Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую в суд кассационной инстанции 19 июня 2017 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 года по делу по иску ПАО АКБ "Кредит-Москва" к Б.М., Индивидуальному предпринимателю Б.Г., Б.К., П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
ПАО АКБ "Кредит-Москва" обратился в суд с иском к Б.М., Б.К., П., Индивидуальному предпринимателю Б.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований ПАО АКБ "Кредит-Москва" ссылался на то, что между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Индивидуальным предпринимателем Б.Г. (заемщик) были заключены: кредитный договор N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г., кредитный договор N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г., кредитный договор N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г., договор кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года, банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, однако ответчиками условия кредитных договоров и договоров поручительства не исполняются, в связи с чем ПАО АКБ "Кредит-Москва", уточнив заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. по состоянию на 13.08.2015 г. в размере 186569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях, включая: 185 185,04 долларов США, что эквивалентно сумме 12 038 879,45 в рублях - задолженность по основному долгу, 1 384,89 долларов США, что эквивалентно сумме 90 031,69 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 24.11.2010 г. по 13.08.2015 г.; задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях, включая: 290 908,92 долларов США, что эквивалентно сумме 18 911 988,88 в рублях - задолженность по основному долгу, 4 421,19 долларов США, что эквивалентно сумме 287 421, 56 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2011 г. по 13.08.2015 года, задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях, включая: 605 560,00 долларов США, что эквивалентно сумме 39 367 455,60 в рублях - задолженность по основному долгу, 8 942,39 долларов США, что эквивалентно сумме 581 344,77 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 07.07.2012 г. по 13.08.2015 года, взыскать с Индивидуального предпринимателя Б.Г. задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 г. в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях, включая: 1 370 490,00 долларов США, что эквивалентно сумме 89 095 554,90 в рублях - задолженность по основному долгу, 20 238,19 долларов США, что эквивалентно сумме 1 315 684,73 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2013 г. по 13.08.2015 года, обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог Б.К. по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-048/00 от 07 апреля 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011Д-24-048/00), договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-032/00 от 22 марта 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-032/00), договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2012Д-24-073/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 08.04.2015 г. к ДЗ N 2012Д-24-073/00) в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество), установив начальную продажную цену в рублях, эквивалентную 3 809 996,00 долларов США, обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. по договору залога квартиры (ипотека) N 2012Д-24-074/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2012Д-24-074/00) в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество), установив начальную продажную цену в рублях, эквивалентную 443 800 долларов США, обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2013Д-24-157/00 от 29 июля 2013 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2013Д-24-157/00) в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество), установив начальную продажную цену в рублях, эквивалентную 1 930 318,56 долларов США, а также взыскать с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г., Б.К., П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 60 000 рублей, взыскать почтовые расходы с Б.Г. в размере 502 руб. 68 коп., с П. в размере 505 руб. 98 коп., с Б.К. в размере 499 руб. 38 коп.
Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 22 декабря 2015 года постановлено:
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. в размере 186 569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от "29" июля 2013 г. в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог Б.К.: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г., установив начальную продажную цену в размере 3 809 996,00 долларов США, что составляет сумму в рублевом эквиваленте 108 080 061,53 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульвар **, д. 18Б, кв. 42, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 16 мая 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 16 мая 2014 г., кадастровый (или условный) номер: **, установив начальную продажную цену в размере 443 800 долларов США, что эквивалентно сумме 14 293 244,70 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 127248 от "20" июня 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 20 июня 2014 г., установив начальную продажную цену размере 63 000 000 рублей, что эквивалентно 1 930 318,56 долларов США.
Взыскать с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г., Б.К., П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 60 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 502 руб. 68 коп.
Взыскать с П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 505 руб. 98 коп.
Взыскать с Б.К. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 499 руб. 38 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 года постановлено:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 22 декабря 2015 года изменить, изложив резолютивную часть решения суда в следующей редакции:
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. в размере 186 569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от "29" июля 2013 г. в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог Б.К.: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 809 996,00 долларов США, что эквивалентно 271 482 407,98 руб. для удовлетворения требований акционерного коммерческого банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 года в размере 186 569,93 доллара США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях, по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 года в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях, по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях, по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года в размере 1 390 728,19 доллара США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульвар **, Д. 18Б, кв. 42., кадастровый (или условный) номер: **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 443 800 долларов США, что эквивалентно сумме 31 623 102,14 руб. для удовлетворения требований акционерного коммерческого банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 930 318,56 долларов США, что эквивалентно 137 545 428,09 руб. для удовлетворения требований акционерного коммерческого банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года в размере 1 390 728,19 доллара США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Взыскать с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г., Б.К., П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 60 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 502 руб. 68 коп.
Взыскать с П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 505 руб. 98 коп.
Взыскать с Б.К. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 499 руб. 38 коп.
Определением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 28 октября 2016 года произведена замена взыскателя АКБ "Кредит-Москва" (ПАО) на С.
В кассационной жалобе С. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии, как незаконного и необоснованного.
17 июля 2017 года дело истребовано из Замоскворецкого районного суда г. Москвы для проверки в кассационном порядке и 04 сентября 2017 года поступило в Московский городской суд.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.
Судом установлено, что между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Индивидуальным предпринимателем Б.Г. (заемщик) были заключены: кредитный договор N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г., кредитный договор N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г., кредитный договор N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г., договор кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 г.
В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.5.1. кредитного договора N 150 (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 23.11.2010 г., дополнительному соглашению N 2 от 07.04.2011 г.) банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 долларов США путем их единовременного зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке "Кредит-Москва" (ПАО), на срок до 22 ноября 2015 года включительно.
Факт предоставления кредита заемщику подтверждается выписками из ссудного счета заемщика за период с 14.10.2010 г. по 21.08.2015 г.
Согласно п. 1.4. кредитного договора N 150 размер процентной ставки по кредиту на дату заключения договора составляет 12,72988 процентов годовых. Процентная ставка по кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 15 июля текущего года плюс 12 процентов годовых. Процентная ставка в течение срока действия договора изменяется 2 раза в год - с 1 февраля и с 1 августа.
В соответствии с п. 1.8. кредитного договора N 150 (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 23.11.2010 г. к КД N 2010Д-02-150/00) возврат кредита осуществляется по 22 числам месяца равными частями, начиная с 22.06.2011 г.: с 22 июня 2011 г. - по 37 037,04 долларов США, последний платеж, являющийся датой возврата кредита, а именно 22 ноября 2015 г. - 37 036,88 долларов США. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно по 22 числам месяца. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за которой производится платеж.
Судом установлено, что с июля 2015 года заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 150, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 150.
В соответствии с п. п. 4.2, 4.2.1., 4.2.1.1. кредитного договора N 150 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 150 (в том числе путем обращения взыскания на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора N 150 имущество) в полном объеме или частично, в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 150, включая нарушение денежных обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно п. п. 10.3., 10.3.1. кредитного договора N 150 требование о досрочном исполнении обязательств предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении. Согласно п. 9.1 кредитного договора N 150 подтверждением получения документов заемщиком будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. Требование заемщиком до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 150 (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 07.04.2011 г. к КД N 2010Д-02-150/00) являются:
- поручительство Б.М. согласно договору поручительства N 2010Д-02-151/00 от 14 октября 2010 г.;
- залог, предоставленный Б.К., по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-048/00 от 07 апреля 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-048/00).
Согласно условиям договора поручительства (п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2) поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору N 150, всем дополнительным соглашениям к кредитному договору N 150 и иным документам, которые будут оформлены между банком и заемщиком, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, ежемесячной комиссии за обслуживание кредита, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Согласно п. 4.2. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности с приложением документов, подтверждающих требование: заверенную кредитором выписку по ссудному счету заемщика и расчет платежей, подлежащих уплате поручителем. В соответствии с п. 4.2.1 договора поручительства требование подлежит удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. Согласно п. 5.1 договора поручительства подтверждением получения документов поручителем будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. поручителю было направлено требование об исполнении обязательств заемщика. Однако требование до сих пор не было исполнено.
