Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2014 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрекачева А.Н.
судей Н.В. Шимбаревой, Н.В. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Красиной А.Ю.
при участии:
- от открытого акционерного общества коммерческий банк "Центр-инвест" (до и после перерыва): представитель Нагаев А.Н. по доверенности от 30.12.3013, Дьяконова Т.В. По доверенности от 30.12.2013;
- от Батурина Александра Леонидовича (до и после перерыва): представитель Мугу А.А. по доверенности от 13.11.2013.
Батурин Александр Леонидович, лично (после перерыва),
учредитель общества с ограниченной ответственностью "Доминант" Юшков Д.В., лично (после перерыва),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Батурина Александра Леонидовича на решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 по иску открытого акционерного общества коммерческий банк "Центр-инвест" (ОГРН 1026100001949, ИНН 6163011391) к обществу с ограниченной ответственностью "Доминант" (ОГРН 1106194001143, ИНН 6162050408) о взыскании 51 799 975,08 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество,
принятое в составе судьи Лусегеновой З.С.
установил:
открытое акционерное общество коммерческий банк "Центр-инвест" (далее - ОАО КБ "Центр-инвест", истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью "Доминант" (далее - ООО "Доминант", ответчик, Заемщик) о взыскании 51 799 975,08 руб., в том числе: 9 600 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 196 446,89 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 5 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 113 582,44 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 24 988 281,27 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 624 411,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 1 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 22 716,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 9 999 001,94 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012, 255 535,02 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012. Истец просит суд также взыскать с ответчика в пользу истца 135 000 руб. - расходов по оплате независимой экспертизы, 202 000 руб. - расходов по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость движимого имущества в сумме 20 000 000 руб., строений и сооружений - 22 704 500 руб., земельного участка - 46 358 900 руб.,
Решением суда от 24.07.2013 взысканы с ООО "Доминант" в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" 51 799 975,08 руб., в том числе: 9 600 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 96 446,89 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 5 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 113 582,44 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 24 988 281,27 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 624 411,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 1 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 22 716,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 9 999 001,94 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012, 255 535,02 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012.
Взысканы с ООО "Доминант" в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" 135 000,00 руб. - расходов по оплате независимой оценки; 202 000,00 руб. - расходов по оплате государственной пошлины.
Обращено взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества N 00110810-з от 02.12.2011, принадлежащее ООО "Доминанта" и находящееся у Залогодателя по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83, а именно:
- Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 600 Pro фирмы Mikron AgieCharmilles AG, s/n VCE600+.0374, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.
- - Прецизионный плоско-профилешлифовальный станок модели Redline S36 c NC-системой управления easy TOUCH фирмы BLOHM JUNG Gn/\\, s/n С004-0011, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 1400 Pro фирмы Mikron AgieCharmilles AG, s/n VCE1400+.0124, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Электроэрозионный прошивной станок модели FORM 30 фирмы GF AgieCharmilles, s/n С004-0010, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.
Установлена начальная продажная цена в сумме 10 000 000,00 руб.
Обращено взыскание на имущество являющееся предметом залога по договору залога имущества N 00120017-з от 20.01.2012 г., принадлежащее ООО "Доминанта" и находящееся у Залогодателя по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83, а именно:
- Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 600 Pro фирмы Mikron
- AgieCharmilles AG, s/n VCE600+.0374, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Прецизионный плоско-профилешлифовальный станок модели Redline S36 c NC-системой управления easy TOUCH фирмы BLOHM JUNG GriM, s/n С004-0011, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 1400 Pro фирмы Mikron AgieCharmilles AG, s/n VCE1400+.0124, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Электроэрозионный прошивной станок модели FORM 30 фирмы GF AgieCharmilles, s/n С004-0010, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб..
Установлена начальная продажная цена в сумме 10 000 000,00 руб.
Обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости N 00120234-з от 18.05.2012, принадлежащее ООО "Доминанта" и расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83, а именно:
- - Здание литейного цеха, Площадь: общая 5504,7 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: А, принадлежащее Залогодателю ООО "Доминант" на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022053, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-262, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/А:1/80539;
- - Склад. Площадь: общая 129,4 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: М, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022058, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-245, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/М:1/82771;
- - Склад металла. Площадь: общая 418,5 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Л, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022059, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-246, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Л:1/82768;
- - Бытовое помещение площадью 12,8 кв. м. Литер: К. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022060, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-247, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/К:1/82767;
- - Канализационная насосная станция. Площадь: общая 12,2 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: АБ, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022052, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-261, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/АБ:1/82702;
- - Навес, площадью 279 кв. м. Литер: У, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022056, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-243, кадастровый (или условный) номер: 61-61-01/307/2007-170;
- - Трансформаторная, площадью 23,4 кв. м. Литер: Ф. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022054, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-242, кадастровый (или условный) номер: 61-6101/307/2007-168;
- - Газовый распределительный пункт, площадью 12,3 кв. м. Литер: Х. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022050, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-241, кадастровый (или условный) номер: 61-6101/307/2007-164;
- - Склад, назначение: Складское. Площадь: общая 78,4 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Э. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023254, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-240, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Э:1/82778;
- - Столярная мастерская, площадью 248,8 кв. м. Литер: В, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023193, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-257, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/В:1/82737;
- - Склад, назначение: Складское. Площадь: общая 311,2 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Г. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 023192, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-252, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Г: 1/82744;
- - Насосная, назначение: Нежилое. Площадь: общая 36,5 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Д. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023191, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-251, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Д:1/82746;
- - Котельная, назначение: Нежилое. Площадь: общая 746,8 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Е. Этажность: 4, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023190, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-250, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Е:1/82759;
- - Кузня, назначение: Производственное. Площадь: общая 71,7 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Ж. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 023189, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-249, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Ж:1/82762;
- - Склад кислорода площадью 23,6 кв. м. Литер: И, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023188, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-248, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/И:1/82765;
- - Пожарный водоем, назначение: складское. Площадь: общая 8,6 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: А, Д, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023197, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-260, кадастровый (или условный) номер: 61-61-01/307/2007-171;
- - Градирня, площадью 45,8 кв. м. Литер: А, Г. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023195, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-259, кадастровый (или условный) номер: 61-6101/307/2007-163;
- - Цех пластмасс, назначение: Производственное. Площадь: общая 1403,1 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Б. Этажность: 2, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 023194, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-258, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Б:1/82734;
- - Компрессорная. Площадь: общая 80,6 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Н, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022057, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-244, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Н:1/82774.
