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 746 110,50 руб., дата выдачи - 21.03.2008 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 196 002,76 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Истец обязательства по договору и соглашениям исполнил надлежащим образом, перечислив ответчику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету, представленной в материалы дела.
29.03.2017 г. истцом в адрес заемщика направлено требование о погашении задолженности, которое последним оставлено без ответа.
Ответчик возражая против удовлетворения заявленных требований указал, что задолженность им была возвращена, сумма долга полностью погашена.
Истец факт наличия задолженности в сумме 11 056,90 руб. подтвердил, при этом указал, что ходатайство об отказе от исковых требований в части, заявлять не намерен.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что сумма основного долга ответчика перед истцом составляет 11 056,90 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 615 994,96 руб. на основании п. 3.8. договора, за период с 28.10.2016 по 19.06.2017 г. согласно расчету.
Согласно 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ неустойка является гарантированным законом способом защиты нарушенного права.
Учитывая, что расчет пени произведен истцом верно, а также то, что заявление о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ от ответчика не поступило, как то предусмотрено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81, требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Истцом заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащий АОЗТ "КРОСТОВО" на праве собственности зерносклад, общей площадью 11773 кв. м, инв. N 4690-2, лит. Б, кадастровый номер 50-50-08/011/2005-454, расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Костровский с.о., дер. Кострово, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 7 486 995 руб., путем продажи с торгов в форме открытого аукциона; об обращении взыскании на принадлежащий АОЗТ "КРОСТОВО" на праве собственности мойку шланговую, двухэтажную, общей площадью 643,40 кв. м, инв. N 4690-7, лит. Б, кадастровый номер 50-50-08/011/2005-453, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, Костровский с.о., дер. Кострово, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 734 325 руб., путем реализации имущества путем проведения торгов в форме открытого аукциона; об обращении взыскания на принадлежащий АОЗТ "КРОСТОВО" на праве собственности административное здание, общей площадью 769,50 кв. м, инв. N 4690-5, лит. Б, Б1, кадастровый номер 50-50-08/017/2006-191, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, Костровский с.о., дер. Кострово, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 8 061 271 руб., путем реализации имущества с торгов в форме открытого аукциона.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются заемщиком, кредитор вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам залога.
Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.
Поскольку у истца возникло право требования у заемщика суммы кредита и процентов за пользование кредитом, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.
Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
При определении залоговой стоимости спорного имущества суд исходит из условий договора об ипотеке N 3607/З от 07.05.2017 г.
Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Поскольку сумма обязательства составляет менее 5% от размера стоимости залога, основания для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на имущество, отсутствуют.
Таким образом суд первой инстанции счел заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Однако судом первой инстанции не принято во внимание следующее.
В предварительное судебное заседание АОЗТ "Кострово" представило платежное поручение о погашении основного долга по кредитному договору N 3607 от 07.05.2007 года на сумму 2 620 317,03 руб.
"31" октября 2014 года Дополнительным соглашением N 3 к кредитному Договору N 3607 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 07 мая 2007 года. Стороны пролонгировали вышеуказанный кредитный Договор. На момент пролонгации долг АОЗТ "Кострово" составил 4 803 997,24 руб.
26.01.2015 года платежным поручением N 90 в погашение кредитной задолженности по кредитному договору было перечислено 500 000 руб.
26.09.2016 года платежным поручением N 491 в погашение кредитной задолженности перечислено 300 000 руб.
19.10.2016 года платежным поручением N 629 в погашение кредитной задолженности было перечислено 1 383 680,21 руб.
Таким образом, от первоначальной суммы кредита в 4 803 997,24 руб., осталась сумма в размере 2 620 317,03 руб.
Именно оставшаяся сумма в размере 2 620 317 рубля 03 копейки была перечислена 19.06.2017 года платежным поручением N 722, представленным в судебное заседание.
Таким образом, сумма основного долга по кредитному договору N 3607 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 07 мая 2007 года была погашена, что свидетельствует о полном исполнении должником обязательств.
Учитывая, что факт погашения оставшейся задолженности подтвержден платежным поручением N 722 от 19.06.2017 г., основания для взыскания с ответчика основного долга в сумме 11 056,90 руб. отсутствуют.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обжалуемое решение Арбитражного суда города Москвы подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска в части взыскания основного долга.
Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 части 1 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2017 года по делу N А40-82521/17 отменить.
