Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Роговой И.В.,
судей Злобина А.В. и Степановой Т.Г.
при секретаре П.Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков закрытого акционерного общества "Кей Форест" и У.П.Н. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 29 мая 2014 г. по иску Банк ВТБ (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью "СеверЛесЭкспорт", закрытому акционерному обществу "Кей Форест", У.П.Н. о взыскании денежных сумм и обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Злобина А.В., судебная коллегия
установила:
иск подан по тем основаниям, что <...> г. между Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее - ОАО Банк ВТБ) и обществом с ограниченной ответственностью "СеверЛесЭкспорт" (далее - ООО "СеверЛесЭкспорт") был заключен кредитный договор N <...>, согласно условиям которого банк открыл заемщику кредитную линию под <...>% годовых, начисляемых за пользование кредитной линией, лимит выдачи был установлен в размере <...> руб. Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами N<...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г. Заемщик обязался возвращать кредиты, согласно графику установленному п. <...> кредитного договора, в редакции дополнительного соглашения N <...> от <...> г. В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора между истцом и ответчиком ООО ООО "СеверЛесЭкспорт" были заключены договоры залога имущества N<...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., договор залога недвижимого имущества (ипотека) N <...> от <...> г., а также между истцом и закрытым акционерным обществом "Кей Форест" (далее - ЗАО "Кей Форест") был заключен договор залога N <...> (ипотека имущества третьего лица) от <...> г. Кроме того, между ОАО Банк ВТБ и ЗАО "Кей Форест", ОАО Банк ВТБ и У.П.Н. заключены договоры поручительства N <...> от <...> г. и N <...> от <...> г. ООО "СеверЛесЭкспорт" не исполнил обязательства по своевременному исполнению условий кредитного договора, по состоянию на <...> г. сумма задолженности перед банком составила <...> руб., в том числе <...> руб. - просроченная задолженность, <...> руб. - задолженность по процентам, <...> руб. - неустойка, <...> руб. - комиссионная плата за размещение денежных средств. Истец, с учетом увеличения требований, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на <...> г. в размере <...> руб., обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности ООО "СеверЛесЭкспорт" и ЗАО "Кей Форест" по договорам залога N<...>, <...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., по договору залога недвижимого имущества N <...> (ипотека имущества третьего лица) от <...> г., по договору залога N <...> от <...> г., определить начальную продажную цену предметов залога в размере <...>% от рыночной стоимости, определенной в экспертном заключении N <...> от <...> г., взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб.
Решением суда иск удовлетворен частично. Суд постановил о взыскании с ООО "СеверЛесЭкспорт", ЗАО "Кей Форест", У.П.Н. солидарно в пользу истца задолженности по кредитному договору <...> руб., задолженности по процентам в размере <...> руб., неустойки в размере <...> руб.
Взыскание сумм обращено на имущество путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО "СеверЛесЭкспорт", перечисленное в договорах залога N<...>, <...> <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., а также принадлежащее ЗАО "Кей Форест", перечисленное в договоре залога N <...> от <...> г.:
- - автомобиль "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - автомобиль "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - автомобиль "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - лесовоз "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - сортиментовоз "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.,
- - полуприцеп "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - полуприцеп "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - полуприцеп трейлер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - форвардер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - харвестер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.,
- - трактор "<...>" с навесным оборудованием, г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - погрузчик "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - щеподробильная машина "<...>", г.р.з. <...> определив ее начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - гидроманипулятор "<...>" <...> заводской номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - гидроманипулятор "<...>" <...> заводской номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - ленточнопильная установка "<...>" заводской номер <...> с дополнительным оборудованием, определив ее начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - оборудование лесопильного завода в виде линии сортировки пиловочника "<...>", линии подачи пиловочника в лесопильный цех "<...>", фрезерно-пильной лесопильной линии "<...>" с участком сортировки щепы, комбинированной линии сортировки пиломатериалов "<...>", определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - сушильный комплекс из трех камер, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - котельная центрального отопления на базе двух котлов, определив ее начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - форвардер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - харвестер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - экскаватор гусеничный "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное сборно-щитовой здание склада общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное кирпичное здание гаражного бокса общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.,
- - одноэтажное шлако-бетонное здание склада автозаправочной станции общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - административно-хозяйственное здание (конторы АКТ) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...> ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное кирпичное здание ремонтных мастерских общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара (склад агрегатов) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное шлако-бетонное здание кузницы общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара ПТО общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара (бокс-профилакторий) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. Строителей, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара (склад запчастей) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. Строителей, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - право аренды земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - здание цеха лесопиления общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п<...>, д. <...>, лит. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - право аренды земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.
