Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зорина С.А.
Докладчик: Скипальская Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Скипальской Л.И.
судей Ганченковой В.А. Межевовой Н.И.
при секретаре К. рассмотрела в открытом судебном заседании от 8 июля 2014 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н. на решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2014 г.
Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерного общество "Российский Сельскохозяйственный банк" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н., П.Ю. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что Мордовский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" заключил с ИП - Главой КФХ П.Н. кредитные договоры.
По условиям кредитного договора <N> от <дата> Банк предоставил ИП - Главе КФХ П.Н. кредит в сумме <данные изъяты> для реконструкции животноводческого помещения, размер процентов за пользование кредитом был установлен - <данные изъяты> годовых (соглашением от <дата> процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты>), окончательный срок возврата кредита - <дата> В качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. был заключен договор <N> об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата>, по которому П.Н. передала следующие земельные участки: земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, южная окраина <адрес>, по правую сторону автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>; земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, между селами <данные изъяты> по правую сторону автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>; земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, 300 метров юго-западнее <адрес>, на юг до ручья <данные изъяты> и на запад до балки <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>. Общая залоговая стоимость земельных участков составляет <данные изъяты>. Также в качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. был заключен договор <N> от <дата> об ипотеке (залоге) недвижимости, по которому П.Н. передала следующее недвижимое имущество: здание мехмастерской общей площадью <данные изъяты>. м, назначение: нежилое, этажность: 1, год постройки <данные изъяты>, условный номер: <N>, местоположение: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>. Кроме того, в качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> был заключен договор поручительства физического лица П.Ю. По состоянию на <дата> за заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты> задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>.
По условиям кредитного договора <N> от <дата> Банк предоставил ИП - Главе КФХ П.Н. кредит в сумме <данные изъяты> для приобретения сельскохозяйственных животных, под их залог, размер процентов за пользование кредитом был установлен - <данные изъяты> годовых, окончательный срок возврата кредита - <дата> В качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. были заключены договоры залога. По договору <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата> П.Н. передала поголовье сельскохозяйственных животных (племенные овцематки в количестве <данные изъяты> голов, возраст животных 2 года, живой вес головы <данные изъяты> кг), залоговая стоимость <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>. По договору <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата> П.Н. передала поголовье сельскохозяйственных животных (племенные овцематки в количестве <данные изъяты> голов, возраст животных 2 года, живой вес головы <данные изъяты> кг), залоговая стоимость <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>. По состоянию на <дата> за заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты> срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>., неуплаченная комиссия - <данные изъяты>
По условиям кредитного договора <N> от <дата> Банк предоставил ИП - Главе КФХ П.Н. кредит в сумме <данные изъяты>. для приобретения ГСМ, минеральных удобрений, средств защиты растений, семян, запчастей, размер процентов за пользование кредитом был установлен - <данные изъяты> годовых, окончательный срок возврата кредита- <дата> В качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. был заключен договор <N> об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата> (в редакции Соглашения <N> от <дата>), по которому П.Н. передала указанные выше земельные участки площадью <данные изъяты>. м, <данные изъяты> м, <данные изъяты> м, соответственно. Кроме того, в качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> был заключен договор поручительства физического лица П.Ю. По состоянию на <дата> за заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты>, пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>.
Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков: ИП - Главы КФХ П.Н., П.Ю. задолженность по кредитным договорам: <N> от <дата> в размере <данные изъяты>.; <N> от <дата> в размере <данные изъяты> взыскать ИП - Главы КФХ П.Н. задолженность по кредитному договору <N> от <дата> в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, южная окраина <адрес>, по правую сторон автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N> свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>; земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, между селами <данные изъяты> по правую сторону автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное <дата>, запись регистрации <N> земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, 300 метров юго-западнее <адрес>, на юг до ручья <данные изъяты> и на запад до балки <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, общая залоговая стоимость земельных участков <данные изъяты>.; здание мехмастерской общей площадью <данные изъяты>, назначение: нежилое, этажность: 1, год постройки <данные изъяты>, условный номер: <N>, местоположение: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; земельный участок общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; племенные овцематки, возраст животных 2 года, количество голов в группе <данные изъяты>, живой вес головы <данные изъяты> кг, местонахождение: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; племенные овцематки, возраст животных 2 года, количество голов в группе <данные изъяты>, живой вес головы <данные изъяты> кг, местонахождение: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.
Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2014 г. исковые требования открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ИП - Глава КФХ П.Н. просила отменить решение суда в части обращения взыскания на залоговое имущество по договору <N> от <дата> о залоге сельскохозяйственных животных в количестве <данные изъяты> голов, по <данные изъяты> кг, залоговой стоимостью <данные изъяты>., ссылаясь на то, что она не заключала два договора о залоге сельскохозяйственных животных. Указывает, что у нее имеется копия договора от <дата> о залоге сельскохозяйственных животных в количестве <данные изъяты> голов (овцематок). После заключения данного договора ей был выдан кредит на приобретение животных. Впоследствии она купила <данные изъяты> голов овцематок, которые и были оформлены по договору о залоге <N> от <дата> ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" обманным путем и под влиянием того, что не выдаст кредит, включил в одностороннем порядке договор о залоге от <дата> как самостоятельный, не выдав ей даже оригинала договора. Банк заверил ее, что один договор аннулируется автоматически и является предварительным договором о залоге. Это же следует из показаний свидетеля Р., ранее работавшей <данные изъяты> ОАО "Россельхозбанк". Кроме того, суд указал вес скота <данные изъяты> кг, однако, согласно акту приема-передачи вес скота составлял <данные изъяты> кг за 1 голову.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что представитель истца ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчики: П.Н. и П.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали по указанным в ней основаниям.
Заслушав объяснения ответчиков, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Индивидуальным предпринимателем - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н. заключен кредитный договор <N> по условиям которого Заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>., а Заемщик обязался возвратить выданный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> годовых, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок возврата кредита <дата> Соглашением <N> от <дата> в кредитный договор от <дата> внесены изменения, процентная ставка установлена <данные изъяты> Факт исполнения обязательства Банка по выдаче П.Н. кредита в размере <данные изъяты> руб. подтверждается мемориальным ордером <N> от <дата> (т. 1, л.д. 12-21, 59, 80).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключены договоры: <N> об ипотеке (залоге) земельных участков площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>., <N> об ипотеке (залоге) недвижимости - здание мехмастерской общей площадью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>., земельный участок общей площадью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>. Кроме того, заключен договор поручительства физического лица <N> П.Ю. (т. 1, л.д. 29-30, 41-45, 46-53).
По состоянию на <дата> за Заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>. (т. 1, л.д. 133).
<дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП- Главой КФХ П.Н. заключен кредитный договор <N>, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., а Заемщик обязался возвратить выданный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> годовых, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок возврата кредита <дата> Факт исполнения обязательства Банка по выдаче П.Н. кредита в размере <данные изъяты>. подтверждается банковским ордером <N> от <дата> (т. 1, л.д. 81-89, 96).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключены договоры: <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата>, залоговой стоимостью <данные изъяты>., <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата>, залоговой стоимостью <данные изъяты>. (т. 1, л.д. 90-95, 97-102).
По состоянию на <дата> за Заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>., неуплаченная комиссия - <данные изъяты>.
<дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключен кредитный договор <N>, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> Заемщик обязался возвратить выданный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> годовых, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок возврата кредита <дата> Факт исполнения обязательства Банка по выдаче П.Н. кредита в размере <данные изъяты>. подтверждается банковским ордером <N> от <дата> (т. 1, л.д. 113-121, 131).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключен договор <N> от <дата> об ипотеке (залоге) земельных участков (в редакции Соглашения <N> от <дата>) площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>. Кроме того, заключен договор поручительства физического лица <N> от <дата> П.Ю. (т. 1, л.д. 63-64, 122-126).
По состоянию на <дата> за Заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> руб., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты> (т. 1, л.д. 134).
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Разрешая спор по существу, исследовав и проанализировав представленные по делу доказательства с учетом обстоятельств дела и норм материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в пользу истца солидарно с ответчиков ИП - Главы КФХ П.Н. и П.Ю. задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.
