Судебные решения, арбитраж
Доверительное управление имуществом; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6137/2014) КУГИ Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2014 по делу N А56-76216/2013 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по иску ООО "Форум"
к КУГИ Санкт-Петербурга
о понуждении заключить договор
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Форум" (местонахождение: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., 89, лит. А, пом. 6-Н (ч.п. 3 - 6), ОГРН: 1127847344239, далее - Общество) обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и иском об обязании Комитета по управлению городским имуществом (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561, далее - Комитет) заключить с Обществом дополнительное соглашение к договору N 01-А007602 от 09.01.2013 г. о продлении срока его действия до 10 лет с даты заключения договора по форме, утвержденной Комитетом и прилагаемой истцом к исковому заявлению.
Решением суда от 05.02.2014 г. исковые требования удовлетворены.
КУГИ обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. КУГИ ссылается на дело А56-78322/2013, находящееся в производстве арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в рамках которого Комитетом заявлен иск о взыскании с Общества задолженности и пени, а также о расторжении договора N 01-А007602 от 09.01.2013 г.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как установлено, 09.01.2013 г. между Комитетом (арендодатель) и ООО "Форум" (арендатор) заключен договор N 01-А007602 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 14-я линия В.О., д. 11/38, литера А, помещение 5Н площадью 94,3 кв. м, кадастровый N 78:6:2050:0:10:4 сроком на 11 месяцев.
Как указывает истец, аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (величине годовой арендной платы), проводился в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и распоряжением Комитета от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга". Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
В соответствии с условиями аукциона, изложенными, в том числе, в официальном бюллетене "Вестник фонда имущества Санкт-Петербурга" (Свидетельство о регистрации средства массовой информации от 27.10.2005 ПИ N ФС2-7770 выдано ФГУ "Северо-Западное окружное межрегиональное территориальное управление МПТР России") N 42 (429) от 26.10.2012, страницы 24, 33 (издание доступно на официальном сайте ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по ссылке http://www.property-fund.ru/sites/default/files/bul42429.pdf), договор аренды объекта нежилого фонда и дополнительное соглашение к нему заключаются между победителем аукциона и Управлением (агентством) недвижимого имущества соответствующего района Санкт-Петербурга в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола аукциона и после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы задатка, внесенной победителем аукциона. В случае, если объект нежилого фонда, право аренды которого выставлено на аукцион, относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой, утвержденной распоряжением Комитета от 01.06.2010 N 76-р, подписываются после предоставления арендатором оформленного в установленном порядке охранного обязательства в соответствии с распоряжением Комитета от 29.07.2005 N 263-р.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Общество указывает на то, что в нарушение пункта 6.12 договора, после оформления арендатором в установленном порядке охранного обязательства, КУГИ отказался заключить дополнительное соглашение к договору о продлении срока его действия до 10 лет с даты его заключения. Письма Общества исх. N 05/07/2013 и исх. N 04-07/2013 от 28.11.2013 г. оставлены КУГИ без ответа.
Удовлетворяя исковые требования на основании пункта 2 статьи 450, статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции не учел следующее.
Решением арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2014 г. по делу А56-78322/2013, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Комитета по управлению городским имуществом о взыскании с ООО "Форум" 399945 руб. 87 коп. задолженности по договору аренды от 09.01.2013 N 01-А007602, 64056 руб. 19 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.07.2013 г. по 10.12.2013 г., расторжении договора аренды от 09.01.2013 N 01-А007602 и выселении Общества из занимаемого помещения.
С учетом указанных обстоятельств, основания для удовлетворения настоящего иска отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2014 г. по делу N А56-76216/2013 отменить.
В иске отказать.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.06.2014 ПО ДЕЛУ N А56-76216/2013
Разделы:Доверительное управление имуществом; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2014 г. по делу N А56-76216/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6137/2014) КУГИ Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2014 по делу N А56-76216/2013 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по иску ООО "Форум"
к КУГИ Санкт-Петербурга
о понуждении заключить договор
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Форум" (местонахождение: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., 89, лит. А, пом. 6-Н (ч.п. 3 - 6), ОГРН: 1127847344239, далее - Общество) обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и иском об обязании Комитета по управлению городским имуществом (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561, далее - Комитет) заключить с Обществом дополнительное соглашение к договору N 01-А007602 от 09.01.2013 г. о продлении срока его действия до 10 лет с даты заключения договора по форме, утвержденной Комитетом и прилагаемой истцом к исковому заявлению.
Решением суда от 05.02.2014 г. исковые требования удовлетворены.
КУГИ обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. КУГИ ссылается на дело А56-78322/2013, находящееся в производстве арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в рамках которого Комитетом заявлен иск о взыскании с Общества задолженности и пени, а также о расторжении договора N 01-А007602 от 09.01.2013 г.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как установлено, 09.01.2013 г. между Комитетом (арендодатель) и ООО "Форум" (арендатор) заключен договор N 01-А007602 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 14-я линия В.О., д. 11/38, литера А, помещение 5Н площадью 94,3 кв. м, кадастровый N 78:6:2050:0:10:4 сроком на 11 месяцев.
Как указывает истец, аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (величине годовой арендной платы), проводился в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и распоряжением Комитета от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга". Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
В соответствии с условиями аукциона, изложенными, в том числе, в официальном бюллетене "Вестник фонда имущества Санкт-Петербурга" (Свидетельство о регистрации средства массовой информации от 27.10.2005 ПИ N ФС2-7770 выдано ФГУ "Северо-Западное окружное межрегиональное территориальное управление МПТР России") N 42 (429) от 26.10.2012, страницы 24, 33 (издание доступно на официальном сайте ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по ссылке http://www.property-fund.ru/sites/default/files/bul42429.pdf), договор аренды объекта нежилого фонда и дополнительное соглашение к нему заключаются между победителем аукциона и Управлением (агентством) недвижимого имущества соответствующего района Санкт-Петербурга в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола аукциона и после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы задатка, внесенной победителем аукциона. В случае, если объект нежилого фонда, право аренды которого выставлено на аукцион, относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой, утвержденной распоряжением Комитета от 01.06.2010 N 76-р, подписываются после предоставления арендатором оформленного в установленном порядке охранного обязательства в соответствии с распоряжением Комитета от 29.07.2005 N 263-р.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Общество указывает на то, что в нарушение пункта 6.12 договора, после оформления арендатором в установленном порядке охранного обязательства, КУГИ отказался заключить дополнительное соглашение к договору о продлении срока его действия до 10 лет с даты его заключения. Письма Общества исх. N 05/07/2013 и исх. N 04-07/2013 от 28.11.2013 г. оставлены КУГИ без ответа.
Удовлетворяя исковые требования на основании пункта 2 статьи 450, статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции не учел следующее.
Решением арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2014 г. по делу А56-78322/2013, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Комитета по управлению городским имуществом о взыскании с ООО "Форум" 399945 руб. 87 коп. задолженности по договору аренды от 09.01.2013 N 01-А007602, 64056 руб. 19 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.07.2013 г. по 10.12.2013 г., расторжении договора аренды от 09.01.2013 N 01-А007602 и выселении Общества из занимаемого помещения.
С учетом указанных обстоятельств, основания для удовлетворения настоящего иска отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2014 г. по делу N А56-76216/2013 отменить.
В иске отказать.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)