Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Банк указывает, что заемщик не исполняет обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Исполнение обязательств по договору обеспечено ипотекой и поручительством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Акульшина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Моргасова М.М.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе ответчиков Ц.В. и Ц.О. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 04 марта 2014 г., которым постановлено:
Исковые требования ОАО "Восточный экспресс банк" к Ц.В., Ц.О. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки, удовлетворить.
Расторгнуть Кредитный договор N *** от 05 мая 2008 г., заключенный между ООО "Городской ипотечный банк" и Ц.В.
Взыскать солидарно с Ц.В. и Ц.О. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору от 05 мая 2008 г. N *** в размере ***, в том числе: ***. - сумма просроченного основного долга; *** - сумма просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом; ***. - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; ***. - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту.
Взыскать с Ц.В. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" государственную пошлину в размере ***.
Взыскать с Ц.О. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" государственную пошлину в размере ***.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Ц.В.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности Ц., в размере ***.
установила:
ОАО "Восточный экспресс банк" обратилось в суд с иском к Ц.В., Ц.О. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 05 мая 2008 г. между ООО "Городской ипотечный банк" и Ц.В. был заключен кредитный договор N ***.
В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил заемщику кредит на приобретение предмета ипотеки в размере ***. сроком на 254 месяца, а заемщик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере 12,99% годовых.
По условиям кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами в размере ***. не позднее 15 числа каждого месяца.
В соответствии с п. 5.3 и 5.4 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки.
В обеспечение обязательств по возврату указанного кредита 05 мая 2008 г. между банком и Ц.О. был заключен договор поручительства N ***-2008.
В соответствии с п. п. 1.1, 1.3 договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех денежных обязательств должника по кредитному договору или закладной, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств по кредитному договору и закладной. Поручитель отвечает солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение должником обязательств по кредитному договору и закладной.
Кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ***.
Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру, удостоверены закладной. Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Росреестра по Свердловской области 30 мая 2008 г. за N ***.
На основании договора N 3141 от 24 июня 2010 г. о передаче прав на закладную, заключенного между ООО "Городской ипотечный банк" и Частной компанией с ограниченной ответственностью "ЕВРОПИЕН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД", все права по закладной в полном объеме перешли к указанной частной компании, о чем в закладную внесены изменения в части перемены залогодержателя.
На основании договора N *** от 03 ноября 2010 г. о передаче прав на закладную, заключенного между частной компанией с ограниченной ответственностью "ЕВРОПИЕН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД" и ОАО "Восточный экспресс банк", все права по закладной в полном объеме перешли к ОАО "Восточный экспресс банк", о чем в закладную внесены изменения в части перемены залогодержателя.
Начиная с июля 2011 г. заемщик Ц.В. нарушает обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных аннуитетных платежей.
В связи с допущенными просрочками, заемщику и поручителю направлены требования от 26 сентября 2012 г. и 21 мая 2013 г. о полном досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора.
До настоящего времени указанные требования ответчиками не выполнены, задолженность не погашена.
В связи с изложенным истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на 08 апреля 2013 г. в размере ***, из которых: *** коп. - сумма просроченного основного долга; ***. - сумма просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом; ***. - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; ***. - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту.
Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ***; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: ***; установить начальную продажную цену квартиры в размере ***. (80% от рыночной стоимости имущества).
Представитель истца ОАО "Восточный экспресс банк" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Ц.В. и Ц.О. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебными повестками, обеспечили явку своих представителей по доверенностям Б.Н., Б.М., которые иск не признали, представили письменные возражения.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят ответчики Ц.В., Ц.О. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом первой инстанции были допущены нарушения норм процессуального законодательства; в адрес Ц.В. и Ц.О. не поступало уведомление о передаче прав на закладную, доказательств обратного суду не представлено; судом не принято во внимание, что с 01 июля 2010 г. по 31 декабря 2011 г. Ц.В. выплачено ООО "Городской ипотечный банк" ***; истец не представил доказательств государственной регистрации уступки прав требования по основному обязательству, судом не учтено то обстоятельство, что ОАО "Городской ипотечный банк" прекратил свою деятельность 16 ноября 2011 г., в связи с чем не мог передать права по кредитному договору 03 ноября 2012 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18818
Требование: О расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Банк указывает, что заемщик не исполняет обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Исполнение обязательств по договору обеспечено ипотекой и поручительством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2014 г. по делу N 33-18818
судья: Акульшина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Моргасова М.М.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе ответчиков Ц.В. и Ц.О. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 04 марта 2014 г., которым постановлено:
Исковые требования ОАО "Восточный экспресс банк" к Ц.В., Ц.О. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки, удовлетворить.
