Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Между сторонами заключен кредитный договор, согласно которому ответчикам предоставлен кредит, однако последние принятые на себя обязательства не исполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО5
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей: Латыповой З.Г. Пономаревой Л.Х.
при секретаре ФИО1
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" сумму основного долга в размере... рублей, проценты на основной долг в размере... рубля, пени в размере... рублей.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере... рубля... копеек.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящей из 2-х комнат, общей площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью... кв. м, расположенной на... этаже... этажного дома по адресу: РБ, адрес, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры при ее реализации на публичных торгах в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия
установила:
ООО "АТТА - Ипотека" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что дата между сторонами заключен кредитный договор N N... на сумму... руб. сроком на... месяцев с годовой процентной ставкой...% на приобретение квартиры (ипотека в силу закона). Кредит предоставлен под залог квартиры, расположенной на 1 этаже... этажного дома по адресу: РБ, адрес. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец, на основании договора купли продажи закладных N... от дата, акт приема- передачи закладных от дата Согласно условиям, правил и тарифов предусмотрено, что клиент обязан возвратить полученный кредит в полном объеме и уплатить банку проценты за пользование кредитом. Однако ответчики с дата не исполняют своих обязательств по возврату денежных средств и уплате начисленных процентов за пользование кредитом. В связи с нарушением условий договора о предоставлении кредита истец просил взыскать солидарно с ответчиков кредитную задолженность в размере... руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную на 1 этаже 5 этажного дома по адресу: РБ, адрес, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос, об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая на то, что взысканные судом пени в размере 40000 руб. завышены.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО2 - ФИО4, представителя ООО "АТТА Ипотека" ФИО4, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Судом установлено, что дата между Акционерным Банком Экономического Развития ОАО ("Башэкономбанк" (ОАО)) и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор N N... на сумму... руб. сроком на... месяцев с годовой процентной ставкой...% на приобретение квартиры (ипотека в силу закона).
В обеспечение исполнения обязательств пунктом... кредитного договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательств - ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес (л.д...).
По договору купли-продажи закладных N N... от дата, заключенного между Акционерным Банком Экономического-" Развития ОАО и ООО "АТТА Ипотека", все права и обязанности по закладной, которые удостоверены ОАО "Башэкономбанк" по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, заключенному с ФИО2, ФИО3, были отчуждены ООО "АТТА Ипотека", следовательно, ООО "АТТА Ипотека" принадлежат права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
Ответчики ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняли условия договора о предоставлении кредита.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, правомерно руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд обоснованно пришел к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 1879066 руб., процентов за пользование кредитом в размере... руб. и обращения взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры при ее реализации на публичных торгах в размере... руб.
В указанной части решения суда апелляционная жалоба доводов не содержит.
Признав требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере ...% от суммы просрочки платежей за каждый календарный день просрочки с дата по день реализации жилого помещения на торгах в размере... руб. правомерными, суд обоснованно указал, что требования истца о взыскании пени чрезмерно завышены, и руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, снизил их размер до... руб.
Довод жалобы о том, взыскиваемая сумма пени завышена и несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, что в свою очередь не учел суд первой инстанции, не обоснован, поскольку суд применил положения ст. 333 ГК РФ и снизил размер пени.
Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
З.Г.ЛАТЫПОВА
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 31.07.2014 ПО ДЕЛУ N ***/2014
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Между сторонами заключен кредитный договор, согласно которому ответчикам предоставлен кредит, однако последние принятые на себя обязательства не исполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2014 г. по делу N ***/2014
Судья: ФИО5
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей: Латыповой З.Г. Пономаревой Л.Х.
при секретаре ФИО1
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" сумму основного долга в размере... рублей, проценты на основной долг в размере... рубля, пени в размере... рублей.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере... рубля... копеек.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящей из 2-х комнат, общей площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью... кв. м, расположенной на... этаже... этажного дома по адресу: РБ, адрес, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры при ее реализации на публичных торгах в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия
установила:
ООО "АТТА - Ипотека" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что дата между сторонами заключен кредитный договор N N... на сумму... руб. сроком на... месяцев с годовой процентной ставкой...% на приобретение квартиры (ипотека в силу закона). Кредит предоставлен под залог квартиры, расположенной на 1 этаже... этажного дома по адресу: РБ, адрес. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец, на основании договора купли продажи закладных N... от дата, акт приема- передачи закладных от дата Согласно условиям, правил и тарифов предусмотрено, что клиент обязан возвратить полученный кредит в полном объеме и уплатить банку проценты за пользование кредитом. Однако ответчики с дата не исполняют своих обязательств по возврату денежных средств и уплате начисленных процентов за пользование кредитом. В связи с нарушением условий договора о предоставлении кредита истец просил взыскать солидарно с ответчиков кредитную задолженность в размере... руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную на 1 этаже 5 этажного дома по адресу: РБ, адрес, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос, об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая на то, что взысканные судом пени в размере 40000 руб. завышены.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО2 - ФИО4, представителя ООО "АТТА Ипотека" ФИО4, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Судом установлено, что дата между Акционерным Банком Экономического Развития ОАО ("Башэкономбанк" (ОАО)) и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор N N... на сумму... руб. сроком на... месяцев с годовой процентной ставкой...% на приобретение квартиры (ипотека в силу закона).
В обеспечение исполнения обязательств пунктом... кредитного договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательств - ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес (л.д...).
По договору купли-продажи закладных N N... от дата, заключенного между Акционерным Банком Экономического-" Развития ОАО и ООО "АТТА Ипотека", все права и обязанности по закладной, которые удостоверены ОАО "Башэкономбанк" по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, заключенному с ФИО2, ФИО3, были отчуждены ООО "АТТА Ипотека", следовательно, ООО "АТТА Ипотека" принадлежат права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
Ответчики ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняли условия договора о предоставлении кредита.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, правомерно руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд обоснованно пришел к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 1879066 руб., процентов за пользование кредитом в размере... руб. и обращения взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры при ее реализации на публичных торгах в размере... руб.
В указанной части решения суда апелляционная жалоба доводов не содержит.
Признав требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере ...% от суммы просрочки платежей за каждый календарный день просрочки с дата по день реализации жилого помещения на торгах в размере... руб. правомерными, суд обоснованно указал, что требования истца о взыскании пени чрезмерно завышены, и руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, снизил их размер до... руб.
Довод жалобы о том, взыскиваемая сумма пени завышена и несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, что в свою очередь не учел суд первой инстанции, не обоснован, поскольку суд применил положения ст. 333 ГК РФ и снизил размер пени.
Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
З.Г.ЛАТЫПОВА
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)