Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гарипова В.С.,
судей: Кузнецовой И.И., Лялиной Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Компания Аэроком" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 по делу N А40-160898/2013 по иску ООО КБ "Жилкредит" (Москва, ул. М. Семеновская, д. 1, стр. 1, ОГРН 1027739186738) к ЗАО "Компания Аэроком" (125438, Москва, ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 1, ОГРН 1027739849620), Пушкину Андрею Николаевичу
о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании:
- от истца - Кузнецова В.В. по доверенности от 08.04.2014 N 50;
- от ответчиков:
- от ЗАО "Компания Аэроком" - Ярославцев А.П. по доверенности от 12.02.2014 N 1;
- от Пушкина Андрея Николаевича - не явился, извещен
установил:
Жилищно-кредитный коммерческий банк "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (далее - истец, ООО КБ "Жилкредит") обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком", Пушкину Андрею Николаевичу (далее - ответчики) о солидарном взыскании 32 245 152 руб. 48 коп., из которых: 29 344 589 руб. 55 коп. - основной долг, 2 864 636 руб. 39 коп. - проценты за пользование кредитом, 35 926 руб. 54 коп. - комиссия (с учетом увеличения требований), и обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки (залога) нежилых помещений N 261-2-1/З-2012 от 26.10.2012 г., а также на основании положений ст. ст. 309, 310, 314, 349, 350, 361, 810, 811, 819 ГК РФ.
Решением от 11.02.2014 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования в полном объеме, признав их обоснованными и документально подтвержденными, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 51 578 500 руб. 00 коп., установив порядок реализации имущества путем продажи с публичных торгов, с отнесением судебных расходов по оплате государственной пошлины на ответчиков.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЗАО "Компания Аэроком" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании представители сторон представили апелляционному суду следующий текст заключенного ими мирового соглашения:
"Жилищно-кредитного коммерческого банка "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (ОГРН 1027739186738; ИНН 7709049263), именуемое в дальнейшем Истец, в лице Председателя Правления Григорьева Д.Е., действующего на основании Устава, с одной стороны,
Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком" (ОГРН 1027739849620; ИНН 7711025492), именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице Генерального директора Дородных Ю.Л., действующего на основании Устава, и
Пушкин Андрей Николаевич (04.12.1959 года рождения; паспорт <...>; зарегистрирован по адресу: 125413, г. Москва, ул. Зеленоградская, д. 2 кв. 7), именуемый в дальнейшем Ответчик-поручитель, действующий от собственного имени, с другой стороны,
являющиеся Сторонами рассматриваемого в Девятом апелляционном арбитражном суде дела N А40-160898/13 по иску ООО КБ "Жилкредит" к ЗАО "Компания Аэроком" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчики признают, что по состоянию на 24.03.2014 г. (включительно) имеется непогашенная задолженность перед Истцом по заключенному между Сторонами кредитному договору от 26.10.2012 г. N 261-2/КР-2012 в сумме 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка, а также Ответчик признает, что недвижимое имущество Ответчика - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) находится в залоге Истца (по Договору залога N 261-2-1/З-2005 нежилого помещения от 22.04.2005 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2006 нежилого помещения от 22.06.2006 г.; по Договору залога N 261-3-1/З-2006 нежилого помещения, заключенному 04.08.2006 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2007 нежилого помещения, заключенному 16.08.2007 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2009 нежилых помещении, заключенному 03.09.2009 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2010 нежилых помещении, заключенному 29.06.2010 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2011 нежилых помещении, заключенному 13.07.2011 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-2-1/З-2012 нежилых помещении, заключенному 26.10.2012 г.), который (залог) является действующим (действие залога не прекращается до полного погашения всех обязательств перед Истцом за счет продажи заложенного имущества).
