Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский счет; Банковские операции
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что ими не были выполнены все обязательства и представлены в банк необходимые для перечисления денежных средств продавцам документы, однако банк отказался их принять.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Никифорова Е.А.
Докладчик Хоменко С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хоменко С.Б.,
судей Жегалова Е.А., Коваленко В.В.
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 13 ноября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20 августа года, которым признан незаконным отказ ОАО "Сбербанк России" в принятии документов для формирования заявки на перечисление денежных средств по свидетельству N о праве на получение социальной выплаты.
На ОАО "Сбербанк России" возложена обязанность принять к оплате Свидетельство N о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданное 11.12.2013 г., для погашения части стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от 11.04.2014.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Хоменко С.Б., объяснения Л.А.Н. и Л.М.А., судебная коллегия
установила:
Л.А. и Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и А. обратились с иском к ОАО "Сбербанк России" о признании незаконным отказа в принятии документов для формирования заявки на получение социальной выплаты.
В иске указано, что их семья является участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.
Согласно свидетельству N от 11.12.2013 г. их семье предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей на приобретение (строительство) жилья.
22.01.2014 г. между Л.А. и ОАО "Сбербанк России" был заключен договор N и открыт банковский счет для перечисления средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
11.04.2014 г. между ними - истцами и продавцами Л.Т., Л.Ф. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1.2 договора сумма в размере <данные изъяты> рублей должна быть перечислена на счет продавцов за счет средств федерального и областного бюджетов не позднее 10 банковских дней с момента предоставления оригинала договора с отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а также свидетельства о государственной регистрации права.
Истцы указали, что ими были выполнены все обязательства и представлены в банк все необходимые документы для перечисления денежных средств продавцам.
Однако, 01.07.2014 г. банк отказал им в приеме документов для формирования заявки на перечисление средств в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на основании п. 53 Постановления Правительства РФ N 153 от 21.03.2006 г. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг.
Истцы просят признать незаконным отказ ОАО "Сбербанк России", содержащийся в письме N от 1.07.2014 г. в принятии документов для формирования заявки на перечисление денежных средств по Свидетельству N о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Обязать ОАО "Сбербанк России", принять к оплате Свидетельство N от 11.12.2013 г., выданное их семье для погашения указанной социальной выплатой части стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, приобретенной по договору купли-продажи от 11.04.2014 г.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна представитель ОАО "Сбербанк России" Б.
В апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в иске.
По мнению апеллянта, районным судом неправильно применены нормы материального права, а именно п. 32 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. N 1050, и п. 53 Постановления Правительства РФ N 153 от 21.03.2006 г. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг., согласно положениям которых социальная выплата может быть использована для оплаты цены договора купли-продажи жилого дома, при этом направление социальной выплаты по государственному жилищному сертификату федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 гг. на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение не предусмотрено.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. N 1050 утверждена федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы, подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей".
В развитие положений подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы определены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. N 1050 (далее Правила).
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что семья Л. является участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Согласно свидетельству N от 11.12.2013 г. Л. предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей на приобретение (строительство) жилья.
22.01.2014 г. между Л.А. и ОАО "Сбербанк России" был заключен договор N и открыт банковский счет для перечисления средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
11.04.2014 г. между Л. и продавцами Л.Т., Л.Ф. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Л.А., Л.М., А.. и А. по 1/8 доли за каждым.
Однако 1.07.2014 г. Л.А.Н. в принятии документов на формирование заявки для перечисления денежных средств было отказано по тем основаниям, что они приобрели в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (в равных долях по 1/8 доли каждый), а не отдельное жилое помещение (индивидуальный жилой дом, часть дома).
Согласно п. п. 3, 29, 33 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1050 от 17 декабря 2010 года (далее - Правила), свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения является именным документом, подтверждающим право молодой семьи на получение социальной выплаты.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с п. 53 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, пришел к правильному выводу, что ответчик незаконно отказал в принятии представленных Л.А. документов, поскольку содержащиеся в них сведения соответствуют действительности и вышеуказанным Правилам.
Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" на 2011-2015 годы не содержит запрета на использование социальной выплаты для оплаты доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Кроме того, из технического паспорта на жилой дом по <адрес> следует, что Л. являются собственниками изолированной части жилого помещения с отдельным входом.
