Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Полянский О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Гантимурова И.А.,
судей Чекуновой О.В., Изоткиной И.В.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе ответчика К.О.В.,
на заочное решение Центрального районного суда г. Волгограда от 20 декабря 2013 года, которым исковые требования Р. к Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., выслушав представителя Р. - П.Т.П., возражавшую против отмены решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Р. обратилось в суд с иском к Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу денежную сумму в размере <.......> <.......>, в том числе: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойка по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) N N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: <.......>, Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Здание для обслуживания персонала, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...>, Литер: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Производственный корпус и столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> Подземная этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: 31:4280:1. Литер: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кв. м, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства магазина. Площадь: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес> Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>. Удовлетворить из его стоимости денежное требование Р.. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога товаров в обороте N N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная система N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Компрессорно-конденсаторный агрегат N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей. Удовлетворить из его стоимости денежное требование Р.. Взыскать в пользу Р. солидарно с Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......>.
В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Х. был заключен Кредитный договор N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику N <...> кредитную линию с лимитом задолженности в размере <.......>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты.
За пользование кредитом в соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере <.......>% годовых. Согласно п. 2.1. Кредитного договора, кредит был предоставлен неоднократными траншами, путем зачисления на банковский счет заемщика N <...> открытый в Банке. В нарушение договора Х. допустило неисполнение условий по уплате процентов и возврату суммы основного долга, что подтверждено выписками по лицевым счетам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по Ккредитному договору составляет <.......>, в том числе: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойка по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства NN <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с И.Г.Г., N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.В.Е., N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.С.К., N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с В.", N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с К.О.В.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о возврате кредита вместе с начисленными процентами. До настоящего времени требование Истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х., в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:
- 1. Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......>, Литер: <.......>. Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 2. Здание для обслуживания персонала, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......> Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 3. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 4. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 5. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 6. Производственный корпус и столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......> Литер: <.......> Этажность: <.......>. Подземная этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 7. КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 8. Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 9. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 10. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 11. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 12. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства магазина. Площадь: <.......>., кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес> "г". Имущество оценивается Сторонами в <.......>.
Согласно п. 1.3. Договора ипотеки заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за N N <...>.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога товаров в обороте N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х., в соответствии с которым последний передал в залог Банку принадлежащее на праве собственности следующее оборудование:
- 1. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 2. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 3. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 4. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 5. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>
- 6. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 7. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 8. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 9. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 10. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 11. Холодильная система N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 12. Компрессорно-конденсаторный агрегат N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>.
Согласно п. 1.2. Договора залога заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Указанный договор залога заключен между Банком и Х. в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе К.О.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просит заочное решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований Р. отказать. В обоснование доводов жалобы указано на то, что при вынесении заочного решения судом не был учтен тот факт, что при подаче иска стоимость залогового имущества была определена исходя из стоимости залогового имущества, определенной сторонами при заключении кредитного договора, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, с этого момента прошел длительный период времени, в течение которого стоимость имущества могла измениться, а потому требовалось проведение экспертизы по определению рыночной стоимости имущества на настоящий момент времени. Кроме того, расчет процентов за пользование кредитом и штрафных санкций произведен неверно, размер неустойки является завышенным и подлежит снижению.
Проверив законность и обоснованность заочного решения суда первой инстанции в соответствие статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить Банку полученную сумму займа и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст. 322, 323, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручители несут солидарную ответственность перед Кредитором, который имеет право требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам за которые он отвечает.
Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем (пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Х. был заключен кредитный договор N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику N <...> кредитную линию с лимитом задолженности в размере <.......>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты. За пользование кредитом в соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере <.......>% годовых.
Согласно п. 2.1. указанного кредитного договора, кредит был предоставлен неоднократными траншами, путем зачисления на банковский счет заемщика N <...> открытый в Банке. Согласно п. 4.1.3. Кредитного договора, Ответчик N <...> обязан возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по условиям Кредитного договора производится Ответчиком N <...> ежемесячно, в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца пользования кредитом, полностью за весь месяц. В нарушение договора Ответчик N <...> допустил неисполнение условий по уплате процентов и возврату суммы основного долга, что подтверждено выписками по лицевым счетам. За неисполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов, п. 5.3. Кредитного договора установлено обязательство Заемщика, уплатить Банку пени в размере <.......>% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная пеня начисляется до даты полного исполнения обязательств по погашению задолженности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет <.......>, в том числе: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойка по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства NN <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с И.Г.Г. (далее Ответчик N 2), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N N <...>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.В.Е. (далее Ответчик N 3), а соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ было вручено поручителю требование N N <...> о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.С.К. (далее Ответчик N 4), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N N <...>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с В. (далее Ответчик N 5), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N <.......>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование Истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с К.О.В. (далее Ответчик N 6), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N N <...>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х., в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:
- 1. Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......>, Литер: <.......>. Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 2. Здание для обслуживания персонала, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 3. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 4. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 5. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...>, Литер: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 6. Производственный корпус и столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> Подземная этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 7. КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 8. Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 9. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N <...> расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 10. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...> расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 11. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 12. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства магазина. Площадь: <.......>., кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>.
