Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Олюниной М.В.,
при секретаре Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Снегиревой Е.Н., дело по апелляционной жалобе Л. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 8 августа 2014 года,
установила:
ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" (далее Банк) обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец указал, что *** г. между АКБ "Московский залоговый банк" и ответчиком был заключен кредитный договор. По кредитному договору ответчику был предоставлен кредит в сумме *** руб. сроком на *** месяцев под ***% годовых для приобретения квартиры с земельным участком и расположенным на нем сараем по адресу: ***. Указанное имущество передано ответчиком в залог кредитору. *** г. между сторонами было достигнуто соглашение о выплате ответчиком задолженности по кредитному договору в сумме *** руб. в срок до *** г., однако ответчик задолженность не уплатил, платежи в счет оплаты кредита длительное время не вносит, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме *** руб. по состоянию на *** г. и обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб. Одновременно истец просит взыскать с ответчика в свою пользу *** руб. в счет затрат по оплате государственной пошлины.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от *** года постановлено:
Иск ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" к Л. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать с Л. в пользу ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" *** руб. задолженности по кредитному договору и *** руб. судебных расходов.
Обратить взыскание на заложенное имущество - пятикомнатную квартиру в одноэтажном с мансардой жилом доме с фундаментом, состоящем из кирпичных столбов с кирпичным цоколем, площадью всех зданий *** кв. м, в том числе общей площадью *** кв. м, литера А; с сараем общей площадью *** кв. м, литера *** и земельным участком площадью *** кв. м, с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: *** путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб.
Иск ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" к Л. о взыскании задолженности в остальной части оставить без удовлетворения.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представителем ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" - З. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" и Л. *** года, согласно которому:
Истец (ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк") и Заемщик (Л.) соглашаются, что сумма задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на *** года составляет *** (***) рублей *** копейка, в том числе:
- - сумма основного долга - *** рублей;
- - сумма просроченного долга - *** рублей;
- - сумма процентов за пользование кредитом - *** рублей;
- - сумма просроченных процентов - *** рублей;
- - сумма срочных процентов на просроченный кредит - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - *** рублей.
2. Стороны соглашаются с тем, что указанные в п. *** Мирового соглашения проценты и пени включаются (капитализируются) в состав основного долга по Кредитному договору, в связи с чем основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени составляет *** (***) рублей *** копейка. При этом Истец и Заемщик соглашаются с тем, что основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени признается срочной задолженностью и переводится в целях учета на счета для учета срочной задолженности.
3. Стороны пришли к соглашению изменить порядок пользования и возврата Кредита, предоставленного Ответчику согласно Кредитному договору, определив его следующим образом:
3.1. Дальнейшее начисление процентов осуществлять на сумму основного долга с учетом капитализации.
3.2. Срок предоставления денежных средств по кредитному договору уменьшается на 44 месяца и заканчивается ***.
3.3. Ответчик обязуется осуществлять погашение задолженности в составе аннуитетных платежей, начиная с *** года.
3.4. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего, Ответчик производит не позднее последнего дня каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день - в ближайший рабочий день, следующий за последним днем календарного месяца (далее - "День платежа") за Процентный период. Первый платеж после даты подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется произвести не позднее *** г.
3.5. Проценты на Кредит начисляются Истцом ежемесячно, по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (остаток ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Ответчика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной Кредитным договором, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.
3.6. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с ***-го числа каждого текущего месяца по ***-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее - "Процентный период").
3.7. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (*** или *** дней соответственно).
3.8. Ответчик обязуется погашать Кредит и уплачивать проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.
3.9. В течение периода погашения задолженности Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в счет возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в следующем порядке и размере:
3.9.1. Ежемесячные аннуитетные платежи вносятся Ответчиком, начиная с *** года.
3.9.2. В течение периода погашения задолженности ежемесячный аннуитетный платеж составляет *** (***) рублей *** копейки.
3.9.3. Сумма ежемесячного аннуитетного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, возникшей в течение периода погашения задолженности, направляется на погашение задолженности по Кредитному договору в порядке установленным Кредитным договором. При наличии просроченной задолженности требования Кредитора погашаются в очередности, установленной настоящим Мировым соглашением.
3.9.4. В течение платежного периода Ответчик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей - ежемесячного платежа (кроме последнего платежа), определяемого по формуле, установленной п. *** Кредитного договора.
3.9.5. Последний платеж по кредиту должен быть совершен в день окончания срока пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита, начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней.
3.9.6. Ответчик дает Истцу поручение списывать с любых банковских счетов Ответчика, открытых в АО КБ "РосинтерБанк", без распоряжения Ответчика (заранее данный акцепт на списание денежных средств) сумму задолженности по Кредитному договору, включая, сумму Кредита, процентов, начисленных за пользование кредитом, штрафов, пени, связанных с невыполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению, в случае:
- - наступления плановых сроков погашения задолженности по кредиту (или его части) и/или начисленным процентам;
- - непогашения (невозврата) в установленные сроки кредита и/или начисленных процентов;
- - при наступлении любого из предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором и/или настоящим Мировым соглашением оснований для предъявления Истцом требования о полном досрочном исполнении Ответчиком обязательств по Кредитному договору.
