Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитным договорам истец направил им требование о досрочном возврате кредита.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Виноградова Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре Я., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Басырова И.И. дело по апелляционной жалобе Р.Д.Б. на решение Тверского районного суда города Москвы от 15 марта 2012 года, которыми постановлено:
Исковые требования В.А.В. к Р.Д.Б., П.А.К. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Р.Д.Б., П.А.К. в пользу В.А.В. задолженность по кредиту -- года в размере ---- (----) --- по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ----, принадлежащую Р.Д.Б., П.А.К., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере ----, по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов.
Взыскать с Р.Д.Б., П.А.К. в пользу В.А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- рублей,
установила:
ОАО "Сведбанк" обратился в суд с иском к Р.Д.Б., П.А.К. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что -- мая 20-- года между ОАО "Сведбанк" и Р.Д.Б., П.А.К. был заключен кредитный договор N ---, по условиям которого банк выдал заемщикам кредит для целевого использования, а именно на рефинансирование кредита в ВТБ 24 (ЗАО), в размере --- сроком на 180 месяцев (15 лет). В соответствии с п. 1.4 кредитного договора N --- процентная ставка по кредиту составляет --- годовых. В связи с неисполнением ответчика своих обязательств банк направил им требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на -- августа 20-- года сумма задолженности по кредитному договору N --- составила ---. Также между истцом и ответчиками -- июня 20-- года был заключен кредитный договор N ---, на основании которого банком были предоставлены денежные средства в сумме --- в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика Р.Д.Б., открытый на его имя в Банке. Указанные денежные средства были предоставлены ответчикам для приобретения коттеджа на вторичном рынке недвижимости. В связи с неисполнением обязательств по кредиту банк направил требование ответчикам о досрочном возврате кредита, в связи с нарушением обязательств, однако задолженность не погашена. По состоянию на -- августа 20-- года сумма задолженности по кредитному договору N --- составила ---. В обеспечение исполнения обязательств, между ответчиками и истцом были заключены договор об ипотеки от -- мая 20-- года и договор об ипотеки от -- июня 20-- года, зарегистрированные Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, согласно которых предметом ипотеки является принадлежащая на праве собственности ответчикам квартира, расположенная по адресу: ----, состоящая из 3 жилых комнат, расположенная на 4 этаже, в жилом доме, общей площадью -- кв. м, в том числе жилой площадью -- кв. м, вспомогательной площадью -- кв. м, площадью летних 1 кв. м.
-- февраля 20-- года определением Тверского районного суда г. Москвы произведена замена истца по гражданскому делу с ОАО "Сведбанк" на правопреемника В.А.В., на основании заключенного между ними договора уступки прав (требований) N - от -- декабря 20-- года, в соответствии с которым все права требования по кредитным договорам N --- от -- мая 20-- года, N --- от -- июня 20-- года были переданы цессионарию, вместе с правами, обеспечивающими надлежащее исполнение обязательств Р.Д.Б., П.А.К. по указанным кредитным договорам.
Представитель истца Г.Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Р.Д.Б. не явился, был извещен судом неоднократно по месту регистрации. На основании данных о том, что Р.Д.Б. находится в розыске --- за совершение преступления, предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации и в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Р.Д.Б., был привлечен адвокат З.А.С., который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения, заявленных исковых требований.
Ответчик П.А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Р.Д.Б. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца В.А.В. по доверенности Г.Н.Д. в заседание суда апелляционной инстанции явился, просил апелляционную жалобу отклонить, оставив решение суда без изменения.
Представитель ответчика Р.Д.Б. по доверенности Б.Т.Н. в суд явилась, просила апелляционную жалобу удовлетворить, отменив решение суда, и отказав в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика П.А.К. по доверенности адвокат Б.А.В. в суд явился, просил апелляционную жалобу удовлетворить, отменив решение суда.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции и не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и значимыми обстоятельствами дела.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
При рассмотрении дела судом первой инстанции учтены положения ст. ст. 10, 307, 308, 309, 310, 334, 348, 350, 810, 819 ГК РФ, ст. ст. 12, 35, 50, 56, 79 ГПК РФ, п. 1, п. 2 ст. 6, ст. ст. 50, 51, 54, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), и установлены следующие обстоятельства.