При этом, согласно п. 1.3. указанного договора ипотеки, заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Указанный в договоре ипотеки предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида. Договора ипотеки, ипотекой обеспечиваются обязательства ответчика N <...> перед Банком по возврату суммы кредита, уплаты процентов за его использование, а также сумм, причитающихся Банку в возмещение убытков и/или в качестве штрафных санкций вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение издержек и расходов Банка по обращению взыскания на предмет залога и в возмещение расходов по реализации предмета залога. В соответствии с п. 6.2. Договора ипотеки Банк приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом любого из обязательств.
До настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заемщик не погасил.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога товаров в обороте N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х. в соответствии с которым Ответчик N 1 передал в залог Банку принадлежащее им на праве собственности следующее оборудование:
- 1. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 2. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 3. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 4. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>
- 5. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 6. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 7. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 8. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 9. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 10. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 11. Холодильная система N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 12. Компрессорно-конденсаторный агрегат N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>.
Согласно п. 1.2. Договора залога заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Указанный договор залога заключен между Банком и Х. в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ. Указанный в Договоре залога предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида.
В соответствии с п. 5.3. указанного договора залога, Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом любого из обязательств. До настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заемщик не погасил, что дает основание Истцу обратить взыскание на предмет залога.
Суд первой инстанции, проверив правильность произведенного расчета задолженности ответчиков перед истцом, пришел к выводу о взыскании в пользу Р. солидарно с Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. денежной суммы в размере <.......>, из которых: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойку по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>.
В соответствии со ст. 2, 5 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе квартиры.
Суд обоснованно указал, что согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ и п. 4.1 договора залога истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
Кроме того, в силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. 54.1 Федерального закона РФот 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке(залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
При таких обстоятельствах, поскольку указанный договор ипотеки соответствует требованиям ст. 339 ГК РФ и ст. 10 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", заключен в письменной форме, зарегистрирован в порядке, установленном законом, его условия недействительными не признаны, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что не имеется предусмотренных ст. 348 ГК РФ, обстоятельств, при которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд первой инстанции, руководствуясь ст. 350 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обоснованно обратил взыскание на указанное выше заложенное имущество.
Доводы апелляционной жалобы о том, что начальная продажная стоимость должна быть определена судом на дату вынесения решения, судебная коллегия находит необоснованными.
Как усматривается из материалов дела, К.О.В. о дате и месте рассмотрения настоящего дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. При этом, каких-либо ходатайств о назначении экспертизы по определению стоимости заложенного имущества, им заявлено не было.
Таким образом, доводы жалобы о том, что соглашение между сторонами в ходе рассмотрения дела о начальной продажной цене спорного имущества не достигнуто, не могут быть приняты во внимание.
По этим же основаниям являются несостоятельными доводы жалобы о том, что расчет процентов и штрафных санкций произведен неверно, а сумма неустойки завышена, так как иного расчета стороной ответчика не представлено, ходатайство о снижении неустойки заявлено не было.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Центрального районного суда г. Волгограда от 20 декабря 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.О.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3516/2014
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2014 г. по делу N 33-3516/2014
Судья: Полянский О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Гантимурова И.А.,
судей Чекуновой О.В., Изоткиной И.В.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе ответчика К.О.В.,
на заочное решение Центрального районного суда г. Волгограда от 20 декабря 2013 года, которым исковые требования Р. к Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., выслушав представителя Р. - П.Т.П., возражавшую против отмены решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Р. обратилось в суд с иском к Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу денежную сумму в размере <.......> <.......>, в том числе: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойка по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) N N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: <.......>, Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Здание для обслуживания персонала, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...>, Литер: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Производственный корпус и столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> Подземная этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: 31:4280:1. Литер: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кв. м, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства магазина. Площадь: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес> Установить начальную продажную стоимость в размере <.......>. Удовлетворить из его стоимости денежное требование Р.. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога товаров в обороте N N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Холодильная система N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей; Компрессорно-конденсаторный агрегат N <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере <.......> рублей. Удовлетворить из его стоимости денежное требование Р.. Взыскать в пользу Р. солидарно с Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <.......>.