Взыскать с Акционерного общества закрытого типа "Кострово" в пользу АО "Русский Строительный Банк" 615 994 руб. 96 коп. неустойки, а также в возмещение судебных расходов 11 256 руб. 58 коп. госпошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.10.2017 N 09АП-41029/2017 ПО ДЕЛУ N А40-82521/17
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2017 г. N 09АП-41029/2017
Дело N А40-82521/17
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ким Е.А.,
судей: Верстовой М.Е., Гарипова В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Темишевым И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества закрытого типа "Кострово" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2017 года по делу N А40-82521/2017, принятое судьей Битаевой З.В. по иску АО "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Акционерному обществу закрытого типа "Кострово" о взыскании задолженности по кредитному договору N 3607 от 07.05.2007 г. в размере 2 981 346,14 рублей, об обращения взыскания на предмет залога
при участии в судебном заседании:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - Арепьева И.И. по доверенности от 25.09.2015;
- установил:
Акционерное общество "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу закрытого типа "Кострово" о взыскании задолженности по кредитному договору N 3607 от 07.05.2007 г. в размере 2 981 346,14 рублей., об обращения взыскания на предмет залога.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2017 года исковые требования удовлетворены частично, а именно с Акционерного общества закрытого типа "Кострово" в пользу Акционерного общества "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взыскана задолженность по кредитному договору в размере 627 051 руб. 86 коп. из которых: 11 056 руб. 90 коп. - основной долг, 615 994 руб. 96 коп. - пени, а также 11 458 руб. 64 коп. расходы по оплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Заявитель считает, что указанное решение является незаконным и подлежит отмене, поскольку оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а изложенные в нем выводы не соответствуют обстоятельствам дела, указанным в настоящей апелляционной жалобе на решение суда.
Представитель истца в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в жалобе, просил решение суда отменить в удовлетворении исковых требований отказать.
Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, считает подлежащим отмене решение Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.
Как следует из материалов дела, между между истцом (далее - Банк, кредитор) и ответчиком (далее - заемщик) заключен кредитный договор N 3607 от 07.05.2017 г. об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии с разделом 3 которого, банк обязался открыть заемщику кредитную линию и предоставить кредит с лимитом выдачи в размере 15 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него, в обусловленных договором и кредитными соглашениями к нему размерах и сроки.
Кредит предоставлен на срок до 03.11.2009 г. с целью финансирования основной деятельность, процентная ставка за пользование кредитом - 16% годовых.
Дополнительным соглашением N 3 от 31.10.2014 г. срок договора N 3607 продлен до 28.10.2016 г.
В соответствии с п. 4.1. договора, предоставление кредита осуществляется траншами путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика.
Проценты за пользование кредитом начисляются в размерах, установленных договором и/или Соглашением, которые подлежат уплате ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца. При этом начисление процентов производится исходя из фактической задолженности по основному долгу и за фактическое время пользования, а именно со дня, следующего за днем выдачи кредита по день поступления средств, в счет его погашения (п. 5.1, п. 5.2.).
Согласно п. 6.1. договора, заемщик осуществляет погашение кредита в соответствии со сроками, установленными в кредитных соглашениях по каждому траншу.
Между сторонами 18.06.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/1 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 326 000 руб., дата выдачи - 19.06.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 12 674 000 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
26.06.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/2 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 201 500 руб., дата выдачи - 26.06.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 12 472 500 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Между сторонами 29.06.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/3 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 920 000 руб., дата выдачи - 29.06.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 11 552 500 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
22.08.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/4 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 47 200 руб., дата выдачи - 22.08.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 11 505 300 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
29.08.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/5 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 600 000 руб., дата выдачи - 30.08.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 10 905 300 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Между сторонами 13.09.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/6 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 381 346,01 руб., дата выдачи - 14.09.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 10 523 953,99 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
31.10.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/7 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 062 327,40 руб., дата выдачи - 31.10.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 8 461 626,59 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Между сторонами 07.11.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/8 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 546712,58 руб., дата выдачи - 07.11.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 7 914 914,01 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
21.11.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/9 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 1 031 163,370 руб., дата выдачи - 21.11.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 6 883 750,31 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
30.11.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/10 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 063 327,40 руб., дата выдачи - 30.11.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 4 820 422,91 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
10.12.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/11 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 2 467 128,14 руб., дата выдачи - 10.12.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 2 353 294,77 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
26.12.2007 г. заключено кредитное соглашение N 3607/12 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 665 071,01 руб., дата выдачи - 26.12.2007 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 1 688 223,76 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
25.01.2008 г. заключено кредитное соглашение N 3607/13 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 746110,50 руб., дата выдачи - 25.01.2008 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 942113,26 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
21.03.2008 г. заключено кредитное соглашение N 3607/14 к кредитному договору N 3607/1 об открытии кредитной линии от 07.05.2007 г., в соответствии с которым, размер предоставленного транша - 746 110,50 руб., дата выдачи - 21.03.2008 г., срок возврата - 03.11.2009, процентная ставка - 16% годовых, срок оплаты процентов - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня квартала, остаток лимита задолженности - 196 002,76 руб., особые условия - в случае досрочного частичного или полного погашения основного долга, заемщик обязан уведомлять банк и своем намерении не позднее дня отправки платежа.