- Установлена начальная продажная стоимость недвижимости в размере 22 704 500,00 руб. (с учетом НДС);
- - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной площадки. Площадь: 20249 кв. м, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023198, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-263, кадастровый (или условный) номер: 61:44:0082702:18.
Установлена начальная продажная стоимость земельного участка в размере 46 358 900,00 руб. (без учета НДС).
Судебный акт суда первой инстанции мотивирован тем, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности, процентов за пользование кредитом, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, основанные на ненадлежащем исполнении обязательств по кредитным договорам N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Батурин Александр Леонидович, поручитель по кредитным договорам N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, заявитель и кредитор по делу о банкротстве ООО "Доминант" обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил отменить решение суда от 24.07.2013 полностью, принять по делу новый судебный акт.
В пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" даны следующие разъяснения.
Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.
По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.
Судом апелляционной инстанции установлено, что истец с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обратился 02.04.13, т.е. до даты введения определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.11.2013 по делу N А53-13689/2013 в отношении ответчика процедуры наблюдения и настаивал на рассмотрении заявленных требований по существу.
Следовательно, суд первой инстанции правомерно рассмотрел спор по существу.
Податель жалобы указал, что удовлетворение требований ОАО КБ "Центр-инвест" в полном объеме, в том числе и обращение взыскания на залоговое имущество по заниженной стоимости, установленной соглашением сторон в судебном разбирательстве, нарушает права Батурина А.Л. как поручителя. Кроме того, Батурин А.Л. считает незаконным взыскание задолженности по кредитным договорам, поскольку соглашениями ООО "Доминант" и ОАО КБ "Центр-инвест" о расторжении кредитных договоров не определено, что кредитные договора расторгаются в виду нарушения обязательств по ним ООО "Доминант". Так же в данных соглашениях не установлено и иных обязательств и сроков их исполнения, ввиду чего требовать исполнения обязательств, вытекающих из расторгнутых кредитных договоров ОАО КБ "Центр-инвест" не имеет право. Нарушенные ООО "Доминант" обязательства являются несоразмерными стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства обеспеченного залогом составляет менее 3 месяцев.
В отзывах на апелляционную жалобу ООО "Доминант", временный управляющий ООО "Доминант" Долженко А.Ю. поддерживают доводы апелляционной жалобы.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО КБ "Центр-инвест" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании Батурин А.Л. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда отменить.
Представители ОАО КБ "Центр-инвест" поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
В судебном заседании 22.01.2014 судом апелляционной инстанции в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено и объявлено протокольное определение о перерыве в судебном заседании до 27.01.2014. После перерыва судебное заседание продолжено; лица, участвующие в деле, поддержали правовые позиции по спору.
От ОАО КБ "Центр-инвест" поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части обращения взыскания на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена,83: насосная, назначение: нежилое, литер Д, общей площадью 36, 5 кв. м; кузня, назначение: производственное, общей площадью 71,7 кв. м, литер Ж; компрессорная, общей площадью 80,6 кв. м, литер Н.; градирня, общей площадью, 45,8 кв. м, лит. АГ, в указанной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 отменить и прекратить производство по делу в этой части.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ходатайство ОАО КБ "Центр-инвест" об отказе от части исковых требований, поданное в суд апелляционной инстанции, подписано уполномоченным лицом; отказ от части требований, которые были заявлены дважды, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, в связи с этим суд апелляционной инстанции, руководствуясь частями 2, 5 статьи 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необходимости принятия отказа ОАО КБ "Центр-инвест" от части исковых требований, прекращения производство по делу в указанной части, ввиду чего решение суда первой инстанции в указанной части надлежит отменить.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда в остальной части подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ОАО КБ "Центр-инвест" (Банк) и ООО "Доминант" (Заемщик) были заключены кредитные договоры N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012.
Согласно условиям вышеназванных договоров, Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевое использование, срочность, возвратность, возмездность, наличие надлежаще оформленного обеспечения).
В соответствии с пунктом 1.2. кредитных договоров, кредит предоставляется в виде открытой линии с лимитом выдачи в размере 10 000 000,00 руб. (по договору N 00110810 от 02.12.2011), 5 000 000,00 руб. (по договору N 00120017 от 20.01.2012), 25 000 000,00 руб. (по договору N 001200234 от 05.05.2012), 1 000 000,00 руб. (по договору N 00120107 от 24.02.2012), 10 000 000,00 руб. (по договору N 00120341 от 06.07.2012).
Пунктом 1.4. кредитных договоров, установлен график возврата кредита, а именно:
- - по договору N 00110810 от 02.12.2011 - в срок не позднее 28.11.2014, частями в период с 31.01.2013 по 28.11.2014;
- - по договору N 00120017 от 20.01.2012 - в срок не позднее 16.01.2015, частями в период с 28.02.2013 по 16.01.2015;
- - по договору N 001200234 от 05.05.2012 - в срок не позднее 03.05.2017;
- - по договору N 00120107 от 24.02.2012 - в срок не позднее 22.02.2013;
- - по договору N 00120341 от 06.07.2012 - в срок не позднее 04.07.2017, частями в период с 31.07.2015 по 04.07.2017.
Согласно пункту 1.5. кредитных договоров, за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку проценты, а именно:
- - по договору N 00110810-9% с применением ставки рефинансирования 8,25% + 0,75%;
- - по договору N 00120017 от 20.01.2012-10% с применением ставки рефинансирования 8,25% + 1,75%;
- - по договору N 001200234 от 05.05.2012-11% годовых в период с 05.05.2012 + 5% годовых в период с 06.05.2013 по 03.05.2017;
- - по договору N 00120107 от 24.02.2012-10% с применением ставки рефинансирования 8,25% + 1,75%;
- - по договору N 00120341 от 06.07.2012-11,25% годовых.