В остальной части иска отказано.
Кроме того, суд взыскал в пользу истца в возмещение судебных расходов с каждого из ответчиков по <...> руб.
С решением суда не согласен ответчик ЗАО "Кей Форест". В апелляционной жалобе просит изменить состоявшееся по делу судебное постановление в части размера подлежащей взысканию неустойки, снизив сумму неустойки до <...> руб., а также в части обращения взыскания на залоговое имущество, исключив из подлежащего продаже имущества, имущество, принадлежащее ЗАО "Кей Форест", являющееся предметом залога по договору залога N <...> от <...> г. - здание цеха лесопиления, одноэтажное, общей площадью <...> кв. м, инв. N <...>, <...>, г. <...>, п. <...>, д. <...>; право аренды земельного участка, на котором расположено здание цеха лесопиления, с кадастровым номером <...>, <...>, г. <...>, район п. <...>. В обоснование жалобы указывает, что суд при вынесении решения должен был исключить из имущества, на которое должно быть обращено взыскание, имущество ЗАО "Кей Форест", предоставленное в залог по договору залога N <...> от <...> г., поскольку для полного погашения задолженности по кредиту, процентам и неустойки достаточно имущества, принадлежащего ООО "СеверЛесЭкспорт". Ссылается на то, что обращение взыскания на менее дорогостоящее и менее ликвидное имущество может затруднить процедуру продажи и будет препятствовать установлению баланса интересов банка и собственников имущества. Обращает внимание, что при применении ст. 333 ГК РФ суд не учел всех обстоятельств и недостаточно снизил размер неустойки. Полагает, что необходимо было снизить неустойку до <...> руб. - <...> руб., с учетом взыскания процентов за пользование денежными средствами и действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
С решением суда также не согласен ответчик У.П.Н., просит его отменить и рассмотреть дело по правилам первой инстанции. В жалобе указывает, что он в нарушении ст. ст. 113, 116 ГПК РФ не был извещен о дате рассмотрения дела. Указывает, что при применении ст. 333 ГК РФ суд не учел всех обстоятельств и недостаточно снизил размер неустойки. Полагает необходимым снизить неустойку до <...> руб. - <...> руб., с учетом взыскания процентов за пользование денежными средствами и действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу истец выражает согласие с постановленным судом решением. Указывает, что ответчик У.П.Н. был извещен о рассмотрении дела по телефону, что является надлежащим извещением. Относительно взысканной неустойки истец отмечает, что было установлено, ответчиками не оспаривалось, что обязательства надлежащим образом не исполнялось, была допущена просрочка. В связи с чем у ответчиков возникла обязанность по уплате неустойки, определенной судом в достаточной размере.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков У.И.А. поддержал апелляционные жалобы по доводам в них изложенным.
Представитель истца Б.Е.А. возражала по доводам жалобы, поддержала позицию, изложенную в отзыве.
Остальные лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что <...> г. между истцом и ответчиком ООО "СеверЛесЭкспорт" заключен кредитный договор N <...>, по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию под <...>% годовых, начисляемых за пользование кредитной линией, для оплаты оборудования для лесопильного завода, приобретаемого по договору купли-продажи от <...> г., заключенному с ООО "<...>" (п. <...>.), с лимитом выдачи <...> руб. (п. <...>.) с условием возврата денег, осуществляемого ежемесячными выплатами (п. <...>). Согласно дополнительному соглашению от <...> г. окончательный срок возврата кредита <...> г.