Довод апелляционной жалобы П.Н. о том, что она не заключала договор <N> от <дата> о залоге <данные изъяты> голов сельскохозяйственных животных (овцематки) на сумму <данные изъяты> а был заключен только один договор <N> от <дата> о залоге <данные изъяты> голов сельскохозяйственных животных (овцематки) на сумму <данные изъяты>., был предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонен. Так, в материалах делах по кредитному договору <N> от <дата> содержится оспариваемый договор <N> от <дата>, по которому ответчицей переданы Банку в залог <данные изъяты> голов овцематок на сумму <данные изъяты>., и П.Н. не отрицала, что подписи в указанном договоре принадлежат ей. Кроме того, П.Н. <дата>, <дата>, <дата> были подписаны соглашения об изменении порядка исполнения договора о залоге сельскохозяйственных животных <N> от <дата> (т. 1, л.д. 90-95, 105, 107, 111). В связи с этим является несостоятельной ссылка в апелляционной жалобе на показания свидетеля Р. о том, что был заключен один предварительный договор о залоге сельскохозяйственных животных.
Довод апелляционной жалобы о том, что вес овцематки составляет <данные изъяты> кг за 1 голову, а не <данные изъяты> кг, как указано в решении суда, не может быть принят в качестве основания к отмене решения, поскольку доказательств в подтверждение данного довода П.Н. не представлено. При этом П.Н. подписано приложение <N> к договору <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата>, где указаны характеристики предмета залога, в том числе, живой вес животных (племенные овцематки) - <данные изъяты> кг (т. 1, л.д. 94).
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, нормы материального права применены верно, нарушения норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н. - без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Л.И.СКИПАЛЬСКАЯ
Судьи
В.А.ГАНЧЕНКОВА
Н.И.МЕЖЕВОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 08.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1173/2014
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2014 г. по делу N 33-1173/2014
Судья: Зорина С.А.
Докладчик: Скипальская Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Скипальской Л.И.
судей Ганченковой В.А. Межевовой Н.И.
при секретаре К. рассмотрела в открытом судебном заседании от 8 июля 2014 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н. на решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2014 г.
Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерного общество "Российский Сельскохозяйственный банк" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н., П.Ю. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что Мордовский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк" заключил с ИП - Главой КФХ П.Н. кредитные договоры.
По условиям кредитного договора <N> от <дата> Банк предоставил ИП - Главе КФХ П.Н. кредит в сумме <данные изъяты> для реконструкции животноводческого помещения, размер процентов за пользование кредитом был установлен - <данные изъяты> годовых (соглашением от <дата> процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты>), окончательный срок возврата кредита - <дата> В качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. был заключен договор <N> об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата>, по которому П.Н. передала следующие земельные участки: земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, южная окраина <адрес>, по правую сторону автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>; земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, между селами <данные изъяты> по правую сторону автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>; земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, 300 метров юго-западнее <адрес>, на юг до ручья <данные изъяты> и на запад до балки <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>. Общая залоговая стоимость земельных участков составляет <данные изъяты>. Также в качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. был заключен договор <N> от <дата> об ипотеке (залоге) недвижимости, по которому П.Н. передала следующее недвижимое имущество: здание мехмастерской общей площадью <данные изъяты>. м, назначение: нежилое, этажность: 1, год постройки <данные изъяты>, условный номер: <N>, местоположение: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>. Кроме того, в качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> был заключен договор поручительства физического лица П.Ю. По состоянию на <дата> за заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты> задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>.
