Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по кредиту.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г. и Р. о взыскании задолженности по кредитному договору по правилам производства в суде первой инстанции.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД обратился в суд с иском к Г., Р. о взыскании задолженности по кредитному договору от дата года.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно кредитному договору, заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Г., Р. дата Банк предоставил заемщикам кредит в размере... рублей сроком на... месяцев.
Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома по адресу: РБ, адрес права аренды земельного участка, находящегося по адресу: РБ, адрес безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков Г. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: РБ, адрес.
Права КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) по данному кредитному договору от дата удостоверены закладной от дата года.
дата в соответствии с договором купли продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору от дата перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД.
Между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и компанией КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД KIT был заключен договор сопровождения ипотечных займов и закладных от дата г., в соответствии с которым КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) уполномочен представлять интересы компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) в отношениях с заемщиками и залогодателями по закладным, а также с третьими лицами. Компания КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) выдала КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) соответствующие доверенности.
Согласно п. 3.1. кредитного договора от дата за пользование кредитом заемщики обязаны уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере... (Двенадцать целых... годовых. Проценты по кредиту начисляются Банком на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил.... (п. 3.3.4. Кредитного договора) и указывается в графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к кредитному договору, и носящим информативный характер.
В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. кредитного договора заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).
В силу пунктов 5.2., 5.3. кредитного договора от дата при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере... от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на дата по данному кредитному договору имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, общей продолжительностью... дней, возникших дата г., ...., на общую сумму... рублей.
дата Г., Р. были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору NN... от........) с указанием задолженности на дата из расчета... дней просрочки в сумме... руб., с требованием возвратить сумму кредита в размере... руб. и уплатить начисленные на остаток ссудной задолженности проценты за пользование кредитом в размере...
Конверт с требованием о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от дата вернулся в связи с истечением срока хранения.
По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена.
Согласно пункту 3.3.7. кредитного договора дата остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере... руб. был перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата. в размере... руб. были перенесены на счет просроченных процентов.
По состоянию на дата сумма задолженности Г., Р. составляет... руб. из них:... рублей сумма просроченного основного долга... рублей сумма просроченных процентов по кредиту, ... рублей сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов.... рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Просил определить начальную продажную цену заложенного имущества по адресу: РБ, адрес размере... рублей, в том числе права аренды земельного участка в размере... руб., обратить взыскание на предмет ипотеки по адресу: РБ, адрес адрес и права аренды земельного участка, находящегося по адресу: адрес, взыскать с ответчиков Г., Р. в пользу компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) сумму задолженности по кредиту, начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от дата в размере... рублей, в том числе... рублей сумма просроченного основного долга, ... рублей сумма просроченных процентов по кредиту, ... рублей сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ...... рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, а также взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере... рублей.
Согласно определению суда от дата произведена замена взыскателя КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД в исполнительном производстве в отношении должника Р. на КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).
Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г., Р. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены в полном объеме.
С Г., дата года рождения, уроженки адрес Республики Башкортостан, зарегистрированной по адресу адрес общежитие и с Р., дата года рождения, уроженца адрес Республики Башкортостан, зарегистрированного по адресу адрес, проживающих по адресу: адрес пользу КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) солидарно взыскана сумма в размере... руб. и сумма госпошлины в размере... руб., всего... руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: РБ, адресусловный номер:...) и права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес, определив начальную продажную цену заложенного имущества - жилого дома по адресу: РБ, адрес (условный номер:... в размере... руб., в том числе права аренды земельного участка (...) в размере... руб., определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в закладной от дата года.
Не согласившись с указанным решением суда Р. подана апелляционная жалоба, ссылаясь на то, что он не был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу судебного заседания от дата рассмотрение гражданского дела по иску КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г. и Р. о взыскании задолженности по кредитному договору от дата по существу состоялось дата с вынесением решения суда (...
Также из протокола судебного заседания от дата следует, что ответчик Р. в судебном заседании участие не принимал...
Из материалов дела следует, что Р. зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Сведений о том, что он проживает по адресу: адрес материалах дела нет, в то время как суд первой инстанции при рассмотрении дела по существу судебные повестки направлял по указанному адресу: РБ, адрес.
Каких-либо данных, свидетельствующих о направлении Р. судебных извещений на судебное заседание на дата по адресу постоянного проживания и регистрации в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РБ дата принято решение о переходе к рассмотрению гражданского дела по иску КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г. и Р. о взыскании задолженности по кредитному договору от дата по правилам производства в суде первой инстанции.