По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-048/00 от 07 апреля 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-048/00), заключенному между банком и Б.К., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N ПН-4 купли-продажи нежилого помещения от 15 сентября 2014 г., заключенного в г. Москве между залогодателем (покупатель) и П. (продавец).
В соответствии с п. 1.4. договора о залоге залоговая стоимость предоставленного в залог нежилого помещения определена в размере 3 809 996,00 долларов США, что составляет сумму в рублевом эквиваленте 108 080 061,53 руб. на дату подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 150 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 150.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.5.1. кредитного договора N 030 банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 долларов США путем их единовременного зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке АКБ "Кредит-Москва" (ПАО), на срок до 28 марта 2016 года включительно.
Факт предоставления кредита заемщику подтверждается выписками из ссудного счета заемщика за период с 22.03.2011 г. по 21.08.2015 г.
Согласно п. 1.4. кредитного договора N 030 размер процентной ставки по кредиту на дату заключения договора составляет 12,45469 процентов годовых. Процентная ставка по кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 15 июля текущего года плюс 12 процентов годовых.
В соответствии с п. 1.5.4. кредитного договора N 030 заемщик обязан начиная с апреля 2011 года и по сентябрь 2011 года поддерживать ежемесячные поступления по расчетному счету, в сумме 2 000 000 рублей, в период с октября 2011 года и по март 2012 года - поступления в сумме 2 500 000 рублей, в период с апреля 2012 года и до конца срока кредитования - поступления по расчетному счету в сумме 3 000 000 рублей ежемесячно.
Согласно п. 1.7. кредитного договора N 030 кредит предоставляется в целях инвестиций (приобретение, ремонт, модернизация основных средств).
В соответствии с п. 1.8. кредитного договора N 030 возврат кредита осуществляется по 28 числам месяца равными частями, начиная с 28 августа 2011 г. - по 36 363,64 долларов США. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно по 28 числам месяца. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за которой производится платеж.
Согласно п. 6.3. кредитного договора N 030 при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, в т.ч. по досрочному возврату средств, банк вправе в безакцептном порядке списывать с любого счета заемщика, открытого в банке на момент списания, все суммы причитающихся платежей без уведомления заемщика.
С июля 2015 г. заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 030, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 030.
В соответствии с п. п. 4.2, 4.2.1., 4.2.1.1. кредитного договора N 030 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 030 (в том числе путем обращения взыскания на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора N 030 имущество) в полном объеме или частично, в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 030, включая нарушение денежных обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно п. п. 10.3., 10.3.1. кредитного договора N 030 требование о досрочном исполнении обязательств предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении. Согласно п. 9.1 кредитного договора N 030 подтверждением получения документов заемщиком будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. Требование заемщиком до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 030 являются:
- - поручительство Б.М. согласно договору поручительства N 2011 Д-02-031/00 от 22 марта 2011 г.;
- - залог, предоставленный Б.К. по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-032/00 от 22 марта 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011Д-24-032/00);
- Согласно условиям договора поручительства (п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2) поручитель обязался солидарно в годном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору N 30, всем дополнительным соглашениям к кредитному договору N 030 и иным документам, которые будут оформлены между банком и заемщиком, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, ежемесячной комиссии за обслуживание кредита, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Согласно п. 4.2. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности с вложением документов, подтверждающих требование: заверенную кредитором выписку по ссудному счету заемщика и расчет платежей, подлежащих уплате поручителем. В соответствии с п. 4.2.1 договора поручительства требование подлежит удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. Согласно п. 5.1 договора поручительства подтверждением получения документов вручителем будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. поручителю было направлено требование об исполнении обязательств заемщика. Однако требование до сих пор не было исполнено.
По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011 Д-24-032/00 от 22 марта 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-032/00), заключенному между банком и Б.К., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N ПН-4 купли-продажи нежилого помещения от 15 сентября 2014 г., заключенного в г. Москве между залогодателем (покупатель) и П. (продавец).
В соответствии с п. 1.4 договора о залоге залоговая стоимость предоставленного в залог нежилого помещения определена в размере 3 809 996 долларов США, что составляет сумму в рублевом эквиваленте 108 080 061.53 руб. на день подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 030 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 030.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
В соответствии с п. 1.1. кредитного договора N 132 банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 300 000 долларов США, путем их единовременного зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке АКБ "Кредит-Москва" (ПАО), на срок до 04 июля 2017 года включительно, под 12,79325 процентов годовых. Процентная ставка по кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 5 июля текущего года плюс 12 процентов годовых.
Факт предоставления кредита заемщику подтверждается выписками из ссудного счета заемщика за период с 05.07.2012 г. по 21.08.2015 г.
Согласно п. 3.1. кредитного договора N 132 кредит предоставляется в целях приобретения недвижимого имущества, включая земельные участки.
В соответствии с п. п. 4.1., 4.2. кредитного договора N 132 возврат кредита осуществляется ежемесячно равными долями с 25-го по 30-е число каждого месяца по 23 148 долларов США с января 2013 г. по май 2017 г., окончательный расчет в сумме 73 156 долларов США осуществляется в срок до 04 июля 2017 г. включительно. Проценты за пользование кредитом уплачиваются с суммы фактической задолженности Заемщика ежемесячно с 25-го по 30-е число каждого месяца, начиная с июля 2012 г. Окончательный расчет по процентам осуществляется одновременно с полным погашением основной суммы долга. Процентным периодом признается, полный месяц, исчисляемый с 26-го числа месяца, предшествующего начислению процентов по 25-е число текущего месяца включительно. Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту, учитываемой на ссудном счете на начало операционного дня. Проценты рассчитываются исходя из фактического числа дней пользования кредитом, при том за базу берется действительное число календарных дней в году.
Согласно п. 4.8. кредитного договора N 132 досрочный возврат кредита (частичный или полный) допускается то истечении 6 календарных месяцев с момента выдачи кредита и в дату очередного платежа с уплатой процентов по ставке, при условии предоставления в банк предварительного письменного уведомления от заемщика.
С июля 2015 г. заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 132, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 132.
В соответствии с п. п. 5.2., 5.2.1., 5.2.1.1., 5.2.1.2. кредитного договора N 132 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по возврату кредита и иных обязательств заемщика в одном объеме либо частично, в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 132, включая нарушение денежных обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно п. 5.2.3. кредитного договора N 132 заемщик предоставляет банку право списывать без его согласия с его счетов, открытых или со счетов, которые будут открыты, суммы задолженности, подлежащие оплате заемщиком по обязательствам. При этом банк осуществляет конвертацию денежных средств по курсу, установленному Банком для клиентов по безналичной конверсии на дату совершения операции.
Согласно п. 5.2.2. кредитного договора N 132 требование о досрочном исполнении обязательств, предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении. Согласно п. 10.1 кредитного договора N 132 подтверждением получения документов заемщиком будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. Требование заемщиком до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 132 являются:
- - поручительство Б.М. согласно договору поручительства N 2012Д-02-081/00 от 05 июля 2012 г.;
- - залог, предоставленный Б.К., по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2012Д-24-073/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 08.04.2015 г. к ДЗ N 2012Д-24-073/00);
- - залог, предоставленный П., по договору залога квартиры (ипотека) N 2012Д-24-074/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2012Д-24-074/00);
- Согласно условиям договора поручительства (п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2) поручитель обязался солидарно в годном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору N 132, всем дополнительным соглашениям к кредитному договору N 132 и иным документам, которые будут оформлены между банком и заемщиком, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, ежемесячной комиссии за обслуживание кредита, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Согласно п. 4.2. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности с приложением документов, подтверждающих требование: заверенную кредитором выписку по ссудному счету заемщика и расчет платежей, подлежащих уплате поручителем. В соответствии с п. 4.2.1 договора поручительства требование подлежит удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. Согласно п. 5.1 договора поручительства подтверждением получения документов поручителем будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. поручителю было направлено требование об исполнении обязательств заемщика. Однако требование до сих пор не было исполнено.