2. Стороны согласовали следующий порядок урегулирования спора: Истец гарантирует свое согласие на отчуждение Ответчиком по договору купли-продажи третьему лицу заложенного имущества - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) при условии заключения соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу с участием Истца (письменное согласие Истца выражается в тексте такого договора) с расчетами непосредственно в пользу ООО КБ "Жилкредит", а также в пользу третьего лица ООО "Головинские Пруды" (ОГРН 1107746577509, ИНН/КПП 7743787398/774301001; адрес места нахождения: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1) в счет полного погашения долга Ответчика перед указанным третьим лицом по Договору от 01.01.2011 г. N 1-32 на комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание и обеспечение электроэнергией нежилых помещений, являющихся предметом залога.
Цена продажи заложенного имущества определена Сторонами в размере не менее 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. (что соответствует решению Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 г. по делу N А40-160898/13).
3. Соответствующий договор купли-продажи заложенного имущества третьему лицу должен быть согласован Ответчиком с участием Истца, подписан и подан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Москве в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом. Допускается досрочное подписание и подача соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу на основании настоящего мирового соглашения в период с момента его подписания и до момента его утверждения арбитражным судом.
В случае неподачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи в срок, указанный в настоящем пункте мирового соглашения, а равно при отказе в его государственной регистрации, настоящие мировое соглашение считается добровольно не исполненным и подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, в отношении взыскания солидарно с Закрытого акционерного общества "Компания Аэроком", Пушкина Андрея Николаевича в пользу жилищно-кредитного коммерческого банка "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью денежных средств в размере 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка; а также в отношении обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залога) нежилых помещений N 261-2-1/З-2012 от 26.10.2012 г., принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком", а именно: нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) по определенной начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов.
4. Также Ответчик (Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком") обязан возместить за счет продажи залогового имущества понесенные Истцом судебные расходы в сумме 489 200 (Четыреста восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп., из которых: 89 200 (Восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, в части не подлежащей возврату; 400 000 (Четыреста тысяч) руб. - расходы на оплату услуг представителя адвоката Щербинина С.В.
5. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон; третий - для представления в Девятый арбитражный апелляционный суд на предмет утверждения.".
В судебном заседании представители сторон просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по данному делу.
Из материалов дела следует, что у подписавших мировое соглашение представителей сторон имеются полномочия на его заключение.
Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. В соответствии с частью 3 настоящей статьи, мировое соглашение не может нарушать интересы третьих лиц и противоречить закону.
Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в судебном заседании, проверив заключенное мировое соглашение на предмет соответствия требованиям статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд полагает, что настоящее мировое соглашение не нарушает права других лиц, а также соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации и подлежит утверждению.
В соответствии частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с утверждением мирового соглашения 50 процентов от суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, подлежат возврату из федерального бюджета истцу.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная ответчиком государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы подлежит возврату.
Руководствуясь главой 15, статьями 104, 110, 150, 176, 266 - 268, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение от 24 марта 2014 года, заключенное между Жилищно-кредитным коммерческим банком "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью, Закрытым акционерным обществом "Компания Аэроком", Пушкиным Андреем Николаевичем по делу N А40-160898/2013 на следующих условиях:
"Жилищно-кредитный коммерческий банк "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (ОГРН 1027739186738; ИНН 7709049263), именуемое в дальнейшем Истец, в лице Председателя Правления Григорьева Д.Е., действующего на основании Устава, с одной стороны,
Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком" (ОГРН 1027739849620; ИНН 7711025492), именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице Генерального директора Дородных Ю.Л., действующего на основании Устава, и
Пушкин Андрей Николаевич (04.12.1959 года рождения; паспорт <...>; зарегистрирован по адресу: 125413, г. Москва, ул. Зеленоградская, д. 2 кв. 7), именуемый в дальнейшем Ответчик-поручитель, действующий от собственного имени, с другой стороны,
являющиеся Сторонами рассматриваемого в Девятом апелляционном арбитражном суде дела N А40-160898/13 по иску ООО КБ "Жилкредит" к ЗАО "Компания Аэроком" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчики признают, что по состоянию на 24.03.2014 г. (включительно) имеется непогашенная задолженность перед Истцом по заключенному между Сторонами кредитному договору от 26.10.2012 г. N 261-2/КР-2012 в сумме 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка, а также Ответчик признает, что недвижимое имущество Ответчика - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) находится в залоге Истца (по Договору залога N 261-2-1/З-2005 нежилого помещения от 22.04.2005 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2006 нежилого помещения от 22.06.2006 г.; по Договору залога N 261-3-1/З-2006 нежилого помещения, заключенному 04.08.2006 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2007 нежилого помещения, заключенному 16.08.2007 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2009 нежилых помещении, заключенному 03.09.2009 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2010 нежилых помещении, заключенному 29.06.2010 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2011 нежилых помещении, заключенному 13.07.2011 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-2-1/З-2012 нежилых помещении, заключенному 26.10.2012 г.), который (залог) является действующим (действие залога не прекращается до полного погашения всех обязательств перед Истцом за счет продажи заложенного имущества).
