Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воробьева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Антоновой Н.В., Максимовой Е.В.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С.А. по доверенности С. ** на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования АО "Тройка-Д Банк" к С.А. ** удовлетворить.
Взыскать с С.А. в пользу АО "Тройка-Д Банк" задолженность по кредитному договору в размере 3980674,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 33619,04 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества при его реализации 4 160 000 руб.,
Истец АО "Тройка-Д Банк" обратился в суд с иском к ответчику С.А. ** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указывает, что 08.07.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор N Р/** от 08.07.2015 г., в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 руб. на срок 60 месяцев, под 25% годовых. В порядке обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 08.07.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: **. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, истец АО "Тройка-Д Банк просит суд взыскать с ответчика С.А. ** задолженность по кредитному договору по состоянию на 11.10.2016 г. в размере 3 980 674 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 619 руб. 04 коп. а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества при его реализации 4 160 000 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика С.А. ** по доверенности С. ** по доводам апелляционной жалобы.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца АО "Тройка-Д Банк" по доверенности Р. ** ответчик С.А. ** заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения. Просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Принимая во внимание, что представленное сторонами письменное мировое соглашение подписано обеими сторонами, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами и, учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судебная коллегия полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.
При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение отмене с прекращением производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года - отменить.
Утвердить мировое соглашение между АО "Тройка-Д Банк" и С.А., согласно условий которого:
1. Ответчик С.А. полностью признает перед Истцом АО "ТРОЙКА-Д БАНК" задолженность по Кредитному договору, которая на дату подписания Мирового соглашения (02 октября 2017 года) составляет 5 281 982 (Пять миллионов двести восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рубля 45 копеек.
Ответчик С.А. подтверждает наличие указанной задолженности по Кредитному договору и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок и сроки погашения задолженности:
2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу по Мировому соглашению Ответчик обязан уплатить Истцу проценты в размере 25% (Двадцать пять) процентов годовых со дня, следующего за днем подписания Мирового соглашения (с 03 октября 2017 года) и по дату полного фактического исполнения своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке включительно).
Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности ежедневно, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности включительно. При начислении процентов принимается в расчет фактическое количество календарных дней в месяце и количество дней в году (365 или 366 соответственно).
Сумма причитающихся к уплате процентов рассчитывается исходя из размера задолженности Ответчика по Основному долгу и фактического количества дней пользования кредитом. При досрочном, частичном или полном погашении кредита (суммы Основного долга), сумма причитающихся Истцу процентов корректируется в соответствии с произведенным погашением и фактическим количеством дней пользования кредитом. При этом проценты в размере 25% (Двадцать пять) процентов годовых начисляются на оставшуюся сумму задолженности по Основному долгу в валюте кредита и рассчитываются в вышеизложенном порядке за фактическое количество дней пользования кредитом.
Ответчик не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца обязан производить оплату начисленных за процентный период процентов за пользование кредитом. Оплата процентов за период пользование кредитом производится Ответчиком в рублях. Погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Таблицей платежей, указанной в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.
2.3. Ответчик вправе досрочно погасить (частично или полностью) задолженность по настоящему Мировому соглашению при условии подписания Сторонами новой Таблицы платежей, отличной от указанной в настоящем Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в суд для утверждения новой Таблицы платежей не требуется. При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
2.4. В случае перечисления суммы начисленных процентов или Основного долга платежным поручением из другого банка датой исполнения обязательств Ответчика по оплате задолженности будет считаться дата зачисления соответствующих средств на корреспондентский счет Истца.
При недостаточности денежных средств Истец направляет поступающие средства на погашение обязательств Ответчика, в следующей очередности: 1) издержки Истца, связанные со взысканием задолженности и обращением взыскания на предмет залога; 2) просроченная задолженность по процентам; 3) просроченная задолженность по Основному долгу; 4) срочные проценты; 5) Основной долг; 6) неустойка (пени); 7) комиссии Истца; 8) штрафы.
2.5. С целью оптимизации платежей по настоящему Мировому соглашению Ответчик согласен, что погашение Основного долга, уплата процентов и неустойки производится списанием денежных средств с текущего счета Ответчика, открытого у Истца, при этом отсутствие денежных средств на указанном текущем счете/счетах не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке.