В соответствии с пунктом 1.6. кредитных договоров, кредит предоставляется при наличии надлежаще оформленного обеспечения (договор залога, договор поручительства).
Пунктом 2.3.1. кредитных договоров установлено, что Заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплачивать проценты, а также все платы и комиссии в соответствии с условиями договора.
Согласно пункту 2.4.1. кредитных договоров, Банк имеет право взыскать в безакцептном (бесспорном) порядке пеню по процентам, проценты по кредиту и кредит, а также иные платежи по договору с расчетных и валютных счетов Заемщика, при наличии ряда условий, в том числе образования просроченной задолженности по кредиту и /или неуплаченных процентов согласно указанным в договоре срокам, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условия договора; в случае невозможности взыскания сосчетов Заемщика задолженности в полном объеме, Банк вправе обратить взыскание на обеспечение кредита, а при его недостаточности - на иное имущество Заемщика.
В соответствии с пунктами 4.4. - 4.6. кредитных договоров, проценты начисляются ежемесячно за полный календарный месяц на сумму, равную дебетовому остатку на ссудном счете на начало каждого дня пользования кредитом по ставке, установленной пунктом 1.5. договора; пеня на просроченные проценты начисляется ежедневно на сумму просроченных процентов на день, в который производится расчет; проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, начиная с 25 числа расчетного месяца и в течение первых трех рабочих дней месяца, следующего за расчетным и на день полного погашения кредита.
Пунктом 7.2. кредитных договоров предусмотрено, что Банк в одностороннем порядке вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по договору (то есть досрочно расторгнуть договор).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, между ОАО КБ "Центр-инвест" (Залогодержатель) и ООО "Доминант" (Залогодатель) были заключены договоры залога имущества N 00110810-з от 02.12.2011, N 00120017-з от 20.01.2012, N 00120234-з от 18.05.2012, N 00120107-з от 24.02.2012, N 00120341-з от 06.07.2012, согласно которым Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
На основании кредитных договоров N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, ответчику выдан кредит на общую сумму 51 000 000,00 руб.
В установленные договорами сроки, ответчик принятые на себя обязательства исполнил не в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность по погашению кредита в размере 50 587 283,21 руб., в том числе 9 600 000,00 руб. - по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 5 000 000,00 руб. - по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 24 988 281,27 руб. - по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 1 000 000,00 руб. - по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 9 999 001,94 руб. - по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012.
Между сторонами были заключены соглашения от 22.02.2013 о расторжении кредитных договоров N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012.
В указанных соглашениях, стороны указали на расторжение кредитных договоров с момента подписания соглашений, определили суммы задолженности по возврату кредитных средств и процентам за пользование кредитными средствами.
Кроме того, стороны в соглашениях согласовали вопрос о действии договоров, обеспечивающих кредитные обязательства заемщика до полного выполнения его обязательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ввиду изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по возврату кредита в размере 50 587 283,21 руб., правомерно признаны судом первой инстанции обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 1 212 691,87 руб., рассчитанных по каждому кредитному договору.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу пункта 1.5. кредитных договоров, за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку проценты.
Поскольку требования истца о взыскании процентов по кредиту соответствует условиям кредитных договоров, размер задолженности по процентам за пользование кредитными средствами установлен в соглашениях о расторжении кредитных договоров, требования истца о взыскании процентов обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком признаны в полном объеме, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что данные требования подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Пунктом 1.6. кредитных договоров предусмотрено, что кредит предоставляется при наличии надлежаще оформленного обеспечения (договор залога, договор поручительства).
В обеспечение кредитных договоров N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, между ОАО КБ "Центр-инвест" (Залогодержатель) и ООО "Доминант" (Залогодатель) заключены договоры залога имущества N 00110810-з от 02.12.2011, N 00120017-з от 20.01.2012, N 00120234-з от 18.05.2012, N 00120107-з от 24.02.2012, N 00120341-з от 06.07.2012, согласно которым Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу статей статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Факт неисполнения ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитным договорам N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Начальная продажная цена заложенной недвижимости судом была определена на основании отчета оценщика - Отчета N 15-07/13-А от 15.07.13, выполненного Межрегиональной оценочной компанией "АРКОН".
Согласно частям 4, 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Оценив Отчет N 15-07/13-А от 15.07.2013, составленный ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН", апелляционный суд установил, что данный отчет может быть принят в качестве достоверного и допустимого доказательства по настоящему делу.
Возражая против утверждения начальной продажной цены согласно указанному отчету оценщика, заявитель жалобы не доказал обоснованность своих доводов о недостоверности и занижении рыночной стоимости объектов оценки и того, что имущество может быть продано по более высокой цене; в судебном порядке отчет N 15-07/13-А от 15.07.2013 незаконным не признан.
По правилам подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Факт обращения истца к оценочной организации, ссылка истца на отчет оценщика при рассмотрении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, свидетельствуют о наличии спора в отношении начальной продажной цены недвижимого имущества
В связи с этим начальную продажную цену заложенного имущества суд определил на основании отчета оценщика - ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН".
Следовательно, в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена спорного заложенного недвижимого имущества подлежала определению в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной Отчетом N 15-07/13-А от 15.07.2013, составленным ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН".
Поскольку суд первой инстанции не учел указанное положение закона, решение суда первой инстанции, ввиду неправильного применения норм материального права, подлежит изменению в части определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, указав ее равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: начальная продажная стоимость имущества, находящегося по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена, 83, являющегося предметом залога по договорам залога недвижимости N 00120234-з от 18.05.12 и N 00120341-з от 06.07.12, подлежит установлению судом в следующих размерах: Здание литейного цеха, лит. А - 11 758 623 руб. 68 коп.; Склад, лит М - 215 773 руб. 65 коп.; Склад металла, лит. Л - 675 335 руб. 31 коп.; Бытовое помещение, лит. К - 21 511 руб. 40 коп.; Канализационная насосная станция, лит АБ - 27 062 руб. 78 коп.; Навес, лит У - 364 996 руб. 45 коп.; Трансформаторная, лит Ф - 76 648 руб. 93 коп.; Газовый распределительный пункт, лит. Х - 52 380 руб.; Склад, лит Э - 96 837 руб. 43 коп.; Столярная мастерская, лит В - 491 664 руб. 33 коп.; Склад, лит Г - 424 354 руб. 89 коп.; Котельная, лит Е - 1 302 704 руб. 10 коп.; Склад кислорода, лит И - 44 262 руб. 06 коп.; Пожарный водоем, лит. АД - 51 084 руб. 49 коп.; Цех пластмасс, лит Б - 2 560 418 руб. 04 коп.; Земельный участок - 37 087 150 руб. 76 коп.
