Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мравцева Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда
в составе председательствующего судьи Пожиловой В.А.,
судей Белышевой Е.Л., Лазаревой И.В.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пожиловой В.А. дело по частной жалобе Н.В., А.Л. на определение Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года о разъяснении порядка исполнения определения Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года по гражданскому делу N 2-884(2013) по иску Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "ЕВРОАЛЬЯНС" к Н.В. и А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору от 21.04.2011 года и обращении взыскания на заложенное имущество,
установила:
Определением Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное представителем истца Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" Председателем правления М.В. - с одной стороны, и ответчиками Н.В. и А.Л. в лице своего представителя по постоянным доверенностям Е.В. - с другой стороны, на предложенных ими условиях.
Суд определил, что ответчики Н.В. и А.Л. солидарно погашают задолженность по кредитному договору N ХХХ от 21.04.2011 г. в сумме 1091750 (один миллион девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 69 копеек, согласно следующего графика (п. 3.1 Мирового соглашения):
Не позднее 15 июля 2013 года 5000 руб.
Не позднее 15 августа 2013 года 5000 руб.
Не позднее 15 сентября 2013 года 10000 руб.
Не позднее 15 октября 2013 года 119083 руб.
Не позднее 15 ноября 2013 года 119083 руб.
Не позднее 15 декабря 2013 года 119083 руб.
Не позднее 15 января 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 февраля 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 марта 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 апреля 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 мая 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 июня 2014 года 119086 руб. 69 коп.
Оплаченную истцом государственную пошлину в размере 17495 (семнадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 79 копеек ответчики погашают солидарно в срок до 15 сентября 2013 года.
Ответчики вправе досрочно исполнить все обязательства по Мировому соглашению.
За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по настоящему Мировому соглашению Ответчики солидарно уплачивают истцу проценты по ставке 15% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по настоящему Мировому соглашению с даты вынесения судом определения о его утверждении.
Проценты уплачиваются ежемесячно одновременно с очередным платежом по графику, установленному пунктом 3.1 Мирового соглашения.
Мировое соглашение не является новацией. Обязательства Заемщика по Кредитному договору сохраняются, за исключением сроков возврата задолженности, установленных Мировым соглашением.
Мировое соглашение не прекращает обеспечительные обязательства по Кредитному договору N ХХХ от 21.04.2011 г. в виде поручительства и залога, которые обеспечивают исполнение обязательств по Кредитному договору. Договор залога N ХХХ (залог транспортных средств) от 21.04.2011 г., Договор ипотеки от 21.04.2011 г. (зарегистрирован УФРС по Ивановской области 28.04.2011 г. N ХХХ), Договор поручительства N ХХХ от 21.04.2011 г. сохраняют силу (являются действующими) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Ответственным хранителем имущества - автомобилей, находящихся в залоге по Договору залога, является А.Л.
Заемщик и Поручитель обязуются пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его техническими характеристиками, не допуская его повреждения и порчи.
Любая сделка в отношении имущества (купля-продажа, аренда и др.), находящегося в залоге Банка по Договору залога и Договору ипотеки, производится исключительно с письменного согласия Банка и по дополнительно согласованной с Банком стоимости. Все денежные средства, вырученные от сделки с предметом залога, в полном объеме направляются на погашение задолженности по Кредитному договору.
В случае ненадлежащего исполнения (в том числе частичного неисполнения) Ответчиками любого из обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов (принудительном исполнении настоящего Мирового соглашения), которые в свою очередь будут содержать следующие условия, с учетом выплаченных Ответчиками денежных сумм по Мировому соглашению:
1. Взыскать с ответчиков - Н.В. и А.Л., в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е" задолженность по Кредитному договору N ХХХ от 21.04.2011 г. в общей сумме 1091750 (один миллион девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 69 копеек, в том числе:
- - основной долг в размере 999290 (девятьсот девяносто девять тысяч двести девяносто) рублей;
- - проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2013 г. по 13.06.2013 г. (включительно) в размере 54618 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 73 копейки;
- - неустойка на просроченную задолженность по основному долгу за период с 19.04.2013 г. по 13.06.2013 г. (включительно) в размере 37841 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок один) рубль 97 копеек.
