Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чермашенцева Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Фролкиной С.В.
судей Титова Е.М. и Мадатовой Н.А.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 марта 2014 года апелляционную жалобу К.К.А.
на решение Королевского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года по делу по иску АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО) к К.Г.Г., К.К.А., С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения представителя АКБ "ФОРА-БАНК" К.М.О.
установила:
АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО) обратилось в городской суд с иском к К.М.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 26.04.2007 между АКБ "ФОРА-БАНК" и К.М.П. (К.М.П.) был заключен Договор N 45-07/ИФ о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> на срок 300 календарных месяцев. Кредит имел целевой характер и был предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. За пользование кредитом Заемщик был обязан уплачивать проценты в размере 12,5% годовых от суммы кредита. Возврат кредита и уплата процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора производится выплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты> ежемесячно в период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Сумма кредита была полностью перечислена на текущий валютный счет Заемщика N 40817840900001400910, открытый в АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО), откуда была получена на руки в виде наличной валюты (за вычетом комиссий) согласно расходно-кассового ордера N 89 от 26.04.2007. В день заключения Кредитного договора - 26.04.2007 Заемщик заключил договор купли-продажи квартиры с С.Г. На основании указанного договора было зарегистрировано право собственности Заемщика на Квартиру (свидетельство о государственной регистрации права 50 HEN 298258. запись регистрации N 50-50-45/014/2007-381). Поскольку покупка квартиры заемщиком была произведена с использованием кредитных средств, предоставленных истцом, Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ ипотеке (залоге недвижимости)" было зарегистрировано право залога (ипотеки) истца на заемщика (номер регистрации ипотеки N 50-50-45/014/2007-382) в обеспечение возврата предоставленного истцом заемщику на приобретение квартиры. 01.09.2007 К.М.П. заключила брак с гражданином К.Г.Г. и приняла фамилию мужа. 09.11.2007 К.Г.Г. был зарегистрирован в квартире обремененной ипотекой в АКБ "ФОРА-БАНК". Сумма задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору на 29.03.2013 составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование кредитными средствами. В связи со смертью К.М.П. определением суда от 24 мая 2013 года произведена замена ответчицы ее правопреемниками - К.Г.Г., К.К.А., С.С. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчиков К.Г.Г., К.К.А., С.С. солидарно задолженность по Договору N 45-07/иф о предоставлении кредита от 26.04.2007 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 226 рублей 90 копеек; обратить взыскание (путем продажи с публичных торгов) на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>.
Ответчица К.К.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что зафиксировано в протоколе судебного заседания по делу от 03.12.2013 года.
Ответчики К.Г.Г., С.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, о чем имеются уведомления телеграммой и расписка К.Г.Г.
Решением Королевского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе К.К.А. просит решение городского суда отменить, ссылаясь на то, что решение нарушает права наследников К.М.П.; сумма, взысканная с них является завышенной.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными по делу и надлежащим образом оцененными судом доказательствами и требованиями закона.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела усматривается, что 26.04.2007 между АКБ "ФОРА-БАНК" и К.М.П. (К.М.П.) был заключен Договор N 45-07/ИФ о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> на срок 300 календарных месяцев. Кредит имел целевой характер и был предоставлен для приобретения в собственность Ответчика квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью 32,3 кв. м, кадастровый номер 50:45:00:00278:001:0031.
За пользование кредитом Заемщик был обязан уплачивать проценты в размере 12,5% годовых от суммы кредита.
Возврат кредита и уплата процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора производится выплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты> ежемесячно в период не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
Сумма кредита была полностью перечислена на текущий валютный счет Заемщика N 40817840900001400910, открытый в АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО), откуда была получена на руки в виде наличной валюты (за вычетом комиссий) согласно расходно-кассового ордера N 89 от 26.04.2007.
В день заключения Кредитного договора - 26.04.2007 Заемщик заключил договор купли-продажи квартиры с С.Г. На основании указанного договора было зарегистрировано право собственности Заемщика на Квартиру (свидетельство о государственной регистрации права 50 HEN 298258, запись регистрации N 50-50-45/014/2007-381).
Поскольку покупка квартиры заемщиком была произведена с использованием кредитных средств, предоставленных истцом, Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ ипотеке (залоге недвижимости)" было зарегистрировано право залога (ипотеки) истца на заемщика (номер регистрации ипотеки N 50-50-45/014/2007-382) в обеспечение возврата предоставленного истцом заемщику на приобретение квартиры.
01.09.2007 К.М.П. заключила брак с гражданином К.Г.Г. и приняла фамилию мужа. 09.11.2007 К.Г.Г. был зарегистрирован в квартире обремененной ипотекой в АКБ "ФОРА-БАНК".
Сумма задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору на 29.03.2013 составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование кредитными средствами. Проценты по основаниям ст. 395 ГК РФ судом не взыскивались.
Из материалов дела видно, что ответчица К.М.П. умерла 11 ноября 2011 года. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Наследниками первой очереди по закону к имуществу К.М.П., принявшими наследство в установленный законом срок, являются ее муж - К.Г.Г., дочь - К.К.А. и мать - С.С. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства и признание иска ответчиком К.К.А., обоснованно взыскал солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.
Право залога возникает у истца на основании Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ипотека в силу закона).
Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
К залогу жилого дома или квартиры, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не усматривается, суд обоснованно принял решение об обращении взыскания на являющуюся предметом залога квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Как следует из отчета N 165/13-0 от 07.11.2013, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, соответственно 80% ее стоимости равно <данные изъяты>, в связи с чем, суд обоснованно установил начальную продажную цену данной квартиры на торгах в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.К.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3078
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2014 г. по делу N 33-3078
Судья: Чермашенцева Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Фролкиной С.В.