2. Стороны согласовали следующий порядок урегулирования спора: Истец гарантирует свое согласие на отчуждение Ответчиком по договору купли-продажи третьему лицу заложенного имущества - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7-12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) при условии заключения соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу с участием Истца (письменное согласие Истца выражается в тексте такого договора) с расчетами непосредственно в пользу ООО КБ "Жилкредит", а также в пользу третьего лица ООО "Головинские Пруды" (ОГРН 1107746577509, ИНН/КПП 7743787398/774301001; адрес места нахождения: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1) в счет полного погашения долга Ответчика перед указанным третьим лицом по Договору от 01.01.2011 г. N 1-32 на комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание и обеспечение электроэнергией нежилых помещений, являющихся предметом залога.
Цена продажи заложенного имущества определена Сторонами в размере не менее 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. (что соответствует решению Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 г. по делу N А40-160898/13).
3. Соответствующий договор купли-продажи заложенного имущества третьему лицу должен быть согласован Ответчиком с участием Истца, подписан и подан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Москве в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом. Допускается досрочное подписание и подача соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу на основании настоящего мирового соглашения в период с момента его подписания и до момента его утверждения арбитражным судом.
В случае неподачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи в срок, указанный в настоящем пункте мирового соглашения, а равно при отказе в его государственной регистрации, настоящие мировое соглашение считается добровольно не исполненным и подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, в отношении взыскания солидарно с Закрытого акционерного общества "Компания Аэроком", Пушкина Андрея Николаевича в пользу жилищно-кредитного коммерческого банка "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью денежных средств в размере 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка; а также в отношении обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залога) нежилых помещений N 261-2-1/З-2012 от 26.10.2012 г., принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком", а именно: нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) по определенной начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов.
4. Также Ответчик (Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком") обязан возместить за счет продажи залогового имущества понесенные Истцом судебные расходы в сумме 489 200 (Четыреста восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп., из которых: 89 200 (Восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины, в части не подлежащей возврату; 400 000 (Четыреста тысяч) руб. - расходы на оплату услуг представителя адвоката Щербинина С.В.
5. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон; третий - для представления в Девятый арбитражный апелляционный суд на предмет утверждения.".
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 по делу N А40-160898/2013 отменить, производство по нему прекратить.
Возвратить Жилищно-кредитному коммерческому банку "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (ОГРН 1027739186738) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 89 200 руб. 00 коп.