2. Обратить взыскание на заложенные по Договору ипотеки от 21.04.2011 г. (зарегистрирован УФРС по Ивановской области 28.04.2011 г. N ХХХ), принадлежащие Н.В.:
- Жилой дом, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ, лит. А, адрес объекта: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 348500 (триста сорок восемь тысяч пятьсот) рублей.
- Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 16.08.2010 г. ХХХ, - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
3. Обратить взыскание на заложенные по договору залога N 1Ф-Т (залог транспортных средств) от 21.04.2011 г., принадлежащие А.Л. автомобили:
- автомобиль KIA BL/Sorento, принадлежащий А.Л., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору залога 460980 (четыреста шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.
- автомобиль УАЗ-220694, принадлежащий А.Л., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору залога 143580 (сто сорок три тысячи пятьсот восемьдесят) рублей.
Взыскать с Ответчиков - Н.В. и А.Л., в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е" проценты за пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению за период с 14.06.2013 года по дату подачи заявления о выдаче исполнительного листа из расчета ставки 15% годовых.
Взыскать с Ответчиков - Н.В. и А.Л., в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е", оплаченную государственную пошлину в размере 17495 (семнадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 79 копеек.
В случае нарушения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению Истец вправе взыскать с Ответчиков неустойку в размере тройной ставки рефинансирования (полностью или частично) установленной Банком России на день взыскания неустойки со всей суммы неисполненных обязательств.
Производство по делу по иску Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" к Н.В. и А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору от 21.04.2011 года и обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.
Открытое акционерное общество коммерческий инвестиционный банк "Е" обратился в суд с заявлением о разъяснении определения суда в части порядка его исполнения, полагают, что в соответствии с исполнительными листами ВС N ХХХ, ВС N ХХХ от 09.01.2014 года о взыскании в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е" с Н.В., А.Л. задолженности в сумме 1091750 руб. 69 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ХХХ, реализации на публичных торгах подлежат: Жилой дом (с установлением начальной продажной стоимости 348500 руб.), назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ и земельный участок (с установлением начальной продажной стоимости 80000 руб.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, со всеми расположенными на нем хозяйственными постройками.
Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года заявление Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" удовлетворено.
Суд разъяснил порядок исполнения определения Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года по гражданскому делу N ХХХ по иску Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" к Н.В. и А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору от 21.04.2011 года и обращении взыскания на заложенное имущество следующим образом.
Реализации на публичных торгах подлежат: Жилой дом (с установлением начальной продажной стоимости 348500 руб.), назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ и земельный участок (с установлением начальной продажной стоимости 80000 руб.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, со всеми расположенными на нем хозяйственными постройками.
С определением не согласны Н.В. и А.Л. В частной жалобе просят определение суда отменить, вынести новое определение, ссылаясь на то, что суд при разъяснении определения суда не учел факт регистрации и проживания в жилом доме несовершеннолетнего ребенка Л.А., а также, что жилой дом является для них единственным жильем.
В соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда законным и обоснованным.
В соответствии с частью 1 статьи 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Определением Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное представителем истца Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" Председателем правления М.В. - с одной стороны, и ответчиками Н.В. и А.Л. в лице своего представителя по постоянным доверенностям Е.В. - с другой стороны, на предложенных ими условиях.
Определение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 01.07.2013 года, в установленном законом порядке не отменено и не изменено, имеет силу судебного решения.