По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2012Д-24-073/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 08.04.2015 г. к ДЗ N 2012Д-24-073/00), заключенному между банком и Б.К., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N ПН-4 купли-продажи нежилого помещения от 15 сентября 2014 г., заключенного в г. Москве между залогодателем (покупатель) и П. (продавец).
В соответствии с п. 1.4. договора о залоге залоговая стоимость предоставленного в залог нежилого помещения определена в размере 3 809 996 долларов США, что эквивалентно сумме 122 706 636,17 руб. на день подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 132 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, - также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 132.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
По договору залога квартиры (ипотека) N 2012Д-24-074/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2012Д-24-074/00), заключенному между банком и П., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящиеся в собственности залогодателя квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульв. **, д. 18Б, кв. 42, свидетельство о гос. регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 16 мая 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 16 мая 2014 г., кадастровый (или условный) номер: **.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N НБ-1 купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года, N государственной регистрации ** от 16 мая 2014 года, заключенного между залогодателем и Б.Г. (продавец). Переход права собственности на недвижимость зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 16 мая 2014 года, запись о регистрации в ЕГРП N **.
В соответствии с п. 1.4. договора о залоге залоговая стоимость предоставленной в залог квартиры определена в размере 443 800 долларов США, что эквивалентно сумме 14 293 244,70 руб. на день подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 132 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 132.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
В соответствии с п. п. 1.1, 1.1.1., 1.1.1.1., 1.1.1.2. кредитного договора N 271 банк обязался предоставлять заемщику кредитные средства в рамках открываемой невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи на следующих условиях: лимит выдачи: 2 000 000 долларов США устанавливается:
- - в размере 1 000 000,00 (один миллион) долларов США при условии: подписания заемщиком и залогодателем настоящего кредитного договора и договора об обеспечении обязательств заемщика по настоящему кредитному договору; предоставление в банк расписки с указанием комплекта документов, необходимых для осуществления государственной регистрации договора залога; внесение заемщиком платы за возможность выбора тарифа;
- - в размере 2 000 000,00 (два миллиона) долларов США, после государственной регистрации ипотеки по договору залога недвижимого имущества (ипотеки);
- Согласно п. 1.1.2. кредитного договора N 271 срок действия кредитной линии устанавливается следующим образом: с даты открытия кредитной линии и/или выдачи транша по 28 июля 2018 включительно.
В соответствии с п. 1.1.3. кредитного договора N 271 процентная ставка за пользование кредитными средствами установлена в размере 12% процентов годовых плюс ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 15 июня текущего года плюс 12 (двенадцать) процентов годовых.
В соответствии с и. 3.3 кредитного договора N 271 кредитные средства предоставляются заемщику единовременно или частями (траншами) путем их зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке АКБ "Кредит-Москва" (ПАО).
Факты предоставления кредита Заемщику подтверждается выпиской по ссудному счету Заемщика за период с 29.07.2013 г. по 21.08.2015 г.
В соответствии с п. 4.1 кредитного договора N 271 погашение кредита осуществляется в следующем порядке:
- ежемесячно равными долями с 25-го по 30-е число каждого месяца по 37 030 долларов США с февраля 2014 г. по июнь 2018 г.
- окончательный расчет в сумме 37 410 долларов США осуществляется в срок до 28 июля 2018 г. включительно.
Заемщик вправе досрочно возвращать полностью либо частично кредитные средства в течение всего срока действия кредитного договора N 271.
Согласно п. 4.3. кредитного договора N 271 проценты уплачиваются ежемесячно с 25-го по 30-е число каждого месяца, начиная с августа 2013 г. Окончательный расчет по процентам осуществляется одновременно с полным погашением основной суммы долга. Процентным периодом признается, полный месяц, исчисляемый с 26-го числа месяца, предшествующего начислению процентов, по 25-е число текущего месяца включительно. Проценты начисляются на остаток задолженности, учитываемой на ссудном счете на начало операционного дня. Проценты рассчитываются исходя из фактического числа дней пользования кредитными средствами, при этом за базу берется действительное число календарных дней в году.
Судом установлено, что с июля 2015 г. заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 271, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 271.
В соответствии с пунктами 5.2.1, 5.2.1.1 кредитного договора N 271 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 271 в полном объеме в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 271, в том числе нецелевое использование кредита и нарушение денежных обязательств по возврату кредитных средств, уплате процентов за пользование кредитом.
Согласно пункту 5.2.2. кредитного договора N 271 требование о досрочном исполнении обязательств предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. В соответствии с пунктом 1 кредитного договора N 271 подтверждением получения документов заемщиком считаются квитанции об отправке корреспонденции. Требование заемщиком до сих пор не исполнено.
В соответствии с п. 2.1 кредитного договора N 271 обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 271 является в том числе:
- - залог недвижимого имущества, предоставленный П., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2013Д-24-157/00 от 29 июля 2013 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2013Д-24-157/00);
- По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2013Д-24-157/00 от 29 июля 2013 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 201 ЗД-24-157/00), включенному между банком и П., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 127248 от "20" июня 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от "20" июня 2014 г.
Согласно п. 1.1.2 договора залога на основании ст. 69 Закона о залоге недвижимости при ипотеке жилого помещения заложенными наряду с нежилыми помещениями считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).
В соответствии с п. 1. 2. договора залога предоставленное в залог недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N БМ-1 от 28.04.2014 г., заключенного между залогодателем (покупатель) и Б.Г. (продавец). Переход права собственности на недвижимость зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Москве "20" июня 2014 года, запись о регистрации в ЕГРП N **.
Залоговая стоимость предоставленного в залог недвижимого имущества определена в размере 63 000 000 рублей, что эквивалентно 1 930 318,56 долларов США на день подписания договора.
- залог недвижимого имущества, предоставленный Б.К. согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) N 2014Д-24-352/00 от 08 апреля 2015 года.
По указанному договору залога залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г., согласно п. 1.4.1 договора залога залоговая стоимость объекта недвижимости была определена сторонами в размере 3 809 996 долларов США.
Согласно п. 2.1 договоров залога все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 271 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договоров залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 1271.
В соответствии с п. 5.4. договоров залога стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. составила сумму в размере 186 569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 185 185,04 долларов США, что эквивалентно сумме 12 038 879,45 в рублях - задолженность по основному долгу, 1 384,89 долларов США, что эквивалентно сумме 90 031,69 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 24.11.2010 г. по 13.08.2015 г.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. составила сумму в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 290 908,92 долларов США, что эквивалентно сумме 18 911 988,88 в рублях - задолженность по основному долгу 4 421,19 долларов США, что эквивалентно сумме 287 421, 56 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2011 г. по 13.08.2015 г.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. составила сумму в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 605 560,00 долларов США., что эквивалентно сумме 39 367 455,60 в рублях - задолженность по основному долгу 8 942,39 долларов США, что эквивалентно сумме 581 344,77 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 07.07.2012 г. по 13.08.2015 г.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 г. составляет сумму в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 1 370 490,00 долларов США, что эквивалентно сумме 89 095 554,90 в рублях - задолженность по основному долгу, 20 238,19 долларов США, что эквивалентно сумме 1 315 684,73 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2013 г. по 13.08.2015 г.