Между ОАО Сведбанк" и Р.Д.Б., П.А.К. -- мая 20-- года был включен кредитный договор N ----.
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора N ---, п. 1.1 дополнительного соглашения N 1 к кредитному договору N -- банк обязался предоставить ответчикам на основании письменного заявления кредит в размере ---, сроком на 180 месяцев (15 лет).
На основании заявления от -- года денежные средства в сумме --- были предоставлены ответчикам в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика Р.Д.Б., открытый на его имя в ВТБ 24 (ЗАО), что подтверждается выпиской по текущему счету, а также мемориальным ордером N -- от -- июня 20-- года.
Указанные денежные средства были предоставлены ответчикам для целевого использования, а именно - на рефинансирование кредита в ВТБ 24 (ЗАО).
В соответствии с п. 1.4 кредитного договора N --- процентная ставка по кредиту составляет -- годовых.
В соответствии с п. 4.4 кредитного договора N --- ответчики приняли на себя обязательство ежемесячно осуществлять платежи по возврату кредита и уплате процентов, установленные кредитным договором в соответствии с графиком платежей.
В случае, если ответчики своевременно не выплачивают банку какую-либо сумму, причитающуюся банку в счет погашения задолженности по основной сумме кредита, ответчики должны выплатить пеню за просроченные платежи в размере --- от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, в соответствии с п. 7.2 кредитного договора N ---.
С -- марта 20-- года по -- августа 20-- года ответчикам установлен льготный период по оплате основного долга по кредитному договору N ---. По истечении льготного периода в срок до -- сентября 20-- года ответчики обязались вернуть полностью сумму задолженности по кредиту, а также начисленные проценты. Однако в нарушении п. п. 4.4, 5.1.1 кредитного договора, п. 1.2 дополнительного соглашения к кредитному договору N --- ответчики перестали осуществлять очередные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
В соответствии с п. 6.4.1 кредитного договора N ---, в случае нарушения ответчиками условий договора, банк имеет право требовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, -- февраля 20-- года банк направил ответчикам требования N --- о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней с момента получения требования.
До настоящего времени обязательства по полному возврату кредита ответчики не выполнили, что подтверждается выписками по счету.
Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на -- августа 20-- года по кредитному договору --- составляет ---, в том числе: задолженность по кредиту в размере ---, проценты за пользование кредитом с -- января 2008 года по -- августа 20-- года ---, неустойка за просрочку оплаты основного долга за период с -- января 20-- года по -- августа 20-- года ---, неустойка за просрочку оплаты процентов, начисленных за период с -- ноября 20-- года по -- августа 20-- года ---.
Также судом установлено, что между истцом и ответчиками -- июня 20-- года был заключен кредитный договор ---.
В соответствии с п. 3.1 кредитного договора N --- банк обязался предоставить ответчикам на основании письменного заявления кредит в размере ---, сроком на 180 месяцев (15 лет). На основании заявления денежные средства в сумме -- были предоставлены ответчикам в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика Р.Д.Б., открытый на его имя в банке, что подтверждается выпиской по текущему счету, а также мемориальным ордером N -- от - - июля 20-- года.
Указанные денежные средства были предоставлены ответчикам для приобретения коттеджа на вторичном рынке недвижимости.
В соответствии с п. 4.3 кредитного договора N --- процентная ставка по кредиту составляет --- годовых.
В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения N 2 к кредитному договору N --, начиная с -- марта 20-- года полная стоимость кредита составляет -- годовых.
В соответствии с п. 4.4 кредитного договора --, ответчики приняли на себя обязательство ежемесячно осуществлять платежи по возврату кредита и уплате процентов, установленные кредитным договором в соответствии с графиком платежей.
