Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 февраля 2014 года, которым постановлено:
в иске Б. 1 об освобождении имущества общей площадью 7,3 кв. м квартиры по адресу: г. адрес от ареста, приостановлении исполнительного производства - отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
Б.... обратился в суд с иском об освобождении квартиры по адресу: г. адрес от наложения ареста и о приостановлении исполнительного производства по исполнительным листам N 030395628 от 25.09.2012 года, N 030410134 от 01.10.2012 года, N 030410011 от 21.09.2012 года до вступления в законную силу решения по данному заявлению.
В обоснование иска указал: решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.05.2012 года частично удовлетворен иск ОАО "Восточный экспресс Банк", ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Б.... о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
Данным решением разрешены исковые требования ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Б....., Т.... о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога и встречный иск Б..... к ОАО "Восточный экспресс Банк", к ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" о защите прав потребителя, постановлено обратить взыскание в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" на заложенную квартиру общей площадью 67,0 кв. м, жилой площадью 46,3 кв. м, расположенную по адресу:..., выданы исполнительные листы N 030395628 от 25.09.2012 года, N 030410134 от 01.10.2012 года, N 030410011 от 21.09.2012 года для исполнения решения суда.
15 мая 2013 года судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Б.... полагает, что поскольку решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.05.2012 года обращено взыскание на заложенную квартиру площадью 67,0 кв. м, а согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2007 года общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу, составляет 74,3 кв. м, то за Б.... остается законное право владения, без наложения ареста на 7,3 кв. м общей площади квартиры, которую он и просит освободить от ареста а также приостановить исполнительное производство до вступления в законную силу определения суда по данному заявлению.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Б..... просит решение суда отменить, поскольку судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Не учтено, что обращено взыскание и наложен арест на квартиру площадью 67 кв. м, а общая площадь квартиры составляет 74, 3 кв. м, следовательно, на 7, 3 кв. м взыскание не обращено и не наложен арест.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Б.... - Б.... поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со ст. 80 Закона РФ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что на спорную квартиру решением суда обращено взыскание, а постановлением судебного пристава исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры и оснований для освобождения имущества от ареста не имеется. Квартира является жилым помещением с включением в общую площадь всех вспомогательных помещений.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, Б..... на основании договора купли-продажи от 02.12.2004 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 74,30 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.2007 года л.д. 15).
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от 28 мая 2012 года исковое заявление ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Б.... о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, частично удовлетворено. Этим же решением исковое заявление ОАО "Восточный экспресс банк" к Б.... Т.... о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворены частично. Обращено взыскание на заложенную квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 67,0 кв. м, жилой площадью 46,3 кв. м и расположенную по адресу: адрес Определен способ реализации квартиры с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенной квартиры в размере... рублей и определен способ реализации имущества - публичные торги. Из стоимости заложенной квартиры в первую очередь подлежат удовлетворению требования залогодержателя - ОАО "Восточный экспресс банк", во вторую - требования ОАО "АРИЖК". Реализация указанной квартиры отсрочена на 1 год (решение суда л.д. 8-14).
Постановлением судебного пристава исполнителя Р.... Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан от 15.05.2013 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении указанного недвижимого имущества (л.д. 16).
Таким образом, рассматривая дело, суд правильно пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, в связи с чем, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об освобождении от ареста имущества, являющегося предметом залога в обеспечение кредитных обязательств Б..... перед ОАО "Восточный экспресс банк" и ОАО "АРИЖК". Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на основании исполнительного документа, выданного судом в соответствии с судебным постановлением, которое не отменено.
Основной довод заявления и апелляционной жалобы Б.... о том, что на часть квартиры площадью 7,3 кв. м не обращено взыскание и не наложен запрет, поскольку в решении суда указана площадь квартиры 67 кв. м, а общая площадь квартиры 74,3 кв. м.
В соответствии с техническим паспортом площадь квартиры составляет 74, 3 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения 67 кв. м, в том числе жилых помещений 46,3 кв. м, общая площадь вспомогательных помещений - две лоджии и балкон 7,3 кв. м (4,2 + 2,3 + 0,8).
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В соответствии с ч. 5 указанной статьи общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, общая площадь квартиры, на которую обращено взыскание, составляет 74, 3 кв. м, жилая площадь квартиры 67 кв. м. Поскольку вспомогательные помещения 7,3 кв. м являются неотъемлемой частью квартиры, а запрет на регистрационные действия и обращено взыскание на указанную квартиру, то вывод Б.... что на площадь вспомогательных помещений не обращено взыскание и не наложен запрет, несостоятелен.
