Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Стороны заключили кредитный договор. Истец признан банкротом, банковская операция по списанию денежных средств со счета ответчика в счет погашения кредита признана недействительной, применены последствия недействительности сделки. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключен договор ипотеки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Барановский С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Волчковой Л.В.,
судей Красавцевой В.И., Поштацкой В.Е.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) на решение Рязанского районного суда Рязанской области от 13 марта 2015 г., которым в удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к З., Ш., С.Е., С.А.Е. и К.М.В. о признании (восстановлении) права залога и обращении взыскания на заложенное имущество отказано.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Волчковой Л.В., объяснения представителя АКБ "Славянский банк" (ЗАО) П., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения представителя С.А.Е., С.Е. и К.М.В. на основании доверенностей и ордера Центральной городской коллегии адвокатов Халезиной Н.Н., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Акционерный коммерческий банк "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к З., Ш., С.Е., С.А.Е. и К.М.В. о признании (восстановлении) права залога и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 14 сентября 2010 года между АКБ "Славянский банк" (ЗАО) и ИП З. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в размере <...> рублей с оплатой ежемесячных процентов в размере <...>% годовых. Дата окончательного возврата кредита - 13 сентября 2011 года. 01 декабря 2010 года в преддверии отзыва у истца лицензии, ИП З. осуществил банковскую операцию оформляющую перечисление средств со счета, открытого в АКБ "Славянский банк" (ЗАО), в размере <...> рублей <...> копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору. Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 марта 2011 года АКБ "Славянский банк" (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Конкурсный управляющий АКБ "Славянский банк" (ЗАО) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании банковских операций, совершенных 01 декабря 2010 года недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки. Определением Арбитражного суда города Москвы от 23 марта 2012 года по делу N, заявленные требования удовлетворены. Банковская операция, совершенная 01 декабря 2010 года в АКБ "Славянский банк" (ЗАО) по списанию денежных средств в сумме <...> рублей <...> копеек с банковского счета ИП З. в счет погашения кредита по кредитному договору от 14 сентября 2010 года N признана недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки, в том числе с ИП З. взыскано <...> рублей <...> копеек в пользу АКБ "Славянский банк" (ЗАО). Судебное определение о взыскании денежных средств заемщиком исполнено не было. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между истцом и Ш. заключен договор об ипотеке N от 14 сентября 2010 года, предметом залога являлись: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с. Шумашь, а также здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...> кв. м, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь. В настоящее время указанный земельный участок разделен на 4 земельных участка со следующими кадастровыми номерами: <1, 2, 3, 4>, собственник - С.А.Е. Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...> кв. м, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, также разделено на 2 помещения: наименование объекта: помещение, нежилое, с кадастровым номером <5>, общей площадью <...> кв. м, по адресу: <...>, собственник - С.Е.; наименование объекта: помещение, нежилое, с кадастровым номером <6>, общей площадью <...> кв. м, по адресу: <...>, собственник - С.А.Е. В соответствии с п. 1.2 договора залога, предмет залога оценивался по соглашению сторон в сумме <...> рублей, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена в размере <...> рублей. В связи с восстановлением основного обязательства ИП З. по кредитному договору, подлежит восстановлению обеспечение основного обязательства. После незаконного погашения регистрационных записей об ипотеке 04 сентября 2013 года, 26 октября 2012 года, 11 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Рязани зарегистрировано право собственности С.А.С. и С.Е., о чем в ЕГРП внесены запись о государственной регистрации. Запись о государственной регистрации права собственности Ш. погашена. Истец просил признать (восстановить) за АКБ "Славянский банк" (ЗАО) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из кредитного договора N, по договору об ипотеке N от 14 сентября 2010 года, обратив взыскание на предметы залога путем продажи с публичных торгов земельных участков и нежилых помещений.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 15 января 2015 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 28 января 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.М.В.
В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец дополнительно указал, что в настоящее время собственником спорного недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 905 кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с. Шумашь, с кадастровым номером <2>; земельного участка, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с. Шумашь, с кадастровым номером <3>; а также помещений, нежилых, общей площадью <...> кв. м и <...> кв. м, по адресу: <...>, с кадастровыми номерами <5> и <6>, является ответчик К.М.М., на имущество которого должно быть обращено взыскание.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе АКБ "Славянский банк" (ЗАО) в лице государственной корпорации "Агентство страхования вкладов" просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В жалобе заявитель ссылается на нарушение судом норм материального права при рассмотрении дела.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.