Возвратить Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком" (ОГРН 1027739849620) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. 00 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
В.С.ГАРИПОВ
Судьи
И.И.КУЗНЕЦОВА
Т.А.ЛЯЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.04.2014 N 09АП-10059/2014 ПО ДЕЛУ N А40-160898/2013
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. N 09АП-10059/2014
Дело N А40-160898/2013
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гарипова В.С.,
судей: Кузнецовой И.И., Лялиной Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Компания Аэроком" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 по делу N А40-160898/2013 по иску ООО КБ "Жилкредит" (Москва, ул. М. Семеновская, д. 1, стр. 1, ОГРН 1027739186738) к ЗАО "Компания Аэроком" (125438, Москва, ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 1, ОГРН 1027739849620), Пушкину Андрею Николаевичу
о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в судебном заседании:
- от истца - Кузнецова В.В. по доверенности от 08.04.2014 N 50;
- от ответчиков:
- от ЗАО "Компания Аэроком" - Ярославцев А.П. по доверенности от 12.02.2014 N 1;
- от Пушкина Андрея Николаевича - не явился, извещен
установил:
Жилищно-кредитный коммерческий банк "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (далее - истец, ООО КБ "Жилкредит") обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком", Пушкину Андрею Николаевичу (далее - ответчики) о солидарном взыскании 32 245 152 руб. 48 коп., из которых: 29 344 589 руб. 55 коп. - основной долг, 2 864 636 руб. 39 коп. - проценты за пользование кредитом, 35 926 руб. 54 коп. - комиссия (с учетом увеличения требований), и обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки (залога) нежилых помещений N 261-2-1/З-2012 от 26.10.2012 г., а также на основании положений ст. ст. 309, 310, 314, 349, 350, 361, 810, 811, 819 ГК РФ.
Решением от 11.02.2014 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования в полном объеме, признав их обоснованными и документально подтвержденными, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 51 578 500 руб. 00 коп., установив порядок реализации имущества путем продажи с публичных торгов, с отнесением судебных расходов по оплате государственной пошлины на ответчиков.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЗАО "Компания Аэроком" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании представители сторон представили апелляционному суду следующий текст заключенного ими мирового соглашения:
"Жилищно-кредитного коммерческого банка "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (ОГРН 1027739186738; ИНН 7709049263), именуемое в дальнейшем Истец, в лице Председателя Правления Григорьева Д.Е., действующего на основании Устава, с одной стороны,
Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком" (ОГРН 1027739849620; ИНН 7711025492), именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице Генерального директора Дородных Ю.Л., действующего на основании Устава, и
Пушкин Андрей Николаевич (04.12.1959 года рождения; паспорт <...>; зарегистрирован по адресу: 125413, г. Москва, ул. Зеленоградская, д. 2 кв. 7), именуемый в дальнейшем Ответчик-поручитель, действующий от собственного имени, с другой стороны,
являющиеся Сторонами рассматриваемого в Девятом апелляционном арбитражном суде дела N А40-160898/13 по иску ООО КБ "Жилкредит" к ЗАО "Компания Аэроком" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчики признают, что по состоянию на 24.03.2014 г. (включительно) имеется непогашенная задолженность перед Истцом по заключенному между Сторонами кредитному договору от 26.10.2012 г. N 261-2/КР-2012 в сумме 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка, а также Ответчик признает, что недвижимое имущество Ответчика - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) находится в залоге Истца (по Договору залога N 261-2-1/З-2005 нежилого помещения от 22.04.2005 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2006 нежилого помещения от 22.06.2006 г.; по Договору залога N 261-3-1/З-2006 нежилого помещения, заключенному 04.08.2006 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2007 нежилого помещения, заключенному 16.08.2007 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2009 нежилых помещении, заключенному 03.09.2009 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2010 нежилых помещении, заключенному 29.06.2010 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2011 нежилых помещении, заключенному 13.07.2011 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-2-1/З-2012 нежилых помещении, заключенному 26.10.2012 г.), который (залог) является действующим (действие залога не прекращается до полного погашения всех обязательств перед Истцом за счет продажи заложенного имущества).
2. Стороны согласовали следующий порядок урегулирования спора: Истец гарантирует свое согласие на отчуждение Ответчиком по договору купли-продажи третьему лицу заложенного имущества - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) при условии заключения соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу с участием Истца (письменное согласие Истца выражается в тексте такого договора) с расчетами непосредственно в пользу ООО КБ "Жилкредит", а также в пользу третьего лица ООО "Головинские Пруды" (ОГРН 1107746577509, ИНН/КПП 7743787398/774301001; адрес места нахождения: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1) в счет полного погашения долга Ответчика перед указанным третьим лицом по Договору от 01.01.2011 г. N 1-32 на комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание и обеспечение электроэнергией нежилых помещений, являющихся предметом залога.
