Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Кредитный договор был расторгнут по решению суда, истец начислил проценты за пользование кредитом до даты вступления решения в законную силу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Жерненко Е.В.
Латыповой З.Г.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.К. на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" к С.В., С.О., С. (КВ о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать солидарно с С.В., С.О., С. (КВ в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" проценты по кредитному договору N ... от дата в сумме ... ... рубль.
Взыскать с С.В. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ....
Взыскать с С.О. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек.
Взыскать с С. (КВ в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек.
Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" обратилось в суд с иском к С.В., С.О., С. (С.) о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что дата между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и С.В., С.О., С. (С.) заключен кредитный договор N ..., по условиям которого банк предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме ... 000 руб. сроком на ... месяцев под ...% годовых, для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес Права залогодержателя ОАО "Мой Банк. Ипотека" по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, составленной ответчиками дата и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан. В настоящее время законным владельцем указанной закладной является ОАО "АФЖС". В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата исковые требования ОАО "АФЖС" удовлетворены частично. С ответчиков взыскана в пользу ОАО "АФЖС" в солидарном порядке задолженность в сумме ... руб. и расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. Обращено взыскание на квартиру, расторгнут кредитный договор N ...И. В связи с тем, что кредитный договор расторгнут по решению суда от дата, проценты за пользование кредитом начислялись на условиях кредитного договора до даты вступления решения суда в законную силу дата. Задолженность ответчиков по уплате процентов за пользование кредитом за период с дата по дата составляет ... рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.К. просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку размер задолженности по обеспеченному ипотекой обязательству явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, а также учитывая, что заложенное имущество является единственным местом жительства ответчика. Выражает несогласие с взыскание процентов за пользование кредитом по день реализации квартиры.
Участники процесса извещены о времени и месте заседания заблаговременно и надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьями 167, 327 ГПК РФ.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя С.К., С.О. - КТИ, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.
Отношения, связанные с кредитом, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 2 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807 - 818, 819 - 821).
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенные договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ, п. 1 ст. 810 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как следует из материалов дела, дата между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и С.В., С.О., С. (С.) заключен кредитный договор N ...И в соответствии с которым банк предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме ... 000 рублей сроком на ... месяцев под ... % годовых, для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан залогодержателю ОАО "Мой Банк. Ипотека" дата. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за N .... В настоящее время законным владельцем указанной закладной является ОАО "АФЖС".
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество к заемщикам.
Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ОАО "АФЖС" удовлетворены частично. С ответчиков взыскана в пользу ОАО "АФЖС" в солидарном порядке задолженность по состоянию на дата в сумме ... рублей и расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес; кредитный договор N ...И от дата расторгнут.
По условиям кредитного договора N ...И от дата заключенного между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и С.В., С.О., С. (С.) процент по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2).
Согласно условиям кредитного договора и закладной ответчики обязаны уплатить проценты за пользование кредитом в размере ...% годовых, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчиков в солидарном порядке задолженность по процентам в размере ... рублей за период с дата по дата (дата вступления решения в законную силу). Расчет долга ответчиками не оспорен.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Довод апелляционной жалобы о несогласии с обращением взыскания на заложенное имущество судебной коллегией отклоняется, как не имеющий отношения к данному спору, поскольку суд первой инстанции вопрос об обращении взыскания на заложенную квартиру не рассматривал.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на незаконность взыскания процентов за пользование кредитом по день реализации квартиры. Однако в обжалуемом решении судом рассмотрен иной период задолженности - проценты взысканы на дату вступлению решения Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в законную силу дата.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении возникшего спора судом первой инстанции правильно определены и установлены имеющие значение для дела обстоятельства, выводы суда мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу С.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-17793/2016
Требование: О солидарном взыскании процентов по кредитному договору.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Кредитный договор был расторгнут по решению суда, истец начислил проценты за пользование кредитом до даты вступления решения в законную силу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. по делу N 33-17793/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Жерненко Е.В.
Латыповой З.Г.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.К. на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" к С.В., С.О., С. (КВ о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать солидарно с С.В., С.О., С. (КВ в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" проценты по кредитному договору N ... от дата в сумме ... ... рубль.
Взыскать с С.В. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ....
Взыскать с С.О. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек.
Взыскать с С. (КВ в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек.
Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" обратилось в суд с иском к С.В., С.О., С. (С.) о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что дата между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и С.В., С.О., С. (С.) заключен кредитный договор N ..., по условиям которого банк предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме ... 000 руб. сроком на ... месяцев под ...% годовых, для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес Права залогодержателя ОАО "Мой Банк. Ипотека" по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, составленной ответчиками дата и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан. В настоящее время законным владельцем указанной закладной является ОАО "АФЖС". В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата исковые требования ОАО "АФЖС" удовлетворены частично. С ответчиков взыскана в пользу ОАО "АФЖС" в солидарном порядке задолженность в сумме ... руб. и расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. Обращено взыскание на квартиру, расторгнут кредитный договор N ...И. В связи с тем, что кредитный договор расторгнут по решению суда от дата, проценты за пользование кредитом начислялись на условиях кредитного договора до даты вступления решения суда в законную силу дата. Задолженность ответчиков по уплате процентов за пользование кредитом за период с дата по дата составляет ... рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.К. просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку размер задолженности по обеспеченному ипотекой обязательству явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, а также учитывая, что заложенное имущество является единственным местом жительства ответчика. Выражает несогласие с взыскание процентов за пользование кредитом по день реализации квартиры.
Участники процесса извещены о времени и месте заседания заблаговременно и надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьями 167, 327 ГПК РФ.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя С.К., С.О. - КТИ, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.
Отношения, связанные с кредитом, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 2 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807 - 818, 819 - 821).
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенные договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ, п. 1 ст. 810 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как следует из материалов дела, дата между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и С.В., С.О., С. (С.) заключен кредитный договор N ...И в соответствии с которым банк предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме ... 000 рублей сроком на ... месяцев под ... % годовых, для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан залогодержателю ОАО "Мой Банк. Ипотека" дата. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за N .... В настоящее время законным владельцем указанной закладной является ОАО "АФЖС".
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество к заемщикам.
Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ОАО "АФЖС" удовлетворены частично. С ответчиков взыскана в пользу ОАО "АФЖС" в солидарном порядке задолженность по состоянию на дата в сумме ... рублей и расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес; кредитный договор N ...И от дата расторгнут.
По условиям кредитного договора N ...И от дата заключенного между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и С.В., С.О., С. (С.) процент по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2).
Согласно условиям кредитного договора и закладной ответчики обязаны уплатить проценты за пользование кредитом в размере ...% годовых, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчиков в солидарном порядке задолженность по процентам в размере ... рублей за период с дата по дата (дата вступления решения в законную силу). Расчет долга ответчиками не оспорен.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Довод апелляционной жалобы о несогласии с обращением взыскания на заложенное имущество судебной коллегией отклоняется, как не имеющий отношения к данному спору, поскольку суд первой инстанции вопрос об обращении взыскания на заложенную квартиру не рассматривал.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на незаконность взыскания процентов за пользование кредитом по день реализации квартиры. Однако в обжалуемом решении судом рассмотрен иной период задолженности - проценты взысканы на дату вступлению решения Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в законную силу дата.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении возникшего спора судом первой инстанции правильно определены и установлены имеющие значение для дела обстоятельства, выводы суда мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу С.К. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
З.Г.ЛАТЫПОВА
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
З.Г.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)