При наличии указанных в настоящем пункте оснований Ответчик поручает Истцу списать денежные средства с банковских счетов Ответчика в любой день.
В случае отсутствия на счетах Ответчика денежных средств в валюте кредита, Ответчик поручает Истцу списывать денежные средства, имеющиеся на счетах Ответчика, открытых у Истца, в иных валютах, по курсу обмена валюты, установленному Истцом на дату списания.
3.9.7. Датой исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению Стороны согласились считать день списания Истцом соответствующих денежных сумм в счет погашения задолженности по Кредиту.
3.9.8. В случае недостаточности на Текущем счете Ответчика, открытом в АО КБ "РосинтерБанк", денежных средств для исполнения ими обязательств в полном объеме по погашению задолженности по Кредитному договору, а также в случае частичного досрочного погашения задолженности Ответчиком по Кредитному договору, погашение оставшейся части задолженности производится в порядке и на условиях, указанных в настоящем Мировом соглашении в следующей очередности:
- - В первую очередь - просроченная задолженность по процентам;
- - Во вторую очередь - просроченная задолженность по основному долгу;
- - В третью очередь - задолженность по кредиту, за исключением просроченной;
- - В четвертую очередь - неустойки и пени.
3.9.9. Разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств Ответчиком при соблюдении следующих условий:
- 3.9.10. Ответчик обязан уведомить Истца в письменной форме о намерении произвести досрочное погашение с указанием информации о сумме и дате досрочного погашения Кредита не позднее 5 (пять) рабочих дней до дня, в который предполагается осуществить досрочный платеж;
- 3.9.11. В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями Кредитного договора, подлежат уплате за фактический срок пользования кредитом в день полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита;
- 3.9.12. Изменения размера ежемесячного платежа в течение платежного периода при частичном досрочном исполнении обязательств по погашению кредита не происходит.
3.9.13. Порядок досрочного исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору может быть изменен Сторонами только по их соглашению.
4. Кредитный договор свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Ответчиком по Кредитному договору, с учетом положений настоящего Мирового соглашения. Прежние условия Кредитного договора действительны в части, не измененной настоящим Мировым соглашением. Ответчик будет производить погашение задолженности Истцу по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре, с учетом условий настоящего Мирового соглашения. В случае противоречия между условиями Кредитного договора и условиями настоящего Мирового соглашения применяются условия Мирового соглашения.
5. Ответчик принимает обязательство в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по Кредитному договору с учетом изменений условий Кредитного договора, в связи с заключением между Сторонами настоящего Мирового соглашения.
6. Ответчик заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения он является единственным владельцем (собственником) заложенного в обеспечение обязательств по Кредитному договору имущества, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N ***, условный номер ***, расположенная по адресу: ***;
- - ***, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***.
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***.
Заложенное имущество не обременено правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении.
В случае нарушения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению и обращении Истцом взыскания на квартиру, Л. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в квартире (если таковые будут).
7. Ответчик обязуется до момента полного погашения задолженности по Кредитному договору в соответствии с настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, наем, безвозмездное пользование и т.п.), не отчуждать его.
8. Ответчик, в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуются в срок, не превышающий 60 (шестьдесят) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить Истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.
9. Обременение в виде залога (ипотеки) (залогодержатель - Истец) сохраняется в отношении Заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
10. Настоящим Стороны соглашаются с тем, что все судебные расходы возлагаются на Ответчика. Ответчик не вправе предъявлять Истцу какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в том числе и в части компенсации расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов Ответчик несет самостоятельно.
11. Настоящим Стороны соглашаются, что Ответчик не позднее дня подписания Мирового соглашения возмещает Истцу расходы по государственной пошлине, уплаченной Истцом при обращении с иском в суд.
Сумма платежа, внесенного Ответчиком в возмещение указанных расходов по государственной пошлине, погашает издержки Истца по уплате государственной пошлины прежде погашения всей иной задолженности Ответчика, указанной в Мировом соглашении.
12. Настоящим Истец и Заемщик соглашаются, что в случае ненадлежащего выполнения Ответчиком обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 5, 6, 7, 8 Мирового соглашения, в том числе в случае наличия просроченной задолженности по Кредитному договору (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, предусмотренных Кредитным договором, включая, но не исключительно: платежи по возврату Кредита, платежи по уплате процентов за пользование Кредитом и/или уплате неустойки и т.п.), решено:
- взыскать с Л. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "РосинтерБанк" (ОГРН ***, ИНН ***, местонахождение по адресу: ***) задолженность по Кредитному договору, в том числе:
- установленную пунктом *** Мирового соглашения сумму основного долга по состоянию на *** в размере составляет *** (***) рублей *** копейка копейки.
- взыскать начисленные Истцом с момента заключения Мирового соглашения по день фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению и Кредитному договору оставшиеся неуплаченными проценты за пользование Кредитом, пени за нарушение сроков возврата Кредита в размере, установленном Кредитным договором, пени при нарушении сроков уплаты начисленных процентов согласно условиям Кредитного договора.