Судом установлено, что 14 сентября 2010 года между АКБ "Славянский банк" (ЗАО) и индивидуальным предпринимателем З. заключен кредитный договор N, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом в сумме <...> рублей, на срок до 13 сентября 2011 года. Кредит предоставлялся для осуществления уставной деятельности путем перевода средств на расчетный счет N заемщика, открытого у кредитора.
14 сентября 2010 года между АКБ "Славянский банк" (ЗАО) и Ш. заключен договор об ипотеке N, по условиям которого в залог банка было переданы объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, кадастровый номер земельного участка <1>; здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...> кв. м, инв. N лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь. Условный номер данного здания: N.
26 ноября 2010 года ИП З. осуществил банковскую операцию оформляющую перечисление средств со счета, открытого в АКБ "Славянский банк" (ЗАО), денежных средств в размере <...> рублей <...> копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору.
В связи с исполнением обязательств по кредитному договору 30 ноября 2010 г. регистрационные записи об ипотеке были погашены на объекты недвижимого имущества: здание, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, условный номер N и земельный участок, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, кадастровый номер N.
03 декабря 2010 года приказом Банка России N ОД-596 у АКБ "Славянский банк" (ЗАО) отозвана лицензия и назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.
22 декабря 2010 года Банк России обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании АКБ "Славянский банк" (ЗАО) несостоятельным (банкротом).
На основании договора N купли-продажи здания и земельного участка от 07.02.2011 года, Ш. продал Л. земельный участок с кадастровым номером <1>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, участок находится примерно в 300 метрах по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Рязанский, с. Шумашь, стоимостью <...> рублей и расположенное на земельном участке здание лит. А, назначение: нежилое, площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, стоимостью <...> рублей.
14 марта 2011 года между АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО) и Л. заключен договор N о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) в отношении спорных объектов недвижимости, в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО "Производственная компания Мультисан".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2011 года должник АКБ "Славянский банк" (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, прекращены полномочия временной администрации и иных органов управления кредитной организацией, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Определением Арбитражного суда города Москвы по делу N от 23 марта 2012 года установлено, что банковские операции, совершенные 26 ноября 2010 года в АКБ "Славянский банк" (ЗАО) (местонахождение: <...>), по списанию денежных средств в общей сумме <...> рублей <...> копеек с расчетного счета ИП З. N, открытого в Банке, в счет погашения долга по кредитному договору N от 14.09.2010 г. признаны недействительной сделкой; применены последствия недействительности сделки, в виде возврата сторонами всего полученного по сделке: с ИП З. в пользу АКБ "Славянский банк" (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору N от 14.09.2010 года в размере <...> рублей <...> копеек; восстановлена задолженность АКБ "Славянский банк" (ЗАО) перед ИП З. по договору банковского счета по остатку денежных средств на расчетном счете N в размере <...> рублей <...> копеек.
На основания решения о разделе земельного участка от 06 августа 2012 года Л. с согласия залогодержателя - АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО), произведен раздел земельного участка с кадастровым номером <1>, следующим образом: выделен в натуре земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.1>; на данном земельном участке расположено здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...>, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, кадастровый (или условный) номер N; выделен земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 280 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.2>; на данном земельном участке расположено здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...>, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, кадастровый (или условный) номер N; выделен земельный участок в собственность площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 270 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.3>, строений и сооружений нет; - выделен земельный участок в собственность площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 260 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.4>, строений и сооружений нет.
С согласия залогодержателя АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО) Л., на основании заявления от 26 сентября 2012 года N, произведен раздел здания, назначение: нежилое, площадью <...> кв. м, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, условный номер N, на два помещения, назначение: нежилое, общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <5> и общей площадью <...> кв. м, адрес (местоположение): <...>, с кадастровым номером <6>, о чем 16 октября 2012 года были внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрационные записи об ипотеке на спорные объекты недвижимости: помещение по адресу: <...>, кадастровый номер <5> и земельный участки с кадастровыми номерами <4>, <1>, <2>, <3> и помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером <6>, погашены в связи с исполнением обязательств по договору.
18 октября 2012 года между Л. и С.А.Е. заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: помещения, общей площадью <...> кв. м, назначение - нежилое, этаж 1, кадастровый (или условны) номер <6>, расположенного по адресу: <...>; земельного участка с кадастровым номером <3>, общей площадью <...> кв. м, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, о чем 26 октября 2012 года были внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за N <...> от 26 октября 2012 года.
Согласно договорам купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 18 октября 2012 года и 26 августа 2013 года Л. продал С.А.Е. земельный участок с кадастровым номером <4> (1/2 + 1/2 доли), площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 270 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.
