Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец с ответчиком-1 заключили кредитные договоры, надлежащее исполнение обязательств по которым обеспечено договором поручительства с ответчиком-2 и залогом имущества. Ответчик не исполняет обязательства по уплате процентов и основного долга.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Гасановой Д.Г.
Судей Гебековой Л.А. и Сатыбалова С.К.
при секретаре К.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам ООО "Консервщик", Х. и Генерального директора ООО "Кастеллини-Е" А., генерального директора ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод" К.Ш. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от 27 февраля 2015 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с ООО "Консервщик", Х. кредиторскую задолженность в счет погашения кредиторской задолженности в размере 20 189 549,89 (двадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей, из них:
Обратить взыскание на предметы залога: по договору N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 г.:
Оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в (Приложении N 1 к настоящему Договору. Залогодатель ООО "Кастеллини-К" в лице Генерального директора А., расположен по адресу: <...>.
Определить начальную продажную стоимость оборудования в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 года - 8 862 918 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб.
- по договору N 090400/0015-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г.:
- Здание (сооружение) общей площадью - 1003,5 кв. м, этажность - 1, кадастровый номер - 05-05-17/004/2008-001. Кадастровый номер -05:05:17/004/2008:001
- земельный участок общей площадью 2880.9 кв. м.
Взыскать солидарно с ООО "Консервщик", Х. кредиторскую задолженность в размере в счет погашения кредиторской задолженности в размере 20 189 549,89 (двадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей, из них:
Обратить взыскание на предметы залога: по договору N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 г.:
Оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в (Приложении N 1 к настоящему Договору. Залогодатель ООО "Кастеллини-К" в лице Генерального директора А., расположен по адресу: <...>.
Определить начальную продажную стоимость оборудования в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 года - 8 862 918 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб.
- по договору N 090400/0015-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г.:
- Здание (сооружение) общей площадью - 1003,5 кв. м, этажность - 1, кадастровый номер - 05-05-17/004/2008-001. Кадастровый номер - 05:05:17/004/2008:001
- земельный участок общей площадью 2880.9 кв. м. РД, Шамильский район, с. Голотль
- по договору N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г.:
- - нежилые помещения, общая полезная площадь - 3 614,1 кв. м. Характеристики нежилых помещений: Литер "А" - контора - полезной площадью - 287,2 кв. м; Литер "Б" - склад - общей полезной площадью - 830,1 кв. м; Литер "б" - плотничный цех - полезной площадью - 83 кв. м; Литер "В" - разливочный цех - полезной площадью - 692,3 кв. м; Литер "В1" - моечный цех - полезной площадью - 252,1 кв. м; Литер "В2" - газировочный цех - полезной площадью - 156,7 кв. м; Литер "Г" - склад - полезной площадью - 375,5 кв. м; Литер "Г1" - машинный отдел - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "г" пристройка - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "Д" - разливочный цех - полезной площадью - 290,2 кв. м; Литер "Д1" - моечный цех - полезной площадью - 135,8 кв. м;
- Литер "Е" - склад - полезной площадью - 188,2 кв. м; Литер "Е1" -бухгалтерия - полезной площадью 26,1 кв. м; Литер "е" - приходная будка - полезной площадью -13,5 кв. м; Литер"Ж" - склад - полезной площадью - 55,6 кв. м; Литер "ж" - пристройка -полезной площадью 6,3 кв. м; Литер "3" - моторная - полезная площадь - 10,7 кв. м; Литер "И" - гараж - полезной площадью - 36,1 кв. м; Литер "К" - склад - полезной площадью - 50,6 кв. м. Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 109597 от 31.12.2004 года. Местоположение нежилых помещений - РД, г. Махачкала, ул. Бейбулатова 55.
Определить начальную продажную стоимость нежилых помещений в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 1 505 000 (один миллион пятьсот пять тысяч) руб.
- Земельный участок, общей площадью - 15 981 кв. м, кадастровый номер - 05:40:000057:98, расположенный по адресу: <...>. Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 302028 от 14.05.2010 года.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположены нежилые помещения в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 4 215 000 (четыре миллиона двести пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 60000 руб., а также иные судебные расходы, связанные с судебным разбирательством в полном объеме солидарно на ООО "Консервщик" в лице Генерального директора Х., и Х.
Расторгнуть кредитные договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года, N 110412/0002 от 22.06.2011 года.
