Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по возврату кредита и уплате процентов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Голубевой И.В.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя филиала "Уфимский" АКБ "Форштадт" Р., представителя ООО "ЭлПром" на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Акционерного коммерческого банка "Форштадт" (Закрытое акционерное общество) к ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО13, Г.Р. ФИО14, Фонду развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан о взыскании солидарно задолженности по договору кредитной линии от дата N... и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с ответчиков ООО "ЭлПром" (...), И. ФИО15 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) солидарно задолженность по Договору кредитной линии от дата N... в том числе задолженность по просроченному основному долгу в размере... рублей, проценты за пользование кредитом за период с дата по дата в размере... рублей, просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата. в размере... рублей, пени за просроченный основной долг за период с дата по дата в размере... рублей, пени за просроченные проценты за период с дата по дата в размере... рублей, неустойку за неподдержание оборотов по расчетному счету за период с дата по дата в размере... рублей.
Взыскать субсидиарно с Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан (...) задолженность по Договору кредитной линии от дата N... в размере...
Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО16: нежилое помещение, ... путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере...
Взыскать с ООО "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.
Взыскать с ООО НПК "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.
Взыскать с И. ФИО17 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.
Взыскать с Г.Р. ФИО18 (Залогодателя) госпошлину в размере... руб. в доход государства.
В удовлетворении остальных требований Акционерного коммерческого банка "Форштадт" (Закрытое акционерное общество) отказать.
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
АКБ "Форштадт" (ЗАО) обратился в суд с иском к ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО19 о взыскании в солидарном порядке задолженности по Договору кредитной линии от дата N...
В обоснование заявленных требований указано, что дата между АКБ "Форштадт" (ЗАО) и ООО "ЭлПром" заключен договор кредитной линии N... согласно которому Банк обязался предоставлять Заемщику в порядке и на условиях Договора денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом задолженности.... на срок по дата, а Заемщик обязался в порядке и на условиях Договора возвратить Банку полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом по ставке... % годовых (п. N... Договора). Денежные средства в размере... руб. предоставлены Банком со ссудного счета N... на расчетный счет Заемщика N... в Филиале "Уфимский" АКБ "Форштадт" (ЗАО), что подтверждается банковским ордером от дата N.... Заемщик обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, предусмотренных кредитным договором, в сроки, указанные в договоре, не выполнил, что привело к образованию просроченной задолженности. Срок возврата кредита наступил дата. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов, пени и других выплат Банку предоставлены: поручительство И. в соответствии с договором поручительства от дата N...; поручительство Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан в соответствии с договором поручительства от дата N... залог недвижимого имущества (ипотека):... в соответствии с договором об ипотеке (залог недвижимости) от дата N... между банком и залогодателем Г.Р.; поручительство ООО "ЭлПром" в соответствии с договором поручительства от дата N.... В соответствии с п. N... договора об ипотеке, залоговая стоимость указанного объекта недвижимости по соглашению сторон составляет... рублей.
С учетом последующего уточнения иска истец просил взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. солидарно задолженность по договору кредитной линии от дата N... в сумме... руб., в том числе: задолженность по основному долгу -... руб., в том числе просроченный основной долг -... руб., проценты за пользование кредитом за период с дата по дата -... руб., просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата -... руб., пеня за просроченный основной долг за период с дата по дата -... руб., пеня за просроченные проценты за период с дата по дата -... руб., неустойка за неподдержание оборотов по расчетному счету за период с дата по дата -... руб., комиссия за ведение ссудного счета за период с дата по дата -... руб. Взыскать субсидиарно с Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан задолженность по Договору кредитной линии от дата N... в сумме... руб. Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р.: помещение, назначение: нежилое, .... Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере... руб. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. солидарно расходы по уплате госпошлины в сумме... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания с ООО "ЭлПром", с ООО НПК "Элпром", с И. ФИО20 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходов по госпошлине.
Взыскать ООО "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по госпошлине в размере... рублей.
Взыскать ООО НПК "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по госпошлине в размере... рублей.
Взыскать с И. ФИО21 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по госпошлине в размере... рублей.