В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Х. был заключен Кредитный договор N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику N <...> кредитную линию с лимитом задолженности в размере <.......>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты.
За пользование кредитом в соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере <.......>% годовых. Согласно п. 2.1. Кредитного договора, кредит был предоставлен неоднократными траншами, путем зачисления на банковский счет заемщика N <...> открытый в Банке. В нарушение договора Х. допустило неисполнение условий по уплате процентов и возврату суммы основного долга, что подтверждено выписками по лицевым счетам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по Ккредитному договору составляет <.......>, в том числе: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойка по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства NN <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с И.Г.Г., N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.В.Е., N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.С.К., N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с В.", N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с К.О.В.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о возврате кредита вместе с начисленными процентами. До настоящего времени требование Истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х., в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:
- 1. Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......>, Литер: <.......>. Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 2. Здание для обслуживания персонала, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......> Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 3. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 4. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 5. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 6. Производственный корпус и столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......> Литер: <.......> Этажность: <.......>. Подземная этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 7. КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 8. Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 9. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 10. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 11. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 12. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства магазина. Площадь: <.......>., кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес> "г". Имущество оценивается Сторонами в <.......>.
Согласно п. 1.3. Договора ипотеки заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за N N <...>.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога товаров в обороте N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х., в соответствии с которым последний передал в залог Банку принадлежащее на праве собственности следующее оборудование:
- 1. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 2. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 3. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 4. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 5. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>
- 6. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 7. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 8. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 9. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 10. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 11. Холодильная система N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 12. Компрессорно-конденсаторный агрегат N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>.
Согласно п. 1.2. Договора залога заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Указанный договор залога заключен между Банком и Х. в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ.
Судом постановлено указанное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе К.О.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просит заочное решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований Р. отказать. В обоснование доводов жалобы указано на то, что при вынесении заочного решения судом не был учтен тот факт, что при подаче иска стоимость залогового имущества была определена исходя из стоимости залогового имущества, определенной сторонами при заключении кредитного договора, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, с этого момента прошел длительный период времени, в течение которого стоимость имущества могла измениться, а потому требовалось проведение экспертизы по определению рыночной стоимости имущества на настоящий момент времени. Кроме того, расчет процентов за пользование кредитом и штрафных санкций произведен неверно, размер неустойки является завышенным и подлежит снижению.
Проверив законность и обоснованность заочного решения суда первой инстанции в соответствие статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить Банку полученную сумму займа и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст. 322, 323, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручители несут солидарную ответственность перед Кредитором, который имеет право требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам за которые он отвечает.
Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем (пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Х. был заключен кредитный договор N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику N <...> кредитную линию с лимитом задолженности в размере <.......>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты. За пользование кредитом в соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязался уплатить Банку проценты в размере <.......>% годовых.
Согласно п. 2.1. указанного кредитного договора, кредит был предоставлен неоднократными траншами, путем зачисления на банковский счет заемщика N <...> открытый в Банке. Согласно п. 4.1.3. Кредитного договора, Ответчик N <...> обязан возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по условиям Кредитного договора производится Ответчиком N <...> ежемесячно, в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца пользования кредитом, полностью за весь месяц. В нарушение договора Ответчик N <...> допустил неисполнение условий по уплате процентов и возврату суммы основного долга, что подтверждено выписками по лицевым счетам. За неисполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов, п. 5.3. Кредитного договора установлено обязательство Заемщика, уплатить Банку пени в размере <.......>% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная пеня начисляется до даты полного исполнения обязательств по погашению задолженности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет <.......>, в том числе: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойка по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства NN <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с И.Г.Г. (далее Ответчик N 2), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N N <...>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.В.Е. (далее Ответчик N 3), а соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ было вручено поручителю требование N N <...> о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором (Истцом) по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.С.К. (далее Ответчик N 4), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N N <...>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с В. (далее Ответчик N 5), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N <.......>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование Истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с К.О.В. (далее Ответчик N 6), в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено Поручителю требование N N <...>, о возврате кредита, вместе с начисленными процентами.
