Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что принятые на себя обязательства ответчики не выполняли, в связи с чем истец обратился за судебной защитой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Филиппова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Х.Н., Х.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Х.Н., Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, проценты за пользование кредитом в размере <...> рублей <...> копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <...> рублей <...> копеек, а всего <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Взыскать с Х.Н. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Взыскать с Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Обратить взыскание на предмет залога по договору N <...>, заключенному <...> года между Х.Н. и ОАО Коммерческий банк "Инвестрастбанк" - квартиру N <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную на 2 этаже двенадцатиэтажного дома, условный номер <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере <...> (<...>) рублей 00 копеек,
установила:
ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" обратилось в суд с иском к Х.Н., Х.А., с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, включающую в себя задолженности: по основному долгу, по просроченным процентам за пользование кредитом; по процентам, начисленным на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; по пени, начисленным на сумму просроченного основного долга; по пени, начисленным на сумму просроченных процентов за пользование кредитом.
Кроме этого, истец просил:
- взыскать проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму остатка кредита начиная с <...> года в размере <...>% годовых по день полного возврата суммы кредита, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,03% за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - <...> руб. <...> коп., с <...> года и по день фактического исполнения решения суда;
- обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Х.Н. и Х.А. - квартиру N 2, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимости, исходя из стоимости, определенной условиями кредитного договора, в размере <...> руб.,
взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек.
Обратившись с вышеизложенными требованиями, истец ссылался на наличие договорных отношений с ответчиками, вытекающих из заключенного кредитного договора и договора об ипотеке недвижимого имущества. Поскольку принятые на себя обязательства ответчики не выполняли, истец обратился за судебной защитой.
Заявление требования в части установления начальной продажной стоимости недвижимости истцом были уточнены. Окончательно со ссылкой на положения кредитного договора истец просил установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <...> руб.
Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные и уточненные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в рассмотрении спора участия не принимали, неоднократно надлежащим образом извещались судом по последнему известному месту жительства, фактически от получения судебных извещений уклонились, в связи с чем суд рассмотрел иск в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Судом первой инстанции 20 октября 2014 года было принято вышеуказанное решение, с которым частично не согласен истец, в связи с чем обратился с апелляционной жалобой, по доводам которой просит решение изменить.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное решение подлежит отмене, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <...> года между ОАО Коммерческий банк "Инвестрастбанк" и Х.Н. был заключен кредитный договор N <...>.
В соответствии с этим договором банк предоставил заемщику кредит в размере <...> руб. на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с процентной ставкой по кредиту <...>% годовых, с размером ежемесячного платежа на дату предоставления кредита <...> рублей.
Исполнение обязательства было обеспечено договором об ипотеке N <...> (квартиры) заключенном <...> года между банком и ответчиками - Х.Н., Х.А. В соответствии с этим договором в залог была передана квартира по адресу: г. <...>.
Х.Н. является собственником 2/3 долей квартиры, а Х.А. 1/3 доли.
В соответствии с п. 1.2 кредитного договора заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры по адресу: <...>, произведена <...> года за N <...>.
Законным владельцем закладной, в связи с передачей прав на нее по договору купли-продажи закладной N <...> от <...> года, в настоящее время является ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство".
Обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнялись, в связи с чем банк направил им требование о погашении задолженности. Требование банка ответчики проигнорировали.
В результате нарушений со стороны ответчиков условий договора у последних по состоянию на <...> года возникла задолженность в размере <...> руб. <...> коп.
Данная сумма включает в себя:
- сумму основного долга в размере <...> руб. <...> коп.;
- сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб. <...> коп.;
- сумму процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, в размере <...> руб. <...> коп.;
- пени, начисленные на сумму просроченного основного долга в размере <...> руб. <...> коп.;
- пени, начисленные на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб. <...> коп.
Удовлетворяя требования о взыскании суммы в размере <...> руб. <...> коп., суд правильно исходил из положений ст. ст. 307, 309, 310, 807 ГК РФ и обоснованно учел, что обязательства принятые на себя ответчиками не исполняются, в связи с чем истец в судебном порядке вправе требовать взыскания переданных денежных средств в том числе процентов и пени предусмотренных кредитным договором.