В случае недостаточности денежных средств для проведения очередного платежа на текущем счете на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по настоящему Мировому соглашению может производиться Ответчиком путем перечисления денежных средств с иного текущего счета Ответчика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты в день проведения очередного платежа либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца. При этом общий объем погашения (с учетом средств, списанных с текущего счета) не должен превышать размер очередного платежа. В случае уплаты Ответчиком денежных средств со счета Ответчика, не являющегося текущим счетом, в размере, превышающем указанную сумму, разница возвращается Истцом на счет Ответчика, с которого поступили денежные средства.
2.6. Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по настоящему Мировому соглашению, а также уплата просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению Ответчиками может производиться в даты, отличные от установленных настоящим Мировым соглашением, путем перечисления денежных средств с текущего счета Ответчика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца.
2.7. С целью исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчик предоставляет Истцу право списать сумму задолженности, процентов (как срочных, так и просроченных), неустоек (пеней, штрафов), комиссий, расходов Истца, а также всех причитающихся Истцу сумм с любых счетов Ответчика, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к банковским счетам, открытых в других банках.
Ответчик обязуется письменно уведомлять Истца в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия любых счетов и предоставлять Истцу в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия счетов:
1) право на списание денежных средств с текущих счетов Ответчика, открытых у Истца, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению;
2) документы, подтверждающие предоставление Истцу права на списание денежных средств с банковских счетов Ответчика, открытых в других банках, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению на основании платежных требований либо инкассовых поручений Истца.
Ответчик обязуется по требованию Истца незамедлительно предоставить Истцу документы, подтверждающие предоставление права на списание денежных средств с текущих счетов Ответчика в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению; до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению не принимать мер по закрытию банковских счетов и обеспечить на них наличие остатков, достаточных для своевременного осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
2.8 Истец вправе списывать денежные средства с текущих счетов Ответчика, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к текущим счетам Ответчика, открытых в других банках, для списания сумм, включая сумму кредита, процентов, неустоек, комиссий, расходов, издержек Истца и иных сумм, причитающихся Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
2.9 Истец вправе в случае возникновения просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению и другим платежам, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства с текущих счетов и (или) дебетовых банковских карт Ответчика, открытых у Истца, или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах Ответчиков для погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению. Для этих целей Ответчики уполномочивают Истца конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного Ответчиком обязательства перед Истцом в порядке и по курсу, установленному настоящим Мировым соглашением на дату списания денежных средств.
3. При не перечислении и (или) несвоевременном перечислении платежа в погашении Основного долга и (или) процентов за пользование Основным долгом Ответчик обязан уплатить Истцу пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу и просроченных процентов за пользование кредитом размере в размере 20% процентов годовых за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности включительно.
4. Ответчик обязан:
4.1 Погасить задолженность в полной сумме в установленные настоящим Мировым соглашением сроки.
4.2 Своевременно и полностью оплатить Истцу сумму Основного долга, проценты, неустойку и иные платежи, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.
4.3 Своевременно и полностью уплачивать Истцу иные платежи в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения.
4.4 Ежегодно, не позднее "01" апреля, по требованию Истца предоставлять Справку по форме Истца/Справку по форме 2-НДФЛ/налоговую декларацию на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), иные аналогичные документы за истекший период.
4.5 По требованию Истца Ответчик обязан в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения указанного требования Истца предоставлять другие документы, необходимые для выяснения финансового положения Ответчика.
4.6 Своевременно письменно уведомлять Истца об изменении своего места жительства и изменении паспортных данных, представлять Истцу изменения и дополнения к документам Ответчиков, переданным Истцу ранее, в течение 3 (Три) рабочих дней с даты принятия этих изменений и дополнений.
4.7 В случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчика, как самим Ответчиком, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.