То же решение изменить в части обращения взыскания на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО22: нежилое помещение, ..., с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей.
Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО23 нежилое помещение, общей площадью... путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей.
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в части отказа во взыскании комиссии за ведение ссудного счета, установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере... руб., взыскании расходов по государственной пошлине отменено, дело в отмененной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе управляющий филиалом "Уфимский" АКБ "Форштадт" (ЗАО) Р. просит решение суда отменить ввиду незаконности и необоснованности, принятого при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора. В жалобе указано, что в ходе судебного заседания встречные исковые требования о признании недействительными условий кредитного договора, в том числе условий, устанавливающих размер комиссии за ведение ссудного счета, ответчиками не заявлялись, вопрос о недействительности условий кредитного договора перед судом не ставился, а потому, выводы суда о том, что условия кредитного договора, устанавливающие комиссию за ведение ссудного счета, ничтожными, являются незаконными и необоснованными.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ЭлПром" К. также просит решение суда отменить, при этом выражая не согласие со стоимостью начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, установленной на 2012 год, о чем неоднократно заявляли в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, однако, данный факт при вынесении решения судом учтен не был.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело.
Изучив материалы дела, выслушав представителя АКБ "Форштадт" (АО) Г.А., представителя Фонда развития и поддержки малого предпринимательства РБ - А. судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Пунктом 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, дата между АКБ "Форштадт" (ЗАО) и ООО "ЭлПром" заключен договор кредитной линии N..., по условиям которого Банк обязался предоставлять Заемщику в порядке и на условиях договора денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом задолженности... руб. на срок по дата, а заемщик обязался в порядке и на условиях договора возвратить Банку полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом по ставке... % годовых.
Проценты за пользование кредитом Заемщик обязался уплачивать ежемесячно не позднее... числа месяца, следующего за расчетным, и в день фактического возврата основного долга, кроме процентов за первые 30 дней пользования кредитом, которые уплачиваются в день выдачи ссудной задолженности; уплату основного долга производить в сроки, указанные в Соглашении от дата N... на предоставление Транша N...
В соответствии с п. N... Договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств по поддержанию ежемесячного размера поступлений на расчетный счет заемщика, указанных в п. п. N... договора, Банк вправе начислить и списать неустойку в размере... процента от разницы между установленным и фактическим размером проведенным по счетам в Банке ежемесячных поступлений на расчетный счет заемщика, рассчитанным в соответствии с п. п. дата настоящего Договора за каждый месяц, в котором данное условие не выполнялось.
Согласно п. N... договора, предоставление первого Транша осуществляется после подписания договора, а также всех договоров, указанных в п. N... договора, и государственной регистрации договора об ипотеке от дата N... между Банком и Г.Р. Лимит задолженности установлен в соответствии с п. N... Договора и составляет:... руб. - на срок по дата;... руб. - на период с дата по дата;... руб. - на период с дата по дата;... руб. - на период с дата по дата;... руб. - на период с дата по дата (включительно).
Кредит предоставлен заемщику дата путем перечисления денежных средств на счет Заемщика в Филиале "Уфимский" АКБ "Форштадт".
В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита заключены договоры поручительства с И. в соответствии с Договором поручительства от дата N... поручительство Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан в соответствии с Договором поручительства от дата N... залог недвижимого имущества (ипотека): Помещение, назначение: нежилое, ... в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... между Банком и залогодателем Г.Р.; поручительство ООО НПК "ЭлПром", в соответствии с Договором поручительства от дата N...
Как усматривается из материалов дела, в том числе, из выписки по счету, заемщик полученный кредит к настоящему моменту не возвратил, проценты по кредиту надлежащим образом, своевременно не уплачивал, что в совокупности повлекло за собой образование задолженности по кредиту у заемщика перед банком.
С учетом изложенного, суд постановил решение, в соответствии с которым взыскал с ответчиков ООО "ЭлПром, ООО НПК "ЭлПром", И. в пользу АКБ "Форштадт" солидарно задолженность по договору кредитной линии от дата N...; взыскал субсидиарно с Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан задолженность по договору кредитной линии от дата N...; обратил взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р., путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... руб.; взыскал расходы по уплате госпошлины; в удовлетворении остальных требований АКБ "Форштадт" отказал.
