Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бромберг Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе
председательствующего Нилова С.Ф.
судей Сердюковой С.С, Шумаковой Н.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 03 июля 2014 года в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе И.О.Г. на решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Нилова С.Ф. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчиков И.О.Г., И.Т. - К., представителя ответчика И.В. - Б. об отмене решения, пояснения представителя истца ОАО "БИНБАНК" С. о его законности, судебная коллегия
установила:
ОАО "БИНБАНК" обратилось в суд с иском к ООО "НВМ", И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., И.Т., ООО "УВМ-Курган" о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указало, что 25 ноября 2010 года с ООО "НВМ" был заключен договор на открытие возобновляемой кредитной линии. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор поручительства с И.В., 17 августа 2011 года договор об ипотеке жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков в г. Челябинске, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участки N 41-е и 40-1. 25 ноября 2010 года в обеспечение исполнения обязательств ООО "НВМ" между И.О.Г. и банком был заключен договор поручительства, а 17 августа 2011 года договор об ипотеке земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88. 17 августа 2011 года между И.Т. и банком в обеспечение обязательств ООО "НВМ" по вышеуказанному договору заключен договор ипотеки жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле участок по генплану N 13. 29 марта 2011 года в обеспечение исполнения обязательств ООО "НВМ" заключены договоры поручительства с И.Л., И.О.А., 25 ноября с ООО УВМ-Курган".
23 марта 2011 года между банком и ООО "НВМ" заключено генеральное соглашение о кредитовании банковского счета (овердрафт). В обеспечение исполнения обязательств по которому, 03 марта 2011 года были заключены договоры поручительства с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., ООО "УВМ-Курган".
29 марта 2011 года с ООО "НВМ" был заключен договор на открытие возобновляемой кредитной линии, обязательства по которому обеспечены поручительством И.В. и ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. *** и земельных участков в г. Челябинске, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участки N 41-с и N 40-1. 29 марта 2011 года был заключен договор поручительства с И.О.Г., 17 августа 2011 года договор об ипотеке земельного по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88. 17 августа 2011 года между И.Т. и банком был заключен договор об ипотеке жилого дома по Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, и земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13. 29 марта 2011 года были заключены договоры поручительства с И.Л., И.О.А. и ООО "УВМ-Курган".
14 июня 2011 года между истцом и И.В. заключен договор о предоставлении кредита в размере *** руб. под 15,71% годовых на срок до 13 июня 2014 года, обязательства по которому обеспечены ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участки N 41-е и N 40-1. 14 июня 2011 года с И.О.Г. заключен договор поручительства, 30 июня 2011 года договоры об ипотеке жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. *** и земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88. 15 июня 2011 года заключены договоры поручительства с И.Л., И.О.А. 14 июня 2011 года в обеспечение исполнения обязательств И.В. между банком ООО "НВМ", ООО "УВМ-Курган". 30 июня 2011 года между И.Т. и банком в обеспечение исполнения обязательств И.В. был заключен договор об ипотеке земельного участка по адресу Челябинская область, Д. Новое Поле, участок по генплану N 13. По состоянию на 03 октября 2011 года задолженность по указанному кредитному договору составила *** руб. 54 коп.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и в связи с частичным погашением задолженности, просил взыскать солидарно с поручителей задолженность ООО "НВМ" перед ОАО "БИНБАНК": ООО "УВМ-Курган", И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. по кредитному договору от 25 ноября 2010 года в размере *** руб. 21 коп., по кредитному договору от 29 марта 2011 года в размере *** руб., по договору от 23 марта 2011 года *** руб. 36 коп., всего *** руб. 57 коп. Взыскать солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., ООО "НВМ". ООО "УВМ-Курган" задолженность по кредитному договору от 14 июля 2011 года в размере *** руб. 51 коп. Взыскать солидарно с поручителей ООО "НВМ" и ООО "УВМ-Курган" сумму задолженности И.В. в размере *** руб. 35 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельный участок по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 41-1, земельный участок по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 40-1, земельный участок по адресу: Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, жилой дом по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельный участок по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 13. Установить начальную цену продажи имущества согласно проведенной судебной экспертизе за вычетом 20% согласно закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
И.В. обратился в суд с требованиями к ОАО "БИНБАНК" о расторжении кредитного договора от 14 июня 2011 года, в обоснование требований указал о том, что поскольку ОАО "БИНБАНК" обратился с иском о досрочном возврате всей суммы кредита, банк фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.
