Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 56
22 января 2015 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Веретенниковой М.В.,
судей Жуковой Н.А., Иванцовой Г.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" (Открытое акционерное общество) к Д. о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей 39 копеек и обращении взыскания на жилой дом и земельный участок
и по иску Общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" к Д. о взыскании задолженности в размере ... рублей 03 копеек и процентов за пользование денежными средствами
по апелляционной жалобе ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса"
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 10 июля 2014 года
(судья райсуда Слепцов В.А.),
установила:
АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) обратился в суд с иском к Д. о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей 39 копеек и обращении взыскания на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований истец указал, что 14 декабря 2012 года между ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" и Д. был заключен договор займа N ..., согласно которому ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" предоставило в заем Д. денежную сумму в размере ... рублей сроком на 276 месяцев для приобретения в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., с уплатой процентов в размере 15,4% годовых. Заемные денежные средства были предоставлены 14 декабря 2012 года.
Д. обязался возвратить предоставленные ему денежные средства в сроки, предусмотренные договором займа путем ежемесячной выплаты денежной суммы, не позднее последнего числа каждого месяца (кроме первого и последнего) в соответствии с графиком платежей, являющейся неотъемлемой частью договора.
Д., в том числе и на заемные денежные средства, приобрел 14 декабря 2012 года жилой дом и земельный участок; договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
В обеспечение обязательств регистрирующим органом была зарегистрирована ипотека. Стоимость предмета ипотеки составила по состоянию на 14 декабря 2012 года ... рублей, при этом права первоначального залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной.
По договору купли-продажи закладных с отсрочкой поставки N ... от 21 ноября 2012 года (дата передачи 15 января 2013 года) ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" передало закладную Д. истцу ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк".
Таким образом, в настоящее время законным владельцем закладной является ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк", в связи с чем последний и обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что Д., начиная с мая 2013 года, в счет погашения задолженности платежи вносил нерегулярно, а с ноября 2013 года платежи по погашению задолженности платить прекратил.
В связи с имеющимися просрочками залогодержателем в адрес ответчика Д. направлялось требование о досрочной выплате заемной суммы, однако данное требование исполнено не было.
По состоянию на 14 марта 2014 года размер задолженности ответчика составил: ... рублей 39 копеек, из которых: ... рублей 92 копейки - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, ... рублей 86 копеек - сумма неуплаченных процентов по договору займа, ... рублей 61 копейка - пени за просрочку исполнения обязательств.
Истец ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк" считает, что в связи с тем, что ответчик имеет просрочки платежей, то с Д. следует досрочно взыскать ... рублей 39 копеек. Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика, начиная с 15 марта 2014 года по день фактического возврата займа (включительно), проценты за пользование денежными средствами в размере 13,4% годовых. Просил обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок.
ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" также предъявила в суд иск к Д. о взыскании задолженности в размере ... рублей 03 копеек и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование требований общество указало, что по договору купли-продажи закладных с отсрочкой поставки N ... от 21 ноября 2012 года (дата передачи: 15 января 2013 года) ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" передало закладную ответчика Д. истцу ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк".
В соответствии с положениями договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 21 ноября 2012 года ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" обязалось отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору, при этом Д. о наличии у ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" обязанности отвечать за исполнение его обязательства по договору займа в известность не ставился. В период с марта 2013 года по декабрь 2013 года за Д. его обязанности по кредитному договору от 14 декабря 2012 года исполняло ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса", оплачивая долг ответчика в счет исполнения обязательств Д. по договору займа.
Указанные выше исковые требования АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) и ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" определением Рамонского районного суда Воронежской области от 30 мая 2014 года объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 10 июля 2014 года исковые требования АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) удовлетворены. В удовлетворении исковых требований ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" отказано.
При удовлетворении иска банка, суд исходил из наличия между сторонами кредитных отношений и установлении обстоятельств, изложенных в иске и подтвержденных материалами дела.
В апелляционной жалобе ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" просит отменить состоявшееся решение в части отказа в иске обществу и просит удовлетворить заявленные им исковые требования, считая что истец представил необходимые для этого документы, дополнительно запрашиваемые судом.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд первой инстанции, отказывая в иске ООО "Межрегиональная группа ипотеки и сервиса" указал на отсутствие доказательств, подтверждающих частичное исполнение именно обществом платежей за ответчика по кредитному договору от 14.12.2012 года.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку информация о произведенных платежах, представленная АКБ "ИТБ" (ОАО) (л.д. 131 том 1), свидетельствует о единообразном исполнении обязательств ответчиком в период с февраля по декабрь 2013 года. Договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) N ... от 21.11.2012 года, копия которого приложена к апелляционной жалобе, не содержит обязательств общества отвечать перед банком по кредитному договору.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что банк не возражал против иска общества, а также на отсутствие возражений со стороны ответчика, сама по себе не может являться основанием ни для удовлетворения иска, ни для удовлетворения апелляционной жалобы.
Иных доводов апелляционная жалоба заявителя не содержит. Решение в части удовлетворения иска АКБ "ИТБ" (ОАО) сторонами не обжалуется.
Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 10 июля 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2015 N 33-93/2015
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2015 г. N 33-93/2015
Строка N 56
22 января 2015 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Веретенниковой М.В.,
судей Жуковой Н.А., Иванцовой Г.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" (Открытое акционерное общество) к Д. о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей 39 копеек и обращении взыскания на жилой дом и земельный участок
и по иску Общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" к Д. о взыскании задолженности в размере ... рублей 03 копеек и процентов за пользование денежными средствами
по апелляционной жалобе ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса"
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 10 июля 2014 года
(судья райсуда Слепцов В.А.),
установила:
АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) обратился в суд с иском к Д. о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей 39 копеек и обращении взыскания на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований истец указал, что 14 декабря 2012 года между ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" и Д. был заключен договор займа N ..., согласно которому ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" предоставило в заем Д. денежную сумму в размере ... рублей сроком на 276 месяцев для приобретения в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., с уплатой процентов в размере 15,4% годовых. Заемные денежные средства были предоставлены 14 декабря 2012 года.
Д. обязался возвратить предоставленные ему денежные средства в сроки, предусмотренные договором займа путем ежемесячной выплаты денежной суммы, не позднее последнего числа каждого месяца (кроме первого и последнего) в соответствии с графиком платежей, являющейся неотъемлемой частью договора.
Д., в том числе и на заемные денежные средства, приобрел 14 декабря 2012 года жилой дом и земельный участок; договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
В обеспечение обязательств регистрирующим органом была зарегистрирована ипотека. Стоимость предмета ипотеки составила по состоянию на 14 декабря 2012 года ... рублей, при этом права первоначального залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной.
По договору купли-продажи закладных с отсрочкой поставки N ... от 21 ноября 2012 года (дата передачи 15 января 2013 года) ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" передало закладную Д. истцу ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк".
Таким образом, в настоящее время законным владельцем закладной является ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк", в связи с чем последний и обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что Д., начиная с мая 2013 года, в счет погашения задолженности платежи вносил нерегулярно, а с ноября 2013 года платежи по погашению задолженности платить прекратил.
В связи с имеющимися просрочками залогодержателем в адрес ответчика Д. направлялось требование о досрочной выплате заемной суммы, однако данное требование исполнено не было.
По состоянию на 14 марта 2014 года размер задолженности ответчика составил: ... рублей 39 копеек, из которых: ... рублей 92 копейки - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, ... рублей 86 копеек - сумма неуплаченных процентов по договору займа, ... рублей 61 копейка - пени за просрочку исполнения обязательств.
Истец ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк" считает, что в связи с тем, что ответчик имеет просрочки платежей, то с Д. следует досрочно взыскать ... рублей 39 копеек. Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика, начиная с 15 марта 2014 года по день фактического возврата займа (включительно), проценты за пользование денежными средствами в размере 13,4% годовых. Просил обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок.
ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" также предъявила в суд иск к Д. о взыскании задолженности в размере ... рублей 03 копеек и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование требований общество указало, что по договору купли-продажи закладных с отсрочкой поставки N ... от 21 ноября 2012 года (дата передачи: 15 января 2013 года) ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" передало закладную ответчика Д. истцу ОАО АКБ "Инвестиционный торговый банк".
В соответствии с положениями договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 21 ноября 2012 года ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" обязалось отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору, при этом Д. о наличии у ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" обязанности отвечать за исполнение его обязательства по договору займа в известность не ставился. В период с марта 2013 года по декабрь 2013 года за Д. его обязанности по кредитному договору от 14 декабря 2012 года исполняло ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса", оплачивая долг ответчика в счет исполнения обязательств Д. по договору займа.
Указанные выше исковые требования АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) и ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" определением Рамонского районного суда Воронежской области от 30 мая 2014 года объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 10 июля 2014 года исковые требования АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) удовлетворены. В удовлетворении исковых требований ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" отказано.
При удовлетворении иска банка, суд исходил из наличия между сторонами кредитных отношений и установлении обстоятельств, изложенных в иске и подтвержденных материалами дела.
В апелляционной жалобе ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" просит отменить состоявшееся решение в части отказа в иске обществу и просит удовлетворить заявленные им исковые требования, считая что истец представил необходимые для этого документы, дополнительно запрашиваемые судом.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд первой инстанции, отказывая в иске ООО "Межрегиональная группа ипотеки и сервиса" указал на отсутствие доказательств, подтверждающих частичное исполнение именно обществом платежей за ответчика по кредитному договору от 14.12.2012 года.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку информация о произведенных платежах, представленная АКБ "ИТБ" (ОАО) (л.д. 131 том 1), свидетельствует о единообразном исполнении обязательств ответчиком в период с февраля по декабрь 2013 года. Договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) N ... от 21.11.2012 года, копия которого приложена к апелляционной жалобе, не содержит обязательств общества отвечать перед банком по кредитному договору.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что банк не возражал против иска общества, а также на отсутствие возражений со стороны ответчика, сама по себе не может являться основанием ни для удовлетворения иска, ни для удовлетворения апелляционной жалобы.
Иных доводов апелляционная жалоба заявителя не содержит. Решение в части удовлетворения иска АКБ "ИТБ" (ОАО) сторонами не обжалуется.
Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ООО "Межрегиональная группа Ипотеки и Сервиса" на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 10 июля 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)