Цена продажи заложенного имущества определена Сторонами в размере не менее 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. (что соответствует решению Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 г. по делу N А40-160898/13).
3. Соответствующий договор купли-продажи заложенного имущества третьему лицу должен быть согласован Ответчиком с участием Истца, подписан и подан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Москве в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом. Допускается досрочное подписание и подача соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу на основании настоящего мирового соглашения в период с момента его подписания и до момента его утверждения арбитражным судом.
В случае неподачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи в срок, указанный в настоящем пункте мирового соглашения, а равно при отказе в его государственной регистрации, настоящие мировое соглашение считается добровольно не исполненным и подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, в отношении взыскания солидарно с Закрытого акционерного общества "Компания Аэроком", Пушкина Андрея Николаевича в пользу жилищно-кредитного коммерческого банка "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью денежных средств в размере 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка; а также в отношении обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залога) нежилых помещений N 261-2-1/З-2012 от 26.10.2012 г., принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком", а именно: нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) по определенной начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов.
4. Также Ответчик (Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком") обязан возместить за счет продажи залогового имущества понесенные Истцом судебные расходы в сумме 489 200 (Четыреста восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп., из которых: 89 200 (Восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, в части не подлежащей возврату; 400 000 (Четыреста тысяч) руб. - расходы на оплату услуг представителя адвоката Щербинина С.В.
5. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон; третий - для представления в Девятый арбитражный апелляционный суд на предмет утверждения.".
В судебном заседании представители сторон просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по данному делу.
Из материалов дела следует, что у подписавших мировое соглашение представителей сторон имеются полномочия на его заключение.
Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. В соответствии с частью 3 настоящей статьи, мировое соглашение не может нарушать интересы третьих лиц и противоречить закону.
Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в судебном заседании, проверив заключенное мировое соглашение на предмет соответствия требованиям статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд полагает, что настоящее мировое соглашение не нарушает права других лиц, а также соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации и подлежит утверждению.
В соответствии частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с утверждением мирового соглашения 50 процентов от суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, подлежат возврату из федерального бюджета истцу.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная ответчиком государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы подлежит возврату.
Руководствуясь главой 15, статьями 104, 110, 150, 176, 266 - 268, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение от 24 марта 2014 года, заключенное между Жилищно-кредитным коммерческим банком "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью, Закрытым акционерным обществом "Компания Аэроком", Пушкиным Андреем Николаевичем по делу N А40-160898/2013 на следующих условиях:
"Жилищно-кредитный коммерческий банк "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (ОГРН 1027739186738; ИНН 7709049263), именуемое в дальнейшем Истец, в лице Председателя Правления Григорьева Д.Е., действующего на основании Устава, с одной стороны,
Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком" (ОГРН 1027739849620; ИНН 7711025492), именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице Генерального директора Дородных Ю.Л., действующего на основании Устава, и
Пушкин Андрей Николаевич (04.12.1959 года рождения; паспорт <...>; зарегистрирован по адресу: 125413, г. Москва, ул. Зеленоградская, д. 2 кв. 7), именуемый в дальнейшем Ответчик-поручитель, действующий от собственного имени, с другой стороны,
являющиеся Сторонами рассматриваемого в Девятом апелляционном арбитражном суде дела N А40-160898/13 по иску ООО КБ "Жилкредит" к ЗАО "Компания Аэроком" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. Ответчики признают, что по состоянию на 24.03.2014 г. (включительно) имеется непогашенная задолженность перед Истцом по заключенному между Сторонами кредитному договору от 26.10.2012 г. N 261-2/КР-2012 в сумме 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка, а также Ответчик признает, что недвижимое имущество Ответчика - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) находится в залоге Истца (по Договору залога N 261-2-1/З-2005 нежилого помещения от 22.04.2005 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2006 нежилого помещения от 22.06.2006 г.; по Договору залога N 261-3-1/З-2006 нежилого помещения, заключенному 04.08.2006 г.; по Договору залога N 261-1-1/З-2007 нежилого помещения, заключенному 16.08.2007 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2009 нежилых помещении, заключенному 03.09.2009 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2010 нежилых помещении, заключенному 29.06.2010 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-1-1/З-2011 нежилых помещении, заключенному 13.07.2011 г.; по Договору ипотеки (залога) N 261-2-1/З-2012 нежилых помещении, заключенному 26.10.2012 г.), который (залог) является действующим (действие залога не прекращается до полного погашения всех обязательств перед Истцом за счет продажи заложенного имущества).