- обратить взыскание на Заложенное имущество, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N ***, условный номер ***, расположенная по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей;
- - Сарай, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (*** тысяч) рублей;
- - Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей.
Способ реализации Заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Общая начальная продажная стоимость Заложенного имущества *** (***) рублей.
В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Л.
Банк имеет право обратиться суд с заявлением о получении исполнительного листа о взыскании задолженности по Кредитному договору обращении взыскания наложенное имущество.
Рассмотрев указанное заявление, выслушав представителя ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" - З., Л., судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются законные основания для утверждения мирового соглашения.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение - двусторонняя сделка между истцом и ответчиком, определяющая содержание спорного или установленного судом правоотношения либо содержащая условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально правовой спор.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Поскольку, указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, то судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" с одной стороны и Л. - с другой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заявление представителя ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" - З. об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" и Л. 22 апреля 2015 года, согласно которому: Истец (ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк") и Заемщик (Л.) соглашаются, что сумма задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на *** года составляет *** (***) рублей *** копейка, в том числе:
- - сумма основного долга - *** рублей;
- - сумма просроченного долга - *** рублей;
- - сумма процентов за пользование кредитом - *** рублей;
- - сумма просроченных процентов - *** рублей;
- - сумма срочных процентов на просроченный кредит - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - *** рублей.
2. Стороны соглашаются с тем, что указанные в п. *** Мирового соглашения проценты и пени включаются (капитализируются) в состав основного долга по Кредитному договору, в связи с чем основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени составляет *** (***) рублей *** копейка. При этом Истец и Заемщик соглашаются с тем, что основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени признается срочной задолженностью и переводится в целях учета на счета для учета срочной задолженности.
3. Стороны пришли к соглашению изменить порядок пользования и возврата Кредита, предоставленного Ответчику согласно Кредитному договору, определив его следующим образом:
3.1. Дальнейшее начисление процентов осуществлять на сумму основного долга с учетом капитализации.
3.2. Срок предоставления денежных средств по кредитному договору уменьшается на *** месяца и заканчивается ***.
3.3. Ответчик обязуется осуществлять погашение задолженности в составе аннуитетных платежей, начиная с *** года.
3.4. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего, Ответчик производит не позднее последнего дня каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день - в ближайший рабочий день, следующий за последним днем календарного месяца (далее - "День платежа") за Процентный период. Первый платеж после даты подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется произвести не позднее *** г.
3.5. Проценты на Кредит начисляются Истцом ежемесячно, по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (остаток ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Ответчика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной Кредитным договором, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.
3.6. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с ***-го числа каждого текущего месяца по ***-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее - "Процентный период").
3.7. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (*** или *** дней соответственно).
3.8. Ответчик обязуется погашать Кредит и уплачивать проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.
3.9. В течение периода погашения задолженности Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в счет возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в следующем порядке и размере:
3.9.1. Ежемесячные аннуитетные платежи вносятся Ответчиком, начиная с *** года.
3.9.2. В течение периода погашения задолженности ежемесячный аннуитетный платеж составляет *** (***) рублей *** копейки.
3.9.3. Сумма ежемесячного аннуитетного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, возникшей в течение периода погашения задолженности, направляется на погашение задолженности по Кредитному договору в порядке установленным Кредитным договором. При наличии просроченной задолженности требования Кредитора погашаются в очередности, установленной настоящим Мировым соглашением.
3.9.4. В течение платежного периода Ответчик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей - ежемесячного платежа (кроме последнего платежа), определяемого по формуле, установленной п. *** Кредитного договора.
3.9.5. Последний платеж по кредиту должен быть совершен в день окончания срока пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита, начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней.
3.9.6. Ответчик дает Истцу поручение списывать с любых банковских счетов Ответчика, открытых в АО КБ "***", без распоряжения Ответчика (заранее данный акцепт на списание денежных средств) сумму задолженности по Кредитному договору, включая, сумму Кредита, процентов, начисленных за пользование кредитом, штрафов, пени, связанных с невыполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению, в случае:
- - наступления плановых сроков погашения задолженности по кредиту (или его части) и/или начисленным процентам;
- - непогашения (невозврата) в установленные сроки кредита и/или начисленных процентов;
- - при наступлении любого из предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором и/или настоящим Мировым соглашением оснований для предъявления Истцом требования о полном досрочном исполнении Ответчиком обязательств по Кредитному договору.
При наличии указанных в настоящем пункте оснований Ответчик поручает Истцу списать денежные средства с банковских счетов Ответчика в любой день.
В случае отсутствия на счетах Ответчика денежных средств в валюте кредита, Ответчик поручает Истцу списывать денежные средства, имеющиеся на счетах Ответчика, открытых у Истца, в иных валютах, по курсу обмена валюты, установленному Истцом на дату списания.
3.9.7. Датой исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению Стороны согласились считать день списания Истцом соответствующих денежных сумм в счет погашения задолженности по Кредиту.