26 августа 2013 года по договору купли-продажи, заключенному между Л. и С.Е., продавец продал, а покупатель приобрел: - помещение, общей площадью <...> кв. м, кадастровый (или условны) номер <5> назначение - жилое, этаж 1, расположенное по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером <2>, общей площадью <...> кв. м; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <1, общей площадью <...> кв. м.
На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 03 октября 2013 года, заключенного между Л. и С.Е., последняя является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <1>, общей площадью <...> кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир церковь. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.
17 декабря 2014 года между С.Е. и К.М.В. заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: помещения, общей площадью <...> кв. м, назначение - нежилое, этаж - 1, кадастровый (или условны) номер <5>, расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером <2>, общей площадью <...> кв. м. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь. По договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 17 декабря 2014 года К.М.В. приобрел у С.А.Е. помещение, общей площадью <...> кв. м, кадастровый (или условный) номер <6>, расположенное по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером <3>, общей площадью <...> кв. м, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь.
Ответчиками и их представителями было заявлено о пропуске срока исковой давности.
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку судом установлено, что ипотека на спорные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Ш., и заложенные по договору залога N от 14 сентября 2010 года в пользу АКБ "Славянский банк" (ЗАО), была погашена 30 ноября 2010 года, исковое заявление подано в суд 28 ноября 2014 года, то есть с пропуском срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом норм материального права, не могут являться основанием для отмены постановленного решения. Указывая данное основание, АКБ "Славянский банк" (ЗАО) ссылается на то, что судом незаконно к спорным правоотношениям применен срок исковой давности. По мнению апеллянта восстановление кредитного обязательства ИП З. влечет и восстановление обеспечения основного обязательства - залога недвижимого имущества и обращение на него взыскания, считая начало течения срока исковой давности - с даты подачи конкурсным управляющим в Арбитражный суд г. Москвы заявления о признании сделки недействительной (07 декабря 2011 года), либо с даты окончания инвентаризации (01 декабря 2011 года), либо с момента признания определением Арбитражного суда города Москвы от 23 марта 2012 года ничтожной сделки, по списанию денежных средств в сумме <...> рублей <...> копеек в погашение кредита по договору N от 14 сентября 2010 года, недействительной.
Вместе с тем, на указанные в жалобе основания отказа в применении срока исковой давности представитель АКБ "Славянский банк" (ЗАО) ссылался и в суде первой инстанции. Судом в мотивировочной части решения обоснованно указана на то, что доводы истца о времени начала течения срока исковой давности не соответствуют нормам материального права, в частности ст. 200 ГК РФ, в силу которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Из определения Арбитражного суда г. Москвы от 23 марта 2012 года усматривается, что с 22 ноября 2010 года АКБ "Славянский банк" (ЗАО) прекратил клиентские платежи в связи с резкой потерей ликвидности, об этом 25 ноября 2010 года официально было сообщено в средствах массовой информации
На момент осуществления банковских операций 26 ноября 2010 года АКБ "Славянский Банк" (ЗАО) не могло не знать о своей неплатежеспособности и невозможности исполнять платежные поручения клиентов, в том числе ИП З., в связи с недостаточностью денежных средств на корреспондентском счете.
30 ноября 2010 года ипотека на спорные объекты недвижимости была погашена, в том числе и на основании заявления представителя АКБ "Славянский Банк" (ЗАО), который при должной степени заботливости и осмотрительности должен был знать, что исполнение Банком обязательств по зачислению поступающих на счет ИП З. денежных средств и их перечисление со счета в период неплатежеспособности банка является недопустимым.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что срок исковой давности следует исчислять с момента погашения ипотеки - с 30 ноября 2010 года.
Исковое заявление АКБ "Славянский Банк" (ЗАО) в защиту своих прав и законных интересов подано в суд 28 ноября 2014 года, то есть с пропуском срока исковой давности. В порядке ст. ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ судом на истца была возложена обязанность по предоставлению доказательств, подтверждающих причины пропуска указанного срока по спорным правоотношениям. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, стороной истца суду первой инстанции не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований опровергающих выводы суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам на основании оценки исследованных доказательств по делу. Нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, при рассмотрении дела судом не допущено.
