Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Заемщик (ответчик-1) нарушил условия кредитного договора, в обеспечение исполнения которого заключены договор поручительства с ответчиком-2 и договор ипотеки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ласко О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Яковлева Н.А., Шевченко С.В.,
при секретаре М.,
- рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам З. и К. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 01 апреля 2015 года, которым суд взыскал солидарно с К., З. в пользу ПАО КБ "ЕвроситиБанк" задолженность по основному долгу кредитного договора N от 21 мая 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за непогашение части кредита в установленный срок за период с 10 сентября 2014 года по 10 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> рублей; неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 10 октября 2014 года по 10 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей;
- обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее К.:
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 1), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 20%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 3), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- - право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером N общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка - с 29 сентября 2004 года до 28 сентября 2053 года;
- установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей;
- взыскал с К., З. в пользу ПАО КБ "ЕвроситиБанк" расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя К. - Т., представителя З. - Р., поддержавших доводы своих жалоб, представителя ПАО КБ "ЕвроситиБанк" Х., возражавшего против удовлетворения жалоб, судебная коллегия
ПАО КБ "ЕвроситиБанк" обратился в суд с иском к К., З. о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 21 мая 2014 года между ОАО КБ "ЕвроситиБанк" и К. был заключен кредитный договор, в соответствии с пунктом 1.1 которого, Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (30 процентов годовых). В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор об ипотеке N от 21.05.2011 года, согласно которому в залог (ипотеку) Банку передано недвижимое имущество. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета залога определена в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, в качестве обеспечения кредитных обязательств Заемщика 23 мая 2014 года был заключен договор поручительства: N с ответчиком З., в соответствии с условиями которого поручитель обязывался отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и нести солидарную с ним ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.
Однако, Заемщиком были нарушены условия договора. Факт неисполнения Ответчиком условий Кредитного договора подтверждается выписками по лицевым счетам.
Банк просил суд взыскать солидарно с К. и З. денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее К.
Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда отменить в части определения начальной продажной стоимости имущества, установив ее в <данные изъяты> рублей, поскольку судом не проведена экспертиза с целью установления стоимости заложенного имущества.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, указывая на неприменение судом норм ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера взыскиваемых неустоек.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из заключенного 21 мая 2014 года между ОАО КБ "ЕвроситиБанк" (далее - Банк) и К. кредитного договора, в соответствии с пунктом 1.1 которого, Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (30 процентов годовых).
Согласно пункту 1.2. Кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей по кредиту. Срок полного и окончательного погашения Кредита - 20 мая 2016 года. Кредит был предоставлен Ответчику 21 мая 2014 года наличными денежными средствами через кассу Истца, что подтверждается расходным кассовым ордером N от 21.05.2014 года и выпиской по ссудному счету.
В соответствии с пунктом 3.2. кредитного договора в случае нарушения Заемщиком графика платежей по кредиту, выразившегося в непогашении/несвоевременном погашении Кредита или его части, на просроченную задолженность начисляется неустойка в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, в случае неуплаты/ несвоевременной уплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом в соответствии с ст. 395 ГК РФ на просроченную сумму процентов начисляется неустойка в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченных процентов (включительно).
Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан ежемесячно не позднее 10 числа вносить платеж для надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.
Однако, Заемщиком были нарушены условия договора: 10.09.2014 - не оплачена основная сумма долга в размере <данные изъяты> рублей; 10.10.2014 - не уплачены проценты за сентябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма основного долга согласно графику платежей в размере <данные изъяты> рублей. 10.11.2014 - не уплачены проценты за октябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма основного долга согласно графику платежей в размере <данные изъяты> рублей. 10.12.2014 - не уплачены проценты за ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма основного долга согласно графику платежей в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 02.12.1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с п. 5.3.2 Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного погашения общей суммы кредита и процентов, а также взыскать всю сумму задолженности по кредиту, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение в случае просрочки погашения основного долга и /или процентов по кредиту более, чем на 10 рабочих дней.
В соответствии с указанными положениями законодательства и условиями договоров Заемщику 17 ноября 2014 года было направлено требование о досрочном погашении основной суммы кредита, уплате процентов и неустойки за просрочку уплаты процентов. Однако до настоящего времени какие-либо платежи от заемщика в уплату задолженности не поступили.
Кроме того, как видно из материалов дела, в качестве обеспечения кредитных обязательств заемщика 23 мая 2014 года был заключен договор поручительства: N с ответчиком З., в соответствии с условиями которого поручитель обязуется отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и несет солидарную с ним ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.
Согласно положениям ст. ст. 809 - 810, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор об ипотеке N от 21.05.2011 года, согласно которому в залог (ипотеку) Банку передано следующее недвижимое имущество:
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 1), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 20%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 3), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером N общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка - с 29 сентября 2004 года до 28 сентября 2053 года.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя обращается при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 3.1.7. Договора об ипотеке Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по договору об ипотеке и/или в случае не возврата Заемщиком суммы кредита и/или неуплаты в установленный срок процентов, и/или комиссии, и/или неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, в том числе, в случае досрочного истребования погашения обязательств по кредитному договору в случаях, предусмотренных законодательством и Кредитным договором.
Аналогичное положение закреплено в ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В связи с наличием неисполненных кредитных обязательств, банк вправе в судебном порядке получить удовлетворение своих требований через обращение взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3020/2015Г.
