Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между ООО и истцом был заключен договор передачи прав по закладным, согласно которому ООО передало истцу право на закладную, удостоверяющую права требования по кредитному договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Комиссаров Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Антоновой Н.В., Басырова И.И.,
при секретаре Я.А.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Басырова И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика П.И.А. по доверенности В.Д.А. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 года, которым постановлено:
Иск "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" к П.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор N -- от -- года, заключенный -- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и П.И.А.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" задолженность по кредитному договору N -- от -- года в размере -- (--) рублей -- копеек, в том числе: -- рублей -- копеек - основная сумма долга; -- рублей -- копеек - проценты за пользование кредитом; -- рублей -- копеек - неустойка за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом; -- рублей -- копейка - неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рубля -- копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г. --, оценочной стоимостью -- (--) рублей,
"Остролия Энтерпрайзес Лимитед" обратилось в суд с исковым заявлением к П.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору N -- от 21 февраля 20--12 года в размере -- рублей -- копеек, в том числе: -- рублей -- копеек - основная сумма долга; -- рублей -- копеек - проценты за пользование кредитом; -- рублей -- копеек - неустойка за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом; -- рублей -- копейка - неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом; обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: --, оценочной стоимостью -- (--) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рубля -- копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что -- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и П.И.А. был заключен кредитный договор N --, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить ответчику кредит в размере -- рублей по ставке 24% годовых на срок 84 месяца, а ответчик обязался возвратить в срок вышеуказанную денежную сумму и начисленные проценты за пользование кредитом. Данный кредит был предоставлен ответчику на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение квартиры, расположенной по адресу: --. -- года в целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N --, в соответствии с которым ответчик передала в залог банку жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: --, принадлежащее ответчику на праве собственности. Во исполнение кредитного договора, денежные средства в размере -- рублей были предоставлены ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером, однако ответчик в нарушение своих обязательств, полученные денежные средства, с предусмотренной договором оплатой процентов за их пользование, не осуществляет, в связи с чем образовалась заявленная задолженность. -- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" был заключен договор N -- передачи прав по закладным, согласно которому ООО КБ "Международный расчетный банк" передало "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" право на закладную, удостоверяющую права требования по кредитному договору N -- от --.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене или изменении которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.
Представители истца "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" по доверенности Ш. в суд явилась, просила апелляционную жалобу отклонить, оставив решение суда без изменения.
Представитель ответчика П. по ордеру адвокат Загребин О.К. в суд явился, просил апелляционную жалобу удовлетворить.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, полагает решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим изменению ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
При рассмотрении дела судом первой инстанции учтены положения ст. ст. 309, 310, 819, 809, 330, 348, п. 2 ст. 450 ГК РФ, и установлены следующие обстоятельства.
-- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и П.И.А. был заключен кредитный договор N --, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить ответчику кредит в размере -- рублей по ставке 24% годовых на срок 84 месяца, а ответчик обязался возвратить в срок вышеуказанную денежную сумму и начисленные на проценты за пользование кредитом.
Данный кредит был предоставлен ответчику на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение квартиры, расположенной по адресу: ---.
-- года в целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N --, в соответствии с которым ответчик передала в залог банку (залогодержателю по договору ипотеки) жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ---, принадлежащее ответчику на праве собственности.
Во исполнение кредитного договора, денежные средства в размере -- рублей были предоставлены ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером.
В соответствии с пунктом 4.4.1. кредитного договора ответчик (заемщик) обязуется использовать кредит в соответствии с его целевым назначением, вернуть кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки на условиях, предусмотренных договором и дополнительными соглашениями.
Согласно пункту 2.2 кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого аннуитетного платежа.
Согласно пункту 2.4. указанного договора, при нарушении сроков ежемесячного аннуитетного платежа и платежей в первый и последний месяц пользования кредитом заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности по уплате ежемесячного аннуитетного платежа и платежей в первый и последний месяц пользования кредитом, за каждый день задержки платежа, что не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование кредитом, установленных п. 1.1. договора.
В соответствии с пунктом 5.1. кредитного договора, банк имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, штрафы и иные платежи, предусмотренные условиями настоящего договора.
-- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" был заключен договор N -- передачи прав по закладным, согласно которому ООО КБ "Международный расчетный банк" передало "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" право на закладную, удостоверяющую права по кредитному договору N -- от 21 февраля 20--12 года.
Судом установлено, что просрочка ответчика по оплате основного долга и начисленных процентов составляет более двенадцати месяцев.
В соответствии с пунктом 3.3. кредитного договора и п. 3.4.3. договора ипотеки заложенное имущество обеспечивает исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору.
Согласно пункту 5.1. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику.
По состоянию на 13 мая 2014 года погашение кредита, процентов за пользование кредитом, штрафа (неустойки) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом на общую сумму -- рублей -- копеек ответчиком не осуществлено.
Задолженность ответчика перед истцом по возврату кредита (основного долга) по состоянию на -- года составляет -- рублей -- копеек.
В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора ответчику начислены проценты за пользование кредитом.
Задолженность ответчика перед истцом по оплате начисленных процентов по состоянию на -- года составляет -- рублей -- копеек.
На основании пункта 2.4. кредитного договора, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате основного долга ответчику начислена неустойка (пени). Неустойка за несвоевременную уплату основного долга по состоянию на -- года составляет -- рублей -- копеек.
Также, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов, ответчику начислена неустойка (пени) в размере -- рублей -- копейки.
Из выписки по счету следует, что общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет -- рублей -- копеек.
Ответчиком, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору, либо произведенных ею выплат, вследствие которых сумма задолженности по кредитному соглашению стала составлять менее размера, указанного представителем истца.
Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в общем размере -- рублей -- копеек.
Судебная коллегия не согласна с размером неустойки, взысканной судом с ответчика, признавая обоснованность доводов апелляционной жалобы о несоответствии суммы взысканной неустойки в общем размере -- рублей -- копеек последствиям нарушения ответчиком обязательств, при том, что сумма несвоевременно оплаченного заемщиком основного долга составила -- рублей -- копеек.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании положений ст. 333 ГК РФ, учитывая последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, размер задолженности, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части суммы взысканной с ответчика задолженности, снижении неустойки за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом до -- рублей, неустойки за не своевременный возврат процентов за пользование кредитом до -- рублей.
Также суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ---.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно пп. 3, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
- - способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
- - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
- Однако, как следует из резолютивной части решения суда, в нем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его начальная продажная цена, в связи с этим в данной части решение суда также подлежит изменению, с его изложением в следующей редакции: обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ----, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере -- рублей.
Поскольку решение суда изменено судебной коллегией в части суммы взысканных денежных средств, то подлежит изменению решение суда также относительно суммы, взысканной с ответчика в пользу истца госпошлины, а именно в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ надлежит взыскать с П. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Доводы апелляционной жалобы о не извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, несостоятельны, поскольку в материалах дела имеются сведения о вручении ответчику лично телеграммы о дате судебного заседания (л.д. 196).
Доводы ответчика о том, что переход права требования по закладной от ООО КБ "Международный расчетный банк" к истцу не состоялся, необоснован, так как суду были представлены договор передачи прав между истцом и банком на закладную N -- от ---, в соответствии с п. 2 которого продавец передает покупателю права по закладной, а также удостоверяемые ею права в совокупности, в том числе права залогодержателя и прав кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству (л.д. 168 - 172); переход прав залогодержателя зарегистрирован в ЕГРП.
Таким образом, в иной части решение суда надлежит оставить без изменения, поскольку иных оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 года изменить в части размера удовлетворенных исковых требования о взыскания с П.И.А. задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
Изложить резолютивную часть решения в данной части в следующей редакции.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" в счет задолженности по кредитному договору сумму в размере -- рублей -- копеек - основная сумма долга, -- рублей -- копеек - проценты за пользование кредитом, -- рублей - неустойка за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом, -- рублей - неустойка за не своевременный возврат процентов за пользование кредитом.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: --, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере -- рублей.