3.9.8. В случае недостаточности на Текущем счете Ответчика, открытом в АО КБ "РосинтерБанк", денежных средств для исполнения ими обязательств в полном объеме по погашению задолженности по Кредитному договору, а также в случае частичного досрочного погашения задолженности Ответчиком по Кредитному договору, погашение оставшейся части задолженности производится в порядке и на условиях, указанных в настоящем Мировом соглашении в следующей очередности:
- - В первую очередь - просроченная задолженность по процентам;
- - Во вторую очередь - просроченная задолженность по основному долгу;
- - В третью очередь - задолженность по кредиту, за исключением просроченной;
- - В четвертую очередь - неустойки и пени.
3.9.9. Разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств Ответчиком при соблюдении следующих условий:
- 3.9.10. Ответчик обязан уведомить Истца в письменной форме о намерении произвести досрочное погашение с указанием информации о сумме и дате досрочного погашения Кредита не позднее 5 (пять) рабочих дней до дня, в который предполагается осуществить досрочный платеж;
- 3.9.11. В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями Кредитного договора, подлежат уплате за фактический срок пользования кредитом в день полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита;
- 3.9.12. Изменения размера ежемесячного платежа в течение платежного периода при частичном досрочном исполнении обязательств по погашению кредита не происходит.
3.9.13. Порядок досрочного исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору может быть изменен Сторонами только по их соглашению.
4. Кредитный договор свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Ответчиком по Кредитному договору, с учетом положений настоящего Мирового соглашения. Прежние условия Кредитного договора действительны в части, не измененной настоящим Мировым соглашением. Ответчик будет производить погашение задолженности Истцу по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре, с учетом условий настоящего Мирового соглашения. В случае противоречия между условиями Кредитного договора и условиями настоящего Мирового соглашения применяются условия Мирового соглашения.
5. Ответчик принимает обязательство в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по Кредитному договору с учетом изменений условий Кредитного договора, в связи с заключением между Сторонами настоящего Мирового соглашения.
6. Ответчик заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения он является единственным владельцем (собственником) заложенного в обеспечение обязательств по Кредитному договору имущества, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N *** условный номер ***, расположенная по адресу: ***;
- - ***, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***.
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***.
Заложенное имущество не обременено правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении.
В случае нарушения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению и обращении Истцом взыскания на квартиру, Л. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в квартире (если таковые будут).
7. Ответчик обязуется до момента полного погашения задолженности по Кредитному договору в соответствии с настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, наем, безвозмездное пользование и т.п.), не отчуждать его.
8. Ответчик, в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуются в срок, не превышающий 60 (шестьдесят) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить Истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.
9. Обременение в виде залога (ипотеки) (залогодержатель - Истец) сохраняется в отношении Заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
10. Настоящим Стороны соглашаются с тем, что все судебные расходы возлагаются на Ответчика. Ответчик не вправе предъявлять Истцу какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в том числе и в части компенсации расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов Ответчик несет самостоятельно.
11. Настоящим Стороны соглашаются, что Ответчик не позднее дня подписания Мирового соглашения возмещает Истцу расходы по государственной пошлине, уплаченной Истцом при обращении с иском в суд.
Сумма платежа, внесенного Ответчиком в возмещение указанных расходов по государственной пошлине, погашает издержки Истца по уплате государственной пошлины прежде погашения всей иной задолженности Ответчика, указанной в Мировом соглашении.
12. Настоящим Истец и Заемщик соглашаются, что в случае ненадлежащего выполнения Ответчиком обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 5, 6, 7, 8 Мирового соглашения, в том числе в случае наличия просроченной задолженности по Кредитному договору (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, предусмотренных Кредитным договором, включая, но не исключительно: платежи по возврату Кредита, платежи по уплате процентов за пользование Кредитом и/или уплате неустойки и т.п.), решено:
- взыскать с Л. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "***" (ОГРН ***, ИНН ***, местонахождение по адресу: ***) задолженность по Кредитному договору, в том числе:
- установленную пунктом *** Мирового соглашения сумму основного долга по состоянию на *** в размере составляет *** (***) рублей *** копейка копейки.
- взыскать начисленные Истцом с момента заключения Мирового соглашения по день фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению и Кредитному договору оставшиеся неуплаченными проценты за пользование Кредитом, пени за нарушение сроков возврата Кредита в размере, установленном Кредитным договором, пени при нарушении сроков уплаты начисленных процентов согласно условиям Кредитного договора.
- обратить взыскание на Заложенное имущество, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N ***, условный номер ***, расположенная по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей;
- - Сарай, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (*** тысяч) рублей;
- - Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей.
Способ реализации Заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Общая начальная продажная стоимость Заложенного имущества *** (***) рублей.
В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Л.
Банк имеет право обратиться суд с заявлением о получении исполнительного листа о взыскании задолженности по Кредитному договору обращении взыскания наложенное имущество.