Суд вынес решение, которым требования ОАО "БИНБАНК" удовлетворил частично. Взыскал солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. задолженность по кредитному договору от 25 ноября 2010 года в размере *** руб. 21 коп., по кредитному договору от 29 марта 2011 года в размере *** руб., по кредитному договору от 23 марта 2011 года в размере *** руб. 36 коп., всего в размере *** руб. 57 коп. Взыскал солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. в пользу ОАО "БИНБАНК" задолженность по кредитному договору от 14 июля 2011 года в размере *** руб. 35 коп. Исполнение настоящего решения в части взыскания задолженности по основному долгу и процентам решил производить солидарно с удовлетворенными требованиями ОАО "БИНБАНК", включенными в реестр требований кредиторов ООО "НВМ" в соответствии с определением Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2012 года по делу N А76-13811/2012. Взыскал солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. в пользу ОАО "БИНБАНК" пени по кредитному договору от 14 июля 2011 года в размере *** руб. Обратил взыскание на заложенное имущество: жилой дом по адресу г. Челябинск, ул. ***, общей площадью 467,7 кв. м, кадастровый номер ***, принадлежащий И.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену *** руб., земельный участок по адресу: г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 41, принадлежащий И.В., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб., земельный участок по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 40-1, принадлежащий И.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену *** руб., земельный участок по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, принадлежащий И.О.Г., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб., жилой дом по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, принадлежащий И.Т., И.О.Г., И.О.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб., земельный участок по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 13, принадлежащий И.Т., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб. Отсрочил реализацию вышеуказанного заложенного имущества до 11 августа 2014 года. Взыскал с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., И.Т. в пользу ОАО "БИНБАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. в равных долях по *** руб. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Расторг кредитный договор от 14 июля 2011 года, заключенный между ОАО "БИНБАНК" и И.В.
В апелляционной жалобе И.О.Г. просит отменить решение в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд в решении не указал, в какой очередности должны удовлетворяться требования истца за счет средств, вырученных от продажи залогового имущества, в случае отказа в удовлетворении жалобы принять решение об отсрочке в реализации имущества на один год с даты вступления решения суда в законную силу, поскольку в рамках дела о банкротстве ЗАО "НоябрьскВторМет" выявлено имущество на сумму *** руб., которое в настоящее время реализуется, процедура конкурсного производства продлевается, считает, что имеются основания для отсрочки реализации на один год. Кроме того, арест имущества поручителей препятствует его реализации и способствует увеличению задолженности. Просит учесть, что дом N *** в пос. Новое поле является единственным жильем для И.Т., И.О.А. и двух несовершеннолетних детей, а жилой дом N *** в г. Челябинске является единственным жильем для И.Л. и ее двух несовершеннолетних детей.
В суд апелляционной инстанции ответчики И.О.Г., И.В., И.Л., И.О.А., И.Т., представители ответчиков ООО "УВМ-Курган", ООО "НВМ", третье лицо М., представители третьих лиц администрации г. Челябинска, администрации Советского района г. Челябинска, администрации Сосновского района Челябинской области, ЗАО "НоябрьскВторМет", арбитражный управляющий ЗАО "НоябрьскВторМет" не явились, надлежащим образом извещены, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих апелляционному рассмотрению, не представили, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрела гражданское дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, 25 ноября 2010 года между ОАО "БИНБАНК" и ООО "НВМ" заключен кредитный договор N 10-CHL-102-00107 на открытие возобновляемой кредитной линии (т. 1 л.д. 82-85), с лимитом задолженности в размере *** руб., с процентной ставкой за пользование кредитом по траншам сроком до 45 дней 10,2% годовых, по траншам сроком до 60 дней 11% годовых, по траншам до 90 дней 11,7% годовых, по траншам до 120 дней 12,5% годовых, по траншам до 180 дней 14% годовых (пункт 1.2 договора). Исполнение обязательств обеспечено поручительством И.В., И.О.Г. по соответствующим договорам от 25 ноября 2010 года, ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков N 41-с (стр.), N 40-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. *** по договору ипотеки с И.В. от 17 августа 2011 года, ипотекой земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88 по договору ипотеки с И.О.Г., ипотекой жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13. с И.О.Г., И.Т., поручительством И.Л. по договору от 29 марта 2011 года, И.О.А., ООО "УВМ-Курган" ЗАО"НоябрьскВторМет" по договорам от 25 ноября 2011 года. Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед Банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