В иной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3593/2015
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между ООО и истцом был заключен договор передачи прав по закладным, согласно которому ООО передало истцу право на закладную, удостоверяющую права требования по кредитному договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2015 г. по делу N 33-3593/2015
Судья: Комиссаров Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Антоновой Н.В., Басырова И.И.,
при секретаре Я.А.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Басырова И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика П.И.А. по доверенности В.Д.А. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 года, которым постановлено:
Иск "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" к П.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор N -- от -- года, заключенный -- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и П.И.А.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" задолженность по кредитному договору N -- от -- года в размере -- (--) рублей -- копеек, в том числе: -- рублей -- копеек - основная сумма долга; -- рублей -- копеек - проценты за пользование кредитом; -- рублей -- копеек - неустойка за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом; -- рублей -- копейка - неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рубля -- копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г. --, оценочной стоимостью -- (--) рублей,
установила:
"Остролия Энтерпрайзес Лимитед" обратилось в суд с исковым заявлением к П.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору N -- от 21 февраля 20--12 года в размере -- рублей -- копеек, в том числе: -- рублей -- копеек - основная сумма долга; -- рублей -- копеек - проценты за пользование кредитом; -- рублей -- копеек - неустойка за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом; -- рублей -- копейка - неустойка за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом; обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: --, оценочной стоимостью -- (--) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рубля -- копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что -- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и П.И.А. был заключен кредитный договор N --, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить ответчику кредит в размере -- рублей по ставке 24% годовых на срок 84 месяца, а ответчик обязался возвратить в срок вышеуказанную денежную сумму и начисленные проценты за пользование кредитом. Данный кредит был предоставлен ответчику на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение квартиры, расположенной по адресу: --. -- года в целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N --, в соответствии с которым ответчик передала в залог банку жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: --, принадлежащее ответчику на праве собственности. Во исполнение кредитного договора, денежные средства в размере -- рублей были предоставлены ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером, однако ответчик в нарушение своих обязательств, полученные денежные средства, с предусмотренной договором оплатой процентов за их пользование, не осуществляет, в связи с чем образовалась заявленная задолженность. -- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" был заключен договор N -- передачи прав по закладным, согласно которому ООО КБ "Международный расчетный банк" передало "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" право на закладную, удостоверяющую права требования по кредитному договору N -- от --.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене или изменении которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.
Представители истца "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" по доверенности Ш. в суд явилась, просила апелляционную жалобу отклонить, оставив решение суда без изменения.
Представитель ответчика П. по ордеру адвокат Загребин О.К. в суд явился, просил апелляционную жалобу удовлетворить.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, полагает решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим изменению ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
При рассмотрении дела судом первой инстанции учтены положения ст. ст. 309, 310, 819, 809, 330, 348, п. 2 ст. 450 ГК РФ, и установлены следующие обстоятельства.
-- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и П.И.А. был заключен кредитный договор N --, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить ответчику кредит в размере -- рублей по ставке 24% годовых на срок 84 месяца, а ответчик обязался возвратить в срок вышеуказанную денежную сумму и начисленные на проценты за пользование кредитом.
Данный кредит был предоставлен ответчику на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение квартиры, расположенной по адресу: ---.
-- года в целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N --, в соответствии с которым ответчик передала в залог банку (залогодержателю по договору ипотеки) жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ---, принадлежащее ответчику на праве собственности.
Во исполнение кредитного договора, денежные средства в размере -- рублей были предоставлены ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером.
В соответствии с пунктом 4.4.1. кредитного договора ответчик (заемщик) обязуется использовать кредит в соответствии с его целевым назначением, вернуть кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки на условиях, предусмотренных договором и дополнительными соглашениями.
Согласно пункту 2.2 кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого аннуитетного платежа.
Согласно пункту 2.4. указанного договора, при нарушении сроков ежемесячного аннуитетного платежа и платежей в первый и последний месяц пользования кредитом заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности по уплате ежемесячного аннуитетного платежа и платежей в первый и последний месяц пользования кредитом, за каждый день задержки платежа, что не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование кредитом, установленных п. 1.1. договора.
В соответствии с пунктом 5.1. кредитного договора, банк имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, штрафы и иные платежи, предусмотренные условиями настоящего договора.