Залогодатель С.А. (Ответчик) обязуется застраховать за свой счет Предмет залога - квартиру, площадь объекта ** кв. м, этаж **, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: 77:09:0004009:2232, принадлежащую Ответчику на праве собственности (далее - Предмет залога) в порядке, предусмотренном Кредитным договором, Договором об ипотеке на остаток ссудной задолженности по кредиту, имеющийся на дату подписания мирового соглашения в размере и в сроки, установленные Таблицей движения денежных потоков (п. 2.1. Мирового соглашения) в пользу Истца от риска утраты и повреждения Предмета залога, от риска прекращения права собственности на Предмет залога, а также обременения (ограничения) права собственности на Предмет залога правами третьих лиц в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + (плюс) 3 месяца и передать Истцу подлинник договора страхования, страхового полиса и копии квитанции об оплате страховой премии".
Залогодатель С.А. (Ответчик) обязуется застраховать за свой счет риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и (или) болезни (заболевания) (личное страхование Ответчика), по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец, в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + 3 (Три) месяца и передать подлинник договора страхования, страхового полиса и копию квитанции об оплате страховой премии.
В случае внесения изменений или дополнений в страховые полисы Ответчик в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить Истцу оригиналы данных документов.
4.8 Ответчик С.А. (Залогодатель) обязуется не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения предоставить нарочно или курьерской службой уполномоченному сотруднику АО "ТРОЙКА-Д БАНК" оригинал нотариально удостоверенной доверенности со следующими правами: "представлять интересы С.А. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве с правом подачи, получения и подписи заявлений от имени С.А. с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке и получении таких документов, с правом исправления технических ошибок, дополнительным приемом, оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения" на срок не менее 3 (Три) месяца с даты предоставления указанной в настоящем пункте доверенности уполномоченному сотруднику АО "ТРОЙКА-Д БАНК".
5. Истец вправе:
5.1 Проводить проверки целевого использования кредита, соблюдения Ответчиком иных условий настоящего Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке и финансового состояния Ответчика.
5.2 При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке и наличии просроченной задолженности без уведомления Ответчика:
а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Истцом с третьими лицами, осуществлять законные действия, направленные на погашение Ответчиком просроченной задолженности по Мировому соглашению;
б) предоставлять указанным в части а) настоящего подпункта третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Истца по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке, в том числе о предоставленном Ответчику Кредите, размере задолженности Ответчиков, условиях Мирового соглашения и (или) Кредитного договора и (или) Договора об ипотеке, а также информацию об Ответчике, в том числе содержащую его персональные данные.
5.3 Потребовать от Ответчика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке, иных платежей, а также осуществить досрочное взыскание Кредита (задолженности по настоящему Мировому соглашению) и обратить взыскание на Предмет залога в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.
5.4 Кредитный договор и Договор об ипотеке сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.
6. Судебные расходы распределяются следующим образом:
Расходы на уплату государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче искового заявления в размере 33 619,04 рублей должны быть возмещены Истцу Ответчиком в полном объеме в течение 3 (трех) дней с момента подписания Мирового соглашения.
Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением на получение исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика С.А. суммы задолженности и обращении взыскания на Предмет залога, а именно:
1. О взыскании с С.А. ** в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" суммы задолженности в размере 5 281 982 (Пять миллионов двести восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рублей 45 копеек (задолженность по состоянию на 02 октября 2017 года).
2. О взыскании с С.А. в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" суммы процентов за пользование кредитом по ставке 25% процентов годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с 03 октября 2017 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
3. О взыскании с С.А. ** в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" неустойку (пени) по ставке 20% процентов годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 03 октября 2017 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
4. Об обращении взыскания на Предмет залога: недвижимое имущество - квартиру, площадь объекта ** кв. м, этаж * расположенную по адресу: г. **, кадастровый номер: **, принадлежащую Ответчику на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере 4 160 000 (Четыре миллиона сто шестьдесят тысяч) руб. 00 коп. для уплаты из стоимости предмета залога суммы задолженности Ответчика.
5. О взыскании с С.А. ** в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 619 (Тридцать три тысячи шестьсот девятнадцать) руб. 04 коп.
7. Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемого/выдаваемых судом по ходатайству Истца или Ответчика.
8. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
- - Мировое соглашение не противоречит закону;
- - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Производство по гражданскому делу по иску АО "Тройка-Д Банк" к С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-31444/2017
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2017 г. по делу N 33-31444/2017
Судья: Воробьева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Антоновой Н.В., Максимовой Е.В.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С.А. по доверенности С. ** на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования АО "Тройка-Д Банк" к С.А. ** удовлетворить.