В остальной части обжалуемого судебного акта выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, часть 5 статьи 200, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы подателя жалобы на то, что поскольку обязательства, вытекающие из кредитных договоров, были досрочно прекращены сторонами на основании соглашения сторон (а не ввиду нарушения обязательств), то залог прекращает свое действие в виду прекращения обязательства, обеспеченного залогом.
Данный довод рассмотрен апелляционным судом и отклонен ввиду следующего.
Согласно дополнительным соглашениям, заключенным 22.02.2013 между ОАО КБ "Центр-инвест" (Кредитор) и ООО "Доминант" (Заемщик), Заемщик полностью признал размер задолженности по кредитным договорам. В соответствии с пунктом 4 дополнительных соглашений, после подписания настоящего соглашения договора обеспечения по кредитному договору продолжают свое действие до полного выполнения заемщиком его обязательства, возникших из кредитного договора.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства исполнения своих обязательств по кредитному соглашению, в связи с чем, довод о том, что договоры залога прекратили свое действие отклоняется апелляционным судом как несостоятельный.
Из материалов дела следует, что ответчик в одностороннем порядке перестал исполнять свои обязательства по кредитным договорам с декабря 2012. В связи с этим стороны соглашениями от 22.02.13 года расторгли кредитные договора, указав при этом на обязанность ответчика по возврату всей суммы невозвращенного кредита и процентов по нему в общей сумме 51 799 975 руб. 08 коп. Поскольку указанная в соглашении от 22.02.13 задолженность ответчиком не погашалась, истец в апреле 2013 подал рассматриваемое по настоящему делу исковое заявление в арбитражный суд.
Приведенные обстоятельства опровергают доводы ответчика о том, что он не исполнял обязанность по возврату кредита менее 3 месяцев и что сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от суммы заложенного имущества.
Доводы ответчика о том, что судом первой инстанции незаконно взыскана сумма расходов по оплате независимой оценки заложенного имущества в размере 135 000 руб., не принимаются апелляционным судом во внимание.
В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Из положений указанной статьи следует, что возмещению подлежат только фактически понесенные судебные расходы.
Материалы дела свидетельствуют о том, что в соответствии с договором на проведение оценки N 09-07/13-А от 09.07.2013, заключенному с ОАО КБ "Центр-инвест", специалисты ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН" произвели оценку рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Нансена, 83, принадлежащих на праве собственности ООО "Доминант".
Согласно Отчету N 15-07/13-А от 15.07.2013 оценка стоимости объекта оценки произведена по состоянию на 15.07.2013. Итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки составило 69 063 510,32 руб. Оплата за Отчет N 15-07/13-А от 15.07.2013 произведена платежным поручением N 001 от 16.07.2013 в сумме 135 000 руб. Представленный истцом отчет был использован судом при рассмотрении спора по существу.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО "Доминант" в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" 135 000 руб. расходов по оплате независимой оценке.
Поскольку требования истца были удовлетворены, суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно отнес расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
- Принять отказ ОАО КБ "Центр-инвест" от иска в части обращения взыскания на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена,83;
- - насосная, назначение: нежилое, литер Д, общей площадью 36, 5 кв. м;
- - кузня, назначение: производственное, общей площадью 71,7 кв. м, литер Ж;
- - компрессорная, общей площадью 80,6 кв. м, литер Н.
- градирня, общей площадью, 45,8 кв. м, лит. АГ.
В указанной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 отменить, производство по делу прекратить.
Решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 изменить.
Установить начальную продажную стоимость имущества, находящегося по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена, 83, являющегося предметом залога по договорам залога недвижимости N 00120234-з от 18.05.12 и N 00120341-з от 06.07.12:
- Здание литейного цеха, лит. А - 11 758 623 руб. 68 коп.;
- Склад, лит М - 215 773 руб. 65 коп.;
- Склад металла, лит. Л - 675 335 руб. 31 коп.;
- Бытовое помещение, лит. К - 21 511 руб. 40 коп.;
- Канализационная насосная станция, лит АБ - 27 062 руб. 78 коп.;
- Навес, лит У - 364 996 руб. 45 коп.;
- Трансформаторная, лит Ф - 76 648 руб. 93 коп.;
- Газовый распределительный пункт, лит. Х - 52 380 руб.;
- Склад, лит Э - 96 837 руб. 43 коп.;
- Столярная мастерская, лит В - 491 664 руб. 33 коп.;
- Склад, лит Г - 424 354 руб. 89 коп.;
- Котельная, лит Е - 1 302 704 руб. 10 коп.;
- Склад кислорода, лит И - 44 262 руб. 06 коп.;
- Пожарный водоем, лит. АД - 51 084 руб. 49 коп.;
- Цех пластмасс, лит Б - 2 560 418 руб. 04 коп.;
- Земельный участок - 37 087 150 руб. 76 коп.
В остальной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
Судьи
Н.В.ШИМБАРЕВА
Н.В.СУЛИМЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.02.2014 N 15АП-21213/2013 ПО ДЕЛУ N А53-6218/2013
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. N 15АП-21213/2013
Дело N А53-6218/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2014 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрекачева А.Н.
судей Н.В. Шимбаревой, Н.В. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Красиной А.Ю.
при участии:
- от открытого акционерного общества коммерческий банк "Центр-инвест" (до и после перерыва): представитель Нагаев А.Н. по доверенности от 30.12.3013, Дьяконова Т.В. По доверенности от 30.12.2013;
- от Батурина Александра Леонидовича (до и после перерыва): представитель Мугу А.А. по доверенности от 13.11.2013.