23 марта 2011 года между ОАО "БИНБАНК" и ООО "НВМ" заключено генеральное соглашение о кредитовании банковского счета (овердрафт) N 11-CHL-101-00125, в соответствии с которым банк обязался кредитовать счет для оплаты платежных документов заемщика, лимит овердрафта установлен при ежемесячном перерасчете, не превышающем 40% от проведенных оборотов в предыдущем месяце, но не более *** руб. В обеспечение исполнения обязательств ООО "НВМ" по указанному договору 23 марта 2011 года банком были заключены договоры поручительства с И.В. N 11-CHL-101-50125-01 (т. 1 л.д. 89-91), И.О.Г. N 11-CHL-101-50125-02 (т. 1 л.д. 92-94), с И.Л. N 11-СНЫ 01-50125-03 (т. 1 л.д. 95-97), с И.О.А. N 11-CHL-101-50125-04 (т. 1 л.д. 98-100), с ООО "УВМ - Курган" N 11-СНЫ 01-50125-05 (т. 1 л.д. 101-104). которые согласно пунктов 1.1 - 1.3 договоров несут солидарную ответственность с заемщиком перед банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика.
29 марта 2011 года банк заключил с ООО "НВМ" кредитный договор N 11-CHL-102-00128 на открытие возобновляемой кредитной линии (т. 1 л.д. 110-116), в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** руб., сроком гашения до 28 марта 2012 года. Процентная ставка за пользование кредитом установлена по траншам сроком до 45 дней 10,2% годовых, по траншам сроком до 60 дней 11% годовых, по траншам до 90 дней 11,7% годовых, по траншам до 120 дней 12,5% годовых, по траншам до 180 дней 14% годовых. Обязательства по данному договору обеспечены поручительством И.В. по договору от 29 марта 2011 года, ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков N 41-е (стр.), N 40-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, под оговору от 17 августа 2011 года, поручительством И.О.Г. по договору от 29 марта 2011 года, ипотекой земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13 по договорам от 17 августа 2011 года, поручительством И.Л., И.О.А., ООО "УВМ Курган", ЗАО "НоябрьскВторМет" по соответствующим договорам от 29 марта 2011 года. Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
14 июня 2011 года между ОАО "БИНБАНК" и И.В. заключен кредитный договор N СНЬ-КЛ-0001 на сумму *** руб. под 15,71% годовых на срок до 13 июня 2014 года. Обязательства по договору обеспечены поручительством И.В., ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков N 41-е (стр.), N 40-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. *** по договорам от 16 июня 2011 года, поручительством И.О.Г. по договору от 14 июня 2011 года, ипотекой жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. *** по договору от 30 июня 2011 года с И.О.Г. и И.Т., земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88 по договору от 30 июня 2011 года с И.О.Г., а также поручительством И.О.А., И.Л. по договорам от 15 июня 2011 года, ООО "НВМ", ООО "УВМ-Курган", ЗАО "НоябрьскВторМет" по договорам от 14 июня 2011 года, ипотекой земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13 по договору от 30 июня 2011 года с И.Т. Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 07 марта 2013 года ООО "НВМ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, решением Арбитражного суда Челябинской области от 23 августа 2011 года ЗАО "НоябрьскВторМет" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, решением Арбитражного суда Курганской области от 14 февраля 2013 года ООО "УВМ-Курган" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (т. 7 л.д. 171-177, т. 4 л.д. 81-86, т. 9 л.д. 120-123).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2012 года установлены требования ООО "БИНБАНК" по кредитным договорам N 10-CHL-102-00107 от 25 ноября 2010 года в размере *** руб., N 11-CHL-102-00128 от 29 марта 2011 года в размере *** руб., N 11- CHL - 00125 от 23 марта 2011 года в размере *** руб. 36 коп., N СНЬ-КЛ-0001 от 14 июля 2011 года в размере *** руб. 35 коп. (основной долг *** руб. 84 коп. + проценты *** руб. 51 коп.), всего признаны требования кредитора ООО "БИНБАНК" в размере *** руб. 71 коп., в том числе основной долг *** руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом *** руб. 51 коп., данные требования включены в реестр требовании кредиторов ООО "НВМ".
