Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Юдиной Н.С.,
судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиной Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Говорова И.Б. представитель по доверенности от 11.01.2016 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гаврилова Андрея Владимировича на решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 года, принятое судьей Ковалем А.В., по делу N А41-78016/15 по иску акционерного общества "Гранд Инвест Банк" (ИНН 7701018658, ОГРН 1027739300665) к обществу с ограниченной ответственностью "БИЛЬ" (ИНН 6321389125, ОГРН 1156313035988), закрытому акционерному обществу "Пралекс" (ИНН 5004015631, ОГРН 1035001201366) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаврилова Андрея Владимировича о взыскании денежных средств,
установил:
акционерное общество "Гранд Инвест Банк" (далее - АО "Гранд Инвест Банк", Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Аквадра", закрытому акционерному обществу "Пралекс" (далее - ЗАО "Пралекс") о:
- - взыскании 3 478 000 руб. задолженности по договору кредитной линии, 31 444 руб. 93 коп. задолженности по просроченным процентам, 324 687 руб. 31 коп. неустойки, процентов за пользование кредитом по ставке - 15% годовых, начисляемых на сумму 3 478 000 руб. за период с 26.09.2015 г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно;
- обращении взыскания на предмет ипотеки:
- Административное здание, назначение: нежилое, 2-х этажный, общая площадь 622,10 кв. м, инв. N 003:004-657, лит. Б, Г, Г1, Г2, Г3, 1, I, условный номер 50:07:20:01328:001, расположенное по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37; принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права серии 50 НБ N 611998, выданным 13 октября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/07-45/2004-31, установив начальную продажную цену в сумме 5 832 400,00 (Пять миллионов восемьсот тридцать две тысячи четыреста) рублей 00 копеек,
- Земельный участок под производственной базой, категория земель: земли поселений, общая площадь 3.230,00 кв. м, кадастровый номер 50:07:030404:0057, расположенный по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37; принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка N 632 от 09.12.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325083, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2006 года сделана запись регистрации N 50-50-07/030/2005-262, установив начальную продажную цену в сумме 2 499 600,00 (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек,
- Внеплощадочные инженерные сети теплосети, протяженность - 48 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:007, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325081, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-29 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Инженерные внутриплощадочные сети теплосети, протяженность - 60 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:004, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325078, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-34 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 30 м, инв. N 4-657, лит. К, условный номер 50:07:20:01328:003, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325077, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-33 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Внеплощадочные инженерные сети водопровода, протяженность - 295 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:005, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325079, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-35 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 75 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:002, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325076, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-32 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек (л.д. 2 - 8 т. 1).
Определением суда от 15 февраля 2016 года произведена замена ответчика закрытого акционерного общества "Аквадра" на его правопреемника общество с ограниченной ответственностью "БИЛЬ" (далее - ООО "БИЛЬ"), а также к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаврилов Андрей Владимирович (л.д. 137 т. 1).
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым истец просит взыскать 3 183 750 руб. задолженности по договору кредитной линии, 10 438 руб. 52 коп. задолженности по просроченным процентам, 596 867 руб. 40 коп. неустойки, а также процентов за пользование кредитом по ставке - 15% годовых начисляемых на сумму 3 183 750 руб. с 12.04.2016 г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно (л.д. 1 - 3 т. 2). Уточнения приняты судом.
Решением Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 по делу А41-78016/15 исковые требования удовлетворены (л.д. 16 - 20 т. 2).
Не согласившись с данным судебным актом, Гаврилов А.В. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела (л.д. 58 т. 2).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы по мотивам, указанным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между АО "Гранд Инвест Банк" (кредитор) и ЗАО "Аквадра" (заемщик, правопредшественник ООО "БИЛЬ") заключен договор кредитной линии от 03.09.2014 г. N 248/14/КЛ (далее - договор кредитной линии, л.д. 12 - 20 т. 1), в соответствии с которым Банк обязуется предоставить заемщику кредитную линию с лимитом задолженности не выше 4 000 000 руб. для пополнения оборотных средств с целью финансирования затрат, связанных с основной деятельностью.
Согласно п. 1.2 кредитного договора срок действия кредита начинается со дня перечисления первого транша на расчетный счет заемщика и заканчивается после погашения всех обязательств, но не позднее 02 марта 2015 г.
Дополнительным соглашением N 1 от 05.09.2014 г. банк предоставил заемщику транш на сумму 2 000 000 руб.
Дополнительным соглашением N 2 от 05.09.2014 г. банк предоставил заемщику транш на сумму 2 000 000 руб.
Дополнительным соглашением N 3 от 06.11.2014 г. банк предоставил заемщику транш на сумму 500 000 руб.