По условиям кредитного договора <N> от <дата> Банк предоставил ИП - Главе КФХ П.Н. кредит в сумме <данные изъяты> для приобретения сельскохозяйственных животных, под их залог, размер процентов за пользование кредитом был установлен - <данные изъяты> годовых, окончательный срок возврата кредита - <дата> В качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. были заключены договоры залога. По договору <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата> П.Н. передала поголовье сельскохозяйственных животных (племенные овцематки в количестве <данные изъяты> голов, возраст животных 2 года, живой вес головы <данные изъяты> кг), залоговая стоимость <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>. По договору <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата> П.Н. передала поголовье сельскохозяйственных животных (племенные овцематки в количестве <данные изъяты> голов, возраст животных 2 года, живой вес головы <данные изъяты> кг), залоговая стоимость <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>. По состоянию на <дата> за заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты> срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>., неуплаченная комиссия - <данные изъяты>
По условиям кредитного договора <N> от <дата> Банк предоставил ИП - Главе КФХ П.Н. кредит в сумме <данные изъяты>. для приобретения ГСМ, минеральных удобрений, средств защиты растений, семян, запчастей, размер процентов за пользование кредитом был установлен - <данные изъяты> годовых, окончательный срок возврата кредита- <дата> В качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> с ИП - Главой КФХ П.Н. был заключен договор <N> об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата> (в редакции Соглашения <N> от <дата>), по которому П.Н. передала указанные выше земельные участки площадью <данные изъяты>. м, <данные изъяты> м, <данные изъяты> м, соответственно. Кроме того, в качестве обеспечения кредитного договора <N> от <дата> был заключен договор поручительства физического лица П.Ю. По состоянию на <дата> за заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты>, пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>.
Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков: ИП - Главы КФХ П.Н., П.Ю. задолженность по кредитным договорам: <N> от <дата> в размере <данные изъяты>.; <N> от <дата> в размере <данные изъяты> взыскать ИП - Главы КФХ П.Н. задолженность по кредитному договору <N> от <дата> в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, южная окраина <адрес>, по правую сторон автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N> свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>; земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, между селами <данные изъяты> по правую сторону автодороги <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное <дата>, запись регистрации <N> земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, 300 метров юго-западнее <адрес>, на юг до ручья <данные изъяты> и на запад до балки <данные изъяты>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, общая залоговая стоимость земельных участков <данные изъяты>.; здание мехмастерской общей площадью <данные изъяты>, назначение: нежилое, этажность: 1, год постройки <данные изъяты>, условный номер: <N>, местоположение: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <N> выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; земельный участок общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, кадастровый номер <N>, свидетельство о государственной регистрации права <N>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата>, запись регистрации <N>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; племенные овцематки, возраст животных 2 года, количество голов в группе <данные изъяты>, живой вес головы <данные изъяты> кг, местонахождение: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; племенные овцематки, возраст животных 2 года, количество голов в группе <данные изъяты>, живой вес головы <данные изъяты> кг, местонахождение: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты>.; расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.
Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2014 г. исковые требования открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ИП - Глава КФХ П.Н. просила отменить решение суда в части обращения взыскания на залоговое имущество по договору <N> от <дата> о залоге сельскохозяйственных животных в количестве <данные изъяты> голов, по <данные изъяты> кг, залоговой стоимостью <данные изъяты>., ссылаясь на то, что она не заключала два договора о залоге сельскохозяйственных животных. Указывает, что у нее имеется копия договора от <дата> о залоге сельскохозяйственных животных в количестве <данные изъяты> голов (овцематок). После заключения данного договора ей был выдан кредит на приобретение животных. Впоследствии она купила <данные изъяты> голов овцематок, которые и были оформлены по договору о залоге <N> от <дата> ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" обманным путем и под влиянием того, что не выдаст кредит, включил в одностороннем порядке договор о залоге от <дата> как самостоятельный, не выдав ей даже оригинала договора. Банк заверил ее, что один договор аннулируется автоматически и является предварительным договором о залоге. Это же следует из показаний свидетеля Р., ранее работавшей <данные изъяты> ОАО "Россельхозбанк". Кроме того, суд указал вес скота <данные изъяты> кг, однако, согласно акту приема-передачи вес скота составлял <данные изъяты> кг за 1 голову.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что представитель истца ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчики: П.Н. и П.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали по указанным в ней основаниям.
Заслушав объяснения ответчиков, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Индивидуальным предпринимателем - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н. заключен кредитный договор <N> по условиям которого Заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>., а Заемщик обязался возвратить выданный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> годовых, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок возврата кредита <дата> Соглашением <N> от <дата> в кредитный договор от <дата> внесены изменения, процентная ставка установлена <данные изъяты> Факт исполнения обязательства Банка по выдаче П.Н. кредита в размере <данные изъяты> руб. подтверждается мемориальным ордером <N> от <дата> (т. 1, л.д. 12-21, 59, 80).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключены договоры: <N> об ипотеке (залоге) земельных участков площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>., <N> об ипотеке (залоге) недвижимости - здание мехмастерской общей площадью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>., земельный участок общей площадью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>. Кроме того, заключен договор поручительства физического лица <N> П.Ю. (т. 1, л.д. 29-30, 41-45, 46-53).