2. Стороны согласовали следующий порядок урегулирования спора: Истец гарантирует свое согласие на отчуждение Ответчиком по договору купли-продажи третьему лицу заложенного имущества - нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7-12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) при условии заключения соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу с участием Истца (письменное согласие Истца выражается в тексте такого договора) с расчетами непосредственно в пользу ООО КБ "Жилкредит", а также в пользу третьего лица ООО "Головинские Пруды" (ОГРН 1107746577509, ИНН/КПП 7743787398/774301001; адрес места нахождения: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1) в счет полного погашения долга Ответчика перед указанным третьим лицом по Договору от 01.01.2011 г. N 1-32 на комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание и обеспечение электроэнергией нежилых помещений, являющихся предметом залога.
Цена продажи заложенного имущества определена Сторонами в размере не менее 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. (что соответствует решению Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 г. по делу N А40-160898/13).
3. Соответствующий договор купли-продажи заложенного имущества третьему лицу должен быть согласован Ответчиком с участием Истца, подписан и подан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Москве в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом. Допускается досрочное подписание и подача соответствующего договора купли-продажи заложенного имущества третьему лицу на основании настоящего мирового соглашения в период с момента его подписания и до момента его утверждения арбитражным судом.
В случае неподачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи в срок, указанный в настоящем пункте мирового соглашения, а равно при отказе в его государственной регистрации, настоящие мировое соглашение считается добровольно не исполненным и подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, в отношении взыскания солидарно с Закрытого акционерного общества "Компания Аэроком", Пушкина Андрея Николаевича в пользу жилищно-кредитного коммерческого банка "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью денежных средств в размере 33 279 799 (Тридцать три миллиона двести семьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 82 коп., из которых 29 249 331 руб. 22 коп. - сумма долга, 3 994 542 руб. 06 коп. - сумма начисленных процентов и неуплаченных за период с 04.10.2013 г. по 24.03.2014 г., 35 926 руб. 54 коп. - сумма комиссии банка; а также в отношении обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залога) нежилых помещений N 261-2-1/З-2012 от 26.10.2012 г., принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком", а именно: нежилые помещения общей площадью 996,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 63Б, стр. 1 (подвал пом. I ком. N 1, 2, этаж 3 пом. VII ком. 7 - 12) (запись регистрации в ЕГРП от 15.02.2005 г. N 77-77-09/196/2005-126) по определенной начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 51 578 500 (Пятьдесят один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов.
4. Также Ответчик (Закрытое акционерное общество "Компания Аэроком") обязан возместить за счет продажи залогового имущества понесенные Истцом судебные расходы в сумме 489 200 (Четыреста восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп., из которых: 89 200 (Восемьдесят девять тысяч двести) руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины, в части не подлежащей возврату; 400 000 (Четыреста тысяч) руб. - расходы на оплату услуг представителя адвоката Щербинина С.В.
5. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон; третий - для представления в Девятый арбитражный апелляционный суд на предмет утверждения.".
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 по делу N А40-160898/2013 отменить, производство по нему прекратить.
Возвратить Жилищно-кредитному коммерческому банку "ЖИЛКРЕДИТ" Общество с ограниченной ответственностью (ОГРН 1027739186738) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 89 200 руб. 00 коп.
Возвратить Закрытому акционерному обществу "Компания Аэроком" (ОГРН 1027739849620) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. 00 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
В.С.ГАРИПОВ
Судьи
И.И.КУЗНЕЦОВА
Т.А.ЛЯЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)