В удовлетворении встречного иска Х., отказать.
Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения представителя ООО "консервщик", Х. - М., просившей решение суда оставить без изменения ввиду его исполнения Х., который погасил кредитную задолженность по договору от 110412/0002 от 26.06.2011 г., представителя ОАО "Россельхозбанк", просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского Регионального Филиала обратилось в суд с иском к ООО "Консервщик", Х., ООО "Кастеллини-К", ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и судебных расходов.
Требования мотивировало тем, что между ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала (далее ДРФ ОАО "Россельхозбанк") и Обществом с ограниченной ответственностью "Консервщик" в лице Генерального директора Х. были заключены два кредитных договора: N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года; N 110412/0002 от 22.06.2011 года. В соответствии с договором об открытии кредитной линии N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, под 19% (девятнадцать процентов) годовых. Окончательный срок возврата кредита - до 20 марта 2014 года (включительно). Кредит был получен заемщиком согласно п. п. 3.2 и 3.4 кредитного договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальными ордерами N 0015 от 04.06.2009 г., 14.08.2009 г., 06.08.2009 г.).
В соответствии с договором N 110412/0002 от 22.06.2011 года. ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, под 10% (десять процентов) годовых. Срок возврата кредита - до 04.07.2014 года (п. 1.5 Кредитного договора) Кредит был получен ООО "Консервщик" согласно п. 3.2 и п. 3.4 кредитного договора N 110412/0002 от 22.06.2011 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером N 0002 от 29.06.2011 г.).
По первому договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 г. Заемщик с 25.03.2014 г.перестал исполнять обязанности по уплате процентов за кредит, а также с 25.04.2014 года обязательства по выплате Основного долга.
Сумма просроченных процентов по договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 г. по состоянию на 19.09.2014 г. составила 663 926,31 руб. Сумма основного долга, т.е. сумма основного долга по кредиту, срок погашения которой еще не наступил, составляет на 19.09.2014 г. 11 198 000 рублей: 14 000 000 (основной долг) - 2 802 000 (просроченная сумма кредита) = 11 198 000 рублей.
Поскольку часть суммы основного долга, вышедшей на просрочку, в размере 476 190,4 руб. остается невозвращенной и соответственно находится в распоряжении заемщика, то и на нее также рассчитываются проценты исходя из договорной процентной ставки в размере 15%: по состоянию на 19.09.2014 составили 92 888,22 рублей.
Просит взыскать солидарно с ООО "Консервщик", Х. кредиторскую задолженность в размере в счет погашения кредиторской задолженности в размере 20 189 549,89 (двадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей, из них: задолженность по кредитному договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года - 15 530 320,52 руб. задолженность по кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 года - 4 659 229,37 рублей.
Обратить взыскание на предметы залога: по договору N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 г.:
- Оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в Приложении N 1 к настоящему Договору. Залогодатель ООО "Кастеллини-К" в лице Генерального директора А. Расположен по адресу: <...>.
Просим определить начальную продажную стоимость оборудования в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 года - 8 862 918 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб.
- по договору N 090400/0015-7.2 п. об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г.:
- Здание (сооружение) общей площадью - 1003,5 кв. м, этажность - 1, кадастровый номер - 05-05-17/004/2008-001. Кадастровый номер - 05:05:17/004/2008:001
- земельный участок общей площадью 2880.9 кв. м.
Просим определить начальную продажную стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г. - 7 139 875 (семь миллионов сто тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей. Местоположение здания и земельного участка: РД, Шамильский район, с. Голотль
- по договору N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г.:
- нежилые помещения, общая полезная площадь - 3 614,1 кв. м. Характеристики нежилых помещений: Литер "А" - контора - полезной площадью - 287,2 кв. м; Литер "Б" - склад - общей полезной площадью - 830,1 кв. м; Литер "б" - плотничный цех - полезной площадью - 83 кв. м; Литер "В" - разливочный цех - полезной площадью - 692,3 кв. м; Литер "В1" - моечный цех - полезной площадью - 252,1 кв. м; Литер "В2" - газировочный цех - полезной площадью - 156,7 кв. м; Литер "Г" - склад - полезной площадью - 375,5 кв. м; Литер "Г1" - машинный отдел - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "г" - пристройка - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "Д" - разливочный цех - полезной площадью - 290,2 кв. м; Литер "Д1" - моечный цех - полезной площадью - 135,8 кв. м; Литер "Е" склад - полезной площадью - 188,2 кв. м; Литер "Е1" - бухгалтерия - полезной площадью 26,1 кв. м; Литер "е" - приходная будка - полезной площадью - 13,5 кв. м; Литер "Ж" - склад - полезной площадью - 55,6 кв. м; Литер "ж" - пристройка - полезной площадью 6,3 кв. м; Литер "3" - моторная - полезная площадь - 10,7 кв. м; Литер "И" - гараж - полезной площадью - 36,1 кв. м; Литер "К" - склад - полезной площадью - 50,6 кв. м. Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 109597 от 31.12.2004 года. Местоположение нежилых помещений - РД, г. Махачкала, ул. Бейбулатова 55.