С -- марта 20-- года по -- августа 20-- года ответчикам был предоставлен льготный период по оплате основного долга по кредитному договору --. По истечении льготного периода в срок до -- сентября 20-- года ответчики обязались вернуть полностью сумму задолженности по кредиту, а также начисленные проценты.
В случае если ответчики своевременно не выплачивают банку какую-либо сумму, причитающуюся банку в счет погашения задолженности по основной сумме кредита, ответчики должны выплатить пеню за просроченные платежи в размере -- от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, в соответствии с п. 7.2 кредитного договора --.
Однако в нарушении п. п. 4.4, 5.1.1 кредитного договора N --, ответчики перестали осуществлять очередные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
В соответствии с п. 6.4.1 кредитного договора --, в случае нарушения ответчиками условий договора банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору N --, -- февраля 20-- года банк направил требования N --, N --- ответчикам о досрочном возврате кредита, в течение 30 календарных дней с момента получения требования.
Однако задолженность ответчиками не погашена.
До настоящего времени обязательства по полному возврату кредита ответчики не выполнили, что подтверждается выписками по счету.
Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на -- августа 20-- года по кредитному договору --- составляет --, в том числе: задолженность по кредиту в размере ---, проценты за пользование кредитом с -- июня 20-- года по -- августа 20-- года ----, неустойка за просрочку оплаты основного долга за период с -- сентября 20-- года по -- августа 20-- года ---, неустойка за просрочку оплаты процентов, начисленных за период с -- июля 20-- года по -- августа 20-- года - --.
В обеспечение исполнения обязательств, между ответчиками и истцом был заключены договор об ипотеке от --- года и договор об ипотеке от -- года, зарегистрированные Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, согласно которым предметом ипотеки является принадлежащая ответчикам на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ----, состоящая из 3 жилых комнат, расположенная на 4 этаже, в жилом доме, общей площадью -- кв. м, в том числе жилой площадью --- кв. м, вспомогательной площадью --- кв. м, площадью летних помещений 1 кв. м.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена -- года и --- года за N --- и за N --.
Поскольку ответчиками обязательства по указанным кредитным договорам не исполнялись, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании образовавшейся суммы задолженности по кредитным договорам, и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в счет исполнения обязательств по кредиту.
Доводы апелляционной жалобы о том, что переход прав залогодержателя в отношении заложенного недвижимого имущества, при уступке права требования от ОАО "Сведбанк" к В.А.В. подлежал государственной регистрации, однако в настоящее время в отношении квартиры по адресу: ---- зарегистрировано права залогодержателя за ОАО "Сведбанк", соответственно уступка прав залогодателя не состоялась, не опровергают обоснованность выводов суда первой инстанции, поскольку определением Тверского районного суда г. Москвы от --- февраля 20-- года, вступившим в законную силу произведена замена истца по гражданскому делу с ОАО "Сведбанк" на правопреемника В.А.В., в том числе в части прав залогодержателя квартиры; В судебном заседании представитель истца пояснил, что зарегистрировать права нового залогодержателя не предоставлялось возможным, поскольку постановлением суда на данное имущество ответчика был наложен арест. Как следует из ответа, поступившего на запрос суда, в рамках расследования уголовного дела, возбужденного в отношении Р.Д.Б. на спорную квартиру наложен арест постановлением Ленинского районного суда г. Ч. от -- апреля 20-- года, что подтверждает пояснения представителя истца.
Доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика Р.Д.Б. о времени и месте рассмотрения дела, не могут быть признаны состоятельными, поскольку данный ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, после поступления в суд сведений об отсутствии ответчика по месту пребывания, суд в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ правомерно рассмотрел дело в присутствии, привлеченного судом представителя Р.Д.Б. адвоката З.А.С.