20 июля 2016 года между АКБ "Кредит-Москва" (ПАО) и С. заключен договор уступки права требования N 2016-Д-20-008/00, в соответствии с которым АКБ "Кредит-Москва" (ПАО) передал С. права требования к физическим и юридическим лицам, возникшие из кредитных договоров, договоров кредитных линий, заключенных между цедентом (банком) и заемщиками, указанными в приложении 1 к договору, в числе которых указаны заключенные с Б.Г. кредитные договоры, исполнение по которым является предметом спора по настоящему делу.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитным договорам и договорам поручительства установлен в ходе судебного разбирательства, пришел к выводу солидарном взыскании с ответчиков ИП Б.Г., Б.М. суммы долга по кредитным договорам N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 года, N 2011д-02-030/00 от 22 марта 2011 года, N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года, а по договору кредитной линии N 2013Д-03-271/00 - с ответчика ИП Б.Г.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору нашел подтверждение, суд первой инстанции обратил взыскание на предметы залога:
- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.,
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **. Свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 127248 от "20" июня 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 20 июня 2014 г.,
- квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульв. **, д. 18Б, кв. 42, свидетельство о гос. регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 16 мая 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 16 мая 2014 г., кадастровый (или условный) номер: **.
При обращении взыскания на недвижимое имущество, предоставленное в залог ответчиками Б.К. и П., суд первой инстанции установил начальную продажную стоимость указанного имущества в рублевом эквиваленте 108 080 061 руб. 53 коп., 14 293 244 руб. 70 коп. и 63 000 000 руб., соответственно, то есть по курсу 28,37, 32,21 и 32,64 рубля за доллар США.
Проверяя законность постановленного судом решения, суд апелляционной инстанции с выводом суда о размере начальной продажной стоимости заложенного имущества не согласился, при этом судебная коллегия исходила из того, что, удовлетворяя требования о взыскании задолженности по кредитным договорам, обеспеченным залогом указанного выше недвижимого имущества, суд взыскал задолженность в долларах США в рублевом эквиваленте по курсу 65,01 рублей за один доллар США.
Вместе с тем, удовлетворяя требования об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд первой инстанции определил начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по курсу доллара США существенно ниже, чем курс, определенный этим же решением по требованиям о взыскании задолженности по кредитам, обеспеченным указанным недвижимым имуществом.
Так, начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная решением суда, совокупно составляет 6 184 114,56 долларов США, в то время как общий размер обеспеченных залогом требований залогодержателя, удовлетворенных решением суда, составляет 2 487 130,62 долларов США.
Установление судом курса доллара США применительно к начальной продажной цене заложенного имущества существенно меньшего чем курс, установленный этим же решением суда к обеспеченному залогом требованию залогодержателя, влечет нарушение права залогодателя, закрепленного абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, а именно права на получение разницы от реализации заложенного имущества.
На основании изложенного выше судебная коллегия пришла к выводу о том, что обжалуемое решение суда в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в рублевом эквиваленте нарушает право залогодателя, установленное абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, согласно которому если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю, в связи с чем установила начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения судом первой инстанции (22 декабря 2015 года).
На дату вынесения решения суда курс рубля по отношению к доллару США, установленный ЦБ РФ, составил 71,2553 руб.
Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составила:
нежилого помещения по адресу: <...>, предоставленного в залог Б.К. - 3 809 996 доллара США x 71,2553 = 271 482 407,98 руб.,
жилого помещения по адресу: <...>, предоставленного в залог П. - 443800 долларов США x 71,2553 = 31 623 102,14 руб.,
нежилого помещения по адресу: <...> **, д. 15/12, предоставленного в залог П. - 1 930 318,56 долларов США x 71,2553 = 137 545 428,09 руб.
Также судебная коллегия указала способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, что судом первой инстанции в резолютивной части решения суда указано не было.
Кроме того, судебная коллегия сочла необходимым указать в резолютивной части решения суда на то, что нежилое помещение по адресу: <...>, предоставленное в залог Б.К., может быть реализовано для удовлетворения требований кредитора по кредитным договорам N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 года, N 2011д-02-030/00 от 22 марта 2011 года, N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года, по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года, жилое помещение по адресу: <...>, предоставленное в залог П., может быть реализовано для удовлетворения требований кредитора по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года, нежилое помещение по адресу: <...> **, д. 15/12, предоставленное в залог П., может быть реализовано для удовлетворения требований кредитора по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года.
Выражая несогласие с апелляционным определением, заявитель в кассационной жалобе ссылается на то, что судебной коллегией был нарушен баланс интересов сторон правоотношений в пользу залогодателей в связи с определением начальной продажной цены имущества по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на дату вынесения решения.
Между тем, приведенный довод не может служить основаниями для отмены апелляционного определения, поскольку в силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 317 Гражданского кодекса РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
Согласно пункту 2 статьи 317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в силу статей 140 и 317 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).
Если согласно закону или договору курс для пересчета иностранной валюты (валюта долга) в рубли (валюта платежа) должен определяться на дату вынесения решения или на более раннюю дату, суд самостоятельно осуществляет пересчет иностранной валюты в рубли и указывает в резолютивной части решения сумму основного долга в рублях.
Изменяя решение суда в части определения начальной продажной цены заложенного имущества, судебная коллегия, исходя из цены, согласованной сторонами спора в договорах залога имущества, учла значительный промежуток времени с момента заключения договоров залога, а также положения абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, в связи с чем пришла к выводу о том, что установление начальной продажной цены заложенного имущества с применением курса доллара США 28,37, 32,21 и 32,64 рубля, то есть ниже, чем при определении задолженности по курсу доллара США 65,01 рублей, нарушает права залогодателей.
Кроме того, согласно уточненному исковому заявления (том 1 л.д. 247 - 249), истец просил обратить взыскание на имущество по курсу рубля по отношению к доллару США на день вынесения решения суда, а, учитывая, что на 22 декабря 2015 года по официальным данным ЦБ РФ курс рубля по отношения к доллару США составил - 71, 2553 руб., судебная коллегия правомерно изменила решение суда в части обращения взыскания, установив иной курс доллара США.
Учитывая, что в силу статьи 44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него, утверждения С. о необходимости применения иного курса рубля РФ по отношению к доллару США фактически направлены на оспаривание действий его правопреемника, которые в силу закона являются для него обязательными.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ссылок на допущенные судебной коллегией существенные нарушения норм материального и процессуального права кассационная жалоба не содержит, оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления, вступившего в законную силу, не имеется.
Руководствуясь статьями 383, 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
в передаче кассационной жалобы С. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 года для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.10.2017 N 4Г-7903/2017
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2017 г. N 4г/10-7903/2017
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую в суд кассационной инстанции 19 июня 2017 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 года по делу по иску ПАО АКБ "Кредит-Москва" к Б.М., Индивидуальному предпринимателю Б.Г., Б.К., П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
установил:
ПАО АКБ "Кредит-Москва" обратился в суд с иском к Б.М., Б.К., П., Индивидуальному предпринимателю Б.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований ПАО АКБ "Кредит-Москва" ссылался на то, что между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Индивидуальным предпринимателем Б.Г. (заемщик) были заключены: кредитный договор N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г., кредитный договор N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г., кредитный договор N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г., договор кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года, банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, однако ответчиками условия кредитных договоров и договоров поручительства не исполняются, в связи с чем ПАО АКБ "Кредит-Москва", уточнив заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. по состоянию на 13.08.2015 г. в размере 186569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях, включая: 185 185,04 долларов США, что эквивалентно сумме 12 038 879,45 в рублях - задолженность по основному долгу, 1 384,89 долларов США, что эквивалентно сумме 90 031,69 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 24.11.2010 г. по 13.08.2015 г.; задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях, включая: 290 908,92 долларов США, что эквивалентно сумме 18 911 988,88 в рублях - задолженность по основному долгу, 4 421,19 долларов США, что эквивалентно сумме 287 421, 56 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2011 г. по 13.08.2015 года, задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях, включая: 605 560,00 долларов США, что эквивалентно сумме 39 367 455,60 в рублях - задолженность по основному долгу, 8 942,39 долларов США, что эквивалентно сумме 581 344,77 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 07.07.2012 г. по 13.08.2015 года, взыскать с Индивидуального предпринимателя Б.Г. задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 г. в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях, включая: 1 370 490,00 долларов США, что эквивалентно сумме 89 095 554,90 в рублях - задолженность по основному долгу, 20 238,19 долларов США, что эквивалентно сумме 1 315 684,73 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2013 г. по 13.08.2015 года, обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог Б.К. по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-048/00 от 07 апреля 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011Д-24-048/00), договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-032/00 от 22 марта 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-032/00), договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2012Д-24-073/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 08.04.2015 г. к ДЗ N 2012Д-24-073/00) в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество), установив начальную продажную цену в рублях, эквивалентную 3 809 996,00 долларов США, обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. по договору залога квартиры (ипотека) N 2012Д-24-074/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2012Д-24-074/00) в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество), установив начальную продажную цену в рублях, эквивалентную 443 800 долларов США, обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2013Д-24-157/00 от 29 июля 2013 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2013Д-24-157/00) в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество), установив начальную продажную цену в рублях, эквивалентную 1 930 318,56 долларов США, а также взыскать с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г., Б.К., П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 60 000 рублей, взыскать почтовые расходы с Б.Г. в размере 502 руб. 68 коп., с П. в размере 505 руб. 98 коп., с Б.К. в размере 499 руб. 38 коп.
Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 22 декабря 2015 года постановлено:
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. в размере 186 569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от "29" июля 2013 г. в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог Б.К.: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г., установив начальную продажную цену в размере 3 809 996,00 долларов США, что составляет сумму в рублевом эквиваленте 108 080 061,53 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульвар **, д. 18Б, кв. 42, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 16 мая 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 16 мая 2014 г., кадастровый (или условный) номер: **, установив начальную продажную цену в размере 443 800 долларов США, что эквивалентно сумме 14 293 244,70 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 127248 от "20" июня 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 20 июня 2014 г., установив начальную продажную цену размере 63 000 000 рублей, что эквивалентно 1 930 318,56 долларов США.
Взыскать с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г., Б.К., П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 60 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 502 руб. 68 коп.
Взыскать с П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 505 руб. 98 коп.
Взыскать с Б.К. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 499 руб. 38 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 года постановлено:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 22 декабря 2015 года изменить, изложив резолютивную часть решения суда в следующей редакции:
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. в размере 186 569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях.
Взыскать солидарно с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от "29" июля 2013 г. в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог Б.К.: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 809 996,00 долларов США, что эквивалентно 271 482 407,98 руб. для удовлетворения требований акционерного коммерческого банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 года в размере 186 569,93 доллара США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях, по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 года в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях, по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях, по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года в размере 1 390 728,19 доллара США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульвар **, Д. 18Б, кв. 42., кадастровый (или условный) номер: **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 443 800 долларов США, что эквивалентно сумме 31 623 102,14 руб. для удовлетворения требований акционерного коммерческого банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог П. - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 930 318,56 долларов США, что эквивалентно 137 545 428,09 руб. для удовлетворения требований акционерного коммерческого банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года в размере 1 390 728,19 доллара США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях.
Взыскать с Б.М., Индивидуального предпринимателя Б.Г., Б.К., П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 60 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Б.Г. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 502 руб. 68 коп.
Взыскать с П. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 505 руб. 98 коп.
Взыскать с Б.К. в пользу Акционерного Коммерческого Банка "Кредит-Москва" (Публичное акционерное общество) почтовые расходы в размере 499 руб. 38 коп.
Определением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 28 октября 2016 года произведена замена взыскателя АКБ "Кредит-Москва" (ПАО) на С.
В кассационной жалобе С. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии, как незаконного и необоснованного.
17 июля 2017 года дело истребовано из Замоскворецкого районного суда г. Москвы для проверки в кассационном порядке и 04 сентября 2017 года поступило в Московский городской суд.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.
Судом установлено, что между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Индивидуальным предпринимателем Б.Г. (заемщик) были заключены: кредитный договор N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г., кредитный договор N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г., кредитный договор N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г., договор кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 г.
В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.5.1. кредитного договора N 150 (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 23.11.2010 г., дополнительному соглашению N 2 от 07.04.2011 г.) банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 долларов США путем их единовременного зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке "Кредит-Москва" (ПАО), на срок до 22 ноября 2015 года включительно.
Факт предоставления кредита заемщику подтверждается выписками из ссудного счета заемщика за период с 14.10.2010 г. по 21.08.2015 г.
Согласно п. 1.4. кредитного договора N 150 размер процентной ставки по кредиту на дату заключения договора составляет 12,72988 процентов годовых. Процентная ставка по кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 15 июля текущего года плюс 12 процентов годовых. Процентная ставка в течение срока действия договора изменяется 2 раза в год - с 1 февраля и с 1 августа.
В соответствии с п. 1.8. кредитного договора N 150 (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 23.11.2010 г. к КД N 2010Д-02-150/00) возврат кредита осуществляется по 22 числам месяца равными частями, начиная с 22.06.2011 г.: с 22 июня 2011 г. - по 37 037,04 долларов США, последний платеж, являющийся датой возврата кредита, а именно 22 ноября 2015 г. - 37 036,88 долларов США. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно по 22 числам месяца. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за которой производится платеж.
Судом установлено, что с июля 2015 года заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 150, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 150.
В соответствии с п. п. 4.2, 4.2.1., 4.2.1.1. кредитного договора N 150 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 150 (в том числе путем обращения взыскания на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора N 150 имущество) в полном объеме или частично, в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 150, включая нарушение денежных обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно п. п. 10.3., 10.3.1. кредитного договора N 150 требование о досрочном исполнении обязательств предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении. Согласно п. 9.1 кредитного договора N 150 подтверждением получения документов заемщиком будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. Требование заемщиком до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 150 (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 07.04.2011 г. к КД N 2010Д-02-150/00) являются:
- поручительство Б.М. согласно договору поручительства N 2010Д-02-151/00 от 14 октября 2010 г.;
- залог, предоставленный Б.К., по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-048/00 от 07 апреля 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-048/00).
Согласно условиям договора поручительства (п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2) поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору N 150, всем дополнительным соглашениям к кредитному договору N 150 и иным документам, которые будут оформлены между банком и заемщиком, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, ежемесячной комиссии за обслуживание кредита, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Согласно п. 4.2. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности с приложением документов, подтверждающих требование: заверенную кредитором выписку по ссудному счету заемщика и расчет платежей, подлежащих уплате поручителем. В соответствии с п. 4.2.1 договора поручительства требование подлежит удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. Согласно п. 5.1 договора поручительства подтверждением получения документов поручителем будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. поручителю было направлено требование об исполнении обязательств заемщика. Однако требование до сих пор не было исполнено.
По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-048/00 от 07 апреля 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-048/00), заключенному между банком и Б.К., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N ПН-4 купли-продажи нежилого помещения от 15 сентября 2014 г., заключенного в г. Москве между залогодателем (покупатель) и П. (продавец).
В соответствии с п. 1.4. договора о залоге залоговая стоимость предоставленного в залог нежилого помещения определена в размере 3 809 996,00 долларов США, что составляет сумму в рублевом эквиваленте 108 080 061,53 руб. на дату подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 150 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 150.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
В соответствии с п. п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.5.1. кредитного договора N 030 банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 долларов США путем их единовременного зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке АКБ "Кредит-Москва" (ПАО), на срок до 28 марта 2016 года включительно.
Факт предоставления кредита заемщику подтверждается выписками из ссудного счета заемщика за период с 22.03.2011 г. по 21.08.2015 г.
Согласно п. 1.4. кредитного договора N 030 размер процентной ставки по кредиту на дату заключения договора составляет 12,45469 процентов годовых. Процентная ставка по кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 15 июля текущего года плюс 12 процентов годовых.