Батурин Александр Леонидович, лично (после перерыва),
учредитель общества с ограниченной ответственностью "Доминант" Юшков Д.В., лично (после перерыва),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Батурина Александра Леонидовича на решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 по иску открытого акционерного общества коммерческий банк "Центр-инвест" (ОГРН 1026100001949, ИНН 6163011391) к обществу с ограниченной ответственностью "Доминант" (ОГРН 1106194001143, ИНН 6162050408) о взыскании 51 799 975,08 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество,
принятое в составе судьи Лусегеновой З.С.
установил:
открытое акционерное общество коммерческий банк "Центр-инвест" (далее - ОАО КБ "Центр-инвест", истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью "Доминант" (далее - ООО "Доминант", ответчик, Заемщик) о взыскании 51 799 975,08 руб., в том числе: 9 600 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 196 446,89 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 5 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 113 582,44 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 24 988 281,27 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 624 411,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 1 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 22 716,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 9 999 001,94 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012, 255 535,02 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012. Истец просит суд также взыскать с ответчика в пользу истца 135 000 руб. - расходов по оплате независимой экспертизы, 202 000 руб. - расходов по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость движимого имущества в сумме 20 000 000 руб., строений и сооружений - 22 704 500 руб., земельного участка - 46 358 900 руб.,
Решением суда от 24.07.2013 взысканы с ООО "Доминант" в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" 51 799 975,08 руб., в том числе: 9 600 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 96 446,89 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 5 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 113 582,44 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 24 988 281,27 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 624 411,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 1 000 000,00 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 22 716,26 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 9 999 001,94 руб. - задолженности по возврату кредита по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012, 255 535,02 руб. - процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012.
Взысканы с ООО "Доминант" в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" 135 000,00 руб. - расходов по оплате независимой оценки; 202 000,00 руб. - расходов по оплате государственной пошлины.
Обращено взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога имущества N 00110810-з от 02.12.2011, принадлежащее ООО "Доминанта" и находящееся у Залогодателя по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83, а именно:
- Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 600 Pro фирмы Mikron AgieCharmilles AG, s/n VCE600+.0374, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.
- - Прецизионный плоско-профилешлифовальный станок модели Redline S36 c NC-системой управления easy TOUCH фирмы BLOHM JUNG Gn/\\, s/n С004-0011, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 1400 Pro фирмы Mikron AgieCharmilles AG, s/n VCE1400+.0124, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Электроэрозионный прошивной станок модели FORM 30 фирмы GF AgieCharmilles, s/n С004-0010, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.
Установлена начальная продажная цена в сумме 10 000 000,00 руб.
Обращено взыскание на имущество являющееся предметом залога по договору залога имущества N 00120017-з от 20.01.2012 г., принадлежащее ООО "Доминанта" и находящееся у Залогодателя по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83, а именно:
- Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 600 Pro фирмы Mikron
- AgieCharmilles AG, s/n VCE600+.0374, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Прецизионный плоско-профилешлифовальный станок модели Redline S36 c NC-системой управления easy TOUCH фирмы BLOHM JUNG GriM, s/n С004-0011, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Фрезерный обрабатывающий центр модели VCE 1400 Pro фирмы Mikron AgieCharmilles AG, s/n VCE1400+.0124, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб.;
- - Электроэрозионный прошивной станок модели FORM 30 фирмы GF AgieCharmilles, s/n С004-0010, оценочной стоимостью 2 500 000,00 руб..
Установлена начальная продажная цена в сумме 10 000 000,00 руб.
Обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости N 00120234-з от 18.05.2012, принадлежащее ООО "Доминанта" и расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 83, а именно:
- - Здание литейного цеха, Площадь: общая 5504,7 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: А, принадлежащее Залогодателю ООО "Доминант" на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022053, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-262, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/А:1/80539;
- - Склад. Площадь: общая 129,4 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: М, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022058, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-245, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/М:1/82771;
- - Склад металла. Площадь: общая 418,5 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Л, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022059, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-246, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Л:1/82768;
- - Бытовое помещение площадью 12,8 кв. м. Литер: К. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022060, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-247, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/К:1/82767;
- - Канализационная насосная станция. Площадь: общая 12,2 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: АБ, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022052, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-261, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/АБ:1/82702;
- - Навес, площадью 279 кв. м. Литер: У, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022056, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-243, кадастровый (или условный) номер: 61-61-01/307/2007-170;
- - Трансформаторная, площадью 23,4 кв. м. Литер: Ф. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022054, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-242, кадастровый (или условный) номер: 61-6101/307/2007-168;
- - Газовый распределительный пункт, площадью 12,3 кв. м. Литер: Х. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 022050, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-241, кадастровый (или условный) номер: 61-6101/307/2007-164;
- - Склад, назначение: Складское. Площадь: общая 78,4 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Э. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023254, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-240, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Э:1/82778;
- - Столярная мастерская, площадью 248,8 кв. м. Литер: В, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023193, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-257, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/В:1/82737;
- - Склад, назначение: Складское. Площадь: общая 311,2 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Г. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 023192, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-252, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Г: 1/82744;
- - Насосная, назначение: Нежилое. Площадь: общая 36,5 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Д. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023191, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-251, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Д:1/82746;
- - Котельная, назначение: Нежилое. Площадь: общая 746,8 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Е. Этажность: 4, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023190, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-250, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Е:1/82759;
- - Кузня, назначение: Производственное. Площадь: общая 71,7 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: Ж. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 023189, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-249, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Ж:1/82762;
- - Склад кислорода площадью 23,6 кв. м. Литер: И, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023188, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-248, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/И:1/82765;
- - Пожарный водоем, назначение: складское. Площадь: общая 8,6 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34 Литер: А, Д, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023197, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-260, кадастровый (или условный) номер: 61-61-01/307/2007-171;
- - Градирня, площадью 45,8 кв. м. Литер: А, Г. Этажность: 1, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023195, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-259, кадастровый (или условный) номер: 61-6101/307/2007-163;
- - Цех пластмасс, назначение: Производственное. Площадь: общая 1403,1 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Б. Этажность: 2, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61-АЖ N 023194, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-258, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Б:1/82734;
- - Компрессорная. Площадь: общая 80,6 кв. м. Инвентарный номер: 2306/34. Литер: Н, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 022057, выданным 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-244, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 27 02:0002:2306/34/Н:1/82774.