Своевременное и полное исполнение принятых ответчиком обязательств по кредитному договору обеспечивалось договором ипотеки N 248/14 от 03.09.2014 (далее - договор ипотеки, л.д. 21 - 29 т. 1), заключенным между Банком и ЗАО "Пралекс", в соответствии с которым ЗАО "Пралекс" передало Банку в обеспечение исполнения обязательств, по кредитному договору следующее имущество:
- - Административное здание, назначение: нежилое, 2-х этажный, общая площадь 622,10 кв. м, инв. N 003:004-657, лит. Б, Г, Г1, Г2, Г3, 1, I, условный номер 50:07:20:01328:001, расположенное по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права серии 50 НБ N 611998, выданным 13 октября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/07-45/2004-31, установив начальную продажную цену в сумме 5 832 400,00 (Пять миллионов восемьсот тридцать две тысячи четыреста) рублей 00 копеек;
- - Земельный участок под производственной базой, категория земель: земли поселений, общая площадь 3.230,00 кв. м, кадастровый номер 50:07:030404:0057, расположенный по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37; принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка N 632 от 09.12.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325083, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2006 года сделана запись регистрации N 50-50-07/030/2005-262, установив начальную продажную цену в сумме 2 499 600,00 (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;
- - Внеплощадочные инженерные сети теплосети, протяженность - 48 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:007, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325081, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-29 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Инженерные внутриплощадочные сети теплосети, протяженность - 60 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:004, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325078, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-34 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 30 м, инв. N 4-657, лит. К, условный номер 50:07:20:01328:003, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325077, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-33 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Внеплощадочные инженерные сети водопровода, протяженность - 295 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:005, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325079, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-35 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 75 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:002, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325076, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-32 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке 18.09.2014.
Предмет ипотеки оценен сторонами в сумме равной 8 472 000 руб.
По состоянию на 02.03.2015 г. задолженность по просроченному кредиту составляла 3 478 000 руб., на день рассмотрения дела задолженность составляет сумму 3 183 750 руб.
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по договору кредитной линии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исковые требования предъявлены в соответствии со ст. ст. 309, 310, 330, 334, 348, 349, 807, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что заемщиком надлежащим образом не исполнены обязательства, предусмотренные кредитным договором, в связи с чем истец просил также обратить взыскание на предмет залога.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме.
Обжалуя решение суда первой инстанции, заявитель апелляционной жалобы, полагает, что требования истца нарушают установленные между сторонами договорные обязательства, в связи с чем считает, что иск удовлетворению не подлежит.
Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность, апелляционный суд считает их несостоятельными в связи со следующим.
Отношения, связанные с кредитом, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 2 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807 - 821).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрен возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с п. 7.2.4 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями кредитного договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Заемщик надлежащим образом не исполнил обязательства по возвращению денежных средств, не возвратил сумму займа в срок, предусмотренный п. 1.2 договора.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что требования о взыскании основного долга по договору кредита в размере 3 183 750 руб. правомерно удовлетворению судом первой инстанции.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты в размере 15% годовых, порядок и сроки уплаты которых установлены в п. п. 3.3, 5.1 кредитного договора, а также дополнительных соглашениях N 1, 2, 3 к нему.
В соответствии с п. 7.2.4 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями кредитного договора.
Расчет процентов за пользование кредитом представленный истцом судом проверен и признан математически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов по кредитному договору правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 8.5 кредитного договора в случае не выполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, его части и/или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 15% годовых, начисляемую на сумму просроченной задолженности по кредиту, начиная со дня, следующего за днем возникновения просрочки.
До настоящего времени заемщиком не исполнены в полном объеме обязательства по возврату кредита и процентов за пользование им.
Представленный истцом расчет неустойки по состоянию на 11.04.2016 в размере 596 867 руб. судом проверен и признан математически верным, контррасчет ответчиком не представлен. Заявления о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не поступало.
Учитывая изложенное, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование о взыскании неустойки.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п. 5.1 договора ипотеки N 248/14 от 03.09.2014 г. при неисполнении заемщиком своих обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Договором залога определена залоговая стоимость заложенного имущества.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы, подлежат удовлетворению.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на заключенное между АО "Гранд Инвест Банк" и ЗАО "Аквадра" дополнительное соглашение от 02.03.2015 к договору кредитной линии N 248/14КЛ от 03.09.2014 необоснованна, указанное дополнительное соглашение суду не представлено, в материалах дела не содержится (ст. 65 АПК РФ).