Обстоятельства, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, подробно изложены в мотивировочной части судебного постановления, оснований считать их неправильными, судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы значимые по делу обстоятельства, установленные на основании оценки представленных сторонами доказательств, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тверского районного суда города Москвы от 15 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-32369/2014
Требование: О взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитным договорам истец направил им требование о досрочном возврате кредита.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2014 г. по делу N 33-32369/2014
Судья: Виноградова Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре Я., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Басырова И.И. дело по апелляционной жалобе Р.Д.Б. на решение Тверского районного суда города Москвы от 15 марта 2012 года, которыми постановлено:
Исковые требования В.А.В. к Р.Д.Б., П.А.К. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Р.Д.Б., П.А.К. в пользу В.А.В. задолженность по кредиту -- года в размере ---- (----) --- по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ----, принадлежащую Р.Д.Б., П.А.К., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере ----, по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов.
Взыскать с Р.Д.Б., П.А.К. в пользу В.А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- рублей,
установила:
ОАО "Сведбанк" обратился в суд с иском к Р.Д.Б., П.А.К. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что -- мая 20-- года между ОАО "Сведбанк" и Р.Д.Б., П.А.К. был заключен кредитный договор N ---, по условиям которого банк выдал заемщикам кредит для целевого использования, а именно на рефинансирование кредита в ВТБ 24 (ЗАО), в размере --- сроком на 180 месяцев (15 лет). В соответствии с п. 1.4 кредитного договора N --- процентная ставка по кредиту составляет --- годовых. В связи с неисполнением ответчика своих обязательств банк направил им требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на -- августа 20-- года сумма задолженности по кредитному договору N --- составила ---. Также между истцом и ответчиками -- июня 20-- года был заключен кредитный договор N ---, на основании которого банком были предоставлены денежные средства в сумме --- в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика Р.Д.Б., открытый на его имя в Банке. Указанные денежные средства были предоставлены ответчикам для приобретения коттеджа на вторичном рынке недвижимости. В связи с неисполнением обязательств по кредиту банк направил требование ответчикам о досрочном возврате кредита, в связи с нарушением обязательств, однако задолженность не погашена. По состоянию на -- августа 20-- года сумма задолженности по кредитному договору N --- составила ---. В обеспечение исполнения обязательств, между ответчиками и истцом были заключены договор об ипотеки от -- мая 20-- года и договор об ипотеки от -- июня 20-- года, зарегистрированные Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, согласно которых предметом ипотеки является принадлежащая на праве собственности ответчикам квартира, расположенная по адресу: ----, состоящая из 3 жилых комнат, расположенная на 4 этаже, в жилом доме, общей площадью -- кв. м, в том числе жилой площадью -- кв. м, вспомогательной площадью -- кв. м, площадью летних 1 кв. м.
-- февраля 20-- года определением Тверского районного суда г. Москвы произведена замена истца по гражданскому делу с ОАО "Сведбанк" на правопреемника В.А.В., на основании заключенного между ними договора уступки прав (требований) N - от -- декабря 20-- года, в соответствии с которым все права требования по кредитным договорам N --- от -- мая 20-- года, N --- от -- июня 20-- года были переданы цессионарию, вместе с правами, обеспечивающими надлежащее исполнение обязательств Р.Д.Б., П.А.К. по указанным кредитным договорам.
Представитель истца Г.Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Р.Д.Б. не явился, был извещен судом неоднократно по месту регистрации. На основании данных о том, что Р.Д.Б. находится в розыске --- за совершение преступления, предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации и в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Р.Д.Б., был привлечен адвокат З.А.С., который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения, заявленных исковых требований.
Ответчик П.А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Р.Д.Б. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца В.А.В. по доверенности Г.Н.Д. в заседание суда апелляционной инстанции явился, просил апелляционную жалобу отклонить, оставив решение суда без изменения.
Представитель ответчика Р.Д.Б. по доверенности Б.Т.Н. в суд явилась, просила апелляционную жалобу удовлетворить, отменив решение суда, и отказав в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика П.А.К. по доверенности адвокат Б.А.В. в суд явился, просил апелляционную жалобу удовлетворить, отменив решение суда.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции и не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и значимыми обстоятельствами дела.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
При рассмотрении дела судом первой инстанции учтены положения ст. ст. 10, 307, 308, 309, 310, 334, 348, 350, 810, 819 ГК РФ, ст. ст. 12, 35, 50, 56, 79 ГПК РФ, п. 1, п. 2 ст. 6, ст. ст. 50, 51, 54, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), и установлены следующие обстоятельства.