В соответствии с п. 1.5.4. кредитного договора N 030 заемщик обязан начиная с апреля 2011 года и по сентябрь 2011 года поддерживать ежемесячные поступления по расчетному счету, в сумме 2 000 000 рублей, в период с октября 2011 года и по март 2012 года - поступления в сумме 2 500 000 рублей, в период с апреля 2012 года и до конца срока кредитования - поступления по расчетному счету в сумме 3 000 000 рублей ежемесячно.
Согласно п. 1.7. кредитного договора N 030 кредит предоставляется в целях инвестиций (приобретение, ремонт, модернизация основных средств).
В соответствии с п. 1.8. кредитного договора N 030 возврат кредита осуществляется по 28 числам месяца равными частями, начиная с 28 августа 2011 г. - по 36 363,64 долларов США. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно по 28 числам месяца. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за которой производится платеж.
Согласно п. 6.3. кредитного договора N 030 при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, в т.ч. по досрочному возврату средств, банк вправе в безакцептном порядке списывать с любого счета заемщика, открытого в банке на момент списания, все суммы причитающихся платежей без уведомления заемщика.
С июля 2015 г. заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 030, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 030.
В соответствии с п. п. 4.2, 4.2.1., 4.2.1.1. кредитного договора N 030 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 030 (в том числе путем обращения взыскания на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора N 030 имущество) в полном объеме или частично, в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 030, включая нарушение денежных обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно п. п. 10.3., 10.3.1. кредитного договора N 030 требование о досрочном исполнении обязательств предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении. Согласно п. 9.1 кредитного договора N 030 подтверждением получения документов заемщиком будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. Требование заемщиком до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 030 являются:
- - поручительство Б.М. согласно договору поручительства N 2011 Д-02-031/00 от 22 марта 2011 г.;
- - залог, предоставленный Б.К. по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011Д-24-032/00 от 22 марта 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011Д-24-032/00);
- Согласно условиям договора поручительства (п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2) поручитель обязался солидарно в годном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору N 30, всем дополнительным соглашениям к кредитному договору N 030 и иным документам, которые будут оформлены между банком и заемщиком, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, ежемесячной комиссии за обслуживание кредита, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Согласно п. 4.2. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности с вложением документов, подтверждающих требование: заверенную кредитором выписку по ссудному счету заемщика и расчет платежей, подлежащих уплате поручителем. В соответствии с п. 4.2.1 договора поручительства требование подлежит удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. Согласно п. 5.1 договора поручительства подтверждением получения документов вручителем будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. поручителю было направлено требование об исполнении обязательств заемщика. Однако требование до сих пор не было исполнено.
По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2011 Д-24-032/00 от 22 марта 2011 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 15.12.2014 г. к ДЗ N 2011 Д-24-032/00), заключенному между банком и Б.К., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N ПН-4 купли-продажи нежилого помещения от 15 сентября 2014 г., заключенного в г. Москве между залогодателем (покупатель) и П. (продавец).
В соответствии с п. 1.4 договора о залоге залоговая стоимость предоставленного в залог нежилого помещения определена в размере 3 809 996 долларов США, что составляет сумму в рублевом эквиваленте 108 080 061.53 руб. на день подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 030 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 030.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
В соответствии с п. 1.1. кредитного договора N 132 банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 300 000 долларов США, путем их единовременного зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке АКБ "Кредит-Москва" (ПАО), на срок до 04 июля 2017 года включительно, под 12,79325 процентов годовых. Процентная ставка по кредиту определяется как ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 5 июля текущего года плюс 12 процентов годовых.
Факт предоставления кредита заемщику подтверждается выписками из ссудного счета заемщика за период с 05.07.2012 г. по 21.08.2015 г.
Согласно п. 3.1. кредитного договора N 132 кредит предоставляется в целях приобретения недвижимого имущества, включая земельные участки.
В соответствии с п. п. 4.1., 4.2. кредитного договора N 132 возврат кредита осуществляется ежемесячно равными долями с 25-го по 30-е число каждого месяца по 23 148 долларов США с января 2013 г. по май 2017 г., окончательный расчет в сумме 73 156 долларов США осуществляется в срок до 04 июля 2017 г. включительно. Проценты за пользование кредитом уплачиваются с суммы фактической задолженности Заемщика ежемесячно с 25-го по 30-е число каждого месяца, начиная с июля 2012 г. Окончательный расчет по процентам осуществляется одновременно с полным погашением основной суммы долга. Процентным периодом признается, полный месяц, исчисляемый с 26-го числа месяца, предшествующего начислению процентов по 25-е число текущего месяца включительно. Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту, учитываемой на ссудном счете на начало операционного дня. Проценты рассчитываются исходя из фактического числа дней пользования кредитом, при том за базу берется действительное число календарных дней в году.
Согласно п. 4.8. кредитного договора N 132 досрочный возврат кредита (частичный или полный) допускается то истечении 6 календарных месяцев с момента выдачи кредита и в дату очередного платежа с уплатой процентов по ставке, при условии предоставления в банк предварительного письменного уведомления от заемщика.
С июля 2015 г. заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 132, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 132.
В соответствии с п. п. 5.2., 5.2.1., 5.2.1.1., 5.2.1.2. кредитного договора N 132 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по возврату кредита и иных обязательств заемщика в одном объеме либо частично, в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 132, включая нарушение денежных обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.
Согласно п. 5.2.3. кредитного договора N 132 заемщик предоставляет банку право списывать без его согласия с его счетов, открытых или со счетов, которые будут открыты, суммы задолженности, подлежащие оплате заемщиком по обязательствам. При этом банк осуществляет конвертацию денежных средств по курсу, установленному Банком для клиентов по безналичной конверсии на дату совершения операции.
Согласно п. 5.2.2. кредитного договора N 132 требование о досрочном исполнении обязательств, предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении. Согласно п. 10.1 кредитного договора N 132 подтверждением получения документов заемщиком будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. Требование заемщиком до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 132 являются:
- - поручительство Б.М. согласно договору поручительства N 2012Д-02-081/00 от 05 июля 2012 г.;
- - залог, предоставленный Б.К., по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2012Д-24-073/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 08.04.2015 г. к ДЗ N 2012Д-24-073/00);
- - залог, предоставленный П., по договору залога квартиры (ипотека) N 2012Д-24-074/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2012Д-24-074/00);
- Согласно условиям договора поручительства (п. 1.1., п. 2.1, п. 2.2) поручитель обязался солидарно в годном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору N 132, всем дополнительным соглашениям к кредитному договору N 132 и иным документам, которые будут оформлены между банком и заемщиком, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, ежемесячной комиссии за обслуживание кредита, неустойки в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Согласно п. 4.2. договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности с приложением документов, подтверждающих требование: заверенную кредитором выписку по ссудному счету заемщика и расчет платежей, подлежащих уплате поручителем. В соответствии с п. 4.2.1 договора поручительства требование подлежит удовлетворению поручителем в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения. Согласно п. 5.1 договора поручительства подтверждением получения документов поручителем будут считаться почтовые квитанции об отправке корреспонденции.
12.08.2015 г. поручителю было направлено требование об исполнении обязательств заемщика. Однако требование до сих пор не было исполнено.
По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2012Д-24-073/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 2 от 08.04.2015 г. к ДЗ N 2012Д-24-073/00), заключенному между банком и Б.К., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N ПН-4 купли-продажи нежилого помещения от 15 сентября 2014 г., заключенного в г. Москве между залогодателем (покупатель) и П. (продавец).
В соответствии с п. 1.4. договора о залоге залоговая стоимость предоставленного в залог нежилого помещения определена в размере 3 809 996 долларов США, что эквивалентно сумме 122 706 636,17 руб. на день подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 132 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, - также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 132.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
По договору залога квартиры (ипотека) N 2012Д-24-074/00 от 05 июля 2012 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2012Д-24-074/00), заключенному между банком и П., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящиеся в собственности залогодателя квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульв. **, д. 18Б, кв. 42, свидетельство о гос. регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 16 мая 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 16 мая 2014 г., кадастровый (или условный) номер: **.