Предусмотренных ст. 330 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рязанского районного суда Рязанской области от 13 марта 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.06.2015 N 33-1183
Требование: О признании права залога и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Стороны заключили кредитный договор. Истец признан банкротом, банковская операция по списанию денежных средств со счета ответчика в счет погашения кредита признана недействительной, применены последствия недействительности сделки. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключен договор ипотеки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2015 г. N 33-1183
судья Барановский С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Волчковой Л.В.,
судей Красавцевой В.И., Поштацкой В.Е.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) на решение Рязанского районного суда Рязанской области от 13 марта 2015 г., которым в удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к З., Ш., С.Е., С.А.Е. и К.М.В. о признании (восстановлении) права залога и обращении взыскания на заложенное имущество отказано.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Волчковой Л.В., объяснения представителя АКБ "Славянский банк" (ЗАО) П., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения представителя С.А.Е., С.Е. и К.М.В. на основании доверенностей и ордера Центральной городской коллегии адвокатов Халезиной Н.Н., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Акционерный коммерческий банк "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к З., Ш., С.Е., С.А.Е. и К.М.В. о признании (восстановлении) права залога и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 14 сентября 2010 года между АКБ "Славянский банк" (ЗАО) и ИП З. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в размере <...> рублей с оплатой ежемесячных процентов в размере <...>% годовых. Дата окончательного возврата кредита - 13 сентября 2011 года. 01 декабря 2010 года в преддверии отзыва у истца лицензии, ИП З. осуществил банковскую операцию оформляющую перечисление средств со счета, открытого в АКБ "Славянский банк" (ЗАО), в размере <...> рублей <...> копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору. Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 марта 2011 года АКБ "Славянский банк" (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Конкурсный управляющий АКБ "Славянский банк" (ЗАО) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании банковских операций, совершенных 01 декабря 2010 года недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки. Определением Арбитражного суда города Москвы от 23 марта 2012 года по делу N, заявленные требования удовлетворены. Банковская операция, совершенная 01 декабря 2010 года в АКБ "Славянский банк" (ЗАО) по списанию денежных средств в сумме <...> рублей <...> копеек с банковского счета ИП З. в счет погашения кредита по кредитному договору от 14 сентября 2010 года N признана недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки, в том числе с ИП З. взыскано <...> рублей <...> копеек в пользу АКБ "Славянский банк" (ЗАО). Судебное определение о взыскании денежных средств заемщиком исполнено не было. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между истцом и Ш. заключен договор об ипотеке N от 14 сентября 2010 года, предметом залога являлись: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с. Шумашь, а также здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...> кв. м, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь. В настоящее время указанный земельный участок разделен на 4 земельных участка со следующими кадастровыми номерами: <1, 2, 3, 4>, собственник - С.А.Е. Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...> кв. м, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, также разделено на 2 помещения: наименование объекта: помещение, нежилое, с кадастровым номером <5>, общей площадью <...> кв. м, по адресу: <...>, собственник - С.Е.; наименование объекта: помещение, нежилое, с кадастровым номером <6>, общей площадью <...> кв. м, по адресу: <...>, собственник - С.А.Е. В соответствии с п. 1.2 договора залога, предмет залога оценивался по соглашению сторон в сумме <...> рублей, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена в размере <...> рублей. В связи с восстановлением основного обязательства ИП З. по кредитному договору, подлежит восстановлению обеспечение основного обязательства. После незаконного погашения регистрационных записей об ипотеке 04 сентября 2013 года, 26 октября 2012 года, 11 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Рязани зарегистрировано право собственности С.А.С. и С.Е., о чем в ЕГРП внесены запись о государственной регистрации. Запись о государственной регистрации права собственности Ш. погашена. Истец просил признать (восстановить) за АКБ "Славянский банк" (ЗАО) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из кредитного договора N, по договору об ипотеке N от 14 сентября 2010 года, обратив взыскание на предметы залога путем продажи с публичных торгов земельных участков и нежилых помещений.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 15 января 2015 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 28 января 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.М.В.
В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец дополнительно указал, что в настоящее время собственником спорного недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 905 кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с. Шумашь, с кадастровым номером <2>; земельного участка, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира с. Шумашь, с кадастровым номером <3>; а также помещений, нежилых, общей площадью <...> кв. м и <...> кв. м, по адресу: <...>, с кадастровыми номерами <5> и <6>, является ответчик К.М.М., на имущество которого должно быть обращено взыскание.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе АКБ "Славянский банк" (ЗАО) в лице государственной корпорации "Агентство страхования вкладов" просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В жалобе заявитель ссылается на нарушение судом норм материального права при рассмотрении дела.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.