В связи с ненадлежащим исполнением, в том числе частичным неисполнением ответчиками обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, Истец обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов, которые, с учетом выплаченных Ответчиками денежных сумм по Мировому соглашению, содержат следующие условия, в том числе: обратить взыскание на заложенные по Договору ипотеки от 21.04.2011 г. (зарегистрирован УФРС по Ивановской области 28.04.2011 г. N ХХХ), принадлежащие Н.В.:
Жилой дом, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ, лит. А, адрес объекта: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 348500 (триста сорок восемь тысяч пятьсот) рублей.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 16.08.2010 г. N ХХХ, - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
Как следует из п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
При указанных обстоятельствах суд, рассматривая заявление Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е", правомерно сославшись на статью 135 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обоснованно его удовлетворил, указав на обращение взыскания как на жилой дом, и земельный участок, так и на хозяйственные постройки, которые являются составной частью жилого дома и расположены на одном земельном участке.
Оспаривая постановленное судом определение от 10 ноября 2014 года о разъяснении определения суда от 13 июня 2013 года, Н.В. и А.Л. указывают на незаконность обращения взыскания на принадлежащий им жилой дом и земельный участок. При этом они ссылаются на то, что судом не учтен факт регистрации и проживания в жилом доме несовершеннолетнего ребенка Л.А., а также, что жилой дом является единственным жильем.
Однако право истца на обращение взыскания на указанное имущество установлено не оспариваемым должниками определением, а определением суда от 13 июня 2013 года, которым утверждено мировое соглашение, подписанное ответчиками.
Судебная коллегия приходит к выводу, что в рамках обжалования определения от 10 ноября 2014 года не может рассматриваться вопрос о правомерности принудительной реализации жилого дома и земельного участка, поскольку данные вопросы не были предметом рассмотрения при вынесении судом оспариваемого определения.
Доводы частной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного определения Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года.
При таких обстоятельствах, определение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года оставить без изменения, частную жалобу Н.В. и А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2765
Обстоятельства: Определением разъяснен порядок исполнения определения суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку ст. 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить хотя бы частично существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИВАНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. по делу N 33-2765
Судья Мравцева Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда
в составе председательствующего судьи Пожиловой В.А.,
судей Белышевой Е.Л., Лазаревой И.В.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пожиловой В.А. дело по частной жалобе Н.В., А.Л. на определение Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года о разъяснении порядка исполнения определения Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года по гражданскому делу N 2-884(2013) по иску Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "ЕВРОАЛЬЯНС" к Н.В. и А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору от 21.04.2011 года и обращении взыскания на заложенное имущество,
установила:
Определением Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное представителем истца Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" Председателем правления М.В. - с одной стороны, и ответчиками Н.В. и А.Л. в лице своего представителя по постоянным доверенностям Е.В. - с другой стороны, на предложенных ими условиях.
Суд определил, что ответчики Н.В. и А.Л. солидарно погашают задолженность по кредитному договору N ХХХ от 21.04.2011 г. в сумме 1091750 (один миллион девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 69 копеек, согласно следующего графика (п. 3.1 Мирового соглашения):
Не позднее 15 июля 2013 года 5000 руб.
Не позднее 15 августа 2013 года 5000 руб.
Не позднее 15 сентября 2013 года 10000 руб.
Не позднее 15 октября 2013 года 119083 руб.
Не позднее 15 ноября 2013 года 119083 руб.
Не позднее 15 декабря 2013 года 119083 руб.
Не позднее 15 января 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 февраля 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 марта 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 апреля 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 мая 2014 года 119083 руб.
Не позднее 15 июня 2014 года 119086 руб. 69 коп.
Оплаченную истцом государственную пошлину в размере 17495 (семнадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 79 копеек ответчики погашают солидарно в срок до 15 сентября 2013 года.
Ответчики вправе досрочно исполнить все обязательства по Мировому соглашению.
За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по настоящему Мировому соглашению Ответчики солидарно уплачивают истцу проценты по ставке 15% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по настоящему Мировому соглашению с даты вынесения судом определения о его утверждении.
Проценты уплачиваются ежемесячно одновременно с очередным платежом по графику, установленному пунктом 3.1 Мирового соглашения.
Мировое соглашение не является новацией. Обязательства Заемщика по Кредитному договору сохраняются, за исключением сроков возврата задолженности, установленных Мировым соглашением.