До настоящего времени требование истца не исполнено.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х., в соответствии с которым Залогодатель передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:
- 1. Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: <.......>, Литер: <.......>. Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 2. Здание для обслуживания персонала, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 3. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 4. Птичник, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 5. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...>, Литер: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 6. Производственный корпус и столовая, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......>. Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> Подземная этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 7. КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...>. Литер: <.......>. Этажность: <.......>, кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 8. Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <.......> Этажность: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 9. Навес, назначение: нежилое. Площадь: общая <.......> Инвентарный номер: N <...> Литер: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N <...> расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 10. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...> расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 11. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации мини-завода по переработке рыбы. Площадь: <.......> кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>;
- 12. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для строительства магазина. Площадь: <.......>., кадастровый (или условный) номер: N <...>, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество оценивается Сторонами в <.......>.
При этом, согласно п. 1.3. указанного договора ипотеки, заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Указанный в договоре ипотеки предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида. Договора ипотеки, ипотекой обеспечиваются обязательства ответчика N <...> перед Банком по возврату суммы кредита, уплаты процентов за его использование, а также сумм, причитающихся Банку в возмещение убытков и/или в качестве штрафных санкций вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение издержек и расходов Банка по обращению взыскания на предмет залога и в возмещение расходов по реализации предмета залога. В соответствии с п. 6.2. Договора ипотеки Банк приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом любого из обязательств.
До настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заемщик не погасил.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед истцом по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога товаров в обороте N N <...> в редакции дополнительного соглашения N <...> от ДД.ММ.ГГГГ с Х. в соответствии с которым Ответчик N 1 передал в залог Банку принадлежащее им на праве собственности следующее оборудование:
- 1. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 2. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 3. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 4. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>
- 5. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 6. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 7. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 8. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 9. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 10. Холодильная установка N <...>, Рег.- N N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 11. Холодильная система N <...>. Имущество оценивается сторонами в <.......>;
- 12. Компрессорно-конденсаторный агрегат N <...> Имущество оценивается сторонами в <.......>.
Согласно п. 1.2. Договора залога заложенное имущество оценивается сторонами в размере <.......>. Указанный договор залога заключен между Банком и Х. в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ. Указанный в Договоре залога предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида.
В соответствии с п. 5.3. указанного договора залога, Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом любого из обязательств. До настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заемщик не погасил, что дает основание Истцу обратить взыскание на предмет залога.
Суд первой инстанции, проверив правильность произведенного расчета задолженности ответчиков перед истцом, пришел к выводу о взыскании в пользу Р. солидарно с Х., И.Г.Г., Ч.В.Е., Ч.С.К., В., К.О.В. денежной суммы в размере <.......>, из которых: задолженность по выданному кредиту - <.......>; проценты за пользование кредитом - <.......>; неустойку по кредиту - <.......>; неустойка по процентам - <.......>.
В соответствии со ст. 2, 5 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе квартиры.
Суд обоснованно указал, что согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ и п. 4.1 договора залога истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
Кроме того, в силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. 54.1 Федерального закона РФот 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке(залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
При таких обстоятельствах, поскольку указанный договор ипотеки соответствует требованиям ст. 339 ГК РФ и ст. 10 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", заключен в письменной форме, зарегистрирован в порядке, установленном законом, его условия недействительными не признаны, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что не имеется предусмотренных ст. 348 ГК РФ, обстоятельств, при которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд первой инстанции, руководствуясь ст. 350 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обоснованно обратил взыскание на указанное выше заложенное имущество.
Доводы апелляционной жалобы о том, что начальная продажная стоимость должна быть определена судом на дату вынесения решения, судебная коллегия находит необоснованными.
Как усматривается из материалов дела, К.О.В. о дате и месте рассмотрения настоящего дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. При этом, каких-либо ходатайств о назначении экспертизы по определению стоимости заложенного имущества, им заявлено не было.
Таким образом, доводы жалобы о том, что соглашение между сторонами в ходе рассмотрения дела о начальной продажной цене спорного имущества не достигнуто, не могут быть приняты во внимание.
По этим же основаниям являются несостоятельными доводы жалобы о том, что расчет процентов и штрафных санкций произведен неверно, а сумма неустойки завышена, так как иного расчета стороной ответчика не представлено, ходатайство о снижении неустойки заявлено не было.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Центрального районного суда г. Волгограда от 20 декабря 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.О.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)