Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-38216/2014

Требование: О солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора о предоставлении кредита физическому лицу для приобретения жилого помещения.

Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что заемщик прекратил исполнять взятые на себя обязательства по возврату кредита.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2014 г. по делу N ***-38216


Судья: Горькова И.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Колосовой С.И., Михалевой Т.Д., при секретаре К., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Суминой Л.Н. дело по апелляционной жалобе ответчика *** Г.А. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 04 июня 2014 года, которым постановлено:
иск удовлетворить,
расторгнуть договор о предоставлении кредита физическому лицу для приобретения жилого помещения N *** от 09.10.2008 г., заключенный между ЗАО "БСЖВ" и *** А.С.,
взыскать солидарно с *** А.С. и *** Г.А. в пользу ОАО АКБ "РОСБАНК" задолженность по кредитному договору N *** от 09.10.2008 г. в размере *** долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения,
взыскать с *** А.С. в пользу ОАО АКБ "РОСБАНК" госпошлину *** руб.,
взыскать с *** Г.А. в пользу ОАО АКБ "РОСБАНК" госпошлину *** руб.,
обратить взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,9 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, принадлежащую *** А.С., путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, в размере *** руб.,
установила:

ОАО АКБ "РОСБАНК" обратился в суд с иском к *** А.С., *** Г.А., уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, полагало необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору N *** от 09.10.2008 г. в размере *** долларов США, *** руб. уплаченной госпошлины, обратить взыскание на заложенную по договору залога квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,9 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, с установлением начальной продажной цены *** руб., расторгнуть договор о предоставлении кредита физическому лицу для приобретения жилого помещения N *** от 09.10.2008 г., заключенный между ЗАО "БСЖВ" и *** А.С., ссылаясь на указанный кредитный договор, на основании которого ответчику был предоставлен кредит в размере *** долларов США на срок 180 месяцев под ***% годовых, выплата которого должна была осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами по *** долларов США в соответствии с графиком. В обеспечении исполнения обязательств по договору между *** А.С. и Банком была оформлена закладная, по которой в залог кредитору была передана вышеназванная квартира, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, а также заключен договор поручительства между истцом и *** Г.А., который обязался отвечать перед истцом за исполнение всех обязательств заемщика по возврату кредита в полном объеме. Однако, с января 2013 г. заемщик прекратил исполнять взятые на себя обязательства по возврату кредита, требования о выплате задолженности оставлены без ответа.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности Г.Г.В. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела, обеспечили явку своего представителя, который присутствовал в судебном заседании, однако после перерыва в зал суда не вернулся.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик *** Г.А. по доводам апелляционной жалобы, в качестве оснований к отмене состоявшегося решения указывая на то, что в материалах дела имеется копия закладной от 09.10.2008 г., состоящая из двух листов, тогда как закладная составлена была на 5-ти листах, оригинал закладной истцом не предоставлялся для обозрения суду и сторонам; суд не применил положения ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; также неправомерно судом отклонено ходатайство представителя ответчиков об истребовании из УФРС по г. Москве копии указанной выше закладной, определение об этом в материалах дела отсутствует; в материалах дела имеется копия выписки из ЕГРЮЛ от 20.06.2011 г. (л.д. - л.д. 52 - 78), которая на данный момент не является актуальной, ввиду своей давности, ее оригинал суду и сторонам для обозрения не предоставлялся; в материалах дела отсутствует определение об отказе в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об истребовании из ЕГРЮЛ полной выписки по ОАО АКБ "РОСБАНК".
Проверив материалы дела, полагая возможным в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя ответчика *** А.С. по доверенности Г.Г.С., ответчика *** А.С., поддержавших вышеприведенные доводы апелляционной жалобы ответчика *** Г.А. в полном объеме, представителя истца ОАО АКБ "РОСБАНК" по доверенности Г.Г.В., возражавшего относительно удовлетворения доводов данной жалобы, обсудив доводы указанной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, в том числе ст. ст. 309, 310, 314, 361, 363, 432, 807, 819 ГК РФ.