Таким образом, отказ Банка нарушил жилищные права истцов, лишив их социальной выплаты на приобретение жилья.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, без учета установленных обстоятельств дела и не являются основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9581/2014
Требование: О признании незаконным отказа в принятии документов для формирования заявки на получение социальной выплаты.Разделы:
Банковский счет; Банковские операции
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что ими не были выполнены все обязательства и представлены в банк необходимые для перечисления денежных средств продавцам документы, однако банк отказался их принять.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. по делу N 33-9581/2014
Судья Никифорова Е.А.
Докладчик Хоменко С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хоменко С.Б.,
судей Жегалова Е.А., Коваленко В.В.
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 13 ноября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20 августа года, которым признан незаконным отказ ОАО "Сбербанк России" в принятии документов для формирования заявки на перечисление денежных средств по свидетельству N о праве на получение социальной выплаты.
На ОАО "Сбербанк России" возложена обязанность принять к оплате Свидетельство N о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданное 11.12.2013 г., для погашения части стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от 11.04.2014.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Хоменко С.Б., объяснения Л.А.Н. и Л.М.А., судебная коллегия
установила:
Л.А. и Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и А. обратились с иском к ОАО "Сбербанк России" о признании незаконным отказа в принятии документов для формирования заявки на получение социальной выплаты.
В иске указано, что их семья является участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.
Согласно свидетельству N от 11.12.2013 г. их семье предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей на приобретение (строительство) жилья.
22.01.2014 г. между Л.А. и ОАО "Сбербанк России" был заключен договор N и открыт банковский счет для перечисления средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
11.04.2014 г. между ними - истцами и продавцами Л.Т., Л.Ф. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1.2 договора сумма в размере <данные изъяты> рублей должна быть перечислена на счет продавцов за счет средств федерального и областного бюджетов не позднее 10 банковских дней с момента предоставления оригинала договора с отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а также свидетельства о государственной регистрации права.
Истцы указали, что ими были выполнены все обязательства и представлены в банк все необходимые документы для перечисления денежных средств продавцам.
Однако, 01.07.2014 г. банк отказал им в приеме документов для формирования заявки на перечисление средств в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на основании п. 53 Постановления Правительства РФ N 153 от 21.03.2006 г. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг.
Истцы просят признать незаконным отказ ОАО "Сбербанк России", содержащийся в письме N от 1.07.2014 г. в принятии документов для формирования заявки на перечисление денежных средств по Свидетельству N о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Обязать ОАО "Сбербанк России", принять к оплате Свидетельство N от 11.12.2013 г., выданное их семье для погашения указанной социальной выплатой части стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, приобретенной по договору купли-продажи от 11.04.2014 г.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна представитель ОАО "Сбербанк России" Б.
В апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в иске.
По мнению апеллянта, районным судом неправильно применены нормы материального права, а именно п. 32 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. N 1050, и п. 53 Постановления Правительства РФ N 153 от 21.03.2006 г. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг., согласно положениям которых социальная выплата может быть использована для оплаты цены договора купли-продажи жилого дома, при этом направление социальной выплаты по государственному жилищному сертификату федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 гг. на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение не предусмотрено.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. N 1050 утверждена федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы, подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей".
В развитие положений подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы определены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. N 1050 (далее Правила).
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что семья Л. является участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Согласно свидетельству N от 11.12.2013 г. Л. предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей на приобретение (строительство) жилья.
22.01.2014 г. между Л.А. и ОАО "Сбербанк России" был заключен договор N и открыт банковский счет для перечисления средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
11.04.2014 г. между Л. и продавцами Л.Т., Л.Ф. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Л.А., Л.М., А.. и А. по 1/8 доли за каждым.
Однако 1.07.2014 г. Л.А.Н. в принятии документов на формирование заявки для перечисления денежных средств было отказано по тем основаниям, что они приобрели в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (в равных долях по 1/8 доли каждый), а не отдельное жилое помещение (индивидуальный жилой дом, часть дома).
Согласно п. п. 3, 29, 33 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1050 от 17 декабря 2010 года (далее - Правила), свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения является именным документом, подтверждающим право молодой семьи на получение социальной выплаты.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с п. 53 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, пришел к правильному выводу, что ответчик незаконно отказал в принятии представленных Л.А. документов, поскольку содержащиеся в них сведения соответствуют действительности и вышеуказанным Правилам.
Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" на 2011-2015 годы не содержит запрета на использование социальной выплаты для оплаты доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Кроме того, из технического паспорта на жилой дом по <адрес> следует, что Л. являются собственниками изолированной части жилого помещения с отдельным входом.
Таким образом, отказ Банка нарушил жилищные права истцов, лишив их социальной выплаты на приобретение жилья.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, без учета установленных обстоятельств дела и не являются основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)