Пунктом <...> кредитного договора определено, что в случае несвоевременного возврата заемщиком сумм кредита, предоставленных в счет кредитной линии, банк вправе потребовать от заемщика (путем направления ему письменного уведомления) уплаты сверх суммы процентов неустойки в размере <...>% годовых от суммы задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днем, когда кредиты, предоставленные в счет кредитной линии, должны быть возвращены (в соответствии с условиями настоящего договора или требованием о досрочном возврате кредитов), по день фактического возврата кредитов, предоставленных в счет кредитной линии, включительно.
Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 361, п. п. 1, 3 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора между ОАО Банк ВТБ и ООО "СеверЛесЭкспорт" были заключены договоры залога имущества N<...>, <...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., договор залога недвижимого имущества N <...> (ипотека) от <...> г.
Помимо этого, также во исполнение условий договора, между ОАО Банк ВТБ и ЗАО "Кей Форест" были заключены договор поручительства N <...> от <...> г., договор залога недвижимого имущества N <...> от <...> г. (ипотека имущества третьего лица), между ОАО Банк ВТБ и У.П.Н. заключен договор поручительства N <...> от <...> г.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Законом об ипотеке не установлены иные правила.
В связи с нарушением сроков исполнения обязательств по кредитному договору ОАО Банк ВТБ направлял ответчикам требования о необходимости погашения задолженности <...> г., <...> г., <...> г., в подтверждение чего материалы дела содержат указывающие на это доказательства.
Согласно экспертному заключению ИП <...> N <...> от <...> г. стоимость движимого имущества, перечисленного в договорах залога, с учетом НДС по состоянию на <...> г. составляет <...> руб., стоимость недвижимого имущества <...> руб., всего <...> руб.
С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств, положений вышеназванных норм права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом правомерно обратил взыскание на заложенное имущество, определенное залогодержателем.
В обоснование доводов жалобы ответчик У.П.Н. ссылается на факт своего неизвещения о рассмотрении гражданского дела, что является основанием для отмены судебного акта. Однако, в опровержение данного утверждения материалы дела содержат телефонограмму, согласно содержанию которой У.П.Н. <...> г. в <...> часов <...> минут был извещен секретарем судебного заседания Петрозаводского городского суда Республики Карелия о том, что на <...> г. в <...> часов <...> минут к слушанию назначено данное дело, что в силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ является надлежащим извещением, поскольку лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Доводы жалоб о том, что суд при применении ст. 333 ГК РФ не учел всех обстоятельств и недостаточно снизил размер неустойки, не являются основанием для отмены судебного решения, поскольку суд при применении ст. 333 ГК РФ исходил из требований разумности, соотносимости, с учетом конкретных обстоятельств дела и характера допущенного нарушения, оснований для ее дальнейшего снижения у судебной коллегии не имеется.
Доводы жалобы о том, что суд должен был исключить из имущества, на которое должно быть обращено взыскание, имущество ЗАО "Кей Форест", поскольку для полного погашения задолженности по кредиту, процентам и неустойки достаточно имущества, принадлежащего ООО "СеверЛесЭкспорт", отклоняются судебной коллегией, поскольку залогодержатель заявил требования об обращении взыскания на все объекты, составляющие предмет залога, что является правом залогодержателя. Кроме того, процедура реализации имущества, на которое решением суда обращено взыскание, установлена ст. 350 ГК РФ, главой 9 ФЗ "Об исполнительном производстве" и производится в рамках возбужденного исполнительного производства посредством публичных торгов. Поскольку непосредственно при разрешении дела невозможно установить, за какую именно сумму будет реализовано имущество, то оснований считать, что часть имущества подлежит освобождению от обращения взыскания, не имеется.
Иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность решения суда, апелляционные жалобы не содержат.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционных жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 29 мая 2014 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков закрытого акционерного общества "Кей Форест" и У.П.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 21.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3223/2014
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 ноября 2014 г. по делу N 33-3223/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Роговой И.В.,
судей Злобина А.В. и Степановой Т.Г.
