Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом заемщики обязуются уплатить неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.,
судей Пономаревой Л.Х., Хакимова А.Р.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.В.С. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 06 марта 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" к Л.В.С., Л.Э.Ш. о взыскании задолженности по договору, обращение взыскание на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Л.В.С., Л.Э.Ш. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" основной долг ... руб., проценты за пользование займом ... руб., пени ... руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ... кв. м, по адресу: адрес, определив способ реализации с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры в размере ... руб. (...).
Взыскать с Л.В.С., Л.Э.Ш. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. по ... руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", впоследствии переименованное в ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства", обратилось в суд с иском к Л.В.С. и Л.Э.Ш. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указало, что в рамках реализуемой программы ОАО "АРИЖК" программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья дата. между ОАО "АРИЖК" и ответчиками был заключен договор стабилизационного займа N ..., по условиям которого Агентство предоставило Заемщикам стабилизационный заем в размере ... руб. для погашения заемщиками просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному ранее между Заемщиками и ООО "АТТА Ипотека" кредитному договору N ... от дата За пользование стабилизационным займом заемщики уплачивают проценты 7,75% годовых. Согласно п. 5.2 и 5.3 Договора в случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом заемщики обязуются уплатить неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиками был заключен Договор об ипотеке квартиры N ... от дата., в соответствии с которым оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество: квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенной по адресу: г. адрес.
Истец просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере ... рублей, проценты за пользование займом ... руб., пени за нарушение сроков возврата займа ... руб., а также начиная с дата. по день полного погашения обязательств по Договору определить надлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 7,75 процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, равную ....
- Истец также просил обратить взыскание на заложенную квартиру путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей, взыскать расходы по госпошлине в размере ... рублей;
- Судом вынесено вышеизложенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, Л.В.С. в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит его отменить, указывая, что квартира, на которую обращено взыскание, является единственным жильем их семьи, в том числе троих несовершеннолетних детей. Не согласен с начальной продажной ценой квартиры, поскольку рыночная стоимость квартиры составляет ... рублей. Также указывает на то, что вывод суда о взыскании судебных расходов с него и Л.Э.Ш. в солидарном порядке является незаконным, суд не учел положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о возмещении судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.
Ответчик Л.Э.Ш. и третье лицо ООО "АТТА Ипотека" надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Л.В.С., представителя ОАО "Агентства финансирования жилищного строительства" Ф.З.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Из материалов дела следует, что дата между ОАО "АИЖК" (Заимодавец) и Л.В.С. и Л.Э.Ш. (Заемщик) заключен договор стабилизационного займа N ..., по условиям которого Заимодавец обязуется предоставить Заемщику Стабилизационный заем сроком по дата в пределах установленного настоящим Договором Лимита выдачи, а Заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные настоящим договором возвратить сумму Стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им.
Согласно пунктам 1.2, 1.4 договора лимит выдачи устанавливается в размере ... руб., процентная ставка составляет в размере 7,75% годовых.
Пунктом 4.4.1 договора Заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору в случаях:
- при просрочке Заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней;
- при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев;
- при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
В договоре также предусмотрена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.
дата. между ОАО "АИЖК" (Залогодержатель) и Л.В.С. и Л.Э.Ш. (Залогодатель) заключен договор об ипотеке N ..., по условиям которого в обеспечение надлежащего исполнения обязательства Заемщика по договору стабилизационного займа Залогодатель передает Залогодержателю в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, заложенную ранее в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату Заимодавцу кредита, предоставленный про первоначальному кредиту, и оценивается сторонами в сумме ... руб.
Согласно расчету истца, сумма основного долга по займу составляет ... руб., проценты за пользование займом - ... руб., пени за нарушение сроков возврата займа - ... рублей.
В соответствии с отчетом оценщика от дата. ООО "УО" рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: РБ, адрес, составляет ... руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, 309, 310, 348, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков задолженности по договору стабилизационного займа в общей сумме ... руб., поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств нашел подтверждение в ходе производства и ответчиками опровергнут не был.
Также суд правомерно обратил взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем ее реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере ... рублей, с учетом отчета о стоимости заложенного имущества (л.д. 156 - 212), установленной равной 80% от рыночной стоимости имущества в силу п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 "Об ипотеке (Залоге недвижимости)", поскольку указанное имущество являлось обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
Учитывая, что истцом были понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по уплате государственной пошлины, суд правомерно в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки.
Довод жалобы о незаконности вывода суда о взыскании судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке является несостоятельным, поскольку расходы взысканы с ответчиков в равных долях, с каждого по ... рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является для ответчиков и их несовершеннолетних детей единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца о б обращении взыскания на заложенную квартиру, поскольку возможность обращения взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, даже в том случае, если оно является единственным жильем для должника, прямо предусмотрена положениями ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)". В ходе рассмотрения дела районным судом, как и в суде апелляционной инстанции, ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество (например, квитанции, подтверждающие своевременное и в полном объеме исполнение обязательств по кредитному договору; что сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от стоимости предмета ипотеки) не представили.