- Установлена начальная продажная стоимость недвижимости в размере 22 704 500,00 руб. (с учетом НДС);
- - Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной площадки. Площадь: 20249 кв. м, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества N 91 от 01.12.2011 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 -АЖ N 023198, выданным 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сделана запись регистрации N 61-61-01/731/2011-263, кадастровый (или условный) номер: 61:44:0082702:18.
Установлена начальная продажная стоимость земельного участка в размере 46 358 900,00 руб. (без учета НДС).
Судебный акт суда первой инстанции мотивирован тем, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности, процентов за пользование кредитом, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, основанные на ненадлежащем исполнении обязательств по кредитным договорам N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Батурин Александр Леонидович, поручитель по кредитным договорам N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, заявитель и кредитор по делу о банкротстве ООО "Доминант" обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил отменить решение суда от 24.07.2013 полностью, принять по делу новый судебный акт.
В пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" даны следующие разъяснения.
Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.
По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.
Судом апелляционной инстанции установлено, что истец с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обратился 02.04.13, т.е. до даты введения определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.11.2013 по делу N А53-13689/2013 в отношении ответчика процедуры наблюдения и настаивал на рассмотрении заявленных требований по существу.
Следовательно, суд первой инстанции правомерно рассмотрел спор по существу.
Податель жалобы указал, что удовлетворение требований ОАО КБ "Центр-инвест" в полном объеме, в том числе и обращение взыскания на залоговое имущество по заниженной стоимости, установленной соглашением сторон в судебном разбирательстве, нарушает права Батурина А.Л. как поручителя. Кроме того, Батурин А.Л. считает незаконным взыскание задолженности по кредитным договорам, поскольку соглашениями ООО "Доминант" и ОАО КБ "Центр-инвест" о расторжении кредитных договоров не определено, что кредитные договора расторгаются в виду нарушения обязательств по ним ООО "Доминант". Так же в данных соглашениях не установлено и иных обязательств и сроков их исполнения, ввиду чего требовать исполнения обязательств, вытекающих из расторгнутых кредитных договоров ОАО КБ "Центр-инвест" не имеет право. Нарушенные ООО "Доминант" обязательства являются несоразмерными стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства обеспеченного залогом составляет менее 3 месяцев.
В отзывах на апелляционную жалобу ООО "Доминант", временный управляющий ООО "Доминант" Долженко А.Ю. поддерживают доводы апелляционной жалобы.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО КБ "Центр-инвест" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании Батурин А.Л. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда отменить.
Представители ОАО КБ "Центр-инвест" поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
В судебном заседании 22.01.2014 судом апелляционной инстанции в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено и объявлено протокольное определение о перерыве в судебном заседании до 27.01.2014. После перерыва судебное заседание продолжено; лица, участвующие в деле, поддержали правовые позиции по спору.
От ОАО КБ "Центр-инвест" поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части обращения взыскания на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена,83: насосная, назначение: нежилое, литер Д, общей площадью 36, 5 кв. м; кузня, назначение: производственное, общей площадью 71,7 кв. м, литер Ж; компрессорная, общей площадью 80,6 кв. м, литер Н.; градирня, общей площадью, 45,8 кв. м, лит. АГ, в указанной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 отменить и прекратить производство по делу в этой части.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ходатайство ОАО КБ "Центр-инвест" об отказе от части исковых требований, поданное в суд апелляционной инстанции, подписано уполномоченным лицом; отказ от части требований, которые были заявлены дважды, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, в связи с этим суд апелляционной инстанции, руководствуясь частями 2, 5 статьи 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необходимости принятия отказа ОАО КБ "Центр-инвест" от части исковых требований, прекращения производство по делу в указанной части, ввиду чего решение суда первой инстанции в указанной части надлежит отменить.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда в остальной части подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ОАО КБ "Центр-инвест" (Банк) и ООО "Доминант" (Заемщик) были заключены кредитные договоры N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012.
Согласно условиям вышеназванных договоров, Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевое использование, срочность, возвратность, возмездность, наличие надлежаще оформленного обеспечения).
В соответствии с пунктом 1.2. кредитных договоров, кредит предоставляется в виде открытой линии с лимитом выдачи в размере 10 000 000,00 руб. (по договору N 00110810 от 02.12.2011), 5 000 000,00 руб. (по договору N 00120017 от 20.01.2012), 25 000 000,00 руб. (по договору N 001200234 от 05.05.2012), 1 000 000,00 руб. (по договору N 00120107 от 24.02.2012), 10 000 000,00 руб. (по договору N 00120341 от 06.07.2012).
Пунктом 1.4. кредитных договоров, установлен график возврата кредита, а именно:
- - по договору N 00110810 от 02.12.2011 - в срок не позднее 28.11.2014, частями в период с 31.01.2013 по 28.11.2014;
- - по договору N 00120017 от 20.01.2012 - в срок не позднее 16.01.2015, частями в период с 28.02.2013 по 16.01.2015;
- - по договору N 001200234 от 05.05.2012 - в срок не позднее 03.05.2017;
- - по договору N 00120107 от 24.02.2012 - в срок не позднее 22.02.2013;
- - по договору N 00120341 от 06.07.2012 - в срок не позднее 04.07.2017, частями в период с 31.07.2015 по 04.07.2017.
Согласно пункту 1.5. кредитных договоров, за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку проценты, а именно:
- - по договору N 00110810-9% с применением ставки рефинансирования 8,25% + 0,75%;
- - по договору N 00120017 от 20.01.2012-10% с применением ставки рефинансирования 8,25% + 1,75%;
- - по договору N 001200234 от 05.05.2012-11% годовых в период с 05.05.2012 + 5% годовых в период с 06.05.2013 по 03.05.2017;
- - по договору N 00120107 от 24.02.2012-10% с применением ставки рефинансирования 8,25% + 1,75%;
- - по договору N 00120341 от 06.07.2012-11,25% годовых.