Между ОАО Сведбанк" и Р.Д.Б., П.А.К. -- мая 20-- года был включен кредитный договор N ----.
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора N ---, п. 1.1 дополнительного соглашения N 1 к кредитному договору N -- банк обязался предоставить ответчикам на основании письменного заявления кредит в размере ---, сроком на 180 месяцев (15 лет).
На основании заявления от -- года денежные средства в сумме --- были предоставлены ответчикам в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика Р.Д.Б., открытый на его имя в ВТБ 24 (ЗАО), что подтверждается выпиской по текущему счету, а также мемориальным ордером N -- от -- июня 20-- года.
Указанные денежные средства были предоставлены ответчикам для целевого использования, а именно - на рефинансирование кредита в ВТБ 24 (ЗАО).
В соответствии с п. 1.4 кредитного договора N --- процентная ставка по кредиту составляет -- годовых.
В соответствии с п. 4.4 кредитного договора N --- ответчики приняли на себя обязательство ежемесячно осуществлять платежи по возврату кредита и уплате процентов, установленные кредитным договором в соответствии с графиком платежей.
В случае, если ответчики своевременно не выплачивают банку какую-либо сумму, причитающуюся банку в счет погашения задолженности по основной сумме кредита, ответчики должны выплатить пеню за просроченные платежи в размере --- от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, в соответствии с п. 7.2 кредитного договора N ---.
С -- марта 20-- года по -- августа 20-- года ответчикам установлен льготный период по оплате основного долга по кредитному договору N ---. По истечении льготного периода в срок до -- сентября 20-- года ответчики обязались вернуть полностью сумму задолженности по кредиту, а также начисленные проценты. Однако в нарушении п. п. 4.4, 5.1.1 кредитного договора, п. 1.2 дополнительного соглашения к кредитному договору N --- ответчики перестали осуществлять очередные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
В соответствии с п. 6.4.1 кредитного договора N ---, в случае нарушения ответчиками условий договора, банк имеет право требовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, -- февраля 20-- года банк направил ответчикам требования N --- о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней с момента получения требования.
До настоящего времени обязательства по полному возврату кредита ответчики не выполнили, что подтверждается выписками по счету.
Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на -- августа 20-- года по кредитному договору --- составляет ---, в том числе: задолженность по кредиту в размере ---, проценты за пользование кредитом с -- января 2008 года по -- августа 20-- года ---, неустойка за просрочку оплаты основного долга за период с -- января 20-- года по -- августа 20-- года ---, неустойка за просрочку оплаты процентов, начисленных за период с -- ноября 20-- года по -- августа 20-- года ---.
Также судом установлено, что между истцом и ответчиками -- июня 20-- года был заключен кредитный договор ---.
В соответствии с п. 3.1 кредитного договора N --- банк обязался предоставить ответчикам на основании письменного заявления кредит в размере ---, сроком на 180 месяцев (15 лет). На основании заявления денежные средства в сумме -- были предоставлены ответчикам в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика Р.Д.Б., открытый на его имя в банке, что подтверждается выпиской по текущему счету, а также мемориальным ордером N -- от - - июля 20-- года.
Указанные денежные средства были предоставлены ответчикам для приобретения коттеджа на вторичном рынке недвижимости.
В соответствии с п. 4.3 кредитного договора N --- процентная ставка по кредиту составляет --- годовых.
В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения N 2 к кредитному договору N --, начиная с -- марта 20-- года полная стоимость кредита составляет -- годовых.
В соответствии с п. 4.4 кредитного договора --, ответчики приняли на себя обязательство ежемесячно осуществлять платежи по возврату кредита и уплате процентов, установленные кредитным договором в соответствии с графиком платежей.