Доводы заявителя, указанные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, требования истца удовлетворены правомерно.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 года по делу N А41-78016/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.08.2016 N 10АП-7759/2016 ПО ДЕЛУ N А41-78016/15
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2016 г. по делу N А41-78016/15
Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Юдиной Н.С.,
судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиной Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Говорова И.Б. представитель по доверенности от 11.01.2016 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гаврилова Андрея Владимировича на решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 года, принятое судьей Ковалем А.В., по делу N А41-78016/15 по иску акционерного общества "Гранд Инвест Банк" (ИНН 7701018658, ОГРН 1027739300665) к обществу с ограниченной ответственностью "БИЛЬ" (ИНН 6321389125, ОГРН 1156313035988), закрытому акционерному обществу "Пралекс" (ИНН 5004015631, ОГРН 1035001201366) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаврилова Андрея Владимировича о взыскании денежных средств,
установил:
акционерное общество "Гранд Инвест Банк" (далее - АО "Гранд Инвест Банк", Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Аквадра", закрытому акционерному обществу "Пралекс" (далее - ЗАО "Пралекс") о:
- - взыскании 3 478 000 руб. задолженности по договору кредитной линии, 31 444 руб. 93 коп. задолженности по просроченным процентам, 324 687 руб. 31 коп. неустойки, процентов за пользование кредитом по ставке - 15% годовых, начисляемых на сумму 3 478 000 руб. за период с 26.09.2015 г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно;
- обращении взыскания на предмет ипотеки:
- Административное здание, назначение: нежилое, 2-х этажный, общая площадь 622,10 кв. м, инв. N 003:004-657, лит. Б, Г, Г1, Г2, Г3, 1, I, условный номер 50:07:20:01328:001, расположенное по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37; принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права серии 50 НБ N 611998, выданным 13 октября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/07-45/2004-31, установив начальную продажную цену в сумме 5 832 400,00 (Пять миллионов восемьсот тридцать две тысячи четыреста) рублей 00 копеек,
- Земельный участок под производственной базой, категория земель: земли поселений, общая площадь 3.230,00 кв. м, кадастровый номер 50:07:030404:0057, расположенный по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37; принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка N 632 от 09.12.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325083, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2006 года сделана запись регистрации N 50-50-07/030/2005-262, установив начальную продажную цену в сумме 2 499 600,00 (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек,
- Внеплощадочные инженерные сети теплосети, протяженность - 48 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:007, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325081, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-29 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Инженерные внутриплощадочные сети теплосети, протяженность - 60 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:004, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325078, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-34 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 30 м, инв. N 4-657, лит. К, условный номер 50:07:20:01328:003, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325077, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-33 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Внеплощадочные инженерные сети водопровода, протяженность - 295 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:005, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325079, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-35 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек,
- Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 75 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:002, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325076, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-32 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек (л.д. 2 - 8 т. 1).
Определением суда от 15 февраля 2016 года произведена замена ответчика закрытого акционерного общества "Аквадра" на его правопреемника общество с ограниченной ответственностью "БИЛЬ" (далее - ООО "БИЛЬ"), а также к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаврилов Андрей Владимирович (л.д. 137 т. 1).
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым истец просит взыскать 3 183 750 руб. задолженности по договору кредитной линии, 10 438 руб. 52 коп. задолженности по просроченным процентам, 596 867 руб. 40 коп. неустойки, а также процентов за пользование кредитом по ставке - 15% годовых начисляемых на сумму 3 183 750 руб. с 12.04.2016 г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно (л.д. 1 - 3 т. 2). Уточнения приняты судом.
Решением Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 по делу А41-78016/15 исковые требования удовлетворены (л.д. 16 - 20 т. 2).
Не согласившись с данным судебным актом, Гаврилов А.В. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела (л.д. 58 т. 2).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы по мотивам, указанным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между АО "Гранд Инвест Банк" (кредитор) и ЗАО "Аквадра" (заемщик, правопредшественник ООО "БИЛЬ") заключен договор кредитной линии от 03.09.2014 г. N 248/14/КЛ (далее - договор кредитной линии, л.д. 12 - 20 т. 1), в соответствии с которым Банк обязуется предоставить заемщику кредитную линию с лимитом задолженности не выше 4 000 000 руб. для пополнения оборотных средств с целью финансирования затрат, связанных с основной деятельностью.
Согласно п. 1.2 кредитного договора срок действия кредита начинается со дня перечисления первого транша на расчетный счет заемщика и заканчивается после погашения всех обязательств, но не позднее 02 марта 2015 г.
Дополнительным соглашением N 1 от 05.09.2014 г. банк предоставил заемщику транш на сумму 2 000 000 руб.
Дополнительным соглашением N 2 от 05.09.2014 г. банк предоставил заемщику транш на сумму 2 000 000 руб.
Дополнительным соглашением N 3 от 06.11.2014 г. банк предоставил заемщику транш на сумму 500 000 руб.