-- года между ООО КБ "Международный расчетный банк" и "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" был заключен договор N -- передачи прав по закладным, согласно которому ООО КБ "Международный расчетный банк" передало "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" право на закладную, удостоверяющую права по кредитному договору N -- от 21 февраля 20--12 года.
Судом установлено, что просрочка ответчика по оплате основного долга и начисленных процентов составляет более двенадцати месяцев.
В соответствии с пунктом 3.3. кредитного договора и п. 3.4.3. договора ипотеки заложенное имущество обеспечивает исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору.
Согласно пункту 5.1. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику.
По состоянию на 13 мая 2014 года погашение кредита, процентов за пользование кредитом, штрафа (неустойки) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом на общую сумму -- рублей -- копеек ответчиком не осуществлено.
Задолженность ответчика перед истцом по возврату кредита (основного долга) по состоянию на -- года составляет -- рублей -- копеек.
В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора ответчику начислены проценты за пользование кредитом.
Задолженность ответчика перед истцом по оплате начисленных процентов по состоянию на -- года составляет -- рублей -- копеек.
На основании пункта 2.4. кредитного договора, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате основного долга ответчику начислена неустойка (пени). Неустойка за несвоевременную уплату основного долга по состоянию на -- года составляет -- рублей -- копеек.
Также, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов, ответчику начислена неустойка (пени) в размере -- рублей -- копейки.
Из выписки по счету следует, что общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет -- рублей -- копеек.
Ответчиком, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору, либо произведенных ею выплат, вследствие которых сумма задолженности по кредитному соглашению стала составлять менее размера, указанного представителем истца.
Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в общем размере -- рублей -- копеек.
Судебная коллегия не согласна с размером неустойки, взысканной судом с ответчика, признавая обоснованность доводов апелляционной жалобы о несоответствии суммы взысканной неустойки в общем размере -- рублей -- копеек последствиям нарушения ответчиком обязательств, при том, что сумма несвоевременно оплаченного заемщиком основного долга составила -- рублей -- копеек.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании положений ст. 333 ГК РФ, учитывая последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, размер задолженности, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части суммы взысканной с ответчика задолженности, снижении неустойки за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом до -- рублей, неустойки за не своевременный возврат процентов за пользование кредитом до -- рублей.
Также суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ---.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно пп. 3, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
- - способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
- - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
- Однако, как следует из резолютивной части решения суда, в нем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его начальная продажная цена, в связи с этим в данной части решение суда также подлежит изменению, с его изложением в следующей редакции: обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ----, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере -- рублей.
Поскольку решение суда изменено судебной коллегией в части суммы взысканных денежных средств, то подлежит изменению решение суда также относительно суммы, взысканной с ответчика в пользу истца госпошлины, а именно в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ надлежит взыскать с П. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Доводы апелляционной жалобы о не извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, несостоятельны, поскольку в материалах дела имеются сведения о вручении ответчику лично телеграммы о дате судебного заседания (л.д. 196).
Доводы ответчика о том, что переход права требования по закладной от ООО КБ "Международный расчетный банк" к истцу не состоялся, необоснован, так как суду были представлены договор передачи прав между истцом и банком на закладную N -- от ---, в соответствии с п. 2 которого продавец передает покупателю права по закладной, а также удостоверяемые ею права в совокупности, в том числе права залогодержателя и прав кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству (л.д. 168 - 172); переход прав залогодержателя зарегистрирован в ЕГРП.
Таким образом, в иной части решение суда надлежит оставить без изменения, поскольку иных оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 09 июля 2014 года изменить в части размера удовлетворенных исковых требования о взыскания с П.И.А. задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
Изложить резолютивную часть решения в данной части в следующей редакции.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" в счет задолженности по кредитному договору сумму в размере -- рублей -- копеек - основная сумма долга, -- рублей -- копеек - проценты за пользование кредитом, -- рублей - неустойка за несвоевременный возврат основного долга за пользование кредитом, -- рублей - неустойка за не своевременный возврат процентов за пользование кредитом.
Взыскать с П.И.А. в пользу "Остролия Энтерпрайзес Лимитед" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: --, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере -- рублей.
В иной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)