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от *** года по гражданскому делу N *** по иску ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" к Л. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество отменить, производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.05.2015 ПО ДЕЛУ N 11-10650/15
Требование: О взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 г. по делу N 11-10650/15
Судья: Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Олюниной М.В.,
при секретаре Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Снегиревой Е.Н., дело по апелляционной жалобе Л. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 8 августа 2014 года,
установила:
ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" (далее Банк) обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец указал, что *** г. между АКБ "Московский залоговый банк" и ответчиком был заключен кредитный договор. По кредитному договору ответчику был предоставлен кредит в сумме *** руб. сроком на *** месяцев под ***% годовых для приобретения квартиры с земельным участком и расположенным на нем сараем по адресу: ***. Указанное имущество передано ответчиком в залог кредитору. *** г. между сторонами было достигнуто соглашение о выплате ответчиком задолженности по кредитному договору в сумме *** руб. в срок до *** г., однако ответчик задолженность не уплатил, платежи в счет оплаты кредита длительное время не вносит, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме *** руб. по состоянию на *** г. и обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб. Одновременно истец просит взыскать с ответчика в свою пользу *** руб. в счет затрат по оплате государственной пошлины.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от *** года постановлено:
Иск ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" к Л. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать с Л. в пользу ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" *** руб. задолженности по кредитному договору и *** руб. судебных расходов.
Обратить взыскание на заложенное имущество - пятикомнатную квартиру в одноэтажном с мансардой жилом доме с фундаментом, состоящем из кирпичных столбов с кирпичным цоколем, площадью всех зданий *** кв. м, в том числе общей площадью *** кв. м, литера А; с сараем общей площадью *** кв. м, литера *** и земельным участком площадью *** кв. м, с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: *** путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб.
Иск ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" к Л. о взыскании задолженности в остальной части оставить без удовлетворения.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представителем ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" - З. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" и Л. *** года, согласно которому:
Истец (ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк") и Заемщик (Л.) соглашаются, что сумма задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на *** года составляет *** (***) рублей *** копейка, в том числе:
- - сумма основного долга - *** рублей;
- - сумма просроченного долга - *** рублей;
- - сумма процентов за пользование кредитом - *** рублей;
- - сумма просроченных процентов - *** рублей;
- - сумма срочных процентов на просроченный кредит - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - *** рублей.
2. Стороны соглашаются с тем, что указанные в п. *** Мирового соглашения проценты и пени включаются (капитализируются) в состав основного долга по Кредитному договору, в связи с чем основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени составляет *** (***) рублей *** копейка. При этом Истец и Заемщик соглашаются с тем, что основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени признается срочной задолженностью и переводится в целях учета на счета для учета срочной задолженности.
3. Стороны пришли к соглашению изменить порядок пользования и возврата Кредита, предоставленного Ответчику согласно Кредитному договору, определив его следующим образом:
3.1. Дальнейшее начисление процентов осуществлять на сумму основного долга с учетом капитализации.
3.2. Срок предоставления денежных средств по кредитному договору уменьшается на 44 месяца и заканчивается ***.
3.3. Ответчик обязуется осуществлять погашение задолженности в составе аннуитетных платежей, начиная с *** года.
3.4. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего, Ответчик производит не позднее последнего дня каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день - в ближайший рабочий день, следующий за последним днем календарного месяца (далее - "День платежа") за Процентный период. Первый платеж после даты подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется произвести не позднее *** г.
3.5. Проценты на Кредит начисляются Истцом ежемесячно, по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (остаток ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Ответчика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной Кредитным договором, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.
3.6. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с ***-го числа каждого текущего месяца по ***-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее - "Процентный период").
3.7. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (*** или *** дней соответственно).
3.8. Ответчик обязуется погашать Кредит и уплачивать проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.
3.9. В течение периода погашения задолженности Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в счет возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в следующем порядке и размере:
3.9.1. Ежемесячные аннуитетные платежи вносятся Ответчиком, начиная с *** года.
3.9.2. В течение периода погашения задолженности ежемесячный аннуитетный платеж составляет *** (***) рублей *** копейки.
3.9.3. Сумма ежемесячного аннуитетного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, возникшей в течение периода погашения задолженности, направляется на погашение задолженности по Кредитному договору в порядке установленным Кредитным договором. При наличии просроченной задолженности требования Кредитора погашаются в очередности, установленной настоящим Мировым соглашением.
3.9.4. В течение платежного периода Ответчик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей - ежемесячного платежа (кроме последнего платежа), определяемого по формуле, установленной п. *** Кредитного договора.
3.9.5. Последний платеж по кредиту должен быть совершен в день окончания срока пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита, начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней.
3.9.6. Ответчик дает Истцу поручение списывать с любых банковских счетов Ответчика, открытых в АО КБ "РосинтерБанк", без распоряжения Ответчика (заранее данный акцепт на списание денежных средств) сумму задолженности по Кредитному договору, включая, сумму Кредита, процентов, начисленных за пользование кредитом, штрафов, пени, связанных с невыполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению, в случае:
- - наступления плановых сроков погашения задолженности по кредиту (или его части) и/или начисленным процентам;
- - непогашения (невозврата) в установленные сроки кредита и/или начисленных процентов;
- - при наступлении любого из предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором и/или настоящим Мировым соглашением оснований для предъявления Истцом требования о полном досрочном исполнении Ответчиком обязательств по Кредитному договору.
При наличии указанных в настоящем пункте оснований Ответчик поручает Истцу списать денежные средства с банковских счетов Ответчика в любой день.