С -- марта 20-- года по -- августа 20-- года ответчикам был предоставлен льготный период по оплате основного долга по кредитному договору --. По истечении льготного периода в срок до -- сентября 20-- года ответчики обязались вернуть полностью сумму задолженности по кредиту, а также начисленные проценты.
В случае если ответчики своевременно не выплачивают банку какую-либо сумму, причитающуюся банку в счет погашения задолженности по основной сумме кредита, ответчики должны выплатить пеню за просроченные платежи в размере -- от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, в соответствии с п. 7.2 кредитного договора --.
Однако в нарушении п. п. 4.4, 5.1.1 кредитного договора N --, ответчики перестали осуществлять очередные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
В соответствии с п. 6.4.1 кредитного договора --, в случае нарушения ответчиками условий договора банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору N --, -- февраля 20-- года банк направил требования N --, N --- ответчикам о досрочном возврате кредита, в течение 30 календарных дней с момента получения требования.
Однако задолженность ответчиками не погашена.
До настоящего времени обязательства по полному возврату кредита ответчики не выполнили, что подтверждается выписками по счету.
Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на -- августа 20-- года по кредитному договору --- составляет --, в том числе: задолженность по кредиту в размере ---, проценты за пользование кредитом с -- июня 20-- года по -- августа 20-- года ----, неустойка за просрочку оплаты основного долга за период с -- сентября 20-- года по -- августа 20-- года ---, неустойка за просрочку оплаты процентов, начисленных за период с -- июля 20-- года по -- августа 20-- года - --.
В обеспечение исполнения обязательств, между ответчиками и истцом был заключены договор об ипотеке от --- года и договор об ипотеке от -- года, зарегистрированные Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, согласно которым предметом ипотеки является принадлежащая ответчикам на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ----, состоящая из 3 жилых комнат, расположенная на 4 этаже, в жилом доме, общей площадью -- кв. м, в том числе жилой площадью --- кв. м, вспомогательной площадью --- кв. м, площадью летних помещений 1 кв. м.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена -- года и --- года за N --- и за N --.
Поскольку ответчиками обязательства по указанным кредитным договорам не исполнялись, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании образовавшейся суммы задолженности по кредитным договорам, и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в счет исполнения обязательств по кредиту.
Доводы апелляционной жалобы о том, что переход прав залогодержателя в отношении заложенного недвижимого имущества, при уступке права требования от ОАО "Сведбанк" к В.А.В. подлежал государственной регистрации, однако в настоящее время в отношении квартиры по адресу: ---- зарегистрировано права залогодержателя за ОАО "Сведбанк", соответственно уступка прав залогодателя не состоялась, не опровергают обоснованность выводов суда первой инстанции, поскольку определением Тверского районного суда г. Москвы от --- февраля 20-- года, вступившим в законную силу произведена замена истца по гражданскому делу с ОАО "Сведбанк" на правопреемника В.А.В., в том числе в части прав залогодержателя квартиры; В судебном заседании представитель истца пояснил, что зарегистрировать права нового залогодержателя не предоставлялось возможным, поскольку постановлением суда на данное имущество ответчика был наложен арест. Как следует из ответа, поступившего на запрос суда, в рамках расследования уголовного дела, возбужденного в отношении Р.Д.Б. на спорную квартиру наложен арест постановлением Ленинского районного суда г. Ч. от -- апреля 20-- года, что подтверждает пояснения представителя истца.
Доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика Р.Д.Б. о времени и месте рассмотрения дела, не могут быть признаны состоятельными, поскольку данный ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, после поступления в суд сведений об отсутствии ответчика по месту пребывания, суд в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ правомерно рассмотрел дело в присутствии, привлеченного судом представителя Р.Д.Б. адвоката З.А.С.
Обстоятельства, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, подробно изложены в мотивировочной части судебного постановления, оснований считать их неправильными, судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы значимые по делу обстоятельства, установленные на основании оценки представленных сторонами доказательств, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тверского районного суда города Москвы от 15 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)