при секретаре П.Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков закрытого акционерного общества "Кей Форест" и У.П.Н. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 29 мая 2014 г. по иску Банк ВТБ (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью "СеверЛесЭкспорт", закрытому акционерному обществу "Кей Форест", У.П.Н. о взыскании денежных сумм и обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Злобина А.В., судебная коллегия
установила:
иск подан по тем основаниям, что <...> г. между Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее - ОАО Банк ВТБ) и обществом с ограниченной ответственностью "СеверЛесЭкспорт" (далее - ООО "СеверЛесЭкспорт") был заключен кредитный договор N <...>, согласно условиям которого банк открыл заемщику кредитную линию под <...>% годовых, начисляемых за пользование кредитной линией, лимит выдачи был установлен в размере <...> руб. Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами N<...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г. Заемщик обязался возвращать кредиты, согласно графику установленному п. <...> кредитного договора, в редакции дополнительного соглашения N <...> от <...> г. В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора между истцом и ответчиком ООО ООО "СеверЛесЭкспорт" были заключены договоры залога имущества N<...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., договор залога недвижимого имущества (ипотека) N <...> от <...> г., а также между истцом и закрытым акционерным обществом "Кей Форест" (далее - ЗАО "Кей Форест") был заключен договор залога N <...> (ипотека имущества третьего лица) от <...> г. Кроме того, между ОАО Банк ВТБ и ЗАО "Кей Форест", ОАО Банк ВТБ и У.П.Н. заключены договоры поручительства N <...> от <...> г. и N <...> от <...> г. ООО "СеверЛесЭкспорт" не исполнил обязательства по своевременному исполнению условий кредитного договора, по состоянию на <...> г. сумма задолженности перед банком составила <...> руб., в том числе <...> руб. - просроченная задолженность, <...> руб. - задолженность по процентам, <...> руб. - неустойка, <...> руб. - комиссионная плата за размещение денежных средств. Истец, с учетом увеличения требований, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на <...> г. в размере <...> руб., обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности ООО "СеверЛесЭкспорт" и ЗАО "Кей Форест" по договорам залога N<...>, <...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., по договору залога недвижимого имущества N <...> (ипотека имущества третьего лица) от <...> г., по договору залога N <...> от <...> г., определить начальную продажную цену предметов залога в размере <...>% от рыночной стоимости, определенной в экспертном заключении N <...> от <...> г., взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб.
Решением суда иск удовлетворен частично. Суд постановил о взыскании с ООО "СеверЛесЭкспорт", ЗАО "Кей Форест", У.П.Н. солидарно в пользу истца задолженности по кредитному договору <...> руб., задолженности по процентам в размере <...> руб., неустойки в размере <...> руб.
Взыскание сумм обращено на имущество путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО "СеверЛесЭкспорт", перечисленное в договорах залога N<...>, <...> <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., а также принадлежащее ЗАО "Кей Форест", перечисленное в договоре залога N <...> от <...> г.:
- - автомобиль "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - автомобиль "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - автомобиль "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - лесовоз "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - сортиментовоз "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.,
- - полуприцеп "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - полуприцеп "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - полуприцеп трейлер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - форвардер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - харвестер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.,
- - трактор "<...>" с навесным оборудованием, г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - погрузчик "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - щеподробильная машина "<...>", г.р.з. <...> определив ее начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - гидроманипулятор "<...>" <...> заводской номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - гидроманипулятор "<...>" <...> заводской номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - ленточнопильная установка "<...>" заводской номер <...> с дополнительным оборудованием, определив ее начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - оборудование лесопильного завода в виде линии сортировки пиловочника "<...>", линии подачи пиловочника в лесопильный цех "<...>", фрезерно-пильной лесопильной линии "<...>" с участком сортировки щепы, комбинированной линии сортировки пиломатериалов "<...>", определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - сушильный комплекс из трех камер, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - котельная центрального отопления на базе двух котлов, определив ее начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - форвардер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - харвестер "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - экскаватор гусеничный "<...>", г.р.з. <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное сборно-щитовой здание склада общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное кирпичное здание гаражного бокса общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.,
- - одноэтажное шлако-бетонное здание склада автозаправочной станции общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - административно-хозяйственное здание (конторы АКТ) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...> ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное кирпичное здание ремонтных мастерских общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара (склад агрегатов) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное шлако-бетонное здание кузницы общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара ПТО общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара (бокс-профилакторий) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. Строителей, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - одноэтажное здание металлического ангара (склад запчастей) общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. Строителей, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - право аренды земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, ул. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - здание цеха лесопиления общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, г. <...>, п<...>, д. <...>, лит. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.;
- - право аренды земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, г. <...>, п. <...>, кадастровый (условный) номер <...>, определив его начальную продажную цену с учетом налога на добавленную стоимость в размере <...> руб.