В случае отсутствия на счетах Ответчика денежных средств в валюте кредита, Ответчик поручает Истцу списывать денежные средства, имеющиеся на счетах Ответчика, открытых у Истца, в иных валютах, по курсу обмена валюты, установленному Истцом на дату списания.
3.9.7. Датой исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению Стороны согласились считать день списания Истцом соответствующих денежных сумм в счет погашения задолженности по Кредиту.
3.9.8. В случае недостаточности на Текущем счете Ответчика, открытом в АО КБ "РосинтерБанк", денежных средств для исполнения ими обязательств в полном объеме по погашению задолженности по Кредитному договору, а также в случае частичного досрочного погашения задолженности Ответчиком по Кредитному договору, погашение оставшейся части задолженности производится в порядке и на условиях, указанных в настоящем Мировом соглашении в следующей очередности:
- - В первую очередь - просроченная задолженность по процентам;
- - Во вторую очередь - просроченная задолженность по основному долгу;
- - В третью очередь - задолженность по кредиту, за исключением просроченной;
- - В четвертую очередь - неустойки и пени.
3.9.9. Разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств Ответчиком при соблюдении следующих условий:
- 3.9.10. Ответчик обязан уведомить Истца в письменной форме о намерении произвести досрочное погашение с указанием информации о сумме и дате досрочного погашения Кредита не позднее 5 (пять) рабочих дней до дня, в который предполагается осуществить досрочный платеж;
- 3.9.11. В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями Кредитного договора, подлежат уплате за фактический срок пользования кредитом в день полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита;
- 3.9.12. Изменения размера ежемесячного платежа в течение платежного периода при частичном досрочном исполнении обязательств по погашению кредита не происходит.
3.9.13. Порядок досрочного исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору может быть изменен Сторонами только по их соглашению.
4. Кредитный договор свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Ответчиком по Кредитному договору, с учетом положений настоящего Мирового соглашения. Прежние условия Кредитного договора действительны в части, не измененной настоящим Мировым соглашением. Ответчик будет производить погашение задолженности Истцу по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре, с учетом условий настоящего Мирового соглашения. В случае противоречия между условиями Кредитного договора и условиями настоящего Мирового соглашения применяются условия Мирового соглашения.
5. Ответчик принимает обязательство в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по Кредитному договору с учетом изменений условий Кредитного договора, в связи с заключением между Сторонами настоящего Мирового соглашения.
6. Ответчик заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения он является единственным владельцем (собственником) заложенного в обеспечение обязательств по Кредитному договору имущества, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N ***, условный номер ***, расположенная по адресу: ***;
- - ***, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***.
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***.
Заложенное имущество не обременено правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении.
В случае нарушения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению и обращении Истцом взыскания на квартиру, Л. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в квартире (если таковые будут).
7. Ответчик обязуется до момента полного погашения задолженности по Кредитному договору в соответствии с настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, наем, безвозмездное пользование и т.п.), не отчуждать его.
8. Ответчик, в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуются в срок, не превышающий 60 (шестьдесят) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить Истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.
9. Обременение в виде залога (ипотеки) (залогодержатель - Истец) сохраняется в отношении Заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
10. Настоящим Стороны соглашаются с тем, что все судебные расходы возлагаются на Ответчика. Ответчик не вправе предъявлять Истцу какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в том числе и в части компенсации расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов Ответчик несет самостоятельно.
11. Настоящим Стороны соглашаются, что Ответчик не позднее дня подписания Мирового соглашения возмещает Истцу расходы по государственной пошлине, уплаченной Истцом при обращении с иском в суд.
Сумма платежа, внесенного Ответчиком в возмещение указанных расходов по государственной пошлине, погашает издержки Истца по уплате государственной пошлины прежде погашения всей иной задолженности Ответчика, указанной в Мировом соглашении.
12. Настоящим Истец и Заемщик соглашаются, что в случае ненадлежащего выполнения Ответчиком обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 5, 6, 7, 8 Мирового соглашения, в том числе в случае наличия просроченной задолженности по Кредитному договору (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, предусмотренных Кредитным договором, включая, но не исключительно: платежи по возврату Кредита, платежи по уплате процентов за пользование Кредитом и/или уплате неустойки и т.п.), решено:
- взыскать с Л. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "РосинтерБанк" (ОГРН ***, ИНН ***, местонахождение по адресу: ***) задолженность по Кредитному договору, в том числе:
- установленную пунктом *** Мирового соглашения сумму основного долга по состоянию на *** в размере составляет *** (***) рублей *** копейка копейки.
- взыскать начисленные Истцом с момента заключения Мирового соглашения по день фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению и Кредитному договору оставшиеся неуплаченными проценты за пользование Кредитом, пени за нарушение сроков возврата Кредита в размере, установленном Кредитным договором, пени при нарушении сроков уплаты начисленных процентов согласно условиям Кредитного договора.
- обратить взыскание на Заложенное имущество, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N ***, условный номер ***, расположенная по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей;
- - Сарай, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (*** тысяч) рублей;
- - Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей.