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, исследовав материалы дела, выслушав Р., представителя КИТ Финанс капитал (ООО) ФИО8, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Как следует из материалов дела, дата. между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Г., Р. заключен кредитный договор N..., по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме... рублей сроком на... месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита под... годовых для приобретения жилого дома по адресу: РБ, адрес права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес кадастровый номер... категория земель-земли поселений, вид разрешенного пользования - под жилую застройку...
Банк исполнил свои обязательства перед заемщиками, предоставив кредит в размере... руб. Г., что подтверждается платежным поручением N... от дата...
Согласно п. 1.4 кредитного договора N... от дата. обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека жилого дома и право аренды земельного участка в силу закона.
В соответствии с п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора N... от дата. при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере... от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки и от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно договора купли-продажи дома на земельном участке от дата Г. приобрела в собственность у ФИО9, в лице ее представителя ФИО10, жилой дом и право аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес по цене... руб. (...
Согласно акту приема-передачи от дата жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, адрес приняты Г. Оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления суммы... руб. со счета Г., открытого у кредитора КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на счет продавца ФИО9 (...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата Г. является собственником жилого дома общей площадью... кв. м по адресу: РБ, адрес (т...).
дата КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) заказной почтой направил Г., Р. требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору N... от дата г., которые впоследствии ответчиками не исполнены...
Права кредитора КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) по данному кредитному договору удостоверены закладной от дата (т...
дата в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору от дата. КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) перешли в пользу компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (т. 1 л.д. 40-45).
Между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и компанией КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД заключен договор сопровождения ипотечных займов и закладных от дата г., в соответствии с которым КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) уполномочен представлять интересы компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД в отношениях с заемщиками и залогодателями по закладным, а также с третьими лицами. Компания КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД выдала КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) соответствующие доверенности (...
Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от дата произведена замена взыскателя КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД в исполнительном производстве N... в отношении должника Г. и в исполнительном производстве N... в отношении должника Р. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: РБ, адрес на КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), находящегося по адресу: адрес адрес (...).
По утверждению КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД ответчиками Г., Р. систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору N... от.... По состоянию на дата задолженность по кредитному договору составляет... руб., из них: основной долг составляет... руб.; проценты по кредиту -... руб.; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов... руб., пени за нарушение сроков возврата кредита -... руб.
Из материалов дела следует, что ответчиками Г., Р. обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, имеются множество случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, то есть ответчиками постоянно нарушается график ежемесячных платежей по кредитному договору N... от дата
Судебная коллегия полагает доводы истца КИТ Финанс Капитал (ООО) обоснованными, поскольку доказательства о погашении кредитной задолженности ответчиками в полном объеме в материалах дела не имеются.
Вместе с тем, в апелляционной жалобе Р. просит уменьшить суммы неустоек, предъявленных ко взысканию с ответчиков в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) с применением ч. 1 ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на тяжелое финансовое положение.
В подтверждение своих доводов Р. представил справку о доходах физического лица дата N..., из которой усматривается, что среднемесячная заработная плата составляет около... руб. (т...
Кроме того, ответчик Р. представил справку судебного пристава-исполнителя Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РБ ФИО11 о том, что с заработной платы Р. перечислено в счет погашения кредитной задолженности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)... руб....
Также в материалы дела представлен акт передачи от дата г., согласно которого жилой дом по адресу: РБ, адрес, кадастровый номер... в том числе права аренды земельного участка...) стоимостью....... переданы в собственность КИТ Финанс Капитал (ООО) (т. 2 л.д. 175).
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Согласно абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.
Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия считает возможным снизить сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов с... за нарушение сроков возврата кредита с...
Кроме того, в суде апелляционной инстанции установлено, что Р. оплачено...., указанная сумма подлежит вычету из суммы процентов в размере... руб., поскольку согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Таким образом, судебная коллегия считает, что ответчиков Г., Р. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежит взысканию солидарно сумма основного долга в размере... руб., проценты по кредиту в размере... руб., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов... руб., пени за нарушение сроков возврата кредита-...
Согласно ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании.
С учетом норм приведенного закона, судебная коллегия считает, что в удовлетворении ходатайства истца КИТ Финанс Капитал (ООО) о применении поворота исполнения решения Иглинского районного суда РБ от 03.12.2009 г. в части обращения взыскания на предмет ипотеки - на жилой дом и на право аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес, определении начальной продажной цены заложенного имущества - жилого дома в размере... рублей; прекращении право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом по адресу: РБ, адрес, в том числе права аренды на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от дата. N... о праве собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом и права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес, восстановлении за Г. право собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес, восстановлении записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на жилой дом и о правах аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес следует отказать, так как с заявлением о повороте исполнения решения суда вправе обращаться только ответчик, а не истец КИТ Финанс Капитал (ООО).