Просим определить начальную продажную стоимость нежилых помещений в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 1 505 000 (один миллион пятьсот пять тысяч) руб.
- Земельный участок, общей площадью - 15 981 кв. м, кадастровый номер - 05:40:000057:98, расположенный по адресу: <...>.
Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 302028 от 14.05.2010 года. Просим определить начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположены нежилые помещения в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 4 215 000 (четыре миллиона двести пятнадцать тысяч) рублей.
- 3. Судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 60000 руб., а также иные судебные расходы, связанные с судебным разбирательством в полном объеме отнести на ООО "Консервщик" и Х. солидарно;
- 4. Расторгнуть кредитные договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 110412/0002 от 22.06.2011 года.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Генеральный директор ООО "Консервщик" Х. просит решение суда отменить.
Он указывает, что в нарушение ст. ст. 150 ГПК РФ при подготовке к судебному разбирательству судья не направил копию иска ему, ответчику по делу не был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Обращая взыскание на предмет залога, определяя первоначальную продажную стоимость имущества, судом не приняты меры к установлению фактической рыночной стоимости заложенного имущества.
В апелляционной жалобе Генеральный директор "ООО Кастеллини-К" А. просит решение суда отменить.
Он указывает, что общество не было извещено судом надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, суд им также не выслал копию искового заявления.
В апелляционной жалобе генеральный директор ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод" К.Ш. просит решение суда отменить.
Он указывает, что завод не был извещен судом надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, суд им также не выслал копию искового заявления.
В связи с отказом от апелляционной жалобы Х. апелляционное производство по апелляционной жалобе ООО "Консрвщик", Х. определением судебной коллегии прекращено.
Дело рассмотрено по апелляционной жалобе Генерального директора ООО "Кастеллини-Е" А.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 4.7 Договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Из материалов дела усматривается, что между истцами ООО "Консервщик" в лице генерального директора Х. были заключены два кредитных договора: N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года, N 110412/0002 от 22.06.2011 года.
В качестве обеспечения обязательств по договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года были заключены договора:
- - N 094000/0015-7.2п от 20.05.2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный между кредитором и Х.;
- - N 090400/0015-5 от 20.05.2009 г. о залоге оборудования заключенный между кредитором и ООО "Кастеллини-К";
- - N 090400/0015-9 от 20.05.2009 г. о поручительстве физического лица, заключенный между кредитором и поручителем Х.
В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 года заключены договора:
- - N 110412/0002-7.2 об ипотеке от 22.06.2014 г. (залогенедвижимости) от 22.06.2014 г., заключенный между кредитором и залогодателем ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков";
- - N 110412/0002-9 поручительства физического лица от 22.06.2011 г., заключенный между кредитором и поручителем Х.;
- В соответствии с договором об открытии кредитной линии N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, под 19% (девятнадцать процентов) годовых на срок до 20 марта 2014 года (включительно). Кредит был получен заемщиком согласно п. п. 3.2 и 3.4 кредитного договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальными ордерами N 0015 от 04.06.2009 г, 14.08.2009 г., 06.08.2009 г.).
В соответствии с договором N 110412/0002 от 22.06.2011 года. ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, под 10% (десять процентов) годовых на срок до 04.07.2014 года (п. 1.5 Кредитного договора) Кредит был получен ООО "Консервщик" согласно п. 3.2 и п. 3.4 кредитного договора N 110412/0002 от 22.06.2011 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером N 0002 от 29.06.2011 г.).