Мировое соглашение не прекращает обеспечительные обязательства по Кредитному договору N ХХХ от 21.04.2011 г. в виде поручительства и залога, которые обеспечивают исполнение обязательств по Кредитному договору. Договор залога N ХХХ (залог транспортных средств) от 21.04.2011 г., Договор ипотеки от 21.04.2011 г. (зарегистрирован УФРС по Ивановской области 28.04.2011 г. N ХХХ), Договор поручительства N ХХХ от 21.04.2011 г. сохраняют силу (являются действующими) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Ответственным хранителем имущества - автомобилей, находящихся в залоге по Договору залога, является А.Л.
Заемщик и Поручитель обязуются пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его техническими характеристиками, не допуская его повреждения и порчи.
Любая сделка в отношении имущества (купля-продажа, аренда и др.), находящегося в залоге Банка по Договору залога и Договору ипотеки, производится исключительно с письменного согласия Банка и по дополнительно согласованной с Банком стоимости. Все денежные средства, вырученные от сделки с предметом залога, в полном объеме направляются на погашение задолженности по Кредитному договору.
В случае ненадлежащего исполнения (в том числе частичного неисполнения) Ответчиками любого из обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов (принудительном исполнении настоящего Мирового соглашения), которые в свою очередь будут содержать следующие условия, с учетом выплаченных Ответчиками денежных сумм по Мировому соглашению:
1. Взыскать с ответчиков - Н.В. и А.Л., в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е" задолженность по Кредитному договору N ХХХ от 21.04.2011 г. в общей сумме 1091750 (один миллион девяносто одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 69 копеек, в том числе:
- - основной долг в размере 999290 (девятьсот девяносто девять тысяч двести девяносто) рублей;
- - проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2013 г. по 13.06.2013 г. (включительно) в размере 54618 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 73 копейки;
- - неустойка на просроченную задолженность по основному долгу за период с 19.04.2013 г. по 13.06.2013 г. (включительно) в размере 37841 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок один) рубль 97 копеек.
2. Обратить взыскание на заложенные по Договору ипотеки от 21.04.2011 г. (зарегистрирован УФРС по Ивановской области 28.04.2011 г. N ХХХ), принадлежащие Н.В.:
- Жилой дом, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ, лит. А, адрес объекта: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 348500 (триста сорок восемь тысяч пятьсот) рублей.
- Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 16.08.2010 г. ХХХ, - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
3. Обратить взыскание на заложенные по договору залога N 1Ф-Т (залог транспортных средств) от 21.04.2011 г., принадлежащие А.Л. автомобили:
- автомобиль KIA BL/Sorento, принадлежащий А.Л., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору залога 460980 (четыреста шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.
- автомобиль УАЗ-220694, принадлежащий А.Л., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору залога 143580 (сто сорок три тысячи пятьсот восемьдесят) рублей.
Взыскать с Ответчиков - Н.В. и А.Л., в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е" проценты за пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению за период с 14.06.2013 года по дату подачи заявления о выдаче исполнительного листа из расчета ставки 15% годовых.
Взыскать с Ответчиков - Н.В. и А.Л., в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е", оплаченную государственную пошлину в размере 17495 (семнадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 79 копеек.
В случае нарушения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению Истец вправе взыскать с Ответчиков неустойку в размере тройной ставки рефинансирования (полностью или частично) установленной Банком России на день взыскания неустойки со всей суммы неисполненных обязательств.
Производство по делу по иску Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" к Н.В. и А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору от 21.04.2011 года и обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.
Открытое акционерное общество коммерческий инвестиционный банк "Е" обратился в суд с заявлением о разъяснении определения суда в части порядка его исполнения, полагают, что в соответствии с исполнительными листами ВС N ХХХ, ВС N ХХХ от 09.01.2014 года о взыскании в солидарном порядке в пользу ОАО КИБ "Е" с Н.В., А.Л. задолженности в сумме 1091750 руб. 69 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ХХХ, реализации на публичных торгах подлежат: Жилой дом (с установлением начальной продажной стоимости 348500 руб.), назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ и земельный участок (с установлением начальной продажной стоимости 80000 руб.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, со всеми расположенными на нем хозяйственными постройками.
Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года заявление Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" удовлетворено.
Суд разъяснил порядок исполнения определения Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года по гражданскому делу N ХХХ по иску Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" к Н.В. и А.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору от 21.04.2011 года и обращении взыскания на заложенное имущество следующим образом.
Реализации на публичных торгах подлежат: Жилой дом (с установлением начальной продажной стоимости 348500 руб.), назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ и земельный участок (с установлением начальной продажной стоимости 80000 руб.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, со всеми расположенными на нем хозяйственными постройками.
С определением не согласны Н.В. и А.Л. В частной жалобе просят определение суда отменить, вынести новое определение, ссылаясь на то, что суд при разъяснении определения суда не учел факт регистрации и проживания в жилом доме несовершеннолетнего ребенка Л.А., а также, что жилой дом является для них единственным жильем.
В соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда законным и обоснованным.
В соответствии с частью 1 статьи 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Определением Кинешемского городского суда от 13.06.2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное представителем истца Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е" Председателем правления М.В. - с одной стороны, и ответчиками Н.В. и А.Л. в лице своего представителя по постоянным доверенностям Е.В. - с другой стороны, на предложенных ими условиях.
Определение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 01.07.2013 года, в установленном законом порядке не отменено и не изменено, имеет силу судебного решения.
В связи с ненадлежащим исполнением, в том числе частичным неисполнением ответчиками обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, Истец обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов, которые, с учетом выплаченных Ответчиками денежных сумм по Мировому соглашению, содержат следующие условия, в том числе: обратить взыскание на заложенные по Договору ипотеки от 21.04.2011 г. (зарегистрирован УФРС по Ивановской области 28.04.2011 г. N ХХХ), принадлежащие Н.В.:
Жилой дом, назначение: жилой дом, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 69,7 кв. м, инв. N ХХХ, лит. А, адрес объекта: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 348500 (триста сорок восемь тысяч пятьсот) рублей.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ориентировочная 1000 кв. м, кадастровый номер: ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежащий Н.В. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.02.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 16.08.2010 г. N ХХХ, - назначив начальную продажную стоимость при реализации его на торгах по залоговой стоимости согласно договору ипотеки в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
Как следует из п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
При указанных обстоятельствах суд, рассматривая заявление Открытого акционерного общества коммерческий инвестиционный банк "Е", правомерно сославшись на статью 135 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обоснованно его удовлетворил, указав на обращение взыскания как на жилой дом, и земельный участок, так и на хозяйственные постройки, которые являются составной частью жилого дома и расположены на одном земельном участке.
Оспаривая постановленное судом определение от 10 ноября 2014 года о разъяснении определения суда от 13 июня 2013 года, Н.В. и А.Л. указывают на незаконность обращения взыскания на принадлежащий им жилой дом и земельный участок. При этом они ссылаются на то, что судом не учтен факт регистрации и проживания в жилом доме несовершеннолетнего ребенка Л.А., а также, что жилой дом является единственным жильем.
Однако право истца на обращение взыскания на указанное имущество установлено не оспариваемым должниками определением, а определением суда от 13 июня 2013 года, которым утверждено мировое соглашение, подписанное ответчиками.
Судебная коллегия приходит к выводу, что в рамках обжалования определения от 10 ноября 2014 года не может рассматриваться вопрос о правомерности принудительной реализации жилого дома и земельного участка, поскольку данные вопросы не были предметом рассмотрения при вынесении судом оспариваемого определения.
Доводы частной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного определения Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года.
При таких обстоятельствах, определение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Кинешемского городского суда Ивановской области от 10 ноября 2014 года оставить без изменения, частную жалобу Н.В. и А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)