Как надлежаще установлено судом первой инстанции и подтверждается письменными материалами дела, 09 октября 2008 г. между АКБ "Банк Сосьете Женераль Восток" (ЗАО) и *** А.С. был заключен кредитный договор N ***, в соответствии с которым ответчику на приобретение жилого помещения по адресу: Москва, ул. Камчатская, д. 8, к. 1, кв. 33, был предоставлен кредит в сумме *** долларов США, под ***% годовых, на срок 180 месяцев, до 10.10.2023 г. (л.д. 25), в соответствии с п. 1.2 которого заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства; возврат кредита должен был осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами в размере 2613,25 долларов США по графику (л.д. 27); в счет обеспечения обязательств по кредитному договору 09.10.2008 г. Банк заключил договор поручительства N ***/*** с *** Г.А., который обязался перед Кредитором отвечать солидарно за исполнение *** А.С. в полном объеме всех обязательств должника по договору (л.д. 32), а также между *** А.С. и Банком была оформлена закладная, согласно которой ответчик передал в залог залогодержателю принадлежащее по праву собственности жилое помещение виде однокомнатной квартиры N *** по адресу: <...>, общей площадью 37,9 кв. м, жилой - 21,4 кв. м (л.д. 36); залоговая стоимость квартиры определена сторонами в сумме *** руб. (л.д. 26); собственником жилого помещения является *** А.С., в ЕГРП зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу банка (л.д. 38); обязательства по предоставлению кредита Банком выполнено полностью и своевременно; в соответствии с Протоколом N *** внеочередного собрания акционеров ОАО АКБ "РОСБАНК" от 15.04.2011 г. осуществлена реорганизация ОАО АКБ "РОСБАНК" в форме присоединения к нему ЗАО "БСЖВ", о чем 15.06.2011 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения, о прекращении деятельности юридического лица ЗАО "БСЖВ" путем реорганизации в форме присоединения.
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что заемщик нарушал предусмотренные договором условия погашения кредита, что следует из представленных истории операций, в связи с чем перед Банком образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 19.03.2014 г. составил *** долларов США, из которых *** долларов США основного долга, *** долларов США проценты за пользование кредитом, что подтверждается материалами дела, в том числе, расчетом задолженности (л.д. 215), не оспоренного и не опровергнутого ответчиками.
Поскольку заемщиком были нарушены обязательства по ежемесячному внесению аннуитетных платежей в счет погашения кредита, до настоящего времени сумма кредита не возвращена, тогда как односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд пришел к правильному выводу о расторжении договора о предоставлении кредита физическому лицу для приобретения жилого помещения N *** от 09.10.2008 г., заключенного между ЗАО "БСЖВ" и *** А.С., и о взыскании в солидарном порядке с *** А.С., *** Г.А. в пользу ОАО "РОСБАНК" *** долларов США задолженности в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.
Обсуждая стоимость заложенного имущества, суд по ходатайству представителя ответчиков назначил и провел в ООО Центр независимых экспертиз "Стандарт Эксперт" судебную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости имущества, согласно заключению которой N ***, рыночная стоимость однокомнатной квартиры N *** по адресу: <...>, по состоянию на 07 апреля 2014 г. составляет *** руб. (л.д. 5 т. 2), оснований не доверять которому у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем суд правомерно положил его в основу обжалуемого решения.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, размер задолженности, руководствуясь ст. ст. 348 - 350 ГК РФ, суд обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество в виде принадлежащей *** А.С. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ***, общей площадью 37,9 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере *** руб., что составляет 80% от ее рыночной стоимости, определенной в судебной экспертизе, и что соответствует положениям ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Одновременно, на основании ст. 98 ГПК РФ, судом взысканы расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины при подаче искового заявления, по *** руб. с каждого из ответчиков.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют собранным по делу доказательствам, установленным фактическим обстоятельствам и не противоречат требованиям закона.
Ссылки апеллянтов на то, что судом неправомерно отклонено ходатайство представителя ответчиков об истребовании из УФРС по г. Москве копии указанной выше закладной, определение об этом в материалах дела отсутствует; судом от истца принята копия выписки из ЕГРЮЛ от 20.06.2011 г. (л.д. - л.д. 52 - 78), которая на данный момент не является актуальной, ввиду своей давности, ее оригинал суду и сторонам для обозрения не предоставлялся, подлежат отклонению как несостоятельные, так как суду истцом в обоснование заявленных требований были представлены документы, заверенные юридическим лицом в установленном законом порядке, в том числе, закладная от 09.10.2008 г. и правоустанавливающие документы ОАО АКБ "РОСБАНК", оснований сомневаться в достоверности которых у суда первой инстанции не имелось.
Проверив доводы апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
При этом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 04 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика *** Г.А. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)