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Заемщик (ответчик-1) нарушил условия кредитного договора, в обеспечение исполнения которого заключены договор поручительства с ответчиком-2 и договор ипотеки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. по делу N 33-3020/2015г.
Судья Ласко О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Яковлева Н.А., Шевченко С.В.,
при секретаре М.,
- рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам З. и К. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 01 апреля 2015 года, которым суд взыскал солидарно с К., З. в пользу ПАО КБ "ЕвроситиБанк" задолженность по основному долгу кредитного договора N от 21 мая 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за непогашение части кредита в установленный срок за период с 10 сентября 2014 года по 10 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> рублей; неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 10 октября 2014 года по 10 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей;
- обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее К.:
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 1), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 20%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 3), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- - право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером N общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка - с 29 сентября 2004 года до 28 сентября 2053 года;
- установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей;
- взыскал с К., З. в пользу ПАО КБ "ЕвроситиБанк" расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя К. - Т., представителя З. - Р., поддержавших доводы своих жалоб, представителя ПАО КБ "ЕвроситиБанк" Х., возражавшего против удовлетворения жалоб, судебная коллегия
установила:
ПАО КБ "ЕвроситиБанк" обратился в суд с иском к К., З. о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 21 мая 2014 года между ОАО КБ "ЕвроситиБанк" и К. был заключен кредитный договор, в соответствии с пунктом 1.1 которого, Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (30 процентов годовых). В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор об ипотеке N от 21.05.2011 года, согласно которому в залог (ипотеку) Банку передано недвижимое имущество. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета залога определена в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, в качестве обеспечения кредитных обязательств Заемщика 23 мая 2014 года был заключен договор поручительства: N с ответчиком З., в соответствии с условиями которого поручитель обязывался отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и нести солидарную с ним ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.
Однако, Заемщиком были нарушены условия договора. Факт неисполнения Ответчиком условий Кредитного договора подтверждается выписками по лицевым счетам.
Банк просил суд взыскать солидарно с К. и З. денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее К.
Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда отменить в части определения начальной продажной стоимости имущества, установив ее в <данные изъяты> рублей, поскольку судом не проведена экспертиза с целью установления стоимости заложенного имущества.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, указывая на неприменение судом норм ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера взыскиваемых неустоек.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из заключенного 21 мая 2014 года между ОАО КБ "ЕвроситиБанк" (далее - Банк) и К. кредитного договора, в соответствии с пунктом 1.1 которого, Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (30 процентов годовых).
Согласно пункту 1.2. Кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей по кредиту. Срок полного и окончательного погашения Кредита - 20 мая 2016 года. Кредит был предоставлен Ответчику 21 мая 2014 года наличными денежными средствами через кассу Истца, что подтверждается расходным кассовым ордером N от 21.05.2014 года и выпиской по ссудному счету.
В соответствии с пунктом 3.2. кредитного договора в случае нарушения Заемщиком графика платежей по кредиту, выразившегося в непогашении/несвоевременном погашении Кредита или его части, на просроченную задолженность начисляется неустойка в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, в случае неуплаты/ несвоевременной уплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом в соответствии с ст. 395 ГК РФ на просроченную сумму процентов начисляется неустойка в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченных процентов (включительно).
Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан ежемесячно не позднее 10 числа вносить платеж для надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.
Однако, Заемщиком были нарушены условия договора: 10.09.2014 - не оплачена основная сумма долга в размере <данные изъяты> рублей; 10.10.2014 - не уплачены проценты за сентябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма основного долга согласно графику платежей в размере <данные изъяты> рублей. 10.11.2014 - не уплачены проценты за октябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма основного долга согласно графику платежей в размере <данные изъяты> рублей. 10.12.2014 - не уплачены проценты за ноябрь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма основного долга согласно графику платежей в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 02.12.1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с п. 5.3.2 Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного погашения общей суммы кредита и процентов, а также взыскать всю сумму задолженности по кредиту, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение в случае просрочки погашения основного долга и /или процентов по кредиту более, чем на 10 рабочих дней.
В соответствии с указанными положениями законодательства и условиями договоров Заемщику 17 ноября 2014 года было направлено требование о досрочном погашении основной суммы кредита, уплате процентов и неустойки за просрочку уплаты процентов. Однако до настоящего времени какие-либо платежи от заемщика в уплату задолженности не поступили.
Кроме того, как видно из материалов дела, в качестве обеспечения кредитных обязательств заемщика 23 мая 2014 года был заключен договор поручительства: N с ответчиком З., в соответствии с условиями которого поручитель обязуется отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и несет солидарную с ним ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.
Согласно положениям ст. ст. 809 - 810, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор об ипотеке N от 21.05.2011 года, согласно которому в залог (ипотеку) Банку передано следующее недвижимое имущество:
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 1), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 81%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- неоконченный строительством гостевой дом N. Площадь: общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м с процентом готовности 20%. Инвентарный номер: N. Литер: А (далее - Объект N 3), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером N общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка - с 29 сентября 2004 года до 28 сентября 2053 года.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя обращается при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 3.1.7. Договора об ипотеке Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по договору об ипотеке и/или в случае не возврата Заемщиком суммы кредита и/или неуплаты в установленный срок процентов, и/или комиссии, и/или неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, в том числе, в случае досрочного истребования погашения обязательств по кредитному договору в случаях, предусмотренных законодательством и Кредитным договором.
Аналогичное положение закреплено в ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В связи с наличием неисполненных кредитных обязательств, банк вправе в судебном порядке получить удовлетворение своих требований через обращение взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)