судей Титова Е.М. и Мадатовой Н.А.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 марта 2014 года апелляционную жалобу К.К.А.
на решение Королевского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года по делу по иску АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО) к К.Г.Г., К.К.А., С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения представителя АКБ "ФОРА-БАНК" К.М.О.
установила:
АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО) обратилось в городской суд с иском к К.М.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 26.04.2007 между АКБ "ФОРА-БАНК" и К.М.П. (К.М.П.) был заключен Договор N 45-07/ИФ о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> на срок 300 календарных месяцев. Кредит имел целевой характер и был предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. За пользование кредитом Заемщик был обязан уплачивать проценты в размере 12,5% годовых от суммы кредита. Возврат кредита и уплата процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора производится выплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты> ежемесячно в период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Сумма кредита была полностью перечислена на текущий валютный счет Заемщика N 40817840900001400910, открытый в АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО), откуда была получена на руки в виде наличной валюты (за вычетом комиссий) согласно расходно-кассового ордера N 89 от 26.04.2007. В день заключения Кредитного договора - 26.04.2007 Заемщик заключил договор купли-продажи квартиры с С.Г. На основании указанного договора было зарегистрировано право собственности Заемщика на Квартиру (свидетельство о государственной регистрации права 50 HEN 298258. запись регистрации N 50-50-45/014/2007-381). Поскольку покупка квартиры заемщиком была произведена с использованием кредитных средств, предоставленных истцом, Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ ипотеке (залоге недвижимости)" было зарегистрировано право залога (ипотеки) истца на заемщика (номер регистрации ипотеки N 50-50-45/014/2007-382) в обеспечение возврата предоставленного истцом заемщику на приобретение квартиры. 01.09.2007 К.М.П. заключила брак с гражданином К.Г.Г. и приняла фамилию мужа. 09.11.2007 К.Г.Г. был зарегистрирован в квартире обремененной ипотекой в АКБ "ФОРА-БАНК". Сумма задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору на 29.03.2013 составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование кредитными средствами. В связи со смертью К.М.П. определением суда от 24 мая 2013 года произведена замена ответчицы ее правопреемниками - К.Г.Г., К.К.А., С.С. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчиков К.Г.Г., К.К.А., С.С. солидарно задолженность по Договору N 45-07/иф о предоставлении кредита от 26.04.2007 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 226 рублей 90 копеек; обратить взыскание (путем продажи с публичных торгов) на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>.
Ответчица К.К.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что зафиксировано в протоколе судебного заседания по делу от 03.12.2013 года.
Ответчики К.Г.Г., С.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, о чем имеются уведомления телеграммой и расписка К.Г.Г.
Решением Королевского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе К.К.А. просит решение городского суда отменить, ссылаясь на то, что решение нарушает права наследников К.М.П.; сумма, взысканная с них является завышенной.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными по делу и надлежащим образом оцененными судом доказательствами и требованиями закона.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела усматривается, что 26.04.2007 между АКБ "ФОРА-БАНК" и К.М.П. (К.М.П.) был заключен Договор N 45-07/ИФ о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> на срок 300 календарных месяцев. Кредит имел целевой характер и был предоставлен для приобретения в собственность Ответчика квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью 32,3 кв. м, кадастровый номер 50:45:00:00278:001:0031.
За пользование кредитом Заемщик был обязан уплачивать проценты в размере 12,5% годовых от суммы кредита.
Возврат кредита и уплата процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора производится выплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты> ежемесячно в период не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
Сумма кредита была полностью перечислена на текущий валютный счет Заемщика N 40817840900001400910, открытый в АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО), откуда была получена на руки в виде наличной валюты (за вычетом комиссий) согласно расходно-кассового ордера N 89 от 26.04.2007.
В день заключения Кредитного договора - 26.04.2007 Заемщик заключил договор купли-продажи квартиры с С.Г. На основании указанного договора было зарегистрировано право собственности Заемщика на Квартиру (свидетельство о государственной регистрации права 50 HEN 298258, запись регистрации N 50-50-45/014/2007-381).
Поскольку покупка квартиры заемщиком была произведена с использованием кредитных средств, предоставленных истцом, Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ ипотеке (залоге недвижимости)" было зарегистрировано право залога (ипотеки) истца на заемщика (номер регистрации ипотеки N 50-50-45/014/2007-382) в обеспечение возврата предоставленного истцом заемщику на приобретение квартиры.
01.09.2007 К.М.П. заключила брак с гражданином К.Г.Г. и приняла фамилию мужа. 09.11.2007 К.Г.Г. был зарегистрирован в квартире обремененной ипотекой в АКБ "ФОРА-БАНК".
Сумма задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору на 29.03.2013 составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование кредитными средствами. Проценты по основаниям ст. 395 ГК РФ судом не взыскивались.
Из материалов дела видно, что ответчица К.М.П. умерла 11 ноября 2011 года. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Наследниками первой очереди по закону к имуществу К.М.П., принявшими наследство в установленный законом срок, являются ее муж - К.Г.Г., дочь - К.К.А. и мать - С.С. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства и признание иска ответчиком К.К.А., обоснованно взыскал солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.
Право залога возникает у истца на основании Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ипотека в силу закона).
Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
К залогу жилого дома или квартиры, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не усматривается, суд обоснованно принял решение об обращении взыскания на являющуюся предметом залога квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Как следует из отчета N 165/13-0 от 07.11.2013, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, соответственно 80% ее стоимости равно <данные изъяты>, в связи с чем, суд обоснованно установил начальную продажную цену данной квартиры на торгах в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.К.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)