Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что заявление о погашении регистрационной записи было подписано только одним сособственником спорной квартиры и представителем банка, который на момент подачи заявления залогодержателем не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего И.А. Чемякиной
судей О.В. Герасимовой, Е.П. Иском
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июля 2015 года дело по заявлению М.М. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю незаконными, по апелляционной жалобе представителя М.М. - М.А. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения представителя заявителя М.А., представителя заинтересованного лица Н. - Г.А., представителя Росреестра по Хабаровскому краю П.К., судебная коллегия
установила:
М.М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по погашению регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимого имущества - квартиры <адрес>, возложении обязанности устранить допущенные нарушения путем внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о возникновении в отношении спорного объекта недвижимого имущества квартиры N, расположенной по <адрес>, ипотеки в силу закона. В обоснование заявленных требований указывает, что оснований для погашения регистрационной записи об ипотеке у регистрационного органа не имелось. Действия Управления Росреестра по Хабаровскому краю являются незаконными, нарушают ее права, как кредитора, а также как залогодержателя спорной квартиры. Указывает, что для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке" требуется совместное заявление залогодателя и залогодержателя, что в данном случае отсутствовало. Заявление было подписано только одним сособственником спорной квартиры ФИО1 и представителем Сбербанка РФ, который на момент подачи заявления залогодержателем не был, поскольку долг по кредитному договору N был погашен не заемщиком, а поручителем М.М.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 апреля 2015 года в удовлетворении заявленных требований М.М. отказано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4367
Требование: О признании незаконными действий регистрирующего органа по погашению регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимого имущества, устранении допущенных нарушений.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что заявление о погашении регистрационной записи было подписано только одним сособственником спорной квартиры и представителем банка, который на момент подачи заявления залогодержателем не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2015 г. по делу N 33-4367
Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего И.А. Чемякиной
судей О.В. Герасимовой, Е.П. Иском
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июля 2015 года дело по заявлению М.М. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю незаконными, по апелляционной жалобе представителя М.М. - М.А. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения представителя заявителя М.А., представителя заинтересованного лица Н. - Г.А., представителя Росреестра по Хабаровскому краю П.К., судебная коллегия
установила:
М.М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по погашению регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимого имущества - квартиры <адрес>, возложении обязанности устранить допущенные нарушения путем внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о возникновении в отношении спорного объекта недвижимого имущества квартиры N, расположенной по <адрес>, ипотеки в силу закона. В обоснование заявленных требований указывает, что оснований для погашения регистрационной записи об ипотеке у регистрационного органа не имелось. Действия Управления Росреестра по Хабаровскому краю являются незаконными, нарушают ее права, как кредитора, а также как залогодержателя спорной квартиры. Указывает, что для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке" требуется совместное заявление залогодателя и залогодержателя, что в данном случае отсутствовало. Заявление было подписано только одним сособственником спорной квартиры ФИО1 и представителем Сбербанка РФ, который на момент подачи заявления залогодержателем не был, поскольку долг по кредитному договору N был погашен не заемщиком, а поручителем М.М.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 апреля 2015 года в удовлетворении заявленных требований М.М. отказано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)