Из-за ненадлежащего исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств и уплате процентов образовалась задолженность на день рассмотрения дела в суде, по договору от 25 ноября 2010 года в сумме ***руб. 21 коп., по договору от 23 марта 2011 года в сумме *** руб. 36 коп., по договору от 29 марта 2011 года в сумме *** руб., по договору от 14 июля 2011 года в сумме *** руб. 35 коп. (основной долг *** руб. 84 коп. + проценты *** руб. 51 коп.)
Уведомления об оплате задолженности ответчиками в добровольном порядке не исполнены.
Установив данные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания основного долга, договорных процентов по договорам, с учетом внесенных в счет погашения задолженности по договору от 25 ноября 2010 года денежных средств в сумме *** руб. 79 коп. В связи с чем, судом правильно определена ко взысканию сумма *** руб. 57 коп. (*** руб. 21 коп., *** руб. 36 коп., *** руб.), подлежащая взысканию солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., а также сумма *** руб. 35 коп. по договору от 14 июля 2011 года, подлежащая взысканию солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., обоснованно снизив при этом размер неустойки с *** руб. 16 коп. до *** руб., согласно положениям ст. 333 ГК РФ.
Является обоснованным и вывод суда о том, что суммы задолженности по кредитному договору от 25 ноября 2010 года в сумме ***руб. 21 коп., по договору от 23 марта 2011 года в сумме *** руб. 36 коп., по договору от 29 марта 2011 года в сумме *** руб., по договору от 14 июля 2011 года в сумме *** руб. 35 коп. (основной долг *** руб. 84 коп. + проценты *** руб. 51 коп.) подлежат взысканию в солидарном порядке с удовлетворенными требованиями ОАО "БИНБАНК", включенными в реестр требований кредиторов ООО "НВМ" согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2012 года по делу N А76-13811/2012.
Вывод суда первой инстанции о расторжении кредитного договора N СНЪ-КД-0001 от 14 июля 2011 года, соответствует обстоятельствам дела, требованиям закона и мотивирован судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые должник отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Поскольку факт неисполнения обязательств подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих об исполнении обязательства, должники не представили, суд правомерно удовлетворил требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, путем его продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, в размере *** руб., земельного участка 41-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, в размере *** руб., земельного участка N 40-1 (стр.) по адресу: г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, *** руб., земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, в размере *** руб., жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, в размере *** руб., земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 13, в размере *** руб., т.е. 80% от его рыночной стоимости, указанной в заключении судебной экспертизы ООО "Тотал Прогрессив Консалтинг", принятой судом во внимание.
Не соглашаясь с решением суда, И.О.Г. ссылается на отсутствие в решении суда указаний очередности удовлетворения требований истца за счет средств, вырученных от продажи залогового имущества, которое обеспечило обязательства также и по другим кредитным договорам с согласия ОАО "БИНБАНК", чем нарушаются права залогодателя И.Т., которая вправе рассчитывать на получение в личное пользование части денежных средств, полученных от реализации ее имущества, также на то, что арест имущества поручителей препятствует его реализации и способствует увеличению задолженности, просит учесть, что дом N *** в пос. Новое поле является единственным жильем для И.Т., И.О.А. и двух несовершеннолетних детей, а жилой дом N *** в г. Челябинске является единственным жильем для И.Л. и ее двух несовершеннолетних детей. Данные доводы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку эти обстоятельства касаются вопроса исполнения решения, не являются причиной для освобождения должников от исполнения обязательства по возврату долга и отказа в обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
Суд первой инстанции в полной мере учел фактические обстоятельства дела, имущественное положение ответчиков, тот факт, что заложенные дома являются местом их постоянного проживания, отсрочив исполнение решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на полгода. Судебная коллегия не усматривает оснований для увеличения периода отсрочки, поскольку приведенные тому доводы, такими причинами не являются.
Кроме того, отсрочка реализации заложенного имущества не освобождает должников от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
Таким образом, при рассмотрении спора, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы об ответственности заемщиков, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.
Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу И.О.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.07.2014 ПО ДЕЛУ N 11-6440/2014
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2014 г. по делу N 11-6440/2014
Судья: Бромберг Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе
председательствующего Нилова С.Ф.