В остальной части иска отказано.
Кроме того, суд взыскал в пользу истца в возмещение судебных расходов с каждого из ответчиков по <...> руб.
С решением суда не согласен ответчик ЗАО "Кей Форест". В апелляционной жалобе просит изменить состоявшееся по делу судебное постановление в части размера подлежащей взысканию неустойки, снизив сумму неустойки до <...> руб., а также в части обращения взыскания на залоговое имущество, исключив из подлежащего продаже имущества, имущество, принадлежащее ЗАО "Кей Форест", являющееся предметом залога по договору залога N <...> от <...> г. - здание цеха лесопиления, одноэтажное, общей площадью <...> кв. м, инв. N <...>, <...>, г. <...>, п. <...>, д. <...>; право аренды земельного участка, на котором расположено здание цеха лесопиления, с кадастровым номером <...>, <...>, г. <...>, район п. <...>. В обоснование жалобы указывает, что суд при вынесении решения должен был исключить из имущества, на которое должно быть обращено взыскание, имущество ЗАО "Кей Форест", предоставленное в залог по договору залога N <...> от <...> г., поскольку для полного погашения задолженности по кредиту, процентам и неустойки достаточно имущества, принадлежащего ООО "СеверЛесЭкспорт". Ссылается на то, что обращение взыскания на менее дорогостоящее и менее ликвидное имущество может затруднить процедуру продажи и будет препятствовать установлению баланса интересов банка и собственников имущества. Обращает внимание, что при применении ст. 333 ГК РФ суд не учел всех обстоятельств и недостаточно снизил размер неустойки. Полагает, что необходимо было снизить неустойку до <...> руб. - <...> руб., с учетом взыскания процентов за пользование денежными средствами и действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
С решением суда также не согласен ответчик У.П.Н., просит его отменить и рассмотреть дело по правилам первой инстанции. В жалобе указывает, что он в нарушении ст. ст. 113, 116 ГПК РФ не был извещен о дате рассмотрения дела. Указывает, что при применении ст. 333 ГК РФ суд не учел всех обстоятельств и недостаточно снизил размер неустойки. Полагает необходимым снизить неустойку до <...> руб. - <...> руб., с учетом взыскания процентов за пользование денежными средствами и действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу истец выражает согласие с постановленным судом решением. Указывает, что ответчик У.П.Н. был извещен о рассмотрении дела по телефону, что является надлежащим извещением. Относительно взысканной неустойки истец отмечает, что было установлено, ответчиками не оспаривалось, что обязательства надлежащим образом не исполнялось, была допущена просрочка. В связи с чем у ответчиков возникла обязанность по уплате неустойки, определенной судом в достаточной размере.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков У.И.А. поддержал апелляционные жалобы по доводам в них изложенным.
Представитель истца Б.Е.А. возражала по доводам жалобы, поддержала позицию, изложенную в отзыве.
Остальные лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что <...> г. между истцом и ответчиком ООО "СеверЛесЭкспорт" заключен кредитный договор N <...>, по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию под <...>% годовых, начисляемых за пользование кредитной линией, для оплаты оборудования для лесопильного завода, приобретаемого по договору купли-продажи от <...> г., заключенному с ООО "<...>" (п. <...>.), с лимитом выдачи <...> руб. (п. <...>.) с условием возврата денег, осуществляемого ежемесячными выплатами (п. <...>). Согласно дополнительному соглашению от <...> г. окончательный срок возврата кредита <...> г.