Доводы представителя Б.... - Б.... в судебном заседании апелляционной инстанции о занижении стоимости спорной квартиры не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом спора по рассмотренному заявлению и решению суда не являлись.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Б.... Судебная коллегия не находит, потому решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.... - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 24.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8809/2014
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2014 г. по делу N 33-8809/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Свистун Т.К., Ткачевой А.А.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 февраля 2014 года, которым постановлено:
в иске Б. 1 об освобождении имущества общей площадью 7,3 кв. м квартиры по адресу: г. адрес от ареста, приостановлении исполнительного производства - отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
Б.... обратился в суд с иском об освобождении квартиры по адресу: г. адрес от наложения ареста и о приостановлении исполнительного производства по исполнительным листам N 030395628 от 25.09.2012 года, N 030410134 от 01.10.2012 года, N 030410011 от 21.09.2012 года до вступления в законную силу решения по данному заявлению.
В обоснование иска указал: решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.05.2012 года частично удовлетворен иск ОАО "Восточный экспресс Банк", ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Б.... о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
Данным решением разрешены исковые требования ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Б....., Т.... о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога и встречный иск Б..... к ОАО "Восточный экспресс Банк", к ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" о защите прав потребителя, постановлено обратить взыскание в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" на заложенную квартиру общей площадью 67,0 кв. м, жилой площадью 46,3 кв. м, расположенную по адресу:..., выданы исполнительные листы N 030395628 от 25.09.2012 года, N 030410134 от 01.10.2012 года, N 030410011 от 21.09.2012 года для исполнения решения суда.
15 мая 2013 года судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Б.... полагает, что поскольку решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.05.2012 года обращено взыскание на заложенную квартиру площадью 67,0 кв. м, а согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2007 года общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу, составляет 74,3 кв. м, то за Б.... остается законное право владения, без наложения ареста на 7,3 кв. м общей площади квартиры, которую он и просит освободить от ареста а также приостановить исполнительное производство до вступления в законную силу определения суда по данному заявлению.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Б..... просит решение суда отменить, поскольку судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Не учтено, что обращено взыскание и наложен арест на квартиру площадью 67 кв. м, а общая площадь квартиры составляет 74, 3 кв. м, следовательно, на 7, 3 кв. м взыскание не обращено и не наложен арест.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Б.... - Б.... поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со ст. 80 Закона РФ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что на спорную квартиру решением суда обращено взыскание, а постановлением судебного пристава исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры и оснований для освобождения имущества от ареста не имеется. Квартира является жилым помещением с включением в общую площадь всех вспомогательных помещений.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, Б..... на основании договора купли-продажи от 02.12.2004 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 74,30 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.2007 года л.д. 15).
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от 28 мая 2012 года исковое заявление ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Б.... о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, частично удовлетворено. Этим же решением исковое заявление ОАО "Восточный экспресс банк" к Б.... Т.... о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворены частично. Обращено взыскание на заложенную квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 67,0 кв. м, жилой площадью 46,3 кв. м и расположенную по адресу: адрес Определен способ реализации квартиры с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенной квартиры в размере... рублей и определен способ реализации имущества - публичные торги. Из стоимости заложенной квартиры в первую очередь подлежат удовлетворению требования залогодержателя - ОАО "Восточный экспресс банк", во вторую - требования ОАО "АРИЖК". Реализация указанной квартиры отсрочена на 1 год (решение суда л.д. 8-14).
Постановлением судебного пристава исполнителя Р.... Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан от 15.05.2013 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении указанного недвижимого имущества (л.д. 16).
Таким образом, рассматривая дело, суд правильно пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, в связи с чем, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об освобождении от ареста имущества, являющегося предметом залога в обеспечение кредитных обязательств Б..... перед ОАО "Восточный экспресс банк" и ОАО "АРИЖК". Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на основании исполнительного документа, выданного судом в соответствии с судебным постановлением, которое не отменено.
Основной довод заявления и апелляционной жалобы Б.... о том, что на часть квартиры площадью 7,3 кв. м не обращено взыскание и не наложен запрет, поскольку в решении суда указана площадь квартиры 67 кв. м, а общая площадь квартиры 74,3 кв. м.
В соответствии с техническим паспортом площадь квартиры составляет 74, 3 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения 67 кв. м, в том числе жилых помещений 46,3 кв. м, общая площадь вспомогательных помещений - две лоджии и балкон 7,3 кв. м (4,2 + 2,3 + 0,8).
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В соответствии с ч. 5 указанной статьи общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, общая площадь квартиры, на которую обращено взыскание, составляет 74, 3 кв. м, жилая площадь квартиры 67 кв. м. Поскольку вспомогательные помещения 7,3 кв. м являются неотъемлемой частью квартиры, а запрет на регистрационные действия и обращено взыскание на указанную квартиру, то вывод Б.... что на площадь вспомогательных помещений не обращено взыскание и не наложен запрет, несостоятелен.
Доводы представителя Б.... - Б.... в судебном заседании апелляционной инстанции о занижении стоимости спорной квартиры не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом спора по рассмотренному заявлению и решению суда не являлись.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Б.... Судебная коллегия не находит, потому решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.... - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)