Согласно определению Иглинского районного суда РБ произведена замена стороны истца на КИТ Финанс Капитал (ООО).
Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от дата на основании ходатайства представителя КИТ Финанс Капитал (ООО) ФИО8 об отказе от части исковых требований производство по делу по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Г., Р. в части обращения взыскания на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: РБ, адрес (условный номер:...) и права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес, определения начальной продажной цены заложенного имущества - жилого дома по адресу: РБ, адрес (условный номер:...) в размере... руб., в том числе права аренды земельного участка с кадастровым номером... в размере... руб., определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в закладной от дата прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Г., Р. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины с каждого по... руб., так как в уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков госпошлину в размере... рублей.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ
определила:
Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2009 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Г., Р. о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору от дата удовлетворить частично.
Взыскать с ответчиков Г. ФИО15 Р. ФИО16 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору N... от дата в размере........, в том числе основной долг в размере...., проценты по кредиту... пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере... руб., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере...
Взыскать с Г. ФИО17 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере...
Взыскать с Р. ФИО18 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере...
В удовлетворении остальной части исковых требований КИТ Финанс Капитал (ООО) к Г., Р. - отказать.
В удовлетворении ходатайства КИТ Финанс Капитал (ООО) о применении поворота исполнения решения Иглинского районного суда РБ от дата. в части обращения взыскания на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: адрес (условный номер:... и права аренды земельного участка по адресу: адрес, определения начальной продажной цены заложенного имущества - жилого дома по адресу: адрес (условный номер:...), в размере... руб., в том числе права аренды земельного участка (...) в размере... руб., определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной от дата г., о прекращении права собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:... и права аренды земельного участка по адресу: адрес; аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата. N... о праве собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:...) и правах аренды земельного участка по адресу: адрес; восстановлении за Г. право собственности на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:...) и права аренды земельного участка по адресу: адрес; в восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о праве собственности Г. на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:...) и правах аренды земельного участка по адресу: адрес. - отказать.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 02.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15454/2014
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по кредиту.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2014 г. по делу N 33-15454/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г. и Р. о взыскании задолженности по кредитному договору по правилам производства в суде первой инстанции.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД обратился в суд с иском к Г., Р. о взыскании задолженности по кредитному договору от дата года.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно кредитному договору, заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Г., Р. дата Банк предоставил заемщикам кредит в размере... рублей сроком на... месяцев.
Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома по адресу: РБ, адрес права аренды земельного участка, находящегося по адресу: РБ, адрес безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя заемщиков Г. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: РБ, адрес.
Права КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) по данному кредитному договору от дата удостоверены закладной от дата года.
дата в соответствии с договором купли продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору от дата перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД.
Между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и компанией КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД KIT был заключен договор сопровождения ипотечных займов и закладных от дата г., в соответствии с которым КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) уполномочен представлять интересы компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) в отношениях с заемщиками и залогодателями по закладным, а также с третьими лицами. Компания КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) выдала КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) соответствующие доверенности.
Согласно п. 3.1. кредитного договора от дата за пользование кредитом заемщики обязаны уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере... (Двенадцать целых... годовых. Проценты по кредиту начисляются Банком на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил.... (п. 3.3.4. Кредитного договора) и указывается в графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к кредитному договору, и носящим информативный характер.
В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. кредитного договора заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1. Кредитного договора).
В силу пунктов 5.2., 5.3. кредитного договора от дата при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере... от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на дата по данному кредитному договору имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, общей продолжительностью... дней, возникших дата г., ...., на общую сумму... рублей.
дата Г., Р. были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору NN... от........) с указанием задолженности на дата из расчета... дней просрочки в сумме... руб., с требованием возвратить сумму кредита в размере... руб. и уплатить начисленные на остаток ссудной задолженности проценты за пользование кредитом в размере...
Конверт с требованием о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от дата вернулся в связи с истечением срока хранения.
По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена.
Согласно пункту 3.3.7. кредитного договора дата остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере... руб. был перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата. в размере... руб. были перенесены на счет просроченных процентов.
По состоянию на дата сумма задолженности Г., Р. составляет... руб. из них:... рублей сумма просроченного основного долга... рублей сумма просроченных процентов по кредиту, ... рублей сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов.... рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Просил определить начальную продажную цену заложенного имущества по адресу: РБ, адрес размере... рублей, в том числе права аренды земельного участка в размере... руб., обратить взыскание на предмет ипотеки по адресу: РБ, адрес адрес и права аренды земельного участка, находящегося по адресу: адрес, взыскать с ответчиков Г., Р. в пользу компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) сумму задолженности по кредиту, начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от дата в размере... рублей, в том числе... рублей сумма просроченного основного долга, ... рублей сумма просроченных процентов по кредиту, ... рублей сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ...... рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, а также взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере... рублей.