Пунктом <...> кредитного договора определено, что в случае несвоевременного возврата заемщиком сумм кредита, предоставленных в счет кредитной линии, банк вправе потребовать от заемщика (путем направления ему письменного уведомления) уплаты сверх суммы процентов неустойки в размере <...>% годовых от суммы задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днем, когда кредиты, предоставленные в счет кредитной линии, должны быть возвращены (в соответствии с условиями настоящего договора или требованием о досрочном возврате кредитов), по день фактического возврата кредитов, предоставленных в счет кредитной линии, включительно.
Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 361, п. п. 1, 3 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора между ОАО Банк ВТБ и ООО "СеверЛесЭкспорт" были заключены договоры залога имущества N<...>, <...>, <...> от <...> г., N <...> от <...> г., N <...> от <...> г., договор залога недвижимого имущества N <...> (ипотека) от <...> г.
Помимо этого, также во исполнение условий договора, между ОАО Банк ВТБ и ЗАО "Кей Форест" были заключены договор поручительства N <...> от <...> г., договор залога недвижимого имущества N <...> от <...> г. (ипотека имущества третьего лица), между ОАО Банк ВТБ и У.П.Н. заключен договор поручительства N <...> от <...> г.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Законом об ипотеке не установлены иные правила.
В связи с нарушением сроков исполнения обязательств по кредитному договору ОАО Банк ВТБ направлял ответчикам требования о необходимости погашения задолженности <...> г., <...> г., <...> г., в подтверждение чего материалы дела содержат указывающие на это доказательства.
Согласно экспертному заключению ИП <...> N <...> от <...> г. стоимость движимого имущества, перечисленного в договорах залога, с учетом НДС по состоянию на <...> г. составляет <...> руб., стоимость недвижимого имущества <...> руб., всего <...> руб.
С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств, положений вышеназванных норм права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом правомерно обратил взыскание на заложенное имущество, определенное залогодержателем.
В обоснование доводов жалобы ответчик У.П.Н. ссылается на факт своего неизвещения о рассмотрении гражданского дела, что является основанием для отмены судебного акта. Однако, в опровержение данного утверждения материалы дела содержат телефонограмму, согласно содержанию которой У.П.Н. <...> г. в <...> часов <...> минут был извещен секретарем судебного заседания Петрозаводского городского суда Республики Карелия о том, что на <...> г. в <...> часов <...> минут к слушанию назначено данное дело, что в силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ является надлежащим извещением, поскольку лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Доводы жалоб о том, что суд при применении ст. 333 ГК РФ не учел всех обстоятельств и недостаточно снизил размер неустойки, не являются основанием для отмены судебного решения, поскольку суд при применении ст. 333 ГК РФ исходил из требований разумности, соотносимости, с учетом конкретных обстоятельств дела и характера допущенного нарушения, оснований для ее дальнейшего снижения у судебной коллегии не имеется.
Доводы жалобы о том, что суд должен был исключить из имущества, на которое должно быть обращено взыскание, имущество ЗАО "Кей Форест", поскольку для полного погашения задолженности по кредиту, процентам и неустойки достаточно имущества, принадлежащего ООО "СеверЛесЭкспорт", отклоняются судебной коллегией, поскольку залогодержатель заявил требования об обращении взыскания на все объекты, составляющие предмет залога, что является правом залогодержателя. Кроме того, процедура реализации имущества, на которое решением суда обращено взыскание, установлена ст. 350 ГК РФ, главой 9 ФЗ "Об исполнительном производстве" и производится в рамках возбужденного исполнительного производства посредством публичных торгов. Поскольку непосредственно при разрешении дела невозможно установить, за какую именно сумму будет реализовано имущество, то оснований считать, что часть имущества подлежит освобождению от обращения взыскания, не имеется.
Иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность решения суда, апелляционные жалобы не содержат.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционных жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 29 мая 2014 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков закрытого акционерного общества "Кей Форест" и У.П.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)