В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно п. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако указанным требованиям обжалуемое решение в части отказа во взыскании комиссии за ведение ссудного счета, установлении начальной продажной цены заложенного имущества не соответствует.
Пунктом 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ); воля сторон кредитного договора направлена на заключение договора с условием об оплате юридическим лицом комиссии за ведение ссудного счета, которая, по существу, является условием о плате за кредит.
Комиссия за ведение ссудного счета установлена пунктом 1.12 кредитного договора. Кредитный договор заключен между юридическими лицами - АКБ "Форштадт" (ЗАО) и ООО "ЭлПром", а значит положения ФЗ "О защите прав потребителей" на указанные правоотношения не распространяются и не могли быть применимы при разрешении заявленного иска.
На момент заключения кредитного договора Общество располагало полной информацией о суммах и сроках внесения всех платежей по договору, следовательно, приняло на себя все права и обязанности, определенные договором. Кредитный договор подписан сторонами без разногласий. Взимание комиссии за ведение ссудного счета установлено договором и законом не запрещено, Банк имел право возместить расходы по ведению ссудного счета.
Таким образом, решение суда в указанной части подлежит отмене с взысканием с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. в пользу АКБ "Форштадт" (АО) солидарно комиссии за ведение ссудного счета в размере... рублей.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ЭлПром" К. указывает на несогласие с установленной судом начальной продажной цены заложенного имущества.
Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы и считает необходимым решение суда в обжалуемой части отменить по следующим основаниям.
Согласно заключению эксперта N... от дата рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - помещение:... составляет... руб.
В силу п. 4 ч. 2. ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Судебная коллегия, руководствуясь положениями Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", считает необходимым отменить решение суда в части установления начальной продажной стоимости предмета залога, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере... руб., равную...% рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в заключение эксперта N... от дата (....).
В суде апелляционной инстанции представителем АКБ "Форштадт" (АО) Г.А. заявлено ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества.
Ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества подлежит отклонению, поскольку имеющиеся в деле материалы позволяют всесторонне и объективно рассмотреть настоящий спор.
Данных об иной рыночной стоимости заложенного имущества, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключение эксперта N... от дата, истцом в суд апелляционной инстанции не представлено.
Также лица, участвующие в деле, не представили сведений о несоответствии отчета Закону об оценочной деятельности либо федеральным стандартам оценки. Доказательств того, что в настоящее время рыночная стоимость данного объекта недвижимости является иной, чем отражено в экспертном заключении, суду не представлено, и таких данных в материалах дела не имеется.
Поскольку решение суда подлежит отмене в части, то подлежащий взысканию размер государственной пошлины также подлежит изменению.
В соответствии со статьями 98 ГПК РФ с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 131 руб. 91 коп. с каждого.
На основании изложенного решение суда от дата в части обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей; отказа в удовлетворении требований о взыскании комиссии за ведение ссудного счета; взыскания с ООО "ЭлПром", с ООО НПК "ЭлПром", с И. расходов по государственной пошлине подлежит отмене, с принятием в отмененной части нового решения о взыскании солидарно комиссию за ведение ссудного счета; обращения взыскание на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей; взыскании с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. расходы по государственной пошлине в размере.... с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата в части обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО24: нежилое помещение, ..., путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей; в части отказа в удовлетворении требований о взыскании комиссии за ведение ссудного счета; взыскания с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО25 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходов по государственной пошлине, отменить.
В отмененной части принять новое решение.
Взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО26 в пользу АКБ "Форштадт" (АО) солидарно комиссию за ведение ссудного счета в размере... рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 Р.М.: нежилое помещение, ... путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей.
Взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО27 в пользу АКБ "Форштадт" (АО) расходы по государственной пошлине в размере.... с каждого.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 09.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9044/2015
Требование: О взыскании солидарно задолженности по договору кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по возврату кредита и уплате процентов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2015 г. по делу N 33-9044/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Голубевой И.В.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя филиала "Уфимский" АКБ "Форштадт" Р., представителя ООО "ЭлПром" на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Акционерного коммерческого банка "Форштадт" (Закрытое акционерное общество) к ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО13, Г.Р. ФИО14, Фонду развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан о взыскании солидарно задолженности по договору кредитной линии от дата N... и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с ответчиков ООО "ЭлПром" (...), И. ФИО15 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) солидарно задолженность по Договору кредитной линии от дата N... в том числе задолженность по просроченному основному долгу в размере... рублей, проценты за пользование кредитом за период с дата по дата в размере... рублей, просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата. в размере... рублей, пени за просроченный основной долг за период с дата по дата в размере... рублей, пени за просроченные проценты за период с дата по дата в размере... рублей, неустойку за неподдержание оборотов по расчетному счету за период с дата по дата в размере... рублей.
Взыскать субсидиарно с Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан (...) задолженность по Договору кредитной линии от дата N... в размере...
Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО16: нежилое помещение, ... путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере...
Взыскать с ООО "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.
Взыскать с ООО НПК "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.
Взыскать с И. ФИО17 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.
Взыскать с Г.Р. ФИО18 (Залогодателя) госпошлину в размере... руб. в доход государства.
В удовлетворении остальных требований Акционерного коммерческого банка "Форштадт" (Закрытое акционерное общество) отказать.
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
АКБ "Форштадт" (ЗАО) обратился в суд с иском к ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО19 о взыскании в солидарном порядке задолженности по Договору кредитной линии от дата N...
В обоснование заявленных требований указано, что дата между АКБ "Форштадт" (ЗАО) и ООО "ЭлПром" заключен договор кредитной линии N... согласно которому Банк обязался предоставлять Заемщику в порядке и на условиях Договора денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом задолженности.... на срок по дата, а Заемщик обязался в порядке и на условиях Договора возвратить Банку полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом по ставке... % годовых (п. N... Договора). Денежные средства в размере... руб. предоставлены Банком со ссудного счета N... на расчетный счет Заемщика N... в Филиале "Уфимский" АКБ "Форштадт" (ЗАО), что подтверждается банковским ордером от дата N.... Заемщик обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, предусмотренных кредитным договором, в сроки, указанные в договоре, не выполнил, что привело к образованию просроченной задолженности. Срок возврата кредита наступил дата. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов, пени и других выплат Банку предоставлены: поручительство И. в соответствии с договором поручительства от дата N...; поручительство Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан в соответствии с договором поручительства от дата N... залог недвижимого имущества (ипотека):... в соответствии с договором об ипотеке (залог недвижимости) от дата N... между банком и залогодателем Г.Р.; поручительство ООО "ЭлПром" в соответствии с договором поручительства от дата N.... В соответствии с п. N... договора об ипотеке, залоговая стоимость указанного объекта недвижимости по соглашению сторон составляет... рублей.
С учетом последующего уточнения иска истец просил взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. солидарно задолженность по договору кредитной линии от дата N... в сумме... руб., в том числе: задолженность по основному долгу -... руб., в том числе просроченный основной долг -... руб., проценты за пользование кредитом за период с дата по дата -... руб., просроченные проценты за пользование кредитом за период с дата по дата -... руб., пеня за просроченный основной долг за период с дата по дата -... руб., пеня за просроченные проценты за период с дата по дата -... руб., неустойка за неподдержание оборотов по расчетному счету за период с дата по дата -... руб., комиссия за ведение ссудного счета за период с дата по дата -... руб. Взыскать субсидиарно с Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан задолженность по Договору кредитной линии от дата N... в сумме... руб. Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р.: помещение, назначение: нежилое, .... Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере... руб. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. солидарно расходы по уплате госпошлины в сумме... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания с ООО "ЭлПром", с ООО НПК "Элпром", с И. ФИО20 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходов по госпошлине.
Взыскать ООО "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по госпошлине в размере... рублей.
Взыскать ООО НПК "ЭлПром" в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по госпошлине в размере... рублей.
Взыскать с И. ФИО21 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходы по госпошлине в размере... рублей.