судей Сердюковой С.С, Шумаковой Н.В.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 03 июля 2014 года в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе И.О.Г. на решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Нилова С.Ф. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчиков И.О.Г., И.Т. - К., представителя ответчика И.В. - Б. об отмене решения, пояснения представителя истца ОАО "БИНБАНК" С. о его законности, судебная коллегия
установила:
ОАО "БИНБАНК" обратилось в суд с иском к ООО "НВМ", И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., И.Т., ООО "УВМ-Курган" о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указало, что 25 ноября 2010 года с ООО "НВМ" был заключен договор на открытие возобновляемой кредитной линии. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор поручительства с И.В., 17 августа 2011 года договор об ипотеке жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков в г. Челябинске, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участки N 41-е и 40-1. 25 ноября 2010 года в обеспечение исполнения обязательств ООО "НВМ" между И.О.Г. и банком был заключен договор поручительства, а 17 августа 2011 года договор об ипотеке земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88. 17 августа 2011 года между И.Т. и банком в обеспечение обязательств ООО "НВМ" по вышеуказанному договору заключен договор ипотеки жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле участок по генплану N 13. 29 марта 2011 года в обеспечение исполнения обязательств ООО "НВМ" заключены договоры поручительства с И.Л., И.О.А., 25 ноября с ООО УВМ-Курган".
23 марта 2011 года между банком и ООО "НВМ" заключено генеральное соглашение о кредитовании банковского счета (овердрафт). В обеспечение исполнения обязательств по которому, 03 марта 2011 года были заключены договоры поручительства с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., ООО "УВМ-Курган".
29 марта 2011 года с ООО "НВМ" был заключен договор на открытие возобновляемой кредитной линии, обязательства по которому обеспечены поручительством И.В. и ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. *** и земельных участков в г. Челябинске, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участки N 41-с и N 40-1. 29 марта 2011 года был заключен договор поручительства с И.О.Г., 17 августа 2011 года договор об ипотеке земельного по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88. 17 августа 2011 года между И.Т. и банком был заключен договор об ипотеке жилого дома по Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, и земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13. 29 марта 2011 года были заключены договоры поручительства с И.Л., И.О.А. и ООО "УВМ-Курган".
14 июня 2011 года между истцом и И.В. заключен договор о предоставлении кредита в размере *** руб. под 15,71% годовых на срок до 13 июня 2014 года, обязательства по которому обеспечены ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участки N 41-е и N 40-1. 14 июня 2011 года с И.О.Г. заключен договор поручительства, 30 июня 2011 года договоры об ипотеке жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. *** и земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88. 15 июня 2011 года заключены договоры поручительства с И.Л., И.О.А. 14 июня 2011 года в обеспечение исполнения обязательств И.В. между банком ООО "НВМ", ООО "УВМ-Курган". 30 июня 2011 года между И.Т. и банком в обеспечение исполнения обязательств И.В. был заключен договор об ипотеке земельного участка по адресу Челябинская область, Д. Новое Поле, участок по генплану N 13. По состоянию на 03 октября 2011 года задолженность по указанному кредитному договору составила *** руб. 54 коп.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и в связи с частичным погашением задолженности, просил взыскать солидарно с поручителей задолженность ООО "НВМ" перед ОАО "БИНБАНК": ООО "УВМ-Курган", И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. по кредитному договору от 25 ноября 2010 года в размере *** руб. 21 коп., по кредитному договору от 29 марта 2011 года в размере *** руб., по договору от 23 марта 2011 года *** руб. 36 коп., всего *** руб. 57 коп. Взыскать солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., ООО "НВМ". ООО "УВМ-Курган" задолженность по кредитному договору от 14 июля 2011 года в размере *** руб. 51 коп. Взыскать солидарно с поручителей ООО "НВМ" и ООО "УВМ-Курган" сумму задолженности И.В. в размере *** руб. 35 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельный участок по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 41-1, земельный участок по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 40-1, земельный участок по адресу: Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, жилой дом по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельный участок по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 13. Установить начальную цену продажи имущества согласно проведенной судебной экспертизе за вычетом 20% согласно закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
И.В. обратился в суд с требованиями к ОАО "БИНБАНК" о расторжении кредитного договора от 14 июня 2011 года, в обоснование требований указал о том, что поскольку ОАО "БИНБАНК" обратился с иском о досрочном возврате всей суммы кредита, банк фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.