В соответствии с пунктом 1.6. кредитных договоров, кредит предоставляется при наличии надлежаще оформленного обеспечения (договор залога, договор поручительства).
Пунктом 2.3.1. кредитных договоров установлено, что Заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплачивать проценты, а также все платы и комиссии в соответствии с условиями договора.
Согласно пункту 2.4.1. кредитных договоров, Банк имеет право взыскать в безакцептном (бесспорном) порядке пеню по процентам, проценты по кредиту и кредит, а также иные платежи по договору с расчетных и валютных счетов Заемщика, при наличии ряда условий, в том числе образования просроченной задолженности по кредиту и /или неуплаченных процентов согласно указанным в договоре срокам, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условия договора; в случае невозможности взыскания сосчетов Заемщика задолженности в полном объеме, Банк вправе обратить взыскание на обеспечение кредита, а при его недостаточности - на иное имущество Заемщика.
В соответствии с пунктами 4.4. - 4.6. кредитных договоров, проценты начисляются ежемесячно за полный календарный месяц на сумму, равную дебетовому остатку на ссудном счете на начало каждого дня пользования кредитом по ставке, установленной пунктом 1.5. договора; пеня на просроченные проценты начисляется ежедневно на сумму просроченных процентов на день, в который производится расчет; проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, начиная с 25 числа расчетного месяца и в течение первых трех рабочих дней месяца, следующего за расчетным и на день полного погашения кредита.
Пунктом 7.2. кредитных договоров предусмотрено, что Банк в одностороннем порядке вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по договору (то есть досрочно расторгнуть договор).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, между ОАО КБ "Центр-инвест" (Залогодержатель) и ООО "Доминант" (Залогодатель) были заключены договоры залога имущества N 00110810-з от 02.12.2011, N 00120017-з от 20.01.2012, N 00120234-з от 18.05.2012, N 00120107-з от 24.02.2012, N 00120341-з от 06.07.2012, согласно которым Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
На основании кредитных договоров N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, ответчику выдан кредит на общую сумму 51 000 000,00 руб.
В установленные договорами сроки, ответчик принятые на себя обязательства исполнил не в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность по погашению кредита в размере 50 587 283,21 руб., в том числе 9 600 000,00 руб. - по кредитному договору N 00110810 от 02.12.2011, 5 000 000,00 руб. - по кредитному договору N 00120017 от 20.01.2012, 24 988 281,27 руб. - по кредитному договору N 00120234 от 05.05.2012, 1 000 000,00 руб. - по кредитному договору N 00120107 от 24.02.2012, 9 999 001,94 руб. - по кредитному договору N 00120341 от 06.07.2012.
Между сторонами были заключены соглашения от 22.02.2013 о расторжении кредитных договоров N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012.
В указанных соглашениях, стороны указали на расторжение кредитных договоров с момента подписания соглашений, определили суммы задолженности по возврату кредитных средств и процентам за пользование кредитными средствами.
Кроме того, стороны в соглашениях согласовали вопрос о действии договоров, обеспечивающих кредитные обязательства заемщика до полного выполнения его обязательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ввиду изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по возврату кредита в размере 50 587 283,21 руб., правомерно признаны судом первой инстанции обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 1 212 691,87 руб., рассчитанных по каждому кредитному договору.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу пункта 1.5. кредитных договоров, за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку проценты.
Поскольку требования истца о взыскании процентов по кредиту соответствует условиям кредитных договоров, размер задолженности по процентам за пользование кредитными средствами установлен в соглашениях о расторжении кредитных договоров, требования истца о взыскании процентов обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком признаны в полном объеме, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что данные требования подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Пунктом 1.6. кредитных договоров предусмотрено, что кредит предоставляется при наличии надлежаще оформленного обеспечения (договор залога, договор поручительства).
В обеспечение кредитных договоров N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, между ОАО КБ "Центр-инвест" (Залогодержатель) и ООО "Доминант" (Залогодатель) заключены договоры залога имущества N 00110810-з от 02.12.2011, N 00120017-з от 20.01.2012, N 00120234-з от 18.05.2012, N 00120107-з от 24.02.2012, N 00120341-з от 06.07.2012, согласно которым Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу статей статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Факт неисполнения ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитным договорам N 00110810 от 02.12.2011, N 00120017 от 20.01.2012, N 001200234 от 05.05.2012, N 00120107 от 24.02.2012, N 00120341 от 06.07.2012, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Начальная продажная цена заложенной недвижимости судом была определена на основании отчета оценщика - Отчета N 15-07/13-А от 15.07.13, выполненного Межрегиональной оценочной компанией "АРКОН".
Согласно частям 4, 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Оценив Отчет N 15-07/13-А от 15.07.2013, составленный ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН", апелляционный суд установил, что данный отчет может быть принят в качестве достоверного и допустимого доказательства по настоящему делу.
Возражая против утверждения начальной продажной цены согласно указанному отчету оценщика, заявитель жалобы не доказал обоснованность своих доводов о недостоверности и занижении рыночной стоимости объектов оценки и того, что имущество может быть продано по более высокой цене; в судебном порядке отчет N 15-07/13-А от 15.07.2013 незаконным не признан.
По правилам подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Факт обращения истца к оценочной организации, ссылка истца на отчет оценщика при рассмотрении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, свидетельствуют о наличии спора в отношении начальной продажной цены недвижимого имущества
В связи с этим начальную продажную цену заложенного имущества суд определил на основании отчета оценщика - ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН".
Следовательно, в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена спорного заложенного недвижимого имущества подлежала определению в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной Отчетом N 15-07/13-А от 15.07.2013, составленным ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН".