То же решение изменить в части обращения взыскания на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО22: нежилое помещение, ..., с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей.
Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО23 нежилое помещение, общей площадью... путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей.
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в части отказа во взыскании комиссии за ведение ссудного счета, установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере... руб., взыскании расходов по государственной пошлине отменено, дело в отмененной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе управляющий филиалом "Уфимский" АКБ "Форштадт" (ЗАО) Р. просит решение суда отменить ввиду незаконности и необоснованности, принятого при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора. В жалобе указано, что в ходе судебного заседания встречные исковые требования о признании недействительными условий кредитного договора, в том числе условий, устанавливающих размер комиссии за ведение ссудного счета, ответчиками не заявлялись, вопрос о недействительности условий кредитного договора перед судом не ставился, а потому, выводы суда о том, что условия кредитного договора, устанавливающие комиссию за ведение ссудного счета, ничтожными, являются незаконными и необоснованными.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ЭлПром" К. также просит решение суда отменить, при этом выражая не согласие со стоимостью начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, установленной на 2012 год, о чем неоднократно заявляли в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, однако, данный факт при вынесении решения судом учтен не был.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело.
Изучив материалы дела, выслушав представителя АКБ "Форштадт" (АО) Г.А., представителя Фонда развития и поддержки малого предпринимательства РБ - А. судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Пунктом 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, дата между АКБ "Форштадт" (ЗАО) и ООО "ЭлПром" заключен договор кредитной линии N..., по условиям которого Банк обязался предоставлять Заемщику в порядке и на условиях договора денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом задолженности... руб. на срок по дата, а заемщик обязался в порядке и на условиях договора возвратить Банку полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом по ставке... % годовых.
Проценты за пользование кредитом Заемщик обязался уплачивать ежемесячно не позднее... числа месяца, следующего за расчетным, и в день фактического возврата основного долга, кроме процентов за первые 30 дней пользования кредитом, которые уплачиваются в день выдачи ссудной задолженности; уплату основного долга производить в сроки, указанные в Соглашении от дата N... на предоставление Транша N...
В соответствии с п. N... Договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств по поддержанию ежемесячного размера поступлений на расчетный счет заемщика, указанных в п. п. N... договора, Банк вправе начислить и списать неустойку в размере... процента от разницы между установленным и фактическим размером проведенным по счетам в Банке ежемесячных поступлений на расчетный счет заемщика, рассчитанным в соответствии с п. п. дата настоящего Договора за каждый месяц, в котором данное условие не выполнялось.
Согласно п. N... договора, предоставление первого Транша осуществляется после подписания договора, а также всех договоров, указанных в п. N... договора, и государственной регистрации договора об ипотеке от дата N... между Банком и Г.Р. Лимит задолженности установлен в соответствии с п. N... Договора и составляет:... руб. - на срок по дата;... руб. - на период с дата по дата;... руб. - на период с дата по дата;... руб. - на период с дата по дата;... руб. - на период с дата по дата (включительно).
Кредит предоставлен заемщику дата путем перечисления денежных средств на счет Заемщика в Филиале "Уфимский" АКБ "Форштадт".
В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита заключены договоры поручительства с И. в соответствии с Договором поручительства от дата N... поручительство Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан в соответствии с Договором поручительства от дата N... залог недвижимого имущества (ипотека): Помещение, назначение: нежилое, ... в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... между Банком и залогодателем Г.Р.; поручительство ООО НПК "ЭлПром", в соответствии с Договором поручительства от дата N...
Как усматривается из материалов дела, в том числе, из выписки по счету, заемщик полученный кредит к настоящему моменту не возвратил, проценты по кредиту надлежащим образом, своевременно не уплачивал, что в совокупности повлекло за собой образование задолженности по кредиту у заемщика перед банком.
С учетом изложенного, суд постановил решение, в соответствии с которым взыскал с ответчиков ООО "ЭлПром, ООО НПК "ЭлПром", И. в пользу АКБ "Форштадт" солидарно задолженность по договору кредитной линии от дата N...; взыскал субсидиарно с Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан задолженность по договору кредитной линии от дата N...; обратил взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р., путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... руб.; взыскал расходы по уплате госпошлины; в удовлетворении остальных требований АКБ "Форштадт" отказал.