Истец обязательства по договору и соглашениям исполнил надлежащим образом, перечислив ответчику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету, представленной в материалы дела.
29.03.2017 г. истцом в адрес заемщика направлено требование о погашении задолженности, которое последним оставлено без ответа.
Ответчик возражая против удовлетворения заявленных требований указал, что задолженность им была возвращена, сумма долга полностью погашена.
Истец факт наличия задолженности в сумме 11 056,90 руб. подтвердил, при этом указал, что ходатайство об отказе от исковых требований в части, заявлять не намерен.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что сумма основного долга ответчика перед истцом составляет 11 056,90 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 615 994,96 руб. на основании п. 3.8. договора, за период с 28.10.2016 по 19.06.2017 г. согласно расчету.
Согласно 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ неустойка является гарантированным законом способом защиты нарушенного права.
Учитывая, что расчет пени произведен истцом верно, а также то, что заявление о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ от ответчика не поступило, как то предусмотрено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81, требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Истцом заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащий АОЗТ "КРОСТОВО" на праве собственности зерносклад, общей площадью 11773 кв. м, инв. N 4690-2, лит. Б, кадастровый номер 50-50-08/011/2005-454, расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Костровский с.о., дер. Кострово, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 7 486 995 руб., путем продажи с торгов в форме открытого аукциона; об обращении взыскании на принадлежащий АОЗТ "КРОСТОВО" на праве собственности мойку шланговую, двухэтажную, общей площадью 643,40 кв. м, инв. N 4690-7, лит. Б, кадастровый номер 50-50-08/011/2005-453, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, Костровский с.о., дер. Кострово, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 734 325 руб., путем реализации имущества путем проведения торгов в форме открытого аукциона; об обращении взыскания на принадлежащий АОЗТ "КРОСТОВО" на праве собственности административное здание, общей площадью 769,50 кв. м, инв. N 4690-5, лит. Б, Б1, кадастровый номер 50-50-08/017/2006-191, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, Костровский с.о., дер. Кострово, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 8 061 271 руб., путем реализации имущества с торгов в форме открытого аукциона.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются заемщиком, кредитор вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам залога.
Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.
Поскольку у истца возникло право требования у заемщика суммы кредита и процентов за пользование кредитом, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.
Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
При определении залоговой стоимости спорного имущества суд исходит из условий договора об ипотеке N 3607/З от 07.05.2017 г.
Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Поскольку сумма обязательства составляет менее 5% от размера стоимости залога, основания для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на имущество, отсутствуют.
Таким образом суд первой инстанции счел заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Однако судом первой инстанции не принято во внимание следующее.
В предварительное судебное заседание АОЗТ "Кострово" представило платежное поручение о погашении основного долга по кредитному договору N 3607 от 07.05.2007 года на сумму 2 620 317,03 руб.
"31" октября 2014 года Дополнительным соглашением N 3 к кредитному Договору N 3607 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 07 мая 2007 года. Стороны пролонгировали вышеуказанный кредитный Договор. На момент пролонгации долг АОЗТ "Кострово" составил 4 803 997,24 руб.
26.01.2015 года платежным поручением N 90 в погашение кредитной задолженности по кредитному договору было перечислено 500 000 руб.
26.09.2016 года платежным поручением N 491 в погашение кредитной задолженности перечислено 300 000 руб.
19.10.2016 года платежным поручением N 629 в погашение кредитной задолженности было перечислено 1 383 680,21 руб.
Таким образом, от первоначальной суммы кредита в 4 803 997,24 руб., осталась сумма в размере 2 620 317,03 руб.
Именно оставшаяся сумма в размере 2 620 317 рубля 03 копейки была перечислена 19.06.2017 года платежным поручением N 722, представленным в судебное заседание.
Таким образом, сумма основного долга по кредитному договору N 3607 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 07 мая 2007 года была погашена, что свидетельствует о полном исполнении должником обязательств.
Учитывая, что факт погашения оставшейся задолженности подтвержден платежным поручением N 722 от 19.06.2017 г., основания для взыскания с ответчика основного долга в сумме 11 056,90 руб. отсутствуют.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обжалуемое решение Арбитражного суда города Москвы подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска в части взыскания основного долга.
Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 части 1 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2017 года по делу N А40-82521/17 отменить.
Взыскать с Акционерного общества закрытого типа "Кострово" в пользу АО "Русский Строительный Банк" 615 994 руб. 96 коп. неустойки, а также в возмещение судебных расходов 11 256 руб. 58 коп. госпошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.КИМ
Судьи
М.Е.ВЕРСТОВА
В.С.ГАРИПОВ
Е.А.КИМ
Судьи
М.Е.ВЕРСТОВА
В.С.ГАРИПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)