Суд вынес решение, которым требования ОАО "БИНБАНК" удовлетворил частично. Взыскал солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. задолженность по кредитному договору от 25 ноября 2010 года в размере *** руб. 21 коп., по кредитному договору от 29 марта 2011 года в размере *** руб., по кредитному договору от 23 марта 2011 года в размере *** руб. 36 коп., всего в размере *** руб. 57 коп. Взыскал солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. в пользу ОАО "БИНБАНК" задолженность по кредитному договору от 14 июля 2011 года в размере *** руб. 35 коп. Исполнение настоящего решения в части взыскания задолженности по основному долгу и процентам решил производить солидарно с удовлетворенными требованиями ОАО "БИНБАНК", включенными в реестр требований кредиторов ООО "НВМ" в соответствии с определением Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2012 года по делу N А76-13811/2012. Взыскал солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А. в пользу ОАО "БИНБАНК" пени по кредитному договору от 14 июля 2011 года в размере *** руб. Обратил взыскание на заложенное имущество: жилой дом по адресу г. Челябинск, ул. ***, общей площадью 467,7 кв. м, кадастровый номер ***, принадлежащий И.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену *** руб., земельный участок по адресу: г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 41, принадлежащий И.В., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб., земельный участок по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, участок N 40-1, принадлежащий И.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену *** руб., земельный участок по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, принадлежащий И.О.Г., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене *** руб., жилой дом по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, принадлежащий И.Т., И.О.Г., И.О.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб., земельный участок по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 13, принадлежащий И.Т., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб. Отсрочил реализацию вышеуказанного заложенного имущества до 11 августа 2014 года. Взыскал с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., И.Т. в пользу ОАО "БИНБАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. в равных долях по *** руб. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Расторг кредитный договор от 14 июля 2011 года, заключенный между ОАО "БИНБАНК" и И.В.
В апелляционной жалобе И.О.Г. просит отменить решение в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд в решении не указал, в какой очередности должны удовлетворяться требования истца за счет средств, вырученных от продажи залогового имущества, в случае отказа в удовлетворении жалобы принять решение об отсрочке в реализации имущества на один год с даты вступления решения суда в законную силу, поскольку в рамках дела о банкротстве ЗАО "НоябрьскВторМет" выявлено имущество на сумму *** руб., которое в настоящее время реализуется, процедура конкурсного производства продлевается, считает, что имеются основания для отсрочки реализации на один год. Кроме того, арест имущества поручителей препятствует его реализации и способствует увеличению задолженности. Просит учесть, что дом N *** в пос. Новое поле является единственным жильем для И.Т., И.О.А. и двух несовершеннолетних детей, а жилой дом N *** в г. Челябинске является единственным жильем для И.Л. и ее двух несовершеннолетних детей.
В суд апелляционной инстанции ответчики И.О.Г., И.В., И.Л., И.О.А., И.Т., представители ответчиков ООО "УВМ-Курган", ООО "НВМ", третье лицо М., представители третьих лиц администрации г. Челябинска, администрации Советского района г. Челябинска, администрации Сосновского района Челябинской области, ЗАО "НоябрьскВторМет", арбитражный управляющий ЗАО "НоябрьскВторМет" не явились, надлежащим образом извещены, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих апелляционному рассмотрению, не представили, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрела гражданское дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, 25 ноября 2010 года между ОАО "БИНБАНК" и ООО "НВМ" заключен кредитный договор N 10-CHL-102-00107 на открытие возобновляемой кредитной линии (т. 1 л.д. 82-85), с лимитом задолженности в размере *** руб., с процентной ставкой за пользование кредитом по траншам сроком до 45 дней 10,2% годовых, по траншам сроком до 60 дней 11% годовых, по траншам до 90 дней 11,7% годовых, по траншам до 120 дней 12,5% годовых, по траншам до 180 дней 14% годовых (пункт 1.2 договора). Исполнение обязательств обеспечено поручительством И.В., И.О.Г. по соответствующим договорам от 25 ноября 2010 года, ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков N 41-с (стр.), N 40-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. *** по договору ипотеки с И.В. от 17 августа 2011 года, ипотекой земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88 по договору ипотеки с И.О.Г., ипотекой жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13. с И.О.Г., И.Т., поручительством И.Л. по договору от 29 марта 2011 года, И.О.А., ООО "УВМ-Курган" ЗАО"НоябрьскВторМет" по договорам от 25 ноября 2011 года. Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед Банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
23 марта 2011 года между ОАО "БИНБАНК" и ООО "НВМ" заключено генеральное соглашение о кредитовании банковского счета (овердрафт) N 11-CHL-101-00125, в соответствии с которым банк обязался кредитовать счет для оплаты платежных документов заемщика, лимит овердрафта установлен при ежемесячном перерасчете, не превышающем 40% от проведенных оборотов в предыдущем месяце, но не более *** руб. В обеспечение исполнения обязательств ООО "НВМ" по указанному договору 23 марта 2011 года банком были заключены договоры поручительства с И.В. N 11-CHL-101-50125-01 (т. 1 л.д. 89-91), И.О.Г. N 11-CHL-101-50125-02 (т. 1 л.д. 92-94), с И.Л. N 11-СНЫ 01-50125-03 (т. 1 л.д. 95-97), с И.О.А. N 11-CHL-101-50125-04 (т. 1 л.д. 98-100), с ООО "УВМ - Курган" N 11-СНЫ 01-50125-05 (т. 1 л.д. 101-104). которые согласно пунктов 1.1 - 1.3 договоров несут солидарную ответственность с заемщиком перед банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика.