Довод о несогласии с начальной продажной ценой квартиры, указывая, что рыночная стоимость квартиры согласно отчету экспертов составляет ... рублей, между тем суд определил начальную продажную цену в размере ... рублей, не может быть принят во внимание. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, оспариваемый вывод суда соответствует требованиям указанного Федерального закона.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора не состоятельны, поскольку не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 06 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.В.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
А.Р.ХАКИМОВ
Справка: судья Кадырова Э.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 30.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-14111/2014
Требование: О взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: В случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом заемщики обязуются уплатить неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. по делу N 33-14111/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.,
судей Пономаревой Л.Х., Хакимова А.Р.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.В.С. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 06 марта 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" к Л.В.С., Л.Э.Ш. о взыскании задолженности по договору, обращение взыскание на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Л.В.С., Л.Э.Ш. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" основной долг ... руб., проценты за пользование займом ... руб., пени ... руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ... кв. м, по адресу: адрес, определив способ реализации с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры в размере ... руб. (...).
Взыскать с Л.В.С., Л.Э.Ш. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. по ... руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", впоследствии переименованное в ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства", обратилось в суд с иском к Л.В.С. и Л.Э.Ш. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указало, что в рамках реализуемой программы ОАО "АРИЖК" программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья дата. между ОАО "АРИЖК" и ответчиками был заключен договор стабилизационного займа N ..., по условиям которого Агентство предоставило Заемщикам стабилизационный заем в размере ... руб. для погашения заемщиками просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному ранее между Заемщиками и ООО "АТТА Ипотека" кредитному договору N ... от дата За пользование стабилизационным займом заемщики уплачивают проценты 7,75% годовых. Согласно п. 5.2 и 5.3 Договора в случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом заемщики обязуются уплатить неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиками был заключен Договор об ипотеке квартиры N ... от дата., в соответствии с которым оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество: квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенной по адресу: г. адрес.
Истец просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере ... рублей, проценты за пользование займом ... руб., пени за нарушение сроков возврата займа ... руб., а также начиная с дата. по день полного погашения обязательств по Договору определить надлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 7,75 процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, равную ....
- Истец также просил обратить взыскание на заложенную квартиру путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей, взыскать расходы по госпошлине в размере ... рублей;
- Судом вынесено вышеизложенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, Л.В.С. в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит его отменить, указывая, что квартира, на которую обращено взыскание, является единственным жильем их семьи, в том числе троих несовершеннолетних детей. Не согласен с начальной продажной ценой квартиры, поскольку рыночная стоимость квартиры составляет ... рублей. Также указывает на то, что вывод суда о взыскании судебных расходов с него и Л.Э.Ш. в солидарном порядке является незаконным, суд не учел положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о возмещении судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.
Ответчик Л.Э.Ш. и третье лицо ООО "АТТА Ипотека" надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Л.В.С., представителя ОАО "Агентства финансирования жилищного строительства" Ф.З.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Из материалов дела следует, что дата между ОАО "АИЖК" (Заимодавец) и Л.В.С. и Л.Э.Ш. (Заемщик) заключен договор стабилизационного займа N ..., по условиям которого Заимодавец обязуется предоставить Заемщику Стабилизационный заем сроком по дата в пределах установленного настоящим Договором Лимита выдачи, а Заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные настоящим договором возвратить сумму Стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им.
Согласно пунктам 1.2, 1.4 договора лимит выдачи устанавливается в размере ... руб., процентная ставка составляет в размере 7,75% годовых.
Пунктом 4.4.1 договора Заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору в случаях:
- при просрочке Заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней;
- при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев;
- при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
В договоре также предусмотрена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.
дата. между ОАО "АИЖК" (Залогодержатель) и Л.В.С. и Л.Э.Ш. (Залогодатель) заключен договор об ипотеке N ..., по условиям которого в обеспечение надлежащего исполнения обязательства Заемщика по договору стабилизационного займа Залогодатель передает Залогодержателю в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, заложенную ранее в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату Заимодавцу кредита, предоставленный про первоначальному кредиту, и оценивается сторонами в сумме ... руб.
Согласно расчету истца, сумма основного долга по займу составляет ... руб., проценты за пользование займом - ... руб., пени за нарушение сроков возврата займа - ... рублей.
В соответствии с отчетом оценщика от дата. ООО "УО" рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: РБ, адрес, составляет ... руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, 309, 310, 348, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков задолженности по договору стабилизационного займа в общей сумме ... руб., поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств нашел подтверждение в ходе производства и ответчиками опровергнут не был.
Также суд правомерно обратил взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем ее реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере ... рублей, с учетом отчета о стоимости заложенного имущества (л.д. 156 - 212), установленной равной 80% от рыночной стоимости имущества в силу п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 "Об ипотеке (Залоге недвижимости)", поскольку указанное имущество являлось обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
Учитывая, что истцом были понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по уплате государственной пошлины, суд правомерно в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки.
Довод жалобы о незаконности вывода суда о взыскании судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке является несостоятельным, поскольку расходы взысканы с ответчиков в равных долях, с каждого по ... рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является для ответчиков и их несовершеннолетних детей единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца о б обращении взыскания на заложенную квартиру, поскольку возможность обращения взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, даже в том случае, если оно является единственным жильем для должника, прямо предусмотрена положениями ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)". В ходе рассмотрения дела районным судом, как и в суде апелляционной инстанции, ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество (например, квитанции, подтверждающие своевременное и в полном объеме исполнение обязательств по кредитному договору; что сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от стоимости предмета ипотеки) не представили.
Довод о несогласии с начальной продажной ценой квартиры, указывая, что рыночная стоимость квартиры согласно отчету экспертов составляет ... рублей, между тем суд определил начальную продажную цену в размере ... рублей, не может быть принят во внимание. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, оспариваемый вывод суда соответствует требованиям указанного Федерального закона.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора не состоятельны, поскольку не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 06 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.В.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
А.Р.ХАКИМОВ
Справка: судья Кадырова Э.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)