Своевременное и полное исполнение принятых ответчиком обязательств по кредитному договору обеспечивалось договором ипотеки N 248/14 от 03.09.2014 (далее - договор ипотеки, л.д. 21 - 29 т. 1), заключенным между Банком и ЗАО "Пралекс", в соответствии с которым ЗАО "Пралекс" передало Банку в обеспечение исполнения обязательств, по кредитному договору следующее имущество:
- - Административное здание, назначение: нежилое, 2-х этажный, общая площадь 622,10 кв. м, инв. N 003:004-657, лит. Б, Г, Г1, Г2, Г3, 1, I, условный номер 50:07:20:01328:001, расположенное по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права серии 50 НБ N 611998, выданным 13 октября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 декабря 2004 года сделана запись регистрации N 50-01/07-45/2004-31, установив начальную продажную цену в сумме 5 832 400,00 (Пять миллионов восемьсот тридцать две тысячи четыреста) рублей 00 копеек;
- - Земельный участок под производственной базой, категория земель: земли поселений, общая площадь 3.230,00 кв. м, кадастровый номер 50:07:030404:0057, расположенный по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37; принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка N 632 от 09.12.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325083, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2006 года сделана запись регистрации N 50-50-07/030/2005-262, установив начальную продажную цену в сумме 2 499 600,00 (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;
- - Внеплощадочные инженерные сети теплосети, протяженность - 48 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:007, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325081, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-29 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Инженерные внутриплощадочные сети теплосети, протяженность - 60 м, инв. N 4-657, лит. Т, условный номер 50:07:20:01328:004, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325078, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-34 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 30 м, инв. N 4-657, лит. К, условный номер 50:07:20:01328:003, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325077, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-33 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Внеплощадочные инженерные сети водопровода, протяженность - 295 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:005, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325079, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-35 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;
- - Инженерные внутриплощадочные сети канализации, протяженность - 75 м, инв. N 4-657, лит. В, условный номер 50:07:20:01328:002, расположенные по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Панфилова, д. 37, принадлежащие залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимости N 193 от 10.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НА N 1325076, выданным 13 ноября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись регистрации N 50-01/07-45/2004-32 от 31.12.2004 г., установив начальную продажную цену в сумме 28 000,00 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке 18.09.2014.
Предмет ипотеки оценен сторонами в сумме равной 8 472 000 руб.
По состоянию на 02.03.2015 г. задолженность по просроченному кредиту составляла 3 478 000 руб., на день рассмотрения дела задолженность составляет сумму 3 183 750 руб.
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по договору кредитной линии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исковые требования предъявлены в соответствии со ст. ст. 309, 310, 330, 334, 348, 349, 807, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что заемщиком надлежащим образом не исполнены обязательства, предусмотренные кредитным договором, в связи с чем истец просил также обратить взыскание на предмет залога.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме.
Обжалуя решение суда первой инстанции, заявитель апелляционной жалобы, полагает, что требования истца нарушают установленные между сторонами договорные обязательства, в связи с чем считает, что иск удовлетворению не подлежит.
Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность, апелляционный суд считает их несостоятельными в связи со следующим.
Отношения, связанные с кредитом, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 2 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807 - 821).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрен возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с п. 7.2.4 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями кредитного договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Заемщик надлежащим образом не исполнил обязательства по возвращению денежных средств, не возвратил сумму займа в срок, предусмотренный п. 1.2 договора.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что требования о взыскании основного долга по договору кредита в размере 3 183 750 руб. правомерно удовлетворению судом первой инстанции.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты в размере 15% годовых, порядок и сроки уплаты которых установлены в п. п. 3.3, 5.1 кредитного договора, а также дополнительных соглашениях N 1, 2, 3 к нему.
В соответствии с п. 7.2.4 кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями кредитного договора.
Расчет процентов за пользование кредитом представленный истцом судом проверен и признан математически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов по кредитному договору правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 8.5 кредитного договора в случае не выполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, его части и/или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 15% годовых, начисляемую на сумму просроченной задолженности по кредиту, начиная со дня, следующего за днем возникновения просрочки.
До настоящего времени заемщиком не исполнены в полном объеме обязательства по возврату кредита и процентов за пользование им.
Представленный истцом расчет неустойки по состоянию на 11.04.2016 в размере 596 867 руб. судом проверен и признан математически верным, контррасчет ответчиком не представлен. Заявления о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не поступало.
Учитывая изложенное, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование о взыскании неустойки.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п. 5.1 договора ипотеки N 248/14 от 03.09.2014 г. при неисполнении заемщиком своих обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Договором залога определена залоговая стоимость заложенного имущества.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы, подлежат удовлетворению.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на заключенное между АО "Гранд Инвест Банк" и ЗАО "Аквадра" дополнительное соглашение от 02.03.2015 к договору кредитной линии N 248/14КЛ от 03.09.2014 необоснованна, указанное дополнительное соглашение суду не представлено, в материалах дела не содержится (ст. 65 АПК РФ).
Доводы заявителя, указанные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, требования истца удовлетворены правомерно.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 года по делу N А41-78016/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья
Н.С.ЮДИНА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
Э.С.МИРИШОВ
Н.С.ЮДИНА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
Э.С.МИРИШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)