29 марта 2011 года банк заключил с ООО "НВМ" кредитный договор N 11-CHL-102-00128 на открытие возобновляемой кредитной линии (т. 1 л.д. 110-116), в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** руб., сроком гашения до 28 марта 2012 года. Процентная ставка за пользование кредитом установлена по траншам сроком до 45 дней 10,2% годовых, по траншам сроком до 60 дней 11% годовых, по траншам до 90 дней 11,7% годовых, по траншам до 120 дней 12,5% годовых, по траншам до 180 дней 14% годовых. Обязательства по данному договору обеспечены поручительством И.В. по договору от 29 марта 2011 года, ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков N 41-е (стр.), N 40-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, под оговору от 17 августа 2011 года, поручительством И.О.Г. по договору от 29 марта 2011 года, ипотекой земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13 по договорам от 17 августа 2011 года, поручительством И.Л., И.О.А., ООО "УВМ Курган", ЗАО "НоябрьскВторМет" по соответствующим договорам от 29 марта 2011 года. Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
14 июня 2011 года между ОАО "БИНБАНК" и И.В. заключен кредитный договор N СНЬ-КЛ-0001 на сумму *** руб. под 15,71% годовых на срок до 13 июня 2014 года. Обязательства по договору обеспечены поручительством И.В., ипотекой жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, земельных участков N 41-е (стр.), N 40-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, пос. АМЗ, квартал по ул. *** по договорам от 16 июня 2011 года, поручительством И.О.Г. по договору от 14 июня 2011 года, ипотекой жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. *** по договору от 30 июня 2011 года с И.О.Г. и И.Т., земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88 по договору от 30 июня 2011 года с И.О.Г., а также поручительством И.О.А., И.Л. по договорам от 15 июня 2011 года, ООО "НВМ", ООО "УВМ-Курган", ЗАО "НоябрьскВторМет" по договорам от 14 июня 2011 года, ипотекой земельного участка по адресу Челябинская область, д. Новое Поле, участок по генплану N 13 по договору от 30 июня 2011 года с И.Т. Поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 07 марта 2013 года ООО "НВМ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, решением Арбитражного суда Челябинской области от 23 августа 2011 года ЗАО "НоябрьскВторМет" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, решением Арбитражного суда Курганской области от 14 февраля 2013 года ООО "УВМ-Курган" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (т. 7 л.д. 171-177, т. 4 л.д. 81-86, т. 9 л.д. 120-123).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2012 года установлены требования ООО "БИНБАНК" по кредитным договорам N 10-CHL-102-00107 от 25 ноября 2010 года в размере *** руб., N 11-CHL-102-00128 от 29 марта 2011 года в размере *** руб., N 11- CHL - 00125 от 23 марта 2011 года в размере *** руб. 36 коп., N СНЬ-КЛ-0001 от 14 июля 2011 года в размере *** руб. 35 коп. (основной долг *** руб. 84 коп. + проценты *** руб. 51 коп.), всего признаны требования кредитора ООО "БИНБАНК" в размере *** руб. 71 коп., в том числе основной долг *** руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом *** руб. 51 коп., данные требования включены в реестр требовании кредиторов ООО "НВМ".
