Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику ипотечный кредит, однако последний обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им надлежащим образом не исполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.
судей Хайрутдинова Д.С.
Нурмухаметовой Р.Р.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданского дела по апелляционной жалобе представителя ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" - ФИО3 на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить частично.
Расторгнуть Кредитный договор N... от дата г., заключенный между... и И..
Взыскать с И. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" задолженность по Кредитному договору N... от дата г., заключенному между... и И. по состоянию на дата в размере..., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) -......, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -..., начисленные пени в размере..., а также госпошлину в размере...
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности И., расположенную по адресу: адрес...
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере...
В удовлетворении исковых требований ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о взыскании с И. процентов за пользование кредитом в размере...% годовых, начисляемых на сумму основного долга начиная с дата и по день вступления решения суда отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к И. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что в соответствии с условиями Кредитного договора N... от дата заемщику-залогодателю И..... предоставил ипотечный кредит в сумме... рублей на срок... месяцев для приобретения ответчицей квартиры, состоящей из...-х комнат, общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: адрес.
Кредит в сумме... рублей перечислен на счет ответчика в... что подтверждается ордером N... от....
По состоянию на дата квартира была оценена в размере... рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика... отчет об оценке...Н от дата г.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением с обременением ее ипотекой в силу закона произведена дата Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ первоначальному залогодержателю - ООО "ИнвестКапиталБанк" дата Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за номером...
Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", созданное Правительством Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных кредитов для граждан Российской Федерации.
Начиная... ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также требований ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиками производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере.
В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.
Начиная с октября 2012 года, ответчику было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких-либо действий по урегулированию задолженности Ответчик до настоящего времени не совершил.
Истец просит взыскать с ответчицы И.. задолженность по кредитному договору в размере..., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) -..., сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -..., начисленные пени в размере..., а также проценты в размере...% годовых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу, госпошлину в сумме... рублей.
Расторгнуть кредитный договор N... от дата г., обратить взыскание квартиру, принадлежащую на праве собственности И., расположенную по адресу: адрес, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость Квартиры в размере... рублей.
Судом вынесено приведенное выше решение.
С решением суда не согласился представитель ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" - ФИО3. В апелляционной жалобе представитель ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" просит отменить решение суда в части отказа в начислении процентов на будущий период и разрешить вопрос по существу. Указывает, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении данного требования.
Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно исковому заявлению, представитель ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" просит суд взыскать с ответчика проценты в размере 14% годовых на остаток задолженности по основному долгу начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу.
Судебная коллегия полагает, что данное исковое требование не может быть удовлетворено судом, поскольку дата вступления решения суда в законную силу не является конкретной датой и не может быть определена судом.
Судебные акты должны быть точными, понятными, убедительными и объективными по содержанию, не допускающими неясностей при исполнении.
Судом первой инстанции верно указано, что отсутствие в решении суда конкретной суммы задолженности, по которой обращается взыскание на заложенное имущество, будет являться препятствием к исполнению решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество.
Законодательством предусмотрено взыскание суммы задолженности, образовавшейся на день вынесения решения судом, однако, истец уточненное исковое заявление и уточненный расчет не представил.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, также не представил уточненный расчет.
Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика процентов на остаток задолженности по основному долгу начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу.
В остальной части решение суда не обжаловано.
Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.
Руководствуясь ст. 327 - 328 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
Решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" - ФИО3 - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-18933/2014
Требование: О расторжении кредитного договора, взыскании по нему задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику ипотечный кредит, однако последний обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им надлежащим образом не исполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2015 г. по делу N 33-18933/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.
судей Хайрутдинова Д.С.
Нурмухаметовой Р.Р.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданского дела по апелляционной жалобе представителя ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" - ФИО3 на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворить частично.
Расторгнуть Кредитный договор N... от дата г., заключенный между... и И..
Взыскать с И. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" задолженность по Кредитному договору N... от дата г., заключенному между... и И. по состоянию на дата в размере..., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) -......, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -..., начисленные пени в размере..., а также госпошлину в размере...
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности И., расположенную по адресу: адрес...
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере...
В удовлетворении исковых требований ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о взыскании с И. процентов за пользование кредитом в размере...% годовых, начисляемых на сумму основного долга начиная с дата и по день вступления решения суда отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к И. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что в соответствии с условиями Кредитного договора N... от дата заемщику-залогодателю И..... предоставил ипотечный кредит в сумме... рублей на срок... месяцев для приобретения ответчицей квартиры, состоящей из...-х комнат, общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: адрес.
Кредит в сумме... рублей перечислен на счет ответчика в... что подтверждается ордером N... от....
По состоянию на дата квартира была оценена в размере... рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика... отчет об оценке...Н от дата г.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением с обременением ее ипотекой в силу закона произведена дата Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ первоначальному залогодержателю - ООО "ИнвестКапиталБанк" дата Запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за номером...
Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", созданное Правительством Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных кредитов для граждан Российской Федерации.
Начиная... ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также требований ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиками производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере.
В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.
Начиная с октября 2012 года, ответчику было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких-либо действий по урегулированию задолженности Ответчик до настоящего времени не совершил.
Истец просит взыскать с ответчицы И.. задолженность по кредитному договору в размере..., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) -..., сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -..., начисленные пени в размере..., а также проценты в размере...% годовых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу, госпошлину в сумме... рублей.
Расторгнуть кредитный договор N... от дата г., обратить взыскание квартиру, принадлежащую на праве собственности И., расположенную по адресу: адрес, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость Квартиры в размере... рублей.
Судом вынесено приведенное выше решение.
С решением суда не согласился представитель ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" - ФИО3. В апелляционной жалобе представитель ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" просит отменить решение суда в части отказа в начислении процентов на будущий период и разрешить вопрос по существу. Указывает, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении данного требования.
Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно исковому заявлению, представитель ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" просит суд взыскать с ответчика проценты в размере 14% годовых на остаток задолженности по основному долгу начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу.
Судебная коллегия полагает, что данное исковое требование не может быть удовлетворено судом, поскольку дата вступления решения суда в законную силу не является конкретной датой и не может быть определена судом.
Судебные акты должны быть точными, понятными, убедительными и объективными по содержанию, не допускающими неясностей при исполнении.
Судом первой инстанции верно указано, что отсутствие в решении суда конкретной суммы задолженности, по которой обращается взыскание на заложенное имущество, будет являться препятствием к исполнению решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество.
Законодательством предусмотрено взыскание суммы задолженности, образовавшейся на день вынесения решения судом, однако, истец уточненное исковое заявление и уточненный расчет не представил.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, также не представил уточненный расчет.
Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика процентов на остаток задолженности по основному долгу начиная с дата по день вступления решения суда в законную силу.
В остальной части решение суда не обжаловано.
Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.
Руководствуясь ст. 327 - 328 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
Решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию" - ФИО3 - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)