Способ реализации Заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Общая начальная продажная стоимость Заложенного имущества *** (***) рублей.
В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Л.
Банк имеет право обратиться суд с заявлением о получении исполнительного листа о взыскании задолженности по Кредитному договору обращении взыскания наложенное имущество.
Рассмотрев указанное заявление, выслушав представителя ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" - З., Л., судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются законные основания для утверждения мирового соглашения.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение - двусторонняя сделка между истцом и ответчиком, определяющая содержание спорного или установленного судом правоотношения либо содержащая условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально правовой спор.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Поскольку, указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, то судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" с одной стороны и Л. - с другой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заявление представителя ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" - З. об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" и Л. 22 апреля 2015 года, согласно которому: Истец (ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк") и Заемщик (Л.) соглашаются, что сумма задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на *** года составляет *** (***) рублей *** копейка, в том числе:
- - сумма основного долга - *** рублей;
- - сумма просроченного долга - *** рублей;
- - сумма процентов за пользование кредитом - *** рублей;
- - сумма просроченных процентов - *** рублей;
- - сумма срочных процентов на просроченный кредит - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита - *** рублей;
- - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов - *** рублей.
2. Стороны соглашаются с тем, что указанные в п. *** Мирового соглашения проценты и пени включаются (капитализируются) в состав основного долга по Кредитному договору, в связи с чем основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени составляет *** (***) рублей *** копейка. При этом Истец и Заемщик соглашаются с тем, что основной долг по Кредитному договору после капитализации процентов и пени признается срочной задолженностью и переводится в целях учета на счета для учета срочной задолженности.
3. Стороны пришли к соглашению изменить порядок пользования и возврата Кредита, предоставленного Ответчику согласно Кредитному договору, определив его следующим образом:
3.1. Дальнейшее начисление процентов осуществлять на сумму основного долга с учетом капитализации.
3.2. Срок предоставления денежных средств по кредитному договору уменьшается на *** месяца и заканчивается ***.
3.3. Ответчик обязуется осуществлять погашение задолженности в составе аннуитетных платежей, начиная с *** года.
3.4. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего, Ответчик производит не позднее последнего дня каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день - в ближайший рабочий день, следующий за последним днем календарного месяца (далее - "День платежа") за Процентный период. Первый платеж после даты подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется произвести не позднее *** г.
3.5. Проценты на Кредит начисляются Истцом ежемесячно, по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (остаток ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Ответчика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной Кредитным договором, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.
3.6. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с ***-го числа каждого текущего месяца по ***-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее - "Процентный период").
3.7. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (*** или *** дней соответственно).
3.8. Ответчик обязуется погашать Кредит и уплачивать проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.
3.9. В течение периода погашения задолженности Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в счет возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в следующем порядке и размере:
3.9.1. Ежемесячные аннуитетные платежи вносятся Ответчиком, начиная с *** года.
3.9.2. В течение периода погашения задолженности ежемесячный аннуитетный платеж составляет *** (***) рублей *** копейки.
3.9.3. Сумма ежемесячного аннуитетного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, возникшей в течение периода погашения задолженности, направляется на погашение задолженности по Кредитному договору в порядке установленным Кредитным договором. При наличии просроченной задолженности требования Кредитора погашаются в очередности, установленной настоящим Мировым соглашением.
3.9.4. В течение платежного периода Ответчик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей - ежемесячного платежа (кроме последнего платежа), определяемого по формуле, установленной п. *** Кредитного договора.
3.9.5. Последний платеж по кредиту должен быть совершен в день окончания срока пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита, начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней.
3.9.6. Ответчик дает Истцу поручение списывать с любых банковских счетов Ответчика, открытых в АО КБ "***", без распоряжения Ответчика (заранее данный акцепт на списание денежных средств) сумму задолженности по Кредитному договору, включая, сумму Кредита, процентов, начисленных за пользование кредитом, штрафов, пени, связанных с невыполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению, в случае:
- - наступления плановых сроков погашения задолженности по кредиту (или его части) и/или начисленным процентам;
- - непогашения (невозврата) в установленные сроки кредита и/или начисленных процентов;
- - при наступлении любого из предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором и/или настоящим Мировым соглашением оснований для предъявления Истцом требования о полном досрочном исполнении Ответчиком обязательств по Кредитному договору.
При наличии указанных в настоящем пункте оснований Ответчик поручает Истцу списать денежные средства с банковских счетов Ответчика в любой день.
В случае отсутствия на счетах Ответчика денежных средств в валюте кредита, Ответчик поручает Истцу списывать денежные средства, имеющиеся на счетах Ответчика, открытых у Истца, в иных валютах, по курсу обмена валюты, установленному Истцом на дату списания.
3.9.7. Датой исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению Стороны согласились считать день списания Истцом соответствующих денежных сумм в счет погашения задолженности по Кредиту.