Поскольку суд первой инстанции не учел указанное положение закона, решение суда первой инстанции, ввиду неправильного применения норм материального права, подлежит изменению в части определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, указав ее равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: начальная продажная стоимость имущества, находящегося по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена, 83, являющегося предметом залога по договорам залога недвижимости N 00120234-з от 18.05.12 и N 00120341-з от 06.07.12, подлежит установлению судом в следующих размерах: Здание литейного цеха, лит. А - 11 758 623 руб. 68 коп.; Склад, лит М - 215 773 руб. 65 коп.; Склад металла, лит. Л - 675 335 руб. 31 коп.; Бытовое помещение, лит. К - 21 511 руб. 40 коп.; Канализационная насосная станция, лит АБ - 27 062 руб. 78 коп.; Навес, лит У - 364 996 руб. 45 коп.; Трансформаторная, лит Ф - 76 648 руб. 93 коп.; Газовый распределительный пункт, лит. Х - 52 380 руб.; Склад, лит Э - 96 837 руб. 43 коп.; Столярная мастерская, лит В - 491 664 руб. 33 коп.; Склад, лит Г - 424 354 руб. 89 коп.; Котельная, лит Е - 1 302 704 руб. 10 коп.; Склад кислорода, лит И - 44 262 руб. 06 коп.; Пожарный водоем, лит. АД - 51 084 руб. 49 коп.; Цех пластмасс, лит Б - 2 560 418 руб. 04 коп.; Земельный участок - 37 087 150 руб. 76 коп.
В остальной части обжалуемого судебного акта выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, часть 5 статьи 200, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы подателя жалобы на то, что поскольку обязательства, вытекающие из кредитных договоров, были досрочно прекращены сторонами на основании соглашения сторон (а не ввиду нарушения обязательств), то залог прекращает свое действие в виду прекращения обязательства, обеспеченного залогом.
Данный довод рассмотрен апелляционным судом и отклонен ввиду следующего.
Согласно дополнительным соглашениям, заключенным 22.02.2013 между ОАО КБ "Центр-инвест" (Кредитор) и ООО "Доминант" (Заемщик), Заемщик полностью признал размер задолженности по кредитным договорам. В соответствии с пунктом 4 дополнительных соглашений, после подписания настоящего соглашения договора обеспечения по кредитному договору продолжают свое действие до полного выполнения заемщиком его обязательства, возникших из кредитного договора.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства исполнения своих обязательств по кредитному соглашению, в связи с чем, довод о том, что договоры залога прекратили свое действие отклоняется апелляционным судом как несостоятельный.
Из материалов дела следует, что ответчик в одностороннем порядке перестал исполнять свои обязательства по кредитным договорам с декабря 2012. В связи с этим стороны соглашениями от 22.02.13 года расторгли кредитные договора, указав при этом на обязанность ответчика по возврату всей суммы невозвращенного кредита и процентов по нему в общей сумме 51 799 975 руб. 08 коп. Поскольку указанная в соглашении от 22.02.13 задолженность ответчиком не погашалась, истец в апреле 2013 подал рассматриваемое по настоящему делу исковое заявление в арбитражный суд.
Приведенные обстоятельства опровергают доводы ответчика о том, что он не исполнял обязанность по возврату кредита менее 3 месяцев и что сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от суммы заложенного имущества.
Доводы ответчика о том, что судом первой инстанции незаконно взыскана сумма расходов по оплате независимой оценки заложенного имущества в размере 135 000 руб., не принимаются апелляционным судом во внимание.
В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Из положений указанной статьи следует, что возмещению подлежат только фактически понесенные судебные расходы.
Материалы дела свидетельствуют о том, что в соответствии с договором на проведение оценки N 09-07/13-А от 09.07.2013, заключенному с ОАО КБ "Центр-инвест", специалисты ООО Межрегиональной оценочной компании "АРКОН" произвели оценку рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Нансена, 83, принадлежащих на праве собственности ООО "Доминант".
Согласно Отчету N 15-07/13-А от 15.07.2013 оценка стоимости объекта оценки произведена по состоянию на 15.07.2013. Итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки составило 69 063 510,32 руб. Оплата за Отчет N 15-07/13-А от 15.07.2013 произведена платежным поручением N 001 от 16.07.2013 в сумме 135 000 руб. Представленный истцом отчет был использован судом при рассмотрении спора по существу.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО "Доминант" в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" 135 000 руб. расходов по оплате независимой оценке.
Поскольку требования истца были удовлетворены, суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно отнес расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
- Принять отказ ОАО КБ "Центр-инвест" от иска в части обращения взыскания на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена,83;
- - насосная, назначение: нежилое, литер Д, общей площадью 36, 5 кв. м;
- - кузня, назначение: производственное, общей площадью 71,7 кв. м, литер Ж;
- - компрессорная, общей площадью 80,6 кв. м, литер Н.
- градирня, общей площадью, 45,8 кв. м, лит. АГ.
В указанной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 отменить, производство по делу прекратить.
Решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 изменить.
Установить начальную продажную стоимость имущества, находящегося по адресу: г. Ростов н/Д, ул. Нансена, 83, являющегося предметом залога по договорам залога недвижимости N 00120234-з от 18.05.12 и N 00120341-з от 06.07.12:
- Здание литейного цеха, лит. А - 11 758 623 руб. 68 коп.;
- Склад, лит М - 215 773 руб. 65 коп.;
- Склад металла, лит. Л - 675 335 руб. 31 коп.;
- Бытовое помещение, лит. К - 21 511 руб. 40 коп.;
- Канализационная насосная станция, лит АБ - 27 062 руб. 78 коп.;
- Навес, лит У - 364 996 руб. 45 коп.;
- Трансформаторная, лит Ф - 76 648 руб. 93 коп.;
- Газовый распределительный пункт, лит. Х - 52 380 руб.;
- Склад, лит Э - 96 837 руб. 43 коп.;
- Столярная мастерская, лит В - 491 664 руб. 33 коп.;
- Склад, лит Г - 424 354 руб. 89 коп.;
- Котельная, лит Е - 1 302 704 руб. 10 коп.;
- Склад кислорода, лит И - 44 262 руб. 06 коп.;
- Пожарный водоем, лит. АД - 51 084 руб. 49 коп.;
- Цех пластмасс, лит Б - 2 560 418 руб. 04 коп.;
- Земельный участок - 37 087 150 руб. 76 коп.
В остальной части решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу N А53-6218/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
Судьи
Н.В.ШИМБАРЕВА
Н.В.СУЛИМЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)