По первому договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 г. Заемщик с 25.03.2014 г. перестал исполнить обязанности по уплате процентов за кредит, а также с 25.04.2014 года обязательства по выплате основного долга.
По второму кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г. заемщик кредит в оговоренные договором сроки вернуть не смог. С 25.03.2014 г. заемщик перестал исполнять обязательства по выплате процентов за пользование кредитом, а с 02.05.2014 обязательства по выплате основного долга.
При изложенных обстоятельствах суд правильно удовлетворил требования ОАО "Россельхозбанк".
Доводы апелляционной жалобы ООО Кастелли - К" и ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" о том, что суд рассмотрел дело без их участия, не известив их надлежаще, несостоятельны, они опровергаются материалами дела.
Кроме того, по делу установлено, что решение суда в части взыскании кредитной задолженности по кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г., в обеспечение которого между кредитором и залогодателем ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" был заключен договор N 110412/0002-7.2 об ипотеке от 22.06.2014 г. (залоге недвижимости) от 22.06.2014 г.", заемщиком фактически исполнено.
Данное обстоятельство подтверждается представленными представителем ООО "Консервщик", Х. - М. в судебную коллегию платежными поручениями N 8 от 18.06.2015 г. и N 9 от 24.06.2015 г., согласно которым на погашение кредитного обязательства залогодателя ОАО "Махачкалинский завода минеральных вод и безалкогольных напитков" по к/ договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г. основного долга и просроченных процентов, для снятия обременения на заложенное имущество на расчетный счет истца начислено 4000000 рублей и 764500 рублей, всего 5764500 рублей.
Таким образом, решение суда в части взыскания кредитной задолженности по договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г., по которому залогодателем выступал ОАО "Махачкалинский завода минеральных вод и безалкогольных напитков", по делу фактически исполнено, спор, стороной которого является ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков", уже разрешен.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Махачкалы от 27 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 14.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2655/2015
Требование: О солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец с ответчиком-1 заключили кредитные договоры, надлежащее исполнение обязательств по которым обеспечено договором поручительства с ответчиком-2 и залогом имущества. Ответчик не исполняет обязательства по уплате процентов и основного долга.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. по делу N 33-2655/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Гасановой Д.Г.
Судей Гебековой Л.А. и Сатыбалова С.К.
при секретаре К.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам ООО "Консервщик", Х. и Генерального директора ООО "Кастеллини-Е" А., генерального директора ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод" К.Ш. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от 27 февраля 2015 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с ООО "Консервщик", Х. кредиторскую задолженность в счет погашения кредиторской задолженности в размере 20 189 549,89 (двадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей, из них:
Обратить взыскание на предметы залога: по договору N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 г.:
Оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в (Приложении N 1 к настоящему Договору. Залогодатель ООО "Кастеллини-К" в лице Генерального директора А., расположен по адресу: <...>.
Определить начальную продажную стоимость оборудования в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 года - 8 862 918 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб.
- по договору N 090400/0015-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г.:
- Здание (сооружение) общей площадью - 1003,5 кв. м, этажность - 1, кадастровый номер - 05-05-17/004/2008-001. Кадастровый номер -05:05:17/004/2008:001
- земельный участок общей площадью 2880.9 кв. м.
Взыскать солидарно с ООО "Консервщик", Х. кредиторскую задолженность в размере в счет погашения кредиторской задолженности в размере 20 189 549,89 (двадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей, из них:
Обратить взыскание на предметы залога: по договору N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 г.:
Оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в (Приложении N 1 к настоящему Договору. Залогодатель ООО "Кастеллини-К" в лице Генерального директора А., расположен по адресу: <...>.
Определить начальную продажную стоимость оборудования в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 года - 8 862 918 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб.