Кроме этого, судом первой инстанции удовлетворены частично исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму остатка кредита начиная с <...> года в размере <...>% годовых по день полного возврата суммы кредита, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,03% за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - <...> руб. <...> коп., с <...> года и по день фактического исполнения решения суда.
Частично удовлетворяя данное требование, суд привел в решении свой расчет и счел возможным произвести требуемое истцом взыскание денежных средств за период с <...> года по <...> года (дата принятия решения).
Истец в этой части не согласен с судом первой инстанции, указав в апелляционной жалобе на то, что суд неверно определил количество дней за период с <...> года по <...> года, неверно рассчитал сумму процентов за пользование кредитом, неверно рассчитал сумму пени.
Судебная коллегия полагает, что данные доводы заслуживают внимания и решение суда в этой части подлежит изменению.
Так, действительно за период с <...> года по <...> года количество дней просрочки будет составлять 112, а не 110. При расчете процентов за пользование кредитом и пени суд не правильно учел количество дней просрочки, а при расчете пени кроме этого неверно истолковал условия выплаты этого обязательства.
Согласно договора, размер пени составляет 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Суд произвел расчет по формуле <...> руб. <...> коп. x 0,03% / 365 x 110 дней.
С этим расчетом согласиться нельзя, поскольку он противоречит условиям договора.
Размер пени - 0,03% от суммы просроченного платежа разделу на количество в дней в году (365) не подлежит, так как 0,03% должно рассчитываться и начисляться за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, в частности, пени, начисленные на сумму основного долга подлежат расчету по следующей формуле: <...> руб. <...> коп. (сумма основного долга) x 0,03% x 112 дней = <...> руб. <...> коп.
Согласно представленному судебной коллегии расчету, по состоянию на <...> года у ответчиков имелась следующая задолженность по процентам и пеням в размере <...> руб., из которых:
- - <...> руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- - <...> руб. - сумма процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом.
Данный расчет мотивирован, детализирован, судебной коллегией проверен, оснований не доверять ему не имеется.
Таким образом, с учетом правильно взысканных сумм задолженности процентов и пени по состоянию на <...> года включительно, размер задолженностей по этим же позициям за период с <...> года по <...> года будет составлять <...> руб. из которых:
- - <...> руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- - <...> руб. - сумма процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом.
С выводами суда о невозможности взыскания процентов и пени на весь период до момента фактического возврата кредитной задолженности судебная коллегия согласна. Истец не лишается возможности в будущем, в случае дальнейшего невыполнения ответчиками своих обязательств обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности за новый период.
Требования, относительно обращения взыскания на заложенное имущество, судом рассмотрены верно. Положения Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены.
При установлении оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Исходя из изложенного, с учетом приведенных норм процессуального закона, судебная коллегия полагает, что постановленное по делу решение подлежит изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции.
Иск ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Х.Н., Х.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Х.Н., Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" задолженность по кредитному договору по состоянию на <...> г.:
сумму основного долга в размере <...> руб.,
сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб.,
сумму процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, в размере <...> руб.,
пени, начисленные на сумму просроченного основного долга в размере <...> руб.,
пени, начисленные на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб., а всего <...> руб. <...> коп.
Взыскать солидарно с Х.Н., Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" за период с <...> г. по <...> г.:
- - сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб.;
- - сумму процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита в размере <...> руб.;
- - сумму пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга в размере <...> руб.;
- - сумму пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб., а всего <...> руб.