Взыскать с С.А. в пользу АО "Тройка-Д Банк" задолженность по кредитному договору в размере 3980674,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 33619,04 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества при его реализации 4 160 000 руб.,
установила:
Истец АО "Тройка-Д Банк" обратился в суд с иском к ответчику С.А. ** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указывает, что 08.07.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор N Р/** от 08.07.2015 г., в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 руб. на срок 60 месяцев, под 25% годовых. В порядке обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 08.07.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: **. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, истец АО "Тройка-Д Банк просит суд взыскать с ответчика С.А. ** задолженность по кредитному договору по состоянию на 11.10.2016 г. в размере 3 980 674 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 619 руб. 04 коп. а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества при его реализации 4 160 000 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика С.А. ** по доверенности С. ** по доводам апелляционной жалобы.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца АО "Тройка-Д Банк" по доверенности Р. ** ответчик С.А. ** заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения. Просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Принимая во внимание, что представленное сторонами письменное мировое соглашение подписано обеими сторонами, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами и, учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судебная коллегия полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.
При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение отмене с прекращением производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года - отменить.
Утвердить мировое соглашение между АО "Тройка-Д Банк" и С.А., согласно условий которого:
1. Ответчик С.А. полностью признает перед Истцом АО "ТРОЙКА-Д БАНК" задолженность по Кредитному договору, которая на дату подписания Мирового соглашения (02 октября 2017 года) составляет 5 281 982 (Пять миллионов двести восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рубля 45 копеек.
Ответчик С.А. подтверждает наличие указанной задолженности по Кредитному договору и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
2. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок и сроки погашения задолженности:
Таблицы платежей
Таблица N 1
График оплаты кредита
График оплаты процентов после погашения кредита
Таблица N 3
График оплаты пени
2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу по Мировому соглашению Ответчик обязан уплатить Истцу проценты в размере 25% (Двадцать пять) процентов годовых со дня, следующего за днем подписания Мирового соглашения (с 03 октября 2017 года) и по дату полного фактического исполнения своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке включительно).
Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности ежедневно, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности включительно. При начислении процентов принимается в расчет фактическое количество календарных дней в месяце и количество дней в году (365 или 366 соответственно).
Сумма причитающихся к уплате процентов рассчитывается исходя из размера задолженности Ответчика по Основному долгу и фактического количества дней пользования кредитом. При досрочном, частичном или полном погашении кредита (суммы Основного долга), сумма причитающихся Истцу процентов корректируется в соответствии с произведенным погашением и фактическим количеством дней пользования кредитом. При этом проценты в размере 25% (Двадцать пять) процентов годовых начисляются на оставшуюся сумму задолженности по Основному долгу в валюте кредита и рассчитываются в вышеизложенном порядке за фактическое количество дней пользования кредитом.
Ответчик не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца обязан производить оплату начисленных за процентный период процентов за пользование кредитом. Оплата процентов за период пользование кредитом производится Ответчиком в рублях. Погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Таблицей платежей, указанной в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.
2.3. Ответчик вправе досрочно погасить (частично или полностью) задолженность по настоящему Мировому соглашению при условии подписания Сторонами новой Таблицы платежей, отличной от указанной в настоящем Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в суд для утверждения новой Таблицы платежей не требуется. При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.
2.4. В случае перечисления суммы начисленных процентов или Основного долга платежным поручением из другого банка датой исполнения обязательств Ответчика по оплате задолженности будет считаться дата зачисления соответствующих средств на корреспондентский счет Истца.
При недостаточности денежных средств Истец направляет поступающие средства на погашение обязательств Ответчика, в следующей очередности: 1) издержки Истца, связанные со взысканием задолженности и обращением взыскания на предмет залога; 2) просроченная задолженность по процентам; 3) просроченная задолженность по Основному долгу; 4) срочные проценты; 5) Основной долг; 6) неустойка (пени); 7) комиссии Истца; 8) штрафы.
2.5. С целью оптимизации платежей по настоящему Мировому соглашению Ответчик согласен, что погашение Основного долга, уплата процентов и неустойки производится списанием денежных средств с текущего счета Ответчика, открытого у Истца, при этом отсутствие денежных средств на указанном текущем счете/счетах не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке.