Согласно п. 1.2. договора о залоге недвижимость, предоставленная в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора N НБ-1 купли-продажи квартиры от 30 апреля 2014 года, N государственной регистрации ** от 16 мая 2014 года, заключенного между залогодателем и Б.Г. (продавец). Переход права собственности на недвижимость зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 16 мая 2014 года, запись о регистрации в ЕГРП N **.
В соответствии с п. 1.4. договора о залоге залоговая стоимость предоставленной в залог квартиры определена в размере 443 800 долларов США, что эквивалентно сумме 14 293 244,70 руб. на день подписания договора.
Согласно п. 2.1 все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 132 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 132.
В соответствии с п. 5.4. стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
В соответствии с п. п. 1.1, 1.1.1., 1.1.1.1., 1.1.1.2. кредитного договора N 271 банк обязался предоставлять заемщику кредитные средства в рамках открываемой невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи на следующих условиях: лимит выдачи: 2 000 000 долларов США устанавливается:
- - в размере 1 000 000,00 (один миллион) долларов США при условии: подписания заемщиком и залогодателем настоящего кредитного договора и договора об обеспечении обязательств заемщика по настоящему кредитному договору; предоставление в банк расписки с указанием комплекта документов, необходимых для осуществления государственной регистрации договора залога; внесение заемщиком платы за возможность выбора тарифа;
- - в размере 2 000 000,00 (два миллиона) долларов США, после государственной регистрации ипотеки по договору залога недвижимого имущества (ипотеки);
- Согласно п. 1.1.2. кредитного договора N 271 срок действия кредитной линии устанавливается следующим образом: с даты открытия кредитной линии и/или выдачи транша по 28 июля 2018 включительно.
В соответствии с п. 1.1.3. кредитного договора N 271 процентная ставка за пользование кредитными средствами установлена в размере 12% процентов годовых плюс ставка LIBOR по шестимесячным кредитам в долларах США, по состоянию на последнюю дату пересчета - 15 января и 15 июня текущего года плюс 12 (двенадцать) процентов годовых.
В соответствии с и. 3.3 кредитного договора N 271 кредитные средства предоставляются заемщику единовременно или частями (траншами) путем их зачисления на валютный счет заемщика N 40802840000010004131, открытый в Банке АКБ "Кредит-Москва" (ПАО).
Факты предоставления кредита Заемщику подтверждается выпиской по ссудному счету Заемщика за период с 29.07.2013 г. по 21.08.2015 г.
В соответствии с п. 4.1 кредитного договора N 271 погашение кредита осуществляется в следующем порядке:
- ежемесячно равными долями с 25-го по 30-е число каждого месяца по 37 030 долларов США с февраля 2014 г. по июнь 2018 г.
- окончательный расчет в сумме 37 410 долларов США осуществляется в срок до 28 июля 2018 г. включительно.
Заемщик вправе досрочно возвращать полностью либо частично кредитные средства в течение всего срока действия кредитного договора N 271.
Согласно п. 4.3. кредитного договора N 271 проценты уплачиваются ежемесячно с 25-го по 30-е число каждого месяца, начиная с августа 2013 г. Окончательный расчет по процентам осуществляется одновременно с полным погашением основной суммы долга. Процентным периодом признается, полный месяц, исчисляемый с 26-го числа месяца, предшествующего начислению процентов, по 25-е число текущего месяца включительно. Проценты начисляются на остаток задолженности, учитываемой на ссудном счете на начало операционного дня. Проценты рассчитываются исходя из фактического числа дней пользования кредитными средствами, при этом за базу берется действительное число календарных дней в году.
Судом установлено, что с июля 2015 г. заемщик перестал погашать сумму основного долга по кредитному договору N 271, нарушив тем самым исполнение своих обязательств, предусмотренных кредитным договором N 271.
В соответствии с пунктами 5.2.1, 5.2.1.1 кредитного договора N 271 банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 271 в полном объеме в случае нарушения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору N 271, в том числе нецелевое использование кредита и нарушение денежных обязательств по возврату кредитных средств, уплате процентов за пользование кредитом.
Согласно пункту 5.2.2. кредитного договора N 271 требование о досрочном исполнении обязательств предъявляется банком заемщику в письменной форме путем направления уведомления и вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня направления заемщику почтового отправления. Заемщик обязан в указанный банком срок погасить всю задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, штрафные санкции. Если заемщик не погасил задолженность по кредиту в установленный банком срок, вся задолженность заемщика перед банком по кредиту считается просроченной с даты, следующей за датой возврата кредита, установленной банком в письменном уведомлении.
12.08.2015 г. банком было направлено требование о досрочном возврате кредита. В соответствии с пунктом 1 кредитного договора N 271 подтверждением получения документов заемщиком считаются квитанции об отправке корреспонденции. Требование заемщиком до сих пор не исполнено.
В соответствии с п. 2.1 кредитного договора N 271 обеспечением исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору N 271 является в том числе:
- - залог недвижимого имущества, предоставленный П., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2013Д-24-157/00 от 29 июля 2013 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 2013Д-24-157/00);
- По договору залога недвижимого имущества (ипотека) N 2013Д-24-157/00 от 29 июля 2013 г. (с учетом изменений согласно дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2014 г. к ДЗ N 201 ЗД-24-157/00), включенному между банком и П., залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 127248 от "20" июня 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от "20" июня 2014 г.
Согласно п. 1.1.2 договора залога на основании ст. 69 Закона о залоге недвижимости при ипотеке жилого помещения заложенными наряду с нежилыми помещениями считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).
В соответствии с п. 1. 2. договора залога предоставленное в залог недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N БМ-1 от 28.04.2014 г., заключенного между залогодателем (покупатель) и Б.Г. (продавец). Переход права собственности на недвижимость зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Москве "20" июня 2014 года, запись о регистрации в ЕГРП N **.
Залоговая стоимость предоставленного в залог недвижимого имущества определена в размере 63 000 000 рублей, что эквивалентно 1 930 318,56 долларов США на день подписания договора.
- залог недвижимого имущества, предоставленный Б.К. согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) N 2014Д-24-352/00 от 08 апреля 2015 года.
По указанному договору залога залогодателем в залог было предоставлено недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г., согласно п. 1.4.1 договора залога залоговая стоимость объекта недвижимости была определена сторонами в размере 3 809 996 долларов США.
Согласно п. 2.1 договоров залога все денежные обязательства заемщика по кредитному договору N 271 обеспечиваются ипотекой.
Согласно п. 5.1 договоров залога залогодержатель вправе обратить взыскание на недвижимость в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства, а также при истребовании залогодержателем досрочного исполнения обязательств по кредитному договору N 1271.
В соответствии с п. 5.4. договоров залога стороны установили, что при реализации предмета ипотеки его начальной продажной ценой будет являться залоговая стоимость предмета ипотеки.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по кредитному договору N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 г. составила сумму в размере 186 569,93 долларов США, что эквивалентно сумме 12 128 911,14 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 185 185,04 долларов США, что эквивалентно сумме 12 038 879,45 в рублях - задолженность по основному долгу, 1 384,89 долларов США, что эквивалентно сумме 90 031,69 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 24.11.2010 г. по 13.08.2015 г.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по кредитному договору N 2011Д-02-030/00 от 22 марта 2011 г. составила сумму в размере 295 330,11 долларов США, что эквивалентно сумме 19 199 410,45 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 290 908,92 долларов США, что эквивалентно сумме 18 911 988,88 в рублях - задолженность по основному долгу 4 421,19 долларов США, что эквивалентно сумме 287 421, 56 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2011 г. по 13.08.2015 г.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 г. составила сумму в размере 614 502,39 доллара США, что эквивалентно сумме 39 948 800,37 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 605 560,00 долларов США., что эквивалентно сумме 39 367 455,60 в рублях - задолженность по основному долгу 8 942,39 долларов США, что эквивалентно сумме 581 344,77 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 07.07.2012 г. по 13.08.2015 г.