Согласно определению суда от дата произведена замена взыскателя КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД в исполнительном производстве в отношении должника Р. на КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).
Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г., Р. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены в полном объеме.
С Г., дата года рождения, уроженки адрес Республики Башкортостан, зарегистрированной по адресу адрес общежитие и с Р., дата года рождения, уроженца адрес Республики Башкортостан, зарегистрированного по адресу адрес, проживающих по адресу: адрес пользу КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (KIT Ipoteka Limited) солидарно взыскана сумма в размере... руб. и сумма госпошлины в размере... руб., всего... руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: РБ, адресусловный номер:...) и права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес, определив начальную продажную цену заложенного имущества - жилого дома по адресу: РБ, адрес (условный номер:... в размере... руб., в том числе права аренды земельного участка (...) в размере... руб., определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в закладной от дата года.
Не согласившись с указанным решением суда Р. подана апелляционная жалоба, ссылаясь на то, что он не был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу судебного заседания от дата рассмотрение гражданского дела по иску КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г. и Р. о взыскании задолженности по кредитному договору от дата по существу состоялось дата с вынесением решения суда (...
Также из протокола судебного заседания от дата следует, что ответчик Р. в судебном заседании участие не принимал...
Из материалов дела следует, что Р. зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Сведений о том, что он проживает по адресу: адрес материалах дела нет, в то время как суд первой инстанции при рассмотрении дела по существу судебные повестки направлял по указанному адресу: РБ, адрес.
Каких-либо данных, свидетельствующих о направлении Р. судебных извещений на судебное заседание на дата по адресу постоянного проживания и регистрации в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РБ дата принято решение о переходе к рассмотрению гражданского дела по иску КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД к Г. и Р. о взыскании задолженности по кредитному договору от дата по правилам производства в суде первой инстанции.
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, исследовав материалы дела, выслушав Р., представителя КИТ Финанс капитал (ООО) ФИО8, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Как следует из материалов дела, дата. между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Г., Р. заключен кредитный договор N..., по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме... рублей сроком на... месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита под... годовых для приобретения жилого дома по адресу: РБ, адрес права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес кадастровый номер... категория земель-земли поселений, вид разрешенного пользования - под жилую застройку...
Банк исполнил свои обязательства перед заемщиками, предоставив кредит в размере... руб. Г., что подтверждается платежным поручением N... от дата...
Согласно п. 1.4 кредитного договора N... от дата. обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека жилого дома и право аренды земельного участка в силу закона.
В соответствии с п. 5.2. и п. 5.3. кредитного договора N... от дата. при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере... от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки и от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно договора купли-продажи дома на земельном участке от дата Г. приобрела в собственность у ФИО9, в лице ее представителя ФИО10, жилой дом и право аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес по цене... руб. (...
Согласно акту приема-передачи от дата жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, адрес приняты Г. Оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления суммы... руб. со счета Г., открытого у кредитора КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на счет продавца ФИО9 (...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата Г. является собственником жилого дома общей площадью... кв. м по адресу: РБ, адрес (т...).
дата КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) заказной почтой направил Г., Р. требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору N... от дата г., которые впоследствии ответчиками не исполнены...
Права кредитора КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) по данному кредитному договору удостоверены закладной от дата (т...
дата в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору от дата. КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) перешли в пользу компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД (т. 1 л.д. 40-45).
Между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и компанией КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД заключен договор сопровождения ипотечных займов и закладных от дата г., в соответствии с которым КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) уполномочен представлять интересы компании КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД в отношениях с заемщиками и залогодателями по закладным, а также с третьими лицами. Компания КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД выдала КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) соответствующие доверенности (...
Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от дата произведена замена взыскателя КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД в исполнительном производстве N... в отношении должника Г. и в исполнительном производстве N... в отношении должника Р. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: РБ, адрес на КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), находящегося по адресу: адрес адрес (...).
По утверждению КИТ ИПОТЕКА ЛИМИТЕД ответчиками Г., Р. систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору N... от.... По состоянию на дата задолженность по кредитному договору составляет... руб., из них: основной долг составляет... руб.; проценты по кредиту -... руб.; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов... руб., пени за нарушение сроков возврата кредита -... руб.