В случае недостаточности денежных средств для проведения очередного платежа на текущем счете на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по настоящему Мировому соглашению может производиться Ответчиком путем перечисления денежных средств с иного текущего счета Ответчика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты в день проведения очередного платежа либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца. При этом общий объем погашения (с учетом средств, списанных с текущего счета) не должен превышать размер очередного платежа. В случае уплаты Ответчиком денежных средств со счета Ответчика, не являющегося текущим счетом, в размере, превышающем указанную сумму, разница возвращается Истцом на счет Ответчика, с которого поступили денежные средства.
2.6. Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по настоящему Мировому соглашению, а также уплата просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению Ответчиками может производиться в даты, отличные от установленных настоящим Мировым соглашением, путем перечисления денежных средств с текущего счета Ответчика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца.
2.7. С целью исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчик предоставляет Истцу право списать сумму задолженности, процентов (как срочных, так и просроченных), неустоек (пеней, штрафов), комиссий, расходов Истца, а также всех причитающихся Истцу сумм с любых счетов Ответчика, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к банковским счетам, открытых в других банках.
Ответчик обязуется письменно уведомлять Истца в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия любых счетов и предоставлять Истцу в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия счетов:
1) право на списание денежных средств с текущих счетов Ответчика, открытых у Истца, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению;
2) документы, подтверждающие предоставление Истцу права на списание денежных средств с банковских счетов Ответчика, открытых в других банках, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению на основании платежных требований либо инкассовых поручений Истца.
Ответчик обязуется по требованию Истца незамедлительно предоставить Истцу документы, подтверждающие предоставление права на списание денежных средств с текущих счетов Ответчика в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению; до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению не принимать мер по закрытию банковских счетов и обеспечить на них наличие остатков, достаточных для своевременного осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
2.8 Истец вправе списывать денежные средства с текущих счетов Ответчика, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к текущим счетам Ответчика, открытых в других банках, для списания сумм, включая сумму кредита, процентов, неустоек, комиссий, расходов, издержек Истца и иных сумм, причитающихся Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
2.9 Истец вправе в случае возникновения просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению и другим платежам, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства с текущих счетов и (или) дебетовых банковских карт Ответчика, открытых у Истца, или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах Ответчиков для погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению. Для этих целей Ответчики уполномочивают Истца конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного Ответчиком обязательства перед Истцом в порядке и по курсу, установленному настоящим Мировым соглашением на дату списания денежных средств.
3. При не перечислении и (или) несвоевременном перечислении платежа в погашении Основного долга и (или) процентов за пользование Основным долгом Ответчик обязан уплатить Истцу пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу и просроченных процентов за пользование кредитом размере в размере 20% процентов годовых за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности включительно.
4. Ответчик обязан:
4.1 Погасить задолженность в полной сумме в установленные настоящим Мировым соглашением сроки.
4.2 Своевременно и полностью оплатить Истцу сумму Основного долга, проценты, неустойку и иные платежи, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.
4.3 Своевременно и полностью уплачивать Истцу иные платежи в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения.
4.4 Ежегодно, не позднее "01" апреля, по требованию Истца предоставлять Справку по форме Истца/Справку по форме 2-НДФЛ/налоговую декларацию на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), иные аналогичные документы за истекший период.
4.5 По требованию Истца Ответчик обязан в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения указанного требования Истца предоставлять другие документы, необходимые для выяснения финансового положения Ответчика.
4.6 Своевременно письменно уведомлять Истца об изменении своего места жительства и изменении паспортных данных, представлять Истцу изменения и дополнения к документам Ответчиков, переданным Истцу ранее, в течение 3 (Три) рабочих дней с даты принятия этих изменений и дополнений.
4.7 В случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчика, как самим Ответчиком, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.