Судом установлено, что 14 сентября 2010 года между АКБ "Славянский банк" (ЗАО) и индивидуальным предпринимателем З. заключен кредитный договор N, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом в сумме <...> рублей, на срок до 13 сентября 2011 года. Кредит предоставлялся для осуществления уставной деятельности путем перевода средств на расчетный счет N заемщика, открытого у кредитора.
14 сентября 2010 года между АКБ "Славянский банк" (ЗАО) и Ш. заключен договор об ипотеке N, по условиям которого в залог банка было переданы объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, кадастровый номер земельного участка <1>; здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...> кв. м, инв. N лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь. Условный номер данного здания: N.
26 ноября 2010 года ИП З. осуществил банковскую операцию оформляющую перечисление средств со счета, открытого в АКБ "Славянский банк" (ЗАО), денежных средств в размере <...> рублей <...> копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору.
В связи с исполнением обязательств по кредитному договору 30 ноября 2010 г. регистрационные записи об ипотеке были погашены на объекты недвижимого имущества: здание, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, условный номер N и земельный участок, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, кадастровый номер N.
03 декабря 2010 года приказом Банка России N ОД-596 у АКБ "Славянский банк" (ЗАО) отозвана лицензия и назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.
22 декабря 2010 года Банк России обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании АКБ "Славянский банк" (ЗАО) несостоятельным (банкротом).
На основании договора N купли-продажи здания и земельного участка от 07.02.2011 года, Ш. продал Л. земельный участок с кадастровым номером <1>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, участок находится примерно в 300 метрах по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Рязанский, с. Шумашь, стоимостью <...> рублей и расположенное на земельном участке здание лит. А, назначение: нежилое, площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, стоимостью <...> рублей.
14 марта 2011 года между АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО) и Л. заключен договор N о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) в отношении спорных объектов недвижимости, в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО "Производственная компания Мультисан".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2011 года должник АКБ "Славянский банк" (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, прекращены полномочия временной администрации и иных органов управления кредитной организацией, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Определением Арбитражного суда города Москвы по делу N от 23 марта 2012 года установлено, что банковские операции, совершенные 26 ноября 2010 года в АКБ "Славянский банк" (ЗАО) (местонахождение: <...>), по списанию денежных средств в общей сумме <...> рублей <...> копеек с расчетного счета ИП З. N, открытого в Банке, в счет погашения долга по кредитному договору N от 14.09.2010 г. признаны недействительной сделкой; применены последствия недействительности сделки, в виде возврата сторонами всего полученного по сделке: с ИП З. в пользу АКБ "Славянский банк" (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору N от 14.09.2010 года в размере <...> рублей <...> копеек; восстановлена задолженность АКБ "Славянский банк" (ЗАО) перед ИП З. по договору банковского счета по остатку денежных средств на расчетном счете N в размере <...> рублей <...> копеек.
На основания решения о разделе земельного участка от 06 августа 2012 года Л. с согласия залогодержателя - АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО), произведен раздел земельного участка с кадастровым номером <1>, следующим образом: выделен в натуре земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.1>; на данном земельном участке расположено здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...>, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, кадастровый (или условный) номер N; выделен земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 280 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.2>; на данном земельном участке расположено здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь <...>, инв. N, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, кадастровый (или условный) номер N; выделен земельный участок в собственность площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 270 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.3>, строений и сооружений нет; - выделен земельный участок в собственность площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 260 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Шумашь, с кадастровым номером <1.4>, строений и сооружений нет.
С согласия залогодержателя АКБ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАО) Л., на основании заявления от 26 сентября 2012 года N, произведен раздел здания, назначение: нежилое, площадью <...> кв. м, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, условный номер N, на два помещения, назначение: нежилое, общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <5> и общей площадью <...> кв. м, адрес (местоположение): <...>, с кадастровым номером <6>, о чем 16 октября 2012 года были внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрационные записи об ипотеке на спорные объекты недвижимости: помещение по адресу: <...>, кадастровый номер <5> и земельный участки с кадастровыми номерами <4>, <1>, <2>, <3> и помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером <6>, погашены в связи с исполнением обязательств по договору.
18 октября 2012 года между Л. и С.А.Е. заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: помещения, общей площадью <...> кв. м, назначение - нежилое, этаж 1, кадастровый (или условны) номер <6>, расположенного по адресу: <...>; земельного участка с кадастровым номером <3>, общей площадью <...> кв. м, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, о чем 26 октября 2012 года были внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за N <...> от 26 октября 2012 года.