Из материалов дела следует, что ответчиками Г., Р. обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, имеются множество случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, то есть ответчиками постоянно нарушается график ежемесячных платежей по кредитному договору N... от дата
Судебная коллегия полагает доводы истца КИТ Финанс Капитал (ООО) обоснованными, поскольку доказательства о погашении кредитной задолженности ответчиками в полном объеме в материалах дела не имеются.
Вместе с тем, в апелляционной жалобе Р. просит уменьшить суммы неустоек, предъявленных ко взысканию с ответчиков в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) с применением ч. 1 ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на тяжелое финансовое положение.
В подтверждение своих доводов Р. представил справку о доходах физического лица дата N..., из которой усматривается, что среднемесячная заработная плата составляет около... руб. (т...
Кроме того, ответчик Р. представил справку судебного пристава-исполнителя Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РБ ФИО11 о том, что с заработной платы Р. перечислено в счет погашения кредитной задолженности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)... руб....
Также в материалы дела представлен акт передачи от дата г., согласно которого жилой дом по адресу: РБ, адрес, кадастровый номер... в том числе права аренды земельного участка...) стоимостью....... переданы в собственность КИТ Финанс Капитал (ООО) (т. 2 л.д. 175).
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Согласно абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.
Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия считает возможным снизить сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов с... за нарушение сроков возврата кредита с...
Кроме того, в суде апелляционной инстанции установлено, что Р. оплачено...., указанная сумма подлежит вычету из суммы процентов в размере... руб., поскольку согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Таким образом, судебная коллегия считает, что ответчиков Г., Р. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежит взысканию солидарно сумма основного долга в размере... руб., проценты по кредиту в размере... руб., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов... руб., пени за нарушение сроков возврата кредита-...
Согласно ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании.
С учетом норм приведенного закона, судебная коллегия считает, что в удовлетворении ходатайства истца КИТ Финанс Капитал (ООО) о применении поворота исполнения решения Иглинского районного суда РБ от 03.12.2009 г. в части обращения взыскания на предмет ипотеки - на жилой дом и на право аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес, определении начальной продажной цены заложенного имущества - жилого дома в размере... рублей; прекращении право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом по адресу: РБ, адрес, в том числе права аренды на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от дата. N... о праве собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом и права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес, восстановлении за Г. право собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес, восстановлении записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на жилой дом и о правах аренды на земельный участок по адресу: РБ, адрес следует отказать, так как с заявлением о повороте исполнения решения суда вправе обращаться только ответчик, а не истец КИТ Финанс Капитал (ООО).
Согласно определению Иглинского районного суда РБ произведена замена стороны истца на КИТ Финанс Капитал (ООО).
Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от дата на основании ходатайства представителя КИТ Финанс Капитал (ООО) ФИО8 об отказе от части исковых требований производство по делу по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Г., Р. в части обращения взыскания на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: РБ, адрес (условный номер:...) и права аренды земельного участка по адресу: РБ, адрес, определения начальной продажной цены заложенного имущества - жилого дома по адресу: РБ, адрес (условный номер:...) в размере... руб., в том числе права аренды земельного участка с кадастровым номером... в размере... руб., определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в закладной от дата прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Г., Р. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины с каждого по... руб., так как в уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков госпошлину в размере... рублей.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ
определила:
Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2009 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Г., Р. о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору от дата удовлетворить частично.
Взыскать с ответчиков Г. ФИО15 Р. ФИО16 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору N... от дата в размере........, в том числе основной долг в размере...., проценты по кредиту... пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере... руб., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере...
Взыскать с Г. ФИО17 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере...
Взыскать с Р. ФИО18 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере...
В удовлетворении остальной части исковых требований КИТ Финанс Капитал (ООО) к Г., Р. - отказать.
В удовлетворении ходатайства КИТ Финанс Капитал (ООО) о применении поворота исполнения решения Иглинского районного суда РБ от дата. в части обращения взыскания на предмет ипотеки - жилой дом по адресу: адрес (условный номер:... и права аренды земельного участка по адресу: адрес, определения начальной продажной цены заложенного имущества - жилого дома по адресу: адрес (условный номер:...), в размере... руб., в том числе права аренды земельного участка (...) в размере... руб., определенном на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной от дата г., о прекращении права собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:... и права аренды земельного участка по адресу: адрес; аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата. N... о праве собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:...) и правах аренды земельного участка по адресу: адрес; восстановлении за Г. право собственности на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:...) и права аренды земельного участка по адресу: адрес; в восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о праве собственности Г. на жилой дом по адресу: адрес (условный номер:...) и правах аренды земельного участка по адресу: адрес. - отказать.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)