Расторгнуть Кредитный договор N *** от 05 мая 2008 г., заключенный между ООО "Городской ипотечный банк" и Ц.В.
Взыскать солидарно с Ц.В. и Ц.О. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору от 05 мая 2008 г. N *** в размере ***, в том числе: ***. - сумма просроченного основного долга; *** - сумма просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом; ***. - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; ***. - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту.
Взыскать с Ц.В. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" государственную пошлину в размере ***.
Взыскать с Ц.О. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" государственную пошлину в размере ***.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Ц.В.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности Ц., в размере ***.
установила:
ОАО "Восточный экспресс банк" обратилось в суд с иском к Ц.В., Ц.О. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 05 мая 2008 г. между ООО "Городской ипотечный банк" и Ц.В. был заключен кредитный договор N ***.
В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил заемщику кредит на приобретение предмета ипотеки в размере ***. сроком на 254 месяца, а заемщик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере 12,99% годовых.
По условиям кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами в размере ***. не позднее 15 числа каждого месяца.
В соответствии с п. 5.3 и 5.4 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки.
В обеспечение обязательств по возврату указанного кредита 05 мая 2008 г. между банком и Ц.О. был заключен договор поручительства N ***-2008.
В соответствии с п. п. 1.1, 1.3 договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех денежных обязательств должника по кредитному договору или закладной, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств по кредитному договору и закладной. Поручитель отвечает солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение должником обязательств по кредитному договору и закладной.
Кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ***.
Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру, удостоверены закладной. Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Росреестра по Свердловской области 30 мая 2008 г. за N ***.
На основании договора N 3141 от 24 июня 2010 г. о передаче прав на закладную, заключенного между ООО "Городской ипотечный банк" и Частной компанией с ограниченной ответственностью "ЕВРОПИЕН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД", все права по закладной в полном объеме перешли к указанной частной компании, о чем в закладную внесены изменения в части перемены залогодержателя.
На основании договора N *** от 03 ноября 2010 г. о передаче прав на закладную, заключенного между частной компанией с ограниченной ответственностью "ЕВРОПИЕН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД" и ОАО "Восточный экспресс банк", все права по закладной в полном объеме перешли к ОАО "Восточный экспресс банк", о чем в закладную внесены изменения в части перемены залогодержателя.
Начиная с июля 2011 г. заемщик Ц.В. нарушает обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных аннуитетных платежей.
В связи с допущенными просрочками, заемщику и поручителю направлены требования от 26 сентября 2012 г. и 21 мая 2013 г. о полном досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора.
До настоящего времени указанные требования ответчиками не выполнены, задолженность не погашена.
В связи с изложенным истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на 08 апреля 2013 г. в размере ***, из которых: *** коп. - сумма просроченного основного долга; ***. - сумма просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом; ***. - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; ***. - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту.
Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ***; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: ***; установить начальную продажную цену квартиры в размере ***. (80% от рыночной стоимости имущества).
Представитель истца ОАО "Восточный экспресс банк" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Ц.В. и Ц.О. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебными повестками, обеспечили явку своих представителей по доверенностям Б.Н., Б.М., которые иск не признали, представили письменные возражения.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят ответчики Ц.В., Ц.О. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом первой инстанции были допущены нарушения норм процессуального законодательства; в адрес Ц.В. и Ц.О. не поступало уведомление о передаче прав на закладную, доказательств обратного суду не представлено; судом не принято во внимание, что с 01 июля 2010 г. по 31 декабря 2011 г. Ц.В. выплачено ООО "Городской ипотечный банк" ***; истец не представил доказательств государственной регистрации уступки прав требования по основному обязательству, судом не учтено то обстоятельство, что ОАО "Городской ипотечный банк" прекратил свою деятельность 16 ноября 2011 г., в связи с чем не мог передать права по кредитному договору 03 ноября 2012 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)