По состоянию на 13.08.2015 г. задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 г. составляет сумму в размере 1 390 728,19 долларов США, что эквивалентно сумме 90 411 239,63 в рублях по курсу ЦБ РФ на указанную дату, включая: 1 370 490,00 долларов США, что эквивалентно сумме 89 095 554,90 в рублях - задолженность по основному долгу, 20 238,19 долларов США, что эквивалентно сумме 1 315 684,73 в рублях - проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2013 г. по 13.08.2015 г.
20 июля 2016 года между АКБ "Кредит-Москва" (ПАО) и С. заключен договор уступки права требования N 2016-Д-20-008/00, в соответствии с которым АКБ "Кредит-Москва" (ПАО) передал С. права требования к физическим и юридическим лицам, возникшие из кредитных договоров, договоров кредитных линий, заключенных между цедентом (банком) и заемщиками, указанными в приложении 1 к договору, в числе которых указаны заключенные с Б.Г. кредитные договоры, исполнение по которым является предметом спора по настоящему делу.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитным договорам и договорам поручительства установлен в ходе судебного разбирательства, пришел к выводу солидарном взыскании с ответчиков ИП Б.Г., Б.М. суммы долга по кредитным договорам N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 года, N 2011д-02-030/00 от 22 марта 2011 года, N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года, а по договору кредитной линии N 2013Д-03-271/00 - с ответчика ИП Б.Г.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору нашел подтверждение, суд первой инстанции обратил взыскание на предметы залога:
- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 338 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 53, помещение III - комната 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, наб. **, д. 12, кадастровый (или условный) номер **, свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 8** от 05 ноября 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 24 октября 2014 г.,
- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 112,8 кв. м, номера на поэтажном плане: цокольный, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. ** Большая, д. 15/12, кадастровый (или условный) номер: **. Свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия 77-АР номер 127248 от "20" июня 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 20 июня 2014 г.,
- квартиру, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, бульв. **, д. 18Б, кв. 42, свидетельство о гос. регистрации права собственности: серия 77-АР номер ** от 16 мая 2014 г., запись о регистрации объекта в ЕГРП N ** от 16 мая 2014 г., кадастровый (или условный) номер: **.
При обращении взыскания на недвижимое имущество, предоставленное в залог ответчиками Б.К. и П., суд первой инстанции установил начальную продажную стоимость указанного имущества в рублевом эквиваленте 108 080 061 руб. 53 коп., 14 293 244 руб. 70 коп. и 63 000 000 руб., соответственно, то есть по курсу 28,37, 32,21 и 32,64 рубля за доллар США.
Проверяя законность постановленного судом решения, суд апелляционной инстанции с выводом суда о размере начальной продажной стоимости заложенного имущества не согласился, при этом судебная коллегия исходила из того, что, удовлетворяя требования о взыскании задолженности по кредитным договорам, обеспеченным залогом указанного выше недвижимого имущества, суд взыскал задолженность в долларах США в рублевом эквиваленте по курсу 65,01 рублей за один доллар США.
Вместе с тем, удовлетворяя требования об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд первой инстанции определил начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по курсу доллара США существенно ниже, чем курс, определенный этим же решением по требованиям о взыскании задолженности по кредитам, обеспеченным указанным недвижимым имуществом.
Так, начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная решением суда, совокупно составляет 6 184 114,56 долларов США, в то время как общий размер обеспеченных залогом требований залогодержателя, удовлетворенных решением суда, составляет 2 487 130,62 долларов США.
Установление судом курса доллара США применительно к начальной продажной цене заложенного имущества существенно меньшего чем курс, установленный этим же решением суда к обеспеченному залогом требованию залогодержателя, влечет нарушение права залогодателя, закрепленного абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, а именно права на получение разницы от реализации заложенного имущества.
На основании изложенного выше судебная коллегия пришла к выводу о том, что обжалуемое решение суда в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в рублевом эквиваленте нарушает право залогодателя, установленное абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, согласно которому если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю, в связи с чем установила начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения судом первой инстанции (22 декабря 2015 года).
На дату вынесения решения суда курс рубля по отношению к доллару США, установленный ЦБ РФ, составил 71,2553 руб.
Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составила:
нежилого помещения по адресу: <...>, предоставленного в залог Б.К. - 3 809 996 доллара США x 71,2553 = 271 482 407,98 руб.,
жилого помещения по адресу: <...>, предоставленного в залог П. - 443800 долларов США x 71,2553 = 31 623 102,14 руб.,
нежилого помещения по адресу: <...> **, д. 15/12, предоставленного в залог П. - 1 930 318,56 долларов США x 71,2553 = 137 545 428,09 руб.
Также судебная коллегия указала способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, что судом первой инстанции в резолютивной части решения суда указано не было.
Кроме того, судебная коллегия сочла необходимым указать в резолютивной части решения суда на то, что нежилое помещение по адресу: <...>, предоставленное в залог Б.К., может быть реализовано для удовлетворения требований кредитора по кредитным договорам N 2010Д-02-150/00 от 14 октября 2010 года, N 2011д-02-030/00 от 22 марта 2011 года, N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года, по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года, жилое помещение по адресу: <...>, предоставленное в залог П., может быть реализовано для удовлетворения требований кредитора по кредитному договору N 2012Д-03-132/00 от 05 июля 2012 года, нежилое помещение по адресу: <...> **, д. 15/12, предоставленное в залог П., может быть реализовано для удовлетворения требований кредитора по договору кредитной линии с лимитом выдачи N 2013Д-03-271/00 от 29 июля 2013 года.
Выражая несогласие с апелляционным определением, заявитель в кассационной жалобе ссылается на то, что судебной коллегией был нарушен баланс интересов сторон правоотношений в пользу залогодателей в связи с определением начальной продажной цены имущества по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ на дату вынесения решения.
Между тем, приведенный довод не может служить основаниями для отмены апелляционного определения, поскольку в силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 317 Гражданского кодекса РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).
Согласно пункту 2 статьи 317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в силу статей 140 и 317 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).
Если согласно закону или договору курс для пересчета иностранной валюты (валюта долга) в рубли (валюта платежа) должен определяться на дату вынесения решения или на более раннюю дату, суд самостоятельно осуществляет пересчет иностранной валюты в рубли и указывает в резолютивной части решения сумму основного долга в рублях.
Изменяя решение суда в части определения начальной продажной цены заложенного имущества, судебная коллегия, исходя из цены, согласованной сторонами спора в договорах залога имущества, учла значительный промежуток времени с момента заключения договоров залога, а также положения абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, в связи с чем пришла к выводу о том, что установление начальной продажной цены заложенного имущества с применением курса доллара США 28,37, 32,21 и 32,64 рубля, то есть ниже, чем при определении задолженности по курсу доллара США 65,01 рублей, нарушает права залогодателей.
Кроме того, согласно уточненному исковому заявления (том 1 л.д. 247 - 249), истец просил обратить взыскание на имущество по курсу рубля по отношению к доллару США на день вынесения решения суда, а, учитывая, что на 22 декабря 2015 года по официальным данным ЦБ РФ курс рубля по отношения к доллару США составил - 71, 2553 руб., судебная коллегия правомерно изменила решение суда в части обращения взыскания, установив иной курс доллара США.
Учитывая, что в силу статьи 44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него, утверждения С. о необходимости применения иного курса рубля РФ по отношению к доллару США фактически направлены на оспаривание действий его правопреемника, которые в силу закона являются для него обязательными.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ссылок на допущенные судебной коллегией существенные нарушения норм материального и процессуального права кассационная жалоба не содержит, оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления, вступившего в законную силу, не имеется.
Руководствуясь статьями 383, 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
в передаче кассационной жалобы С. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2016 года для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)