3.9.8. В случае недостаточности на Текущем счете Ответчика, открытом в АО КБ "РосинтерБанк", денежных средств для исполнения ими обязательств в полном объеме по погашению задолженности по Кредитному договору, а также в случае частичного досрочного погашения задолженности Ответчиком по Кредитному договору, погашение оставшейся части задолженности производится в порядке и на условиях, указанных в настоящем Мировом соглашении в следующей очередности:
- - В первую очередь - просроченная задолженность по процентам;
- - Во вторую очередь - просроченная задолженность по основному долгу;
- - В третью очередь - задолженность по кредиту, за исключением просроченной;
- - В четвертую очередь - неустойки и пени.
3.9.9. Разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств Ответчиком при соблюдении следующих условий:
- 3.9.10. Ответчик обязан уведомить Истца в письменной форме о намерении произвести досрочное погашение с указанием информации о сумме и дате досрочного погашения Кредита не позднее 5 (пять) рабочих дней до дня, в который предполагается осуществить досрочный платеж;
- 3.9.11. В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями Кредитного договора, подлежат уплате за фактический срок пользования кредитом в день полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита;
- 3.9.12. Изменения размера ежемесячного платежа в течение платежного периода при частичном досрочном исполнении обязательств по погашению кредита не происходит.
3.9.13. Порядок досрочного исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору может быть изменен Сторонами только по их соглашению.
4. Кредитный договор свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Ответчиком по Кредитному договору, с учетом положений настоящего Мирового соглашения. Прежние условия Кредитного договора действительны в части, не измененной настоящим Мировым соглашением. Ответчик будет производить погашение задолженности Истцу по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре, с учетом условий настоящего Мирового соглашения. В случае противоречия между условиями Кредитного договора и условиями настоящего Мирового соглашения применяются условия Мирового соглашения.
5. Ответчик принимает обязательство в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по Кредитному договору с учетом изменений условий Кредитного договора, в связи с заключением между Сторонами настоящего Мирового соглашения.
6. Ответчик заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения он является единственным владельцем (собственником) заложенного в обеспечение обязательств по Кредитному договору имущества, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N *** условный номер ***, расположенная по адресу: ***;
- - ***, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***.
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***.
Заложенное имущество не обременено правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении.
В случае нарушения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению и обращении Истцом взыскания на квартиру, Л. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в квартире (если таковые будут).
7. Ответчик обязуется до момента полного погашения задолженности по Кредитному договору в соответствии с настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, наем, безвозмездное пользование и т.п.), не отчуждать его.
8. Ответчик, в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуются в срок, не превышающий 60 (шестьдесят) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить Истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.
9. Обременение в виде залога (ипотеки) (залогодержатель - Истец) сохраняется в отношении Заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
10. Настоящим Стороны соглашаются с тем, что все судебные расходы возлагаются на Ответчика. Ответчик не вправе предъявлять Истцу какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в том числе и в части компенсации расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов Ответчик несет самостоятельно.
11. Настоящим Стороны соглашаются, что Ответчик не позднее дня подписания Мирового соглашения возмещает Истцу расходы по государственной пошлине, уплаченной Истцом при обращении с иском в суд.
Сумма платежа, внесенного Ответчиком в возмещение указанных расходов по государственной пошлине, погашает издержки Истца по уплате государственной пошлины прежде погашения всей иной задолженности Ответчика, указанной в Мировом соглашении.
12. Настоящим Истец и Заемщик соглашаются, что в случае ненадлежащего выполнения Ответчиком обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 5, 6, 7, 8 Мирового соглашения, в том числе в случае наличия просроченной задолженности по Кредитному договору (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, предусмотренных Кредитным договором, включая, но не исключительно: платежи по возврату Кредита, платежи по уплате процентов за пользование Кредитом и/или уплате неустойки и т.п.), решено:
- взыскать с Л. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "***" (ОГРН ***, ИНН ***, местонахождение по адресу: ***) задолженность по Кредитному договору, в том числе:
- установленную пунктом *** Мирового соглашения сумму основного долга по состоянию на *** в размере составляет *** (***) рублей *** копейка копейки.
- взыскать начисленные Истцом с момента заключения Мирового соглашения по день фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению и Кредитному договору оставшиеся неуплаченными проценты за пользование Кредитом, пени за нарушение сроков возврата Кредита в размере, установленном Кредитным договором, пени при нарушении сроков уплаты начисленных процентов согласно условиям Кредитного договора.
- обратить взыскание на Заложенное имущество, а именно:
- - Часть жилого дома - ***-комнатная квартира, общая площадь *** кв. м, в том числе жилая площадь *** кв. м, этаж ***, ***-ного жилого дома, инв. N ***, условный номер ***, расположенная по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей;
- - Сарай, общая площадь *** кв. м, этаж ***, лит. ***, условный номер ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (*** тысяч) рублей;
- - Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли поселений, общая площадь *** кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, находящийся по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей.
Способ реализации Заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Общая начальная продажная стоимость Заложенного имущества *** (***) рублей.
В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Л.
Банк имеет право обратиться суд с заявлением о получении исполнительного листа о взыскании задолженности по Кредитному договору обращении взыскания наложенное имущество.
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от *** года по гражданскому делу N *** по иску ЗАО Коммерческий Банк "Росинтербанк" к Л. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество отменить, производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)