Обратить взыскание на предмет залога по договору N <...>, заключенному <...> года между Х.Н. и ОАО Коммерческий банк "Инвестрастбанк" - квартиру N 2, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную на 2 этаже двенадцатиэтажного дома, условный номер <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере <...> (<...>) рублей 00 копеек,
Взыскать с Х.Н. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
Взыскать с Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7237
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что принятые на себя обязательства ответчики не выполняли, в связи с чем истец обратился за судебной защитой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2015 г. по делу N 33-7237
Судья: Филиппова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Х.Н., Х.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Х.Н., Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, проценты за пользование кредитом в размере <...> рублей <...> копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <...> рублей <...> копеек, а всего <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Взыскать с Х.Н. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Взыскать с Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Обратить взыскание на предмет залога по договору N <...>, заключенному <...> года между Х.Н. и ОАО Коммерческий банк "Инвестрастбанк" - квартиру N <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную на 2 этаже двенадцатиэтажного дома, условный номер <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере <...> (<...>) рублей 00 копеек,
установила:
ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" обратилось в суд с иском к Х.Н., Х.А., с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, включающую в себя задолженности: по основному долгу, по просроченным процентам за пользование кредитом; по процентам, начисленным на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; по пени, начисленным на сумму просроченного основного долга; по пени, начисленным на сумму просроченных процентов за пользование кредитом.
Кроме этого, истец просил:
- взыскать проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму остатка кредита начиная с <...> года в размере <...>% годовых по день полного возврата суммы кредита, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,03% за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - <...> руб. <...> коп., с <...> года и по день фактического исполнения решения суда;
- обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Х.Н. и Х.А. - квартиру N 2, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимости, исходя из стоимости, определенной условиями кредитного договора, в размере <...> руб.,
взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек.
Обратившись с вышеизложенными требованиями, истец ссылался на наличие договорных отношений с ответчиками, вытекающих из заключенного кредитного договора и договора об ипотеке недвижимого имущества. Поскольку принятые на себя обязательства ответчики не выполняли, истец обратился за судебной защитой.
Заявление требования в части установления начальной продажной стоимости недвижимости истцом были уточнены. Окончательно со ссылкой на положения кредитного договора истец просил установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <...> руб.
Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные и уточненные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в рассмотрении спора участия не принимали, неоднократно надлежащим образом извещались судом по последнему известному месту жительства, фактически от получения судебных извещений уклонились, в связи с чем суд рассмотрел иск в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Судом первой инстанции 20 октября 2014 года было принято вышеуказанное решение, с которым частично не согласен истец, в связи с чем обратился с апелляционной жалобой, по доводам которой просит решение изменить.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное решение подлежит отмене, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <...> года между ОАО Коммерческий банк "Инвестрастбанк" и Х.Н. был заключен кредитный договор N <...>.
В соответствии с этим договором банк предоставил заемщику кредит в размере <...> руб. на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с процентной ставкой по кредиту <...>% годовых, с размером ежемесячного платежа на дату предоставления кредита <...> рублей.
Исполнение обязательства было обеспечено договором об ипотеке N <...> (квартиры) заключенном <...> года между банком и ответчиками - Х.Н., Х.А. В соответствии с этим договором в залог была передана квартира по адресу: г. <...>.
Х.Н. является собственником 2/3 долей квартиры, а Х.А. 1/3 доли.
В соответствии с п. 1.2 кредитного договора заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры по адресу: <...>, произведена <...> года за N <...>.
Законным владельцем закладной, в связи с передачей прав на нее по договору купли-продажи закладной N <...> от <...> года, в настоящее время является ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство".
Обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнялись, в связи с чем банк направил им требование о погашении задолженности. Требование банка ответчики проигнорировали.
В результате нарушений со стороны ответчиков условий договора у последних по состоянию на <...> года возникла задолженность в размере <...> руб. <...> коп.
Данная сумма включает в себя:
- сумму основного долга в размере <...> руб. <...> коп.;
- сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб. <...> коп.;
- сумму процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, в размере <...> руб. <...> коп.;
- пени, начисленные на сумму просроченного основного долга в размере <...> руб. <...> коп.;
- пени, начисленные на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб. <...> коп.
Удовлетворяя требования о взыскании суммы в размере <...> руб. <...> коп., суд правильно исходил из положений ст. ст. 307, 309, 310, 807 ГК РФ и обоснованно учел, что обязательства принятые на себя ответчиками не исполняются, в связи с чем истец в судебном порядке вправе требовать взыскания переданных денежных средств в том числе процентов и пени предусмотренных кредитным договором.