- по договору N 090400/0015-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г.:
- Здание (сооружение) общей площадью - 1003,5 кв. м, этажность - 1, кадастровый номер - 05-05-17/004/2008-001. Кадастровый номер - 05:05:17/004/2008:001
- земельный участок общей площадью 2880.9 кв. м. РД, Шамильский район, с. Голотль
- по договору N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г.:
- - нежилые помещения, общая полезная площадь - 3 614,1 кв. м. Характеристики нежилых помещений: Литер "А" - контора - полезной площадью - 287,2 кв. м; Литер "Б" - склад - общей полезной площадью - 830,1 кв. м; Литер "б" - плотничный цех - полезной площадью - 83 кв. м; Литер "В" - разливочный цех - полезной площадью - 692,3 кв. м; Литер "В1" - моечный цех - полезной площадью - 252,1 кв. м; Литер "В2" - газировочный цех - полезной площадью - 156,7 кв. м; Литер "Г" - склад - полезной площадью - 375,5 кв. м; Литер "Г1" - машинный отдел - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "г" пристройка - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "Д" - разливочный цех - полезной площадью - 290,2 кв. м; Литер "Д1" - моечный цех - полезной площадью - 135,8 кв. м;
- Литер "Е" - склад - полезной площадью - 188,2 кв. м; Литер "Е1" -бухгалтерия - полезной площадью 26,1 кв. м; Литер "е" - приходная будка - полезной площадью -13,5 кв. м; Литер"Ж" - склад - полезной площадью - 55,6 кв. м; Литер "ж" - пристройка -полезной площадью 6,3 кв. м; Литер "3" - моторная - полезная площадь - 10,7 кв. м; Литер "И" - гараж - полезной площадью - 36,1 кв. м; Литер "К" - склад - полезной площадью - 50,6 кв. м. Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 109597 от 31.12.2004 года. Местоположение нежилых помещений - РД, г. Махачкала, ул. Бейбулатова 55.
Определить начальную продажную стоимость нежилых помещений в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 1 505 000 (один миллион пятьсот пять тысяч) руб.
- Земельный участок, общей площадью - 15 981 кв. м, кадастровый номер - 05:40:000057:98, расположенный по адресу: <...>. Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 302028 от 14.05.2010 года.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположены нежилые помещения в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 4 215 000 (четыре миллиона двести пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 60000 руб., а также иные судебные расходы, связанные с судебным разбирательством в полном объеме солидарно на ООО "Консервщик" в лице Генерального директора Х., и Х.
Расторгнуть кредитные договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года, N 110412/0002 от 22.06.2011 года.
В удовлетворении встречного иска Х., отказать.
Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения представителя ООО "консервщик", Х. - М., просившей решение суда оставить без изменения ввиду его исполнения Х., который погасил кредитную задолженность по договору от 110412/0002 от 26.06.2011 г., представителя ОАО "Россельхозбанк", просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского Регионального Филиала обратилось в суд с иском к ООО "Консервщик", Х., ООО "Кастеллини-К", ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и судебных расходов.
Требования мотивировало тем, что между ОАО "Россельхозбанк" в лице Дагестанского регионального филиала (далее ДРФ ОАО "Россельхозбанк") и Обществом с ограниченной ответственностью "Консервщик" в лице Генерального директора Х. были заключены два кредитных договора: N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года; N 110412/0002 от 22.06.2011 года. В соответствии с договором об открытии кредитной линии N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, под 19% (девятнадцать процентов) годовых. Окончательный срок возврата кредита - до 20 марта 2014 года (включительно). Кредит был получен заемщиком согласно п. п. 3.2 и 3.4 кредитного договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальными ордерами N 0015 от 04.06.2009 г., 14.08.2009 г., 06.08.2009 г.).
В соответствии с договором N 110412/0002 от 22.06.2011 года. ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, под 10% (десять процентов) годовых. Срок возврата кредита - до 04.07.2014 года (п. 1.5 Кредитного договора) Кредит был получен ООО "Консервщик" согласно п. 3.2 и п. 3.4 кредитного договора N 110412/0002 от 22.06.2011 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером N 0002 от 29.06.2011 г.).
По первому договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 г. Заемщик с 25.03.2014 г.перестал исполнять обязанности по уплате процентов за кредит, а также с 25.04.2014 года обязательства по выплате Основного долга.
Сумма просроченных процентов по договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 г. по состоянию на 19.09.2014 г. составила 663 926,31 руб. Сумма основного долга, т.е. сумма основного долга по кредиту, срок погашения которой еще не наступил, составляет на 19.09.2014 г. 11 198 000 рублей: 14 000 000 (основной долг) - 2 802 000 (просроченная сумма кредита) = 11 198 000 рублей.
Поскольку часть суммы основного долга, вышедшей на просрочку, в размере 476 190,4 руб. остается невозвращенной и соответственно находится в распоряжении заемщика, то и на нее также рассчитываются проценты исходя из договорной процентной ставки в размере 15%: по состоянию на 19.09.2014 составили 92 888,22 рублей.