Из-за ненадлежащего исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств и уплате процентов образовалась задолженность на день рассмотрения дела в суде, по договору от 25 ноября 2010 года в сумме ***руб. 21 коп., по договору от 23 марта 2011 года в сумме *** руб. 36 коп., по договору от 29 марта 2011 года в сумме *** руб., по договору от 14 июля 2011 года в сумме *** руб. 35 коп. (основной долг *** руб. 84 коп. + проценты *** руб. 51 коп.)
Уведомления об оплате задолженности ответчиками в добровольном порядке не исполнены.
Установив данные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания основного долга, договорных процентов по договорам, с учетом внесенных в счет погашения задолженности по договору от 25 ноября 2010 года денежных средств в сумме *** руб. 79 коп. В связи с чем, судом правильно определена ко взысканию сумма *** руб. 57 коп. (*** руб. 21 коп., *** руб. 36 коп., *** руб.), подлежащая взысканию солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., а также сумма *** руб. 35 коп. по договору от 14 июля 2011 года, подлежащая взысканию солидарно с И.В., И.О.Г., И.Л., И.О.А., обоснованно снизив при этом размер неустойки с *** руб. 16 коп. до *** руб., согласно положениям ст. 333 ГК РФ.
Является обоснованным и вывод суда о том, что суммы задолженности по кредитному договору от 25 ноября 2010 года в сумме ***руб. 21 коп., по договору от 23 марта 2011 года в сумме *** руб. 36 коп., по договору от 29 марта 2011 года в сумме *** руб., по договору от 14 июля 2011 года в сумме *** руб. 35 коп. (основной долг *** руб. 84 коп. + проценты *** руб. 51 коп.) подлежат взысканию в солидарном порядке с удовлетворенными требованиями ОАО "БИНБАНК", включенными в реестр требований кредиторов ООО "НВМ" согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2012 года по делу N А76-13811/2012.
Вывод суда первой инстанции о расторжении кредитного договора N СНЪ-КД-0001 от 14 июля 2011 года, соответствует обстоятельствам дела, требованиям закона и мотивирован судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые должник отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Поскольку факт неисполнения обязательств подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих об исполнении обязательства, должники не представили, суд правомерно удовлетворил требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, путем его продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость жилого дома по адресу г. Челябинск, ул. ***, в размере *** руб., земельного участка 41-1 (стр.) по адресу г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, в размере *** руб., земельного участка N 40-1 (стр.) по адресу: г. Челябинск, Советский район, пос. АМЗ, квартал по ул. ***, *** руб., земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 88, в размере *** руб., жилого дома по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, ул. ***, в размере *** руб., земельного участка по адресу Челябинская область, Сосновский район, д. Новое Поле, участок по генплану N 13, в размере *** руб., т.е. 80% от его рыночной стоимости, указанной в заключении судебной экспертизы ООО "Тотал Прогрессив Консалтинг", принятой судом во внимание.
Не соглашаясь с решением суда, И.О.Г. ссылается на отсутствие в решении суда указаний очередности удовлетворения требований истца за счет средств, вырученных от продажи залогового имущества, которое обеспечило обязательства также и по другим кредитным договорам с согласия ОАО "БИНБАНК", чем нарушаются права залогодателя И.Т., которая вправе рассчитывать на получение в личное пользование части денежных средств, полученных от реализации ее имущества, также на то, что арест имущества поручителей препятствует его реализации и способствует увеличению задолженности, просит учесть, что дом N *** в пос. Новое поле является единственным жильем для И.Т., И.О.А. и двух несовершеннолетних детей, а жилой дом N *** в г. Челябинске является единственным жильем для И.Л. и ее двух несовершеннолетних детей. Данные доводы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку эти обстоятельства касаются вопроса исполнения решения, не являются причиной для освобождения должников от исполнения обязательства по возврату долга и отказа в обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
Суд первой инстанции в полной мере учел фактические обстоятельства дела, имущественное положение ответчиков, тот факт, что заложенные дома являются местом их постоянного проживания, отсрочив исполнение решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на полгода. Судебная коллегия не усматривает оснований для увеличения периода отсрочки, поскольку приведенные тому доводы, такими причинами не являются.
Кроме того, отсрочка реализации заложенного имущества не освобождает должников от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
Таким образом, при рассмотрении спора, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы об ответственности заемщиков, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.
Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу И.О.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)