По состоянию на <дата> за Заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>. (т. 1, л.д. 133).
<дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП- Главой КФХ П.Н. заключен кредитный договор <N>, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., а Заемщик обязался возвратить выданный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> годовых, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок возврата кредита <дата> Факт исполнения обязательства Банка по выдаче П.Н. кредита в размере <данные изъяты>. подтверждается банковским ордером <N> от <дата> (т. 1, л.д. 81-89, 96).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключены договоры: <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата>, залоговой стоимостью <данные изъяты>., <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата>, залоговой стоимостью <данные изъяты>. (т. 1, л.д. 90-95, 97-102).
По состоянию на <дата> за Заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: срочная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты>., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты>., неуплаченная комиссия - <данные изъяты>.
<дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключен кредитный договор <N>, по условиям которого Заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> Заемщик обязался возвратить выданный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка по кредиту установлена в размере <данные изъяты> годовых, погашение кредита должно осуществляться согласно графику, окончательный срок возврата кредита <дата> Факт исполнения обязательства Банка по выдаче П.Н. кредита в размере <данные изъяты>. подтверждается банковским ордером <N> от <дата> (т. 1, л.д. 113-121, 131).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от <дата> между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ИП - Главой КФХ П.Н. заключен договор <N> от <дата> об ипотеке (залоге) земельных участков (в редакции Соглашения <N> от <дата>) площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>. Кроме того, заключен договор поручительства физического лица <N> от <дата> П.Ю. (т. 1, л.д. 63-64, 122-126).
По состоянию на <дата> за Заемщиком числится задолженность перед Банком по кредитному договору <N> от <дата> в сумме <данные изъяты>.: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> руб., пени по основному долгу - <данные изъяты>., задолженность по процентам (срочная) - <данные изъяты> (т. 1, л.д. 134).
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Разрешая спор по существу, исследовав и проанализировав представленные по делу доказательства с учетом обстоятельств дела и норм материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в пользу истца солидарно с ответчиков ИП - Главы КФХ П.Н. и П.Ю. задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.
Довод апелляционной жалобы П.Н. о том, что она не заключала договор <N> от <дата> о залоге <данные изъяты> голов сельскохозяйственных животных (овцематки) на сумму <данные изъяты> а был заключен только один договор <N> от <дата> о залоге <данные изъяты> голов сельскохозяйственных животных (овцематки) на сумму <данные изъяты>., был предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонен. Так, в материалах делах по кредитному договору <N> от <дата> содержится оспариваемый договор <N> от <дата>, по которому ответчицей переданы Банку в залог <данные изъяты> голов овцематок на сумму <данные изъяты>., и П.Н. не отрицала, что подписи в указанном договоре принадлежат ей. Кроме того, П.Н. <дата>, <дата>, <дата> были подписаны соглашения об изменении порядка исполнения договора о залоге сельскохозяйственных животных <N> от <дата> (т. 1, л.д. 90-95, 105, 107, 111). В связи с этим является несостоятельной ссылка в апелляционной жалобе на показания свидетеля Р. о том, что был заключен один предварительный договор о залоге сельскохозяйственных животных.
Довод апелляционной жалобы о том, что вес овцематки составляет <данные изъяты> кг за 1 голову, а не <данные изъяты> кг, как указано в решении суда, не может быть принят в качестве основания к отмене решения, поскольку доказательств в подтверждение данного довода П.Н. не представлено. При этом П.Н. подписано приложение <N> к договору <N> о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата>, где указаны характеристики предмета залога, в том числе, живой вес животных (племенные овцематки) - <данные изъяты> кг (т. 1, л.д. 94).
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, нормы материального права применены верно, нарушения норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства П.Н. - без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Л.И.СКИПАЛЬСКАЯ
Судьи
В.А.ГАНЧЕНКОВА
Н.И.МЕЖЕВОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)