Просит взыскать солидарно с ООО "Консервщик", Х. кредиторскую задолженность в размере в счет погашения кредиторской задолженности в размере 20 189 549,89 (двадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей, из них: задолженность по кредитному договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года - 15 530 320,52 руб. задолженность по кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 года - 4 659 229,37 рублей.
Обратить взыскание на предметы залога: по договору N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 г.:
- Оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в Приложении N 1 к настоящему Договору. Залогодатель ООО "Кастеллини-К" в лице Генерального директора А. Расположен по адресу: <...>.
Просим определить начальную продажную стоимость оборудования в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-5 о залоге оборудования от 20.05.2009 года - 8 862 918 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) руб.
- по договору N 090400/0015-7.2 п. об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г.:
- Здание (сооружение) общей площадью - 1003,5 кв. м, этажность - 1, кадастровый номер - 05-05-17/004/2008-001. Кадастровый номер - 05:05:17/004/2008:001
- земельный участок общей площадью 2880.9 кв. м.
Просим определить начальную продажную стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 090400/0015-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.05.2009 г. - 7 139 875 (семь миллионов сто тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей. Местоположение здания и земельного участка: РД, Шамильский район, с. Голотль
- по договору N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г.:
- нежилые помещения, общая полезная площадь - 3 614,1 кв. м. Характеристики нежилых помещений: Литер "А" - контора - полезной площадью - 287,2 кв. м; Литер "Б" - склад - общей полезной площадью - 830,1 кв. м; Литер "б" - плотничный цех - полезной площадью - 83 кв. м; Литер "В" - разливочный цех - полезной площадью - 692,3 кв. м; Литер "В1" - моечный цех - полезной площадью - 252,1 кв. м; Литер "В2" - газировочный цех - полезной площадью - 156,7 кв. м; Литер "Г" - склад - полезной площадью - 375,5 кв. м; Литер "Г1" - машинный отдел - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "г" - пристройка - полезной площадью - 66,9 кв. м; Литер "Д" - разливочный цех - полезной площадью - 290,2 кв. м; Литер "Д1" - моечный цех - полезной площадью - 135,8 кв. м; Литер "Е" склад - полезной площадью - 188,2 кв. м; Литер "Е1" - бухгалтерия - полезной площадью 26,1 кв. м; Литер "е" - приходная будка - полезной площадью - 13,5 кв. м; Литер "Ж" - склад - полезной площадью - 55,6 кв. м; Литер "ж" - пристройка - полезной площадью 6,3 кв. м; Литер "3" - моторная - полезная площадь - 10,7 кв. м; Литер "И" - гараж - полезной площадью - 36,1 кв. м; Литер "К" - склад - полезной площадью - 50,6 кв. м. Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 109597 от 31.12.2004 года. Местоположение нежилых помещений - РД, г. Махачкала, ул. Бейбулатова 55.
Просим определить начальную продажную стоимость нежилых помещений в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 1 505 000 (один миллион пятьсот пять тысяч) руб.
- Земельный участок, общей площадью - 15 981 кв. м, кадастровый номер - 05:40:000057:98, расположенный по адресу: <...>.
Право собственности принадлежит ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА N 302028 от 14.05.2010 года. Просим определить начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположены нежилые помещения в размере залоговой стоимости, установленной в договоре N 110412/0002-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.06.2011 г. - 4 215 000 (четыре миллиона двести пятнадцать тысяч) рублей.
- 3. Судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 60000 руб., а также иные судебные расходы, связанные с судебным разбирательством в полном объеме отнести на ООО "Консервщик" и Х. солидарно;
- 4. Расторгнуть кредитные договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 110412/0002 от 22.06.2011 года.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Генеральный директор ООО "Консервщик" Х. просит решение суда отменить.
Он указывает, что в нарушение ст. ст. 150 ГПК РФ при подготовке к судебному разбирательству судья не направил копию иска ему, ответчику по делу не был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Обращая взыскание на предмет залога, определяя первоначальную продажную стоимость имущества, судом не приняты меры к установлению фактической рыночной стоимости заложенного имущества.
В апелляционной жалобе Генеральный директор "ООО Кастеллини-К" А. просит решение суда отменить.