В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно п. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако указанным требованиям обжалуемое решение в части отказа во взыскании комиссии за ведение ссудного счета, установлении начальной продажной цены заложенного имущества не соответствует.
Пунктом 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ); воля сторон кредитного договора направлена на заключение договора с условием об оплате юридическим лицом комиссии за ведение ссудного счета, которая, по существу, является условием о плате за кредит.
Комиссия за ведение ссудного счета установлена пунктом 1.12 кредитного договора. Кредитный договор заключен между юридическими лицами - АКБ "Форштадт" (ЗАО) и ООО "ЭлПром", а значит положения ФЗ "О защите прав потребителей" на указанные правоотношения не распространяются и не могли быть применимы при разрешении заявленного иска.
На момент заключения кредитного договора Общество располагало полной информацией о суммах и сроках внесения всех платежей по договору, следовательно, приняло на себя все права и обязанности, определенные договором. Кредитный договор подписан сторонами без разногласий. Взимание комиссии за ведение ссудного счета установлено договором и законом не запрещено, Банк имел право возместить расходы по ведению ссудного счета.
Таким образом, решение суда в указанной части подлежит отмене с взысканием с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. в пользу АКБ "Форштадт" (АО) солидарно комиссии за ведение ссудного счета в размере... рублей.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ЭлПром" К. указывает на несогласие с установленной судом начальной продажной цены заложенного имущества.
Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы и считает необходимым решение суда в обжалуемой части отменить по следующим основаниям.
Согласно заключению эксперта N... от дата рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - помещение:... составляет... руб.
В силу п. 4 ч. 2. ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Судебная коллегия, руководствуясь положениями Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", считает необходимым отменить решение суда в части установления начальной продажной стоимости предмета залога, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере... руб., равную...% рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в заключение эксперта N... от дата (....).
В суде апелляционной инстанции представителем АКБ "Форштадт" (АО) Г.А. заявлено ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества.
Ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества подлежит отклонению, поскольку имеющиеся в деле материалы позволяют всесторонне и объективно рассмотреть настоящий спор.
Данных об иной рыночной стоимости заложенного имущества, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключение эксперта N... от дата, истцом в суд апелляционной инстанции не представлено.
Также лица, участвующие в деле, не представили сведений о несоответствии отчета Закону об оценочной деятельности либо федеральным стандартам оценки. Доказательств того, что в настоящее время рыночная стоимость данного объекта недвижимости является иной, чем отражено в экспертном заключении, суду не представлено, и таких данных в материалах дела не имеется.
Поскольку решение суда подлежит отмене в части, то подлежащий взысканию размер государственной пошлины также подлежит изменению.
В соответствии со статьями 98 ГПК РФ с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 131 руб. 91 коп. с каждого.
На основании изложенного решение суда от дата в части обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей; отказа в удовлетворении требований о взыскании комиссии за ведение ссудного счета; взыскания с ООО "ЭлПром", с ООО НПК "ЭлПром", с И. расходов по государственной пошлине подлежит отмене, с принятием в отмененной части нового решения о взыскании солидарно комиссию за ведение ссудного счета; обращения взыскание на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей; взыскании с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. расходы по государственной пошлине в размере.... с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата в части обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г.Р. ФИО24: нежилое помещение, ..., путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей; в части отказа в удовлетворении требований о взыскании комиссии за ведение ссудного счета; взыскания с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО25 в пользу АКБ "Форштадт" (ЗАО) расходов по государственной пошлине, отменить.
В отмененной части принять новое решение.
Взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО26 в пользу АКБ "Форштадт" (АО) солидарно комиссию за ведение ссудного счета в размере... рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от дата N... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 Р.М.: нежилое помещение, ... путем продажи с публичных торгов, с определением первоначальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере... рублей.
Взыскать с ООО "ЭлПром", ООО НПК "ЭлПром", И. ФИО27 в пользу АКБ "Форштадт" (АО) расходы по государственной пошлине в размере.... с каждого.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)