Кроме этого, судом первой инстанции удовлетворены частично исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму остатка кредита начиная с <...> года в размере <...>% годовых по день полного возврата суммы кредита, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере 0,03% за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - <...> руб. <...> коп., с <...> года и по день фактического исполнения решения суда.
Частично удовлетворяя данное требование, суд привел в решении свой расчет и счел возможным произвести требуемое истцом взыскание денежных средств за период с <...> года по <...> года (дата принятия решения).
Истец в этой части не согласен с судом первой инстанции, указав в апелляционной жалобе на то, что суд неверно определил количество дней за период с <...> года по <...> года, неверно рассчитал сумму процентов за пользование кредитом, неверно рассчитал сумму пени.
Судебная коллегия полагает, что данные доводы заслуживают внимания и решение суда в этой части подлежит изменению.
Так, действительно за период с <...> года по <...> года количество дней просрочки будет составлять 112, а не 110. При расчете процентов за пользование кредитом и пени суд не правильно учел количество дней просрочки, а при расчете пени кроме этого неверно истолковал условия выплаты этого обязательства.
Согласно договора, размер пени составляет 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Суд произвел расчет по формуле <...> руб. <...> коп. x 0,03% / 365 x 110 дней.
С этим расчетом согласиться нельзя, поскольку он противоречит условиям договора.
Размер пени - 0,03% от суммы просроченного платежа разделу на количество в дней в году (365) не подлежит, так как 0,03% должно рассчитываться и начисляться за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, в частности, пени, начисленные на сумму основного долга подлежат расчету по следующей формуле: <...> руб. <...> коп. (сумма основного долга) x 0,03% x 112 дней = <...> руб. <...> коп.
Согласно представленному судебной коллегии расчету, по состоянию на <...> года у ответчиков имелась следующая задолженность по процентам и пеням в размере <...> руб., из которых:
- - <...> руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- - <...> руб. - сумма процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом.
Данный расчет мотивирован, детализирован, судебной коллегией проверен, оснований не доверять ему не имеется.
Таким образом, с учетом правильно взысканных сумм задолженности процентов и пени по состоянию на <...> года включительно, размер задолженностей по этим же позициям за период с <...> года по <...> года будет составлять <...> руб. из которых:
- - <...> руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом;
- - <...> руб. - сумма процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга;
- - <...> руб. - сумма пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом.
С выводами суда о невозможности взыскания процентов и пени на весь период до момента фактического возврата кредитной задолженности судебная коллегия согласна. Истец не лишается возможности в будущем, в случае дальнейшего невыполнения ответчиками своих обязательств обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности за новый период.
Требования, относительно обращения взыскания на заложенное имущество, судом рассмотрены верно. Положения Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены.
При установлении оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Исходя из изложенного, с учетом приведенных норм процессуального закона, судебная коллегия полагает, что постановленное по делу решение подлежит изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции.
Иск ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Х.Н., Х.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Х.Н., Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" задолженность по кредитному договору по состоянию на <...> г.:
сумму основного долга в размере <...> руб.,
сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб.,
сумму процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, в размере <...> руб.,
пени, начисленные на сумму просроченного основного долга в размере <...> руб.,
пени, начисленные на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб., а всего <...> руб. <...> коп.
Взыскать солидарно с Х.Н., Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" за период с <...> г. по <...> г.:
- - сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб.;
- - сумму процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита в размере <...> руб.;
- - сумму пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга в размере <...> руб.;
- - сумму пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере <...> руб., а всего <...> руб.
Обратить взыскание на предмет залога по договору N <...>, заключенному <...> года между Х.Н. и ОАО Коммерческий банк "Инвестрастбанк" - квартиру N 2, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную на 2 этаже двенадцатиэтажного дома, условный номер <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере <...> (<...>) рублей 00 копеек,
Взыскать с Х.Н. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
Взыскать с Х.А. в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)