Он указывает, что общество не было извещено судом надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, суд им также не выслал копию искового заявления.
В апелляционной жалобе генеральный директор ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод" К.Ш. просит решение суда отменить.
Он указывает, что завод не был извещен судом надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, суд им также не выслал копию искового заявления.
В связи с отказом от апелляционной жалобы Х. апелляционное производство по апелляционной жалобе ООО "Консрвщик", Х. определением судебной коллегии прекращено.
Дело рассмотрено по апелляционной жалобе Генерального директора ООО "Кастеллини-Е" А.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 4.7 Договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Из материалов дела усматривается, что между истцами ООО "Консервщик" в лице генерального директора Х. были заключены два кредитных договора: N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года, N 110412/0002 от 22.06.2011 года.
В качестве обеспечения обязательств по договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года были заключены договора:
- - N 094000/0015-7.2п от 20.05.2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный между кредитором и Х.;
- - N 090400/0015-5 от 20.05.2009 г. о залоге оборудования заключенный между кредитором и ООО "Кастеллини-К";
- - N 090400/0015-9 от 20.05.2009 г. о поручительстве физического лица, заключенный между кредитором и поручителем Х.
В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 года заключены договора:
- - N 110412/0002-7.2 об ипотеке от 22.06.2014 г. (залогенедвижимости) от 22.06.2014 г., заключенный между кредитором и залогодателем ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков";
- - N 110412/0002-9 поручительства физического лица от 22.06.2011 г., заключенный между кредитором и поручителем Х.;
- В соответствии с договором об открытии кредитной линии N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, под 19% (девятнадцать процентов) годовых на срок до 20 марта 2014 года (включительно). Кредит был получен заемщиком согласно п. п. 3.2 и 3.4 кредитного договора N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальными ордерами N 0015 от 04.06.2009 г, 14.08.2009 г., 06.08.2009 г.).
В соответствии с договором N 110412/0002 от 22.06.2011 года. ООО "Консервщик" получил кредит в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, под 10% (десять процентов) годовых на срок до 04.07.2014 года (п. 1.5 Кредитного договора) Кредит был получен ООО "Консервщик" согласно п. 3.2 и п. 3.4 кредитного договора N 110412/0002 от 22.06.2011 года путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером N 0002 от 29.06.2011 г.).
По первому договору N 090400/0015-11.2 от 20.05.2009 г. Заемщик с 25.03.2014 г. перестал исполнить обязанности по уплате процентов за кредит, а также с 25.04.2014 года обязательства по выплате основного долга.
По второму кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г. заемщик кредит в оговоренные договором сроки вернуть не смог. С 25.03.2014 г. заемщик перестал исполнять обязательства по выплате процентов за пользование кредитом, а с 02.05.2014 обязательства по выплате основного долга.
При изложенных обстоятельствах суд правильно удовлетворил требования ОАО "Россельхозбанк".
Доводы апелляционной жалобы ООО Кастелли - К" и ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" о том, что суд рассмотрел дело без их участия, не известив их надлежаще, несостоятельны, они опровергаются материалами дела.
Кроме того, по делу установлено, что решение суда в части взыскании кредитной задолженности по кредитному договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г., в обеспечение которого между кредитором и залогодателем ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков" был заключен договор N 110412/0002-7.2 об ипотеке от 22.06.2014 г. (залоге недвижимости) от 22.06.2014 г.", заемщиком фактически исполнено.
Данное обстоятельство подтверждается представленными представителем ООО "Консервщик", Х. - М. в судебную коллегию платежными поручениями N 8 от 18.06.2015 г. и N 9 от 24.06.2015 г., согласно которым на погашение кредитного обязательства залогодателя ОАО "Махачкалинский завода минеральных вод и безалкогольных напитков" по к/ договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г. основного долга и просроченных процентов, для снятия обременения на заложенное имущество на расчетный счет истца начислено 4000000 рублей и 764500 рублей, всего 5764500 рублей.
Таким образом, решение суда в части взыскания кредитной задолженности по договору N 110412/0002 от 22.06.2011 г., по которому залогодателем выступал ОАО "Махачкалинский завода минеральных вод и безалкогольных напитков", по делу фактически исполнено, спор, стороной которого является ОАО "Махачкалинский завод минеральных вод и безалкогольных напитков", уже разрешен.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Махачкалы от 27 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)