Согласно договорам купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 18 октября 2012 года и 26 августа 2013 года Л. продал С.А.Е. земельный участок с кадастровым номером <4> (1/2 + 1/2 доли), площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, участок находится примерно в 270 м по направлению на северо-восток от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.
26 августа 2013 года по договору купли-продажи, заключенному между Л. и С.Е., продавец продал, а покупатель приобрел: - помещение, общей площадью <...> кв. м, кадастровый (или условны) номер <5> назначение - жилое, этаж 1, расположенное по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером <2>, общей площадью <...> кв. м; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <1, общей площадью <...> кв. м.
На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 03 октября 2013 года, заключенного между Л. и С.Е., последняя является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <1>, общей площадью <...> кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир церковь. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.
17 декабря 2014 года между С.Е. и К.М.В. заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: помещения, общей площадью <...> кв. м, назначение - нежилое, этаж - 1, кадастровый (или условны) номер <5>, расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером <2>, общей площадью <...> кв. м. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь. По договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 17 декабря 2014 года К.М.В. приобрел у С.А.Е. помещение, общей площадью <...> кв. м, кадастровый (или условный) номер <6>, расположенное по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером <3>, общей площадью <...> кв. м, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Шумашь.
Ответчиками и их представителями было заявлено о пропуске срока исковой давности.
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку судом установлено, что ипотека на спорные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Ш., и заложенные по договору залога N от 14 сентября 2010 года в пользу АКБ "Славянский банк" (ЗАО), была погашена 30 ноября 2010 года, исковое заявление подано в суд 28 ноября 2014 года, то есть с пропуском срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом норм материального права, не могут являться основанием для отмены постановленного решения. Указывая данное основание, АКБ "Славянский банк" (ЗАО) ссылается на то, что судом незаконно к спорным правоотношениям применен срок исковой давности. По мнению апеллянта восстановление кредитного обязательства ИП З. влечет и восстановление обеспечения основного обязательства - залога недвижимого имущества и обращение на него взыскания, считая начало течения срока исковой давности - с даты подачи конкурсным управляющим в Арбитражный суд г. Москвы заявления о признании сделки недействительной (07 декабря 2011 года), либо с даты окончания инвентаризации (01 декабря 2011 года), либо с момента признания определением Арбитражного суда города Москвы от 23 марта 2012 года ничтожной сделки, по списанию денежных средств в сумме <...> рублей <...> копеек в погашение кредита по договору N от 14 сентября 2010 года, недействительной.
Вместе с тем, на указанные в жалобе основания отказа в применении срока исковой давности представитель АКБ "Славянский банк" (ЗАО) ссылался и в суде первой инстанции. Судом в мотивировочной части решения обоснованно указана на то, что доводы истца о времени начала течения срока исковой давности не соответствуют нормам материального права, в частности ст. 200 ГК РФ, в силу которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Из определения Арбитражного суда г. Москвы от 23 марта 2012 года усматривается, что с 22 ноября 2010 года АКБ "Славянский банк" (ЗАО) прекратил клиентские платежи в связи с резкой потерей ликвидности, об этом 25 ноября 2010 года официально было сообщено в средствах массовой информации
На момент осуществления банковских операций 26 ноября 2010 года АКБ "Славянский Банк" (ЗАО) не могло не знать о своей неплатежеспособности и невозможности исполнять платежные поручения клиентов, в том числе ИП З., в связи с недостаточностью денежных средств на корреспондентском счете.
30 ноября 2010 года ипотека на спорные объекты недвижимости была погашена, в том числе и на основании заявления представителя АКБ "Славянский Банк" (ЗАО), который при должной степени заботливости и осмотрительности должен был знать, что исполнение Банком обязательств по зачислению поступающих на счет ИП З. денежных средств и их перечисление со счета в период неплатежеспособности банка является недопустимым.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что срок исковой давности следует исчислять с момента погашения ипотеки - с 30 ноября 2010 года.
Исковое заявление АКБ "Славянский Банк" (ЗАО) в защиту своих прав и законных интересов подано в суд 28 ноября 2014 года, то есть с пропуском срока исковой давности. В порядке ст. ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ судом на истца была возложена обязанность по предоставлению доказательств, подтверждающих причины пропуска указанного срока по спорным правоотношениям. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, стороной истца суду первой инстанции не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований опровергающих выводы суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам на основании оценки исследованных доказательств по делу. Нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, при рассмотрении дела судом не допущено.
Предусмотренных ст. 330 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рязанского районного суда Рязанской области от 13 марта 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Акционерного коммерческого банка "Славянский банк" (закрытое акционерное общество) - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)