Залогодатель С.А. (Ответчик) обязуется застраховать за свой счет Предмет залога - квартиру, площадь объекта ** кв. м, этаж **, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: 77:09:0004009:2232, принадлежащую Ответчику на праве собственности (далее - Предмет залога) в порядке, предусмотренном Кредитным договором, Договором об ипотеке на остаток ссудной задолженности по кредиту, имеющийся на дату подписания мирового соглашения в размере и в сроки, установленные Таблицей движения денежных потоков (п. 2.1. Мирового соглашения) в пользу Истца от риска утраты и повреждения Предмета залога, от риска прекращения права собственности на Предмет залога, а также обременения (ограничения) права собственности на Предмет залога правами третьих лиц в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + (плюс) 3 месяца и передать Истцу подлинник договора страхования, страхового полиса и копии квитанции об оплате страховой премии".
Залогодатель С.А. (Ответчик) обязуется застраховать за свой счет риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и (или) болезни (заболевания) (личное страхование Ответчика), по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец, в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + 3 (Три) месяца и передать подлинник договора страхования, страхового полиса и копию квитанции об оплате страховой премии.
В случае внесения изменений или дополнений в страховые полисы Ответчик в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить Истцу оригиналы данных документов.
4.8 Ответчик С.А. (Залогодатель) обязуется не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения предоставить нарочно или курьерской службой уполномоченному сотруднику АО "ТРОЙКА-Д БАНК" оригинал нотариально удостоверенной доверенности со следующими правами: "представлять интересы С.А. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве с правом подачи, получения и подписи заявлений от имени С.А. с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке и получении таких документов, с правом исправления технических ошибок, дополнительным приемом, оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения" на срок не менее 3 (Три) месяца с даты предоставления указанной в настоящем пункте доверенности уполномоченному сотруднику АО "ТРОЙКА-Д БАНК".
5. Истец вправе:
5.1 Проводить проверки целевого использования кредита, соблюдения Ответчиком иных условий настоящего Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке и финансового состояния Ответчика.
5.2 При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке и наличии просроченной задолженности без уведомления Ответчика:
а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Истцом с третьими лицами, осуществлять законные действия, направленные на погашение Ответчиком просроченной задолженности по Мировому соглашению;
б) предоставлять указанным в части а) настоящего подпункта третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Истца по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке, в том числе о предоставленном Ответчику Кредите, размере задолженности Ответчиков, условиях Мирового соглашения и (или) Кредитного договора и (или) Договора об ипотеке, а также информацию об Ответчике, в том числе содержащую его персональные данные.
5.3 Потребовать от Ответчика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке, иных платежей, а также осуществить досрочное взыскание Кредита (задолженности по настоящему Мировому соглашению) и обратить взыскание на Предмет залога в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.
5.4 Кредитный договор и Договор об ипотеке сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.
6. Судебные расходы распределяются следующим образом:
Расходы на уплату государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче искового заявления в размере 33 619,04 рублей должны быть возмещены Истцу Ответчиком в полном объеме в течение 3 (трех) дней с момента подписания Мирового соглашения.
Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением на получение исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика С.А. суммы задолженности и обращении взыскания на Предмет залога, а именно:
1. О взыскании с С.А. ** в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" суммы задолженности в размере 5 281 982 (Пять миллионов двести восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рублей 45 копеек (задолженность по состоянию на 02 октября 2017 года).
2. О взыскании с С.А. в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" суммы процентов за пользование кредитом по ставке 25% процентов годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с 03 октября 2017 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
3. О взыскании с С.А. ** в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" неустойку (пени) по ставке 20% процентов годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 03 октября 2017 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
4. Об обращении взыскания на Предмет залога: недвижимое имущество - квартиру, площадь объекта ** кв. м, этаж * расположенную по адресу: г. **, кадастровый номер: **, принадлежащую Ответчику на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере 4 160 000 (Четыре миллиона сто шестьдесят тысяч) руб. 00 коп. для уплаты из стоимости предмета залога суммы задолженности Ответчика.
5. О взыскании с С.А. ** в пользу АО "ТРОЙКА-Д БАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 619 (Тридцать три тысячи шестьсот девятнадцать) руб. 04 коп.
7. Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемого/выдаваемых судом по ходатайству Истца или Ответчика.
8. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
- - Мировое соглашение не противоречит закону;
- - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
- - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
- - Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
- - Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Производство по гражданскому делу по иску АО "Тройка-Д Банк" к С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)